中 喜 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )
ZHONGXI CPAs（ SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP）
关于苏宁环球股份有限公司
控股股东及其他关联方占用资金情况
审核报告
中喜专审字【2014】第 0155 号
苏宁环球股份有限公司全体股东：
我们接受委托，在审计了苏宁环球股份有限公司（以下简称“苏宁环球”）2013
年12月31日的合并资产负债表和资产负债表、2013年度的合并利润表和利润表、合
并现金流量表和现金流量表、合并股东权益变动表和股东权益变动表以及财务报表
附注（以下简称“财务报表”）的基础上，对后附的《苏宁环球股份有限公司2013 年
度控股股东及其他关联方占用资金情况汇总表》（以下简称“汇总表”）进行了审
核。
一、管理层的责任
按照中国证券监督管理委员会及国务院国有资产监督管理委员会《关于规范上
市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知（证监发[2003]56 号
文）》的规定，编制和对外披露汇总表，确保其真实、合法、完整是苏宁环球管理
层的责任。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审核程序的基础上对汇总表发表审核意见。我们按照中国
注册会计师审计准则的规定执行了审核工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵
守职业道德规范，计划和实施审核工作以对汇总表是否不存在重大错报获取合理保
证。在审核过程中，我们结合苏宁环球的实际情况，实施了核查会计记录、重新计
算相关项目金额等我们认为必要的程序。我们相信，我们的审核工作为发表审核意
见提供了合理的基础。
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三、审核结论
我们认为，后附的汇总表所载资料与我们审计苏宁环球2013年度财务报表时所
复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容，在所有重大方面没有发现重大不
一致之处。
四、其他事项
为了更好地理解苏宁环球2013年度与控股股东及其他关联方占用的资金情况，
后附的汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。
需要说明的是，本报告仅供苏宁环球为2013年度年报披露之目的使用，不得用
作其他任何目的。
中喜会计师事务所 中国注册会计师：祁卫红
（特殊普通合伙）
中国注册会计师：邓海伏
中国 北京 二〇一四年四月二十四
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附表
苏宁环球股份有限公司
2013 年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表
编制单位：苏宁环球股份有限公司 单位：万元
2013
2013 年度
年度
2012 年 12 占用累计发 2013 年度偿 2013 年 12 月
资金占用 占用方与上市公 上市公司核算 占用 资金占用
资金占用方名称 月 31 日资 生金额(不 还累计发生 31 日资金占 占用性质
方类别 司的关系 的会计科目 资金 原因
金占用余额 含占用资金 金额 用余额
的利
利息)
息
南京佛手湖环球度假村投资有限公司 同一实际控制人 应收账款 25.41 0.24 - 0.24 25.41 销售 经营性占用
南京苏宁门窗制造有限公司 同一实际控制人 应收账款 55.10 - - 0.97 54.13 销售 经营性占用
南京苏宁房地产开发有限公司 同一实际控制人 应收账款 0.11 - - - 0.11 销售 经营性占用
控股股
东、实际 江苏苏宁环球集团有限公司 同一实际控制人 应收账款 13.24 47.13 - 52.54 7.83 酒店消费 经营性占用
控制人及
其附属企 南京苏浦建设有限公司 同一实际控制人 应收账款 1.38 51.15 - 38.90 13.63 销售 经营性占用
业
南京苏宁物业管理有限公司 同一实际控制人 应收账款 0.38 1.19 - 0.72 0.85 酒店消费 经营性占用
江苏苏宁环球套房饭店有限公司 同一实际控制人 应收账款 - 0.32 - - 0.32 酒店消费 经营性占用
南京苏宁物业管理有限公司 同一实际控制人 其他应收款 16.25 377.25 - 606.33 -212.83 预付货款 经营性占用
小计 111.87 477.28 699.70 -110.55
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江苏乾阳房地产开发有限公司 本公司之子公司 其他应收款 64,079.82 9,122.55 - 70,849.80 2,352.57 往来款 经营性占用
上海科学公园发展有限公司 本公司之子公司 其他应收款 52,986.15 16,402.44 - 20,511.20 48,877.39 往来款 经营性占用
上海苏宁环球实业有限公司 本公司之子公司 其他应收款 5,840.98 157,189.11 - 145,871.67 17,158.42 往来款 经营性占用
宜兴苏宁环球房地产开发有限公司 本公司之子公司 其他应收款 44,334.73 40,345.63 - 59,506.07 25,174.29 往来款 经营性占用
南京鼎坤房地产开发有限公司 本公司之子公司 其他应收款 46,856.62 33,055.43 - 24,320.27 55,591.78 往来款 经营性占用
上市公司
的子公司
芜湖苏宁环球房地产开发有限公司 本公司之子公司 其他应收款 186,724.62 73,461.69 - 65,102.27 195,084.04 往来款 经营性占用
及其附属
企业
无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司 本公司之子公司 其他应收款 53,617.22 13,051.54 - 19,699.95 46,968.81 往来款 经营性占用
广州白鹅潭投资有限公司 本公司之子公司 其他应收款 119.00 10.00 - - 129.00 往来款 经营性占用
吉林市苏宁环球有限公司 本公司之子公司 其他应收款 26,523.37 9,250.35 - 8,782.12 26,991.60 往来款 经营性占用
云南苏宁环球有限公司 本公司之子公司 其他应收款 -3,996.50 51,236.46 - - 47,239.96 往来款 经营性占用
南京天华百润投资发展有限责任公司 本公司之子公司 其他应收款 166,473.17 280,575.64 - 417,741.52 29,307.29 往来款 经营性占用
小计 643,559.18 683,700.84 - 832,384.87 494,875.15
总计 643,671.05 684,178.12 - 833,084.57 494,764.60
法定代表人：张桂平 主管会计工作负责人： 王永刚 会计机构负责人：王永刚
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