荣丰控股集团股份有限公司
重大资产重组备考审阅报告
大华核字[2021]009086 号
大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )
Da Hua Certified Public Accountants（Special General Partnership）
荣丰控股集团股份有限公司
备考合并财务报表及审阅报告
（2019 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日止）
目 录 页 次
一、 审阅报告 1-2
二、 已审阅备考合并财务报表
备考合并资产负债表 1-2
备考合并利润表 3
备考合并财务报表附注 1-110
审 阅 报 告
大华核字[2021]009086号
荣丰控股集团股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的荣丰控股集团股份有限公司（以下简称荣丰控
股）按照备考合并财务报表附注四所述备考财务报表编制基础编制的
备考合并财务报表，包括 2020 年 12 月 31 日、2019 年 12 月 31 日的
备考合并资产负债表，2020 年度、2019 年度的备考合并利润表以及
备考合并财务报表附注。这些备考合并财务报表的编制是荣丰控股管
理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对这些备考合并
财务报表出具审阅报告。
我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号—财务报表审
阅》的规定执行了审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，
以对备考财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于
询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于
审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信备考合并
财务报表没有按照企业会计准则和备考财务报表附注三披露的编制
基础编制，未能在所有重大方面公允反映被审阅单位 2020 年 12 月 31
日、2019 年 12 月 31 日的备考合并财务状况以及 2020 年度、2019 年
第1页
大华核字[2021]009086 号审阅报告
度的备考合并经营成果。
本审阅报告仅供荣丰控股筹划重大资产重组事项之目的使用，不
得用作其他任何目的。因使用不当造成的后果，与执行本审阅业务的
注册会计师及会计师事务所无关。
大华会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：
（项目合伙人） 邱俊洲
中国北京
中国注册会计师：
陈磊
二〇二一年六月七日
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备考合并资产负债表
编制单位：荣丰控股集团股份有限公司 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）
资产 附注七 2020-12-31 2020-01-01 2019-12-31
流动资产：
货币资金 注释1 122,500,703.60 309,034,991.45 309,034,991.45
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 注释2 12,874,514.31 18,773,980.80 18,773,980.80
应收账款 注释3 887,042,872.87 953,766,639.22 959,059,538.47
应收款项融资 注释4 3,967,417.46 7,791,921.88 7,791,921.88
预付款项 注释5 52,555,547.71 71,588,198.65 71,588,198.65
其他应收款 注释6 72,947,423.68 76,498,610.70 76,498,610.70
存货 注释7 1,967,191,031.55 2,145,280,164.38 2,145,280,164.38
合同资产 注释8 18,379,398.61 5,292,899.25
持有待售资产 注释9 492,105,375.86
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 注释10 6,177,084.50 7,998,896.56 7,998,896.56
流动资产合计 3,635,741,370.15 3,596,026,302.89 3,596,026,302.89
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资 注释11 187,680,376.38 187,680,376.38
其他非流动金融资产
投资性房地产 注释12 187,504,843.30 142,725,064.44 142,725,064.44
固定资产 注释13 8,858,851.56 8,816,236.60 8,816,236.60
在建工程
生产性生物资产
油气资产
无形资产 注释14 1,363,462.64 987,764.16 987,764.16
开发支出
商誉 注释15 138,784,030.78 138,784,030.78 138,784,030.78
长期待摊费用 注释16 4,319,084.14 820,640.25 820,640.25
递延所得税资产 注释17 69,399,270.97 52,635,196.51 52,635,196.51
其他非流动资产 注释18 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
非流动资产合计 412,229,543.39 534,449,309.12 534,449,309.12
资产总计 4,047,970,913.54 4,130,475,612.01 4,130,475,612.01
（后附财务报表附注为合并财务报表的组成部分）
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
1
备考合并资产负债表（续）
编制单位：荣丰控股集团股份有限公司 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）
负债和股东权益 附注七 2020-12-31 2020-01-01 2019-12-31
流动负债：
短期借款 注释19 271,689,562.85 190,469,082.41 190,469,082.41
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 注释20 391,642,646.47 205,185,010.43 205,185,010.43
应付账款 注释21 626,226,881.24 700,620,469.35 700,620,469.35
预收款项 注释22 39,358,454.33 35,888,029.05 54,443,016.59
合同负债 注释23 38,610,259.52 16,488,597.97
应付职工薪酬 注释24 9,595,226.60 8,168,696.63 8,168,696.63
应交税费 注释25 200,772,998.25 205,243,303.19 205,243,303.19
其他应付款 注释26 600,975,034.62 774,671,580.14 774,671,580.14
持有待售负债 注释27 162,308,164.00
一年内到期的非流动负债 注释28 510,694.44 101,012,790.87 101,012,790.87
其他流动负债 注释29 4,867,329.30 2,066,389.57
流动负债合计 2,346,557,251.62 2,239,813,949.61 2,239,813,949.61
非流动负债：
长期借款 注释30 9,500,000.00 180,368,500.00 180,368,500.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 注释17 45,378,897.91 45,378,897.91
其他非流动负债
非流动负债合计 9,500,000.00 225,747,397.91 225,747,397.91
负债合计 2,356,057,251.62 2,465,561,347.52 2,465,561,347.52
股东权益：
归属于母公司股东权益合计 注释31 981,110,610.48 984,327,714.63 984,327,714.63
少数股东权益 注释31 710,803,051.44 680,586,549.86 680,586,549.86
股东权益合计 1,691,913,661.92 1,664,914,264.49 1,664,914,264.49
负债和股东权益总计 4,047,970,913.54 4,130,475,612.01 4,130,475,612.01
（后附财务报表附注为合并财务报表的组成部分）
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
2
备考合并利润表
编制单位：荣丰控股集团股份有限公司 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）
项目 附注七 2020年度 2019年度
一、营业收入 注释32 1,203,601,019.34 1,696,356,230.22
减： 营业成本 注释32 948,787,788.35 1,206,375,311.71
税金及附加 注释33 9,074,162.07 81,589,005.20
销售费用 注释34 28,646,820.47 32,241,212.67
管理费用 注释35 86,992,722.40 85,171,282.06
研发费用
财务费用 注释36 22,802,051.92 35,518,195.87
其中：利息费用
利息收入
加： 其他收益 注释37 13,487,193.82 17,488,144.21
投资收益（损失以“-”号填列） 注释38 2,868,695.30 14,280,366.50
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 注释39 -31,245,708.55 -21,628,781.17
资产减值损失（损失以“-”号填列） 注释40 -27,575,916.48 -1,042,272.92
资产处置收益（损失以“-”号填列） 注释41 9,408,180.34
二、营业利润（亏损以“-”号填列） 74,239,918.56 264,558,679.33
加： 营业外收入 注释42 407,320.67 157,031.50
减： 营业外支出 注释43 601,044.05 6,202,393.17
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 74,046,195.18 258,513,317.66
减： 所得税费用 注释44 26,644,423.18 93,086,010.11
四、净利润（净亏损以“-”号填列） 47,401,772.00 165,427,307.55
其中：同一控制下企业合并被合并方在合并前实现的净利润
（一）按经营持续性分类
持续经营净利润（净亏损以“-”号填列） 47,401,772.00 165,427,307.55
终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
归属于母公司所有者的净利润（净亏损以“-”号填列） 650,550.79 46,534,470.81
少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 46,751,221.21 118,892,836.74
五、其他综合收益的税后净额 -3,420,875.69 68,148,169.43
归属于母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -3,078,788.12 61,333,352.49
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -3,078,788.12 61,333,352.49
1. 重新计量设定受益计划净变动额
2. 权益法下不能转损益的其他综合收益
3. 其他权益工具投资公允价值变动 -3,078,788.12 61,333,352.49
4. 企业自身信用风险公允价值变动
5. 其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1. 权益法下可转损益的其他综合收益
2. 其他债权投资公允价值变动
3. 金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4. 其他债权投资信用减值准备
5. 现金流量套期储备
6. 外币财务报表折算差额
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 -342,087.57 6,814,816.94
六、综合收益总额 43,980,896.31 233,575,476.98
归属于母公司所有者的综合收益总额 -2,428,237.33 107,867,823.30
归属于少数股东的综合收益总额 46,409,133.64 125,707,653.68
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0044 0.3169
（二）稀释每股收益 0.0044 0.3169
（后附财务报表附注为合并财务报表的组成部分）
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
3
荣丰控股集团股份有限公司
截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
荣丰控股集团股份有限公司
截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
一、公司基本情况
(一)公司注册地、组织形式和总部地址
荣丰控股集团股份有限公司（以下简称公司或本公司），原名中国石化武汉石油（集团）
股份有限公司，是 1988 年 8 月 24 日经武汉市经济体制改革委员会武体改（1988）39 号文
批准，由武汉市石油公司、江汉石油管理局、武汉石油化工厂、交通银行武汉分行等 4 家单
位作为主要发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司。2008 年，中国石化武汉石油（集
团）股份有限公司实施重大资产重组，将所有石油化工类资产与负债全部出售给原股东中国
石油化工股份有限公司，同时向盛世达投资有限公司收购其持有的北京荣丰房地产开发有限
公司 90%股权。
2008 年 9 月 16 日经武汉市工商行政管理局办理完毕公司名称、经营范围工商变更登记
手续，公司名称由“中国石化武汉石油（集团）股份有限公司”变更为“荣丰控股集团股份
有限公司”。
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司注册资本为人民币 146,841,890.00 元，股本为人民币
146,841,890.00 元。
本公司注册地址为上海市浦东新区浦东大道 1200 号 1908 室。现总部位于北京市丰台
区南四环西路 186 号四区汉威国际广场 6 号楼 3 层南侧。
(二)公司业务性质和主要经营活动
房地产开发及商品房销售、物业管理、商品贸易等。
二、本次重大资产重组的情况
(一)交易预案及审批情况
本次交易中，本公司拟支付现金 31,661.54 万元购买盛世达持有标的公司的全部 30.15%
股权，拟以现金 0.60 亿元对标的公司进行增资，标的公司的其他股东均放弃优先购买权和
财务报表附注 第 1 页
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备考合并财务报表附注
优先认缴权。本次交易增资估值以安徽中联国信资产评估有限责任公司对交易标的评估价值
作为依据，并出具皖中联国信评报字(2021)第 169 号评估报告，截至评估基准日（2020 年
12 月 31 日），标的公司股东全部权益的评估值为人民币 110,900.00 万元，评估价值和合
并归母所有者权益账面价值相比增加 28,560.71 万元，增值率为 34.69%。此外，长沙文超
管理企业（有限合伙）、新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）将其持有标的公司的全部
45.23%股权的表决权不可撤销地委托给上市公司。
上述交易实施完成后，上市公司将控制标的公司 76.65%股权，实现对标的公司的控制。
(二)标的公司情况
安徽威宇医疗器械科技有限公司（以下简称“威宇医疗”或“威宇医疗公司”） 曾用
名芜湖东旭威宇医疗器械科技有限公司。2017 年 4 月 17 日，东旭装备、长沙文超和宁湧超
签署《合作协议书》，约定东旭装备、长沙文超和宁湧超分别出资 5,100 万元、3,400 万元、
1,500 万元设立威宇医疗。公司注册资本 10000 万元人民币，于 2017 年 04 月 18 日取
得了芜湖市工商行政管理局颁发的注册号为 340200000324989 的《企业法人营业执照》。
威宇医疗成立时，股权结构如下:
认缴出资额（万 实缴出资额（万
序号 股东名称 占比（%）
元） 元）
1 芜湖东旭光电装备技术有限公司 5,100.00 5,100.00 51.00
2 长沙文超管理企业（有限合伙） 3,400.00 3,400.00 34.00
3 宁湧超 1,500.00 1,500.00 15.00
合计 10,000.00 10,000.00 100.00
2019 年 3 月 29 日，农银高投与东旭装备、长沙文超、宁湧超、威宇医疗等相关方签署
《股权投资协议》及《股权投资协议之补充协议》，约定农银高投向威宇医疗投资 1 亿元，
投资完成后农银高投持有威宇医疗 10,204,081.63 元注册资本，其余 89,795,918.37 元投资
款计入威宇医疗资本公积。
2019 年 3 月 29 日，云旗科技与东旭装备、长沙文超、宁湧超、威宇医疗等相关方签署
《股权投资协议》及《股权投资协议之补充协议》，约定云旗科技向威宇医疗投资 2,500 万
元，投资完成后云旗科技持有威宇医疗 2,551,020.41 元注册资本，其余 22,448,979.59 元
投资款计入威宇医疗资本公积。
2019 年 5 月 10 日，威宇医疗股东会作出决议，同意变更威宇医疗的注册资本为
112,755,102.04 元，增资 12,755,102.04 元，其中农银高投增资 10,204,081.63 元，新股
东云旗科技出资 2,551,020.41 元，同意修改公司章程相应条款。
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
2019 年 6 月 5 日，威宇医疗取得芜湖市市监局换发的《营业执照》。
此次增资完成后，威宇医疗的股权结构为：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 占比（%）
（万元） （万元）
1 芜湖东旭光电装备技术有限公司 5,100.00 5,100.00 45.23
2 长沙文超管理企业（有限合伙） 3,400.00 3,400.00 30.15
3 宁湧超 1,500.00 1,500.00 13.30
农银高投（湖北）债转股投资基金合伙
4 1,020.41 1,020.41 9.05
企业（有限合伙）
湖北高投云旗科技成果转化股权投资合
5 255.10 255.10 2.26
伙企业（有限合伙）
合计 11,275.51 11,275.51 100.00
2020 年 5 月 21 日，东旭装备、盛世达、新余纳鼎、威宇医疗签署《股权转让协议》，
约定东旭装备将其持有的威宇医疗 30.153846%股权（对应 3,400 万元注册资本）以 24,667
万元的价格转让予盛世达，东旭装备将其持有的威宇医疗 15.076923%股权（对应 1,700 万
元注册资本）以 12,333 万元的价格转让予新余纳鼎。
2020 年 5 月 21 日，威宇医疗股东会作出决议同意该次股权转让并修改公司章程相应条
款，威宇医疗除东旭装备外的其他原股东分别出具《关于放弃股权优先购买权的声明》，放
弃对东旭装备拟出让的威宇医疗股权的优先购买权。
2020 年 5 月 21 日，威宇医疗取得芜湖市市监局换发的《营业执照》。
此次股权转让完成后，威宇医疗股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 占比
（万元） （万元）
1 长沙文超管理企业（有限合伙） 3,400.00 3,400.00 30.15
2 盛世达投资有限公司 3,400.00 3,400.00 30.15
3 新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙） 1,700.00 1,700.00 15.08
4 宁湧超 1,500.00 1,500.00 13.31
农银高投（湖北）债转股投资基金合伙企业
5 1,020.41 1,020.41 9.05
（有限合伙）
湖北高投云旗科技成果转化股权投资合伙企业
6 255.10 255.10 2.26
（有限合伙）
合计 11,275.51 11,275.51 100.00
2020 年 9 月 23 日，威宇医疗作出股东会决议，同意变更公司名称为“安徽威宇医疗器
械科技有限公司”，同意修改公司章程相应条款。同日，公司在芜湖市市场监督管理局办理
了变更登记，并取得芜湖市市场监督管理局换发的《营业执照》。
经过历年的增资，截至 2020 年 12 月 31 日止，本公司现持有统一社会信用代码为
财务报表附注 第 3 页
荣丰控股集团股份有限公司
截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
91340200MA2NJ90H9L 的营业执照，注册资本为 11,275.510204 万元，注册地址：安徽省江
北产业集中区科技孵化器 2#厂房二层东区，实际控制人宁湧超。
三、财务报表的编制基础与编制方法
本备考财务报表是以假设本公司以支付现金方式收购威宇医疗 30.15%股权、以现金
0.60 亿对标的公司进行增资的交易以及长沙文超、新余纳鼎将其持有标的公司的全部 45.23%
股权的表决权不可撤销地委托给上市公司事项已在 2019 年 1 月 1 日完成，并依据购买
完成后的构架、以持续经营为基础进行编制。根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计
准则》及其应用指南和准则解释的要求和中国证券监督管理委员会《上市公司重大资产重组
管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号—上市公司重大资产
重组申请文件》的相关规定，在此基础上编制本备考财务报表。
(一)备考财务报表的编制基础
本公司 2020 年度、2019 年度的财务报表经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审
计，并出具众环审字[2021]0100792 号、众环审字[2020]010824 号审计报告。
安徽威宇医疗器械科技有限公司 2020 年度和 2019 年度的财务报表均已经大华会计师
事务所（特殊普通合伙）审计，并出具大华审字[2021]0014733 号审计报告。
备考合并财务报表时，对安徽威宇医疗器械科技有限公司编制的 2020 年度及 2019 年
度合并财务报表会计政策和会计估计与本公司会计政策和会计估计有重大差异的部分，已经
按照本公司的会计政策和会计估计进行了调整。
备考合并财务报表是在假定本次交易于 2019 年 1 月 1 日已经完成，收购合并后的架构
于 2019 年 1 月 1 日已经形成并独立存在的基础上编制的。因编制过程中难以取得和确定编
制备考合并现金流量表的数据，备考合并财务报表未包括备考合并现金流量表。就编制备考
合并财务报表而言，作为编制基础的备考合并资产负债表和备考合并利润表之间不存在完整
的相互勾稽关系，很难据以编制备考合并股东权益变动表，因此，备考合并财务报表也未包
括备考合并股东权益变动表。
（二）备考合并财务报表的编制假设
本备考合并财务报表系本公司根据《上市公司重大资产重组管理办法》及《公开发行证
券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号—上市公司重大资产重组》的要求，并按照以下
基础及假设编制：
1.本备考合并财务报表是假设本次交易方案，已获得了相关政府部门及监管机构的批
准并能顺利实施。
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2.假设本公司收购安徽威宇医疗器械科技有限公司后的架构于 2019 年 1 月 1 日业已存
在，假设 2019 年 1 月 1 日为购买日，自 2019 年 1 月 1 日起将拟购买资产纳入备考合并财务
报表的编制范围，公司按照此架构持续经营。
3.假设收购安徽威宇医疗器械科技有限公司股权以及增值款项系公司自筹，无利息支出。
4.基于简单考虑，本备考财务报表净资产按“归属于母公司所有者的净资产”和“少数
股东 净资产”列报，不再细分“股本”、“资本公积”、“盈余公积”和“未分配利润”
等明细项目。
5.收购上述股权而产生的费用及税务等影响不在备考财务报表中反映。
6. 本备考合并财务报表将产生商誉，商誉的金额为上述三、（一） 所描述交易确定合
并成本减去荣丰控股公司购买日可辨认净资产公允价值的差额，并假设商誉在备考合并财务
报表报告期内保持不变。
7. 由于备考合并财务报表确定商誉的基准日和实际购买日不一致，因此备考合并财务
报表中的商誉和重组完成后上市公司合并报表中的商誉会存在一定差异。
8.基于编制本备考合并财务报表的特定目的，本备考合并财务报表仅列示与上述备考财
务报表编制基础相关的有限备考合并附注，未具体披露与本次重组交易无直接关系的金 融
工具及风险管理、公允价值等信息。
在上述假设的前提下，公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政
部颁布的《企业会计准则基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、 企业
会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员 会
《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号财务报告的一般规定》的披露规定编制
备考财务报表。
四、合并财务报表范围
本报告期纳入合并财务报表范围的子公司共 43 户，具体包括：
表决权比例
子公司名称 子公司类型 级次 持股比例（%）
（%）
荣控实业投资有限公司 全资子公司 1级 100.00 100.00
北京荣丰房地产开发有限公司 控股子公司 1级 90.00 90.00
长春荣丰房地产开发有限公司 全资子公司 2级 90.00 90.00
长春国金发展物业服务有限公司 全资子公司 1级 100.00 100.00
重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 全资子公司 2级 100.00 100.00
马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 全资子公司 1级 100.00 100.00
北海荣控投资管理有限公司 全资子公司 2级 90.00 90.00
厦门维文贸易有限公司 全资子公司 1级 100.00 100.00
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表决权比例
子公司名称 子公司类型 级次 持股比例（%）
（%）
荣丰（山东）医疗器械有限公司 全资子公司 1级 100.00 100.00
荣丰（天津）医疗器械有限公司 全资子公司 1级 100.00 100.00
安徽威宇医疗器械科技有限公司 控股子公司 1级 33.74 76.65
湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
贵州同满源贸易有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
吉林东旭裕翔医疗科技有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
重庆辉擎医疗器械科技有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
广州施坦福医疗器械有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
海南瑞琼医疗器械科技有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
湖北博瑞昇达医疗器械有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
湖南东旭神舟科技有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
山东齐辉医疗科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
安徽威旺医疗器械科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
广东东旭威宇医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
内蒙古泰旭医疗科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
山西东旭华泰医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
陕西华泰元医疗器械有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
湖北风源凯骏医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
辽宁东旭威宇医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
石家庄东旭威宇医疗器械有限责任公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
河南威旺医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
四川东旭威恒医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
广西东旭威高医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
江苏东旭精微医疗器械有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
云南东旭威宇健康管理有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
北京博容百益科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
芜湖威宇华洋医疗器械科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
深圳市无与伦比科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
福建格林雅斯商贸有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
龙岩市赢聚森医疗器材有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
浙江广源君泰医疗器械科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
山东威宇医疗科技有限公司 控股子公司 2级 33.74 76.65
长沙威宇骨科医院有限公司 控股子公司 2级 18.56 42.16
芜湖威宇恒康医疗器械有限公司 控股子公司 2级 17.21 39.09
日照齐辉医疗科技有限公司 控股子公司 3级 33.74 76.65
子公司的持股比例不同于表决权比例的原因、以及持有半数或以下表决权但仍控制被投
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资单位的依据说明详见“附注九、在其他主体中的权益（一）在子公司中权益”。
本报告期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 9 户，减少 4 户，其中：
1．本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控
制权的经营实体
名称 变更原因
芜湖威宇华洋医疗器械科技有限公司 设立
湖南东旭神舟科技有限公司 设立
龙岩市赢聚森医疗器材有限公司 非同一控制下企业合并取得
山东威宇医疗科技有限公司 设立
长沙威宇骨科医院有限公司 设立
荣丰（山东）医疗器械有限公司 设立
荣丰（天津）医疗器械有限公司 设立
厦门维文贸易有限公司 非同一控制下企业合并取得
马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 设立
2．本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过委托经营或出租等方式丧失
控制权的经营实体
名称 变更原因
芜湖威宇恒康医疗器械有限公司 于 2019 年 3 月注销
日照齐辉医疗科技有限公司 于 2020 年 1 月注销
重庆辉擎医疗器械科技有限公司 于 2020 年 5 月注销
浙江广源君泰医疗器械科技有限公司 于 2019 年 9 月股权转让
合并范围变更主体的具体信息详见“附注八、合并范围的变更”。
五、重要会计政策、会计估计
(一)遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的
财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。
(二)会计期间
自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一个会计年度。
本备考合并报告期为 2019 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日止。
(三)营业周期
营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以
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12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
(四)记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(五)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1．分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多
种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理
（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
2． 同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终
控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并
中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整
资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价
结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。
对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得
控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投
资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账
面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前
持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，
暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收
益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当
期损益。
3． 非同一控制下的企业合并
购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期，即被购买方的净资产或生产经营
决策的控制权转移给本公司的日期。同时满足下列条件时，本公司一般认为实现了控制权的
转移：
①企业合并合同或协议已获本公司内部权力机构通过。
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②企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准。
③已办理了必要的财产权转移手续。
④本公司已支付了合并价款的大部分，并且有能力、有计划支付剩余款项。
⑤本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应
的风险。
本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，
公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。
本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认
为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，
计入当期损益。
通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投
资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资
成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而
确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该
股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有
股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全
部转入合并日当期的投资收益。
4． 为合并发生的相关费用
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发
生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的
从权益中扣减。
(六)合并财务报表的编制方法
1． 合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的
单独主体）均纳入合并财务报表。
2． 合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确
认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现
金流量。
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所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，
如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司
的会计政策、会计期间进行必要的调整。
合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产
负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合
并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角
度对该交易予以调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产
负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额
而形成的余额，冲减少数股东权益。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公
司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。
对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其
财务报表进行调整
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的
期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将
子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的
相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最
终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权
投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已
确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益
或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债
表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该
子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的
被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面
价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他
综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关
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的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计
量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
1）一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、
利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投
资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算
的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投
资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，
在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变
动而产生的其他综合收益除外。
2）分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的
各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项
作为一揽子交易进行会计处理：
A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交
易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次
处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他
综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权
之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在
丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司
自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资
本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
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（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处
置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差
额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，
调整留存收益。
(七)合营安排分类及共同经营会计处理方法
1．合营安排的分类
本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情
况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。
未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安排，通
常划分为合营企业；但有确凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营
安排划分为共同经营：
（1）合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和
承担义务。
（2）合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和
承担义务。
（3）其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和
承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依
赖于合营方的支持。
2．共同经营会计处理方法
本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则
的规定进行会计处理：
（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经
营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投
出或出售的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，
本公司全额确认该损失。
本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方
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之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符
合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司按承担的份额确
认该部分损失。
本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同
经营相关负债的，仍按上述原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则的规定进
行会计处理。
(八)现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将
同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、
价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。
(九)外币业务和外币报表折算
1． 外币业务
外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记
账。
资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，
除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资
本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发
生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。
以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的
记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当
期损益或确认为其他综合收益。
2． 外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目
除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，
采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额计入其他综合
收益。
处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外
币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他
原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分
相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营
企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营
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的比例转入处置当期损益。
(十)金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊
计入各会计期间的方法。
实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金
融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产
或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预
期现金流量，但不考虑预期信用损失。
金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿
还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销
形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。
1．金融资产分类和计量
本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划
分为以下三类：
（1）以摊余成本计量的金融资产。
（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
（3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款
或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始
计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损
益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，
才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
（1）分类为以摊余成本计量的金融资产
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公
司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资
产包括货币资金、应收票据及应收账款、其他应收款等。
本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发
生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据
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金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：
1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融
资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，
本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融
工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司转按实际利率乘以该金
融资产账面余额来计算确定利息收入。
（2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售
该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产。
本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差
额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之
前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，
其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投
资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资
产。
（3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指
定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止
确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利
益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。本公
司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。
权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融
资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符
合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。
（4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
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不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失
以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。
（5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤
销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可
以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外：
1）嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。
2）在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入
衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还
贷款，该提前还款权不需要分拆。
本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失
以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。
2．金融负债分类和计量
本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合
金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权
益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、
其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。
金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计
入初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近
期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近
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期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符
合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公
允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不
可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：
1）能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债
组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理
人员报告。
本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起
的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自
身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本
公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
（2）其他金融负债
除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采
用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损
益：
1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
3）不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）类情形的以低于市
场利率贷款的贷款承诺。
财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务
时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及
初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。
3．金融资产和金融负债的终止确认
（1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内
予以转销：
1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止。
2）该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。
（2）金融负债终止确认条件
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金
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融负债）。
本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债
与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实
质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与支付的对价（包
括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允
价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分
的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当
期损益。
4． 金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并
分别下列情形处理：
（1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并将
转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。
（2）保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。
（3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条（1）、
（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理：
1）未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权
利和义务单独确认为资产或负债。
2）保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有
关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被
转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。
（1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）被转移金融资产在终止确认日的账面价值。
2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额
中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产）之和。
（2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产
整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当
视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下
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列两项金额的差额计入当期损益：
1）终止确认部分在终止确认日的账面价值。
2）终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终
止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项
金融负债。
5． 金融资产和金融负债公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金
融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的
报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金融资产的风险而要求获
得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业
集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际
并经常发生的市场交易。
初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的
基础。
不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场
参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先
使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不
可观察输入值。
6． 金融工具减值
本公司以预期信用损失为基础，对分类为以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产以及财务担保合同，进行减值会计处理并确认
损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用
损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的
所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生
信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对由收入准则规范的交易形成的应收款项，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个
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存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内
预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整
个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，也将
预期信用损失的有利变动确认为减值利得。
除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司
在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下
列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：
（1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照
相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和
实际利率计算利息收入。
（2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处
于第二阶段，则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，
并按照账面余额和实际利率计算利息收入。
（3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照
相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实
际利率计算利息收入。
金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类
为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的
账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其
他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计
量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著
增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额
计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
（1）信用风险显著增加
本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发
生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出
不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。
本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
1）债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；
2）债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
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3）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，
这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
4）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
5）本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。
于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融
工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期
内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利
变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较
低的信用风险。
（2）已发生信用减值的金融资产
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成
为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
1）发行方或债务人发生重大财务困难；
2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况
下都不会做出的让步；
4）债务人很可能破产或进行其他财务重组；
5）发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；
6）以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件
所致。
（3）预期信用损失的确定
本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有
关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用
风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、账龄组合、逾期账龄组合、合同结算周期、
债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金融工具的
会计政策。
本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
1）对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之
间差额的现值。
2） 对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔
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付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差
额的现值。
3）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，
信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差
额。
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果
而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成
本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
（4）减记金融资产
当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融
资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。
7． 金融资产及金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条
件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
(十一)应收票据
本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五／（十）6.
金融工具减值。
当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信
用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应 收 票 据 划
分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 计提方法
银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行 不计提坏账准备
按照预期损失率计提减值准备，与应收
商业承兑汇票 同应收账款信用风险组合
账款的组合划分相同
(十二)应收账款
本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五／（十）6.
金融工具减值。
当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信
用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分
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为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 计提方法
本组合为集团合并报表范围内
组合 1（并表关联方组合） 不计提坏账准备
公司款项。
本组合以应收款项的账龄作为 参考历史信用损失经验，结合当前状况以
组合 2（账龄组合）
信用风险特征。 及对未来经济状况的预期计量坏账准备
(十三)应收款项融资
本公司对应收款项融资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五／（十）
6.金融工具减值。
(十四)其他应收款
本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五／（十）
6.金融工具减值。
当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信
用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划
分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 计提方法
本组合为集团合并报表范围内公
组合 1（并表关联方组合） 不计提坏账准备
司款项。
参考历史信用损失经验，结合当前状
组合 2（政府保证金组合） 本组合为应收政府单位保证金。 况以及对未来经济状况的预期计量坏
账准备
本组合以应收款项的账龄作为信 参考历史信用损失经验，结合当前状
组合 3（账龄组合） 况以及对未来经济状况的预期计量坏
用风险特征。
账准备
(十五)存货
存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、
在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括库存材料、拟开发产品、在建
开发产品、已完工开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品和医疗器材相关库存商品等。
1．存货的计价方法
存货按成本进行初始计量。开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑
安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发用
土地按开发产品的建筑面积分摊计入开发产品的成本。存货发出时，采用加权平均法确定其
实际成本。
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2．存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时或出售时估计将要发生
的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的
确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本
时，提取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差
额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区
生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计
量的存货，可合并计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现
净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期
损益。
3．存货的盘存制度
采用永续盘存制。
4．低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
（3）其他周转材料采用一次转销法摊销。
5．出租开发产品的摊销方法
对于分类为出租开发产品的存货对其原值在其预计可使用年限内采用直线法分期平均
摊销。
6．公共配套设施的核算方法
公共配套设施成本按照项目的建筑面积分配计入各项目的开发成本。
(十六)合同资产
本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他
因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的
权利作为应收款项单独列示。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五／（十）6.
金融工具减值。
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(十七)持有待售
1． 划分为持有待售确认标准
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用
一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时
满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在
当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出
售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置
的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资
产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处
置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，
其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费
用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值
准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减
该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》
（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表
日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，
并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失
金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定
的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及
适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不
得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组
中负债的利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为
持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）
划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、
摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
(十八)长期股权投资
1． 初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注五／（五）同一控制下
和非同一控制下企业合并的会计处理方法。
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（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初
始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资
成本；发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣
减。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的
前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投
资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资
产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
2． 后续计量及损益确认
（1）成本法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成
本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，
本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。
（2）权益法
本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风
险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的
权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。
长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份
额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综
合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并
按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账
面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，
调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认
资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合
营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵
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销，在此基础上确认投资损益。
本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期
股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对
被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面
价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担
的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的
顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。
3． 长期股权投资核算方法的转换
（1）公允价值计量转权益法核算
本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计
量准则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实
施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定
的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成
本。
按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有
被投资单位在追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面
价值，并计入当期营业外收入。
（2）公允价值计量或权益法核算转成本法核算
本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计
量准则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追
加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照
原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资
时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的
有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转
入当期损益。
（3）权益法核算转公允价值计量
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置
后的剩余股权改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同
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控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与
被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
（4）成本法转权益法
本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报
表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核
算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。
（5）成本法转公允价值计量
本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报
表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会
计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的
公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
4． 长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用
权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负
债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，
将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，
区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
（1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计
入当期损益。处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权
益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不
能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第 22 号——金融工
具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差
额计入当期损益。
（2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处
置长期股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差
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额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控
制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的
对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续
计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有
子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为
一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务
报表进行相关会计处理：
（1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期
股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权
当期的损益。
（2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该
子公司净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期
的损益。
5． 共同控制、重大影响的判断标准
如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大
影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参
与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。
合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权
利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该
单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额
相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够
控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合
考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响：（1）在被投资单位的董事会或
类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资
单位之间发生重要交易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键技
术资料。
(十九)投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的
土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持
有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有
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意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、
相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资
产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建
筑物和土地使用权计提折旧或摊销。投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本
公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资
本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，
以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终
止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价
值和相关税费后的金额计入当期损益。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的
土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司
持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持
有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、
相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资
产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止
确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值
和相关税费后的金额计入当期损益
(二十)固定资产
1． 固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会
计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
2． 固定资产初始计量
本公司固定资产按成本进行初始计量。
（1）外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到
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预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。
（2）自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要
支出构成。
（3）投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或
协议约定价值不公允的按公允价值入账。
（4）购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定
资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，
除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。
3． 固定资产后续计量及处置
（1）固定资产折旧
固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准
备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额；
已提足折旧仍继续使用的固定资产不计提折旧。
利用专项储备支出形成的固定资产，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相
同金额的累计折旧，该固定资产在以后期间不再计提折旧。
本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在
年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在
差异的，进行相应的调整。
各类固定资产的折旧方法、折旧年限和年折旧率如下：
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
机器设备 年限平均法 10 5 9.5
办公设备 年限平均法 5 5 19
运输设备 年限平均法 5 5 19
电子设备 年限平均法 5 5 19
（2）固定资产的后续支出
与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固
定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。
（3）固定资产处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资
产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入
当期损益。
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4． 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给本公司。
（2）本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时
租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权。
（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
（4）本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公
允价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。
融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两
者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确
认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师
费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个
期间采用实际利率法进行分摊。
本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提融资租入固定资产折旧。能够合理确
定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租
赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内
计提折旧。
(二十一)借款费用
1． 借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以
资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期
损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可
使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支
付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2． 借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资
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本化的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停
止资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资
产借款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售
的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
3． 暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3
个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到
预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借
款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
4． 借款费用资本化金额的计算方法
专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时
性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定
可使用或者可销售状态前，予以资本化。
根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资
本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计
算确定。
借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金
额，调整每期利息金额。
(二十二)无形资产与开发支出
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括软件、
专利权。
1．无形资产的初始计量
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用
途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性
质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账
价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损
益。
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的
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前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，
除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，
以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账
价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。
内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注
册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以
及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。
2．无形资产的后续计量
本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定
的无形资产。
（1）使用寿命有限的无形资产
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。使用寿
命有限的无形资产预计寿命及依据如下：
项目 预计使用寿命 依据
软件 5-10 预计使用年限
专利权 10-20 专利证书到期剩余年限
每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，如与原先估计数
存在差异的，进行相应的调整。
经复核，本期期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
（2）使用寿命不确定的无形资产
无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于
使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不摊销，每期末对无形资产的寿命进行复核。如
果期末重新复核后仍为不确定的，在每个会计期间继续进行减值测试。
经复核，该类无形资产的使用寿命仍为不确定。
3．划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活
动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，
以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。
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4．开发阶段支出符合资本化的具体标准
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市
场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力
使用或出售该无形资产；
（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
内部研究开发支出的资本化时点：
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开
发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开
发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。
(二十三)长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产
及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债
表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商
誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，
每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入
减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的
现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协
议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活
跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有
关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预
计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流
量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计
算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产
组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企
业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或
资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分
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摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的
其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
(二十四)长期待摊费用
1． 摊销方法
长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在 1 年以上
的各项费用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。
2． 摊销年限
类别 摊销年限 备注
装修费 3 预计使用年限
服务费 2-3 服务约定期限
(二十五)合同负债
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司
向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司
在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同
一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
(二十六)职工薪酬
职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬
或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
1．短期薪酬
短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部
予以支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将
应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。
2．离职后福利
离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，
提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。
本公司的离职后福利计划分类为设定提存计划。
离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本
养老保险、失业保险等；在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的
应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司按照国家规定的标准和年金计划定期缴付上述款项后，不再有其他的支付义务。
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3．辞退福利
辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工
自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时
和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动
关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。
本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的
退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险
费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部
退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条
件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险
费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的
差异于发生时计入当期损益。
4．其他长期职工福利
其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。
(二十七)预计负债
1． 预计负债的确认标准
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债：
该义务是本公司承担的现时义务；
履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
该义务的金额能够可靠地计量。
2． 预计负债的计量方法
本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价
值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估
计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则
最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结
果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额
确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能
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够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
(二十八)股份支付
1．股份支付的种类
本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
2．权益工具公允价值的确定方法
对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。
对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值，选用
的期权定价模型考虑以下因素：（1）期权的行权价格；（2）期权的有效期；（3）标的股
份的现行价格；（4）股价预计波动率；（5）股份的预计股利；（6）期权有效期内的无风
险利率。
在确定权益工具授予日的公允价值时，考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条
件和非可行权条件的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可
行权条件中的非市场条件（如服务期限等），即确认已得到服务相对应的成本费用。
3．确定可行权权益工具最佳估计的依据
等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳
估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实
际可行权数量一致。
4．会计处理方法
以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，
在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期
内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权
益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相
关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总
额进行调整。
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负
债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关
成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以
现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，
按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在
相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入
当期损益。
若在等待期内取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权
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处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方
能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处
理。
(二十九)收入（适用 2019 年 12 月 31 日之前）
1.商品销售收入
（1）商品房销售收入
① 房地产销售收入确认原则
已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发产品所有权上
的主要风险和报酬转移给购货方； 本公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也
不再对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流
入本公司；并且该项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
②房地产销售收入确认的具体方法
本公司房地产销售收入在商品房已竣工备案，与购买方签订购房合同，取得了买方按销
售合同约定交付房产的付款证明时（一次性付款已收到全部款项、按揭购楼方式为收足首期
及银行按揭款并已确认余下房款的付款安排），与购买方办理了房屋验收手续时确认收入的
实现。
（2）医疗耗材销售收入
① 医疗耗材销售收入确认原则
本公司将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系
的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济
利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入
的实现。
②医疗耗材销售收入确认的具体方法
直销模式下，根据客户订单，商品出库、客户使用后，公司开具销售单据，经双方确认
一致后，确认销售收入；分销模式下，根据客户订单，按照销售合同约定的时间、地点将商
品交付给客户，待客户验收合格后确认销售收入。
2.提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认
提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相
关的经济利益很可能流入企业；
③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
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如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成
本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如
预计不能得到补偿的，则不确认收入，已发生的劳务成本计入当期损益。
本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提
供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品
部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售
商品处理。
本公司提供的劳务收入主要为物业管理收入。本公司在物业管理服务已提供，按照与业
主约定的物业管理服务收费能够流入企业，与物业管理相关的成本能够可靠计量时，确认物
业管理收入的实现。
3.使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
本公司的使用费收入包括利息收入、物业出租收入等。
物业出租收入：按租赁合同、协议约定的承租日期（有免租期的考虑免租期）与租金额，
在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现。
利息收入：按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定。
4.其他业务收入确认方法
按相关合同、协议的约定，与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入金额能够可靠
计量，与收入相关的已发生或将发生成本能够可靠地计量时，确认其他业务收入的实现。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况收入。
(三十)收入（自 2020 年 1 月 1 日起适用）
1． 收入确认的一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊
至该项履约义务的交易价格确认收入。
履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。
取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定
各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某
一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本公
司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司履约过
程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合
同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或
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服务控制权的时点确认收入。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用投入法确定恰
当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按
照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
2．特定交易的收入处理原则
（1）附有销售退回条款的合同
在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额（即，
不包含预期因销售退回将退还的金额）确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认负
债。
销售商品时预期将退回商品的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商
品的价值减损）后的余额，在“应收退货成本”项下核算。
（2）附有质量保证条款的合同
评估该质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独的服
务。公司提供额外服务的，则作为单项履约义务，按照收入准则规定进行会计处理；否则，
质量保证责任按照或有事项的会计准则规定进行会计处理。
（3）附有客户额外购买选择权的销售合同
公司评估该选择权是否向客户提供了一项重大权利。提供重大权利的，则作为单项履约
义务，将交易价格分摊至该履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品控制权时，
或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的，
则综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性
等全部相关信息后，予以合理估计。
（4）向客户授予知识产权许可的合同
评估该知识产权许可是否构成单项履约义务，构成单项履约义务的，则进一步确定其是
在某一时段内履行还是在某一时点履行。向客户授予知识产权许可，并约定按客户实际销售
或使用情况收取特许权使用费的，则在下列两项孰晚的时点确认收入：客户后续销售或使用
行为实际发生；公司履行相关履约义务。
（5）售后回购
1）因与客户的远期安排而负有回购义务的合同：这种情况下客户在销售时点并未取得
相关商品控制权，因此作为租赁交易或融资交易进行相应的会计处理。其中，回购价格低于
原售价的视为租赁交易，按照企业会计准则对租赁的相关规定进行会计处理；回购价格不低
于原售价的视为融资交易，在收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额
在回购期间内确认为利息费用等。公司到期未行使回购权利的，则在该回购权利到期时终止
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确认金融负债，同时确认收入。
2）应客户要求产生的回购义务的合同：经评估客户具有重大经济动因的，将售后回购
作为租赁交易或融资交易，按照本条 1）规定进行会计处理；否则将其作为附有销售退回条
款的销售交易进行处理。
（6）向客户收取无需退回的初始费的合同
在合同开始（或接近合同开始）日向客户收取的无需退回的初始费应当计入交易价格。
公司经评估，该初始费与向客户转让已承诺的商品相关，并且该商品构成单项履约义务的，
则在转让该商品时，按照分摊至该商品的交易价格确认收入；该初始费与向客户转让已承诺
的商品相关，但该商品不构成单项履约义务的，则在包含该商品的单项履约义务履行时，按
照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入；该初始费与向客户转让已承诺的商品不相关
的，该初始费则作为未来将转让商品的预收款，在未来转让该商品时确认为收入。
3．收入确认的具体方法
（1）房地产销售收入
本公司房地产销售收入在商品房已竣工备案，与购买方签订购房合同，取得了买方按销
售合同约定交付房产的付款证明时（一次性付款已收到全部款项、按揭购楼方式为收足首期
及银行按揭款并已确认余下房款的付款安排），与购买方办理了房屋验收手续时确认收入的
实现。
（2）使用费收入
本公司的使用费收入包括利息收入、物业出租收入等。
物业出租收入：本公司按租赁合同、协议约定的承租日期（有免租期的考虑免租期）
与租金额，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现。
利息收入：按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定。
（3）物业管理收入
本公司在物业管理服务已提供，按照与业主约定的物业管理服务收费能够流入企业，与
物业管理相关的成本能够可靠计量时，确认物业管理收入的实现
（4） 医疗耗材销售业务
医疗耗材销售业务属于在某一时点履行的履约义务，本公司将商品所有权上的主要风
险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实
施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生
或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
直销模式下，根据客户订单，商品出库、客户使用后，公司开具销售单据，经双方对账
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一致后，确认收入；分销模式下，根据客户订单，按照销售合同约定的时间、地点将商品交
付给客户，待客户验收后确认销售收入。
(三十一)政府补助
1． 类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。根据相关政府文件
规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
对于政府文件未明确补助对象的政府补助，公司根据实际补助对象划分为与资产相关的
政府补助或与收益相关的政府补助，相关判断依据说明详见本财务报表附注六之递延收益/
营业外收入项目注释。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政
府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
2． 政府补助的确认
对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶
持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，
按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币 1 元）计量。按照
名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
3． 会计处理方法
本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行
会计处理。通常情况下，本公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务
一贯地运用该方法。
与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关
的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期
计入损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，
在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费
用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。
与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无
关的政府补助计入营业外收支。
收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政
策性优惠利率贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策
性优惠利率计算相关借款费用。
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已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价
值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存
在相关递延收益的，直接计入当期损益。
(三十二)递延所得税资产和递延所得税负债
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂
时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回
该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
1．确认递延所得税资产的依据
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税
款抵减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时
具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）
该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣
亏损。
对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延
所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂
时性差异的应纳税所得额。
2．确认递延所得税负债的依据
公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：
（1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；
（2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不
影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；
（3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时
间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
3．同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示
（1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的
所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延
所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税
负债或是同时取得资产、清偿债务。
1． 会计政策变更
（1）2019 年 1 月 1 日起，本公司开始执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 22
号-金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23 号-金融资产转移》和《企业会计准则第
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24 号-套期会计》、《企业会计准则第 37 号-金融工具列报》（以上四项统称<新金融工具
准则>），变更前及变更后的会计政策详见附注五/（十）金融工具、（十二）应收款项、（十
一）应收票据、（十三）应收款项融资。
于 2019 年 1 月 1 日之前的金融工具确认和计量与新金融工具准则要求不一致的，本公
司按照新金融工具准则的要求进行衔接调整。涉及前期比较财务报表数据与新金融工具准则
要求不一致的，本公司未调整可比期间信息。金融工具原账面价值和新金融工具准则施行日
的新账面价值之间的差额，计入 2019 年 1 月 1 日留存收益或其他综合收益。
执行新金融工具准则对本期期初资产负债表的影响如下：
累积影响金额
项目 2018 年 12 月 31 日 分类和 金融资产 2019 年 1 月 1 日
计量影响 减值影响 小计
（注 1） （注 2）
其他应收款 38,023,945.28 7,545,533.43 7,545,533.43 45,569,478.71
可供出售金融资产
353,260,242.60 -353,260,242.60 -353,260,242.60
（原准则）
其他权益工具投资 353,260,242.60 353,260,242.60 353,260,242.60
资产合计 391,284,187.88 7,545,533.43 7,545,533.43 398,829,721.31
（2）本公司自 2019 年 6 月 10 日起执行财政部 2019 年修订的《企业会计准则第 7 号
——非货币性资产交换》，自 2019 年 6 月 17 日起执行财政部 2019 年修订的《企业会计
准则第 12 号——债务重组》。该项会计政策变更采用未来适用法处理，并根据准则的规定
对于 2019 年 1 月 1 日至准则实施日之间发生的非货币性资产交换和债务重组进行调整。本
公司执行上述准则对本报告期合并利润表的影响如下：
项目 2020 年报表数 假设按原准则 影响
投资收益 2,868,695.30 3,713,281.92 -844,586.62
营业外支出 601,044.05 1,445,630.67 -844,586.62
（3）本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号-
收入》，变更后的会计政策详见附注五。
根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初
（2020 年 1 月 1 日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调
整；对于最早可比期间期初之前或 2020 年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是
根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履
行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。
财务报表附注 第 45 页
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执行新收入准则对本期期初资产负债表相关项目的影响列示如下：
累积影响金额
项目 2019 年 12 月 31 日 重分类 重新计量 2020 年 1 月 1 日
小计
（注 1） （注 2）
应收账款 959,059,538.47 -5,292,899.25 -5,292,899.25 953,766,639.22
合同资产 5,292,899.25 5,292,899.25 5,292,899.25
资产合计 959,059,538.47 959,059,538.47
预收款项 54,443,016.59 -18,554,987.54 -18,554,987.54 35,888,029.05
合同负债 16,488,597.97 16,488,597.97 16,488,597.97
其他流动负债 0.00 2,066,389.57 2,066,389.57 2,066,389.57
负债合计 54,443,016.59 54,443,016.59
执行新收入准则对 2020 年 12 月 31 日合并资产负债表的影响如下：
项目 报表数 假设按原准则 影响
应收账款 887,042,872.87 905,422,271.48 -18,379,398.61
合同资产 18,379,398.61 18,379,398.61
资产合计 905,422,271.48 905,422,271.48
预收款项 39,358,454.33 82,836,043.15 -43,477,588.82
合同负债 38,610,259.52 38,610,259.52
其他流动负债 4,867,329.30 4,867,329.30
负债合计 82,836,043.15 82,836,043.15
执行新收入准则对 2020 年度合并利润表的影响如下：
项目 报表数 假设按原准则 影响
营业成本 948,787,788.35 942,143,386.49 -6,644,401.86
销售费用 28,646,820.47 35,291,222.33 6,644,401.86
(三十三)租赁
如果租赁条款在实质上将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬转移给承租人，该租
赁为融资租赁，其他租赁则为经营租赁。
1． 经营租赁会计处理
（1）经营租入资产
公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额
财务报表附注 第 46 页
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中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）经营租出资产
公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
确认为租赁收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大
的，则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同的基础分期计入当期收益。
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额
中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
2． 融资租赁会计处理
（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值
两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其
差额作为未确认的融资费用。融资租入资产的认定依据、计价和折旧方法详见本附注五／
（二十）固定资产。
公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。
（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现
值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，公司发生的
与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认
的收益金额。
(三十四)终止经营
本公司将满足下列条件之一的，且该组成部分已经处置或划归为持有待售类别的、能够
单独区分的组成部分确认为终止经营组成部分：
（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。
（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一
项相关联计划的一部分。
（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益在利润表中
列示。
(三十五)重要会计政策、会计估计的变更
2． 会计估计变更
本报告期主要会计估计未发生变更。
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六、税项
(一)公司主要税种和税率
税种 计税依据 税率 备注
按扣除当期允许抵扣的进
产品销售收入及其他业
增值税 16%、13%、6%、5% 项税额后的差额计缴增值
务收入
税或者按 5%简易征收
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%、5%、1%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育费附加 应缴流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 25%、10%、5%
不同纳税主体所得税税率说明：
纳税主体名称 所得税税率
荣控实业投资有限公司 25%
北京荣丰房地产开发有限公司 25%
长春荣丰房地产开发有限公司 25%
长春国金发展物业服务有限公司 25%
重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 25%
马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 25%
北海荣控投资管理有限公司 25%
厦门维文贸易有限公司 25%
荣丰（山东）医疗器械有限公司 小微企业减按 5%
荣丰（天津）医疗器械有限公司 25%
安徽威宇医疗器械科技有限公司 25%
湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 25%
贵州同满源贸易有限公司 25%
吉林东旭裕翔医疗科技有限公司 小微企业减按 5%
重庆辉擎医疗器械科技有限公司 25%
广州施坦福医疗器械有限公司 25%
海南瑞琼医疗器械科技有限公司 25%
湖北博瑞昇达医疗器械有限公司 小微企业减按 5%
湖南东旭神舟科技有限公司 25%
山东齐辉医疗科技有限公司 25%
安徽威旺医疗器械科技有限公司 小微企业减按 5%
广东东旭威宇医疗器械有限公司 25%
财务报表附注 第 48 页
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纳税主体名称 所得税税率
内蒙古泰旭医疗科技有限公司 25%
山西东旭华泰医疗器械有限公司 25%
陕西华泰元医疗器械有限公司 25%
湖北风源凯骏医疗器械有限公司 25%
辽宁东旭威宇医疗器械有限公司 25%
石家庄东旭威宇医疗器械有限责任公司 25%
河南威旺医疗器械有限公司 25%
四川东旭威恒医疗器械有限公司 25%
广西东旭威高医疗器械有限公司 25%
江苏东旭精微医疗器械有限公司 25%
云南东旭威宇健康管理有限公司 25%
北京博容百益科技有限公司 25%
芜湖威宇华洋医疗器械科技有限公司 25%
深圳市无与伦比科技有限公司 25%
福建格林雅斯商贸有限公司 小微企业减按 5%、10%
龙岩市赢聚森医疗器材有限公司 小微企业减按 5%
浙江广源君泰医疗器械科技有限公司 25%
山东威宇医疗科技有限公司 25%
长沙威宇骨科医院有限公司 25%
(二)税收优惠政策及依据
（1）财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知财税〔2019〕13
号规定：对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所
得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元
的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。本公司之子公司荣丰
（山东）医疗器械有限公司、吉林东旭裕翔医疗科技有限公司、湖北博瑞昇达医疗器械有
限公司、安徽威旺医疗器械科技有限公司和龙岩市赢聚森医疗器材有限公司所得税适用
5%的优惠税率，福建格林雅斯商贸有限公司报告期内适用 5%和 10%的优惠税率。
（2）根据《财政部、国家税务总局、海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》
(《财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号》)规定，自 2019 年 4 月 1 日至 2021 年
12 月 31 日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计 10%，抵减应纳
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税额。本公司下属公司长春国金发展物业服务有限公司作为生产性服务业纳税人，自 2019
年 4 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，按照当期可抵扣进项税额加计 10%抵减应纳税额。
七、合并财务报表主要项目注释
（以下金额单位若未特别注明者均为人民币元，2019 年 12 月 31 日均为 2020 年 1 月 1
日）
注释1．货币资金
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
库存现金 352,716.97 87,383.43
银行存款 75,295,962.67 199,967,855.03
其他货币资金 46,852,023.96 108,979,752.99
未到期应收利息
合计 122,500,703.60 309,034,991.45
其中：存放在境外的款项总额
截止 2020 年 12 月 31 日，其中受限制的货币资金明细如下：
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
银行定期存单为质押 74,000,000.00
银行承兑汇票保证金 44,623,888.00 20,410,000.00
揭担保保证金 2,181,850.97 3,760,381.54
其他被冻结资金 312,225.03 880,000.00
合计 47,117,964.00 99,050,381.54
注释2．应收票据
1． 应收票据分类列示
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
银行承兑汇票 9,404,533.90 15,751,121.36
商业承兑汇票 3,826,082.00 4,195,357.36
小计 13,230,615.90 19,946,478.72
坏账准备 356,101.59 1,172,497.92
合计 12,874,514.31 18,773,980.80
财务报表附注 第 50 页
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2． 应收票据预期信用损失分类列示
2020 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
单项计提预期信用损失的
应收票据
按组合计提预期信用损失
13,230,615.90 100.00 356,101.59 2.69 12,874,514.31
的应收票据
其中：商业承兑汇票组合 13,230,615.90 100.00 356,101.59 2.69 12,874,514.31
银行承兑汇票组合
合计 13,230,615.90 100.00 356,101.59 2.69 12,874,514.31
续：
2019 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
单项计提预期信用损失的
应收票据
按组合计提预期信用损失
19,946,478.72 100.00 1,172,497.92 5.88 18,773,980.80
的应收票据
其中：商业承兑汇票组合 19,946,478.72 100.00 1,172,497.92 5.88 18,773,980.80
银行承兑汇票组合
合计 19,946,478.72 100.00 1,172,497.92 5.88 18,773,980.80
3． 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期变动情况
2019 年 12 月
类别 其他 2020 年 12 月 31 日
31 日 计提 收回或转回 核销
变动
单项计提预期信用损失的
应收票据
按组合计提预期信用损失
1,172,497.92 172,020.70 988,417.03 356,101.59
的应收票据
其中：商业承兑汇票组合 1,172,497.92 172,020.70 988,417.03 356,101.59
银行承兑汇票组合
合计 1,172,497.92 172,020.70 988,417.03 356,101.59
续：
本期变动情况
2018 年 12 月
类别 收回或 其他 2019 年 12 月 31 日
31 日 计提 核销
转回 变动
单项计提预期信用损失
的应收票据
按组合计提预期信用损
85,386.72 1,087,111.20 1,172,497.92
失的应收票据
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本期变动情况
2018 年 12 月
类别 收回或 其他 2019 年 12 月 31 日
31 日 计提 核销
转回 变动
其中：商业承兑汇票组
85,386.72 1,087,111.20 1,172,497.92
合
银行承兑汇票组
合
合计 85,386.72 1,087,111.20 1,172,497.92
4． 公司本报告期无已质押的应收票据
5． 期末公司已背书或贴现且资产负债表日尚未到期的应收票据
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
终止确认金额 未终止确认金额 终止确认金额 未终止确认金额
银行承兑汇票 9,550,000.00 15,751,121.36
商业承兑汇票 5,408,737.90 1,194,000.00 2,369,078.16
合计 5,408,737.90 10,744,000.00 18,120,199.52
6．本报告期公司无因出票人未履约而将其转应收账款的票据
注释3．应收账款
1．按账龄披露应收账款
账龄 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
1-6 月（含 6 个月） 536,758,418.18 696,542,844.97
7-12 月(含 12 个月) 187,569,648.11 195,708,294.81
1～2 年(含 3 年) 198,988,605.83 103,650,767.43
2～3 年(含 3 年) 27,870,682.82 3,988,134.30
3～4 年（含 4 年） 3,639,400.00 0.00
4～5 年（含 5 年） 0.00 0.00
5 年以上 7,487,886.91 5,655,486.91
小计 962,314,641.85 1,005,545,528.42
减：坏账准备 75,271,768.98 46,485,989.95
合计 887,042,872.87 959,059,538.47
2．按坏账准备计提方法分类披露
2020 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
单项计提预期信用损失的
155,159,446.46 16.12 34,921,862.14 22.51 120,237,584.32
应收账款
按组合计提预期信用损失
807,155,195.39 83.88 40,349,906.84 5.00 766,805,288.55
的应收账款
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
2020 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
其中：账龄组合 807,155,195.39 83.88 40,349,906.84 5.00 766,805,288.55
并表关联方组合
合计 962,314,641.85 100.00 75,271,768.98 7.82 887,042,872.87
续：
2019 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
单项计提预期信用损失的
105,199,084.48 10.46 18,770,268.61 17.84 86,428,815.87
应收账款
按组合计提预期信用损失
900,346,443.94 89.54 27,715,721.34 3.08 872,630,722.60
的应收账款
其中：账龄组合 900,346,443.94 89.54 27,715,721.34 3.08 872,630,722.60
并表关联方组合
合计 1,005,545,528.42 100.00 46,485,989.95 4.62 959,059,538.47
3．单项计提预期信用损失的应收账款
2020 年 12 月 31 日
单位名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
第一名 119,820,175.55 21,526,115.30 17.97 预期信用风险增加
第二名 17,828,828.20 1,009,271.12 5.66 预期信用风险增加
第三名 3,750,170.00 1,875,085.00 50.00 预期信用风险增加
第四名 3,536,262.21 3,536,262.21 100.00 预计无法收回
第五名 2,683,050.00 1,341,525.00 50.00 预期信用风险增加
第六名 1,400,000.00 1,400,000.00 100.00 预计无法收回
第七名 1,329,051.00 1,329,051.00 100.00 预计无法收回
第八名 1,171,200.00 585,600.00 50.00 预期信用风险增加
第九名 711,200.00 355,600.00 50.00 预期信用风险增加
第十名 679,080.00 339,540.00 50.00 预期信用风险增加
第十一名 556,947.20 556,947.20 100.00 预期信用风险增加
预期信用风险增加或预期
第十二名~第三十四名 1,693,482.30 1,066,865.31 63.00
无法收回
合计 155,159,446.46 34,921,862.14 22.51
财务报表附注 第 53 页
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备考合并财务报表附注
续：
2019 年 12 月 31 日
单位名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
第一名 98,493,522.96 12,949,356.73 13.15 预期信用风险增加
第二名 3,536,262.21 3,536,262.21 100.00 预计无法收回
第三名 1,400,000.00 1,400,000.00 100.00 预计无法收回
第四名 1,329,051.00 664,525.50 50.00 预期信用风险增加
第五名~第十五名 440,248.31 220,124.17 50.00 预期信用风险增加
合计 105,199,084.48 18,770,268.61 17.84
4．按组合计提预期信用损失的应收账款
（1）账龄组合
2020 年 12 月 31 日
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
1-6 月（含 6 个月） 487,862,571.84 4,878,208.03 1.00
7-12 月(含 12 个月) 163,790,028.69 7,314,496.17 4.47
1～2 年(含 3 年) 131,180,483.31 13,078,048.35 9.97
2～3 年(含 3 年) 13,204,224.64 3,961,267.39 30.00
3～4 年（含 4 年） 3,630,000.00 3,629,999.99 100.00
4～5 年（含 5 年） 0.00 0.00
5 年以上 7,487,886.91 7,487,886.91 100.00
合计 807,155,195.39 40,349,906.84 5.00
续：
2019 年 12 月 31 日
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
1-6 月（含 6 个月） 663,649,641.05 6,636,078.71 1.00
7-12 月(含 12 个月) 166,814,547.91 8,205,732.02 4.92
1～2 年(含 3 年) 60,248,033.77 6,024,803.41 10.00
2～3 年(含 3 年) 3,978,734.30 1,193,620.29 30.00
3～4 年（含 4 年）
4～5 年（含 5 年）
5 年以上 5,655,486.91 5,655,486.91 100.00
合计 900,346,443.94 27,715,721.34 3.08
财务报表附注 第 54 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
7． 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期变动情况
2019 年 12 月 2020 年 12
类别 收回或转 其他
31 日 计提 核销 月 31 日
回 变动
单项计提预期信用损失
18,770,268.61 16,151,593.53 34,921,862.14
的应收票据
按组合计提预期信用损
27,715,721.34 18,671,161.77 5,687,017.23 349,959.04 40,349,906.84
失的应收票据
其中：账龄组合 27,715,721.34 18,671,161.77 5,687,017.23 349,959.04 40,349,906.84
并表关联方组合
合计 46,485,989.95 34,822,755.30 5,687,017.23 349,959.04 75,271,768.98
续：
本期变动情况
2018 年 12 月 2019 年 12
类别 收回或转 其他变
31 日 计提 核销 月 31 日
回 动
单项计提预期信用损
5,059,340.61 13,710,928.00 18,770,268.61
失的应收票据
按组合计提预期信用
20,245,222.84 9,820,454.73 2,295,905.04 54,051.19 27,715,721.34
损失的应收票据
其中：账龄组合 20,245,222.84 9,820,454.73 2,295,905.04 54,051.19 27,715,721.34
并表关联方组
合
合计 25,304,563.45 23,531,382.73 2,295,905.04 54,051.19 46,485,989.95
5．本报告期实际核销的应收账款
项目 2020 年核销金额 2019 年核销金额
实际核销的应收账款 349,959.04 54,051.19
6．截至 2020 年 12 月 31 日止按欠款方归集的期末余额前五名应收账款
占应收账款期末余额的
单位名称 期末余额 已计提坏账准备
比例(%)
第一名 119,820,175.55 12.45 21,526,115.30
第二名 26,333,218.13 2.74 263,332.18
第三名 22,493,346.45 2.34 1,543,932.78
第四名 28,289,355.04 2.94 282,893.55
第五名 18,592,232.50 1.93 756,671.47
合计 215,528,327.67 22.40 24,372,945.28
7．截至 2019 年 12 月 31 日止按欠款方归集的期末余额前五名应收账款
占应收账款期末余额的
单位名称 期末余额 已计提坏账准备
比例(%)
第一名 108,653,933.20 10.81 1,086,539.33
第二名 98,493,522.96 9.80 5,444,276.60
财务报表附注 第 55 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
占应收账款期末余额的
单位名称 期末余额 已计提坏账准备
比例(%)
第三名 36,814,171.47 3.66 368,141.71
第四名 28,827,301.50 2.87 610,792.06
第五名 26,300,000.00 2.62 263,000.00
合计 299,088,929.13 29.76 7,772,749.70
8．本报告期无因金融资产转移而终止确认的应收账款
9．本报告期无转移应收账款且继续涉入而形成的资产、负债的金额
注释4．应收款项融资
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
应收票据 3,967,417.46 7,791,921.88
合计 3,967,417.46 7,791,921.88
1.期末公司已背书或贴现且资产负债表日尚未到期的应收票据
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
终止确认金额 未终止确认金额 终止确认金额 未终止确认金额
银行承兑汇票 36,675,470.38 18,915,719.16
合计 36,675,470.38 18,915,719.16
本报告期内，本公司认为所持有的应收款项融资不存在重大的信用风险，不会因违约
而产生重大损失
注释5．预付款项
1． 预付款项按账龄列示
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 40,936,462.67 77.89 62,878,800.37 87.83
1至2年 11,284,919.65 21.47 8,506,514.89 11.88
2至3年 131,282.00 0.25 117,438.00 0.16
3 年以上 202,883.39 0.39 85,445.39 0.12
合计 52,555,547.71 100.00 71,588,198.65 100.00
财务报表附注 第 56 页
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备考合并财务报表附注
2．账龄超过一年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明
单位名称 2020 年 12 月 31 日 账龄 未及时结算原因
第一名 1,600,000.00 1-2 年 合同尚未执行完毕
第二名 1,600,000.00 1-2 年 合同尚未执行完毕
第三名 1,379,500.00 1-2 年 合同尚未执行完毕
合计 4,579,500.00
3．按预付对象归集的 2020 年 12 月 31 日前五名的预付款情况
单位名称 2020 年 12 月 31 日 占预付款项总额的比例(%)
2020 年 12 月 31 日前五名预付款项汇总 16,557,767.07 31.51
续：
单位名称 2019 年 12 月 31 日 占预付款项总额的比例(%)
2019 年 12 月 31 日前五名预付款项汇总 23,923,383.61 33.42
注释6．其他应收款
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
应收利息 0.00 4,278,679.97
应收股利
其他应收款 72,947,423.68 72,219,930.73
合计 72,947,423.68 76,498,610.70
（一）应收利息
1．应收利息分类
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
质押存单利息 4,278,679.97
合计 4,278,679.97
（二）其他应收款
1．按账龄披露
账龄 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
1 年以内 28,457,741.13 38,576,331.14
1 年至 2 年（含 2 年） 32,400,614.02 13,795,534.64
2 年至 3 年（含 3 年） 7,816,923.46 667,133.40
3 年至 4 年（含 4 年） 348,135.55 246,674.97
财务报表附注 第 57 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
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账龄 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
4 年至 5 年（含 5 年） 63,898.17 13,514,961.58
5 年以上 13,583,025.24 12,486,682.09
小计 82,670,337.57 79,287,317.82
减：坏账准备 9,722,913.89 7,067,387.09
合计 72,947,423.68 72,219,930.73
2．按款项性质分类情况
款项性质 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
合并范围外关联方往来 2,235,259.00
第三方往来款 1,916,164.13 2,509,857.95
保证金、押金 77,304,535.66 74,011,585.36
备用金、代垫款 1,095,176.69 2,603,882.78
其他 119,202.09 161,991.73
合计 82,670,337.57 79,287,317.82
3．按金融资产减值三阶段披露
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
第一阶段 82,389,335.50 9,441,911.82 72,947,423.68 79,052,797.82 6,832,867.09 72,219,930.73
第二阶段
第三阶段 281,002.07 281,002.07 0.00 234,520.00 234,520.00 0.00
合计 82,670,337.57 9,722,913.89 72,947,423.68 79,287,317.82 7,067,387.09 72,219,930.73
4．按坏账准备计提方法分类披露
2020 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
单项计提预期信用损失的
281,002.07 0.34 281,002.07 100.00 0.00
其他应收款
按组合计提预期信用损失
82,389,335.50 99.66 9,441,911.82 11.26 72,947,423.68
的其他应收款
其中：账龄组合 49,283,770.02 59.61 9,276,384.00 18.82 40,007,386.02
政府保证金组合 33,105,565.48 40.05 165,527.82 0.50 32,940,037.66
合计 82,670,337.57 99.66 9,722,913.89 11.22 72,947,423.68
财务报表附注 第 58 页
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续：
2019 年 12 月 31 日
类别 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
单项计提预期信用损失的
234,520.00 0.30 234,520.00 100.00 0.00
其他应收款
按组合计提预期信用损失
79,052,797.82 99.70 6,832,867.09 8.64 72,219,930.73
的其他应收款
其中：账龄组合 32,823,316.54 41.40 6,601,719.68 20.11 26,221,596.86
政府保证金组合 46,229,481.28 58.31 231,147.41 0.50 45,998,333.87
合计 79,287,317.82 100.00 7,067,387.09 8.91 72,219,930.73
5． 单项计提预期信用损失的其他应收款情况
2020 年 12 月 31 日
单位名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
第一名 70,000.00 70,000.00 100.00 预计无法收回
第二名 47,784.07 47,784.07 100.00 预计无法收回
第三名 46,000.00 46,000.00 100.00 预计无法收回
第四名 30,000.00 30,000.00 100.00 预计无法收回
第五名 23,537.06 23,537.06 100.00 预计无法收回
第六名 14,282.83 14,282.83 100.00 预计无法收回
第七名 13,922.56 13,922.56 100.00 预计无法收回
第八名 10,000.00 10,000.00 100.00 预计无法收回
第九名 8,033.27 8,033.27 100.00 预计无法收回
第十名 5,000.00 5,000.00 100.00 预计无法收回
第十一名 5,000.00 5,000.00 100.00 预计无法收回
第十二名 4,099.00 4,099.00 100.00 预计无法收回
第十三名 1,698.00 1,698.00 100.00 预计无法收回
第十四名 1,645.28 1,645.28 100.00 预计无法收回
合计 281,002.07 281,002.07 100.00
续：
2019 年 12 月 31 日
单位名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
第一名 70,000.00 70,000.00 100.00 预计无法收回
第二名 46,000.00 46,000.00 100.00 预计无法收回
第三名 30,000.00 30,000.00 100.00 预计无法收回
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2019 年 12 月 31 日
单位名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
第四名 23,537.06 23,537.06 100.00 预计无法收回
第五名 14,282.83 14,282.83 100.00 预计无法收回
第六名 13,922.56 13,922.56 100.00 预计无法收回
第七名 10,000.00 10,000.00 100.00 预计无法收回
第八名 8,033.27 8,033.27 100.00 预计无法收回
第九名 5,000.00 5,000.00 100.00 预计无法收回
第十名 5,000.00 5,000.00 100.00 预计无法收回
第十一名 4,099.00 4,099.00 100.00 预计无法收回
第十二名 3,000.00 3,000.00 100.00 预计无法收回
第十三名 1,645.28 1,645.28 100.00 预计无法收回
合计 234,520.00 234,520.00 100.00
6．按组合计提预期信用损失的其他应收款
（1）账龄组合
2020 年 12 月 31 日
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 28,457,741.13 273,080.17 0.96
1 年至 2 年（含 2 年） 6,866,282.02 675,756.37 9.84
2 年至 3 年（含 3 年） 7,733,959.98 2,224,508.96 28.76
3 年至 4 年（含 4 年） 348,135.55 234,556.75 67.38
4 年至 5 年（含 5 年） 18,339.17 9,169.59 50.00
5 年以上 5,859,312.17 5,859,312.17 100.00
合计 49,283,770.02 9,276,384.01 18.82
续：
2019 年 12 月 31 日
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 13,038,999.14 91,882.75 0.70
1 年至 2 年（含 2 年） 13,712,571.16 1,338,405.23 9.76
2 年至 3 年（含 3 年） 667,133.40 103,919.37 15.58
3 年至 4 年（含 4 年） 60,528.17 18,158.45 30.00
4 年至 5 年（含 5 年） 589,461.58 294,730.79 50.00
5 年以上 4,754,623.09 4,754,623.09 100.00
合计 32,823,316.54 6,601,719.68 20.11
财务报表附注 第 60 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
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（3）政府保证金组合
2020 年 12 月 31 日
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
1 年至 2 年（含 2 年） 25,529,332.00 127,646.65 0.50
2 年至 3 年（含 3 年） 82,963.48 414.82 0.50
3 年至 4 年（含 4 年）
4 年至 5 年（含 5 年） 15,370.00 76.85 0.50
5 年以上 7,477,900.00 37,389.50 0.50
合计 33,105,565.48 165,527.82 0.50
续：
2019 年 12 月 31 日
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 25,529,332.00 127,646.66 0.50
1 年至 2 年（含 2 年） 82,963.48 414.82 0.50
2 年至 3 年（含 3 年） 0.00 0.00
3 年至 4 年（含 4 年） 186,146.80 930.73 0.50
4 年至 5 年（含 5 年） 12,925,500.00 64,627.50 0.50
5 年以上 7,505,539.00 37,527.70 0.50
合计 46,229,481.28 231,147.41 0.50
7．其他应收款坏账准备计提情况
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期 整个存续期预 合计
未来 12 个月预
信用损失(未发 期信用损失(已
期信用损失
生信用减值) 发生信用减值)
2019 年 12 月 31 日 6,832,867.09 234,520.00 7,067,387.09
2019 年 12 月 31 日在本期
—转入第二阶段
—转入第三阶段
—转回第二阶段
—转回第一阶段
本期计提 8,558,302.26 49,482.07 8,607,784.33
本期转回 5,949,257.53 5,949,257.53
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第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期 整个存续期预 合计
未来 12 个月预
信用损失(未发 期信用损失(已
期信用损失
生信用减值) 发生信用减值)
本期转销
本期核销 3,000.00 3,000.00
其他变动
2020 年 12 月 31 日 9,441,911.82 281,002.07 9,722,913.89
续：
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期 整个存续期预期 合计
未来 12 个月预期
信用损失(未发生 信用损失(已发生
信用损失
信用减值) 信用减值)
2018 年 12 月 31 日 7,480,623.62 226,520.00 7,707,143.62
2018 年 12 月 31 日在
本期
—转入第二阶段
—转入第三阶段
—转回第二阶段
—转回第一阶段
本期计提 1,958,436.59 8,000.00 1,966,436.59
本期转回 2,448,607.12 2,448,607.12
本期转销
本期核销 157,586.00 157,586.00
其他变动
2019 年 12 月 31 日 6,832,867.09 234,520.00 7,067,387.09
8．本报告期实际核销的其他应收款
项目 2020 年核销金额 2019 年核销金额
实际核销的其他应收款 3,000.00 157,586.00
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9．按欠款方归集的 2020 年 12 月 31 日前五名的其他应收款
占其他应收款 2020 年 12 月 坏账准备
单位名称 款项性质 2020 年 12 月 31 日 账龄
31 日的比例(%) 2020 年 12 月 31 日
第一名 保证金 25,529,332.00 1-2 年 30.88 127,646.66
1 年以内 16,221,500.00
第二名 保证金 16,695,500.00 20.20 209,615.00
1-2 年 474,000.00
1 年以内 518,831.17
第三名 第三方往来款 8,449,154.33 1-2 年 2,570,813.29 10.22 1,870,122.60
2-3 年 5,359,509.87
1-2 年 43,290.68
第四名 保证金 7,521,190.68 9.10 37,605.95
5 年以上 7,477,900.00
第五名 保证金 1,509,900.00 1 年以内 1.83 15,099.00
合计 59,705,077.01 72.22 2,260,089.22
续：
占其他应收款 2019 年 12 月 坏账准备
单位名称 款项性质 2019 年 12 月 31 日 账龄
31 日的比例(%) 2019 年 12 月 31 日
第一名 保证金 25,529,332.00 1 年以内 32.20 127,646.66
1-2 年 43,290.68
第二名 保证金 20,474,329.68 4-5 年 12,925,500.00 25.82 102,371.65
5 年以上 7,505,539.00
1 年以内 2,570,813.29
第三名 第三方往来款 12,930,323.16 16.31 1,061,659.12
1-2 年 10,359,509.87
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占其他应收款 2019 年 12 月 坏账准备
单位名称 款项性质 2019 年 12 月 31 日 账龄
31 日的比例(%) 2019 年 12 月 31 日
1-2 年 900.00
2-3 年 162,255.43
第四名 押金 883,675.14 1.11 507,362.70
4-5 年 458,855.1
5 年以上 261,664.61
1 年以内 590,600.00
第五名 押金 788,100.00 0.99 25,656.00
1-2 年 197,500.00
合计 60,605,759.98 76.44 1,824,696.13
10．本报告期无涉及政府补助的其他应收款
11．本报告期无因金融资产转移而终止确认的其他应收款项情况
12．本报告期无转移其他应收款且继续涉入而形成的资产、负债的金额
注释7．存货
1．存货分类
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
已完工开发产品 1,652,437,788.22 1,652,437,788.22 626,928,427.08 626,928,427.08
已出租开发产品 113,497,499.10 113,497,499.10 120,321,107.51 120,321,107.51
拟开发产品 490,316,321.66 490,316,321.66
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2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
在建开发产品 750,451,871.49 750,451,871.49
原材料 223,622.43 223,622.43 0.00 0.00
库存商品 219,120,106.44 28,450,799.11 190,669,307.33 149,573,251.19 2,230,033.10 147,343,218.09
发出商品 8,996,539.84 8,996,539.84 9,919,218.55 9,919,218.55
在途物资 1,589,897.06 1,589,897.06
合计 1,995,865,453.09 28,674,421.54 1,967,191,031.55 2,147,510,197.48 2,230,033.10 2,145,280,164.38
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2．存货跌价准备
2019 年 12 月 本期增加金额 本期减少金额 2020 年 12 月
项目
31 日 计提 其他 转回 转销 其他 31 日
原材料 223,622.43 223,622.43
库存商品 2,230,033.10 26,220,766.01 28,450,799.11
合计 2,230,033.10 26,444,388.44 28,674,421.54
续：
2018 年 12 月 本期增加金额 本期减少金额 2019 年 12 月
项目
31 日 计提 其他 转回 转销 其他 31 日
库存商品 1,187,760.18 1,042,272.92 2,230,033.10
合计 1,187,760.18 1,042,272.92 2,230,033.10
注释8．合同资产
1．合同资产情况
2020 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
质保金 19,000,197.66 620,799.05 18,379,398.61 5,458,960.00 166,060.75 5,292,899.25
合计 19,000,197.66 620,799.05 18,379,398.61 5,458,960.00 166,060.75 5,292,899.25
2．本期合同资产计提减值准备情况
本期变动情况
2020 年 1 月 2020 年 12 月
项目
1日 计提 转回 转销或核销 其他变动 31 日
质保金 166,060.75 454,738.30 620,799.05
合计 166,060.75 454,738.30 620,799.05
注释9．持有待售资产
减值 期末账面价 预计处
项目 期末余额 公允价值 预计处置时间
准备 值 置费用
持有待售的处置组——
492,105,375.86 492,105,375.86 630,000,000.00 2021 年
重庆荣丰中的资产
合计 492,105,375.86 492,105,375.86 630,000,000.00
注释10．其他流动资产
1.其他流动资产分项列示
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
待抵扣的进项税额 1,712,519.81 364,523.33
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项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
待认证的进项税额 2,147,661.02 3,972,835.50
预缴税金 2,316,903.67 3,661,537.73
合计 6,177,084.50 7,998,896.56
注释11．其他权益工具投资
1. 其他权益工具分项列示
项目 期末余额 期初余额
长沙银行股权投资 187,680,376.38
合计 187,680,376.38
2. 非交易性权益工具投资的情况
指定为以公
允价值计量 其他综合收益
本期确认的 其他综合收益转入
项目 且其变动计 累计利得 累计损失 转入留存收益
股利收入 留存收益的原因
入其他综合 的金额
收益的原因
长沙银行股权投资 3,713,281.92 286,685,437.68 286,685,437.68 出售股权
合计 3,713,281.92 286,685,437.68 286,685,437.68
注释12．投资性房地产
1．投资性房地产情况
项目 房屋建筑物 合计
一. 账面原值
1．2019 年 12 月 31 日余额 157,793,019.76 157,793,019.76
2．本期增加金额 52,908,555.97 52,908,555.97
存货转入 52,908,555.97 52,908,555.97
3．本期减少金额
4．2020 年 12 月 31 日余额 210,701,575.73 210,701,575.73
二. 累计折旧（摊销）
1．2019 年 12 月 31 日余额 15,067,955.32 15,067,955.32
2．本期增加金额 8,128,777.11 8,128,777.11
本期计提 8,128,777.11 8,128,777.11
3．本期减少金额
4．2020 年 12 月 31 日余额 23,196,732.43 23,196,732.43
三. 减值准备
1．2019 年 12 月 31 日余额
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项目 房屋建筑物 合计
2．本期增加金额
3．本期减少金额
4．2020 年 12 月 31 日余额
四. 账面价值
1．2020 年 12 月 31 日账面价值 187,504,843.30 187,504,843.30
2．2019 年 12 月 31 日账面价值 142,725,064.44 142,725,064.44
续：
项目 房屋建筑物 合计
一. 账面原值
1．2018 年 12 月 31 日余额 39,732,922.98 39,732,922.98
2．本期增加金额 118,060,096.78 118,060,096.78
存货转入 118,060,096.78 118,060,096.78
3．本期减少金额 0.00
4．2019 年 12 月 31 日余额 157,793,019.76 157,793,019.76
二. 累计折旧（摊销） 0.00
1．2018 年 12 月 31 日余额 11,744,170.21 11,744,170.21
2．本期增加金额 3,323,785.11 3,323,785.11
本期计提 3,323,785.11 3,323,785.11
3．本期减少金额 0.00
4．2019 年 12 月 31 日余额 15,067,955.32 15,067,955.32
三. 减值准备 0.00
1．2018 年 12 月 31 日余额 0.00
2．本期增加金额 0.00
3．本期减少金额 0.00
4．2019 年 12 月 31 日余额 0.00
四. 账面价值 0.00
1．2019 年 12 月 31 日账面价值 142,725,064.44 142,725,064.44
2．2018 年 12 月 31 日账面价值 27,988,752.77 27,988,752.77
注释13．固定资产
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
固定资产 8,858,851.56 8,816,236.60
固定资产清理
合计 8,858,851.56 8,816,236.60
注：上表中的固定资产是指扣除固定资产清理后的固定资产。
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（一）固定资产
1．固定资产情况
项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 其他设备 合计
一. 账面原值
1．2019 年 12 月 31 日 4,520,402.84 3,130,239.37 6,887,648.19 4,282,171.95 18,820,462.35
2．本期增加金额 2,764,768.95 1,304,789.65 279,810.57 4,349,369.17
购置 2,764,768.95 1,304,789.65 279,810.57 4,349,369.17
其他增加 864,264.84 0.00 997,678.02 50,306.72 1,912,249.58
3．本期减少金额 864,264.84 0.00 997,678.02 45,496.72 1,907,439.58
处置或报废 4,810.00 4,810.00
其他减少
4．2020 年 12 月 31 日 3,656,138.00 5,895,008.32 7,194,759.82 4,511,675.80 21,257,581.94
二. 累计折旧 0.00
1．2019 年 12 月 31 日 2,796,816.87 777,850.93 3,415,747.53 3,013,810.42 10,004,225.75
2．本期增加金额 196,685.10 728,610.34 926,400.68 335,100.52 2,186,796.64
本期计提 196,685.10 728,610.34 926,400.68 335,100.52 2,186,796.64
3．本期减少金额 373,157.63 0.00 509,405.42 39,257.00 921,820.05
处置或报废 373,157.63 0.00 509,405.42 34,928.00 917,491.05
其他减少 4,329.00 4,329.00
4．2020 年 12 月 31 日 2,620,344.34 1,506,461.27 3,832,742.79 3,309,653.94 11,269,202.34
三. 减值准备 0.00
1．2019 年 12 月 31 日 1,129,528.04 0.00 0.00 1,129,528.04
2．本期增加金额 1,129,528.04 1,129,528.04
3．本期减少金额 0.00
4．2020 年 12 月 31 日 1,129,528.04 1,129,528.04
四. 账面价值 0.00
1．2020 年 12 月 31 日
1,035,793.66 3,259,019.01 3,362,017.03 1,202,021.86 8,858,851.56
账面价值
2．2019 年 12 月 31 日
1,723,585.97 2,352,388.44 3,471,900.66 1,268,361.53 8,816,236.60
账面价值
续：
房屋建筑
项目 机器设备 运输设备 其他设备 合计
物
一. 账面原值
1．2018 年 12 月 31
4,520,402.84 2,776,354.43 5,907,799.91 3,897,344.39 17,101,901.57
日
2．本期增加金额 353,884.94 979,848.28 390,028.24 1,723,761.46
购置 353,884.94 979,848.28 390,028.24 1,723,761.46
3．本期减少金额 0.00 0.00 5,200.68 5,200.68
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房屋建筑
项目 机器设备 运输设备 其他设备 合计
物
处置或报废 5,200.68 5,200.68
4．2019 年 12 月 31
4,520,402.84 3,130,239.37 6,887,648.19 4,282,171.95 18,820,462.35
日
二. 累计折旧 0.00
1．2018 年 12 月 31
2,590,502.20 206,692.00 2,424,866.53 2,638,487.94 7,860,548.67
日
2．本期增加金额 206,314.67 571,158.93 990,881.00 377,298.71 2,145,653.31
本期计提 206,314.67 571,158.93 990,881.00 377,298.71 2,145,653.31
3．本期减少金额 0.00 0.00 1,976.23 1,976.23
处置或报废 1,976.23 1,976.23
4．2019 年 12 月 31
2,796,816.87 777,850.93 3,415,747.53 3,013,810.42 10,004,225.75
日
三. 减值准备 0.00
1．2018 年 12 月 31
0.00
日
2．本期增加金额 0.00
3．本期减少金额 0.00
4．2019 年 12 月 31
0.00
日
四. 账面价值 0.00
1．2019 年 12 月 31
1,723,585.97 2,352,388.44 3,471,900.66 1,268,361.53 8,816,236.60
日账面价值
2．2018 年 12 月 31
1,929,900.64 2,569,662.43 3,482,933.38 1,258,856.45 9,241,352.90
日账面价值
2．本报告期无暂时闲置的固定资产
3．本报告期无通过融资租赁租入的固定资产
4．本报告期无通过经营租赁租出的固定资产
5．本报告期无未办妥产权证书的固定资产
注释14．无形资产
1．无形资产情况
项目 软件 专利权 合计
一. 账面原值
1．2019 年 12 月 31 日 1,176,279.99 33,980.58 1,210,260.57
2．本期增加金额 563,349.48 563,349.48
购置 563,349.48 563,349.48
3．本期减少金额
4．2020 年 12 月 31 日 1,739,629.47 33,980.58 1,773,610.05
二. 累计摊销
财务报表附注 第 70 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
项目 软件 专利权 合计
1．2019 年 12 月 31 日 217,776.88 4,719.53 222,496.41
2．本期增加金额 185,385.63 2,265.37 187,651.00
本期计提 185,385.63 2,265.37 187,651.00
3．本期减少金额
4．2020 年 12 月 31 日 403,162.51 6,984.90 410,147.41
三. 减值准备
1．2019 年 12 月 31 日
2．本期增加金额
3．本期减少金额
4．2020 年 12 月 31 日
四. 账面价值
1．2020 年 12 月 31 日账面价值 1,336,466.96 26,995.68 1,363,462.64
2．2019 年 12 月 31 日账面价值 958,503.11 29,261.05 987,764.16
续：
项目 软件 专利权 合计
一. 账面原值
1．2018 年 12 月 31 日 404,629.51 33,980.58 438,610.09
2．本期增加金额 771,650.48 771,650.48
购置 771,650.48 771,650.48
3．本期减少金额 0.00
4．2019 年 12 月 31 日 1,176,279.99 33,980.58 1,210,260.57
二. 累计摊销
1．2018 年 12 月 31 日 88,329.89 2,454.15 90,784.04
2．本期增加金额 129,446.99 2,265.38 131,712.37
本期计提 129,446.99 2,265.38 131,712.37
3．本期减少金额 0.00
4．2019 年 12 月 31 日 217,776.88 4,719.53 222,496.41
三. 减值准备
1．2018 年 12 月 31 日
2．本期增加金额
3．本期减少金额
4．2019 年 12 月 31 日
四. 账面价值
1．2019 年 12 月 31 日账面价值 958,503.11 29,261.05 987,764.16
2．2018 年 12 月 31 日账面价值 316,299.62 31,526.43 347,826.05
财务报表附注 第 71 页
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备考合并财务报表附注
注释15．商誉
1．商誉账面原值
本期增加 本期减少
被投资单位名称或 2019 年 12 月 2020 年 12 月
形成商誉的事项 31 日 企业合并 31 日
其他 处置 其他
形成
安徽威宇医疗器械
138,784,030.78 138,784,030.78
科技有限公司
合计 138,784,030.78 138,784,030.78
续：
本期增加 本期减少
被投资单位名称或 2018 年 12 月 2019 年 12 月
形成商誉的事项 31 日 企业合并 31 日
其他 处置 其他
形成
安徽威宇医疗器械
138,784,030.78 138,784,030.78
科技有限公司
合计 138,784,030.78 138,784,030.78
注：安徽威宇医疗器械科技有限公司为本次资产重组标的资产。根据备考合并财务报
表的编制基础，假设资产重组已于 2019 年 1 月 1 日完成，计算商誉时，2019 年度及
2020 年荣丰控股公司股权收购及现金增资视同 2019 年 1 月 1 日前已完成，并完成对标
的资产的收购，合并财务报表形成 138,784,030.78 的商誉。
注释16．长期待摊费用
2019 年 12 月 2020 年 12 月
项目 本期增加额 本期摊销额 其他减少额
31 日 31 日
装修费 820,640.25 2,901,440.04 826,017.63 2,896,062.66
服务费 0.00 1,766,509.43 343,487.95 1,423,021.48
合计 820,640.25 4,667,949.47 1,169,505.58 0.00 4,319,084.14
续：
2018 年 12 月 2019 年 12 月
项目 本期增加额 本期摊销额 其他减少额
31 日 31 日
装修费 90,141.10 928,118.14 197,618.99 820,640.25
合计 90,141.10 928,118.14 197,618.99 820,640.25
注释17．递延所得税资产和递延所得税负债
1．未经抵销的递延所得税资产
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
信用减值损失 85,767,864.14 21,103,076.72 54,514,566.57 13,282,435.88
财务报表附注 第 72 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值损失 28,674,421.54 7,168,605.39 2,230,033.10 557,508.28
未实现利润 23,779,637.31 5,981,193.93 24,246,071.06 6,061,517.78
可抵扣亏损 20,088,260.70 5,022,065.19 12,392,353.26 3,094,011.59
无产权车位及夹层销售 1,884,878.01 471,219.50 2,287,258.16 571,814.54
已预提待抵扣的土地增值税 118,612,440.97 29,653,110.24 116,271,633.75 29,067,908.44
合计 278,807,502.67 69,399,270.97 211,941,915.90 52,635,196.51
2．未经抵销的递延所得税负债
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
其他权益工具投资公允价值变动 181,515,591.63 45,378,897.91
合 计 181,515,591.63 45,378,897.91
3．未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异明细
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
资产减值准备 203,719.37 211,308.39
可抵扣亏损 46,514,042.63 34,912,489.97
合计 46,717,762.00 35,123,798.36
4．未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
年份 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日 备注
2020 年 4,054,973.45 2015 年可抵扣亏损
2021 年 2,364,955.12 2,364,955.12 2016 年可抵扣亏损
2022 年 14,812,956.05 14,812,956.05 2017 年可抵扣亏损
2023 年 6,139,582.17 6,139,582.17 2018 年可抵扣亏损
2024 年 7,540,023.18 7,540,023.18 2019 年可抵扣亏损
2025 年 15,656,526.11 2020 年可抵扣亏损
合计 46,514,042.63 34,912,489.97
注释18．其他非流动资产
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
千峰竞秀图 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
合计 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
财务报表附注 第 73 页
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注释19．短期借款
1．短期借款分类
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
保证借款 2,230,000.00 30,000,000.00
信用借款 3,000,000.00 160,000,000.00
质押兼保证借款 70,000,000.00
抵押兼保证借款 180,000,000.00
抵押兼质押兼保证借款 16,000,000.00
借款利息 459,562.85 469,082.41
合计 271,689,562.85 190,469,082.41
短期借款分类的说明：
（1）保证借款
2020 年 12 月 31
贷款单位 担保人 被担保人 借款期限
日
徽商银行股份有限公司合 安徽威旺医疗器
2,230,000.00 钟林 2020/12/11 至 2021/6/10
肥轩辕路支行 械科技有限公司
合计 2,230,000.00 -- -- --
续：
贷款单位 2019 年 12 月 31 日 担保人 被担保人 借款期限
东旭光电科技股份有限公司
安徽威宇医
光大银行长沙新 东旭集团有限公司 2019/9/25 至
30,000,000.00 疗器械科技
源支行 宁湧超 2020/9/24
有限公司
李兆廷
合计 30,000,000.00 -- -- --
（2）信用借款
贷款单位 2020 年 12 月 31 日 借款期限
中国建设银行太原学府西街支行 3,000,000.00 2020/4/20 至 2021/4/20
合计 3,000,000.00 --
续：
贷款单位 2019 年 12 月 31 日 借款期限
吉林银行长春亚泰大街支行 160,000,000.00 2019/2/20 至 2020/2/19
合计 160,000,000.00 --
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（3）质押兼保证借款
贷款单位 2020 年 12 月 31 日 借款条件 借款期限
湖南东旭威高作为债权人，以其持有的应收账款质押给长沙银行股份有
限公司银德支行形成应收账款池，以获取该银行最高质押贷款，最高授
2020/8/12 至
长沙银行股份有限公司银德支行 30,000,000.00 信额度为 8000 万元。此外，实际控制人宁湧超、母公司安徽威宇医疗器
2021/8/11
械科技有限公司作为保证人，提供最高额连带责任保证，保证担保的最
高债权数额为 8000 万元。
湖南东旭威高公司作为借款人，由其母公司安徽威宇医疗器械科技有限
公司、盛世达投资有限公司提供连带担保责任，追加借款人名下各医院 2020/9/15 至
长沙农村商业银行股份有限公司车站北路支行 40,000,000.00
应收账款 5663 万元应收账款予以质押，同时追加实际控制人宁湧超名下 2021/9/14
房产进行抵押提供连带责任担保。
合计 70,000,000.00 -- --
（4）抵押兼保证借款
贷款单位 期末余额 借款条件 借款期限
由北京荣丰房地产开发有限公司、盛世达投资有限公司、王征提供最高
额连带责任保证；由北京荣丰房地产开发有限公司提供以其存货房地产
哈尔滨银行天津分行 180,000,000.00 2020/1/9 至 2021/1/8
提供最高额抵押担保，房地产权证编号为 X 京房权证市港澳台字第
019059 号。
合计 180,000,000.00
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（5）抵押兼质押兼保证借款
贷款单位 期末余额 借款条件 借款期限
2019 年 2 月 20 日长春荣丰与吉林银行亚泰大街支行签订借款合同，借
款金额 3 亿元用于项目建设，借款期限为 2019 年 2 月 20 日-2020 年 2
月 19 日。该笔借款由北京荣丰房地产开发有限公司，荣丰控股集团股份
有限公司和王征提供最高额连带责任保证；长春荣丰以其存货—长春国
际金融中心 A 座提供抵押担保，土地使用证为长国用（2016）第
020014554 号，建设用地规划许可证为地字第 220000201000209 号，截
2020/7/17 至
吉林银行长春亚泰大街支行 16,000,000.00 至 2020 年 2 月 19 日该抵押已注销；此外北京荣丰房地产开发有限公司
2021/2/16
以其持有的长春荣丰 100%股权提供质押担保。2020 年 2 月 19 日，长春
荣丰与吉林银行签订借款延期合同延期金额 1.5 亿，延期期限为 2020 年
2 月 19 日-2020 年 7 月 17 日，每期偿还本金 1000 万元，最后一期偿还
本金 1 亿元；2020 年受疫情影响，再次与吉林银行签订借款延期合同，
延期金额 1 亿，延期期限：2020 年 7 月 17 日-2021 年 2 月 16 日，每期
偿还本金 1400 万元，最后一期偿还本金 200 万元。
合计 16,000,000.00
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注释20．应付票据
种类 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
银行承兑汇票 391,642,646.47 205,185,010.43
商业承兑汇票
合计 391,642,646.47 205,185,010.43
注释21．应付账款
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
应付工程款 415,511,499.94 387,563,008.57
应付服务费 2,802,414.78 627,768.54
应付采购款 207,912,966.52 312,429,692.24
合计 626,226,881.24 700,620,469.35
1．账龄超过一年的重要应付账款
单位名称 2020 年 12 月 31 日 未偿还或结转原因
湖南中雅阳光医疗科技有限公司 19,749,881.01 尚未结算
石家庄市盛康恒信医疗器械有限
1,496,311.23 尚未结算
公司
强生（上海）医疗器材有限公司 1,142,838.95 尚未结算
合计 22,389,031.19
注释22．预收款项
1．预收款项情况
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
预收使用权费及租金 39,358,454.33 37,055,969.80
预收货款 17,387,046.79
合计 39,358,454.33 54,443,016.59
注释23．合同负债
1． 合同负债情况
项目 2020 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日
预收货款 36,426,696.17 15,386,767.07
预收物业管理费 2,183,563.35 1,101,830.90
合计 38,610,259.52 16,488,597.97
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
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注释24．应付职工薪酬
1．应付职工薪酬列示
2019 年 12 月 31 2020 年 12 月 31
项目 本期增加 本期减少
日 日
短期薪酬 8,163,822.62 66,312,618.34 64,910,367.08 9,566,073.88
离职后福利-设定提存计划 4,874.01 671,060.46 646,781.75 29,152.72
合计 8,168,696.63 66,983,678.80 65,557,148.83 9,595,226.60
续：
2018 年 12 月 31 2019 年 12 月 31
项目 本期增加 本期减少
日 日
短期薪酬 7,436,391.27 70,742,671.53 70,015,240.18 8,163,822.62
离职后福利-设定提存计划 4,501.69 5,164,176.59 5,163,804.27 4,874.01
合计 7,440,892.96 75,906,848.12 75,179,044.45 8,168,696.63
2．短期薪酬列示
2019 年 12 月 31 2020 年 12 月 31
项目 本期增加 本期减少
日 日
工资、奖金、津贴和补贴 8,082,586.79 60,716,802.41 59,323,872.67 9,475,516.53
职工福利费 0.00 1,571,802.97 1,571,802.97 0.00
社会保险费 4,437.76 2,209,696.31 2,199,993.12 14,140.95
其中：基本医疗保险费 4,110.31 2,126,907.13 2,120,712.15 10,305.29
工伤保险费 43.41 21,586.46 17,863.97 3,765.90
生育保险费 284.04 61,202.72 61,417.00 69.76
住房公积金 4,200.00 1,427,363.00 1,422,568.00 8,995.00
工会经费和职工教育经费 72,598.07 386,953.65 392,130.32 67,421.40
合计 8,163,822.62 66,312,618.34 64,910,367.08 9,566,073.88
续：
项目 2018 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2019 年 12 月 31 日
工资、奖金、津贴和补贴 7,430,440.65 63,417,080.98 62,764,934.84 8,082,586.79
职工福利费 0.00 1,933,088.45 1,933,088.45 0.00
社会保险费 2,842.21 2,938,098.31 2,936,502.76 4,437.76
其中：基本医疗保险费 2,262.40 2,621,901.60 2,620,053.69 4,110.31
工伤保险费 268.87 165,039.54 165,265.00 43.41
生育保险费 310.94 151,157.17 151,184.07 284.04
住房公积金 1,842,017.00 1,837,817.00 4,200.00
工会经费和职工教育经费 3,108.41 612,386.79 542,897.13 72,598.07
合计 7,436,391.27 70,742,671.53 70,015,240.18 8,163,822.62
财务报表附注 第 78 页
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3．设定提存计划列示
项目 2019 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2020 年 12 月 31 日
基本养老保险 4,749.93 589,491.17 566,411.73 27,829.37
失业保险费 124.08 30,843.35 29,644.08 1,323.35
辞退福利 50,725.94 50,725.94
合计 4,874.01 671,060.46 646,781.75 29,152.72
续：
项目 2018 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2019 年 12 月 31 日
基本养老保险 4,357.11 4,993,340.78 4,992,947.96 4,749.93
失业保险费 144.58 170,835.81 170,856.31 124.08
辞退福利
合计 4,501.69 5,164,176.59 5,163,804.27 4,874.01
注释25．应交税费
税费项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
土地增值税 125,930,276.86 123,589,239.55
企业所得税 68,519,158.31 73,562,645.69
增值税 5,054,643.44 6,726,557.94
城市维护建设税 286,561.49 326,577.66
水利建设基金 214,798.50 267,041.90
房产税 193,091.66 146,759.49
个人所得税 182,610.92 218,277.48
教育费附加 158,554.10 168,631.70
地方教育费附加 150,568.78 149,890.65
其他 44,689.12 50,806.05
土地使用税 36,875.07 36,875.07
印花税 1,170.00
合计 200,772,998.25 205,243,303.19
注释26．其他应付款
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
应付利息 0.00 0.00
应付股利 4,183,086.00 4,183,086.00
其他应付款 596,791,948.62 770,488,494.14
合计 600,975,034.62 774,671,580.14
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备考合并财务报表附注
（一）应付股利
项目 期末余额 期初余额 超过一年未支付原因
普通股股利 4,183,086.00 4,183,086.00 股东支持企业发展
合计 4,183,086.00 4,183,086.00
（二）其他应付款
1．按款项性质列示的其他应付款
款项性质 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
合并外关联方往来款 227,866,467.01 391,014,592.09
股权转让款 316,615,384.62 316,615,384.62
第三方单位往来款 29,918,945.76 31,523,233.50
应付个人往来 7,494,907.34 7,880,636.28
押金及保证金 7,768,255.85 12,657,308.06
代收代付产证税费 6,281,626.02 9,638,091.09
代垫款 453,780.26 797,027.58
其他 392,581.76 362,220.92
合计 596,791,948.62 770,488,494.14
2．账龄超过一年的重要其他应付款
单位名称 2020 年 12 月 31 日 未偿还或结转的原因
第一名 154,790,222.38 关联方资金拆借
第二名 57,000,000.00 关联方资金拆借
第三名 15,000,000.00 关联方资金拆借
合计 226,790,222.38
注释27．持有待售负债
项目 期末余额 期初余额
持有待售的处置组——重庆荣丰中的负债：
应付账款 162,177,164.00
应付职工薪酬 131,000.00
合 计 162,308,164.00
注释28．一年内到期的非流动负债
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 500,000.00 100,000,000.00
一年内到期的长期借款利息 10,694.44 1,012,790.87
合计 510,694.44 101,012,790.87
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备考合并财务报表附注
注释29．长期借款
借款类别 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
保证借款 10,000,000.00
抵押兼保证 180,368,500.00
应收账款保理 30,000,000.00
质押借款 70,895,540.87
借款利息 10,694.44 895,540.87
减：一年内到期的长期借款 500,000.00 100,000,000.00
一年内到期的长期借款利息 10,694.44 895,540.87
合计 9,500,000.00 180,368,500.00
长期借款分类的说明：
（1）保证借款
2020 年 12 月 31
贷款单位 担保人 被担保人 借款期限
日
安徽威宇医
中国银行股份有限公 广东东旭威宇医
10,000,000.00 疗器械科技 2020/8/4 至 2023/8/3
司佛山分行 疗器械有限公司
有限公司
合计 10,000,000.00 -- -- --
（2）抵押兼保证借款
2019 年 12 月 31
贷款单位 借款条件 借款期限
日
盛世达投资有限公司、北京荣丰房地产开
发有限公司及王征分别提供连带责任保证
2019/1/9 至
哈尔滨银行天津分行 180,368,500.00 担保，由北京荣丰房地产开发有限公司提
2022/1/8
供抵押担保，抵押物为房产，房产证编
号：北京房权证市港澳台字第 019059 号
合计 180,368,500.00
（3）应收账款保理
贷款单位 2019 年 12 月 31 日 借款期限
湖南中盈梦想商业保理有限公司 10,000,000.00 2019/3/18 至 2020/5/15
湖南中盈梦想商业保理有限公司 20,000,000.00 2019/6/28 至 2020/8/27
合计 30,000,000.00 --
财务报表附注 第 81 页
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备考合并财务报表附注
（4）质押借款
2019 年 12 月
贷款单位 借款条件 借款期限
31 日
荣控实业投资有限公司以其定期存单为该借
2018/1/25 至
哈尔滨银行天津分行 70,895,540.87 款提供质押担保，存单编号为：AA00033609，
2020/1/23
金额 7400 万元
合计 70,895,540.87
注释30．净资产
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
归属于母公司所有者的净资产 981,110,610.48 984,327,714.63
少数股东净资产 710,803,051.44 680,586,549.86
合计 1,691,913,661.92 1,664,914,264.49
注释31．其他流动负债
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
预提销项税 4,867,329.30
合计 4,867,329.30
注释32．营业收入和营业成本
1．营业收入、营业成本
2020 年度 2019 年度
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,189,134,453.54 940,722,928.62 1,684,012,703.96 1,202,573,559.36
其他业务 14,466,565.80 8,064,859.73 12,343,526.26 3,801,752.35
合计 1,203,601,019.34 948,787,788.35 1,696,356,230.22 1,206,375,311.71
2．合同产生的收入情况
房地产开发、销售及租赁报
合同分类 医疗耗材报告分部 2020 年收入合计
告分部
一、 商品类型
房地产销售收入 77,937,478.11 77,937,478.11
出租物业收入 18,845,074.39 18,845,074.39
物业管理收入 7,458,491.10 7,458,491.10
医疗耗材销售 1,089,353,955.41 1,089,353,955.41
其他 5,162,280.34 4,843,739.99 10,006,020.33
合计 109,403,323.94 1,094,197,695.40 1,203,601,019.34
财务报表附注 第 82 页
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备考合并财务报表附注
续：
房地产开发、销售及租
合同分类 医疗耗材报告分部 2019 年收入合计
赁报告分部
一、 商品类型
房地产销售收入 402,462,073.85 402,462,073.85
出租物业收入 9,305,449.12 9,305,449.12
物业管理收入 3,212,225.77 3,212,225.77
医疗耗材销售 1,270,836,115.31 1,270,836,115.31
其他 3,884,657.76 6,655,708.41 10,540,366.17
合计 418,864,406.50 1,277,491,823.72 1,696,356,230.22
注释33．税金及附加
项目 2020 年度 2019 年度
城市维护建设税 1,368,917.07 2,886,715.34
教育费附加 605,878.43 1,277,474.55
地方教育费附加 390,625.15 833,138.01
印花税 729,846.60 1,478,004.82
房产税 2,171,930.55 957,331.02
土地使用税 1,237.14 3,438.44
土地增值税 2,934,248.89 72,951,938.59
水利建设基金 830,023.84 1,193,373.23
车船税 41,454.40 7,591.20
合计 9,074,162.07 81,589,005.20
注释34．销售费用
项目 2020 年度 2019 年度
职工薪酬 17,821,703.05 20,977,557.76
业务招待费 2,391,957.78 2,695,992.70
咨询服务费 1,562,684.40 1,819,126.41
售后服务费 1,559,334.99 1,534,159.85
差旅及交通费 2,298,166.23 1,409,992.29
租赁、物业及水电费 795,129.43 640,161.40
办公费 499,476.18 556,107.18
业务宣传费、广告费 461,126.56 498,627.60
运输费 576,255.72
其他 1,257,241.85 1,533,231.76
合计 28,646,820.47 32,241,212.67
财务报表附注 第 83 页
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备考合并财务报表附注
注释35．管理费用
项目 2020 年度 2019 年度
职工薪酬 37,132,182.22 43,793,332.08
业务招待费 14,911,736.49 10,913,013.31
租赁、物业及水电费 11,532,606.29 5,204,594.52
咨询服务费 8,437,052.74 9,725,281.71
办公费 7,387,716.31 9,022,516.86
差旅及交通费 1,889,577.27 1,461,232.21
装修、维修费 1,611,014.35 1,381,593.88
折旧与摊销 1,564,578.07 1,537,124.25
网络、通讯费 627,971.76 198,320.64
股份支付费用 -1,471,645.10
其他 1,898,286.90 3,405,917.70
合计 86,992,722.40 85,171,282.06
注释36．财务费用
项目 2020 年度 2019 年度
利息支出 26,217,517.71 40,187,133.86
减：利息收入 2,872,588.72 4,900,876.88
汇兑损益 -824,282.91 -15,861.60
银行手续费 281,405.84 247,800.49
合计 22,802,051.92 35,518,195.87
注释37．其他收益
1．其他收益明细情况
产生其他收益的来源 2020 年度 2019 年度
政府补助 13,350,173.32 17,474,259.99
个税返还 137,020.50 13,884.22
合计 13,487,193.82 17,488,144.21
2．计入其他收益的政府补助
与资产相关/
项目 2020 年度 2019 年度
与收益相关
安徽省江北产业集中区管委会财金部企业经
8,559,900.00 15,514,000.00 与收益相关
营奖补
长沙市望城经济技术开发区管理委员会产业
1,459,300.00 1,117,500.00 与收益相关
扶持资金
财务报表附注 第 84 页
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备考合并财务报表附注
与资产相关/
项目 2020 年度 2019 年度
与收益相关
长沙市望城经济技术开发区管理委员会税收
80,000.00 110,000.00 与收益相关
奖励
稳岗补贴 70,292.73 4,700.00 与收益相关
济南市市中区商务局奖励资金 50,000.00 与收益相关
南宁市职业技能鉴定指导中心职业技能提升
行动资金支出专户转入新冠病毒疫情企业以 12,500.00 与收益相关
工代训补贴
社保减免 5,641.78 与收益相关
长沙市望城经济技术开发区管理委员会产业
50,000.00 与收益相关
强园奖励
长沙市望城区商务局 2018 新增商贸限上企
10,000.00 与收益相关
业奖励资金
财政扶持资金 2,696,131.00 632,000.00 与收益相关
稳岗补贴 24,353.68 与收益相关
长春房产税、土地使用税返还 332,216.16 与收益相关
进项税加计扣除 59,837.97 36,059.99 与收益相关
合计 13,350,173.32 17,474,259.99
注释38．投资收益
1．投资收益明细情况
项目 2020 年度 2019 年度
持有交易性金融资产期间取得的投资收益 0.00 3,850,695.69
持有可供出售金融资产期间取得的投资收益 3,713,281.92 13,951,039.20
处置交易性金融资产取得的投资收益 -3,521,368.39
债务重组 -844,586.62 0.00
合计 2,868,695.30 14,280,366.50
注释39．信用减值损失
项目 2020 年度 2019 年度
坏账损失 -31,245,708.55 -21,628,781.17
合计 -31,245,708.55 -21,628,781.17
注释40．资产减值损失
项目 2020 年度 2019 年度
存货跌价损失 -26,446,388.44 -1,042,272.92
固定资产减值损失 -1,129,528.04 0.00
合计 -27,575,916.48 -1,042,272.92
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注释41．资产处置收益
项目 2020 年度 2019 年度
固定资产处置利得或损失 9,408,180.34
合计 9,408,180.34
注释42．营业外收入
计入 2020 年非经 计入 2019 年非经常性
项目 2020 年度 2019 年度
常性损益的金额 损益的金额
往来款项清理 57,801.30 57,801.30
保险赔偿 294,911.20 294,911.20
其他 54,608.17 157,031.50 54,608.17 157,031.50
合计 407,320.67 157,031.50 407,320.67 157,031.50
注释43．营业外支出
计入 2020 年非经 计入 2019 年非经常性
项目 2020 年度 2019 年度
常性损益的金额 损益的金额
对外捐赠 291,127.88 1,010,000.00 291,127.88 1,010,000.00
非流动资产毁损报废损失 58,490.31 3,224.45 58,490.31 3,224.45
往来款项清理 238,352.49 349,959.04 238,352.49 349,959.04
滞纳金支出 5,634.69 15,263.21 5,634.69 15,263.21
押金损失 3,000.00 157,586.00 3,000.00 157,586.00
罚款支出 2,938.50 52,579.77 2,938.50 52,579.77
其他 1,500.18 4,613,780.70 1,500.18 4,613,780.70
合计 601,044.05 6,202,393.17 601,044.05 6,202,393.17
注释44．所得税费用
1．所得税费用表
项目 2020 年度 2019 年度
当期所得税费用 43,409,531.68 98,875,977.46
递延所得税费用 -16,765,108.50 -5,789,967.35
合计 26,644,423.18 93,086,010.11
2．会计利润与所得税费用调整过程
项目 2020 年度 2019 年度
利润总额 74,046,195.18 258,513,317.66
按法定/适用税率计算的所得税费用 18,516,771.82 64,664,906.57
子公司适用不同税率的影响 -173,841.89 -261,834.87
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项目 2020 年度 2019 年度
调整以前期间所得税的影响 -1,753,229.50 -27,875.00
非应税收入的影响 -928,320.48 -4,450,433.72
本公司税收优惠的影响 -173,957.61 171,273.92
不可抵扣的成本、费用和损失影响 1,642,869.01 403,997.14
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的
-354,585.21 -2,233,668.26
影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异
3,912,234.28 1,889,745.48
或可抵扣亏损的影响
直接计入所有者权益的利得的影响 5,956,482.76 32,929,898.85
所得税费用 26,644,423.18 93,086,010.11
注释45．所有权或使用权受到限制的资产
项目 2020 年 12 月 31 余额 受限原因
货币资金-银行按揭保证金 2,181,850.97 按揭担保保证金
货币资金-银行承兑汇票保证金 6,623,888.00 银行承兑汇票保证金
货币资金-商业承兑汇票保证金 38,000,000.00 商业承兑汇票保证金
货币资金 46,284.99 冻结
存货—长春国际金融中心 A 座 1,112,516,868.52 借款抵押
存货—北京荣丰嘉园 26,833,624.78 借款抵押
持有代售资产—重庆慈母山项目 207,969,626.45 贴现业务限额抵押
应收账款 83,146,248.72 银行借款质押
合 计 1,477,318,392.43
续：
项目 2019 年 12 月 31 日余额 受限原因
货币资金-银行按揭保证金 3,760,381.54 按揭担保保证金
货币资金-定期存单质押 74,000,000.00 借款质押
货币资金-商业承兑汇票保证金 20,410,000.00 商业承兑汇票保证金
货币资金 880,000.00 法院冻结资金
存货一长春国际金融中心 A 座 750,451,871.49 借款抵押
存货一北京荣丰嘉园 26,833,624.78 借款抵押
存货一重庆慈母山项目 207,969,626.45 贴现业务限额抵押
应收账款 78,680,688.32 银行借款质押
合 计 1,162,986,192.58
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备考合并财务报表附注
注释46．外币货币性项目
1．外币货币性项目
2020 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
项目 折算汇率
外币余额 折算人民币余额
其他应收款
其中：日元 15,200,000.00 0.063236 961,187.20
续：
2019 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目 折算汇率
外币余额 折算人民币余额
其他应收款
其中：日元 7,200,000.00 0.06409 461,448.00
注释47．政府补助
1．政府补助基本情况
政府补助种类 2020 年度 2019 年度 备注
计入其他收益的政府补助 13,350,173.32 17,474,259.99 详见附注七注释 37
合计 13,350,173.32 17,474,259.99
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八、合并范围的变更
(一)非同一控制下企业合并
1．本报告期发生的非同一控制下企业合并
股权取 股权取得比 购买日的确定依 购买日至期末被 购买日至期末被
被购买方名称 股权取得时点 股权取得方式 购买日
得成本 例(%) 据 购买方的收入 购买方的净利润
龙岩市赢聚森医疗器材 现金
2019 年 11 月 1.00 100.00 2019 年 11 月 7 日 工商变更 6,273,326.96 753,866.35
有限公司 购买
厦门维文贸易有限公司 2020 年 6 月 0.00 100.00 现金购买 2020 年 6 月 24 日 工商变更 0.00 -19.54
安徽威宇医疗器械科技 现金购买、增 详见：备考财务
2019 年 1 月 33.77 2019 年 1 月 1 日 2,414,110,527.48 208,850,924.43
有限公司 资 报表的编制寄出
九、在其他主体中的权益
(一)在子公司中的权益
1．企业集团的构成
业务 持股比例(%)
子公司名称 主要经营地 注册地 取得方式
性质 直接 间接
荣控实业投资有限公司 上海 上海 贸易 100.00 设立
北京荣丰房地产开发有限公司 北京 北京 房地产开发 90.00 同一控制企业合并
长春荣丰房地产开发有限公司 长春 长春 房地产开发 100.00 同一控制企业合并
长春国金发展物业服务有限公司 长春 长春 物业管理 100.00 设立
重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 重庆 重庆 房地产开发 100.00 同一控制企业合并
马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 马鞍山 马鞍山 建筑安装 100.00 设立
财务报表附注 第 89 页
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业务 持股比例(%)
子公司名称 主要经营地 注册地 取得方式
性质 直接 间接
北海荣控投资管理有限公司 北海 北海 投资管理 100.00 设立
厦门维文贸易有限公司 厦门 厦门 贸易 100.00 非同一控制企业合并
荣丰（山东）医疗器械有限公司 山东 山东 贸易 100.00 设立
荣丰（天津）医疗器械有限公司 天津 天津 贸易 100.00 设立
安徽威宇医疗器械科技有限公司 长沙 芜湖 医疗器械销售 33.74 非同一控制企业合并
湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 长沙 长沙 医疗器械销售 33.74 设立或投资
贵州同满源贸易有限公司 贵阳 贵阳 医疗器械销售 33.74 非同一控制企业合并
吉林东旭裕翔医疗科技有限公司 长春 长春 医疗器械销售 33.74 设立或投资
重庆辉擎医疗器械科技有限公司 重庆 重庆 医疗器械销售 33.74 设立或投资
广州施坦福医疗器械有限公司 广州 广州 医疗器械销售 33.74 设立或投资
海南瑞琼医疗器械科技有限公司 海口 海口 医疗器械销售 33.74 设立或投资
湖北博瑞昇达医疗器械有限公司 武汉 武汉 医疗器械销售 33.74 设立或投资
湖南东旭神舟科技有限公司 济南 济南 医疗器械销售 33.74 设立或投资
山东齐辉医疗科技有限公司 济南 济南 医疗器械销售 33.74 设立或投资
安徽威旺医疗器械科技有限公司 合肥 合肥 医疗器械销售 33.74 设立或投资
广东东旭威宇医疗器械有限公司 佛山 佛山 医疗器械销售 33.74 设立或投资
内蒙古泰旭医疗科技有限公司 呼和浩特 呼和浩特 医疗器械销售 33.74 设立或投资
山西东旭华泰医疗器械有限公司 太原 太原 医疗器械销售 33.74 设立或投资
陕西华泰元医疗器械有限公司 陕西 陕西 医疗器械销售 33.74 设立或投资
湖北风源凯骏医疗器械有限公司 武昌 武昌 医疗器械销售 33.74 设立或投资
辽宁东旭威宇医疗器械有限公司 辽宁 辽宁 医疗器械销售 33.74 设立或投资
财务报表附注 第 90 页
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业务 持股比例(%)
子公司名称 主要经营地 注册地 取得方式
性质 直接 间接
石家庄东旭威宇医疗器械有限责任公
石家庄 石家庄 医疗器械销售 33.74 设立或投资
司
河南威旺医疗器械有限公司 郑州 郑州 医疗器械销售 33.74 设立或投资
四川东旭威恒医疗器械有限公司 成都 成都 医疗器械销售 33.74 设立或投资
广西东旭威高医疗器械有限公司 南宁 南宁 医疗器械销售 33.74 设立或投资
江苏东旭精微医疗器械有限公司 常州 常州 医疗器械销售 33.74 设立或投资
云南东旭威宇健康管理有限公司 昆明 昆明 医疗器械销售 33.74 设立或投资
北京博容百益科技有限公司 北京 北京 医疗器械销售 33.74 设立或投资
芜湖威宇华洋医疗器械科技有限公司 安徽 安徽 医疗器械销售 33.74 设立或投资
深圳市无与伦比科技有限公司 深圳 深圳 贸易批发业 33.74 非同一控制企业合并
福建格林雅斯商贸有限公司 漳州 漳州 医疗器械销售 33.74 非同一控制企业合并
龙岩市赢聚森医疗器材有限公司 龙岩 龙岩 医疗器械销售 33.74 非同一控制企业合并
浙江广源君泰医疗器械科技有限公司 宁波 宁波 医疗器械销售 33.74 设立或投资
长沙威宇骨科医院有限公司 长沙 长沙 综合医院 33.74 设立或投资
山东威宇医疗科技有限公司 山东 山东 医疗器械销售 18.56 设立或投资
芜湖威宇恒康医疗器械有限公司 芜湖 芜湖 医疗器械销售 17.21 设立或投资
日照齐辉医疗科技有限公司 日照 日照 医疗器械销售 33.74 设立或投资
（1）子公司的持股比例不同于表决权比例的原因
山东威宇医疗科技有限公司股东会会议由股东按照实际出资额行使表决权，截至 2020 年 12 月 31 日，安徽威宇医疗器械科技有限公司尚未
出资。但威宇医疗已实质控制该企业相关经营，因此我们判断应该纳入合并。
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2．重要的非全资子公司
少数股东 2020 年 12 月 31
本期归属于少数 本期向少数股东
子公司名称 持股比例 日少数股东权益 备注
股东损益 宣告分派的股利
(%) 余额
北京荣丰房地产开发有限公司 10.00 -112,271.94 28,000,000.00 97,795,767.16
1．不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
项目 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
联营企业投资账面价值合计 0.00
下列各项按持股比例计算的合计数 — —
净利润 0.00
其他综合收益
综合收益总额
3．重要非全资子公司的主要财务信息
北京荣丰房地产开发有限公司
项目
2020 年 12 月 31 日/2020 年度 2019 年 12 月 31 日/2019 年度
流动资产
2,362,885,117.15 2,380,470,287.22
非流动资产
228,075,762.34 370,115,851.23
资产合计
2,590,960,879.49 2,750,586,138.45
流动负债
1,633,575,436.95 1,460,032,887.48
非流动负债
45,378,897.91
负债合计
1,633,575,436.95 1,505,411,785.39
营业收入
101,892,431.53 415,474,453.21
净利润
-1,122,719.39 55,401,790.06
终止经营净利润
-105,549.68 -46,269.33
综合收益总额
-4,543,595.08 123,549,959.49
经营活动现金流量
-89,788,648.50 52,659,373.94
(二)在子公司的所有者权益份额发生变化但仍控制子公司的交易
无。
财务报表附注 第 92 页
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(三)在合营安排或联营企业中的权益
注：本报告期内企业无不重要的合营企业，不重要的联营企业 1 家，系建信金投（湖北）
科创投资基金合伙企业（有限合伙），系收购标的安徽威宇医疗器械科技有限公司的全资子
公司长沙威宇骨科医院有限公司的联营公司，持股比例共计 45.83%，表决权比例 45.83%，
报告期内尚未发生业务。
(四)重要的共同经营
无。
(五)在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
无。
十、与金融工具有关的风险披露
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的
负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本
公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和
进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及
市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
（一） 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
报告期内，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履
行义务而导致本公司金融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保，具体包括：
言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价
值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立了一个小组负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其
他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每
一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管
理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
资产负债表日，单项确定已发生减值的应收款项，由于员工已离职，本公司已全额计提
坏账准备
财务报表附注 第 93 页
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（二） 流动性风险
流动性风险是指本公司无法及时获得充足资金,满足业务发展需要或偿付到期债务以及其他支付义务的风险。流动风险可能源于无法尽快以
公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
管理流动性风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。
本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
报告期内，本公司持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2020 年 12 月 31 日
项目
账面净值 账面原值 1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上
货币资金 122,500,703.60 122,500,703.60 122,500,703.60 --- --- ---
应收账款 887,042,872.87 962,314,641.85 724,328,066.29 198,988,605.83 31,510,082.82 7,487,886.91
其他应收款 72,947,423.68 82,670,337.57 28,457,741.13 32,400,614.02 8,228,957.18 13,583,025.24
金融资产小计 1,082,491,000.15 1,167,485,683.02 875,286,511.02 231,389,219.85 39,739,040.00 21,070,912.15
短期借款 271,689,562.85 271,689,562.85 271,689,562.85 --- --- ---
应付账款 626,226,881.24 626,226,881.24 559,569,592.33 40,883,544.48 9,210,949.89 16,562,794.54
其他应付款 600,975,034.62 600,975,034.62 207,364,028.95 393,499,134.97 111,870.70 ---
金融负债小计 1,498,891,478.71 1,498,891,478.71 1,038,623,184.13 434,382,679.45 9,322,820.59 16,562,794.54
续：
2019 年 12 月 31 日
项目
账面净值 账面原值 1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上
货币资金 309,034,991.45 309,034,991.45 309,034,991.45 --- --- ---
应收账款 959,059,538.47 1,005,545,528.42 892,251,139.78 103,650,767.43 3,988,134.30 5,655,486.91
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2019 年 12 月 31 日
项目
账面净值 账面原值 1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上
其他应收款 76,498,610.70 83,565,997.79 42,855,011.11 13,795,534.64 14,428,769.95 12,486,682.09
金融资产小计 1,344,593,140.62 1,398,146,517.66 1,244,141,142.34 117,446,302.07 18,416,904.25 18,142,169.00
短期借款 190,469,082.41 190,469,082.41 190,469,082.41 --- --- ---
应付账款 700,620,469.35 700,620,469.35 499,374,949.05 18,525,364.08 166,157,361.68 16,562,794.54
其他应付款 774,671,580.14 774,671,580.14 774,452,648.80 212,931.34 6,000.00 ---
金融负债小计 1,665,761,131.90 1,665,761,131.90 1,464,296,680.26 18,738,295.42 166,163,361.68 16,562,794.54
财务报表附注 第 95 页
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（三） 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。
本公司主要面临的市场风险为利率风险和汇率风险。
1．汇率风险
本公司承受汇率风险主要与多项外币有关，本公司的销售客户涉及多个国家/地区客户，
涉及外币币种较多，存在汇率风险。本公司财务部资金组负责监控公司外币交易和外币资产
及负债的规模，以最大程度降低面临的汇率风险。
截止各报告期末，公司持有的主要币种的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的
金额列示如下：
2020 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
项目 折算汇率
外币余额 折算人民币余额
其他应收款
其中：日元 15,200,000.00 0.063236 961,187.20
续：
2019 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目 折算汇率
外币余额 折算人民币余额
其他应收款
其中：日元 7,200,000.00 0.06409 461,448.00
2．利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款等。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量
利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环
境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公
司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不
利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整降低利率风险
十一、公允价值
（一）以公允价值计量的金融工具
本公司按公允价值三个层次列示了以公允价值计量的金融资产工具于 2020 年 12 月 31
日的账面价值。公允价值整体归类于三个层次时，依据的是公允价值计量时使用的各重要输
入值所属三个层次中的最低层次。三个层次的定义如下：
第 1 层次：是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
财务报表附注 第 96 页
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第 2 层次：是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；
第二层次输入值包括：1）活跃市场中类似资产或负债的报价；2）非活跃市场中相同或
类似资产或负债的报价；3）除报价以外的其他可观察输入值，包括在正常报价间隔期间可
观察的利率和收益率曲线、隐含波动率和信用利差等；4）市场验证的输入值等。
第 3 层次：是相关资产或负债的不可观察输入值。
（二）期末公允价值计量
1．持续的公允价值计量
2020 年 12 月 31 日公允价值
项 目 第一层次公允 第二层次公允 第三层次公允
合 计
价值计量 价值计量 价值计量
应收款项融资 3,967,417.46 3,967,417.46
续：
2019 年 12 月 31 日公允价值
项目
第 1 层次 第 2 层次 第 3 层次 合计
应收款项融资 7,791,921.88 7,791,921.88
资产合计 7,791,921.88 7,791,921.88
2．非持续的公允价值计量
2019 年 12 月 31 日公允价值
项目
第 1 层次 第 2 层次 第 3 层次 合计
其他权益工具投资 187,680,376.38 187,680,376.38
资产合计 187,680,376.38 187,680,376.38
（三）不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款项、一年
内到期的非流动负债和长期借款。
上述不以公允价值计量的金融资产和负债的账面价值与公允价值相差很小
十二、关联方及关联交易
(一)本企业的母公司情况
注册资本 对本公司的 对本公司的表
母公司名称 注册地 业务性质
(万元) 持股比例(%) 决权比例(%)
盛世达投资有限公司 北京 投资管理 150,000.00 40.81 40.81
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(二)本公司的子公司情况详见附注九（一）在子公司中的权益
(三)本公司的合营和联营企业情况
无。
(四)其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司的关系
北京非常空间物业管理有限公司 同一控制人
上海汉冶萍实业有限公司 同一控制人
王征 公司实际控制人、董事长
懋辉发展有限公司 子公司股东
上海宫保商务咨询有限公司 同一控制人
安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 母公司之联营企业
佛山市和星商贸有限公司 员工持股公司
广东和星医疗器械有限公司 子公司间接股东亲属控股企业
呼和浩特市鑫豫医疗器械有限公司 员工控股公司
湖南施坦福医药有限公司 员工控股公司
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公司 员工控股公司
湖南中雅阳光医疗科技有限公司 子公司法人亲属持股企业
湖南东旭德来电子科技有限公司 报告期内子公司股东控股公司
湖南东旭威盛智能科技有限公司 报告期内子公司股东控股公司
芜湖东旭光电装备技术有限公司 报告期内子公司股东
东旭集团有限公司 报告期内子公司股东的母公司
湖南格林雅斯电子科技有限公司 报告期内子公司高管亲属曾持股企业
廖筱叶 子公司法人之配偶
周玲玲 子公司高管之配偶
钟林 孙公司法人
李兆廷 报告期内子公司股东的实际控制人
宁湧超 子公司法人
(五)关联方交易
1．存在控制关系且已纳入本公司合并财务报表范围的子公司，其相互间交易及母子公
司交易已作抵销。
2．购买商品、接受劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 2020 年度 2019 年度
湖南施坦福医药有限公司 耗材采购 97,449.57 5,262,925.43
湖南中雅阳光医疗科技有限公司 耗材采购 27,050,877.84
财务报表附注 第 98 页
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关联方 关联交易内容 2020 年度 2019 年度
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公司 耗材采购 999,735.24 2,917,793.21
湖南格林雅斯电子科技有限公司 耗材采购 35,435.71
合计 1,097,184.81 35,267,032.19
3．销售商品、提供劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 2020 年度 2019 年度
佛山市和星商贸有限公司 耗材销售 784,295.78
广东和星医疗器械有限公司 耗材销售 8,835,252.51
呼和浩特市鑫豫医疗器械有限公司 耗材销售 5,657,123.28 310,900.17
湖南施坦福医药有限公司 耗材销售 867.26
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公司 耗材销售 2,734,103.48
安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 提供劳务 4,669,811.32 2,334,905.66
合计 19,163,054.37 6,164,205.09
4．关联租赁情况
（1）本公司作为承租方
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
宁湧超、廖筱叶 办公室租赁 509,882.81 422,308.28
周玲玲 办公室租赁 157,802.97 109,160.90
合计 667,685.77 531,469.18
5．关联担保情况
（1）本公司作为担保方
单位：万元
担保是否已经履行
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
完毕
荣控实业投资有限公司 180,000,000.00 2019-1-9 2022-1-8 是
长春荣丰房地产开发有限公司 400,000,000.00 2017-8-1 2019-2-19 是
荣控实业投资有限公司 250,000,000.00 2017-10-9 2019-10-8 是
长春荣丰房地产开发有限公司 300,000,000.00 2019-2-20 2021-2-16 否
荣控实业投资有限公司 180,000,000.00 2020-1-9 2021-1-8 否
荣丰控股集团股份有限公司 400,000,000.00 2019-12-2 2024-12-1 否
湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 45,000,000.00 2018-5-28 2019-4-10 是
湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 135,000,000.00 2018-6-27 2019-6-27 是
财务报表附注 第 99 页
荣丰控股集团股份有限公司
截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
担保是否已经履行
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
完毕
湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 40,000,000.00 2020-9-15 2021-9-14 否
广东东旭威宇医疗器械有限公司 10,000,000.00 2020-9-4 2023-9-4 否
合计 1,940,000,000.00
（2）本公司作为被担保方
单位：万元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
盛世达投资有限公司 180,000,000.00 2019-1-9 2022-1-8 是
北京荣丰房地产开发有限公司 180,000,000.00 2019-1-9 2022-1-8 是
王征 180,000,000.00 2019-1-9 2022-1-8 是
荣丰控股集团股份有限公司 400,000,000.00 2017-8-1 2019-2-19 是
北京荣丰房地产开发有限公司 400,000,000.00 2017-8-1 2019-2-19 是
王征 250,000,000.00 2017-10-9 2019-10-8 是
北京荣丰房地产开发有限公司 250,000,000.00 2017-10-9 2019-10-8 是
荣丰控股集团股份有限公司 300,000,000.00 2019-2-20 2021-2-16 否
北京荣丰房地产开发有限公司 300,000,000.00 2019-2-20 2021-2-16 否
王征 300,000,000.00 2019-2-20 2021-2-16 否
盛世达投资有限公司 180,000,000.00 2020-1-9 2021-1-8 否
北京荣丰房地产开发有限公司 180,000,000.00 2020-1-9 2021-1-8 否
王征 180,000,000.00 2020-1-9 2021-1-8 否
重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 400,000,000.00 2019-12-2 2024-12-1 否
东旭集团有限公司 45,000,000.00 2018-5-28 2019-4-10 是
芜湖东旭光电装备技术有限公司 45,000,000.00 2018-5-28 2019-4-10 是
宁湧超 45,000,000.00 2018-5-28 2019-4-10 是
安徽威宇医疗器械科技有限公司 45,000,000.00 2018-5-28 2019-4-10 是
东旭集团有限公司 135,000,000.00 2018-6-27 2019-6-27 是
芜湖东旭光电装备技术有限公司 135,000,000.00 2018-6-27 2019-6-27 是
宁湧超 135,000,000.00 2018-6-27 2019-6-27 是
安徽威宇医疗器械科技有限公司 135,000,000.00 2018-6-27 2019-6-27 是
东旭集团有限公司 30,000,000.00 2019-9-25 2020-9-24 是
芜湖东旭光电装备技术有限公司 30,000,000.00 2019-9-25 2020-9-24 是
李兆廷 30,000,000.00 2019-9-25 2020-9-24 是
宁湧超 30,000,000.00 2019-9-25 2020-9-24 是
钟林 2,900,000.00 2020-6-16 2020-12-10 是
宁湧超 80,000,000.00 2020-7-22 2021-7-22 否
财务报表附注 第 100 页
荣丰控股集团股份有限公司
截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
宁湧超 40,000,000.00 2020-9-4 2023-9-4 否
盛世达投资有限公司 40,000,000.00 2020-9-15 2021-9-14 否
安徽威宇医疗器械科技有限公司 40,000,000.00 2020-9-15 2021-9-14 否
钟林 2,230,000.00 2020-12-11 2021-6-10 否
安徽威宇医疗器械有限公司 10,000,000.00 2020-9-4 2023-9-4 否
合计 4,735,130,000.00
6．关联方资金拆借
（1）向关联方拆入资金
项目 年份 资金拆入 资金偿还
盛世达投资有限公司 2019 年 849,800,000.00 579,300,000.00
湖南东旭德来电子科技有限公司 2019 年 95,228,746.00 50,628,746.00
湖南东旭威盛智能科技有限公司 2019 年 17,300,000.00
宁湧超 2019 年 3,228,800.00 3,000,000.00
小计 965,557,546.00 632,928,746.00
盛世达投资有限公司 2020 年 896,000,000.00 744,750,000.00
湖南东旭德来电子科技有限公司 2020 年 34,700,000.00
湖南东旭威盛智能科技有限公司 2,300,000.00
小计 896,000,000.00 744,750,000.00
注 1：2019 年长春荣丰与盛世达投资有限公司分别签订多笔借款协议，借款年利率为
9.5%，2019 年度累计借款金额 849,800,000.00 元，截止 2019 年 12 月 31 日,上述借款余额
270,500,000.00 元，已于 2020 年内还清。2020 年长春荣丰与盛世达投资有限公司分别签订多
笔借款协议，借款年利率为 9.50%，2020 年度累计借款金额 896,000,000.00 元，截止 2020 年
12 月 31 日，上述借款余额 151,250,000.00 元。
注 2：湖南东旭德来电子科技有限公司和湖南东旭威盛智能科技有限公司系威宇医疗原
控股股东芜湖东旭光电装备技术有限公司的控股子公司，自 2017 年以来，威宇医疗与湖南
东旭德来电子科技有限公司和湖南东旭威盛智能科技有限公司分别签订多笔借款协议，借款
年利率为 12%。2020 年，由于东旭光电预计将其持有的威宇医疗全部股权对外转让，2020 年
4 月 24 日，威宇医疗分别与湖南东旭德来电子科技有限公司和湖南东旭威盛智能科技有限
公司重新签订还款协议，协议约定威宇医疗于 2021 年 5 月 31 日前分期偿还湖南东旭德来
电子科技有限公司 8,500 万元，一次性偿还南东旭威盛智能科技有限公司 1,500 万元，截至
协议签订日威宇医疗应付上述公司本金及利息共计 109,783,763.92 元，因此获得 9,783,763.92
元间接债务免除，计入当期资本公积。
财务报表附注 第 101 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
根据湖南东旭威盛智能科技有限公司于 2021 年 4 月 21 日出具的确认函，威宇医疗剩
余债务 5,200 万元应于 2021 年 11 月 30 日前分期偿还完毕。截至审计报告出具日，已按约
定偿还。
根据湖南东旭威盛智能科技有限公司于 2021 年 6 月 4 日出具的确认函，威宇医疗剩余
1500 万元债务应于 2021 年 7 月 31 日前偿还完毕。
7．关联方资产转让、债务重组情况
关联方 关联交易内容 2020 年度 2019 年度
湖南东旭德来电子科技有限公司 债务重组 6,747,029.68
湖南东旭威盛智能科技有限公司 债务重组 3,036,734.24
合计 9,783,763.92
8．关键管理人员薪酬
项目 2020 年度 2019 年度
关键管理人员薪酬 6,306,200.00 6,041,800.00
9．其他关联交易
（1）关联方贷款情况
①2019 年 12 月 2 日，本公司与马鞍山农村商业银行签订了商业承兑汇票贴现协议，贴
现额度为 4 亿元人民币。 2020 年度，马鞍山农村商业银行向相关债权人贴现金额为人民币
369,759,931.88 元，截止 2020 年 12 月 31 日，贴现余额为人民币 341,585,811.58 元
（2）关联方存款利息
关联方名称 交易类型 本年发生额 上年发生额
安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 利息收入 867,897.54 173,582.53
截止 2020 年 12 月 31 日，本公司在安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司的银行存款
余额为人民币 20,585,823.28 元。
10．关联方应收应付款项
（1）本公司应收关联方款项
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款
佛山市和星商贸有限公司 13,411,094.19 134,110.94
广东和星医疗器械有限公司 9,983,837.46 99,838.37
财务报表附注 第 102 页
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
备考合并财务报表附注
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
呼和浩特市鑫豫医疗器械有限公司 10,030,636.66 498,599.32 6,259,711.28 62,597.11
湖南施坦福医药有限公司 36,814,171.47 368,141.71
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公
3,089,536.94 30,895.37
司
安徽马鞍山农村商业银行 209,000.00
预付款项
湖南中雅阳光医疗科技有限公司 560,400.00
其他应收
款
周玲玲 10,000.00 3,000.00 10,000.00 1,000.00
（2）本公司应付关联方款项
项目名称 关联方 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
应付票据
安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 341,585,811.58 204,007,049.24
应付账款
湖南施坦福医药有限公司 5,734,626.72 5,715,048.72
湖南中雅阳光医疗科技有限公司 20,786,081.01 77,959,517.68
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公司 2,578,985.74 2,730,636.35
湖南格林雅斯电子科技有限公司 257,247.62
其他应付款
湖南东旭德来电子科技有限公司 57,000,000.00 95,322,196.34
湖南东旭威盛智能科技有限公司 15,000,000.00 17,694,520.55
长沙文超管理企业（有限合伙） 4,183,086.00 4,183,086.00
宁湧超 228,800.00 228,800.00
北京非常空间物业管理有限公司 140,000.00 140,000.00
上海宫保商务咨询有限公司 126,096.00 126,096.00
懋辉发展有限公司 810,148.63 810,148.63
盛世达投资有限公司 471,405,607.00 593,591,561.19
预收账款
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公司 3,089,536.94
安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 737,000.00
合同负债
呼和浩特市鑫豫医疗器械有限公司 292,035.40
石家庄市盛康恒信医疗器械有限公司 484,955.75
财务报表附注 第 103 页
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备考合并财务报表附注
十三、股份支付
（一）股份支付总体情况
为进一步促进本公司建立、健全长期激励和约束机制，完善法人治理结构，充分调动本
公司员工的积极性、创造性，本公司拟对骨干员工实施股权激励，具体为：由激励对象认购
持股平台长沙文超管理企业（有限合伙）的财产份额，激励对象通过持有持股平台的合伙份
额间接持有本公司的股权。长沙文超管理企业（有限合伙）成立于 2017 年 3 月 29 日，设立
时公司实控人宁湧超持有合伙企业 40%股份，刘跃文代宁湧超持有合伙企业 60%股份。
2017 年 4 月，芜湖东旭光电装备技术有限公司、长沙文超管理企业（有限合伙）、宁湧
超签订《合作协议书》，约定分别出资 5,100 万元、3,400 万元、1,500 万元设立芜湖东旭威
宇医疗器械科技有限公司。公司注册资本 10000 万元人民币，于 2017 年 04 月 18 日取
得了芜湖市工商行政管理局颁发的注册号为 91340200MA2NJ90H9L 的《企业法人营业执
照》。2017 年 12 月 18 日，宁湧超和刘跃文分别与 12 名激励对象签订了《股权转让协议》，
受让人 1 元名义对价获得相应股权份额，该股权激励计划未设定员工服务期限及业绩完成
限制。据此，股权激励的授予日为 2017 年 12 月 18 日。
2018 年 10 月 19 日，长沙文超合伙人作出变更，新增温源龙（持股份额 5%）以每份额
1 元入伙；同时合伙人徐斌（持股份额 6%）退伙，将其股份平价转给王浩。
2019 年 7 月 23 日，长沙文超合伙人作出变更，彭畅（持股份额 4%）退伙，并将其所
持股份以原价 4 万元转让给宁湧超。
2019 年 10 月 14 日，长沙文超合伙人作出变更，潘登（持股份额 6%）退伙，并将其所
持股份以原价 6 万元转让给宁湧超。
（二）以权益结算的股份支付情况
1、因 2017 年前后无外部投资者进入，公司参照 2017 年 12 月 31 日威宇医疗每股净资
产价值作为授予日的公允价值参考依据，将股权激励平台对应的股权价值与成本价值的差额
计入相关费用，相应增加资本公积。2017 年度本公司确认股份支付费用 10,301,515.70 元。
2、公司参照临近期间 2019 年 6 月 5 日引入的外部 PE 投资者的农银高投（湖北）债转
股投资基金合伙企业（有限合伙）、湖北高股云旗科技成果转化股权投资合伙企业（有限合
伙）入股前估值 980,000,000.00 元，以该估值扣除芜湖东旭光电装备技术有限公司在此期间
投入的 3.13 亿资本公积作为授予日的公允价值参考依据，将股权激励平台对应的股权价值
与成本价值的差额计入相关费用，相应增加资本公积，同时将退伙股份以原授予股份支付对
应的公允价值予以冲回。2018 年度本公司确认股份支付费用 21,128,067.94 元。
3、2019 年无新增股份支付授予，合伙人退伙后，公司以原股份支付对应的公允价值冲
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备考合并财务报表附注
回相关费用，同时减少对应资本公积。2019 年度本公司确认股份支付费用 1,471,645.10 元。
十四、承诺及或有事项
（一）重要承诺事项
本公司不存在需要披露的重要承诺事项。
（二）资产负债表日存在的重要或有事项
（1）未决诉讼
① 长春荣丰房地产开发有限公司诉沈阳远大铝业工程有限公司
2016 年 10 月 19 日，长春荣丰房地产开发有限公司向中国国际经济贸易仲裁委员会提
出仲裁请求，仲裁请求及所依据的事实及理由如下：
A、请求裁决沈阳远大铝业工程有限公司（以下简称“被申请人”）向长春荣丰房地
产开发有限公司（以下简称“申请人”）退还超付的预付款 694.16 万元；
B、请求裁决被申请人补偿申请人因办理本案而支出的律师费；
C、请求裁决被申请人承担本案仲裁费用。
依据的事实及理由：2015 年 11 月 2 日，申请人与被申请人签订《中国吉林长春国际
金融中心之外幕墙分包工程合同文件》，申请人将其开发的长春国际金融中心外幕墙工程
分包给被申请人。2015 年 12 月 30 日，申请人向被申请人支付预付款人民币 855 万元；
2015 年 11 月 18 日，被申请人向申请人提供金额为人民币 855 万元的《预付款保函》；
2015 年 12 月 3 日被申请人向申请人提供金额为 855 万元《履约保函》。此后，被申请人
进场进行施工。在施工过程中，被申请人存在施工组织不力、材料采购及加工不及时、施
工存在质量问题导致返工等问题，严重影响工程进度。按照本案合同的约定，本工程 A 座
竣工日为 2016 年 11 月 31 日、B 座竣工日为 2016 年 8 月 30 日、C 座竣工日为 2016 年 9
月 30 日、D 座竣工日为 2016 年 8 月 15 日。但是，截至 2016 年 6 月底，被申请人已完成
工程量不足 5%。鉴于被申请人工期的严重滞后，2016 年 7 月 20 日，申请人向被申请人发
出了《终止合同通知》 。经测算，被申请人已完工工程量价值人民币 160.84 万元，被申
请人应退还申请人超付的预付款人民币 694.16 万元。
长春荣丰房地产开发有限公司于 2016 年 11 月 9 日聘请北京思泰工程咨询有限公司吉
林省分公司对沈阳远大铝业工程有限公司的工作量进行鉴证，并出具了造价鉴定报告，基
于此，长春荣丰房地产开发有限公司于 2017 年 2 月 28 日撤回于 2016 年 10 月 19 日提出的
财务报表附注 第 105 页
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仲裁请求，重新向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁请求，仲裁请求如下：
A、请求裁决沈阳远大铝业工程有限公司（以下简称“被申请人”）向长春荣丰房地
产开发有限公司（以下简称“申请人”）退还预付款人民币 5,750,180.47 元；
B、请求裁决被申请人向申请人支付占用申请人超付的预付款期间的利息 156,333.03
元；
C、请求裁决被申请人向申请人赔偿由于其违约给申请人造成的损失，以及支付工程
延误违约金，合计人民币 6,426,400.00 元；
D、请求裁决被申请人承担本案仲裁费用。
2016 年 12 月 13 日，沈阳远大铝业工程有限公司（申请人）向中国国际经济贸易仲裁
委员会提出仲裁请求，仲裁请求及所依据的事实及理由如下：
A、请求裁决确认长春荣丰房地产开发有限公司（以下简称“被申请人”）在履行合
同过程中违约在先；
B、请求裁决解除申请人与被申请人签订的分包合同；
C、请求裁决被申请人向申请人支付赔偿款 21,873,239.00 元；
D、请求裁决被申请人向申请人支付 880,000.00 元的律师费；
E、请求裁决被申请人承担本案仲裁费。
F、依据的事实及理由：2015 年 11 月 2 日，申请人与被申请人签订《中国吉林长春国
际金融中心之外幕墙分包工程合同文件》，约定由申请人承包长春国际金融中心外幕墙分
包工程建设所需的外幕墙分包工程之设计、供应、安装、调试、测试及保修，计划开工日
为 2015 年 3 月 20 日，竣工日为 2016 年 12 月 20 日，总工期 652 天。合同总价款为人民币
8,550.00 万元。合同签订后，申请人按照监理机构的要求提供了相关资料，于 2016 年 3 月
22 日正式进场。但进场后，被申请人未按照约定的幕墙专业工序交接时间交接，使申请人
的施工工期受到影响，工期顺延。申请人于 2016 年 5 月、6 月、7 月向被申请人提交工程
款支付申请表、工程进度形象确认书、进度总产值，被申请人至今未进行确认及付款，严
重违约，并且在合同履约过程中属违约在先。
公司已于 2021 年 1 月 28 日与沈阳远大铝业工程有限公司达成和解协议。双方确认已
完工工程造价以及进场交接的材料费用的鉴定金额为人民币 3,548,534.36 元，工程未到场
材料金额为人民币 4,491,740.40 元，公司的预付款扣除上述两笔费用后，剩余的款项用于
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
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折抵设计费、人工费等，沈阳远大铝业工程有限公司不再返还预付款。
② 海南瑞琼医疗器械科技有限公司诉会同县中医院买卖合同纠纷案
2020 年 4 月 20 日，海南瑞琼医疗器械科技有限公司以会同县中医院拖欠销售合同款
为由向海口市琼山区人民法院提起诉讼，要求会同县中医院偿还合同欠款 2,060,600.31 元
及逾期利息。海口市琼山区人民法院下达（2020）琼 0107 民初 2439 号民事判决书裁定海
南瑞琼医疗器械科技有限公司胜诉，于 2020 年 8 月 19 日立案执行。根据 2020 年 11 月 6
日海南瑞琼医疗器械科技有限公司收到的（2020）琼 0107 执 2171 号执行裁定书显示，申
请冻结会同县中医院在中国工商银行湖南省怀化会同支行账户，申请控制金额 2,095,364.73
元，目前实际控制金额 0 元，且未发现被执行人有其他可供执行的财产。公司预计法院判
决执行难度较大，全额计提坏账准备。
③ 山东齐辉医疗科技有限公司诉济南新萌医药有限公司买卖合同纠纷案
2020 年 9 月 2 日，山东齐辉医疗科技有限公司以济南新萌医药有限公司拖欠销售合同
款为由向山东省济南市天桥区人民法院提起诉讼，要求济南新萌医药有限公司偿还合同欠
款 140 万元及逾期利息，并支付违约金 38 万元。根据 2020 年 9 月 25 日山东省济南市天桥
区人民法院下达（2020）鲁 0105 财保 310 号民事裁定书，支持山东齐辉医疗科技有限公司
申请诉前财产保全的请求，冻结华润莱芜医药有限公司银行存款 178 万元或查封其同等价
值的财产。因案件发生时山东齐辉注册地在济南市市中区，案件材料已移交至山东省济南
市市中区法院人民法院，2021 年 5 月 24 日，山东省济南市市中区法院人民法院下达民事
判决书，判决济南新萌医药有限公司与判决生效之日起十日内支付山东齐辉医疗科技有限
公司货款 140 万元及逾期利息。截至报告出具日，涉案款项尚未收到，且尚在上诉期内。
④ 山东齐辉医疗科技有限公司诉聊城市东昌府区梁水镇镇中心卫生院买卖合同纠纷
案
2019 年 7 月 12 日，山东齐辉医疗科技有限公司以聊城市东昌府区梁水镇镇中心卫生
院拖欠销售合同款为由向山东省聊城市东昌府区人民法院提起诉讼，要求聊城市东昌府区
梁水镇镇中心卫生院偿还合同欠款 213 万元及逾期利息，同时向法院申请财产保全。2019
年 7 月 19 日，根据山东省聊城市东昌府区人民法院下达的民事裁定书裁定冻结聊城市东昌
府区梁水镇镇中心卫生院在金融机构的存款 220 万元，期限十二个月，立即执行。2019 年
10 月 11 日，本案在审理过程中经法院主持调解达成协议：聊城市东昌府区梁水镇镇中心
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截至 2020 年 12 月 31 日止前两个会计年度
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卫生院于 2019 年 12 月 31 日前偿还山东齐辉医疗科技有限公司货款 168 万元。截至报告出
具日，聊城市东昌府区梁水镇镇中心卫生院资金冻结已解除，仍余 123 万元货款尚未支
付。截至目前，已全额计提坏账准备。
（2）其他或有负债
本公司为长春国际金融中心商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购
商品房作为抵押物，截止 2020 年 12 月 31 日，尚未结清的担保金额为人民币 6,355.00 万
元，由于该等房产目前的市场价格高于售价，本公司认为与提供该等担保相关的风险较
小。
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
（1）本公司于2020年3月30日取得重庆慈母山温泉项目的建设用地规划许可证，用地
面积为187,147.00平方米。本公司慈母山地块原土地使用证面积为276,962.00平方米，账面
价值为452,177,164.00元。建设用地规划许可证所载用地面积比原土地使用证核载面积减少
9,815.00平方米。截止报告日公司尚未完成新的土地出让合同的签订以及土地使用证的办
理。
（2）2021年3月2日，安徽威宇医疗器械科技有限公司以刘勇拖欠垫付采购合同款为由
向湖南省长沙市雨花区人民法院提起诉讼，要求刘勇偿还合同欠款195万元及逾期利息，并
于2021年3月3日向法院申请财产保全，请求冻结刘的银行存款1950000元或者查封、扣押其
相应价值的其他财产，并已由中华联合财产保险股份有限公司湖南分公司提供担保，该申
请获得法院支持。该案件依法适用简易程序，于2021年3月23日公开开庭进行了审理，2021
年4月6日湖南省长沙市雨花区人民法院下达民事判决书裁定刘勇于判决生效后7日内支付原
告安徽威宇医疗器械科技有限公司垫付货款1,217,415.4元和逾期利息。
截至报告出具日，所涉货款已结清，逾期利息威宇医疗公司不再追究。
十六、其他重要事项说明
1、终止经营
（1）终止经营的基本情况
所得税 归属于母公司所有
项目 收入 费用 利润总额 净利润
费用 者的终止经营利润
重庆荣丰 105,549.68 -105,549.68 -105,549.68 -94,994.71
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续：
投资活动现金流量净 筹资活动现金流量净
项目 经营活动现金流量净额
额 额
重庆荣丰 -371,802.71
本年归属于母公司所有者的持续经营损益为-23,139,182.36 元（上年：36,689,347.41 元），
终止经营损益为-94,994.71 元（上年：-41,642.40 元）。
2、出售子公司
2020 年 12 月 31 日，本公司召开第四次临时股东大会，审议通过了《出售子公司 100%
股权的议案》。本公司控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司与保利（重庆）投资实业有
限公司签署《股权转让协议》，北京荣丰将持有的重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 100%
股权转让给保利重庆公司，股权交易价格为人民币 63,000.00 万元。上述交易实施完成后，
公司将失去对标的公司的控制。截止报告日，该股权交易事项已完成。
3、股权质押
（1）公司于 2019 年 9 月 18 日接到盛世达关于股权质押的通知，2019 年 9 月 18 日，盛
世达将持有的本公司 57,680,703 股（占公司总股本 39.28%）质押给哈尔滨银行股份有限公司
天津分行作为质押担保，并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了股份质押登
记手续，质押期限为 2019 年 9 月 18 日至 2022 年 9 月 8 日。
（2）2020 年 7 月 6 日，子公司安徽威宇医疗器械科技有限公司股东新余纳鼎管理咨询
合伙企业（有限合伙）将其持有的安徽威宇医疗器械科技有限公司 15.0769%的股权（对应人
民币 1700 万元注册资本）出质给盛世达投资有限公司，为其 7666 万元借款本息的还款义务
提供质押担保，并办理了股份质押登记手续。
4、股权冻结
2020 年 7 月 14 日，杨永兴（湖南百佳生物工程有限公司股东，持股比例 4.47%）以“损
害湖南百佳利益责任纠纷”的案由将宁湧超等合计九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）
诉至深圳市南山区人民法院，并申请对宁湧超进行财产保全，致宁湧超持有安徽威宇医疗器
械科技有限公的司 13.30%股权被司法冻结。目前本案已移送至湖南省长沙市岳麓区人民法
院处理，截至审计报告出具日尚未结案。
2021 年 1 月 25 日，杨永兴以“损害湖南百佳利益责任纠纷”的案由将宁湧超等合计九名
被告（均为湖南百佳股东或主要人员）诉至湖南省长沙市中级人民法院，并申请对宁湧超等
人进行财产保全，致宁湧超持有的长沙文超管理企业（有限合伙）35%的合伙份额、新余纳
鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）34.58%的合伙份额被司法冻结，截至审计报告出具日尚未
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结案。
十七、补充资料
（一）当期非经常性损益明细表
项目 2020 年度金额 2019 年度金额
非流动资产处置损益 9,406,595.86 -
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国
13,352,447.18 17,475,299.73
家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
债务重组损益 -844,586.62 -
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损
329,327.30
益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -57,392.26 -6,032,517.19
减：所得税影响额 5,656,017.13 1,874,602.20
少数股东权益影响额（税后） 5,287,454.43 7,691,490.49
合计 10,913,592.60 2,206,017.15
（二）净资产收益率及每股收益
2020 年度加权平均 2020 年度每股收益
报告期利润
净资产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.06% 0.0043 0.0043
扣除非经常性损益后归属于公司普通股
-0.82% -0.0549 -0.0549
股东的净利润
续：
2019 年度加权平均 2019 年度每股收益
报告期利润
净资产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 4.73% 0.3169 0.3169
扣除非经常性损益后归属于公司普通股
4.50% 0.3019 0.3019
股东的净利润
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（公章）
二〇二一年六月七日
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