证券代码：000727               证券简称：冠捷科技              公告编号：2021-062

                     冠捷电子科技股份有限公司
               关于下属公司拟在深圳购买房产的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述

或重大遗漏。



    释义：
    在本文中，除非另有说明，下列词语具有以下含义：
    “本 公 司”：指冠捷电子科技股份有限公司
    “冠捷视听”：指冠捷视听科技（深圳）有限公司，


    一、交易概述
    1、为满足公司业务发展需要，保障生产经营场所稳定，夯实资产基础，公司控股
子公司之下属全资公司冠捷视听科技（深圳）有限公司拟使用自有资金购买深圳市投资
控股有限公司开发的位于深圳市南山区高新技术产业园南区“深圳湾创新科技中心”项
目 2 栋 A 座 41-43 层房产用于研发、办公使用，建筑面积 7,711.2 平方米，交易价格不
超过人民币 4.38 亿元。
    2、本次购买资产事项已经 2021 年 6 月 8 日公司第十届董事会第一次会议审议通过，
表决票 9 票，其中同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
    3、本次购买资产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。
    二、交易对方的基本情况
    深圳市投资控股有限公司
    1、统一社会信用代码：914403007675664218
    2、公司类型：有限责任公司（国有独资）
    3、注册地址：深圳市福田区深南路投资大厦 18 楼
    4、法定代表人：王勇健
    5、注册资本：人民币 2,800,900 万元
    6、主营业务：银行、证券、保险、基金、担保等金融和类金融股权的投资与并购；
在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；开展战略性新兴产业领域投资
与服务；通过重组整合、资本运作、资产处置等手段，对全资、控股和参股企业国有股
权进行投资、运营和管理。
    7、现有股权结构情况：深投控为深圳市国资委的全资公司。
    8、深投控与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等
方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
    9、经公司在最高人民法院网站失信被执行人目录查询，深投控不是失信被执行人。
    三、交易标的基本情况
    “深圳湾创新科技中心”项目位于深圳市南山区高新技术产业园南区，东临高新南
环路、西临科苑南路、南临高新南十道、北至高新南九道；项目土地用途为工业用地（新
型产业用地 M0），土地性质为商品房，使用年限为 50 年，属于创新型产业用房；项目
已基本完工，面向特定对象（注册地在深圳市的国高、市高企业；或取得高新区行政主
管部门出具的有效购买批复文件的企业）现楼出售。公司拟购买 2 栋 A 座 41-43 层房产，
建筑面积 7,711.2 平方米，平均单价约人民币 5.67 万元/平方米，交易价格不超过人民
币 4.38 亿元。
    本次拟购买的房产权属清晰，不存在抵押、质押及其他第三人权利；不存在涉及有
关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项；不存在查封、冻结等司法措施。
    四、交易合同的主要内容及后续履约安排
    本次交易以“深圳湾创新科技中心”项目公开发售价格为参考，经交易双方共同协
商确定。公司对标的房产所在地区周边写字楼市场价格进行了详细了解，此次交易的价
格与同地其他房产的市场价格相比，不存在重大差异。
    买卖合同的签订、款项支付等具体事宜由董事会授权公司管理层全权办理。
    五、涉及购买资产的其他安排
    本次购买资产事项不涉及人员安置、土地租赁等情况。
    六、交易目的和对公司的影响
    冠捷视听目前租赁关联方房产作为研发、办公场地，通过此次交易满足经营办公需
要的同时将减少关联交易。未来公司影音业务将重点以深圳为中心，支撑全球业务运作，
随着产业规模的不断扩张，深圳地区现有租赁研发试验及办公场地已经出现不足。深圳
南山科技园众多一流科研院所、高新技术企业云集与此，是深圳乃至全国科技、信息、
人才资源最为密集的区域之一，有着“中国硅谷”之称，本次公司在深圳购买房产打造
粤港区域总部，满足经营发展、改善办公条件的同时，能够更好地展示公司形象、扩大
品牌影响力，有利于进一步提高公司综合竞争实力，为公司的技术创新、产品研发与人
才培养奠定坚实基础；符合公司业务拓展、规模扩张、盈利提升的战略发展需要。
    公司经营情况良好，财务状况稳健，本次购买资产事项不会对公司经营成果及财务
状况产生不利影响。
    七、备查文件目录
    1、第十届董事会第一次会议决议


    特此公告



                                                   冠捷电子科技股份有限公司
                                                          董   事   会
                                                        2021年06月09日