苏宁环球股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2023-037
苏宁环球股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
【2023 年 8 月】
1
苏宁环球股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 苏宁环球 股票代码 000718
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 蒋立波 王燕
南京市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁 南京市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁
办公地址
环球国际中心 49 楼 环球国际中心 49 楼
电话 025-83247946 025-83247946
电子信箱 suning@suning.com.cn suning@suning.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 1,032,909,082.11 1,132,129,656.85 -8.76%
归属于上市公司股东的净利润（元） 302,653,158.89 328,754,601.29 -7.94%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
304,871,474.90 327,828,531.34 -7.00%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 407,840,306.05 327,890,949.08 24.38%
基本每股收益（元/股） 0.0997 0.1083 -7.94%
稀释每股收益（元/股） 0.0997 0.1083 -7.94%
加权平均净资产收益率 3.13% 3.66% -0.53%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 15,539,423,187.14 15,392,539,894.54 0.95%
归属于上市公司股东的净资产（元） 9,444,309,839.30 9,505,813,046.49 -0.65%
2
苏宁环球股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东总
85,656 0
数 数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
苏宁环球
境内非国 264,800,0
集团有限 17.46% 529,966,134 质押
有法人 00
公司
境内自然 261,744,7
张桂平 17.27% 524,179,113 393,134,335 质押
人 78
境内自然
张康黎 14.93% 453,083,596 339,812,697
人
苏宁环球
股份有限
公司－
其他 3.95% 120,000,000
2022 年第
二期员工
持股计划
苏宁环球
股份有限
公司－成
其他 3.55% 107,774,577
长共赢员
工持股计
划
苏宁环球
股份有限
公司－
其他 1.98% 60,000,000
2022 年员
工持股计
划
华泰证券
资管－卢
燕－华泰
尊享稳进 其他 1.90% 57,809,752
56 号单一
资产管理
计划
华泰证券
资管－华
泰尊享启
航 1 号 FOF
单一资产
管理计划 其他 1.36% 41,235,220
－华泰尊
享稳进 70
号单一资
产管理计
划
上海阿杏
投资管理
其他 1.30% 39,468,700
有限公司
－阿杏延
3
苏宁环球股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
安 26 号私
募证券投
资基金
青岛城投
城金控股
国有法人 1.25% 37,848,605
集团有限
公司
1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团为其控制企业，与股东张康黎
上述股东关联关系或一
先生为父子关系。2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东是
致行动的说明
否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
1、华泰证券资管－卢燕－华泰尊享稳进 56 号单一资产管理计划通过信用账户持有公司股份
45,809,748 股
参与融资融券业务股东 2、华泰证券资管－华泰尊享启航 1 号 FOF 单一资产管理计划－华泰尊享稳进 70 号单一资产
情况说明（如有） 管理计划通过信用账户持有公司股份 41,235,220 股
3、上海阿杏投资管理有限公司－阿杏延安 26 号私募证券投资基金通过信用账户持有公司股
份 39,468,700 股
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
2023 年，面对复杂的市场环境，公司践行长期主义价值，始终坚持“低负债、高收益”的经营策
略。报告期内，狠抓经营，强化营销，积极实施去库存、提品质、降成本等措施，精益管理，促进公司
健康发展。2023 年上半年公司实现营业收入 10.33 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 3.03 亿元，
净利润率为 29.3%，资产负债率仅为 37.47%，远优于房地产同行业平均水平。
聚焦核心地产业务，深耕优势区域。报告期内，公司深耕长三角等地区，紧抓地产板块经营工作，
以项目开发和销售为重点，持续提高管控能力和运营效率，提升资金使用效率，继续保持低负债状况。
着力锻造公司多样性和差异化的产品，打造更多优质的项目和产品，更好地满足不同群体的住房需求，
4
苏宁环球股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
为客户的美好生活再进阶。公司南京荣锦瑞府项目、吉林天润城四期部分楼宇陆续顺利开工，合计开工
面积约 3.99 万㎡。
在工程建设方面，持续推进项目管理一体化、规范化，不断优化建设工程进度控制，多措并举，降
本增效，夯实上半年经营业绩。公司南京滨江雅园项目，2023 年上半年竣工面积达 4.27 万㎡，部分楼
宇完成高品质交付，赢得了良好的客户口碑，进一步夯实地产开发主业，在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
在深耕细作在建项目的同时，公司成功竞得宜兴市编号为“宜地（2023）2 号”地块的国有建设用地使
用权，本次竞得地块位置优越，具备打造高端改善住宅的优势条件，持续做好纵深布局，保障公司房地
产开发业务实现可持续、高质量发展。
多元业务协同发展，潜力凸显。公司坚持“稳中求进”的经营策略，在确保房地产主营业务稳健
发展的同时，以生物医药科技、抗衰再生医学为重点转型发展方向，稳步进行产业的转型升级。报告期
内，公司深化医美板块业务经营管理，创新营销模式，强化业务开拓能力，不断扩大医美产业规模，医
美产业收入和利润在公司的占比逐年提高，2023 年上半年实现营业收入 9,378.02 万元，同比增长
25.19%。旗下医美机构经营管理能力、品牌影响力和市场竞争力显著提升，展现了较强的发展潜力和广
阔的发展空间。
公司紧抓旅游消费复苏契机，不断优化酒店组织结构，提升酒店服务质量，打造差异化竞争优势，
中高档品牌形象深入人心，持续为增长积蓄动能。报告期内，公司酒店业务实现营业收入 6,298.34 万
元，同比增长 36.23%。酒店整体业绩稳步推进，核心竞争力进一步增强，为实现公司长期精益增长夯
实基础，塑造高质量发展格局。
苏宁环球股份有限公司
2023 年 8 月 29 日
5