证券代码：000671        证券简称：阳光城      公告编号：2022-039


                        阳光城集团股份有限公司
           关于为子公司北京臻德房地产提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示
    截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为 186.30 亿元，
占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 60.70%。公司及控股子公司为其他资
产负债率超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 695.33 亿元，公司及控股
子公司为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 60.14 亿
元。上述三类担保实际发生金额为 941.77 亿元，超过最近一期经审计合并报表归属
母公司净资产 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过公司最近一期经审
计净资产 50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充
分关注。


    一、担保情况概述
    （一）担保情况
    阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有 100%权益的子公司北京臻德
房地产开发有限公司（以下简称“北京臻德房地产”）已接受中信银行股份有限公司
（以下简称“中信银行北京分行”）提供不超过 9.31 亿元的贷款，期限不超过 38 个
月，作为担保条件：公司全资子公司北京慧诚房地产开发有限公司（以下简称“北
京慧诚房地产”）以其名下部分房产和土地提供抵押及保证金质押，北京臻德房地产、
北京慧诚房地产及公司全资子公司北京卧龙国际山庄有限责任公司（以下简称“北
京卧龙”）100%股权提供质押，公司及北京卧龙为北京臻德房地产该笔融资提供全额
连带责任保证担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担
保条件以实际签订合同为准。
    （二）担保审批情况
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    2021 年 4 月 13 日和 2021 年 5 月 6 日，公司分别召开第十届董事局第十八次会
议和 2020 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2021 年担保计划的议案》，同意
2021 年公司总计划担保额度为 1,500.00 亿元，其中为资产负债率超过 70%的全资子
公司、控股子公司等提供的计划担保额度为不超过 1,060.95 亿元，并授权公司经营
管理层负责办理在任时点的担保余额不超过上述额度范围内的担保，实际担保金额、
种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则
对各担保事项进行审批和管理，具体详见公告 2021-059。
    本次担保在股东大会批准的额度范围之内。北京臻德房地产截至 2021 年 9 月 30
日的资产负债率为 99.75%，本次担保使用额度情况如下：
                                                                           单位：亿元
                                                                             本次使用前
                                              股东大会审      本次使用前
  担保方       被担保方     资产负债率                                       剩余可使用
                                                批额度         担保余额
                                                                                余额

公司、控股子 全资子公司、     ≥70%            1,060.95         695.33         365.62

   公司       控股子公司      ＜70%             125.60          60.14          65.46

                 合计                          1,186.55         755.47         431.08

   注：实际担保余额以融资放款时点为准。



    二、被担保人基本情况
    （一）公司名称：北京臻德房地产开发有限公司；
    （二）成立日期：2017年03月28日；
    （三）注册资本：人民币2000.00万元；
    （四）法定代表人：马永；
    （五）注册地点：北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-584(商务中心集中办
公区)；
    （六）主营业务：房地产开发；销售自行开发的商品房等；
    （七）股东情况：公司全资子公司北京利璟汇达房地产开发有限公司持有其100%
股权。
    （八）最近一年又一期财务数据                                           （单位：万元）
                   2020 年 12 月 31 日（未经审计）         2021 年 9 月 30 日（未经审计）

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资产总额                             870,974.55                   758,800.57
负债总额                             869,087.98                   756,909.48
长期借款                             205,262.50                             -
流动负债                              663,825.48                   756,909.48
净资产                                   1,886.57                     1,891.09
                         2020 年 1-12 月               2021 年 1-9 月
营业收入                                        -                            -
净利润                                     -0.75                         4.52
    （九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。


    三、本次交易拟签署协议的主要内容
    公司持有 100%权益的子公司北京臻德房地产接受中信银行北京分行提供不超过
9.31 亿元的贷款，期限不超过 38 个月，作为担保条件：公司全资子公司北京慧诚房
地产以其名下部分房产和土地提供抵押及保证金质押，北京臻德房地产、北京慧诚
房地产及北京卧龙 100%股权提供质押，公司及北京卧龙为本次交易提供连带责任保
证担保。
    保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
    具体条款以各方签署合同为准。


    四、董事会意见
    公司第十届董事局第十八次会议审议通过关于 2021 年度对外担保计划的议案，
董事局认为，上述担保计划是为了满足公司 2021 年度经营过程中的融资需要，不会
对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力。对全资子公司及控股子公司进
行担保时，公司作为控股股东对于公司全资子公司和控股子公司日常经营活动具有
绝对控制权，财务风险处于公司的可控范围之内，且具备良好的偿债能力，担保风
险较小，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响，风险可控。对于向非全资子
公司提供的担保，公司和其他股东将按权益比例提供担保或者采取反担保等措施控
制风险，如其他股东无法按权益比例提供担保或提供相应的反担保，则将由非全资
子公司提供反担保。被担保人具备良好的偿债能力，担保风险较小，不会对公司生
产经营产生不利影响，风险可控。2021 年担保计划不会损害公司及中小股东利益。
    本次担保在公司 2021 年度担保计划授权范围内，北京臻德房地产项目进展顺利，

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偿债能力良好，同时公司全资子公司北京慧诚房地产以其名下部分房产和土地提供
抵押及保证金质押，北京臻德房地产、北京慧诚房地产及北京卧龙 100%股权提供质
押。
       综上，本次公司及北京卧龙对北京臻德房地产提供担保，不会对公司及子公司
生产经营产生不利影响，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利
益。


       五、累计对外担保金额及逾期担保的金额
       截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额
为 186.30 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 60.70%。公司及控股
子公司 为其 他资 产负 债率 超过 70%的 控股 子公 司提供 担保 实际 发生 担保 金额为
695.33 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 226.54%。公司及控股
子公司为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为
60.14 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 19.59%。上述三类担保
合计实际发生担保金额为 941.77 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资
产 306.84%。除上述三类担保，公司不存在其他对外担保。截至目前，公司及控股子
公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。


       六、备查文件
       （一）公司第十届董事局第十八次会议决议；
       （二）公司 2020 年年度股东大会决议；
       （三）公司本次交易的相关协议草案。


       特此公告。




                                                        阳光城集团股份有限公司
                                                                 董事会
                                                        二○二二年三月二十五日

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