黑龙江天伦置业股份有限公司2008年第一季度季度报告

    

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

    1.3 所有董事均已出席。

    1.4 公司本季度财务报告未经审计。

    1.5 公司董事长张雄先生、总经理龙籍轩先生、财务负责人尤孝飞先生、财务部门负责人陈凤林女士声明：保证季度报告中的财务报告真实、完整。

    §2 公司基本情况

    2.1 主要会计数据及财务指标

    单位：（人民币）元

    	本报告期末	上年度期末	增减变动（％）

    总资产	691,659,224.32	709,633,960.05	-2.53%

    所有者权益（或股东权益）	330,791,485.98	330,295,409.39	0.15%

    每股净资产	3.08	3.08	0.00%

    	本报告期	上年同期	增减变动（％）

    净利润	496,076.59	-976,254.33	

    经营活动产生的现金流量净额	2,605,252.93	52,392,500.73	-95.03%

    每股经营活动产生的现金流量净额	0.02	0.49	-95.92%

    基本每股收益	0.01	-0.01	

    稀释每股收益	0.01	-0.01	

    净资产收益率	0.15%	-0.31%	0.46%

    扣除非经常性损益后的净资产收益率	0.15%	-0.31%	0.46%

    非经常性损益项目

    单位：（人民币）元

    非经常性损益项目	年初至报告期期末金额

    合计	0.00

    2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

    单位：股

    股东总数	19,227

    前10名无限售条件股东持股情况

    股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类

    深圳市禾海投资发展有限公司	4,863,280	人民币普通股

    周晓韵	1,110,000	人民币普通股

    曾平	600,000	人民币普通股

    沈丽红	474,000	人民币普通股

    龚穗东	471,200	人民币普通股

    谢少强	455,900	人民币普通股

    胡璟	417,900	人民币普通股

    张嘉鹏	389,572	人民币普通股

    吴小仿	335,500	人民币普通股

    林正茂	310,000	人民币普通股

    §3 重要事项

    3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

                                         单位：（人民币）元项目	本报告期末	上年度期末	同比增减率（%）

    其他应收款	3,001,974.64	1,893,492.64	58.54

    递延所得税资产	1,558,240.43	1,094,845.08	42.33

    项目	报告期 	上年同期	同比增减率(%)

    营业收入	12,303,561.67	1,229,012.80	901.09

    营业成本	3,205,291.92	853,085.28	275.73

    营业税金	1,815,260.13	133,993.43	1254.74

    管理费用	2,096,361.31	1,069,843.47	95.95

    财务费用	4,501,143.06	-19,759.42	

    经营活动产生的现金流量净额	2,605,252.93	52,392,500.73	-95.03

    投资活动产生的现金流量净额	-8,214,569.00	-713,909.19	1050.65

    筹资活动产生的现金流量净额	-12,142,593.75	-5,000,000.00	142.85

    说明：1、其他应收款增加系业务借支增加所致；2、递延所得税资产增加系公司计提折旧形成未来可抵减时间性差异影响所得税费用所致；3、营业收入增加系天伦大厦租金及管理费收入增加所致；4、营业成本及税金增加系天伦大厦出租导致运营成本增加所致；5、管理费用增加系天伦大厦出租增加相关管理费用及合并范围增加所致；6、财务费用增加系开发项目于上年完工或出售而将本年借款利息停止资本化转入损益所致；7、经营活动现金流量减少系上年取得羊城大厦购房预付款所致；8、投资活动产生现金流量净流出增加系公司在报告期内支付田阳叫曼公司股权收购余款所致；9、筹资活动现金流量净流出增加系公司偿还银行借款增加，同时因开发项目于上年完工或出售而将本年支付借款利息计入筹资活动支付的现金所致。

    3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

    □ 适用 √ 不适用

    3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

    天伦控股有限公司承诺其持有的非流通股股份自改革方案实施之日（2006年4月7日）起，在24个月内不上市交易或者转让，正在履行。

    3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

    2007年上半年，公司新增羊城大厦项目销售收入1.72亿元。2008年上半年无此项销售收入，导致同期相比，业绩发生大幅下降，下降幅度在90%左右。

    3.5 其他需说明的重大事项

    3.5.1 证券投资情况

    □ 适用 √ 不适用

    3.5.2 持有其他上市公司股权情况

    □ 适用 √ 不适用

    3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

    接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料

    报告期	公司董秘处	电话沟通	个人投资者	公司经营和项目情况，未要求提供资料

    

    

    

    

    

    黑龙江天伦置业股份有限公司

    二OO八年四月十二日