苏宁环球股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2022-031
苏宁环球股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2,806,861,807 股（总股本 3,034,636,384 股扣除已回购股份
227,774,577 股）为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.50 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增
股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 苏宁环球 股票代码 000718
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 蒋立波
江苏省南京市鼓楼区集庆门大街 270
办公地址
号苏宁环球国际中心 49 楼
电话 025-83247946
电子信箱 suning@suning.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
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苏宁环球股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
本报告期比上
上年同期
本报告期 年同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 1,132,129,656.85 1,690,158,973.66 1,759,859,459.52 -35.67%
归属于上市公司股东的净利润（元） 329,199,428.63 622,503,176.24 630,580,586.21 -47.79%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
327,828,531.34 619,651,899.07 627,729,309.04 -47.78%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 327,890,949.08 57,760,815.44 66,780,169.27 391.00%
基本每股收益（元/股） 0.1085 0.2051 0.2078 -47.79%
稀释每股收益（元/股） 0.1085 0.2051 0.2078 -47.79%
加权平均净资产收益率 3.66% 7.13% 7.30% -3.64%
本报告期末比
上年度末
本报告期末 上年度末增减
调整前 调整后 调整后
16,023,752,012.7 15,435,144,728.5 15,435,144,728.5
总资产（元） 3.81%
8 2 2
归属于上市公司股东的净资产（元） 9,157,279,705.00 8,828,080,276.37 8,828,080,276.37 3.73%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东总
103,391 0
数 数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
苏宁环球
境内非国 487,609,9
集团有限 22.36% 678,497,765.00 质押
有法人 98
公司
境内自然 135,544,7
张桂平 17.27% 524,179,113.00 393,134,335 质押
人 78
境内自然
张康黎 14.93% 453,083,596.00 339,812,697
人
青岛城投
金融控股
国有法人 1.25% 37,848,605.00
集团有限
公司
深圳前海
银湖资本
有限公司
－银湖青 其他 1.11% 33,546,363.00
阳私募证
券投资基
金
香港中央
结算有限 境外法人 0.82% 24,908,586.00
公司
中国工商
银行股份
其他 0.52% 15,692,300.00
有限公司
－南方中
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证全指房
地产交易
型开放式
指数证券
投资基金
沈阳科瑞
投资有限 国有法人 0.37% 11,097,216.00 11,097,216
公司
境内自然
彭旭 0.35% 10,478,834.00
人
境内自然
沈沧琼 0.30% 8,992,900.00
人
1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团为其控制企业，与股东张康黎
先生为父子关系。除此以外，上述股东与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公
司收购管理办法》中规定的一致行动人。
上述股东关联关系或一
2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东是否属于《上市公司
致行动的说明
收购管理办法》中规定的一致行动人。
特别说明：苏宁环球股份有限公司回购专用证券账户，持有公司股份共计 287,774,577 股，
占公司总股本 9.48%，该账户不纳入前 10 名股东列示。
1、股东深圳前海银湖资本有限公司－银湖青阳私募证券投资基金通过投资者信用证券账户
参与融资融券业务股东
持有公司股份 33,546,363 股；
情况说明（如有）
2、股东沈沧琼通过投资者信用证券账户持有公司股份 8,992,900 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
公司主营业务为房地产开发与销售，以南京市场为主，同时在上海、吉林、宜兴等地均有布局。报告期内，公司
在董事会的领导下，坚持“稳中求进”的发展战略，紧抓地产板块经营工作，以项目开发和销售为重点，以强化执行为
保障，着力打造高品质楼盘，确保各进度节点符合开发计划并按期交楼。公司重点项目南京滨江雅园项目 1、5、6 栋于
6 月 30 日如期交付，进一步提升客户满意度和美誉度。同时公司积极通过优化产品设计、人员结构、成本策略等举措
实现降本增效，精细经营；以效益与效率共同融合，夯实上半年经营业绩。2022 年上半年，在行业巨大挑战的情况下，
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苏宁环球股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
公司实现营业收入 11.32 亿元，同比下降 35.67%；归属于上市公司股东的净利润 3.29 亿元，同比下降 47.79%；净利润
率为 29.08%；营业收入和净利润虽同比下降，但仍继续保持了高盈利能力的独特优势。报告期末，公司资产负债率为
41.25%，处于房地产企业融资监管“绿档”范围，优于同行业平均水平，各项指标符合监管规则要求，为公司持续、健
康发展提供了有利保障。
公司在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时，通过资源高效配置，围绕聚焦于以生物医药科技、抗衰再生医
学为重点发展方向的布局，积极开拓多元化发展道路。报告期内，公司医美产业收入和利润在公司的占比逐步提高，旗
下医美机构经营管理能力、品牌影响力和市场竞争力显著提升，展现了较强的发展潜力和广阔的发展空间。公司将持续
加大生物医药产业、抗衰再生医学的投资力度，不断深入产业链，积累产业资源，打通医美产业链上下游，增强公司产
业优势和核心竞争力。
报告期内，公司开展员工持股计划，进一步健全公司长效激励机制，充分调动管理层和员工的积极性、创造性，
提高员工的凝聚力和竞争力，推动公司稳定、健康、长远发展。子公司苏宁环球健康投资发展有限公司于 2022 年 7 月收
购湖南瑞生科生物科技有限公司、深圳中科华瑞生物科技有限公司，公司医美产业的资源整合能力得到更大的提升，有
利于与旗下医美医院发挥协同效应，从而加大公司医美产业规模和盈利能力，提升市场竞争力，助力公司生物医药科技、
医美产业健康快速发展。
苏宁环球股份有限公司
2022 年 8 月 25 日
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