证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-113
阳光城集团股份有限公司
关于公司 2022 年半年度计提资产减值准备的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 8 月 30 日召开了
第十一届董事局第二次会议、第十届监事会第二次会议，分别审议通过了《关于
公司 2022 年半年度计提资产减值准备的议案》。现将有关事项公告如下：
根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎
性原则，公司及下属子公司对截止 2022 年 6 月 30 日的资产进行了减值测试，对
可能减值的资产计提减值准备。
2022 年半年度末公司提取的资产减值准备余额为人民币 983,260.83 万元，
其中坏账准备余额为人民币 109,771.48 万元，合同资产减值准备的余额为
1,538.53 万元，存货跌价准备余额为 871,944.85 万元，商誉减值准备余额为
5.96 万元。
具体情况如下：
单位：元
会计政策 本期减少额
项目 年初余额 其他转入 本期增加额 期末余额
变更 转回或转销 其他转出
一、坏帐
879,844,340.31 259,785,645.98 40,718,983.21 1,196,189.30 1,097,714,813.77
准备
应收账款 40,840,654.37 29,286,611.03 142,750.72 69,984,514.68
其他应收
839,003,685.94 230,499,034.95 40,718,983.21 1,053,438.58 1,027,730,299.10
款
二、合同
资产减值 15,035,279.96 350,049.33 15,385,329.29
准备
三、存货
7,180,199,802.99 1,732,376,359.84 193,127,657.05 8,719,448,505.78
跌价准备
四、商誉
59,621.50 59,621.50
减值准备
合 计 8,075,139,044.76 1,992,512,055.15 233,846,640.26 1,196,189.30 9,832,608,270.34
1、存货跌价准备：
2022 年半年度末公司根据存货成本账面价值与可变现净值测算存货跌价准
备。公司的存货在资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，对可变现净值低
于存货成本的差额，计提存货跌价准备并计入当期损益。直接用于出售的存货，
以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净
值；正在开发中的存货，以所开发的开发产品的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。
具体情况如下：
单位：元
本期减少额
存货种类 期初余额 本期计提额 期末余额
转回或转销 其他转出
开发成本
苏州平江项目 182,599,204.87 182,599,204.87
镇江尚海名苑项目 35,774,807.68 35,774,807.68
苏州檀悦 464,696,358.53 464,696,358.53
佛山绿岛湖壹号（地
343,332,620.01 343,332,620.01
块三）
北京密云溪翁庄项目 205,383,407.32 205,383,407.32
武汉十里新城三期 B
106,521,757.13 106,521,757.13
地块
襄阳华强北路项目 64,941,914.02 64,941,914.02
荆州荆北新区项目 314,885,723.14 -31,086,147.63 283,799,575.51
郑州阳光城阳光天地
项目（原名：郑州经 499,303,935.49 499,303,935.49
开项目）
昆明滇池半山花园 201,024,835.23 201,024,835.23
济南檀悦项目 601,305,033.00 601,305,033.00
太原翡丽湾四期
4,275,892.18 4,275,892.18
1#2#住宅地块
南 通 崇 川 区 R20031
503,571,984.50 503,571,984.50
项目
浙江长兴项目 130,505,581.53 130,505,581.53
柳州丽景湾 92,055,573.75 92,055,573.75
北海悦江海 470,861,829.74 470,861,829.74
南宁江山璟原项目 137,738,565.15 137,738,565.15
沧州阳光城翡丽公园 147,651,043.76 147,651,043.76
端州阳光城檀府 143,956,583.15 143,956,583.15
许昌文澜公园许昌延
安路项目北城区 86 137,914,840.96 137,914,840.96
地块
福州檀悦商务中心 125,134,117.02 813,974.03 125,948,091.05
杭州三塘项目 30,142,064.87 30,142,064.87
重庆中央公园项目 66,321,022.61 66,321,022.61
西安泾河新城项目地
59,288,631.97 59,288,631.97
块一
张家口下花园翡丽府 108,966,718.77 108,966,718.77
吉安翡丽水岸 30,023,625.47 30,023,625.47
景德镇文澜云邸 19,370,684.99 19,370,684.99
中山愉景公馆 241,300,800.14 241,300,800.14
汕尾市城区和顺上村
495,159,268.55 495,159,268.55
改造项目
龙溪新城项目 344,180,411.55 344,180,411.55
小计 4,729,743,180.56 1,548,173,482.92 6,277,916,663.48
开发产品
上 海 丽 景 湾 PLUS
（原：上海周浦西地 97,828.56 97,828.56
块）
宁波余姚项目 85,048,034.32 25,179,653.58 59,868,380.74
嘉兴海盐翡丽湾项目 59,711,787.40 59,711,787.40
太仓科教新城项目 39,174,477.81 39,174,477.81
浙江长兴项目 1,392,004.94 1,392,004.94
福州阳光城翡丽湾 3,994,745.00 3,994,745.00
宁德丽兹公馆 3,384,014.28 386,910.72 2,997,103.56
福州阳光城丽景湾 13,949,754.06 13,949,754.06
福州竹岐 27 号地全
3,062,872.25 -10,360.15 3,052,512.10
地块
福州阳光城大都会 88,660,210.90 -19,271,945.33 69,388,265.57
长乐丽景湾 8,044,667.44 6,667,969.21 1,376,698.23
福州悠澜郡 3,740,170.15 3,740,170.15
福州五一新城项目 333,279,976.82 333,279,976.82
厦门阳光城翡丽湾 78,054.86 78,054.86
晋江阳光城翡丽湾 3,737,970.23 3,737,970.23
石狮阳光城丽兹公馆 24,705,247.12 24,705,247.12
龙岩林隐天下一期 5,835,793.83 5,835,793.83
厦门文澜府项目 332,075,943.55 80,438,570.53 251,637,373.02
龙岩檀悦 3,772,402.68 3,772,402.68
晋江丽景湾 7,732,397.93 7,732,397.93
漳州阳光城丽景湾 92,480,309.47 92,480,309.47
厦门海峡时尚创意中
47,768,191.36 47,768,191.36
心
苏州阳光天地 1,754,133.25 1,754,133.25
苏州平江项目 16,165,055.69 14,680,224.40 1,484,831.29
镇江尚海名苑项目 28,154,005.22 28,154,005.22
宁波君望府 6,009,598.66 3,396,049.50 2,613,549.16
梅州文澜府 9,793,322.60 -4,047,297.12 2,315,185.04 3,430,840.44
清远富强路项目 5,955,827.46 5,955,827.46
揭阳丽景湾项目 1,130,297.37 1,130,297.37
广州雅苑五期 33,017,234.87 4,493,965.32 28,523,269.55
佛山绿岛湖壹号（地
17,777,533.33 17,777,533.33
块一）
佛山绿岛湖壹号（映
48,602,876.72 48,602,876.72
月湾花园）
佛山绿岛湖壹号（悦
37,317,319.69 37,317,319.69
湖湾）
佛山绿岛湖壹号（地
187,343,105.10 187,343,105.10
块五）
西安林隐天下 8,335,204.78 8,335,204.78
蔷薇溪谷 C2 18,196,749.73 18,196,749.73
西西安巴塞阳光 1,015,166.78 1,015,166.78
西安阳光城丽兹公馆 32,340,011.61 32,340,011.61
西安蔷薇溪谷 C4 4,967,042.17 4,967,042.17
陕西金鑫泰置业有限
330,948.26 330,948.26
公司
延安北大阳光教育小
20,559,106.93 20,559,106.93
镇
济南阳光城丽景公
360,693.44 360,693.44
馆项目
太原翡丽湾二期 34,962,639.54 34,962,639.54
太原翡丽湾四期
7,882,767.18 7,882,767.18
1#2#住宅地块
晋中文澜府一期 41,037,263.46 41,037,263.46
广西阳光城南宁丽景
202,604,630.47 202,604,630.47
湾
柳州丽景湾 523,658.37 523,658.37
长沙阳光城尚东湾-
21,978,996.18 21,978,996.18
2#地块一期
长沙阳光城尚东湾-
7,102,679.04 7,102,679.04
13#地块
长沙尚东湾-11 号地
2,627,339.45 2,627,339.45
块二期
长沙尚东湾-11 号地
6,363,352.93 6,363,352.93
块一期
长沙尚东湾-12 号地
1,428,058.56 1,428,058.56
块一期
长沙尚东湾-15 号地
16,319,245.68 16,319,245.68
块
长沙尚东湾-16 号地
5,889,901.31 5,889,901.31
块二期
长沙尚东湾-1 号地
531,219.31 531,219.31
块二期
长沙尚东湾-1 号地
21,127,840.34 21,127,840.34
块一期
长沙尚东湾-2 号地
33,316,136.37 33,316,136.37
块二期
长沙尚东湾-16 号地
5,808,058.89 5,808,058.89
块一期
长沙山水英伦项目 13,341,668.94 13,341,668.94
长沙阳光城檀悦 30,708,196.22 30,708,196.22
武汉十里新城三期 B
41,695,330.08 41,695,330.08
地块
成都君悦金沙 2,419,940.45 2,419,940.45
宜宾珑山悦项目-宜
7,983,456.82 7,983,456.82
宾市南部新区（北区）
阳光城青山湖大境
15,130,786.38 15,130,786.38
一、二期
阳光城青山湖大境三
5,947,442.95 6,212,842.08 12,160,285.03
期
江西湾里丽景湾全地
1,635,301.15 1,635,301.15
块项目
西昌文澜府 24,723,100.33 810,713.99 1,342,663.75 24,191,150.57
荆州荆北新区项目 31,086,147.63 31,086,147.63
兰州林隐天下剩余地
23,453,287.26 193,487.89 23,646,775.15
块 C1C2A3
沧州翡丽公园 6,927,717.53 4,593,166.38 2,334,551.15
乌鲁木齐中信 2#项
112,283,383.79 12,616,163.34 99,667,220.45
目
玉林丽景公馆 56,317,429.03 56,317,429.03
南宁半山湾项目 5,811,407.93 5,811,407.93
重庆翡丽公园 40,183,854.55 2,190,817.50 37,993,037.05
合 肥 包 河 S1807- 合
7,483,010.11 7,483,010.11
肥 S1807 地块
綦江东部新城 1,015,229.55 1,015,229.55
重庆蔡家项目 167,837,282.99 167,837,282.99
小计 2,446,024,413.83 184,202,876.92 193,127,657.05 2,437,099,633.70
消耗性生物资产 4,432,208.60 4,432,208.60
合 计 7,180,199,802.99 1,732,376,359.84 193,127,657.05 8,719,448,505.78
截至 2022 年 6 月 30 日止，按照目前市场状况，本着谨慎性原则公司对项目
可变现净值进行减值测试后，公司计提存货跌价准备 173,237.64 万元。受此影
响，当期存货跌价损失 173,237.64 万元。
2、坏账准备：
公司根据以往坏账损失发生额及其比例、债务单位的实际财务状况和现金流
量情况等相关信息，将应收款项按信用风险特征划分为若干资产组合，再按这些
资产组合在资产负债表日余额的一定比例计算确定减值损失，计提坏账准备。其
中对单项金额重大（1,000 万元及 1,000 万元以上）的应收款项，公司单独进行
减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，根据其未来现金流量现值低于其账
面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备；对于合营、联营、合作方企业之
间的应收款项按照个别认定法确认，不计提坏账准备；其他应收款项以资产负债
日的账龄作为判断信用风险特征的主要依据，按照账龄分析法计提坏账准备，并
计入当期损益。
受本期结利项目增加，应收账款余额增大的影响，公司应收账款按照上述方
法减值测试后计提坏账准备 2,928.66 万元；公司其他应收账款按照上述方法减
值测试后计提坏账准备 23,049.90 万元，合同资产计提坏账准备 35.00 万元，综
合影响当期应收款坏账损失 26,013.56 万元。
本次计提资产减值准备对公司的影响
本期存货、应收款计提的资产减值准备使公司资产负债表中各项资产的余额
更能反映其公允的状况。资产减值准备的计提直接计入当期损益，增加当期资产
减值损失 199,251.21 万元，减少公司当期利润 193,043.75 万元。
未来公司将根据项目结转和未来市场情况进行转销或其他调整方式。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二〇二二年八月三十一日