苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
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苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人张桂平、主管会计工作负责人及会计机构负责人崔振杰声明：保证季度报告中财务报
告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
2009.9.30 2008.12.31 增减幅度（％）
总资产（元） 7,918,684,180.86 6,381,535,621.06 24.09%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,722,103,451.52 1,939,274,809.46 40.37%
股本（股） 1,702,660,468.00 1,418,883,724.00 20.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.60 1.37 16.79%
2009 年7-9 月比上年同期增减（％） 2009 年1-9 月 比上年同期增减（％）
营业总收入（元） 956,476,083.14 149.97% 2,241,398,619.61 -6.97%
归属于上市公司股东的净利润（元） 277,738,385.27 464.33% 562,656,216.53 3.83%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - 362,887,365.98 -36.35%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） - - 0.21 -52.27%
基本每股收益（元/股） 0.16 433.33% 0.33 -5.71%
稀释每股收益（元/股） 0.16 433.33% 0.33 -5.71%
净资产收益率（%） 10.20% 6.91% 20.67% -15.57%
扣除非经常性损益后的净资产收益率（%） 10.15% 6.72% 20.56% -17.30%
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 -183.04
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
2,432,281.21
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,406,557.96
所得税影响额 -959,664.03
少数股东权益影响额 -20,736.71
合计 2,858,255.39 -苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 61,458
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
江苏苏宁环球集团有限公司 456,395,861 人民币普通股
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 19,700,000 人民币普通股
中国建设银行－华夏优势增长股票型证券投资基金 18,272,512 人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 16,630,045 人民币普通股
交通银行－华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) 15,168,666 人民币普通股
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 11,315,808 人民币普通股
中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 11,165,101 人民币普通股
中国工商银行－汇添富成长焦点股票型证券投资基金 9,143,308 人民币普通股
中国光大银行股份有限公司－国投瑞银景气行业证券投资基金8,714,598 人民币普通股
中国工商银行－申万巴黎新动力股票型证券投资基金 7,099,820 人民币普通股
§3 管理层讨论与分析
报告期全国商品住宅成交量依然保持了增长态势，成交面积和金额较去年同期分别上升69.9%和118.5%，比二季度分
别上升4.7%和6.0%。随着城市化进程加快，居民购房和改善居住条件的需求客观存在且仍在逐步提升，刚性需求依然强劲。
而且，受2008 年金融危机的影响，去年压抑了较大的刚性需求，这种需求今年开始逐渐释放出来，并可以在较长的一段时
间内保持稳定增长。因此公司认为，我国房地产市场中长期持续发展的大背景未改变，其稳定向好是完全可预期的。
公司作为南京市最大的房地产企业之一，目前主要项目集中在江北地区。南京市政府提出“一城三区”的城市建设规划，
“以江为轴、跨江发展、呼应上海、辐射周边”的城市发展战略。按照南京市政府远景规划，江北定位于南京“一城三区”
中的“三区”之一，是南京重点发展的新城区，更是“跨江发展”和“沿江大开发”等长期发展战略的主力战场所在。江北
规化中的过江通道已从原十三条增加至十七条，长江将变为南京市的内河。过江公路“纬七路隧道”明年即将通车，“纬三
路隧道”将在年内开工建设，而且对公司楼盘影响较大的南京过江地铁3 号线也将在明年年初开工建设，江北现代化新市区
的轮廓已清晰可见 。通过5 年左右的时间，江北将雕琢成南京的江畔明珠，公司项目威尼斯水城、南京天润城、天华硅谷、
天华绿谷、浦东大厦均位于江北核心地段，将充分分享江北跨越式发展的成果。
江北的发展一直受制于过江交通瓶颈的制约，随着南京江北交通改善预期的日渐明朗，江北的房价今年以来一直保持了
快速上涨的态势。2009 年10 月20 日，江北珠江镇花卉大道附近的NO.2009G54 地块楼面地价成交价格达到4231 元/平方米，
预计两三年内江北将出现超万元的楼盘。而公司位于江北的主要开发项目威尼斯水城、南京天润城、天华硅谷分别位于地铁
三号线的过江前三站，地铁的开工建设对公司的影响将逐步体现。威尼期水城的销售均价已从年初的4400 元/平方米上涨到
了6500 元/平方米；南京天润城的销售均价已从年初的3600 元/平方米上涨到了6300 元/平方米；天华硅谷的销售均价已从
年初的3600 元/平方米上涨到了6500 元/平方米。鉴于公司在南京江北拥有大量质优价廉的土地储备，公司已成为南京跨江
发展战略的最大受益者。
借助政策转暖的契机和江北交通瓶颈的逐渐改善，同时凭借公司大盘开发土地成本较低的优势，今年以来公司得到了较
为快速的发展。2009 年1~9 月份，公司累计销售面积 68.62 万平方米，预售金额 28.61 亿元，分别比上年同期增长 97.43
%和 96.77 %。
在年初房地产市场低迷的形势下，公司准确地预见了市场脉博，在年初制定了本年度开工120 万平方米的年度发展计划，
比去年同期增长约50%，确保了销售旺季的房源供应。报告期，在南京市房地产协会组织的南京精品楼盘评选活动中，公
司旗下南京江北三大盘“威尼斯水城”、“南京天润城”、“天华硅谷”同时获选“建国60 周年南京精品楼盘金奖”。
随着房地产行业政策和市场的转暖，公司及时调增了年初制定的开工计划。截止报告期未，公司已开工180 万平方米，
四季度开工面积将达70 万平方米，全年开工面积将达到约250 万平方米。随着公司开发面积的增大，将有利于保证公司净
利润的持续增长。
报告期，公司仍坚决贯彻制定的五星发展战略，凭借丰富的大盘开发经验、充足的土地储备以及良好的销售业绩，积极
复制大盘开发模式，并积极开拓一线城市的业务。为保证公司后续发展的动力，在坚持严格的项目获取标准的情况下，公司
积极参与土地市场的招拍挂。报告期，公司新增项目4 个，详细情况如下表：
项目名称 土地面积（平方米） 容积率 成交价格（万元）苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
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南京G27 地块 37,762.70 1.61 26,800.00
南京G30 地块 9,275.70 1.60 10,600.00
上海长风5B 地块 39,507.30 2.50 97,300.00
南京G37 地块 69,773.00 0.80 46,200.00
合计 156,318.70 — 180,900.00
§4 重要事项
4.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 期末数 年初数 变动幅度 说明
货币资金 1,128,136,608.42 789,509,435.40 42.89%
本期销售情况良好，预收售房款有较大增长，同
时银行借款也比年初有所增加。
应收账款 34,898,114.59 52,229,524.52 -33.18% 加大了销售回款的力度，资金回笼及时。
预付款项 647,346,117.98 277,103,113.63 133.61%
公司本期房地产开发业务规模扩大，预付工程进
度款增加。
其他应收款 372,082,631.30 12,608,229.92 2851.11%
子公司无锡苏宁解除原土地出让合同后，将原支
付的土地出让金及其他相关费用25,215.56 万元
调整到本项目核算，另外子公司上海苏宁实业支
付土地竞拍保证金9,730 万元。
应付票据 24,952,500.00 517,174,765.47 -95.18% 原票据大部分已兑付。
应付账款 1,125,628,717.14 809,939,221.42 38.98%
本期房地产开发业务规模扩大，应付工程进度款
增加。
应交税费 338,684,081.54 134,760,576.85 151.32% 3 季度销售结算收入较为集中致使相关税金增加
所致。
其他应付款 35,081,670.49 157,493,512.09 -77.73%
本期偿还上年因收购天华、华浦 、绿尔得天的
股权所欠苏宁集团股权转让款及其他欠款所致。
归属于上市
公司股东的
所有者权益
2,722,103,451.52 1,939,274,809.46 40.37%
一是本期收到实际控制人张桂平及张康黎支付
的补偿款使净资产增加。二是公司净利润增长。
项目 本期数 上年同期数 变动幅度 说明
经营活动产
生的现金流
量净额
362,887,365.98 570,150,885.63 -36.35%
本期开发面积比上年同期增加，支付工程款相应
增加，同时增加土地储备支付了土地出让金。
每股经营活
动产生的现
金流量净额
0.21 0.44 -52.27%
一是如上所述经营活动产生的现金流量净额同
比下降，二是公司2008 年末非公开发行股本增
加。
净资产收益
率
20.67% 36.24% -15.57%
主要是因为2008 年末非公开发行和本期收到实
际控制人张桂平及张康黎支付的补偿款使净资
产增加。
4.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
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1、公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
2、报告期内有关方对公司实施股权分置改革、重大资产重组承诺的收益作出补偿的情况
参见“3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况”。
3、2009 年度非公开发行股票事项
2009 年7 月20 日，公司第六届董事会第七次会议和2009 年8 月10 日公司2009 年度第一次临时股东大会审议通过《2009
年度非公开发行股票预案》。公司拟向不超过10 名投资者发行不超过3.8 亿股股份，发行价格不低于第六届董事会第七次会议
决议公告日前二十个交易日本公司股票交易均价的90%，即13.40 元/股。本次非公开发行拟募集资金42.69 亿。目前，上述
非公开发行股票申请文件已报中国证监会。
本次非公开发行有助于改善公司资本结构，降低负债率，减少财务风险，提高公司盈利能力。
4.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺 已完成，不适用 已完成，不适用
股份限售承诺
1、在2006 年度非公开发行中，公司实际控制人张桂平
及其关联人张康黎分别以乾阳房地产公司经评估的权益
合计认购82,124,665 股（经送转后目前已分别变为张桂
平95,494,560 股、张康黎91,749,675 股），限售期为三十
六个月，将于2010 年4 月30 日解除限售；南通百汇物
资有限公司以现金认购9,124,962 股，限售期为十二个月，
于2008 年7 月1 日解除限售。
2、2007 年度非公开发行分两次进行：第一次发行系向张
桂平、张康黎分别发行105,490,215 股和87,144,091 股（经
送转后目前已分别变为240,517,691 股、198,688,528 股），
购买其分别持有的浦东公司46%和38%的股权，限售期
为三十六个月，将于2011 年6 月24 日解除限售。第二
次发行系向其他特定投资者以现金认购120,000,000 股
（经送转后已变更为144,000,000 股），限售期十二个月，
将于2009 年11 月26 日解除限售。
严格履行承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺 不适用 不适用
重大资产重组时所作承诺
1、2007 年12 月7 日，张桂平、张康黎在2007 年度非
公开发行时承诺，当浦东公司2008 年实际盈利数低于盈
利预测数时，张桂平、张康黎则按照其合计持有的浦东
公司股权比例84%计算的相应差额，对公司予以补偿。
2、2008 年4 月13 日，张桂平、张康黎在2007 年度非
公开发行时承诺，在公司2007 年度非公开发行股票实施
完毕后三年内，若运用假设开发法所涉及的浦东公司实
际盈利数低于预测数，则不足部分由张桂平、张康黎按
其持有的浦东公司股权比例84%对公司予以补偿。
3、2008 年3 月19 日，张桂平在2007 年度非公开发行
时承诺，若许尚龙和吴娟玲对张桂平在浦东公司中的
46%股权享有任何权益的诉讼胜诉，张桂平用从何健受让
的股权支付给许尚龙和吴娟玲，以保证其以浦东公司
46%的股权认购公司2007 年度非公开发行股票事宜不受
影响。
4、2007 年12 月7 日、2008 年4 月28 日，苏宁集团、
张桂平、张康黎在2007 年度非公开发行时承诺，将减少
和规范与上市公司的关联交易，苏宁集团尽快出售苏宁
门窗股权给第三方；尽快将绿尔得天和苏浦建设股权转
让给公司。
第1、2 项承诺，由于全球金
融危机对房地产行业产生巨
大不利影响，募集资金到位
时间较晚且融资规模差额巨
大，2008 年度浦东公司未能
实现盈利预测目标。为保障
公司及广大中小投资者利
益，张桂平、张康黎仍按承
诺对公司补偿24855.01 万
元，上述补偿已于2009 年8
月4 日全部到账。
第3 项承诺，2009 年2 月2
日最高人民法院驳回许尚龙
和吴娟玲的诉讼请求，该项
承诺不需履行。
第4 项承诺，绿尔得天的股
权已于2008 年底注入公司。
苏宁门窗、苏浦建设的股权
将在条件成熟时严格履行承
诺。苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
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发行时所作承诺 见“股份限售承诺”、“重大资产重组时所作承诺”部分 严格履行承诺
其他承诺（含追加承诺） 不适用 不适用
4.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
4.5 其他需说明的重大事项
参见“管理层讨论与分析”
4.5.1 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2009 年07 月08 日 公司证券部 实地调研 华安基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月16 日 公司证券部 实地调研 南方基金、鹏华基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 国泰君安 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 景林资产管理有限公司了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 新世纪基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 太平养老保险 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 泰信基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 华商基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 中海基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 国信证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 天弘基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 上海奡骁投资有限公司了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 华安财产保险 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 友邦华泰 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年07 月22 日 公司证券部 实地调研 银华基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年08 月18 日 公司证券部 实地调研 华夏基金、中信证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年08 月29 日 公司证券部 实地调研 富国基金、中银国际 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月07 日 公司证券部 实地调研 海富通基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月09 日 公司证券部 实地调研
东方证券、混沌道然资产
管理公司 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月09 日 公司证券部 实地调研 兴业证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月11 日 公司证券部 实地调研 汇添富基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月16 日 公司证券部 实地调研 瑞士信贷 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月16 日 公司证券部 电话沟通 兴业基金 了解公司经营情况
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 东海证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 富国基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 国元证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 西南证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
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2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 汇添富基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 泰信基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 远致投资 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 万方投资 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 浦银安盛基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 阳光基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 国信证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 民生加银基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 信诚基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 建信基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 东方证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 财通证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 银河基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 诺安基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 国元资产 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 英大证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 宝盈基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 华宝信托 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 博鸿投资 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月18 日 公司证券部 实地调研 华富基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 中投证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 国投瑞银 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 泰达荷银 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 凯石投资 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 中银国际 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 光大证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 新世纪基金 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 联合证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月22 日 公司证券部 实地调研 国泰君安 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
2009 年09 月23 日 公司证券部 实地调研 英大证券 了解公司经营情况，对公司进行实地调研
4.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
4.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
§5 附录
5.1 资产负债表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2009 年09 月30 日 单位：（人民币）元苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
7
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 1,128,136,608.42 1,188,615.98 789,509,435.40 1,211,110.70
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 400,000.00 380,000.00
应收账款 34,898,114.59 52,229,524.52
预付款项 647,346,117.98 6,279,600.00 277,103,113.63 1,000,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利 26,800,000.00
其他应收款 372,082,631.30 49,575,124.24 12,608,229.92 683,402,844.18
买入返售金融资产
存货 5,327,622,413.52 4,792,415,307.09
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 7,510,485,885.81 57,043,340.22 5,924,245,610.56 712,413,954.88
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,256,074,689.46 1,504,074,689.46
投资性房地产 41,518,129.98 43,247,924.31
固定资产 196,302,226.74 39,342.48 198,677,523.71 57,824.70
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 17,078,350.99 15,922,859.66
开发支出
商誉
长期待摊费用 5,537,913.39 8,641,987.23
递延所得税资产 53,671,064.77 85,418,233.27
其他非流动资产 94,090,609.18 105,381,482.32
非流动资产合计 408,198,295.05 2,256,114,031.94 457,290,010.50 1,504,132,514.16
资产总计 7,918,684,180.86 2,313,157,372.16 6,381,535,621.06 2,216,546,469.04
流动负债：苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
8
短期借款 302,980,000.00 150,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 24,952,500.00 517,174,765.47
应付账款 1,125,628,717.14 300,000.00 809,939,221.42 450,000.00
预收款项 2,332,759,816.29 1,878,928,279.50
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 310,896.56 352,432.57
应交税费 338,684,081.54 134,760,576.85 45,958,470.80
应付利息 728,688.95
应付股利 709,110.00 709,110.00 3,716,640.00 516,640.00
其他应付款 35,081,670.49 157,493,512.09 75,852,400.00
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 285,000,000.00 545,300,000.00
其他流动负债
流动负债合计 4,446,106,792.02 1,009,110.00 4,198,394,116.85 122,777,510.80
非流动负债：
长期借款 620,660,000.00 200,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 620,660,000.00 200,000,000.00
负债合计 5,066,766,792.02 1,009,110.00 4,398,394,116.85 122,777,510.80
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,702,660,468.00 1,702,660,468.00 1,418,883,724.00 1,418,883,724.00
资本公积 300,294,451.10 500,599,163.49 335,521,095.10 535,825,807.49
减：库存股
专项储备
盈余公积 115,662,596.64 105,092,927.44 115,662,596.64 105,092,927.44
一般风险准备
未分配利润 603,485,935.78 3,795,703.23 69,207,393.72 33,966,499.31
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计2,722,103,451.52 2,312,148,262.16 1,939,274,809.46 2,093,768,958.24
少数股东权益 129,813,937.32 43,866,694.75苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
9
所有者权益合计 2,851,917,388.84 2,312,148,262.16 1,983,141,504.21 2,093,768,958.24
负债和所有者权益总计 7,918,684,180.86 2,313,157,372.16 6,381,535,621.06 2,216,546,469.04
5.2 本报告期利润表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2009 年7-9 月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 956,476,083.14 382,635,766.13
其中：营业收入 956,476,083.14 382,635,766.13
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 558,475,408.68 172,332.36 291,512,268.86 103,117.76
其中：营业成本 419,144,515.73 194,913,033.38
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 111,638,719.41 61,622,563.38
销售费用 22,395,102.53 24,400,250.91
管理费用 13,001,034.50 190,275.40 8,744,825.99 104,317.88
财务费用 -6,417,840.79 -3,063.04 1,833,771.70 -1,200.12
资产减值损失 -1,286,122.71 -14,880.00 -2,176.50
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
-3,763,624.38 -3,763,624.38
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
394,237,050.08 -172,332.36 87,359,872.89 -103,117.76
加：营业外收入 2,409,594.53 86,968.78
减：营业外支出 552,817.11 2,653,057.14
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
396,093,827.50 -172,332.36 84,793,784.53 -103,117.76
减：所得税费用 95,179,916.77 21,202,953.50
五、净利润（净亏损以“-”号填300,913,910.73 -172,332.36 63,590,831.03 -103,117.76苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
10
列）
归属于母公司所有者的净
利润
277,738,385.27 -172,332.36 49,215,378.36 -103,117.76
少数股东损益 23,175,525.46 14,375,452.67
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.16 0.03
（二）稀释每股收益 0.16 0.03
七、其他综合收益
八、综合收益总额 300,913,910.73 -172,332.36 63,590,831.03 -103,117.76
归属于母公司所有者的综
合收益总额
277,738,385.27 -172,332.36 49,215,378.36 -103,117.76
归属于少数股东的综合收
益总额
23,175,525.46 14,375,452.67
5.3 年初到报告期末利润表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2009 年1-9 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 2,241,398,619.61 2,409,378,511.97
其中：营业收入 2,241,398,619.61 2,409,378,511.97
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,429,832,747.84 1,793,121.61 1,583,454,379.30 259,794.49
其中：营业成本 1,065,460,559.89 1,162,543,342.58
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 265,535,445.54 314,761,072.00
销售费用 62,701,426.85 69,515,830.32
管理费用 37,251,653.61 1,802,674.06 29,643,727.05 255,881.89
财务费用 -1,922,022.66 -4,592.45 4,803,518.96 -1,047.40
资产减值损失 805,684.60 -4,960.00 2,186,888.39 4,960.00
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
-38,998.28
投资收益（损失以“-”号
填列）
-11,290,873.14 -11,359,509.81 747,500,000.00
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
11
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
800,274,998.63 -1,793,121.61 814,525,624.58 747,240,205.51
加：营业外收入 5,849,072.82 1,302,400.58
减：营业外支出 2,010,416.69 7,744,886.85
其中：非流动资产处置损失183.04
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
804,113,654.76 -1,793,121.61 808,083,138.31 747,240,205.51
减：所得税费用 203,510,195.66 203,488,177.20
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
600,603,459.10 -1,793,121.61 604,594,961.11 747,240,205.51
归属于母公司所有者的净
利润
562,656,216.53 -1,793,121.61 541,925,090.26 747,240,205.51
少数股东损益 37,947,242.57 62,669,870.85
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.33 0.35
（二）稀释每股收益 0.33 0.35
七、其他综合收益
八、综合收益总额 600,603,459.10 -1,793,121.61 604,594,961.11 747,240,205.51
归属于母公司所有者的综
合收益总额
562,656,216.53 -1,793,121.61 541,925,090.26 747,240,205.51
归属于少数股东的综合收
益总额
37,947,242.57 62,669,870.85
5.4 年初到报告期末现金流量表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2009 年1-9 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
2,849,998,725.54 1,510,242,614.20
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
12
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,645,428.39 544,280.00
收到其他与经营活动有关
的现金
24,258,408.89 908,669,175.19 650,602,269.48 3,613,822.24
经营活动现金流入小计2,875,902,562.82 908,669,175.19 2,161,389,163.68 3,613,822.24
购买商品、接受劳务支付的
现金
2,075,429,382.65 1,196,849,653.78
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
32,508,949.18 29,128,558.98
支付的各项税费 263,308,169.49 48,612,886.17 247,015,419.40 417,275.00
支付其他与经营活动有关
的现金
141,768,695.52 278,171,780.13 118,244,645.89 271,740,712.21
经营活动现金流出小计2,513,015,196.84 326,784,666.30 1,591,238,278.05 272,157,987.21
经营活动产生的现金
流量净额
362,887,365.98 581,884,508.89 570,150,885.63 -268,544,164.97
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 199,247.10
取得投资收益收到的现金 26,800,000.00 32,116.23 287,338,938.00
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 26,800,000.00 231,363.33 287,338,938.00
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
11,280,179.55 10,073,765.95
投资支付的现金 75,616,000.00 827,616,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
521,389.96 521,389.96
支付其他与投资活动有关
的现金
192,264.30
投资活动现金流出小计87,088,443.85 827,616,000.00 10,595,155.91 521,389.96
投资活动产生的现金
流量净额
-87,088,443.85 -800,816,000.00 -10,363,792.58 286,817,548.04
三、筹资活动产生的现金流
量：苏宁环球股份有限公司2009 年第三季度季度报告全文
13
吸收投资收到的现金 48,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
48,000,000.00
取得借款收到的现金 1,330,980,000.00 354,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
1,404,510,100.00 248,550,100.00 315,944,500.00
筹资活动现金流入小计2,783,490,100.00 248,550,100.00 669,944,500.00
偿还债务支付的现金 1,017,640,000.00 678,250,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
87,213,991.10 26,313,416.89 95,327,823.73 1,869,024.50
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
1,257,614,211.86 3,327,686.72 145,644,834.93 2,909,767.45
筹资活动现金流出小计2,362,468,202.96 29,641,103.61 919,222,658.66 4,778,791.95
筹资活动产生的现金
流量净额
421,021,897.04 218,908,996.39 -249,278,158.66 -4,778,791.95
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
10.04
五、现金及现金等价物净增加额696,820,829.21 -22,494.72 310,508,934.39 13,494,591.12
加：期初现金及现金等价物
余额
417,239,529.21 1,211,110.70 305,007,010.87 57,582.29
六、期末现金及现金等价物余额1,114,060,358.42 1,188,615.98 615,515,945.26 13,552,173.41
5.5 审计报告
审计意见： 未经审计
