山东新能泰山发电股份有限公司
SHANDONG XINNENG TAISHAN POWER GENERATION CO., LTD.
2018 年年度报告摘要
二 0 一九年三月二十二日
山东新能泰山发电股份有限公司 2018 年年度报告摘要
证券代码：000720 证券简称：*ST 新能 公告编号：2019-018
山东新能泰山发电股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应
当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
李玉明 独立董事 因公有事 王凤荣
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 新能 股票代码 000720
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘昭营 梁万锦
办公地址 江苏省南京市秦淮区象房村路 50 号 2 幢 江苏省南京市秦淮区象房村路 50 号 2 幢
传真 025-84576600 025-84576600
电话 025-84576626 025-84576626
电子信箱 zqb@sz000720.com zqb@sz000720.com
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山东新能泰山发电股份有限公司 2018 年年度报告摘要
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司实施重大资产出售，将原有电力、煤炭业务及上市公司母公司相关资产和负债出售，
保留盈利能力较强的产业园开发运营业务以及盈利能力稳定的电线电缆业务。目前公司以产业园开发运
营、电线电缆为主业，经营模式以自主开发、生产、销售为主。公司未来将向大宗商品智慧供应链集成服
务方向发展，重点发展冶金、能源、工程配送、备品备件四方面供应链业务，在物流仓储平台、电商交易
平台、供应链金融服务平台三个主方向进行布局和建设。
1、公司产业园开发运营项目主要在南京市。公司全资子公司宁华世纪的江山汇项目位于南京市鼓楼
滨江商务区，是鼓楼区重点项目，被作为全市重点功能板块进行打造。鼓楼滨江商务区占地5.3平方公里，
将新建各类载体超500万平方米，“十三五”规划总投资超1000亿元。鼓楼区是南京中心城区，具有文化、教
育、经济等诸多优势。
江山汇项目北临长江，东接幕府山风景区，拥有独一无二的江山资源。地处滨江地带，俯瞰5公里幕
燕滨江风光带，坐拥金陵四十八景之六景，历史与人文在此汇聚。项目同时位于南京古城中轴的北起点，
与地铁3号线无缝对接，未来将规划建设地铁7号线，便捷交通，通达全城。
江山汇是集商业、办公、公寓、酒店、住宅于一体的城市产业园综合体项目，总建筑面积约65万平方
米，同时还将建设一座大型观江平台，未来将是鼓楼滨江的城市地标。
2、公司控股子公司曲阜电缆拥有独立完整的采购、生产和销售体系，公司根据生产能力、市场需求，
独立自主开展生产经营活动。近年来，市场竞争激烈、经营形势严峻，公司根据市场变化，建立以市场为
龙头的快速反应机制，积极做好客户维护工作，进一步扩大市场份额。
3、根据公司未来将向大宗商品智慧供应链集成服务商发展转型需要，2018年公司新开展了大宗商品
供应链业务，随着大宗商品供应链业务模式的逐步成熟，公司未来将进一步开展更多的大宗商品智慧供应
链项目。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
2018 年 2017 年 本年比上年增减 2016 年
营业收入 2,602,783,537.22 2,744,591,630.40 -5.17% 2,660,322,182.31
归属于上市公司股东的净利润 1,072,987,169.75 -548,956,345.36 295.46% -87,432,036.95
归属于上市公司股东的扣除非经
496,762,566.17 -146,914,197.59 438.13% -98,950,024.99
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,340,356,455.59 412,585,273.25 224.87% -1,709,403,620.33
基本每股收益（元/股） 0.8320 -0.4460 286.55% -0.0728
稀释每股收益（元/股） 0.8320 -0.4460 286.55% -0.0728
加权平均净资产收益率 65.00% -53.78% 118.78% -8.96%
2018 年末 2017 年末 本年末比上年末增减 2016 年末
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总资产 5,232,867,523.59 9,033,398,135.37 -42.07% 8,819,324,797.32
归属于上市公司股东的净资产 2,179,680,863.09 1,114,192,302.30 95.63% 1,353,362,353.60
（2）分季度主要会计数据
单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 415,694,058.25 308,101,630.73 385,385,662.57 1,493,602,185.67
归属于上市公司股东的净利润 580,711,894.40 -18,223,746.71 -7,089,685.38 517,588,707.44
归属于上市公司股东的扣除非经
15,131,938.26 -20,151,715.59 -7,039,482.19 508,821,825.69
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 291,997,336.34 632,863,929.73 289,505,059.96 125,990,129.56
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前一
报告期末普通
72,815 前一个月末普通 70,883 恢复的优先股股 0 个月末表决权恢复的 0
股股东总数
股股东总数 东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
华能能源交通产业
国有法人 23.26% 300,007,395 114,126,636 0
控股有限公司
南京华能南方实业
国有法人 17.36% 223,910,769 223,910,769 0
开发股份有限公司
广东世纪城集团有 境内非国有
6.84% 88,153,557 88,153,557 0
限公司 法人
张秀东 境内自然人 0.77% 9,921,001 0 0
王啸宇 境内自然人 0.50% 6,454,528 0 0
宗序梅 境内自然人 0.46% 5,896,300 0 0
杜俊清 境内自然人 0.39% 5,079,159 0 0
陈军奇 境内自然人 0.23% 2,969,600 0 0
郭红晓 境内自然人 0.22% 2,896,500 0 0
黎学宜 境内自然人 0.22% 2,800,000 0 0
1、公司第一、二大股东存在关联关系。2、公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也
上述股东关联关系或一致行动
未知其他股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行
的说明
动人。
参与融资融券业务股东情况说 报告期末，股东宗序梅通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司
明（如有） 股份 5,896,300 股，占本公司总股本的 0.46%。
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（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司
债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
参照披露
房地产业
公司参照《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求
2018年是公司转型发展、扭亏为盈的关键之年，是瘦身健体提质增效攻坚之年。报告期内，公司实施
重大资产出售，将原有电力、煤炭业务及上市公司母公司相关资产和负债出售，保留盈利能力较强的房地
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产开发经营业务以及盈利能力稳定的电线电缆业务，有效降低了公司的经营负担，产业结构发生根本性的
变化。公司未来将向大宗商品智慧供应链集成服务方向发展，重点发展冶金、能源、工程配送、备品备件
四方面供应链业务，在物流仓储平台、电商交易平台、供应链金融服务平台三个主方向进行布局和建设。
报告期内，公司全体干部员工紧紧围绕年度经营目标和自身发展定位，秉持市场思维，树立标杆意识，
以时不我待、只争朝夕的工作态度和规范严谨、活力创新的工作精神，重建制度体系，规范企业管理，狠
抓生产经营，深化企业改革，强化党建创新，齐心协力、攻坚克难，完成了公司重组后转型发展的第一步，
全面完成2018年各项标任务，利润指标创历史最好水平。2018年累计完成营业收入260,278.35万元，实现
归属于母公司所有者的净利润107,298.72万元。
报告期内，公司主要业务经营情况如下：
一、供应链业务
根据公司未来将向大宗商品智慧供应链集成服务商发展转型需要，公司将逐步开展大宗商品供应链运
营的相关业务。为把握供应链金融发展机遇，深化产业与资本融合，全方位介入金融服务领域，提升公司
核心竞争力，报告期内公司与上海华能电子商务有限公司、北京云成金融信息服务有限公司等共同出资成
立江苏智链商业保理有限公司，完成了供应链金融服务平台方向的布局和建设。
2018年，公司新开展大宗商品供应链业务，实现营业收入4,106万元，不仅有利于提升公司经营业绩，
也为有效孵化大宗商品智慧供应链项目奠定基础。
二、产业园业务
（一）南京宁华世纪置业有限公司
宁华世纪公司注册资本80,000万元，位于南京市鼓楼区燕江路201号,主要从事房地产开发及相关物业
资产的运营。目前在开发南京江山汇项目，为包括商业、酒店、写字楼、公寓和住宅在内的典型综合体项
目。项目规划总用地面积约16万平方米，其中土地出让面积8.37万平方米。总建筑面积53万平方米，其中
地上建筑面积35.6万平方米。
1、产业园开发情况
（1）报告期内在建项目江山汇C地块住宅项目（江山汇悦山府），占地面积2.76万平方米，总建筑面
积9.97万平方米，计容面积6.87万平方米，地下建筑面积3.1万平方米。截至报告期末，C地块住宅项目已
于2018年年底取得竣工备案，部分住宅实现交付。
（2）报告期内在建项目江山汇A地块，总建筑面积7.26万平方米，地上建筑面积4.39万平方米；其中
酒店式公寓3.7万平方米，商业和其他配套用房0.69万平方米。江山汇A地块已完成方案审查等前期工作，
并领取桩基工程施工许可证，已于2018年11月份开工，预计2019年2季度完成桩基工程，2020年上半年达
到正负0主体工程基准面；B、D、E地块预计2019年上半年开工建设。
2、房产销售情况
江山汇C地块住宅项目（江山汇悦山府）于2018年5月二期开盘，本报告期初可供出售面积为1.55万平
方米（江山汇悦山府2017年12月24日首次开盘，截止2017年12月31日首次开盘销售去化率为60.42%），本
报告期内实测可售面积4.15万平方米。
截止2018年12月31日，总累计认购659套，占住宅套数的97.9%；认购面积6.22万平方米，占住宅面积
的97%；认购金额20.81亿元，占住宅销售金额的96%；回款金额约20.67亿。2018年9月，启动商铺销售，
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首次推盘面积约0.27万平方米。
（二）南京宁华物产有限公司
宁华物产公司注册资本12,597万元，位于南京市鼓楼区燕江路201号，主要经营范围是：房地产开发
经营、物业管理、自有场地租赁等。
1、房地产开发情况
南京宁华物产有限公司江山汇金E座项目，规划总建筑面积3.82万平方米，地上2.84万平方米，地下
0.98万平方米，已于2018年3月26日完成主体结构封顶并通过“优质结构”验收。截至报告期末，已完成主体
建设。
2、房地产销售情况
江山汇金D座项目本报告期初可供出售面积为1.78万平方米，本报告期预售面积0.18万平方米，结算
面积0.66万平方米，剩余面积0.94万平方米。
南通房产本报告期初可供出售面积为2.14万平方米，本报告期无预售，结算面积0.71万平方米，剩余
面积1.43万平方米。
3、房地产出租情况
本报告期初可租赁总面积为5.03万平方米，本报告期已出租面积4.11万平方米，出租率81.75%。
三、电缆业务
2018年，国内电缆市场竞争日益激烈，行业监管更加严格。面对严峻的市场形势，公司控股子公司曲
阜电缆根据市场变化，抓住煤炭市场好转的有利时机，加大矿用电缆销售力度，在保证原有市场的基础上，
积极开拓铁路等新市场，取得了较好的成效。曲阜电缆2018年全年实现营业收入108,704万元，累计完成产
值131,448万元。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
√ 是 □ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
房屋销售 1,209,395,151.76 700,828,505.07 60.99% 1,754.90% 6,298.36% 36.16%
电缆 985,998,867.83 84,974,557.22 9.01% 20.20% 20.43% 0.02%
租赁及物业服务 46,893,836.41 22,617,280.23 48.23% 7.67% -11.05% -10.15%
供应链业务 41,061,166.03 264,239.54 0.64% 100.00% 100.00% 0.64%
电力 162,340,819.94 32,915,216.82 21.88% -88.86% 240.38% 19.61%
热力 55,212,166.12 7,168,727.22 12.98% -70.29% -5.73% 8.89%
其他 101,881,529.13 9,401,059.39 10.10% -36.92% -85.47% -29.97%
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4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一
报告期发生重大变化的说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司实施重大资产出售，将原有电力、煤炭业务出售，保留盈利能力较强的房地产开发经
营业务以及盈利能力稳定的电线电缆业务，产业结构发生根本性变化，实现资产转让收益57,698.6万元。
公司全资子公司宁华世纪公司江山汇C地块住宅项目报告期内部分住宅实现交付，销售额大幅增加，宁华
世纪2018年实现净利润48,813.37万元。
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
财政部于2018年6月15日发布了《财政部关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》（财
会〔2018〕15号），要求企业按照该通知要求编制财务报表。
本公司执行财会〔2018〕15号的主要影响如下：
受影响的报 本期受影响的 上期列报的 上期列报的报表金
会计政策变更内容和原因 上期重述金额
表项目名称 报表项目金额 报表项目 额
1.应收票据和应收账款合并 应收票据及 应收票据 28,248,731.59
508,278,256.40 675,262,302.89
列示 应收账款 应收账款 647,013,571.30
2.应收利息、应收股利并入
其他应收款 37,375,921.85 28,553,239.93 其他应收款 28,553,239.93
其他应收款项目列示
3.固定资产清理并入固定资
固定资产 74,392,308.14 3,290,467,049.45 固定资产 3,290,467,049.45
产列示
4.工程物资并入在建工程列 在建工程 1,176,321.13
在建工程 1,219,603.28
示 工程物资 43,282.15
5.应付票据和应付账款合并 应付票据及 应付票据 110,720,000.00
438,272,618.18 479,773,991.13
列示 应付账款
应付账款 369,053,991.13
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受影响的报 本期受影响的 上期列报的 上期列报的报表金
会计政策变更内容和原因 上期重述金额
表项目名称 报表项目金额 报表项目 额
6.应付利息、应付股利计入 应付利息 8,782,570.37
其他应付款 29,426,774.23 228,081,801.49
其他应付款项目列示 其他应付款 219,299,231.12
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
根据公司与泰山电力公司签署的《资产出售协议》、《资产出售协议之补充协议》及《资产交割确认
书》，本公司向泰山电力公司出售截至审计评估基准日2017年7月31日母公司账面除应收股利、应交税费
及所持有的鲁能泰山曲阜电缆有限公司51%股权外的全部资产和负债，包括公司持有的山东华能莱芜热电
有限公司80%的股权、山东华能莱州风力发电有限公司80%的股权、山东华能聊城热电有限公司75%的股
权、山东新能泰山西周矿业有限公司98%的股权、山东泰丰钢业有限公司20.75%的股权、华能莱芜发电有
限公司15%的股权、特变电工山东鲁能泰山电缆有限公司 11.01%的股权。公司与泰山电力公司于2018 年 2
月 1 日对标的资产进行了交割，交割日转让资产的账面价值为248,388,931.74元，包括电力、煤炭业务子
公司的净资产和母公司的相关净资产，发生相关税费3,238,950.92元，收到交易对价828,613,900.00元，公
司确认投资收益576,986,017.34元。
交割完成后，公司的合并报表范围发生变化：报告期内减少山东华能莱芜热电有限公司、山东华能莱
州风力发电有限公司、山东华能聊城热电有限公司及山东新能泰山西周矿业有限公司等四家公司。
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董 事 会
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