证券代码：000718           证券简称：苏宁环球公告编号：2013-027



                   苏宁环球股份有限公司
        关于收购浦东公司少数股东股份的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。



    重要内容提示：

    1、苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）拟以自有资金

人民币124,778.27万元收购自然人何健所持有的南京浦东房地产开

发有限公司（以下简称“浦东公司”）16%的股权。

    2、本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组

管理办法》规定的重大资产重组。

    3、本次交易完成后，公司对浦东公司的持股比例将由84%增加到

100%，浦东公司将成为公司的全资子公司。

    4、本次交易不需要提交公司股东大会审议。

    一、交易概述

    1、交易情况

    浦东公司为公司与自然人何健共同出资设立的有限公司，注册资

本人民币50,000万元，公司在本次交易前持有浦东公司84%的股权，

何健在本次交易前持有浦东公司16%的股权。

    为进一步整合公司资源，加快子公司发展，加速江北项目的开发
进度，实现公司快速周转的战略规划，提高公司整体价值。公司决定

收购何健持有的浦东公司16%的股权。

    经江苏银信资产评估房地产估价有限公司评估，浦东公司评估值

为779,864.17万元，本次收购价格为人民币124,778.27万元。上述股

权收购事项完成后，公司将直接持有浦东公司100%的股权。

    本次收购不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理

办法》规定的重大资产重组；本次收购转让股权权属明晰，不存在抵

押、司法冻结等法律障碍，也不存在需征得债权人或其他第三方同意

的情形。

    2、董事会审议情况及协议签署情况

    根据《公司法》、《深圳交易所上市规则》和《公司章程》、《重

大投资管理制度》等相关规定，本次对外投资事项的批准权限在公司

董事会的批准权限内，公司董事会有权对本次收购行为做出决策，无

需提交公司股东大会审议。该事项已于2013年8月27日经公司第七届

董事会第十三次会议审议，以10票同意、0票反对、0票弃权审议通过。

公司独立董事对本次收购事项出具了肯定意见。公司与何健在2013

年8月27日正式签署了《股权转让协议》。

    二、交易对方的基本情况

    自然人何健：男，中国国籍，无境外永久居留权，与公司及公司

前十大股东不存在关联关系。

    三、交易标的基本情况

    1、标的基本信息
    （1）公司名称：南京浦东房地产开发有限公司

    （2）公司法定代表人：李伟

    （3）注册时间：2002年9月20日

    （4）注册资本：50,000万元人民币

    （5）公司注册地址：南京市浦口区沿江镇泰冯路98号

    （6）经营范围：房地产开发、销售、租赁；物业管理；资产投

资、经营、管理；科技开发、成果转让；建筑材料销售。

    2、标的财务情况

浦东公司近三年资产、经营及财务状况如下表（金额单位：万元）：
                 2010 年 12 月 31   2011 年 12 月 31   2012 年 12 月 31   2013 年 6 月 30 日
    项目
                 日或 2010 年度     日或 2011 年度     日或 2012 年度     或 2013 年半年度
  资产总额         490,896.36         490,199.47         520,002.49          537,297.94
  负债总额         383,732.09         364,356.36         445,587.54          360,150.83
所有者权益总额     107,164.27         125,843.11          74,414.96          177,147.11
  营业收入         163,300.21          56,125.16          8,203.39           291,744.52
  利润总额          89,125.69          25,093.55          -1,749.83          136,976.20
   净利润           68,263.63          18,678.84          -1,428.16          102,732.15
经营活动产生的
                    7,612.36          -24,047.18         163,346.52           17,563.22
  现金流量
  现金净流量        25,883.72         -20,150.60          4,771.18            23,736.34
财务报表是否经
                     经审计             经审计             经审计            未经审计
    审计
                 中喜会计师事务     中喜会计师事务     中喜会计师事务
  审计机构                                                                   未经审计
                   所有限公司         所有限公司         所有限公司

  审计意见       标准无保留意见     标准无保留意见     标准无保留意见        未经审计




    四、交易协议的主要内容

    协议主要内容如下：根据江苏银信资产评估房地产估价有限公司
以2012年12月31日为基准日对浦东公司进行整体资产评估后出具的

《南京浦东房地产开发有限公司股权转让股东全部权益价值评估报

告》(苏银信评报字【2013】第046号)，浦东公司的整体资产评估值

为779,864.17万元人民币，何健在浦东公司持有的16%的股权的评估

值为124,778.27万元人民币。

    公司以人民币124,778.27万元的价格受让何健持有的浦东公司

16%的股权。

    前述股权转让价款应于协议签署后30个自然日内向何健支付人

民币40,000万元整；标的股权过户至公司名下后30个自然日内向何健

支付人民币40,000万元整；剩余款项人民币44,778.27万元整应在

2013年12月31日之前支付给何健。

    双方同意，标的股权在评估基准日至交割日期间的损益由公司享

有或承担。

    本协议在经双方签署，并经公司第七届董事会第十三次会议审议

通过后生效。股权转让款的资金来源为公司自有资金。

    五、其他安排

    公司将利用自有资金收购上述股权，上述交易不构成关联交易，

不构成上市公司重大资产重组，无须征得债权人或其他第三方的同

意。本次交易完成后，浦东公司将成为公司全资子公司；本次交易不

存在人员安置、土地租赁等情况，交易完成后不产生其他同业竞争等

情形。

    六、本次交易对公司的影响及风险
    本次交易完成后，浦东将成为公司的全资子公司，符合公司的长

远规划及战略发展；将有利于增强公司对子公司控制的力度，提高决

策的执行、实施效率；能够进一步整合公司资源，加快子公司发展，

提高公司整体价值。

    本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。公司目前资金状

况良好，本次交易不会对公司的财务状况和经营成果造成重大影响。

    七、备查文件

    1．公司第七届董事会第十三次会议决议；

    2．独立董事意见；

    3．《股权转让协议》；

    4．评估报告（苏银信评报字[2013]第046号）

    特此公告。



                                       苏宁环球股份有限公司

                                               2013年8月28日