证券代码：000757 证券简称：浩物股份 公告编号：2021-65 号
四川浩物机电股份有限公司
关于下属公司调整租赁房产租金单价及部分租赁期限
暨关联交易的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
1、四川浩物机电股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司内江
市鹏翔投资有限公司（以下简称“内江鹏翔”）下属公司天津市远德汽车贸
易有限公司（以下简称“天津远德”）、天津浩物丰田汽车销售服务有限公
司（以下简称“天津浩物丰田”）、天津市新濠汽车销售有限公司（以下简
称“天津新濠”）、天津市高德汽车贸易有限公司（以下简称“天津高德”）、
天津市浩物名宣汽车销售服务有限公司（以下简称“天津浩物名宣”）、天
津浩众汽车贸易服务有限公司（以下简称“天津浩众”）、天津市骏达汽车
销售服务有限公司（以下简称“天津骏达”）、天津市名达汽车销售服务有
限公司（以下简称“天津名达”）已分别与关联方天津市浩鹏汽车发展有限
公司（以下简称“浩鹏汽车”）、天津浩物骏驰国际贸易有限公司（以下简
称“浩物骏驰”）、天津空畅资产管理有限公司（以下简称“天津空畅”）签
订了《房屋租赁协议》、《房屋租赁协议之补充协议》以及《房屋租赁协议
之补充协议 2》，租赁上述关联方名下房产（以下简称“租赁房产”）；内江
鹏翔下属公司天津浩保行保险代理有限公司（以下简称“天津浩保行”）、
天津市轩德汽车贸易有限公司（以下简称“天津轩德”）与关联方浩鹏汽车、
天津空畅分别签订了《房屋租赁协议》，租赁上述关联方名下土地房产（以
下简称“租赁房产”）。上述《房屋租赁协议》、《房屋租赁协议之补充协议》
以及《房屋租赁协议之补充协议 2》以下统称为“原协议”。
2、根据天津市目前的房屋租赁行情，内江鹏翔下属 10 家公司经与关
联方友好协商，就租赁房产租金单价及部分租赁期限进行调整，并签订补
充协议。租赁房产租金单价调整后的租金金额合计为 55,458,604.51 元人民
币，占本公司最近一期经审计净资产的 3.26%。上述租金调整自 2021 年 11
月 1 日起执行。
3、鉴于浩鹏汽车、天津空畅、浩物骏驰为本公司关联方，本次交易构
成关联交易。
4、本公司于 2021 年 12 月 13 日召开八届四十五次董事会会议，以 6
票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果，审议通过了《关于下属公司调整
租赁房产租金单价及部分租赁期限暨关联交易的议案》。关联董事颜广彤先
生、姚文虹女士、张洪皓先生已回避表决。内容详见本公司于 2021 年 12
月 14 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《八届四十五次董事
会会议决议公告》（公告编号：2021-57 号）。
二、进展情况
近日，内江鹏翔下属 10 家公司分别与关联方浩鹏汽车、天津空畅、浩
物骏驰签署了《房屋租赁协议之补充协议》及《房屋租赁协议之补充协议
3》。
三、关联方基本情况
（一）关联方基本情况与本公司关联关系
关联 法定 统一社
公司 注册资 与本公司关
方名 代表 会信用 主营业务 住所
类型 本 联关系
称 人 代码
天津 有限 一般项目：机械零件、零部 为天津市滨
85,981. 9112011 北辰区
市浩 张志 责任 件销售；汽车零配件零售； 海浩物机电
5 万元 3575147 北辰道
鹏汽 宏 公司 摩托车及零配件零售；土地 汽车贸易有
人民币 767G 2号
车发 （法 使用权租赁；小微型客车租 限公司下属
展有 人独 赁经营服务；住房租赁；物 子公司。根据
限公 资） 业管理；供冷服务；二手车 《深圳证券
司 经销；二手车经纪；二手车 交易所股票
鉴定评估；汽车旧车销售； 上市规则》
洗车服务；停车场服务。（除 10.1.3 第五
依法须经批准的项目外，凭 款，其与本公
营业执照依法自主开展经 司存在关联
营活动） 关系。
一般项目：自有资金投资的
资产管理服务；汽车新车销
售；汽车零配件零售；汽车
零配件批发；汽车装饰用品 为天津市浩
销售；摩托车及零配件零 物机电汽车
售；摩托车及零配件批发； 贸易有限公
机械设备销售；金属材料销 天津自 司（以下简称
天津 有限 售；进出口代理；货物进出 贸试验 “浩物机
空畅 责任 73,094. 口；技术进出口；工程管理 区（空 电”）控制的
9112011
资产 公司 6065 服务；住房租赁；非居住房 港经济 企业。根据
陈刚 8690662
管理 （法 万元人 地产租赁；土地使用权租 区）汽 《深圳证券
5373
有限 人独 民币 赁；采购代理服务；停车场 车园中 交易所股票
公司 资） 服务（除依法须经批准的项 路8号 上市规则》
目外，凭营业执照依法自主 226 10.1.3 第二
开展经营活动）。许可项目： 款，其与本公
各类工程建设活动(依法须 司存在关联
经批准的项目，经相关部门 关系。
批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以相关部门
批准文件或许可证件为准）
天津 有限 国际贸易；自营和代理货物 天津自 为浩物机电
浩物 责任 及技术进出口业务（限从事 贸试验 控制的企业。
86,600 9112011
骏驰 公司 国家法律法规允许经营的 区（东 根据《深圳证
焦轶 万元人 6550388
国际 （法 进出口业务）；机电产品（小 疆保税 券交易所股
民币 361T
贸易 人独 轿车除外）、汽车、汽车装 港区） 票上市规则》
有限 资） 俱、机械、电子设备、摩托 内蒙道 10.1.3 第二
公司 车、汽车配件、金属材料、 1399 号 款，其与本公
化工轻工材料（易制毒品及 4S 店 司存在关联
化学危险品除外）、服装、 202 室 关系。
土产、建筑材料、纺织原料、
纺织机械、农用机械的批发
兼零售；商品信息咨询；代
办保税仓储及相关咨询服
务；仓储（危险化学品除
外）；国内货运代理；自有
房屋及场地出租；代理报关
报检；二手车买卖。（依法
须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活
动）
（二）关联方历史沿革、主要股东和实际控制人
1、天津市浩鹏汽车发展有限公司成立于 2011 年 6 月 27 日，注册资本
25,794.45 万元，天津市滨海浩物机电汽车贸易有限公司持有其 100%股权；
2011 年 9 月 14 日，注册资本增加至 85,053.1 万元，股东股权未发生变更；
2011 年 9 月 27 日，注册资本增加至 85,981.5 万元，股东股权未发生变更。
2、天津空畅资产管理有限公司成立于 2009 年 6 月 25 日，注册资本
1,894.6065 万元，天津鼎畅商贸有限公司持有其 100%股权；2016 年 10 月
12 日，其注册资本增加至 73,094.6065 万元，股东股权未发生变更。实际
控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会。
3、天津浩物骏驰国际贸易有限公司成立于 2010 年 3 月 15 日，注册资
本 3,610 万元，天津鼎畅商贸有限公司持有其 100%股权；2016 年 10 月 11
日，其注册资本增加至 86,600 万元，股东股权未发生变更。实际控制人为
天津市人民政府国有资产监督管理委员会。
（三）关联方最近一年及一期的主要财务数据如下：
截至 2020 年 12 月 31 日/2020 年度（未经审计）
单位：万元
关联方名称 项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
天津市浩鹏汽车发展有限公司 135,776.59 7,326.00 3,294.67 -1,762.66
天津空畅资产管理有限公司 125,226.97 114,947.85 2,854.68 2,004.19
天津浩物骏驰国际贸易有限公司 170,077.42 90,216.61 430.47 -1,676.19
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月（未经审计）
单位：万元
关联方名称 项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
天津市浩鹏汽车发展有限公司 129,403.69 6,497.47 748.19 -879.27
天津空畅资产管理有限公司 125,203.18 116,135.89 1,762.84 1,188.02
天津浩物骏驰国际贸易有限公司 169,091.04 89,065.66 440.44 -1,150.95
（四）其他说明
经查询，上述关联方均不是失信被执行人。
四、关联交易协议的主要内容
出租 调整后的 调整后的
协议名称 承租方 原协议签署情况
方 租赁单价 租赁期限
0.76 元/平
2018 年 1 月双方就租赁位于北辰区北辰道 2 方米/天
《房屋租 租赁期限
号房屋签署了《房屋租赁协议》，租赁房屋 （含税价
赁协议之 天津浩 浩鹏 延长至
面积为 108 平方米，租赁期限自 2018 年 1 格），自
补充协 保行 汽车 2025 年 4
月 1 日至 2022 年 12 月 31 日；租金单价为 2021 年 11
议》 月 5 日止。
68 元/平方米/月，租金每半年支付。 月 1 日起
执行
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于北辰区 0.76 元/平
《房屋租 北辰道 2 号浩鹏汽车园内房屋事宜签署了 方米/天
赁协议之 天津远 浩鹏 《房屋租赁协议》，租赁房屋面积为 7798.5 （含税价
——
补充协议 德 汽车 平方米，租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022 格），自
3》 年 12 月 31 日；双方于 2019 年 1 月 1 日就 2021 年 11
租赁事宜签署了《房屋租赁协议之补充协 月 1 日起
议》，租赁面积调整为 4398 平方米，租赁 执行
单价调整为 23 元/平方米/月；双方于 2019
年 12 月就租赁事宜又签署了《房屋租赁协
议之补充协议 2》，将租赁建筑面积调整为
4032 平方米，租金单价不变，年租金调整
为 1112832 元（含税）；租期调整至 2024
年 12 月 31 日终止。
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于塘沽河
南路 1376 号房屋事宜签署了《房屋租赁协
议》，租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022
0.76 元/平
年 12 月 31 日，租金每半年支付；双方于
方米/天 租赁期限
《房屋租 2019 年 4 月就租赁事宜签署了《房屋租赁
（含税价 延长至
赁协议之 天津浩 浩物 协议之补充协议》，租赁单价调整为 51 元/
格），自 2029 年 3
补充协议 物丰田 骏驰 平方米/月；双方于 2019 年 12 月就租赁事
2021 年 11 月 12 日
3》 宜又签署了《房屋租赁协议之补充协议 2》，
月 1 日起 止。
将租赁建筑面积调整为 3435.39 平方米，租
执行
金单价不变，年租金调整为 2102458.68 元
（含税）；租期调整至 2024 年 12 月 31 日
终止。
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于东丽开
发区一纬路 4 号房屋事宜签署了《房屋租赁
协议》，租赁房屋面积为 5647.71 平方米，
租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022 年 12 0.76 元/平
月 31 日，租金每半年支付；双方于 2019 年 方米/天 租赁期限
《房屋租
1 月 1 日就租赁事宜签署了《房屋租赁协议 （含税价 延长至
赁协议之 天津新 浩物
之补充协议》，租赁单价调整为 52.5 元/平 格），自 2027 年 8
补充协议 濠 骏驰
方米/月；双方于 2019 年 12 月 10 日就租赁 2021 年 11 月 11 日
3》
事宜又签署了《房屋租赁协议之补充协议 月 1 日起 止。
2》，将租赁建筑面积调整为 4261.71 平方 执行
米，租金单价不变，年租金调整为 2684877.3
元（含税）；租期调整至 2024 年 12 月 31
日终止。
《房屋租 天津高 天津 双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于空港经 1.45 元/平 租赁期限
赁协议之 德 空畅 济区环河北路 8 号房屋事宜签署了《房屋租 方米/天 延长至
补充协议 赁协议》，租赁房屋面积为 4634.93 平方米， （含税价 2025 年 3
3》 租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022 年 12 格），自 月 29 日
月 31 日，租金每半年支付；双方于 2019 年 2021 年 11 止。
1 月 1 日就租赁事宜签署了《房屋租赁协议 月 1 日起
之补充协议》，租赁单价调整为 52 元/平方 执行
米/月；双方于 2019 年 12 月就租赁事宜又
签署了《房屋租赁协议之补充协议 2》，将
租赁建筑面积调整为 3224.09 平方米，租金
单价不变，年租金调整为 2011832.16 元（含
税）；租期调整至 2024 年 12 月 31 日终止。
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于空港经
济区汽车园南路 25 号房屋事宜签署了《房
屋租赁协议》，租赁房屋面积为 5849.23 平
1.45 元/平
方米，租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022
方米/天
《房屋租 年 12 月 31 日；双方于 2019 年 1 月 1 日就
（含税价
赁协议之 天津浩 天津 租赁事宜签署了《房屋租赁协议之补充协
格），自 ——
补充协议 物名宣 空畅 议》，租赁单价调整为 52 元/平方米/月；双
2021 年 11
3》 方于 2019 年 12 月就租赁事宜又签署了《房
月 1 日起
屋租赁协议之补充协议 2》，将租赁建筑面
执行
积调整为 4277.23 平方米，租金单价不变，
年租金调整为 2668991.52 元（含税）；租
期调整至 2024 年 12 月 31 日终止。
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于空港经
济区汽车园中路 29 号房屋事宜签署了《房
屋租赁协议》，租赁房屋面积为 5660.8 平
1.45 元/平
方米，租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022
方米/天
《房屋租 年 12 月 31 日，租金每半年支付；双方于
（含税价
赁协议之 天津浩 天津 2019 年 1 月 1 日就租赁事宜签署了《房屋
格），自 ——
补充协议 众 空畅 租赁协议之补充协议》，租赁单价调整为
2021 年 11
3》 52 元/平方米/月；双方于 2019 年 12 月就租
月 1 日起
赁事宜又签署了《房屋租赁协议之补充协议
执行
2》，将租赁建筑面积调整为 4376.53 平方
米，租金单价不变，年租金调整为
2730954.72 元（含税）；租期调整至 2024
年 12 月 31 日终止。
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于空港经
济区汽车园中路 24 号房屋事宜签署了《房
屋租赁协议》，租赁房屋面积为 3568.42 平
方米，租赁期限自 2018 年 1 月 1 日至 2022 1.45 元/平
年 12 月 31 日，租金每半年支付；双方于 方米/天 租赁期限
《房屋租
2019 年 1 月 1 日就租赁事宜签署了《房屋 （含税价 延长至
赁协议之 天津骏 天津
租赁协议之补充协议》，租赁单价调整为 格），自 2025 年 8
补充协议 达 空畅
52 元/平方米/月；双方于 2019 年 12 月就租 2021 年 11 月 11 日
3》
赁事宜又签署了《房屋租赁协议之补充协议 月 1 日起 止。
2》，将租赁建筑面积调整为 2318.42 平方 执行
米，租金单价不变，年租金调整为
1446694.08 元（含税）；租期调整至 2024
年 12 月 31 日终止。
双方于 2018 年 1 月 1 日就租赁位于西青区
大寺镇大寺工业园规划路二以北房屋事宜
签署了《房屋租赁协议》，租赁房屋面积为
10984.13 平方米，租赁期限自 2018 年 1 月 0.76 元/平
1 日至 2022 年 12 月 31 日，租金每半年支 方米/天 租赁期限
《房屋租
付；双方于 2019 年 1 月 1 日就租赁事宜签 （含税价 延长至
赁协议之 天津名 天津
署了《房屋租赁协议之补充协议》，租赁单 格），自 2025 年 5
补充协议 达 空畅
价调整为 24.4 元/平方米/月；双方于 2019 2021 年 11 月 13 日
3》
年 12 月就租赁事宜又签署了《房屋租赁协 月 1 日起 止。
议之补充协议 2》，将租赁建筑面积调整为 执行
6928.13 平方米，租金单价不变，年租金调
整为 2028556.46 元（含税）；租期调整至
2024 年 12 月 31 日终止。
双方于 2020 年 9 月签订《房屋租赁协议》， 0.76 元/平
租赁西青区大寺镇大寺工业园规划路二以 方米/天
《房屋租
北（原上汽大众 4S 店）土地房产，租赁建 （含税价
赁协议之 天津轩 天津
筑面积为 5404.59 平方米，租金单价 24.4 元 格），自 ——
补充协 德 空畅
/平方米/月，年租金 1582463.95 元（含税）， 2021 年 11
议》
租赁期限自 2020 年 9 月 16 日至 2025 年 12 月 1 日起
月 15 日。 执行
五、关联交易目的和影响
1、内江鹏翔下属 10 家公司承租关联方名下土地及房产，用于其日常
经营及办公。
2、本次对租赁房产的租金单价及部分租赁期限调整事宜经内江鹏翔下
属公司与关联方友好协商后进行，不存在损害本公司及全体股东，特别是
中小股东利益的情形。本次关联交易对本公司本期和未来的财务状况、经
营成果、现金流量和会计核算方法无重大不利影响。
六、备查文件
1、《房屋租赁协议之补充协议》；
2、《房屋租赁协议之补充协议 3》。
特此公告。
四川浩物机电股份有限公司
董 事 会
二〇二一年十二月二十三日