荣丰控股集团股份有限公司 2014 年年度报告摘要
证券代码：000668 证券简称：荣丰控股 公告编号：2015-14
荣丰控股集团股份有限公司 2014 年年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 荣丰控股 股票代码 000668
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢高
电话 010－51757687
传真 010－51757666
电子信箱 xiegao12345@126.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2014 年 2013 年 本年比上年增减 2012 年
营业收入（元） 10,823,268.59 118,351,874.94 -90.86% 70,101,842.50
归属于上市公司股东的净利润（元） -46,085,282.80 1,768,186.98 -2,706.36% 1,769,710.24
归属于上市公司股东的扣除非经常
-49,842,928.80 4,973,761.35 -1,102.12% -3,172,613.98
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 160,937,735.20 -165,544,135.88 197.22% -98,497,904.81
基本每股收益（元/股） -0.31 0.01 -3,200.00% 0.01
稀释每股收益（元/股） -0.31 0.01 -3,200.00% 0.01
加权平均净资产收益率 -7.13% 0.26% -7.39% 0.26%
本年末比上年末增
2014 年末 2013 年末 2012 年末
减
总资产（元） 1,687,219,063.26 1,521,211,458.14 10.91% 1,115,379,143.17
归属于上市公司股东的净资产（元） 622,654,111.96 670,207,813.66 -7.10% 669,908,045.58
（2）前 10 名普通股股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末普通股股东总数 8,964 7,247
日末普通股股东总数
前 10 名普通股股东持股情况
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质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
盛世达投资有
境内非国有法
限公司 39.28% 57,680,703 0 质押 57,680,703
人
长江证券股份 境内非国有法
4.99% 7,326,218 0
有限公司 人
云南国际信托
有限公司－云
其他 1.73% 2,547,097 0
信－惠泉集合
资金信托计划
云南国际信托
有限公司－云
境外自然人 1.61% 2,368,583 0
信－雅瀛集合
资金信托计划
中融国际信托
有限公司－中
融－点击成金
其他 1.59% 2,336,947 0
13 号证券投资
集合资金信托
计划
中融国际信托
有限公司－太
平洋超越 1 号 其他 1.58% 2,312,803 0
证券投资集合
资金信托计划
五矿国际信托
有限公司－信
利达 1 号证券 其他 1.09% 1,600,000 0
投资集合资金
信托计划
中国石油大庆
国有法人 0.78% 1,140,034 0
石油化工总厂
陈照军 境内自然人 0.77% 1,131,359 0 质押 1,131,359
李光滨 境内自然人 0.69% 1,014,900 0
公司前十名无限售流通股股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于《上市
公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东之间是否存在关
上述股东关联关系或一致行动
联关系，或其是否为一致行动人未知。前十名无限售流通股股东中第一大股东与前十名股
的说明
东中除第一大股东外其余股东不存在关联关系亦非一致行动人；其余九名股东之间是否存
在关联关系，或其是否为一致行动人未知。
（3）前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
2014年初以来，国内楼市由热转冷，市场观望、量价下行，国家统计局数据显示，2014年，全国房地产开发投资95036
亿元，比2013年回落9.3个百分点；商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米；商品房销售面积120649
万平方米，比上年下降7.6%， 2013年为增长17.3%；房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%，1-11月份为增
长0.6%，2013年为增长26.5%。
房地产市场进入调整期，竞争加剧，融资困难，黄金时代渐行渐远，中小地产企业生存环境进一步恶化，行业集中度继
续提升，房企格局分化持续存在。
面对严峻的市场形势，公司转变发展思维，将持续稳健经营提升到战略高度，相应调整项目开发的节奏，通过准确的定位和
优良的产品品质取得竞争优势，积极探索在市场的细分中寻求差异化发展。
报告期内，公司实现营业收入10，823，268.59元，比2013年下降91%，主要原因是公司2014年度北京荣丰项目尾盘未实
现销售，长春项目和重庆慈母山项目尚未达到销售条件。北京荣丰实现营业收入9，314，366.99元，实现营业利润－8，055，
018.25元，实现净利润－4，965，117.38元；长春荣丰实现营业收入0万元，实现营业利润-2，490，978.87元，实现净利润-1，
870，649.71元。重庆荣丰实现营业收入0万元，实现营业利润-250，006.76元，实现净利润-250，006.76元。荣控实业实现营
业收入1，508，901.60元，实现营业利润-31，002，774.43元，实现净利润-31，002，774.43元。
预计2015年我国经济将在改革中平稳前进，但由于内外部影响，经济增长将进一步放缓，展望2015年乃至更长时期，中
国房地产市场已告别过去高速增长的“黄金时代”，经过市场调整后步进入平稳理性增长的新常态，销售规模年增速将放缓至
2%－5%左右，限购限贷等行政手段渐退出，调节回归市场化，长效机制步建立，房地产市场的竞争更加激烈，行业集中度
显著提升，中小企业的市场空间将进一步挤压，但是，任何危机同时也是机遇，产品与服务的竞争将是未来企业竞争的关键，
我们将找准自身定位，通过技术化、专业化、精细化发展，致力于为社会提供优质的中高端住宅产品及商业地产，力争在五
年的时间内，将“荣丰地产”打造成为有一定知名度的中高端地产品牌——“舒适、高端地产引领者”。并形成以房地产开发为
核心产业，辅以地产物业运营、金融投资等相关产业，通过收购、控股等方式积极拓展市场潜力大的新兴产业，做大做强。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定，对不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活
跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，由“长期股权投资”科目列报，改为以成本计
量的“可供出售金融资产”列报。
上述因其的追溯调整对比较财务报表的主要影响如下：
项目 对比较期间（2013年度）合并财务报表的影响：
① 合计
比较期间（2013 年度）年末数影响：
可供出售金融资产 14,844,134.00 14,844,134.00
长期股权投资 -14,844,134.00 -14,844,134.00
注：影响数中，以正数表示调增数，以负数表示调减数。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
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（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
√ 适用 □ 不适用
公司于2014年7月1日收到中国证监会《调查通知书》（编号：沪调查通字2014－1－026号），公司因涉嫌信息披露违法
违规，被中国证监会立案调查。截至本报告日，上海证监局对荣丰控股公司的立案调查尚未结束，尚未作出立案调查结论。
众环海华会计师事务所据此为本公司财务报表出具了带强调事项段的无保留意见审计报告，为本公司内部控制出具了否定意
见的审计报告。公司董事会成员、证券事务工作人员、高级管理人员将于2015年进一步加强对重大事项集体决策和信息披露
等规范程序的执行，严格遵守《证券法》、《公司法》等法规及《上市规则》的规定，恪尽职守、履行诚信勤勉义务，及时、
真实、准确、完整地履行信息披露义务。公司监事会将进一步加强对董事会及经营管理人员的监督，杜绝此类事件再次发生。
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