苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2011-007
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经中喜会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人张桂平、主管会计工作负责及会计机构负责人崔振杰声明：保证年度报告中财务报告
的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 苏宁环球
股票代码 000718
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 吉林省吉林经济技术开发区九站街 718 号
注册地址的邮政编码 132101
办公地址 吉林省吉林市丰满区松江南路 55 号
办公地址的邮政编码 132011
公司国际互联网网址 suning@suning.com.cn
电子信箱 www.suning-universal.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李伟（代） 徐晓宇
联系地址 江苏省南京市鼓楼区广州路 188 号 17 楼 江苏省南京市鼓楼区广州路 188 号 17 楼
电话 025-83247946 025-83247946
传真 025-83247136 025-83247136
电子信箱 suning@suning.com.cn suning@suning.com.cn
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
1
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
营业总收入（元） 3,473,492,079.21 2,793,130,492.16 24.36% 2,285,578,324.38
利润总额（元） 1,171,750,742.51 1,082,651,730.68 8.23% 783,033,560.66
归属于上市公司股东
771,607,255.54 714,012,193.10 8.07% 519,974,315.38
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 776,126,330.98 711,843,028.85 9.03% 489,347,751.00
的净利润（元）
经营活动产生的现金
-3,414,258,721.74 -536,295,808.31 449,509,590.46
流量净额（元）
本年末比上年末增减
2010 年末 2009 年末 2008 年末
（％）
总资产（元） 15,211,798,896.32 9,138,986,778.95 66.45% 6,381,535,621.06
归属于上市公司股东
3,559,933,660.23 2,873,459,428.09 23.89% 1,939,274,809.46
的所有者权益（元）
股本（股） 1,702,660,468.00 1,702,660,468.00 0.00% 1,575,230,331.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
基本每股收益（元/股） 0.45 0.42 7.14% 0.33
稀释每股收益（元/股） 0.45 0.42 7.14% 0.33
扣除非经常性损益后的基本
0.46 0.42 9.52% 0.31
每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率（%） 23.99% 31.29% -7.30% 39.25%
扣除非经常性损益后的加权
24.11% 31.21% -7.10% 37.37%
平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流
-2.01 -0.31 0.29
量净额（元/股）
本年末比上年末增减
2010 年末 2009 年末 2008 年末
（％）
归属于上市公司股东的每股
2.09 1.69 23.67% 1.23
净资产（元/股）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
1,486,140.29
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -7,333,461.89
所得税影响额 1,357,269.26
少数股东权益影响额 -29,023.10
合计 -4,519,075.44 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
2
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公
发
积
行 送 金
数量 比例 其他 小计 数量 比例
新 股
股 转
股
一、有限售条件股份 637,998,654 37.47% - - - -157,199,486 -157,199,486 480,799,168 28.24%
1、国家持股 - - - - - - - - -
2、国有法人持股 11,026,080 0.65% - - - -355,680 -355,680 10,670,400 0.63%
3、其他内资持股 522,120 0.03% - - - 438,975,026 438,975,026 439,497,146 25.81%
其中：境内非国有法人持股 522,120 0.03% - - - -231,192 -231,192 290,928 0.01%
境内自然人持股 0 0 - - - 439,206,218 439,206,218 439,206,218 25.80%
4、外资持股 - - - - - - - - -
其中：境外法人持股 - - - - - - - - -
境外自然人持股 - - - - - - - - -
5、高管股份 626,450,454 36.79% - - - -595,818,832 -595,818,832 30,631,622 1.80%
二、无限售条件股份 1,064,661,814 62.53% - - - 157,199,486 157,199,486 1,221,861,300 71.76%
1、人民币普通股 1,064,661,814 62.53% - - - 157,199,486 157,199,486 1,221,861,300 71.76%
2、境内上市的外资股 - - - - - - - - -
3、境外上市的外资股 - - - - - - - - -
4、其他 - - - - - - - - -
三、股份总数 1,702,660,468 100.00% - - - 0 0 1,702,660,468 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
本年解除限售股 本年增加限售股
股东名称 年初限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 数
苏宁集团 0 0 42,682 42,682 股改限售 2011-02-01
认购 2006 年度非
张桂平 95,494,560 95,494,560 0 0 2010-05-14
公开发行股票
认购 2007 年度非
张桂平 240,517,691 0 0 240,517,691 2011-06-25
公开发行股票
张桂平 0 0 11,491,497 11,491,497 高管锁定股份 2011-12-31
认购 2006 年度非
张康黎 91,749,676 91,749,676 0 0 2010-05-14
公开发行股票
3
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
认购 2007 年度非
张康黎 198,688,527 0 0 198,688,527 2011-06-25
公开发行股票
张康黎 0 0 19,140,125 19,140,125 高管锁定股份 2011-12-31
济南文建 355,680 355,680 0 0 股改限售 2010-01-20
吉林嘉实 231,192 231,192 0 0 股改限售 2010-01-20
其他限售股 10,961,328 0 0 10,961,328 股改限售 2009-02-16
合计 637,998,654 187,831,108 30,674,304 480,841,850 － －
注：1、报告期内，苏宁集团增加限售股数42,682股系公司原限售股份持有人四平日报社印报厂为取得股
改限售股份上市流通权向其垫付对价进行补偿，以获得其剩余64,022股限售股份的上市流通权。上述股份
已经于2011年2月1日解除限售。
2、张桂平先生共计持有公司股份336,012,251股，根据相关法律法规规定，按25%计算其本年度可转让
股份法定额度，应锁定股份为252,009,188股，扣除已锁定240,517,691股以外，不足部分需从已流通的
95,494,560股中锁定11,491,497股。
3、张康黎共计持有公司股份290,438,203股，根据相关法律法规规定，按25%计算其本年度可转让股份
法定额度，应锁定股份为217,828,652股，扣除已锁定198,688,527股以外，不足部分需从已流通的91,749,676
股中锁定19,140,125股。
4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 65,497
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
数量 量
境内非国有法
江苏苏宁环球集团有限公司 26.81% 456,438,543 42,682 246,000,000
人
张桂平 境内自然人 19.73% 336,012,251 252,009,188 205,000,000
张康黎 境内自然人 17.06% 290,438,203 217,828,652 256,699,500
中国建设银行-上投摩根中国 境 内 非 国 有 法
2.66% 45,370,116 0 0
优势证券投资基金 人
曹晴霞 境内自然人 2.11% 36,000,000 0 0
中国建设银行-富国天博创新 境 内 非 国 有 法
1.76% 30,000,924 0 0
主题股票型证券投资基金 人
季芬莲 境内自然人 1.45% 24,745,645 0 0
交通银行-富国天益价值证券 境 内 非 国 有 法
1.25% 21,214,626 0 0
投资基金 人
招商银行股份有限公司-富国
境内非国有法
天合稳健优选股票型证券投 0.75% 12,791,076 0 0
人
资基金
境内非国有法
深圳东方壹投资有限公司 0.66% 11,154,644 0 0
人
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
江苏苏宁环球集团有限公司 456,395,861 人民币普通股
张桂平 84,003,063 人民币普通股
4
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张康黎 72,609,551 人民币普通股
中国建设银行-上投摩根中国优势证券投资基
45,370,116 人民币普通股
金
曹晴霞 36,000,000 人民币普通股
中国建设银行-富国天博创新主体股票型证券
30,000,924 人民币普通股
投资基金
季芬莲 24,745,645 人民币普通股
交通银行-富国天益价值证券投资基金 21,214,626 人民币普通股
招商银行股份有限公司-富国天合稳健优选股
12,791,076 人民币普通股
票型证券投资基金
深圳东方壹投资有限公司 11,154,644 人民币普通股
1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁集团为其控制企业，与股东张康黎先生为父
子关系。除此之外，上述股东与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理
上述股东关联关系或一致行
办法》中规定的一致行动人。
动的说明
2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东是否属于《上市公司收购
管理办法》中规定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
张桂平先生，持有公司第一大股东苏宁集团 90%的股权，同时直接持有公司股份 336,012,251 股；其一致行动人张康黎先生（与
张桂平先生系父子关系）持有公司第一大股东苏宁集团 10%的股权，同时直接持有公司股份 290,438,203 股。张桂平先生及其
一致行动人控制公司股份 1,082,888,977 股，占公司股本总额的 63.60%，系公司实际控制人。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内 是否在股
从公司领 东单位或
年初持股 年末持股
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 变动原因 取的报酬 其他关联
数 数
总额（万 单位领取
元） 税前） 薪酬
董事长、总 2008 年 08 月 2011 年 06 月 336,012,25 336,012,25
张桂平 男 60 - 213.00 否
裁 12 日 30 日 1 1
2008 年 08 月 2011 年 06 月 290,438,20 290,438,20
张康黎 董事 男 30 - 3.80 是
12 日 30 日 3 3
董事、董事 2008 年 08 月 2011 年 06 月
张伟华 男 41 0 0- 48.00 否
咐会秘书 12 日 30 日
董事、副总 2009 年 05 月 2011 年 06 月
李 伟 男 44 0 0- 96.33 否
裁 20 日 30 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
徐 露 独立董事 男 46 0 0- 66.00 否
12 日 30 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
倪培玲 独立董事 女 57 0 0- 3.00 是
12 日 30 日
2009 年 05 月 2011 年 06 月
朱建设 独立董事 男 58 0 0- 8.00 否
20 日 30 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
郑蔼梅 监事会主席 女 64 0 0- 8.00 否
12 日 30 日
2009 年 05 月 2011 年 06 月
方国才 监事 男 64 0 0- 8.00 否
20 日 20 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
倪祖瑜 监事 女 64 0 0- 3.00 是
12 日 20 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
李曦华 监事 女 42 0 0- 21.50 是
12 日 30 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
杨连霞 监事 女 43 0 0- 18.75 否
12 日 30 日
2008 年 08 月 2011 年 06 月
崔振杰 财务总监 男 37 0 0- 37.33 否
12 日 30 日
626,450,45 626,450,45
合计 - - - - - - 534.71 -
4 4
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
以通讯方式 是否连续两次
现场出席次 委托出席次
董事姓名 具体职务 应出席次数 参加会议次 缺席次数 未亲自出席会
数 数
数 议
张桂平 董事长、总裁 12 10 2 0 0否
张康黎 董事 12 10 2 0 0否
张伟华 董事、董事会秘书 11 9 2 0 0否
徐露 董事 7 5 2 0 0否
李伟 董事、副总裁 12 10 2 0 0否
倪培玲 董事 12 10 2 0 0否
朱建设 独立董事 12 10 2 0 0否
6
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郑蔼梅 独立董事 12 10 2 0 0否
方国才 独立董事 12 10 2 0 0否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 12
其中：现场会议次数 10
通讯方式召开会议次数 2
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内总体经营情况
自改革开放以来，我国房地产行业从无到有、从蹒跚起步到跨越式发展，具有深刻的经济和社会背景。改革开放使社会
生产力得到了极大的解放，中国经济长期保持较快速增长，商业和市场繁荣，居民收入提高，创造出极大的财富。2010 年国
内生产总值达 397,983 亿元，比上年增长 10.3%，近十年平均增长率达到 10.48%。中国的城市化速度大大提高，按城镇常住
人口计算，1990 年中国城市化率为 26.41%，2000 年为 36.22%，2009 年达到 46.59%。中国正在经历一个高速度、大规模的城
市化进程。
城市化和财富的创造，导致了人群和资本的积累与集中。在此背景下，当住房成为一种商品，它就同时具有两种性质，
以满足不同的需求，其一是供给居住，其一是供给投资。随着收入增长，物质丰富，城市居民对舒适居住的要求也随之提高；
随着市场的不断发达，资本也更多地流向城市，富裕者的投资需求也随之产生。居住和投资需求对房地产行业的快速发展起
到了推动的作用。
2010 年，全国商品房销售面积达 10.43 亿平方米，同比增长 10.13%；商品房销售额达 5.25 万亿元，同比增长 19.28%；
商品房投资完成额达 4.83 万亿元，同比增长 33.22%；施工面积达 40.55 亿平方米，同比增长 26.87%；新开工面积 16.38 亿平
方米，同比增长 41.94%；竣工面积 7.6 亿平方米，同比增长 8.18%。商品房价格指数从年初的高位回落至年末的 106.80，低
于 2009 年末的 108.20。
为了遏制房价过快上涨，国务院出台了一系列针对房地产行业的调控政策，内容包括提高贷款购房首付比例、停止向购
买第三套房者贷款、限制外地户籍者在本地购房、提高房贷利率水平、调整税收优惠政策，并要求监控土地价格、增加住房
有效供给、加大保障房建设力度等。从政策内容看，主要目的是抑制投资需求，满足中小户型普通商品房的自住需求。从政
策效果看，多项调控政策实施后，房价增幅放缓、逐渐趋于平稳。调控政策的出台也在一定程度上改变了市场预期，购房者
观望气氛渐浓。
总体来看，在经济持续平稳发展和大规模城市化的背景下，房地产行业仍有较大发展空间。根据中国国际城市化发展战
略研究委员会发布的《2008 年中国城市化率调查报告》，按非农户籍人口计算，截止 2008 年末我国的城市化率仅为 33.28%，
非农户籍人口与城镇常住人口之间存在巨大差额，表明城市仍有大量需要满足居住需求的流动人口。同时，新婚置业也将带
来巨大的住房需求。就目前的市场而言，商品房的供给仍然是满足需求的主要来源，调控政策增加了交易成本、抑制了需求，
房价平稳、交易量大幅下降。预计政府调控政策的控制力将在今后一段时期内保持一定的强度。
2、公司的经营情况与对策
2010 年，公司在复杂多变的市场和政策环境下，及时作出应对，完成了各项年度经营目标。报告期内公司实现营业收入
347,349.21 万元，同比增长 24.36%；实现营业利润 117,759.81 万元，同比增长 9.06%；归属上市公司的净利润 77,160.73 万元，
同比增长 8.07%；期末净资产额为 355,993.37 万元，同比增长 23.89%。
报告期内公司实现商品房预售面积 52.58 万平方米，预售收入 43.25 亿元；结算面积 64.93 万平方米，结算收入 33.47 亿
元。
公司继续执行“深耕南京、立足江苏、布局全国”的战略。2010 年，公司在南京地区的销售套数、销售面积继续居本地
区首位。同时，公司在南京以外的项目也继续大力推进，除原有的吉林项目外，宜兴、上海、芜湖等地项目也相继启动，12
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苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
月，又在昆明取得了土地储备。
我们认为，随着经济发展和城市化率提高，人们对满足和改善居住质量的需求仍然需要通过提供适当的商品房住宅产品
来满足。而在持续调控的背景下，无论何种产品都能热销的时代已经过去。因此，需要回到以产品为本的基础上，目前公司
的主要产品针对市场的刚性需求，较少受政策影响，2010 年四季度的销售表现也表明产品受到了市场的认可。随着公司异地
项目增多，公司将努力提高管理水平和效率，提高产品品质。报告期内，公司董事会通过了股权激励计划草案，激励方案以
股东回报率和净利润增长率为指标，考核标准严格，方案出台后也受到了市场分析人士的认可。股权激励计划的实施将有利
于建设高水平的管理团队，统一长期和短期利益，统一股东与管理层利益。
报告期内，公司品牌进一步获得认可，公司荣获《南京晨报》“2009 年度南京地产魅力推选十大魅力企业”及“江苏省房
地产 50 强”等奖项。
3、2011 年的展望
根据对市场与政策的分析，我们预计，2011 年房地产市场整体将保持平稳发展的态势，市场的基本条件未发生重大改变。
公司将持谨慎乐观的态度，保持信心，根据政策和市场的变化作出相应的调整。
2011 年公司将继续推进战略实施，在稳步推进南京本地项目的同时，加紧异地项目的建设，如市场和政策方面不发生重
大不利变化，预计吉林、宜兴、芜湖等地项目今年将继续或开始产出利润。同时，对于南京本地项目，将着力提高产品品质
和服务，确保实现公司经营计划和目标。
公司将继续致力于改善管理，尤其是理顺和巩固总部与城市公司的关系，提高运营效率，为异地项目的持续推进提供保
障。在不断变化发展的市场形势下，公司管理层将带领全体员工，努力提供更好的产品，为股东取得更大的效益。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 减（%）
房地产业 334,681.19 172,230.12 48.54% 22.79% 33.85% -4.25%
建筑材料业 9,727.07 7,878.73 19.00% 126.53% 130.17% -1.28%
建筑施工 27.02 8.36 69.06% 721.28% 251.26% 41.40%
酒店业 2,292.20 1,723.50 24.81% 15.79% 24.24% -5.11%
合计 346,727.48 181,840.71 47.56% 24.36% 36.16% -4.57%
主营业务分产品情况
商品房 334,681.19 172,230.12 48.54% 22.79% 33.85% -4.25%
混凝土 9,727.07 7,878.73 19.00% 126.53% 130.17% -1.28%
涂料施工 27.02 8.36 69.06% 721.28% 251.26% 41.40%
酒店住宿、餐饮 2,292.20 1,723.50 24.81% 15.79% 24.24% -5.11%
合计 346,727.48 181,840.71 47.56% 24.36% 36.16% -4.57%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
南京 291,838.30 4.71%
吉林 54,889.18 0.00%
合计 346,727.48 24.14%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
8
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
6.5 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经中喜会计师事务所有限责任公司（以下简称“中喜所”）审计，公司本年度实现的净利润为 411,932,946.11 元，提取 10%
法定盈余公积金 41,193,294.61 元，加上期初未分配利润，本次可供股东分配的利润为 493,436,841.95 元。根据有关法规及公
司章程规定，经董事会讨论，提出公司 2010 年度利润分配预案如下：
1、分红派息方案：每 10 股送 1 股红股，派 1.20 元（含税）现金股息。以 2010 年 12 月 31 日总股本 1,702,660,468 股计算，
共计派发股票股利 170,266,047 元，现金股利 204,319,256.16 元。剩余未分配利润留存下年。
2、资本公积金转增股本方案：以每 10 股转增 1 股的比例，向全体股东转增股本。以 2010 年 12 月 31 日总股本 1,702,660,468
股计算，转增股本 170,266,047 元。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度合并报表中归 占合并报表中归属于上
分红年度 现金分红金额（含税） 属于上市公司股东的净 市公司股东的净利润的 年度可分配利润
利润 比率
2009 年 85,133,023.40 714,012,193.10 11.92% 207,830,213.85
2008 年 96,739,975.77 519,974,315.38 18.60% 717,589,511.61
2007 年 0.00 287,528,485.40 0.00% 21,001,445.31
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 35.86%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
9
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发生额
0.00 0.00
合计（A1） 合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余额合
0.00 0.00
度合计（A3） 计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
2009-08-11
南京华浦高科 2009 年 08 月 连带责任担
（公告： 2,598.00 2,598.00 1年 是 否
建材有限公司 28 日 保
2009-029）
2009-08-11
南京华浦高科 2010 年 05 月 连带责任担
（公告： 3,000.00 3,000.00 1年 否 否
建材有限公司 27 日 保
2009-029）
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际发
3,000.00 3,000.00
度合计（B1） 生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保余
3,000.00 3,000.00
保额度合计（B3） 额合计（B4）
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合计
3,000.00 3,000.00
（A1+B1） （A2+B2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
3,000.00 3,000.00
计（A3+B3） （A4+B4）
实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 0.84%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保
3,000.00
金额（D）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 3,000.00
报告期末实际担保余额为股份公司为其全资子公司及子公
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 司之间担保，目前各子公司经营状况良好，不存在未到期
担保可能承担连带清偿责任的情况。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
10
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位：万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方 占同类交易金额的比 占同类交易金额的比
交易金额 交易金额
例 例
南京佛手湖环球度假村投资有限公司 158.95 1.63% 0.00 0.00%
南京苏宁环球商贸城有限公司 1.57 0.02% 0.00 0.00%
南京苏宁门窗制造有限公司 0.00 0.00% 9,864.97 3.63%
南京苏浦建设有限公司 0.00 0.00% 2,297.39 0.84%
南京苏宁建材设备物流贸易中心有限
0.00 0.00% 1,652.82 0.61%
公司
合计 160.52 0.68% 13,815.18 5.08%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额 160.52 万元。
因公司项目建设和发展需要，截至 2010 年 9 月 30 日，公司与苏宁
门窗在本年度发生的该项关联交易累计金额已达到 5677.6510 万
与年初预计临时披露差异的说明 元。为此，董事会同意公司相应调整 2010 年度该项日常关联交易
的额度，将 2010 年度该项日常关联交易额度调整为不超过 9600 万
元人民币。该议案经公司六届董事会二十一次会议审议通过。
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
江苏苏宁环球集团有限公司 0.00 0.00 1,135,325,000.00 1,158,418,585.94
合计 0.00 0.00 1,135,325,000.00 1,158,418,585.94
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0.00 万元，余额 0.00 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动 张桂平、张康黎关于《南京浦东房地产开发有限公司盈利预测报
张桂平、张康黎 履约中
报告书中所作承诺 告》的相关承诺
重大资产重组时所作承
无 无 无
诺
1、2008 年 5 月 28 日，第一次向公司实际控制人张桂平及其
关联人张康黎分别发行 105,490,215 股和 87,144,091 股股票，用来
发行时所作承诺 张桂平、张康黎 履约中
购买实际控制人张桂平及其关联人张康黎分别持有的浦东公司
46%和 38%的股权，即公司实际控制人张桂平及其关联人张康黎
11
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
以合计持有的浦东公司 84%的股权认购本次发行的股票，公司实
际控制人张桂平先生及其关联人张康黎先生认购的股份在发行完
成后三十六个月内不得转让。
2、张桂平、张康黎关于《南京浦东房地产开发有限公司盈利
预测报告》的相关承诺
其他承诺（含追加承诺）无 无 无
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、监事会会议情况：
本年度公司监事会共召开五次会议，具体如下：
召开日期 届次 披露日期 发布报刊及网站
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、
2010 年 3 月 18 日 第六届监事会第六次会议 2010 年 3 月 19 日
巨潮资讯网
2010 年 4 月 29 日 第六届监事会第七次会议 -- 仅审议一季度报告
2010 年 8 月 27 日 第六届监事会第八次会议 -- 仅审议半年度报告
2010 年 10 月 27 日 第六届监事会第九次会议 -- 仅审议三季度报告
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、
2010 年 12 月 27 日 第六届监事会第十次会议 2010 年 12 月 28 日
《证券日报》、巨潮资讯网
二、监事会对公司 2010 年度有关事项的独立意见
1、公司依法运作情况
2010 年度，公司监事会共计召开了五次会议，并列席了公司召开的所有董事会、股东大会，并根据有关法律、法规，对
12
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
董事会、股东大会的召开程序、决议事项、决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司董事、经理执行公司职务的
情况等进行了监督。监事会认为，公司董事会能按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律、法规进行规范运作，
严格执行股东大会的各项决议和授权，决策程序科学、合法。公司本着审慎经营的态度，建立和完善了各项内部控制制度。
公司董事会及经理等高级管理人员执行公司职务时没有违反国家法律法规、公司章程或损害公司利益的行为。
2、关于公司内部控制情况
公司内部控制自我评价报告客观地反映了公司内部控制制度的建立及运行情况。公司已建立了较为完善、有效的内部控
制体系。各项制度建立后，得到了有效贯彻执行，对公司的规范运作起到了较好的监督、指导作用，公司内部控制体系不存
在明显薄弱环节和重大缺陷。
3、检查公司财务情况
公司监事会对公司的财务状况进行了认真、细致的检查，认为公司 2010 年度财务报告真实地反映了公司的财务状况和经
营成果，中喜所出具的审计报告是客观公正的。
4、收购、出售资产情况
报告期内，公司无收购、出售资产情况。
5、关联交易情况
报告期内公司关联交易公平，无损害上市公司利益的情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
财务报告 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 中喜审字【2011】第 01360 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 苏宁环球股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的苏宁环球股份有限公司（以下简称“贵公司”）财务报表，包括 2010 年 12 月
引言段 31 日的资产负债表及合并资产负债表，2010 年度的利润表及合并利润表、现金流量表及合并现金
流量表、所有者权益变动表及合并所有者权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：⑴设计、实施和
管理层对财务报表的责任
维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；
段
⑵选择和运用恰当的会计政策；⑶作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
注册会计师责任段 于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用的会计政策的恰当性和作出会计估计的
合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公
审计意见段
司 2010 年 12 月 31 日的财务状况以及 2010 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
13
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
审计机构名称 中喜会计师事务所有限责任公司
审计机构地址 中国?北京
审计报告日期 2011 年 04 月 18 日
注册会计师姓名
刘新培、卢风书
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2010 年 12 月 31 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 974,561,916.13 5,128,743.47 828,932,073.71 222,781.42
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 900,000.00 210,000.00
应收账款 66,422,273.27 108,020,095.53
预付款项 449,449,044.65 20,000,000.00 199,074,329.95 6,459,600.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利 420,000,000.00
其他应收款 336,053,014.94 364,867,716.51 274,421,205.21 111,694,895.61
买入返售金融资产
存货 12,978,528,017.78 7,317,505,889.18
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 14,805,914,266.77 809,996,459.98 8,728,163,593.58 118,377,277.03
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,511,074,689.46 2,426,074,689.46
投资性房地产 38,635,139.43 40,941,531.87
固定资产 210,424,136.95 6,491.75 196,186,067.87 33,181.74
在建工程 605,050.00 292,050.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
14
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
无形资产 17,142,030.77 17,129,173.82
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,996,405.84 5,041,504.94
递延所得税资产 58,809,379.28 60,905,872.07
其他非流动资产 75,272,487.28 90,326,984.80
非流动资产合计 405,884,629.55 2,511,081,181.21 410,823,185.37 2,426,107,871.20
资产总计 15,211,798,896.32 3,321,077,641.19 9,138,986,778.95 2,544,485,148.23
流动负债：
短期借款 464,009,000.00 382,480,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 20,340,000.00
应付账款 1,321,513,913.02 927,099,061.40
预收款项 3,717,949,881.99 2,935,937,544.65
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 393,484.74 364,862.57
应交税费 403,260,893.52 245,990,129.22
应付利息 90,605.44 705,820.50
应付股利 80,709,110.00 709,110.00 43,909,110.00 709,110.00
其他应付款 1,806,838,908.21 4,914,570.25 32,621,677.69 5,122,000.00
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 880,300,000.00 397,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 8,675,065,796.92 5,623,680.25 4,986,448,206.03 5,831,110.00
非流动负债：
长期借款 2,781,130,000.00 450,000,000.00 1,111,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,781,130,000.00 450,000,000.00 1,111,000,000.00 0.00
负债合计 11,456,195,796.92 455,623,680.25 6,097,448,206.03 5,831,110.00
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,702,660,468.00 1,702,660,468.00 1,702,660,468.00 1,702,660,468.00
资本公积 300,294,451.10 500,599,163.49 300,294,451.10 500,599,163.49
减：库存股
15
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
专项储备
盈余公积 179,327,156.70 168,757,487.50 138,133,862.09 127,564,192.89
一般风险准备
未分配利润 1,377,651,584.43 493,436,841.95 732,370,646.90 207,830,213.85
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 3,559,933,660.23 2,865,453,960.94 2,873,459,428.09 2,538,654,038.23
少数股东权益 195,669,439.17 168,079,144.83
所有者权益合计 3,755,603,099.40 2,865,453,960.94 3,041,538,572.92 2,538,654,038.23
负债和所有者权益总计 15,211,798,896.32 3,321,077,641.19 9,138,986,778.95 2,544,485,148.23
9.2.2 利润表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 3,473,492,079.21 2,793,130,492.16
其中：营业收入 3,473,492,079.21 2,793,130,492.16
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,280,839,517.58 7,788,075.04 1,698,325,440.71 2,087,345.54
其中：营业成本 1,820,713,744.24 1,337,159,599.39
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 286,206,621.59 230,211,587.77
销售费用 86,183,246.99 77,377,749.15
管理费用 75,095,974.25 8,000,438.76 48,134,062.60 2,131,351.43
财务费用 10,898,925.50 -212,363.72 3,199,669.39 -39,045.89
资产减值损失 1,741,005.01 2,242,772.41 -4,960.00
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
-15,054,497.52 419,682,321.15 -15,054,497.52 226,800,000.00
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
1,177,598,064.11 411,894,246.11 1,079,750,553.93 224,712,654.46
列）
加：营业外收入 4,822,127.14 38,700.00 9,154,585.26
减：营业外支出 10,669,448.74 6,253,408.51
16
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
其中：非流动资产处置损失 11,562.85 183.04
四、利润总额（亏损总额以“-”
1,171,750,742.51 411,932,946.11 1,082,651,730.68 224,712,654.46
号填列）
减：所得税费用 292,553,192.63 279,227,087.50
五、净利润（净亏损以“-”号填
879,197,549.88 411,932,946.11 803,424,643.18 224,712,654.46
列）
归属于母公司所有者的净
771,607,255.54 411,932,946.11 714,012,193.10 224,712,654.46
利润
少数股东损益 107,590,294.34 89,412,450.08
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.45 0.42
（二）稀释每股收益 0.45 0.42
七、其他综合收益
八、综合收益总额 879,197,549.88 411,932,946.11 803,424,643.18 224,712,654.46
归属于母公司所有者的综
771,607,255.54 411,932,946.11 714,012,193.10 224,712,654.46
合收益总额
归属于少数股东的综合收
107,590,294.34 89,412,450.08
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
4,297,243,107.86 3,824,909,008.07
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 139,394.61 5,807,450.60
收到其他与经营活动有关
288,477,660.89 422,253.97 22,982,760.36 41,644.39
的现金
经营活动现金流入小计 4,585,860,163.36 422,253.97 3,853,699,219.03 41,644.39
购买商品、接受劳务支付的 6,757,623,569.30 3,775,039,281.32
17
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
79,301,131.11 43,867,369.41
付的现金
支付的各项税费 529,534,259.11 6,146,683.16 438,643,137.30 48,612,936.17
支付其他与经营活动有关
633,659,925.58 282,097,641.20 132,445,239.31 1,986,128.90
的现金
经营活动现金流出小计 8,000,118,885.10 288,244,324.36 4,389,995,027.34 50,599,065.07
经营活动产生的现金
-3,414,258,721.74 -287,822,070.39 -536,295,808.31 -50,557,420.68
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 253,600,000.00
处置固定资产、无形资产和
1,190.00 7,600.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 1,190.00 7,600.00 253,600,000.00
购建固定资产、无形资产和
37,921,657.34 15,131,974.30
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 105,000,000.00 75,616,000.00 997,616,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
28,000,000.00 192,264.30
的现金
投资活动现金流出小计 65,921,657.34 105,000,000.00 90,940,238.60 997,616,000.00
投资活动产生的现金
-65,920,467.34 -105,000,000.00 -90,932,638.60 -744,016,000.00
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 326,550,100.00 248,550,100.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 4,009,139,000.00 450,000,000.00 2,120,480,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
1,135,325,000.00 27,147,038.35 640,960,000.00 576,853,408.29
的现金
筹资活动现金流入小计 5,144,464,000.00 477,147,038.35 3,087,990,100.00 825,403,508.29
偿还债务支付的现金 1,174,180,000.00 1,125,300,000.00
分配股利、利润或偿付利息 321,236,517.21 79,205,554.62 107,403,494.23 26,313,416.89
18
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
83,518,451.29 213,451.29 956,085,624.40 5,505,000.00
的现金
筹资活动现金流出小计 1,578,934,968.50 79,419,005.91 2,188,789,118.63 31,818,416.89
筹资活动产生的现金
3,565,529,031.50 397,728,032.44 899,200,981.37 793,585,091.40
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 85,349,842.42 4,905,962.05 271,972,534.46 -988,329.28
加：期初现金及现金等价物
5,128,743.47 222,781.42 417,239,529.21 1,211,110.70
余额
六、期末现金及现金等价物余额 90,478,585.89 5,128,743.47 689,212,063.67 222,781.42
19
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 少数股 少数股
实收资 实收资
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
1,702,6 300,29 138,13 732,37 168,07 3,041,5 1,418,8 335,52 115,66 1,983,1
69,207, 43,866,
一、上年年末余额 60,468. 4,451.1 3,862.0 0,646.9 9,144.8 38,572. 83,724. 1,095.1 2,596.6 41,504.
393.72 694.75
00 0 9 0 3 92 00 0 4 21
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
1,702,6 300,29 138,13 732,37 168,07 3,041,5 1,418,8 335,52 115,66 1,983,1
69,207, 43,866,
二、本年年初余额 60,468. 4,451.1 3,862.0 0,646.9 9,144.8 38,572. 83,724. 1,095.1 2,596.6 41,504.
393.72 694.75
00 0 9 0 3 92 00 0 4 21
645,28 714,06 283,77 663,16 124,21 1,058,3
三、本年增减变动金额（减 41,193, 27,590, -35,226 22,471,
0,937.5 4,526.4 6,744.0 3,253.1 2,450.0 97,068.
少以“-”号填列） 294.61 294.34 ,644.00 265.45
3 8 0 8 8 71
771,60 107,59 879,19 714,01 803,42
89,412,
（一）净利润 7,255.5 0,294.3 7,549.8 2,193.1 4,643.1
450.08
4 4 8 0 8
（二）其他综合收益
20
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
771,60 107,59 879,19 714,01 803,42
89,412,
上述（一）和（二）小计 7,255.5 0,294.3 7,549.8 2,193.1 4,643.1
450.08
4 4 8 0 8
248,55 326,55
（三）所有者投入和减少 78,000,
0,100.0 0,100.0
资本 000.00
0 0
248,55 326,55
78,000,
1．所有者投入资本 0,100.0 0,100.0
000.00
0 0
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
-126,32 -165,13
41,193, -80,000 22,471, -50,848 -43,200 -71,577
（四）利润分配 6,318.0 3,023.4
294.61 ,000.00 265.45 ,939.92 ,000.00 ,674.47
1 0
41,193, -41,193 22,471, -22,471
1．提取盈余公积
294.61 ,294.61 265.45 ,265.45
2．提取一般风险准备
-165,13
3．对所有者（或股东） -85,133 -80,000 -28,377 -43,200 -71,577
3,023.4
的分配 ,023.40 ,000.00 ,674.47 ,000.00 ,674.47
0
4．其他
283,77 -283,77
（五）所有者权益内部结
6,744.0 6,744.0
转
0 0
21
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
283,77 -283,77
1．资本公积转增资本
6,744.0 6,744.0
（或股本）
0 0
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
1,702,6 300,29 179,32 1,377,6 195,66 3,755,6 1,702,6 300,29 138,13 732,37 168,07 3,041,5
四、本期期末余额 60,468. 4,451.1 7,156.7 51,584. 9,439.1 03,099. 60,468. 4,451.1 3,862.0 0,646.9 9,144.8 38,572.
00 0 0 43 7 40 00 0 9 0 3 92
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
1,702,660 500,599,1 127,564,1 207,830,2 2,538,654 1,418,883 535,825,8 105,092,9 33,966,49 2,093,768
一、上年年末余额
,468.00 63.49 92.89 13.85 ,038.23 ,724.00 07.49 27.44 9.31 ,958.24
加：会计政策变更
22
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
前期差错更正
其他
1,702,660 500,599,1 127,564,1 207,830,2 2,538,654 1,418,883 535,825,8 105,092,9 33,966,49 2,093,768
二、本年年初余额 0.00 0.00 0.00
,468.00 63.49 92.89 13.85 ,038.23 ,724.00 07.49 27.44 9.31 ,958.24
三、本年增减变动金额（减 41,193,29 285,606,6 326,799,9 283,776,7 -35,226,6 22,471,26 173,863,7 444,885,0
少以“-”号填列） 4.61 28.10 22.71 44.00 44.00 5.45 14.54 79.99
411,932,9 411,932,9 224,712,6 224,712,6
（一）净利润
46.11 46.11 54.46 54.46
（二）其他综合收益
411,932,9 411,932,9 224,712,6 224,712,6
上述（一）和（二）小计
46.11 46.11 54.46 54.46
（三）所有者投入和减少 248,550,1 248,550,1
资本 00.00 00.00
248,550,1 248,550,1
1．所有者投入资本
00.00 00.00
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
41,193,29 -126,326, -85,133,0 22,471,26 -50,848,9 -28,377,6
（四）利润分配
4.61 318.01 23.40 5.45 39.92 74.47
41,193,29 -41,193,2 22,471,26 -22,471,2
1．提取盈余公积
4.61 94.61 5.45 65.45
-28,377,6 -28,377,6
2．提取一般风险准备
74.47 74.47
23
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
3．对所有者（或股东） -85,133,0 -85,133,0
的分配 23.40 23.40
4．其他
（五）所有者权益内部结 283,776,7 -283,776,
转 44.00 744.00
1．资本公积转增资本 283,776,7 -283,776,
（或股本） 44.00 744.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
1,702,660 500,599,1 168,757,4 493,436,8 2,865,453 1,702,660 500,599,1 127,564,1 207,830,2 2,538,654
四、本期期末余额
,468.00 63.49 87.50 41.95 ,960.94 ,468.00 63.49 92.89 13.85 ,038.23
24
苏宁环球股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
公司本期以货币出资投资设立了南京苏宁环球天润广场有限公司（以下简称“天润广场”）、芜湖苏宁环球房地产开发有
限公司（以下简称“芜湖苏宁”）、南京鼎坤房地产开发有限公司（以下简称“鼎坤房地产”）、南京环球乾阳房地产开发有限
公司（以下简称“环球乾阳”）、南京鼎基房地产开发有限公司（以下简称“鼎基房地产”）、宜兴苏宁环球房地产开发有限公
司（以下简称“宜兴苏宁”）、无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司（以下简称“无锡北塘”）。期末公司将其纳入合并范围。
本期不再纳入合并范围的子公司:长春苏宁环球房地产开发有限公司于 2010 年注销，期末不再纳入合并范围。
25