证券代码：000705       证券简称：浙江震元    公告编号：2019-006



                      浙江震元股份有限公司
                关于政府征收公司相关资产的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，不存 在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



       一、交易概述

       按照绍兴市政府为完善城市综合交通网络体系，缓解城区交通拥

堵，改善居民出行条件的需要，根据绍越政征字（2019）第 1 号《绍

兴市越城区人民政府房屋征收决定公告》，拟对浙江震元股份有限公司

（以下简称“公司”或“乙方”）拥有的坐落于绍兴市解放北路 289 号、

绍兴市解放北路 277 号和绍兴市胜利西路 39 号的房屋等资产进行征

收。

    2019 年 2 月 11 日，公司召开 2019 年第二次临时董事会，会议审

议通过了《关于政府征收公司相关资产的议案》。本次征收事项不构成

关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资

产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关

规定，本次交易需提交股东大会审议。

       二、交易对方的基本情况



                                1
             本次交易对方为房屋征收部门绍兴市越城区住房和城乡建设局

        （以下简称“甲方”），征收实施单位绍兴市越城区北海街道办事处（以

        下简称“丙方”），具备本次交易的履约能力和付款能力。

             三、交易标的基本情况

             本次交易标的资产位于绍兴市解放北路 289 号、绍兴市解放北路

        277 号、绍兴市胜利西路 39 号的相关资产，包括建（构）筑物及其他

        地上物。上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉

        及资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

             2、本次交易标的的资产帐面原值 7,191.19 万元，帐面价值

        4,530.16 万元。具体情况如下：
                     土地证                            房产证
                                                                                      截止 2018
                                     使用
                   面积    地类/                             面积     设计   帐面原值 年末帐面
            证号       2             权类       证号
                   （Ｍ ） 用途                            （Ｍ2）    用途              价值
                                     型
           绍市国用
绍兴市     96 让字 559.63
解放北     第 029 号                        绍字第 206235             非住
                              商业   出让                 5,320.27           2,547.43   1,000.55
路 289     绍市国用                               号                  宅
  号       96 让字 135.00
           第 025 号
                                            绍房权证北海字
                                                                      非住
绍兴市                                      第 B0000006032 1,050.49
           绍市国用                                                   宅
解放北                                            号
           2006 第 471.70     商业   出让                                    2,072.89   1,430.10
路 277                                      绍房权证北海字            商业
           16692 号
  号                                        第 B0000006034 162.68     地下
                                                  号                  室
绍兴市     绍市国用                         绍房权证绍市字
                              办公                                    商务
胜利西     2013 第 397.57            出让   第 F0000255584 1,120.58          2,570.87   2,099.51
                              商业                                    办公
路 39 号   22794 号                               号
 合计       ——   1,563.90 ——     ——       ——       7,654.02   ——   7,191.19   4,530.16

             本次标的资产被征收的补偿款、各项费用及奖励共计 1.27 亿元。



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具体如下：                                     单位：人民币万元
                             权证面积   房屋估价、补偿、各项费用
         房屋座落                  2
                              （Ｍ ）           及奖励合计
  绍兴市解放北路 289 号      5,320.27             8,515.03
                             1,050.49             1,950.47
  绍兴市解放北路 277 号
                               162.68              133.41
绍兴市胜利西路 39 号（注）   1,120.58             2,150.30
          合计               7,654.02           12,749.21

    注：公司 2012 年募集资金投资项目直营门店及营销网络建设项目

的部分建设内容为拓展震元堂药店两翼，震元堂药店西翼（绍兴市胜

利西路 39 号）系公司 2012 年用募集资金购买装修后投入使用并产生

效益。本次征收拆迁涉及公司已投资使用募集资金 2,989.08 万元，截

止 2018 年末帐面价值 2,099.51 万元，征收拆迁后预计收到房屋估价、

补偿、各项费用及奖励合计 2,150.30 万元。

    四、本次交易对公司的影响

    公司及子公司震元连锁总部于 2018 年底搬至新住所办公，百年老

店震元党药店将搬迁至原址对面（即绍兴市胜利东路 1 号）继续营业，

目前已装修完毕，择日搬迁。

    本次征收优化公司资产结构，增加公司的营运资金，为公司经营

提供充裕现金流。本次征收完成后，预计将增加公司 2019 年度利润约

6,400 万元，具体金额最终以公司年审会计师事务所审计确认后的结果

为准。

    据了解政府有意对百年老店震元堂实施原址区域重建，若能回迁，

震元堂将继续延续 260 多年原址经营的历史，融合周围快捷轨道交通、

旅游商圈、便捷停车服务等和自身品牌力量，提升经营优势。公司积


                                   3
极关注政府规划，将主动与政府相关部门沟通衔接，争取百年老店原

址区域回迁。

    公司敬请广大投资者注意投资风险。

    五、备查文件

    1、浙江震元股份有限公司 2019 年第二次临时董事会决议；

    2、中证房地产评估造价集团有限公司出具的《北海片区 13 号地

块（震元堂大楼及周边）国有土地上房屋征收分户估价报告》（中证绍

征（2019）Ｚ字第 001 号、第 002 号、第 003 号、第 004 号）。



    特此公告。



                                浙江震元股份有限公司董事会

                                    二Ｏ一九年二月十一日




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