证券代码：000671        证券简称：阳光城     公告编号：2022-007



                        阳光城集团股份有限公司
    关于为参股子公司湖州融扬房地产提供担保变更的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示
    截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为186.30亿元，
占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产60.70%。公司及控股子公司为其他资
产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为695.33亿元，公司及控股子
公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为60.14亿元。
上述三类担保实际发生金额为941.77亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公
司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资
产50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充分关注。


    一、担保情况概述
    （一）原披露的担保情况
    阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有 20%权益的参股子公司湖州
融扬房地产开发有限公司（以下简称“湖州融扬房地产”）拟接受中国银行股份有
限公司湖州吴兴支行（以下简称“中国银行湖州吴兴支行”）提供的 8.4 亿元融资，
期限不超过 36 个月，作为担保条件：湖州融扬房地产以其名下土地提供抵押，后续
追加其名下在建工程抵押，公司对湖州融扬房地产该笔融资提供 20%连带责任保证担
保，即公司为湖州融扬房地产提供 1.68 亿元的连带责任保证担保，其他股东按照权
益比例提供担保，湖州融扬房地产为公司提供反担保。（详见公司披露于指定信息
披露媒体上的相关公告，公告编号 2021-179）
    （二）本次担保变更情况
    因中国银行湖州吴兴支行增加湖州融扬房地产股东融信（福建）投资集团有限


                                     1
公司（以下简称“融信（福建）”）20%担保比例，即融信（福建）为湖州融扬房地
产提供 100%连带责任保证担保，公司拟为其增加部分担保提供反担保，即公司按照
权益比例为融信（福建）提供 1.68 亿元的反担保，其他要素不变。在上述担保额度
范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以实际签订合同为准。

    （三）担保审批情况
    公司第十届董事局第二十八次会议及公司2021年第九次临时股东大会审议通过
了《关于为参股子公司湖州融扬房地产提供担保的议案》，根据相关法律法规及公
司章程的规定，上述变更担保事项已经公司第十届董事局第三十一次会议审议通过，
尚需提交公司股东大会审议批准。
       二、被担保人基本情况
    （一）公司名称：湖州融扬房地产开发有限公司；
    （二）成立日期：2021年04月20日；
    （三）注册资本：人民币38,250万元；
    （四）法定代表人：方炜；
    （五）注册地点：浙江省湖州市龙溪街道中南大厦B座6层615-27；
    （六）主营业务：房地产开发经营；
    （七）股东情况：杭州恺宜置业有限公司（公司全资子公司嘉兴光御达企业管
理有限公司持有其20%股权，杭州恺恒置业有限公司持有其80%股权）持有其100%股
权；
    湖州融扬房地产系本公司持有20%股权的参股子公司，公司与其他股东不存在关
联关系。




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    （八）最近一年又一期财务数据                                            （单位：万元）
                                                 2021 年 9 月 30 日（未经审计）
资产总额                                                                           79,389.77
负债总额                                                                           41,274.08
长期借款                                                                                     0
流动负债                                                                           41,274.08
净资产                                                                             38,115.69
                                                         2021 年 1-9 月
营业收入                                                                                     0
净利润                                                                              -134.31

    湖州融扬房地产系2021年4月设立公司，无2020年财务数据。

    （九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
    （十）项目用地基本情况
   所属      成交（亿     土地证号                      出让面积 容积       绿地
                                         土地位置                                  土地用途
   公司        元）       或宗地号                      （平方米） 率         率
                                     湖州南太湖新区西
                                     风漾单元，东侧为
湖州融扬房              浙（2021）湖
                                     漾西路，南侧为沿
地产开发有    7.65      州市不动产权                      75,018      1.5    30%    商品房
                                     山路，西侧为站前
限公司                  第0107945号
                                     路，北侧为规划道
                                           路



    三、本次交易拟签署协议的主要内容
    公司持有 20%权益的参股子公司湖州融扬房地产拟接受中国银行湖州吴兴支行
                                             3
提供的 8.4 亿元融资，期限不超过 36 个月，作为担保条件：湖州融扬房地产以其名
下土地提供抵押，后续追加其名下在建工程抵押，公司对湖州融扬房地产该笔融资
提供 20%连带责任保证担保，即公司为湖州融扬房地产提供 1.68 亿元的连带责任保
证担保，融信（福建）为湖州融扬房地产提供 100%连带责任保证担保，公司为其提
供 20%反担保，即公司按照权益比例为融信（福建）提供 1.68 亿元的反担保，湖州
融扬房地产为公司提供反担保。
    保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
    具体条款以各方签署合同为准。


    四、董事会意见
    公司董事会认为：被担保方融信（福建）为公司参股子公司股东方，公司为本
次交易提供反担保，系正常履行股东义务。湖州融扬房地产项目进展顺利，不存在
重大偿债风险，同时湖州融扬房地产以其名下土地提供抵押，后续追加其名下在建
工程抵押，公司对湖州融扬房地产该笔融资提供20%连带责任保证担保，即公司为湖
州融扬房地产提供1.68亿元的连带责任保证担保，融信（福建）为湖州融扬房地产
提供100%连带责任保证担保，公司为其提供20%反担保，即公司按照权益比例为融信
（福建）提供1.68亿元的反担保，湖州融扬房地产为公司提供反担保，故本次公司
为参股公司股东方提供担保风险较小，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响，
不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。
    五、独立董事意见
    公司独立董事认为：湖州融扬房地产为公司持有 20%权益的参股子公司，公司为
其股东方提供反担保，有助于增强该公司的资金配套能力，进一步提高其经济效益，
符合公司整体利益。同时，湖州融扬房地产以其名下土地提供抵押，后续追加其名
下在建工程抵押，公司对湖州融扬房地产该笔融资提供 20%连带责任保证担保，即公
司为湖州融扬房地产提供 1.68 亿元的连带责任保证担保，融信（福建）为湖州融扬
房地产提供 100%连带责任保证担保，公司为其提供 20%反担保，即公司按照权益比
例为融信（福建）提供 1.68 亿元的反担保，湖州融扬房地产为公司提供反担保，风
险可控。该项担保事项的内容及决策程序符合《深圳证券交易所股票上市规则》、
《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等有关法律、法规、规范性文件以及《公
                                     4
司章程》的规定，不存在损害社会公众股东权益的情形，同意公司为参股子公司湖
州融扬房地产股东方提供反担保。


    六、累计对外担保金额及逾期担保的金额
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额
为186.30亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产60.70%。公司及控股
子公司为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为
695.33亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产226.54%。公司及控股子
公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为60.14
亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产19.59%。上述三类担保合计实
际发生担保金额为941.77亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产
306.84%。除上述三类担保，公司不存在其他对外担保。截至目前，公司及控股子公
司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。


    七、备查文件
    （一）公司第十届董事局第三十一次会议决议；
    （二）公司本次交易的相关协议草案。


    特此公告。




                                                 阳光城集团股份有限公司
                                                         董事会
                                                    二○二二年一月十一日




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