福建阳光实业发展股份有限公司2007年半年度报告
贰零零柒年捌月壹日
重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司第五届董事会2007年第五次临时会议审议通过本半年度报告，其中：王龙荣董事因出差开会未参加本次会议，亦未委托其他董事代为表决。
除赖征田、孙立新两位董事以财务提供的基础分析资料不详，对2007年度中期报告之财务会计报告投弃权票外，没有董事、监事、高级管理人员对2007半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法做出保证或存在异议。
本公司董事长林腾蛟先生、财务总监潘龙淼先生和财务部经理江正锋先生声明：保证本公司2007年半年度报告中财务报告的真实、完整。
本半年度报告中的财务报告未经审计。
目录
第一节 公司基本情况
第二节 股本变动和股东情况
第三节 董事、监事和高级管理人员情况
第四节 董事会报告
第五节 重要事项
第六节 财务会计报告
第七节 备查文件目录
福建阳光实业发展股份有限公司
2007年半年度报告正文
第一节 公司基本情况
一、公司基本情况
1、公司的法定中文名称：福建阳光实业发展股份有限公司
公司的法定英文名称：Fujian Sunshine Industrial Devclopmemt Co.，LTD
2、公司法定代表人姓名：林腾蛟
3、公司董事会秘书：廖剑锋
联系电话：(0591)83353145 传真：(0591)83377141
电子信箱：liaojf@sunshine-intl.com 邮政编码：350005
4、公司法定地址：福州经济技术开发区星发路8号
办公地址：福州市古田路56号名流大厦22楼
5、公司选定的中国证监会指定报纸名称：《证券时报》
中国证监会指定国际互联网网址：http//www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董秘室
6、公司股票上市地：深圳证券交易所
公司股票简称：阳光发展
股票代码：000671
7、公司首次注册登记日期：1991年8月12日
公司变更注册登记日期：2004年2月17日
公司变更注册登记地址：福州经济技术开发区星发路8号
企业法人营业执照注册号：3500001001746
税务登记号：350581158164371
二、主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位：（人民币）元
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本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（
％）
调整前 调整后 调整前 调整后
总资产 1,359,685,151.10 1,203,073,520.48 1,203,073,520.48 13.02% 13.02%
所有者权益（或股东 228,807,285.20 239,281,710.73 239,281,710.73 -4.38% -4.38%
权益）
每股净资产 2.404 2.514 2.514 -4.38% -4.38%
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
调整前 调整后 调整前 调整后
营业利润 -9,154,283.97 12,886,769.08 12,886,769.08 -171.04% -171.04%
利润总额 -10,130,253.05 15,393,467.58 15,393,467.58 -165.81% -165.81%
净利润 -7,999,936.99 9,043,159.81 9,043,159.81 -188.46% -188.46%
扣除非经常性损益后 -7,444,178.89 8,215,583.13 8,215,583.13 -190.61% -190.61%
的净利润
基本每股收益 -0.08 0.095 0.095 -184.21% -184.21%
稀释每股收益 -0.08 0.095 0.095 -184.21% -184.21%
净资产收益率 -3.50% 3.86% 3.86% -7.36% -7.36%
经营活动产生的现金 80,879,768.64 63,927,515.17 26.52%
流量净额
每股经营活动产生的 0.85 0.67 26.87%
现金流量净额
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2、非经常性损益项目和金额：
单位：人民币元
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非经常性损益项目 金额
补贴收入 109,675.30
营业外收入 52,430.50
营业外支出 1,138,074.88
所得税影响 -270,836.41
减：少数股东权益 -691,047.39
小计 -555,758.10
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3、按中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则第9号》编制的利润表附表
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报告期利润 净资产收益率(%) 每股收益(元)
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
营业利润 -2.49 -2.43 -0.096 -0.096
净利润 -2.17 -2.12 -0.084 -0.084
扣除非经常性损益后的净利润 -2.02 -1.98 -0.078 -0.078
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第二节 股本变动和主要股东持股情况
一、公司股本变动情况
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变动。
二、主要股东持股数量和持股情况
（截止2007年6月30日） 数量单位：股
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股东总数 8,826户
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比 持股总数 持有有限售条件 质押或冻结的股
例 股份数量 份数量
福建阳光集团有限公司 境内非国有法人 31.60% 30,072,440 30,072,440 29,982,940
福建和盛集团有限公司 境内非国有法人 20.25% 19,268,643 19,268,643 0
福建亿力电力科技股份有限公司 境内非国有法人 5.03% 4,786,264 4,786,264 0
福建北极星信息工程有限公司 境内非国有法人 3.99% 3,796,480 3,796,480 0
郁瑞芬 自然人 3.92% 3,735,493 0 0
福州开发区恒成贸易有限公司 境内非国有法人 3.10% 2,955,238 2,955,238 0
泉州市元鸿投资管理有限公司 境内非国有法人 1.20% 1,141,659 1,141,659 0
施永雷 自然人 1.06% 1,010,683 0 0
福建石狮市新湖丰泰工贸有限公司 境内非国有法人 0.7% 666,474 666,474 0
张效荣 自然人 0.4% 384,500 0 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
郁瑞芬 3,735,493 人民币普通股
施永雷 1,010,683 人民币普通股
张效荣 384,500 人民币普通股
黄微笑 360,200 人民币普通股
刘文府 300,000 人民币普通股
裘求英 272,435 人民币普通股
关国明 253,416 人民币普通股
刘胜兰 240,000 人民币普通股
范丽雅 227,200 人民币普通股
施伟中 223,900 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 有限售条件流通股股东福建和盛集团有限公司、福建亿力电力科技股份有限公司和福
建北极星信息工程有限公司是关联企业。公司未知其他股东是否存在关联关系，也未
知是否属于《上市公司持股变动信息披露办法》规定的一致行动人。公司未知前十名
无限售条件股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司持股变动信息披
露办法》规定的一致行动人。
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前10名有限售条件股东持股数量及限售条件：
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序 有限售条件股东名 持有的有限售条 可上市交易时间 新增可上市交易 限售条件
号 称 件股份数量 股份数量
1 福建阳光集团有限 30,072,440 2009年7月17日 30,072,440 自获得上市流通权之日起36个月不得上市交易或
公司 者转让。
2 福建和盛集团有限 19,268,643 2007年7月17日 4,758,654 自获得上市流通权之日起，在12个月内不得上市
公司 2008年7月17日 9,517,308 交易或者转让；在前项规定期满后，通过证券交
2009年7月17日以 19,268,643 易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占
后 公司股份总数的比例在12个月内不得超过5%，在2
4个月内不得超过10%(以下称“法定”)
3 福建亿力电力科技 4,786,264 2007年7月17日 4,758,654 法定
股份有限公司 2008年7月17日 4,786,264
4 福建北极星信息工 3,796,480 2007年7月17日 3,796,480 因其未能解除用于执行对价安排的股份的冻结，
程有限公司 福建阳光集团有限公司(下称阳光集团)用于执行
对价安排的股份总数中，包含为其垫付的167,246
股。代为垫付后，由福建北极星信息工程有限公
司向阳光集团偿还代垫的等值股份或其他补偿或
其他安排，福建北极星信息工程有限公司所持股
份方可上市流通。
5 福州开发区恒成实 2,955,238 2007年7月17日 2,955,238 法定
业有限公司
6 泉州市元鸿投资管 1,141,659 2007年7月17日 1,141,659 法定
理有限公司
7 福建石狮市新湖丰 666,474 2007年7月17日 666,474 因其截止公司股权分置改革方案实施的股份变更
泰工贸有限公司 登记日，未能提供2005年度经年检后的营业执照
，阳光集团用于执行对价安排的股份总数中，包
含为其垫付的29,360股。代为垫付后。由其向阳
光集团偿还代垫的等值股份或其他补偿或其他安
排，其所持股份方可流通。
8 无锡市山北建筑工 336,000 2007年7月17日 336,000 因其截止公司股权分置改革方案实施的股份变更
程有限公司 登记日，未能及时办理股东名称及注册号变更手
续，阳光集团用于执行对价安排的股份总数中，
包含为其垫付的14,802股。代为垫付后。由其向
阳光集团偿还代垫的等值股份或其他补偿或其他
安排，其所持股份方可流通。
9 石狮市鸿发电脑绣 134,400 2006年7月17日 134,400 因其截止公司股权分置改革方案实施的股份变更
花有限公司 登记日，未能提供2005年度经年检后的营业执照
，阳光集团用于执行对价安排的股份总数中，包
含为其垫付的5,921股。代为垫付后。由其向阳光
集团偿还代垫的等值股份或其他补偿或其他安排
，其所持股份方可流通。
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有限售条件股份预计可上市交易时间：
数量单位：股
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时间 限售期满新增可上 有限售条件股份 无限售条件股份数 说明
市交易股份数量 数量余额 量余额
2007年7月17日 18,547,559 44,610,039 50,563,053 2007年7月17日，原非流通股东所持股票12个
月的限售期满，新增可上市交易股份数量共
计18,547,559股。
2008年7月17日 4,758,654 34,831,094 60,341,998 2008年7月17日，原非流通股东所持股票24个
月的限售期满，新增可上市交易股份数量共
计14,537,599股。
2009年7月17日 30,072,440 0 9,5173,092 2009年7月17日，原非流通股东所持股票36个
月的限售期满，新增可上市交易股份数量共
计30,072,440股。
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截止本中期报告公告日，公司原有限售条件股份解除限售情况如下表：
数量单位：股
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序号 限售股份持有人名称 持有限售条股份 本次可上市流通股 本次可上市流通 本次可上市流通股 本次可上市流通
数 数 股数占限售股份 数占无限售股份总 股数占公司股份
总数的比例 数的比例 总数的比例
1 福建亿力电力科技股份有 4,786,264 4,758,654 7.53% 14.86% 5%
限公司
2 福建北极星信息工程有限 3,629,234 3,629,234 5.7% 11.33% 3.81%
公司
3 福州开发区恒成实业有限 2,955,238 2,955,238 4.68% 9.23% 3.10%
公司
4 泉州市元鸿投资管理有限 1,141,659 1,141,659 1.81% 3.57% 1.20%
公司
5 无锡市山北建筑工程有限 321,198 321,198 0.51% 1.00% 0.34%
公司
合计 12,805,983 12,805,983 20.26% 40.00% 13.45%
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截止本中期报告公告日，公司剩余限售流通股份情况如下表：
数量单位：股
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序号 限售股份持有人名称 持有限售条股份数 占公司股份总数的比例
1 福建阳光集团有限公司 30,254,488 31.79%
2 福建和盛集团有限公司 19,268,643 20.25%
3 福建石狮市新湖丰泰工贸有限公司 666,474 0.70%
4 石狮市鸿发电脑绣花有限公司 134,400 0.14%
5 福建亿力电力科技股份有限公司 27,610 0.02%
合计 50,351,615 52.90%
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三、控股股东及实际控制人变更情况
报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变化。
四、持有本公司5％以上(含5％)股份的股东所持股票的质押、冻结情况
公司第一大股东福建阳光集团有限公司所持有的本公司限售流通股份26,369,280股(占本公司总股本的27.71%)分别于2007年6月12日和15日分别将所持有本公司限售流通股份15,072,440股（占本公司总股本的15.84%）和12,000,000股（占本公司总股本的12.61%）质押给交通银行福州分行，质押期限分别为2007年6月12日-2008年6月15日和2007年6月15日-2008年6月15日。其他持股5%(含5%)以上的股东所持股份无质押、冻结和托管的情况。
第三节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未持有本公司股票，持股情况未发生变化。
二、报告期内新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
2007年6月1日，公司召开的2007年第三次临时董事会审议一致同意董玲因个人工作变动原因辞去公司财务总监职务，并同意聘任潘龙淼先生为公司副总经理、财务总监。
第四节 董事会报告
一、董事会的讨论与分析
1、报告期公司经营情况
公司主要经营范围包括房地产开发、商品房销售、各类商品及技术的进出口业务，经营对外贸易和转口贸易及商品的批发等。报告期内，中央政府进一步加大了房地产、出口退税等政策的调控力度和深度，以更大的决心，试图遏制房地产投资偏热、资产价格过快上涨和外贸顺差巨大的局面。报告期内，房地产行业调控政策的效果正在逐步显现，这些政策将带来供求双向的抑制。同时，成本的上升也带来行业利润率的下降，预售放缓及银行银根的逐步紧缩增大资金压力，行业整合加速。针对上述环境变化，公司遵循年初确立的“构建以房地产为龙头、以国际贸易为重点、以国内贸易为有效补充的业务体系的管理与发展指导思想，在控制成本、拓展营销、创新模式、提高工程质量等方面加大功夫，公司的总体经营处于平稳、健康的状态，在建项目、土地储备、公司经营管理等方面都按照公司的总体部署开展。公司2007年上半年实现营业收入9708.37万元，比上年同期下降43.28%，实现净利润-652.25万元，比上年同期的904.32万元，下降1556.57万元。
2、报告期公司财务状况分析
（1）经营成果分析
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项目 金额（元） 增减额 增减比率
2007年1-6月 2006年1-6月
营业收入 97,083,678.55 171,162,799.53 -74,079,120.98 -43.28%
营业利润 -9,154,283.97 24,830,887.95 -33,985,171.92 -136.87%
净利润 -7,999,936.99 9,043,159.81 -17,043,096.80 -188.46%
现金及现金等价物净增加额 62,537,403.54 85,441,030.75 -22,903,627.21 -26.80%
财务费用 3,854,346.95 2,161,962.09 1,692,384.86 78.28%
投资收益 -206,175,50 -203,319.28 -2855.72 -1.404%
营业外收入 162,105.80 2,526,524.12 -2,364,418.32 -93.58%
利润总额 -10,130,253.05 15,393,467.58 -25,523,720.63 -165.81%
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注：变动的主要原因：
1）营业收入较去年同期下降43.28%，主要系上市天骄房地产公司销售进入尾盘，收入减少所致。
2）营业利润发生亏损的主要原因是：“上海天骄大厦”项目销售进入尾盘，贡献的收入对比上年同期大幅减少，致使该公司房地产营业收入对比上年同期大幅下降。阳光地产开发的“阳光假日公寓”在本期仍处于开发建设阶段，所收到的预收款项按企业会计准则的规定在本期不具备结转销售收入的条件，同时，本期发生的期间费用将进入当期损益，故产生亏损。
3）财务费用本期发生额较去年同期上升1,692,384.86元，主要系本期利息支出增加所致。
4）营业外收入本期发生额较去年同期下降-93.58%，主要系上年同期阳光地从福州市经济技术开发区获得“挖潜改造资金”，而本期没有发生。
（2） 报告期公司财务状况分析（金额单位：人民币元）
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项目 2007-6-30 2006-6-30 增减额 增减比率
总资产 1,359,685,151.10 929,223,394.46 430,461,756.64 46.32%
股东权益 228,807,285.52 239,281,710.73 -10,474,425.53 -4.38%
应收账款 18,698,605.77 27,839,001.60 -9,140,395.83 -32.83%
存货 543,451,707.00 303,068,835.50 240,382,871.50 79.32%
应付账款 7,970,555.40 45,352,927.59 -37,382,372.19 -82.43%
预收账款 470,166,010.14 70,567,049.62 399,598,960.52 566.27%
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1）预收账款较上年同期上升566.27%，主要系本期阳光地产预售阳光城三期房款收入增加所致。
2）应付账款较上年同期下降82.43%，主要系本期上海天骄房地产公司归还工程款所致。
（3） 报告期内公司现金流量情况（金额单位：人民币元）
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项目 2007-6-30 2006-6-30
1、经营活动产生的现金流量净额 80,879,768.64 63,927,515.17
2、投资活动产生的现金流量净额 -64,948,110.00 -68,144,676.57
3、筹资活动产生的现金流量净额 46,605,744.90 89,658,192.15
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二、公司内部控制制度的建立健全及有效执行情况的讨论和分析
公司现有内部会计控制制度已基本建立，能适应公司管理和要求和公司发展的需求，能够对编制真实、公允的财务报表提供合理的保证，能够对公司各项业务活动的健康运行及国家有关法律法规和公司内部规章制度的贯彻执行提供保证。随着国家法律、法规、规章及监管机构相关规责的不断完善和适应公司本身不断发展的需要，公司在内部控制方面尚有不足，有必要进一步建立健全和深化。
三、公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况
单位：人民币元 %
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行业 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 营业成本比上年 营业利润率比
年增减 增减 上年增减
商品贸易 11,678,079.85 11,378,047.98 2.57% 11.74% 10.90% 0.74%
出口贸易 69,700,028.70 67,407,002.30 3.29% 8.20% 6.04% 1.97%
房地产销售 15,705,570.00 95,987,395.00 27.17% -83.64% 82.96% 2.89%
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商品贸易因国内物价发生变化，公司先期预付房货款订货因此毛利率有所上升，主要原因是原基数较低缘故。出口贸易因公司业务量扩大，采购成本有所降低，主要原因是原基数较低缘故。房地产行业因本期销售的主要是部分剩余商业及车位建筑，其毛利率较住宅低。
2、主营业务分地区情况
单位：人民币元 %
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地区 营业收入 营业收入比上年增减 营业利润 营业利润率比上年增减
福州地区 17,947,756.98 5.04% -40,760.95 -8.29%
上海地区 12,767,216.00 -85.76% 4,695,579.40 5.61%
国外、台港及其他地区 66,368,705.57 3.03% 2,206,191.37 2%
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3、报告期内公司主要控股及参股公司的经营情况
金额单位：人民币万元
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控股公司名称 注册资本 本公司权益 资产总额 营业收入 净利润
福建阳光房地产开发有 22,433 49% 1,081,993,575.53 2,938,354.00 -7,582.073.72
限公司
上海天骄房地产有限责 2,000 76.54% 318,429,786.70 12,767,216.00 632,164.60
任公司
福州特发实业有限公司 2,000 95% 48,943,610.44 11,678,079.85 -37,644.48
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4、公司在经营中出现的问题与困难及解决方案
2007年上半年，进出口贸易行业、房地产行业的相关政策的影响进一步显现，随着国家对房地产行业和外贸行业的整体调控，行业的竞争也更加激烈。政策的不确定性仍将是公司面临的最大风险，预计国家对房地产和外贸行业的宏观调控政策仍将持续，即土地、信贷、税收、出口退税、汇率等关键政策仍将对公司经营产生重要影响。
基于上述认识，2007年下半年公司将积极寻求战略合作伙伴，共同开发、经营房地产项目，以提升资产周转率来应对可能产生的行业利润水平下调。在开发方面，公司将继续关注和重视项目的开发速度，加快项目获取后的开发进度。在管理方面，公司将加强对政策法规的研究，强化现金流管理，提升资金效率；继续致力于阳光品牌的影响力；加强项目开发流程优化和经营管理平台建设，构建支持公司发展战略的人力资源体系，培养能够支撑公司长期可持续发展的投资管理能力和营运管理能力，增强公司抗风险的能力，实现公司的稳健发展。同时，积极开展进口业务，一方面能充分利用出口业务带来的美元收汇的利率差额，获得国家的进口补贴，另一方面也能带来部分短期资金，降低出口垫付退税资金的利息成本。
四、公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金延续至本期使用的情况。
2、非募集资金项目情况
（1）公司子公司阳光地产于2007年4月19日签订《福建汇友源投资发展有限公司股权转让合同书》，收购福建汇友源投资发展有限公司100%的股权。本次交易使公司一次性获得项目资源92亩，为本公司房地产业务的发展增加了土地资源储备，有利于提高本公司的资产规模和业务规模。
（2）公司于2007年6月1日召开2007年第三次临时董事会，同意本公司与康田实业对福州开发区华康实业有限公司进行同比例增资扩股，其中，本公司本次以现金对华康实业增资金额为人民币6447.7万元。
五、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
公司2006年1-9月净利润为10,932,900.93万元，预计公司2007年1-9月累计净利润将亏损。主要原因如下：
“上海天骄大厦”项目销售进入尾盘，贡献的收入对比上年同期大幅减少，致使该公司房地产营业收入对比上年同期大幅下降。阳光地产开发的“阳光假日公寓”在本期仍处于开发建设阶段，所收到的预收款项按企业会计准则的规定在本期不具备结转销售收入的条件，同时，本期发生的期间费用将进入当期损益，故产生亏损。
第五节 重要事项
一、公司治理情况
本公司按照《公司法》、《证券法》、中国证监会有关法律、法规及规章、及深圳证券交易所的上市规则的要求，不断致力于完善公司法人治理结构。目前，公司已经根据中国证监会、深圳证券交易所的相关规定，结合公司的实际情况，全面修订了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《重大信息内部报告制度》、《董事会秘书工作制度》、《募集资金使用管理制度》、《投资者关系管理办法》、《内部审计制度》、《关联交易管理制度》。但本公司离达到优秀的公司治理水平，仍然必须时常检讨治理方面的措施是否符合市场发展的趋势及相关监管机构的要求，仍然必须继续致力于持续改进公司治理中存在的问题，以确保公司的健康、稳健发展及增加股东价值。
报告期内，公司根据中国证监会《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》的要求和福建监管局《关于转发证监会关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》的具体部署，对公司治理情况进行了自查，并作出了自查报告和整改计划（详见深圳证券交易所网站“公司治理专项活动”专区）。
二、报告期实施的利润分配方案执行情况
1、2007年4 月12 日，公司召开的2006 年度股东大会审议批准了2006 年度利润分配方案：以截至2006年12月31日阳光发展总股本95,173,092股为基数，每10股派发现金红利 0.26 元（含税），累计派发现金股利2,474,500.39元。2007 年5 月 25 日，公司实施了2006年度利润分配方案。
2、公司2007年半年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。
三、重大诉讼仲裁事项
本报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。
四、重大资产出售、收购及企业合并事项
本报告期内，公司无企业合并、重大出售资产等事项。
五、报告期内公司重大关联交易信息
1、报告期内公司无发生与日常经营相关的关联交易。
2、关联方往来：
单位：人民币元
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关联方 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
发生额 余额 发生额 余额
福州开发区阳光物业管理有限公司 349,948.56 1,678,120.60 0.00 0.00
福州开发区华康实业有限公司 0.00 0.00 91,281,486.05 8,286,507.41
福建阳光假日大酒店 0.00 0.00 50,049.00 0.00
阳光国际集团有限公司 0.00 0.00 0.00 3,588.00
合计 349,948.56 1,678,120.60 91,331,535.05 8,290,095.41
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其中：报告期内公司向控股股东及其附属公司提供资金的发生额为0元，余额为0元。
六、报告期内公司的重大合同及其履行情况
报告期内公司无签订重大合同。
七、报告期内公司没有发生委托他人进行现金资产管理事项，也没有委托理财、托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管本公司资产的事项。
八、报告期内公司和下属企业发生及存续的抵押和担保事项
单位：人民币万元
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公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议 担保金额 担保类型 担保期 是否履 是否为关联
签署日） 行完毕 方担保（是
或否）
福建省电子信息（集团）有限责任公 2007年4月28日 800.00 连带责任担保 07年4月28日-08 否 否
司 年4月28日
福建省电子信息(集团)有限公司 2007年4月28日 1,200.00 连带责任担保 07年4月28日-08 否 否
年4月28日
福建省电子信息(集团)有限公司 2006年9月30日 2,000.00 连带责任担保 06年9月30日-07 否 否
年9月29日
报告期内担保发生额合计 2,000.00
报告期末担保余额合计 4,000.00
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 0.00
报告期末对控股子公司担保余额合计 0.00
公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
担保总额 4,000.00
担保总额占公司净资产的比例 17.48%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的 0.00
债务担保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 0.00
上述三项担保金额合计 0.00
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九、公司承诺事项
报告期内，公司无承诺事项。
十、原非流通股股东在股权分置改革中做出的承诺事项及其履行情况
（一）承诺事项
1、公司控股股东福建阳光集团有限公司(以下简称“阳光集团”)的附加承诺：
阳光集团持有的公司股份自获得上市流通权之日起三十六个月内不通过交易所上市交易或者转让，并委托中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司在上述限售期内对所持公司股份进行锁定。
阳光集团承诺将在2006年至2008年年度股东大会上提议并赞同阳光发展进行现金分红，每年现金分红的比例不低于公司当年实现的可分配利润的20%。
2、公司第二大股东福建和盛集团有限公司（以下简称“和盛集团”）的附加承诺：
和盛集团承诺将在2006年至2008年年度股东大会上提议并赞同阳光发展进行现金分红，每年现金分红的比例不低于公司当年实现的可分配利润的20%。
3、追送股份的承诺
根据股改说明书，在阳光发展股权分置改革方案实施后，若公司经营业绩无法达到设定的目标，阳光集团承诺将按如下条件和方式向流通股股东实施股份追送两次（两次追送实施完毕，此承诺自动失效）。
（1）实施追送对价股份的触发条件
A、公司2006年合并报表净利润未达12,135,619元(即2006年净利润较2005年净利润10,113,015.42元增长未达20%)，或当年财务报告被出具非标准无保留审计意见；
B、公司2007年合并报表净利润未达14,562,743元(即2007年净利润较2005年净利润10,113,015.42元增长未达40%)，或当年财务报告被出具非标准无保留审计意见；
C、公司2008年合并报表净利润未达17,475,292元(即2008年净利润较2005年净利润10,113,015.42元增长未达60%)，或当年财务报告被出具非标准无保留审计意见。
（2）追送对价股份的数量和次数上限
在前述任一触发条件满足时，由阳光集团向实施追送股份安排的股权登记日登记在册持有的无限售条件股份的流通股股股东追送股份，追送对价股份数为1,455,250股。实施追送对价股份的次数上限为两次，即如果上述涉及对价股份追送的触发条件全部实现，则追送股份的次数仅为两次，合计向流通股东追送的股份总数为2,910,500股。
（二）履行情况
1、关于限售期承诺的履行情况
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有限售条件的股份持有人名称 承诺内容 履行情况
福建阳光集团有限公司 自获得上市流通权之日起三十六个月内不通过交易所上市交易或者转让 本履约期内的限售承诺已
履行
福建和盛集团有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让。前述承诺 本履约期内的限售承诺已
期届满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份，出售数量占上 履行
市公司股份总数的比例在12个月内不超过5%，在24个月内不超过10%
福建亿力电力科技股份有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让。前述承诺 本履约期内的限售承诺已
期届满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份，出售数量占上 履行
市公司股份总数的比例在12个月内不超过5%，在24个月内不超过10%
福建北极星信息工程有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
福州开发区恒成实业有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
泉州市元鸿投资管理有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
无锡市山北建筑工程有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
福建石狮市新湖丰泰工贸有限公 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
司
无锡市山北建筑工程有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
石狮市鸿发电脑绣花有限公司 自取得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让 已履行
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2、关于追送股份的承诺履行情况
根据福建立信闽都会计师事务所有限公司出具的闽信审字（2007）A009号审计报告，公司2006年实现的合并报表净利润为13,868,394.97元，教公司2005年合并报表净利润10,113,015.42元增长了3,755,379.55元，增长幅度达37.13%，未触发本履约期内实施股份追送的条件。因此，在本履约期内，阳光集团无需履行追送股份的承诺。
3、提议现金分红的承诺履行情况
2007年4 月12 日，公司召开了2006 年度股东大会，审议通过了2006 年度利润分配方案：以截至2006年12月31日公司展总股本95,173,092股为基数，每10股派发现金红利 0.26 元（含税），累计派发现金股利润2,474,500.39元。2006年公司实现的净利润在提取法定盈余公积金2,312,240.19元后，可分配利润为11,556,154.78元。2006年现金股利总额占当年实现的可分配利润的21.41%。2007 年5 月 25 日公司实施了2006年度利润分配方案。因此，阳光集团、和盛集团已履行了提议现金分红的承诺。
十一、报告期内，公司主要以接听和回答个人投资者打进来的电话的方式接待特定对象（机构投资者和个人投资者）的沟通等活动，未发生有选择性地、私下地向特定对象（机构投资者和基金）披露、透露或泄露未公开重大信息的情形。
报告期内接待个人投资者电话问询备案表如下：
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时间 地点 接待方式 接待对象 沟通内容及提供的资料
2007-4-9 公司办公室 电话沟通 个人投资者 公司半年度经营情况，无提供资料
2007-6-11 公司办公室 电话沟通 个人投资者 “阳光假日公寓”项目预计竣工交付结算时间，无提供资
料
2007-6-26 公司办公室 电话沟通 个人投资者 公司土地储备情况，无提供资料
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十二、聘任、解聘会计师事务所情况和合并报表范围变更情况
报告期内，公司未改聘会计师事务所，公司2006年度股东大会审议批准仍续聘福建立信闽都会计师事务所有限公司为公司2007年度财务审计机构。
2007年4月19日召开的本公司第五届董事会2007年第一次临时会议审议通过《关于福建阳光房地产开发有限公司受让福建汇友源投资发展有限公司100%股权的议案》。本次股权收购完成后，福建汇友源投资发展有限公司纳入纳入本公司合并会计报表范围。
十三、报告期内，公司、公司董事会及董事没有受到中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、通报批评、深圳证券交易所公开谴责。
十四、公司持有其他上市公司股权和证券投资情况
报告期内，公司没有持有其他上市公司股权和进行证券投资。
第六节 财务会计报告
一、公司2007年中期财务会计报告未经审计
二、会计报表（附后）
三、会计报表附注
净利润差异调节表
编制单位：福建阳光实业发展股份有限公司 单位：（人民币）元
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项目 金额
2006.1.1—6.30净利润（原会计准则） 9,043,159.81
加：追溯调整项目影响合计数 0.00
其中：营业成本 0.00
销售费用 0.00
管理费用 0.00
公允价值变动收益 0.00
投资收益 0.00
所得税
其他
减：追溯调整项目影响少数股东损益
2006.1.1—6.30归属于母公司所有者的净利润（新会计准则） 9,043,159.81
假定全面执行新会计准则的备考信息
一、加：其他项目影响合计数
其中：开发费用
债务重组损益
非货币性资产交换损益
投资收益
所得税
其他
二、加：追溯调整项目影响少数股东损益
三、加：原中期财务报表列示的少数股东损益
2006.1.1—6.30模拟净利润 9,043,159.81
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利润表调整项目表
编制单位：福建阳光实业发展股份有限公司 2006年06月30日
单位：（人民币）元
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项目 调整前 调整后
营业成本 140,964,398.59 140,988,667.80
销售费用 3,005,269.71 3,005,269.71
管理费用 6,855,609.28 6,855,609.28
公允价值变动收益 0.00
投资收益 -203,319.28 -203,319.28
净利润 9,043,159.81 9,043,159.81
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资产减值准备明细表
编制单位：福建阳光实业发展股份有限公司 2007年06月30日
单位：（人民币）元
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项目 年初账面余额 本期计提额 本期减少数 期末账面余额
转回 转销
一、坏账准备 1,854,927.54 -400,284.90 1,454,642.64
二、存货跌价准备
三、可供出售金融资产减值准备
四、持有至到期投资减值准备
五、长期股权投资减值准备
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
其中：成熟生产性生物资产减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计 1,854,927.54 -400,284.90 1,454,642.64
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财务报表附注
一、公司简介
福建阳光实业发展股份有限公司（原福建省石狮新发股份有限公司）于1991年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118号文批准设立。由福建省新湖集团公司、石狮新湖工贸公司和石狮市开发企业（服装）有限公司等三家乡镇企业联合发起，首期发行800万股普通股，发行价每股1元，公司通过1994年及1995年吸收合并及重组，1996年经中国证券监督管理委员会证监发字（1996）375号文批准，股票于1996年12月18日在深交所挂牌上市。上市时总股本为5318.577万股，其中：法人股3932.625万股，社会公众股1385.952万股。1997年7月实施了10:2的送股方案，1998年实施了10:3配股方案，1999年实施了10:2的送股与资本公积10:2转增股本的方案。公司现有总股本为9517.3092万股，其中：有限售条件流通股6315.7598万股，无限售条件流通股3201.5494万股。经公司2002年度股东大会同意，公司将全称变更为“福建阳光实业发展股份有限公司”。2004年2月17日经福建省工商行政管理核准，公司已办理了全称变更的工商登记手续。
公司的经营范围包括：对外贸易、电力生产、上电网销售，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品，机械电子设备、五金交电、建筑材料，百货，针纺织品的批发、零售。
二、主要会计政策
1.会计制度
公司现执行《企业会计准则》、《企业会计制度》及其相关规定。
2.会计年度
公历１月１日起至１２月３１日止为一个会计年度。
3.记账本位币
公司以人民币作为记账本位币。
4.记账基础和计价原则
记账基础按权责发生制，计价原则按实际成本。
5.外币业务核算方法
记账本位币为人民币，对发生外币业务外币折算，按当月一日国家公布的外汇牌价折合人民币记账，期末外币余额按国家公布的外汇牌价调整账面汇率，汇兑损益列入本期损益。
6.现金等价物的确定标准
公司持有的期限短、流动性强、易于转化为已知金额现金、价值变动风险很小的投资为现金等价物。
7、 金融资产和负债
7.1 金融资产
金融资产在初始确认时划分为下列四类：
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产.此类金融资产按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。在以后的资产负债表日也以公允价值计量，因公允价值变动而产生的利得和损失，除与套期保值有关外，计入当期损益。
2) 持有至到期投资
此类金融资产按取得时的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。持有期间，持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，摊销产生的利得或损失计入当期损益。
3) 应收款项
应收账款（包括应收账款、其他应收款等）以公允价值进行初始确认，相关交易费用计入初始确认金额。持有期间，应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，摊销产生的利得或损失计入当期损益。
4) 可供出售金融资产
可供出售金融资产以公允价值进行初始确认，相关交易费用计入初始确认金额。在以后的资产负债表日，一般也以公允价值计量，但对于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
7.2 金融负债
金融负债在初始确认时划分为下列两类：
1) 交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。此类金融负债按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。在以后的资产负债表日也以公允价值计量，因公允价值变动而产生的利得和损失，除与套期保值有关外，计入当期损益。
2) 其它金融负债
其它金融负债在初始确认时以公允价值计量，相关交易费用计入初始确认金额。持有期间，采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，但与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；其他金融负债中的财务担保合同或贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：
①按照预计负债确定的金额；
②初始确认金额扣除按照公司收入原则确定的累计摊销额后的余额。
7.3 金融资产减值
资产负债表日，公司对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，如有客观证据表明某项金融资产发生减值的，则对该项金融资产计提减值准备。
1) 以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，该金融资产的账面价值减记至预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来信用损失）现值，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益。对单项金额重大的应收款项，公司单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失并计入当期损益；对单项金额不重大的应收款项以及经单独测试未发生减值的单项金额重大的应收款项，公司按信用风险特征划分资产组合进行减值测试。公司一般以资产负债日应收款项账龄作为判断信用风险特征的主要依据并藉此划分资产组合，根据公司经验，确定坏账准备计提比例为：
账龄 计提比例
一年以内 0.5%
一至二年 5%
二至三年 20%
三年以上 50%
坏账损失的确认标准
本公司对于因债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后仍无法收回的应收款项和因债务人逾期未履行其清偿义务，而且具有明显特征表明无法收回的应收款项确认为坏账损失。
对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关（如债务人的信用评级已提高等），原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
2) 以成本计量的可供出售金融资产
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，将该权益工具投资或衍生金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益，且以后期间不予转回。
3) 以公允价值计量的可供出售金融资产
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，即使该金融资产没有终止确认，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出，计入当期损益。该转出的累计损失，为可供出售金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。对于已确认减值损失的以公允价值计量的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。以公允价值计量的可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回
8.存货核算方法
存货分类为:开发产品、开发成本、原材料、产成品、库存商品、在产品、低值易耗品、包装物等。采用永续盘存法，各类存货按实际成本计价，领用发出材料采用加权平均法计价。包装物及低值易耗品领用采用一次摊销法；
期末存货按成本与可变现净值孰低计价，存货跌价准备系按单个项目的成本高于可变现净值的差额提取，预计的存货跌价计入当期损益；
开发用土地核算方法：按土地转让合同或协议预付的购买土地款先在预付账款核算，实际取得土地使用权时转入无形资产核算，待开发或建造时将其账面价值转入开发成本；
公司为房地产开发项目借入的资金所发生的利息及借款费用，在开发项目完工之前，计入开发成本；
房地产开发项目公共配套设施的核算办法：能有偿转让的公共配套设施，以各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本；不能有偿转让的公共配套设施，按收益的对象分配计入可售商品单位成本。
9.长期股权投资核算方法
9.1 长期股权投资包括：
对子公司的投资：公司能够对被投资单位实施控制； 对合营公司的投资：公司与其他方对被投资单位实施共同控制；
对联营公司的投资：公司能够对被投资单位施加重大影响；
以及公司持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。
9.2 初始投资成本的确认
企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的确认参照企业合并；除企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资，按实际付出的资产、所产生或承担的负债及所发行的权益性工具的公允价值，再加上各项相关直接费用作为初始投资成本。
9.3 后续计量
1) 成本法
公司对下列长期股权投资采用成本法核算：
① 能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，亦即对子公司投资；
② 对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、
公允价值不能可靠计量的长期股权投资。
2) 权益法
对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
9.4 减值处理
采用成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，其减值处理参照金融资产之以成本计量的可供出售的金融资产；其他长期股权投资的减值处理参照资产减值。
9.5 处置投资
处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期损益。
10. 投资性房地产
投资性房地产包括：
①已出租的土地使用权；
②持有并准备增值后转让的土地使用权；
③持有并准备增值后转让的建筑物或以收取租金为目的的建筑物。
公司投资性房地产按照成本进行初始计量。持有期间，公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，其使用寿命、预计净残值、年折旧率参见固定资产。投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产时，均以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。资产负债表日投资性房地产按账面价值与可收回金额孰低计量。
11.固定资产及折旧
固定资产标准依照《企业会计准则》的规定，按实际成本核算;固定资产折旧,按固定资产原值扣减残值（原价的5%），采用分类折旧以直线法计提折旧。
类 别 年 限 年折旧率（%）
房屋及建筑物 40年 2.375
机 器 设 备 12年 7.917
运 输 设 备 10年 9.500
其 他 设 备 5年 19.000
固定资产减值准备：期末对由于市价持续下跌、技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于其账面价值的按预计可收回金额低于其账面价值的差额，按单项资产计提减值准备。
12.在建工程核算方法
在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，按工程项目分类核算，并在工程达到预定可使用状态时转入固定资产。与购建固定资产有关的专门借款所发生的借款费用，在满足《企业会计准则—借款费用》所规定的条件下，计入所购建固定资产的成本；其他借款费用则直接计入当期财务费用。期末，按单项资产可收回金额低于在建工程账面价值的差额，提取在建工程减值准备。
13.无形资产计价和摊销方法
⑴.无形资产按取得时的实际成本入账。
⑵.无形资产自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。
如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定：
① 合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，按合同规定的受益年限摊销；
② 合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，按法律规定的有效年限摊销；
③ 合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，按受益年限和有效年限两者之中较短者摊销。合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不超过10 年。如果预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期管理费用。
⑶.购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按实际支付的价款入账，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。待开发或建造时将其账面价值转入相关在建工程成本。
⑷.期末检查无形资产预计给公司带来未来经济利益的能力，按单项无形资产预计可收回金额低于其账面价值的差额，提取无形资产减值准备。
14.长期待摊费用的核算方法
长期待摊费用按项目规定受益年限平均摊销。筹建期间发生的费用（除购建固定资产以外），先在长期待摊费用中归集，待开始生产经营当月起一次计入损益。
15.职工薪酬：
① 在每一会计期间内，将应付的职工薪酬确认为负债，按受益对象分别计入产品或劳务成本、当期费用或固定资产或无形资产成本。
② 本公司按照工资总额的一定比例提取养老保险费、医疗保险费等社会保险费、住房公积金、工会经费及职工教育经费，并按月向劳动和社会保障机构缴纳相应的费用，并按受益对象分别计入当期成本或费用。
16. 预计负债
或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：
①该义务是公司承担的现时义务；
②履行该义务很可能导致经济利益流出公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。如果公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收到时才作为资产单独确认，并且确认的补偿金额不超过相关预计负债的账面价值。待执行合同变成亏损合同的，有合同标的资产的，先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，如预计亏损超过该减值损失，则将超过部分确认为预计负债；无合同标的资产的，亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，确认为预计负债。资产负债表日公司对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
17.收入确认原则
⑴.商品销售:企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制，与交易相关的经济收益可以收到，且相关的收入和成本能可靠计量时，确认为营业收入的实现。
⑵.让渡资产使用权，在与交易相关的经济利益能够流入企业，收入的金额能够可靠地计量时，确认收入的实现。
⑶.提供劳务：在同一年度内开始并完成的，在劳务已经提供，收到价款或取得收取价款的证据且相关成本能够可靠的计量时，确认收入的实现。
18.所得税的会计处理方法
公司采用资产负债表债务法核算所得税费用。资产、负债的账面价值与其计税基础存在差异的，按照规定确认所产生的递延所得税资产或递延所得税负债。公司将当期和以前期间应交未交的所得税确认为负债，将已支付的所得税超过应支付的部分确认为资产。与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。
19.会计报表合并范围的确定原则及合并会计报表的编制基础
本公司将能够实施控制的全部子公司纳入合并范围。子公司采取的会计政策与本公司不一致时，已按照本公司的会计政策调整后进行合并。若子公司的会计期间与本公司不一致，已经按照母公司的会计期间对子公司财务报表进行调整。本公司并购同一控制人的子公司采用权益结合法处理，将年初至合并日所发生的收入、费用和利润纳入合并利润表，按被合并方在合并日的资产和负债的账面价值作为取得的资产和负债的计量属性。并购非同一控制下的子公司，采用购买法进行会计处理，自控制子公司之日起合并该子公司的会计报表，按公允价值计量购买子公司的可辨认资产、负债。在将本公司的控股子公司及有实质控制权的联营公司之间的投资、内部往来、内部交易的未实现损益等全部抵销的基础上，逐项合并,并计算少数股东权益。少数股东权益是指本公司及其子公司以外的第三者在本公司各子公司应分得的利润（或应承担的亏损）。对下属的合营公司，采用权益法核算。
20.利润分配
根据《公司法》及本公司章程的规定，法定盈余公积金按税后利润的 10%提取，当法定盈余公积金累计达到注册资本的 50%以上时不再提取。
21.重大会计差错及其影响
本公司本期无应披露而未披露重大会计差错事项。
22.会计政策、会计估计变更及其影响
本公司从本期开始执行新《企业会计准则》。无会计估计变更事项。
三、税项
1.增值税：税率为17%；
2.营业税：税率为5%；
3.所得税：税率为33%， 子公司上海天骄房地产有限责任公司适用税率15%；
4.教育费附加：按应交税额的4%计提；
5.城市维护建设税：按应交税额的7%计提。
四、控股子公司及合营企业
公司本期合并范围新增一家子公司：福建汇友源投资发展有限公司，详细变化参见附注之十二其它重要事项说明。
五、会计报表重要项目注释（2007年06月30日）
(一)合并会计报表重要项目注释
货币资金
货币资金期末余额为115,561,591.06元，其构成如下：
2.应收票据
应收票据期末余额为969,744.96元，其构成如下：
3.应收账款
应收账款期末账面价值为18,698,605.77元，其中：期末账面余额为18,910,457.98元，计提坏账准备为211,852.21元，其构成如下：
注1.应收账款中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款；
注2.应收账款前五名合计为8,827,560.72元，占应收账款总额46.68%。
4.其他应收款
其他应收款期末账面价值为26,209,410.74元，其中：期末账面余额为27,452,201.17元，计提坏账准备为1,242,790.43元，其构成如下：
其他应收款中欠款无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款；
前五名其他应收款列示如下：
5.预付账款
预付账款期末余额为486,534,942.85元，其构成如下：
注1.预付账款中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款。
注2.一年以上预付账款余额为34,260,567.58元，主要系子公司预付工程款及货款未决算。
6.存货
存货期末账面价值余额为543,451,707.00元，其中：存货期末账面原值为543,451,707.00元，已提存货跌价准备0元。其构成如下：
① 开发成本期末余额为402,603,925.98元，其构成如下：
② 开发产品期末余额为120,584,211.60元，其构成如下：
7.待摊费用
待摊费用期末余额为133,030.21元,其构成如下：
8.长期投资
(1).长期投资期末账面价值为133,716,195.66，其中：长期股权投资账面余额为133,716,195.66元，已提减值准备0元。其构成如下：
注1：20006年末本公司对福州开发区华康实业有限公司的投资总额为6811万元，占40.3%比例，公司于2007年6月1日召开2007年第三次临时董事会，同意本公司与康田实业对福州开发区华康实业有限公司进行同比例增资扩股，其中，本公司本次以现金对华康实业增资金额为人民币6447.7万元，增资完毕仍占该公司40.3%比例；
(2).长期股权投资期末账面价值为133,716,195.66元，其中：期末长期股权投资账面余额为133,716,195.66元，已提减值准备为0元。其构成如下：
(3).权益法核算长期股权投资项目：
(4).合并价差期末余额为1,837,014.02元，其构成如下：
9.固定资产及累计折旧
固定资产原值期末余额为33,805,099.53元，累计折旧期末余额为16,691,502.58元，固定资产净值为17,113,596.95元，已提：固定资产减值准备0元，期末固定资产净额17,113,596.95为元，其构成如下：
10.无形资产
无形资产期末余额为1,583,152.00元，其构成如下：
11.长期待摊费用
长期待摊费用期末余额为263,350.79元,其构成如下：
12.短期借款
短期借款期末余额197,564,479.28元，其构成如下：
13.应付票据
应付票据期末余额14,913,084.00元，其构成如下：
14.应付款项
包括应付账款、预收账款和其他应付款
应付账款中无欠持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位款项；应付账款3年以上金额为573,434.17元；
预收账款中无欠持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位款项；预收账款1年以上金额为24,539.60元；
其他应付款中无欠持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位款项；其他应付款3年以上金额为916,965.26元，主要系往来款。
15.应付股利
应付股利期末余额为10,282,320.02元，其构成如下：
16.应交税金
应交税金期末余额为-42,883,309.39元，其构成如下：
17、预提费用:
预提费用期末余额为363,887.50元，其构成如下：
18、一年内到期长期负债:
一年内到期长期负债期末余额为0元，其构成如下：
19.长期借款
长期借款负债期末余额为250,000,000.00元，其构成如下:
注1. 期末余额为子公司福建阳光房地产开发有限公司以所持有的闽侯项目（丹宁顿小镇）土地使用权抵押贷入银行借款。
20.股本
股本期末余额为95,173,092.00 元，其构成如下：
21.资本公积
资本公积期末余额为55,376,381.90元，其构成如下:
22.盈余公积
盈余公积期末余额为22,666,150.54元，其构成如下：
23.未分配利润
未分配利润期末余额为57,763,841.91元，其构成如下：
注1、2007年4 月12 日，公司召开了2006 年度股东大会，审议通过了2006 年度利润分配方案：以截至2006年12月31日公司总股本95,173,092股为基数，每10股派发现金红利 0.26 元（含税），累计派发现金股利润2,474,488.54元。2006年公司实现的净利润在提取法定盈余公积金2,312,240.19元后，可分配利润为11,556,154.78元。2006年现金股利总额占当年实现的可分配利润的21.41%。2007 年5 月 25 日公司实施了2006年度利润分配方案。
24.主营业务收入及成本
行业分部报表
前五名客户收入合计41,467,515.84元，占主营业务收入总额42.71%。
地区分部报表
25.主营业务税金及附加
主营业务税金及附加本期发生额为829,841.34元,其构成如下:
26.财务费用
财务费用本期发生额为3,854,346.95元,其构成如下:
27.投资收益
投资收益本期发生额为-206,175.50元，其构成如下：
28.营业外收入
营业外收入本期发生额为162,105.80元，其构成如下：
29.营业外支出
营业外支出本期发生额为1,138,074.88元，其构成如下：
30.收到的其他与经营活动有关的现金343,477,602.32元，其中金额较大的项目如下：
收到福州保税区衡盛贸易有限公司款项148,163,274.25元；
收到福州开发区华康实业有限公司款项107,854,500.87元；
收到福州东君贸易有限公司款项43,442,401.12元；
收到上海福诺有限公司款项33,024,934.41元；
收到上海圣莎大酒店款项10,820,000.00元；
31支付的其他与经营活动有关的现金229,929,426.91元，其中金额较大的项目如下：
支付福建阳光集团有限公司款项27,548,019.65元；
支付福建中远实业集团有限公司款项21,925,131.47元；
支付福建天策投资管理有限公司11,549,568.88元;
支付福州侨发房地产有限公司款项11,219,740.75元；
32.异常变动报表项目
其他应收款期末账面价值较期初减少128,393,262.72元下降-76.33%，主要系合并范围子公司福建阳光房地产开发有限公司往来款减少所致；
（2）预付账款期末账面价值较期初增长19.12%，主要系母公司及合并范围子公司福建阳光房地产开发有限公司预付货款和工程款增加所致；
（3）存货期末账面价值较期初增长17.98%，主要系本期合并范围子公司福建阳光房地产开发有限公司开发阳光城三期、丹宁顿小镇项目增加开发成本所致；
（4）长期股权投资期末账面价值较期初增长90.16%，主要系本期增加对福州开发区华康实业有限公司投资所致；
（5）长期待摊费用期末余额较期初减少298,667.87元，主要系母公司摊销客房装修及增加子公司汇友源开办费所致；
（6）短期借款期末余额较期初增长32,217,539.17元，主要系母公司及其子公司福建阳光房地产开发有限公司银行借款增加所致；
应付票据期末余额较期初下降18,613,355.00元，主要系母公司偿还本期开出银行承兑汇票所致；
应付账款期末余额较期初减少73.14%，主要系本期合并范围子公司上海天骄房地产有限责任公司归还工程款及购货款所致；
（9）预收账款期末余额较期初增长56.63%，主要系本期合并范围子公司福建阳光房地产开发有限公司预售阳光城三期房款收入增加所致；
（10）应交税费期末余额较期初减少30,333,632.09元，主要系子公司福建阳光房地产开发有限公司阳光城三期预售收入增加，相应预缴营业税及附加税费、所得税所致；
（11）一年内到期的长期负债期末余额较期初减少70,000,000.00元，主要系子公司福建阳光房地产开发有限公司一年内到期的长期借款减少所致；
（12）长期借款期末余额较期初增长66.67%，主要系子公司福建阳光房地产开发有限公司借款增加所致；
（13）主营业务收入本期发生额较上年同期下降43.28%，主要系上海天骄房产销售进入尾盘，收入减少所致；
（14）主营业务成本本期发生额较上年同期下降36.01%，主要系上海天骄房产销售收入减少相应成本也减少所致；
（15）主营业务税金及附加本期发生额较上年同期减少83.60%，主要系子公司福建阳光房地产开发有限公司及子公司上海天骄房地产有限责任公司收入减少导致营业税及附加税费减少所致；
（16）财务费用本期发生额较上年同期增长1,692,384.86元，主要系本期利息支出增加所致；
（19）营业外支出本期发生额较上年同期增1,118,249.26，主要系子公司福建阳光房地产开发有限公司损赠支出增加所致；
（二）母公司会计报表主要项目注释
1、应收账款
应收账款期末账面价值为9,753,369.59元，其中：期末账面余额为9,802,381.50元，计提坏账准备为49,011.91元，其构成如下：
注1.应收账款中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款；
注2.应收账款前五名合计为5,844,327.08元，占应收账款总额59.62%。
2、其他应收款
其他应收款期末账面价值为151,875,597.12元，其中：期末账面余额为160,058,296.61元，计提坏账准备为8,182,699.49元，其构成如下：
其他应收款中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款；
前五名其他应收款列示如下：
3、长期投资
(1).长期投资期末账面价值为410,184,519.99元，其中：期末长期股权投资账面余额为410,184,519.99元，已提减值准备0元。其构成如下：
注（1）20006年末本公司对福州开发区华康实业有限公司的投资总额为6811万元，占40.3%比例，公司于2007年6月1日召开2007年第三次临时董事会，同意本公司与康田实业对福州开发区华康实业有限公司进行同比例增资扩股，其中，本公司本次以现金对华康实业增资金额为人民币6447.7万元，增资完毕仍占该公司40.3%比例；
(2).长期股权投资期末账面价值为410,184,519.99元，其中：期末长期股权投资账面余额为410,184,519.99元，已提减值准备为0元。其构成如下：
(3).权益法核算的长期股权投资项目：
（4）成本法核算的长期股权投资项目：
(5).股权投资差额期末余额为1,837,014.02元，其构成如下：
4.主营业务收入及成本
行业分部报表
注1. 前五名客户收入合计41,467,515.84元，占主营业务收入总额59.49%。
5、投资收益
投资收益本期发生额为-206,175.50元，其构成如下：
六、关联方关系及其交易
㈠.存在控制关系的关联方
存在控制关系的关联方
存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
3、存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
㈡.不存在控制关系的关联方
1.不存在控制关系的关联方
㈢.关联方交易
本期无关联方交易。
㈣.关联方往来
七、或有事项
（一）重大担保：
1、重大保证担保：
2、抵、质押担保信息：
（二）未决诉讼：
截止2007年6月30日，本公司无应披露而未披露的未决诉讼事项。
八、承诺事项
截止2007年6月30日，本公司无应披露而未披露的承诺事项。
九、资产负债表日后事项
截止2007年6月30日，本公司无应披露而未披露的资负产负债表日后事项。
十、非经常性损益汇总表
本期非经常性损益明细构成如下:
十一、每股收益
十二、其他重要事项说明
1、公司子公司福建阳光房地产开发有限公司于2007年4月19日签订《福建汇友源投资发展有限公司股权转让合同书》，收购福建汇友源投资发展有限公司100%的股权。
2、2007年4 月12日，公司召开了2006 年度股东大会，审议通过了2006 年度利润分配方案：以截至2006年12月31日公司展总股本95,173,092股为基数，每10股派发现金红利 0.26 元（含税），累计派发现金股利润2,474,488.54元。2006年公司实现的净利润在提取法定盈余公积金2,312,240.19元后，可分配利润为11,556,154.78元。2006年现金股利总额占当年实现的可分配利润的21.41%。2007年5月25日公司实施了2006年度利润分配方案。
第七节 备查文件目录
1、载有公司董事长签名的2007年半年度报告文本；
2、载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本；
3、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有文件文本。
福建阳光实业发展股份有限公司
董事会
2007年8月1日
