证券代码：000671       证券简称：阳光城       公告编号：2020-296



                        阳光城集团股份有限公司
       关于为参股子公司福建登云房地产提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示
    截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为 135.74 亿元，
占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 50.75%。公司及控股子公司为其他资
产负债率超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 911.38 亿元，公司及控股
子公司为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 84.82 亿
元。上述三类担保实际发生金额为 1,131.94 亿元，超过最近一期经审计合并报表归
属母公司净资产 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过公司最近一期经
审计净资产 50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者
充分关注。


    一、担保情况概述
    （一）担保情况
    阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有17.09875%权益的参股子公
司福建登云房地产开发有限公司（以下简称“福建登云房地产”）接受中诚信托有限
责任公司（以下简称“中诚信托”）提供的32亿元融资，期限不超过24个月，作为担
保条件：福建登云房地产以其名下部分土地及在建工程提供抵押，福建登云房地产
100%股权提供质押，公司及福建登云房地产另一股东象屿地产集团有限公司（以下
简称“象屿地产”）对该笔融资各提供50%连带责任担保，即公司为福建登云房地产
提供16亿元的连带责任担保，并按照担保责任调配资金，福建登云房地产为公司提
供反担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以
实际签订合同为准。

                                     1
     （二）担保审批情况
     2020 年 4 月 22 日和 2020 年 5 月 15 日，公司分别召开第九届董事局第八十四次
 会议和 2019 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2020 年担保计划的议案》，同
 意 2020 年公司总计划担保额度为 1,500.00 亿元，其中为公司及其控股子公司的联
 营企业或合营企业提供的计划担保额度为不超过 298.30 亿元，并授权公司经营管理
 层负责办理在任时点的担保余额不超过上述额度范围内的担保，实际担保金额、种
 类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则对
 各担保事项进行审批和管理，具体详见公告 2020-085。
     本次担保在上述担保计划内实施。根据2020年度担保计划及已实施的调剂事项，
 公司为福建登云房地产提供的计划担保额度为1亿元，使用0元，从参股子公司杭州
 康益德房地产开发有限公司的计划担保6.5亿额度中调剂6.5亿元额度至福建登云房
 地产，从参股子公司天津隽泰房地产开发有限公司的计划担保9.25亿额度中调剂8.5
 亿元额度至福建登云房地产。经本次调剂后，公司为参股子公司福建登云房地产提
 供的计划担保额度为16亿元。本次担保实施后，其剩余可使用的额度为0元。
     具体情况如下（单位：亿元）：
                              2020年度担保额度调剂调入方情况
                 2020年6月 2020年担保               本次调剂              含本次公
                                          本次调入           实际使用                可用担
  公司名称       30日资产负 计划额度（含            后计划担              告已使用
                                          担保额度           担保金额                保额度
                   债率     已调整额度）            保额度                担保额度
福建登云房地产
                    113.50%           1          15         16        0         16        0
  开发有限公司


                            2020年度担保额度调剂调出方情况
                 2020年6月 2020年担保             本次调剂                含本次公
                                        本次调出           实际使用                  可用担
  公司名称       30日资产 计划额度（含            后计划担                告已使用
                                        担保额度           担保金额                  保额度
                  负债率 已调整额度）               保额度                担保额度
杭州康益德房地
                   101.81%          6.5         6.5          0        0          0        0
产开发有限公司


                              2020年度担保额度调剂调出方情况
                 2020年6月 2020年担保                 本次调剂            含本次公
                                       本次调出                实际使用              可用担
  公司名称       30日资产 计划额度（含                后计划担            告已使用
                                       担保额度                担保金额              保额度
                  负债率 已调整额度）                   保额度            担保额度
天津隽泰房地产
                    99.04%           12         8.5        3.5     2.75          0     0.75
  开发有限公司


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    二、被担保人基本情况
    （一）公司名称：福建登云房地产开发有限公司；
    （二）成立日期：1990年05月31日；
    （三）注册资本：美元5,250万；
    （四）法定代表人：徐国宏；
    （五）注册地点：福州市晋安区登云路388号；
    （六）主营业务：在福州市晋安区登云水库附近桂规划红线范围内建设、经营
高尔夫球场及配套别墅、普通商住楼等；
    （七）股东情况：公司全资子公司福建宏辉房地产开发有限公司穿透持有其
17.09875%股权，厦门象屿集团穿透持有其 50%股权，福建平潭盛天隆投资管理有限
公司穿透持有其 32.90125%股权；
    福建登云房地产系本公司持有17.09875%权益的参股子公司，公司与其他股东不
存在关联关系；




                                       3
   （八）最近一年又一期财务数据
                                                                 （单位：万元）
                 2019 年 12 月 31 日（经审计）    2020 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额                             175,594.51                        181,121.60
负债总额                             199,028.06                        205,572.45
长期借款                              70,000.00                                    0
流动负债                             128,788.47                        205,572.45
净资产                               -23,433.55                        -24,450.85


                                      4
                                 2019 年 1-12 月                      2020 年 1-6 月
营业收入                                              99.05                              205.65
净利润                                             -2,958.77                           -1,706.98
     以上2019年财务数据经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所会计师事务所审计

并出具众环闽审字[2020]0402号审计报告。

     （九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
     （十）项目用地基本情况
序     所属    成交（亿       土地证号                出让面积
                                           土地位置            容积率 绿地率 土地用途
号     公司      元）         或宗地号              （平方米）
                          闽（2020）福州市
                                                                             城镇住宅
 1                        不动产权第                85,072.48
                                                                             用地
                          0000139号
                          闽（2020）福州市
                                                                                       城镇住宅
 2                        不动产权第                      76,201.92
                                                                                       用地
                          0000142号
                          闽（2020）福州市
                                                                                       城镇住宅
 3                        不动产权第                 113,266.07
                                                                                       用地
                          0000144号
                          闽（2020）福州市
      福建登                                                                           城镇住宅
 4                        不动产权第                 162,071.15
      云房地                               福州市晋                                    用地
                          0000140号
      产开发    1.12                       安区登云                   1.02    35%
                          闽（2020）福州市
      有限公                               路 388 号                                   城镇住宅
 5                        不动产权第                   17,649
        司                                                                             用地
                          0000146号
                          闽（2020）福州市
                                                                                       城镇住宅
 6                        不动产权第                 52,487.51
                                                                                       用地
                          0000141号
                          闽（2020）福州市
                                                                                       城镇住宅
 7                        不动产权第                 27,204.08
                                                                                       用地
                          0000143号
                          闽（2020）福州市
 8                        不动产权第                      6,380.77                     教育用地
                          0000145号



     三、本次交易拟签署协议的主要内容
     公司持有17.09875%权益的参股子公司福建登云房地产接受中诚信托提供的32
亿元融资，期限不超过24个月，作为担保条件：福建登云房地产以其名下部分土地
及在建工程提供抵押，福建登云房地产100%股权提供质押，公司及福建登云房地产
另一股东象屿地产对该笔融资各提供50%连带责任担保，即公司为福建登云房地产提

                                               5
供16亿元的连带责任担保，并公司按照担保责任调配资金，福建登云房地产为公司
提供反担保。
    保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿
金、债权人实现债权的费用等。
    保证范围以各方签署合同为准。


    四、董事会意见
    公司第九届董事局第八十四次会议审议通过关于 2020 年度对外担保计划的议案，
董事局认为，上述担保计划是为了满足公司 2020 年度经营过程中的融资需要，不会
对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力。为公司及其控股子公司的联营
企业或合营企业提供担保时，被担保方的各股东同比例对其提供担保或其他股东提
供反担保，系正常履行股东义务，且被担保人为公司提供反担保。被担保人具备良
好的偿债能力，担保风险较小，不会对公司生产经营产生不利影响，风险可控。2020
年担保计划不会损害公司及中小股东利益。
    本次担保在公司 2020 年度担保计划授权范围内，福建登云房地产项目进展正常，
偿债能力良好，同时福建登云房地产以其名下部分土地及在建工程提供抵押，福建
登云房地产 100%股权提供质押，公司及福建登云房地产另一股东象屿地产对该笔融
资各提供 50%连带责任担保，即公司为福建登云房地产提供 16 亿元的连带责任担保，
并公司按照担保责任调配资金，福建登云房地产为公司提供反担保。
    综上，本次公司对福建登云房地产提供担保，不会对公司及子公司生产经营产
生不利影响，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。


    五、独立董事意见
    公司独立董事认为：福建登云房地产为公司持有 17.09875%权益的参股子公司，
公司为其融资提供连带担保，有助于增强该公司的资金配套能力，进一步提高其经
济效益，符合公司整体利益。同时，福建登云房地产以其名下部分土地及在建工程
提供抵押，福建登云房地产 100%股权提供质押，公司及福建登云房地产另一股东象
屿地产对该笔融资各提供 50%连带责任担保，即公司为福建登云房地产提供 16 亿元
的连带责任担保，并公司按照担保责任调配资金，福建登云房地产为公司提供反担
保，风险可控。该担保事项的内容及决策程序符合《深圳证券交易所股票上市规则》、

                                     6
《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等有关法律、法规、规范性文件以及《公
司章程》的规定，不存在损害社会公众股东权益的情形，同意公司为参股子公司福
建登云房地产提供担保。


    六、累计对外担保金额及逾期担保的金额
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额
为 135.74 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 50.75%。公司及控股
子公司 为其 他资 产负 债率 超过 70%的 控股 子公 司提供 担保 实际 发生 担保 金额为
911.38 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 340.77%。公司及控股
子公司为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为
84.82 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 31.72%。上述三类担保
合计实际发生担保金额为 1,131.94 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净
资产 423.24%。除上述三类担保，公司不存在其他对外担保。截至目前，公司及控股
子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。


    七、备查文件
    （一）公司第九届董事局第八十四次会议决议；
    （二）公司 2019 年度股东大会决议；
    （三）公司本次交易的相关协议草案。


    特此公告。




                                                        阳光城集团股份有限公司
                                                                 董事会
                                                          二○二○年十月十三日




                                        7