证券代码：000671       证券简称：阳光城      公告编号：2021-198



                        阳光城集团股份有限公司
       关于为参股子公司天津兴睿房地产提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示
    截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为186.30亿元，
占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产60.70%。公司及控股子公司为其他资
产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为695.33亿元，公司及控股子
公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为60.14亿元。
上述三类担保实际发生金额为941.77亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公
司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资
产50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充分关注。


    一、担保情况概述
    （一）担保情况
    阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有 40%权益的参股子公司天津
兴睿房地产开发有限公司（以下简称“天津兴睿房地产”）拟接受中国工商银行股
份有限公司天津南开支行（以下简称“工商银行天津南开支行”）提供的 3 亿元融
资，期限不超过 36 个月，作为担保条件：天津兴睿房地产以其名下土地提供抵押，
广州合景控股集团有限公司（以下简称“广州合景控股”）对天津兴睿房地产该笔
融资提供 100%连带责任保证担保，公司对广州合景控股提供 40%反担保，即公司提
供 1.2 亿元的反担保，公司全资子公司阳光城（天津）企业管理有限公司（以下简
称“阳光城（天津）”）以其持有的天津瑜景房地产开发有限公司（以下简称“天
津瑜景房地产”）40%的股权对广州合景控股提供反担保，天津兴睿房地产为公司提
供反担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以


                                     1
实际签订合同为准。

    （二）担保审批情况
    根据相关法律法规及公司章程的规定，上述担保事项已经公司第十届董事局第
三十次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准。


    二、被担保人基本情况

    （一）公司名称：天津兴睿房地产开发有限公司；
    （二）成立日期：2020年11月16日；
    （三）注册资本：人民币3,000万元；
    （四）法定代表人：金艳龙；
    （五）注册地点：天津自贸试验区（中心商务区）滨海华贸中心-324（天津丰
禾商务秘书有限公司托管第019号）；
    （六）主营业务：房地产开发经营；
    （七）股东情况：天津瑜景房地产开发有限公司（公司全资子公司阳光城（天
津）企业管理有限公司持有其40%股，天津合景房地产开发有限公司持有其60%股权）
持有其100%股权；
    天津兴睿房地产系本公司持有40%权益的参股子公司，公司与其他股东不存在关
联关系。




                                       2
       （八）最近一年又一期财务数据
                                                2021 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额                                                                         112,395.69
负债总额                                                                         112,475.12
长期借款                                                                              0.00
流动负债                                                                         112,475.12
净资产                                                                               -79.43
                                                        2021 年 1-6 月
营业收入                                                                                 /
净利润                                                                               -79.20

       天津兴睿房地产系2020年11月新设立公司，无2020年财务数据。

       （九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
       （十）项目用地基本情况
        所属公司   成交（亿     土地证号                 出让面积 容积       绿地   土地用
序号                                        土地位置
                     元）       或宗地号                 （平方米） 率         率     途
                                           天津滨海新                            城镇住
                              津滨开（挂） 区经开区冬                不大 不小 宅用地、
 1                   1.52                               39,372.8
       天津兴睿               2020-7-A     旭路以西，古              于1.5 于40% 商服用
       房地产开                              泰街以北                            地
       发有限公                            天津滨海新                            城镇住
           司                 津滨开（挂） 区经开区冬                不大 不小 宅用地、
 2                  2.649                               67,847.8
                              2020-7-B     旭路以西，古              于1.5 于40% 商服用
                                             泰街以北                            地
                                            3
                                     天津滨海新                          城镇住
                        津滨开（挂） 区经开区冬              不大 不小 宅用地、
3               2.26                              58,033.5
                        2020-7-C     旭路以西，古            于1.5 于40% 商服用
                                       泰街以北                          地
                                     天津滨海新                          城镇住
                        津滨开（挂） 区经开区城              不大 不小 宅用地、
4               0.57                              14,806.1
                        2020-7-D     达路以西，创            于1.5 于40% 商服用
                                       达路以北                          地
                                     天津滨海新
                        津滨开（挂） 区经开区创              不大   不小 商服用
5               0.195                             18,600.9
                        2020-7-E     达路以西，洲            于1    于20% 地
                                       泰街以南



    三、本次交易拟签署协议的主要内容
    公司持有 40%权益的参股子公司天津兴睿房地产拟接受工商银行天津南开支行
提供的 3 亿元融资，期限不超过 36 个月，作为担保条件：天津兴睿房地产以其名下
土地提供抵押，广州合景控股对天津兴睿房地产该笔融资提供 100%连带责任保证担
保，公司对广州合景控股提供 40%反担保，即公司提供 1.2 亿元的反担保，公司全资
子公司阳光城（天津）以其持有的天津瑜景房地产 40%的股权对广州合景控股提供反
担保，天津兴睿房地产为公司提供反担保。
    保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
    具体条款以各方签署合同为准。


    四、董事会意见
    公司董事会认为：被担保方天津兴睿房地产为公司参股子公司，公司为本次交
易提供反担保，系正常履行股东义务。天津兴睿房地产项目进展顺利，不存在重大
偿债风险，同时天津兴睿房地产以其名下土地提供抵押，广州合景控股对天津兴睿
房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保，公司对广州合景控股提供40%反担保，
即公司提供1.2亿元的反担保，公司全资子公司阳光城（天津）以其持有的天津瑜景
房地产40%的股权对广州合景控股提供反担保，天津兴睿房地产为公司提供反担保，
故本次公司为参股公司提供担保风险较小，不会对公司及子公司生产经营产生不利
影响，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。


                                      4
    五、独立董事意见
    公司独立董事认为：天津兴睿房地产为公司持有 40%权益的参股子公司，公司为
本次交易提供反担保，有助于增强该公司的资金配套能力，进一步提高其经济效益，
符合公司整体利益。同时，天津兴睿房地产以其名下土地提供抵押，广州合景控股
对天津兴睿房地产该笔融资提供 100%连带责任保证担保，公司对广州合景控股提供
40%反担保，即公司提供 1.2 亿元的反担保，公司全资子公司阳光城（天津）以其持
有的天津瑜景房地产 40%的股权对广州合景控股提供反担保，天津兴睿房地产为公司
提供反担保。风险可控。该项担保事项的内容及决策程序符合《深圳证券交易所股
票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等有关法律、法规、规
范性文件以及《公司章程》的规定，不存在损害社会公众股东权益的情形，同意公
司为参股子公司天津兴睿房地产提供担保。


    六、累计对外担保金额及逾期担保的金额
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额
为186.30亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产60.70%。公司及控股
子公司为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为
695.33亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产226.54%。公司及控股子
公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为60.14
亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产19.59%。上述三类担保合计实
际发生担保金额为941.77亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产
306.84%。除上述三类担保，公司不存在其他对外担保。截至目前，公司及控股子公
司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。


    七、备查文件
    （一）公司第十届董事局第三十次会议决议；
    （二）公司本次交易的相关协议草案。


    特此公告。




                                    5
    阳光城集团股份有限公司
            董事会
    二○二一年十月二十九日




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