福建三农集团股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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证券代码：000732 证券简称：ST 三农 公告编号：2010-37
福建三农集团股份有限公司2010 年第三季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓
名
未亲自出席董事职
务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
洪波 独立董事 出差 未委托
1.3 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司负责人黄其森、主管会计工作负责人黄其森及会计机构负责人(会计主管人员)黄杉喜声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 6,280,338,737.54 5,237,051,990.73 19.92%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,451,122,284.27 1,323,626,354.42 9.63%
股本（股） 1,017,177,993.00 233,058,538.00 336.45%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
1.4266 5.6794 -74.88%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 226,724,746.83 153.56% 822,343,121.56 91.12%
归属于上市公司股东的净利润（元） 13,195,961.02 - 127,489,526.81 221.19%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - 839,755,213.98 350.63%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - 0.8256 350.63%
基本每股收益（元/股） 0.0130 -86.21% 0.1253 -26.42%
稀释每股收益（元/股） 0.0130 -86.21% 0.1253 -26.42%
加权平均净资产收益率（%） 0.95% - 9.19% -
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
0.98% - 6.71% -
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 -46,064.88
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合2,782,034.86福建三农集团股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
债务重组损益 42,891,435.03 银行利息豁免收入
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -15,571,908.51
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 7,000,000.00 债务和解预计负债转回
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
-164,629.01
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,723,619.86
所得税影响额 277,349.17
少数股东权益影响额 -57,294.12
合计 34,387,302.68 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 49,913
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
何亮 970,710 人民币普通股
王璐 895,800 人民币普通股
长春市邑海热力有限公司 828,360 人民币普通股
黄尧辉 773,110 人民币普通股
金龙 637,000 人民币普通股
路殿有 605,625 人民币普通股
黄燕萍 525,330 人民币普通股
吴跃华 505,700 人民币普通股
张铁 451,100 人民币普通股
李宁 374,556 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、货币资金期末余额比期初余额增长114.53%，主要是由于本报告期预收房款增加所致。
2、预付款项期末余额比期初余额下降37.10%，主要是由于预付工程款减少所致。
3、其他应收款期末余额比期初余额增长50.75%，主要是由于支付的往来款增加所致。
4、短期借款期末余额比期初余额下降73.40%，是由于本报告期归还到期银行借款所致。
5、预收款项期末余额比期初余额增长95.84%，主要是由于预收售房款增加所致。
6、应交税费期末余额比期初余额下降57.28%，是由于本报告期交纳应税费所致。
7、应付利息期末余额比期初余额下降35.83%，主要是由于本报告期根据债务和解协议转回已计提的利息所致。
8、营业收入本期发生数比上年同期数增长91.12%，主要是由于本报告期房地产业务结转收入比上年同期大幅增长所致。
9、营业成本本期发生数比上年同期本期数增长56.51%，主要是由于本报告期房地产业务结转成本比上年同期大幅增长所致。
10、营业税金及附加本期发生数比上年同期数增长168.37%，主要是由于本报告期房地产业务收入大幅增长，相应计提的税
费增加所致。
11、营业外收入本期发生数比上年同期数下降48.44%，主要是由于本报告期债务重组收入比上年同期减少所致。福建三农集团股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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12、所得税费用本期发生数比上年同期数增长98.69%，主要是由于本期所得税费用增加所致。
13、经营活动产生的现金流量净额本期发生数比上年同期数增长350.63%，主要是由于本报告期房地产业务经营活动产生的
现金流量净额大幅增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 非流通股股东
泰禾投资承诺：持有的福建三农非流通股股份自恢复上市后的首个
交易日起，三十六个月内不上市交易或转让。除泰禾投资外所有参
与股权分置改革的非流通股股东承诺：持有的福建三农非流通股股
份自恢复上市后的首个交易日起，十二个月内不上市交易或转让。
正在履行
收购报告书或权益变动报告
书中所作承诺
- - -
重大资产重组时所作承诺 泰禾投资
泰禾投资对本次重组的标的资产福州泰禾的未来盈利承诺如下：福
州泰禾在2009 年、2010 年、2011 年度合并报表实现的扣除非经
常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别不低于27,183.40 万
元、30,800.74 万元、31,012.38 万元。泰禾投资特别承诺：假设本
次交易于 2009 年12 月31 日前完成，福建三农2009 年、2010
年、2011 年合并报表实现的归属于母公司所有者的净利润（下同）
将分别不低于33,335.03 万元（不含福建三农收到泰禾投资代原大
股东清欠后可转回的坏账准备）、32,232.47 万元和32,240 万元（按
本次交易完成后总股本计算，上市公司2009 年、2010 年、2011 年
每股收益分别不低于0.32 元、0.32 元、0.32。
正在履行
发行时所作承诺 黄其森
泰禾投资就本次发行所取得的福建三农的股份，自本次发行结束之
日起泰禾投资就本次发行所取得的福建三农的股份，自本次发行结
束之日起36 个月内不上市交易或转让，期限届满之后按中国证监
会及深圳证券交易所的相关规定执行。
正在履行
其他承诺（含追加承诺） - - -福建三农集团股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
序号 证券品种 证券代码 证券简称
初始投资金
额（元）
期末持有数
量（股）
期末账面值
占期末证券
总投资比例
（%）
报告期损益
1 基金 166007 中欧沪深300 2,000,000.00 1,997,058 2,030,209.14 37.52% 30,209.14
2 基金 519680 交银施罗德增
利债券
1,500,000.00 1,433,753 1,527,807.64 28.23% 27,807.64
3 基金 000001 华夏成长基金1,200,000.00 880,317 981,553.70 18.14% 51,938.72
4 基金 550001 信诚四季红 800,000.00 792,000 871,754.40 16.11% 84,744.00
期末持有的其他证券投资 0.00 - 0.00 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益 - - - - 0.00
合计 5,500,000.00 - 5,411,324.88 100% 194,699.50
证券投资情况说明
1、公司目前涉及的证券投资仅限于债券、基金、理财产品等风险较小的投资；
2、公司均按有关法律、法规及公司的规章制度，按权限履行相关的审批程序；
3、报告期内，公司证券投资损益对本报告期的业绩影响极小。
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年03 月18 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 询问公司何时恢复上市
2010 年04 月21 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 公司经营情况及重组情况
2010 年05 月18 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 公司股改实施情况
2010 年06 月10 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 公司重组及恢复上市情况
2010 年07 月12 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 公司恢复上市情况
2010 年08 月20 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 公司经营情况及恢复上市情况
2010 年09 月28 日 董秘办公室 电话沟通 流通股股东 公司经营情况及恢复上市情况
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用福建三农集团股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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董事事长：黄其森
2010 年10 月18 日
