阳 光 城：关于为子公司长沙中泛置业提供担保的公告2021-04-24
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2021-069
阳光城集团股份有限公司
关于为子公司长沙中泛置业提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示
截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为 156.10 亿元，
占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 58.37%。公司及控股子公司为其他资
产负债率超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 728.59 亿元，公司及控股
子公司为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 62.15 亿
元。上述三类担保实际发生金额为 946.84 亿元，超过最近一期经审计合并报表归属
母公司净资产 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过公司最近一期经审
计净资产 50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充
分关注。
一、担保情况概述
（一）担保情况
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有100%权益的子公司长沙中泛
置业有限公司（以下简称“长沙中泛置业”）接受浙商金汇信托股份有限公司（以下
简称“浙商金汇信托”）提供的6亿元融资，期限不超过18个月，作为担保条件：长
沙中泛置业、公司持有100%权益的子公司长沙钧光鹏房地产开发有限公司（以下简
称“长沙钧光鹏房地产”）及长沙利康腾光房地产开发有限公司（以下简称“长沙利
康腾光房地产”）以其名下部分土地提供抵押，公司对长沙中泛置业该笔融资提供100%
连带责任保证担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担
保条件以实际签订合同为准。
（二）担保审批情况
1
2020 年 4 月 22 日和 2020 年 5 月 15 日，公司分别召开第九届董事局第八十四次
会议和 2019 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2020 年担保计划的议案》，同
意 2020 年公司总计划担保额度为 1,500.00 亿元，其中为资产负债率超过 70%的全资
子公司、控股子公司等提供的计划担保额度为不超过 1,020.85 亿元，并授权公司经
营管理层负责办理在任时点的担保余额不超过上述额度范围内的担保，实际担保金
额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎
原则对各担保事项进行审批和管理，具体详见公告 2020-085。
二、被担保人基本情况
（一）公司名称：长沙中泛置业有限公司；
（二）成立日期：2006年4月10日；
（三）注册资本：人民币30,000万元；
（四）法定代表人：陈良良；
（五）注册地点：长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2229号；
（六）主营业务：房地产开发，建筑装饰；
（七）股东情况：公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司、福建宏辉房
地产开发有限公司分别持有其 65%、35%股份；
（八）最近一年又一期财务数据
（单位：万元）
2020 年 9 月 30 日（未经审计） 2020 年 12 月 31 日（未经审计）
资产总额 2,036,752.80 1,746,825.78
负债总额 1,669,947.45 1,362,736.66
长期借款 335,620.00 352,370.00
流动负债 1,330,519.89 1,007,927.93
净资产 366,805.35 384,089.12
2020 年 1-9 月 2020 年 1-12 月
营业收入 5,807.97 414,593.66
净利润 -8,238.87 9,004.34
（九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
（十）项目用地基本情况如下：
序 所属 股权收购价 土地证号 出让面积
土地位置 容积率 绿地率 土地用途
号 公司 （亿元） 或宗地号 （平方米）
长沙 34.7 长国用2014第 北临火焰
1 72,299.64 3.54 40.00 住宅
中泛 054431 路，南临
2
置业 长国用2014第 机场高速
2.1 23,457.47 3.66 40.00 住宅
有限 106304 北辅道，
公司 长国用2014 第 西至合阳
2.2 26,441.71 3.66 40.00 住宅
106302 路，合沣
长国用2014 第 路，新花
2.3 42,164.18 3.66 40.00 住宅
106303 候路，围
长国用2014 第 成的闭合
2.4 27,040.87 3.66 40.00 住宅
106301 区域
湘2016长沙市
3 不动产权第 3,554.21 4.18 40.00 住宅
0001809号
湘2016长沙市
4 不动产权第 8,130.89 3.63 40.00 住宅
0001821号
湘2016长沙市
5 不动产权第 7,040.54 6.67 30.00 商业
0001822号
湘2016长沙市
6 不动产权第 16,366.67 9.1 30.00 商业
0001798号
湘2016长沙市
7 不动产权第 14,325.93 5.63 30.00 商业
0001811号
湘2016长沙市
9 不动产权第 38,188.08 3.28 40.00 住宅
0001814号
湘2016长沙市
10 不动产权第 66,413.67 3.97 40.00 住宅
0001805号
长国用2014第
11 56,546.04 3.47 40.00 住宅
118072
长国用2014第
12 14,042.77 3.0 40.00 住宅
054433
湘2016长沙市
15 不动产权第 16,747.95 3.76 40.00 住宅
0001808号
湘2016长沙市
16 不动产权第 102,426.30 4.55 40.00 住宅
0001820号
湘2016长沙市
17 不动产权第 44,776.57 4.83 40.00 住宅
0001817号
湘2016长沙市
18 21,904.02 3.68 40.00 住宅
不动产权第
3
0001832号
合计 601,867.51
三、本次交易拟签署协议的主要内容
公司持有100%权益的子公司长沙中泛置业接受浙商金汇信托提供的6亿元融资，
期限不超过18个月，作为担保条件：长沙中泛置业、长沙钧光鹏房地产及长沙利康
腾光房地产以其名下部分土地提供抵押，公司对长沙中泛置业该笔融资提供100%连
带责任保证担保。
保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
具体条款以各方签署合同为准。
四、董事会意见
公司第九届董事局第八十四次会议审议通过关于 2020 年度对外担保计划的议案，
董事局认为，上述担保计划是为了满足公司 2020 年度经营过程中的融资需要，不会
对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力。对全资子公司及控股子公司进
行担保时，公司作为控股股东对于公司全资子公司和控股子公司日常经营活动具有
绝对控制权，财务风险处于公司的可控范围之内，且具备良好的偿债能力，担保风
险较小，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响，风险可控。对于向非全资子
公司提供的担保，公司和其他股东将按权益比例提供担保或者采取反担保等措施控
制风险，如其他股东无法按权益比例提供担保或提供相应的反担保，则将由非全资
子公司提供反担保。被担保人具备良好的偿债能力，担保风险较小，不会对公司生
产经营产生不利影响，风险可控。2020 年担保计划不会损害公司及中小股东利益。
本次担保在公司 2020 年度担保计划授权范围内，长沙中泛置业项目进展顺利，
偿债能力良好，同时长沙中泛置业、长沙钧光鹏房地产及长沙利康腾光房地产以其
名下部分土地提供抵押，。
综上，本次公司对长沙中泛置业提供担保，不会对公司及子公司生产经营产生
不利影响，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。
五、累计对外担保金额及逾期担保的金额
4
截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额
为 156.10 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 58.37%。公司及控股
子公司为其他资产负债率超过 70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为
728.59 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 272.43%。公司及控股
子公司为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为
62.15 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 23.24%。上述三类担保
合计实际发生担保金额为 946.84 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资
产 354.03%。除上述三类担保，公司不存在其他对外担保。截至目前，公司及控股子
公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。
六、备查文件
（一）公司第九届董事局第八十四次会议决议；
（二）公司 2019 年度股东大会决议；
（三）公司本次交易的相关协议草案。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○二一年四月二十四日
5
