证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2021-016
居然之家新零售集团股份有限公司
关于子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
北京居然之家家居连锁有限公司（以下简称“家居连锁”）为居然之家新零售
集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）全资子公司，北京居然之家商
业物业有限公司（以下简称“商业物业”）为家居连锁全资子公司，哈尔滨信源商
业管理有限公司（以下简称“哈尔滨信源”）、吉林太阳城物业管理有限公司（以
下简称“吉林太阳城”）为商业物业合并报表范围内的子公司。近期商业物业由于
业务需要，向中国工商银行股份有限公司北京东城支行（以下简称“工行北京东
城支行”）申请人民币 133,000 万元的贷款，期限为自首次提款之日起 7 年，家
居连锁为该笔贷款的共同借款人，商业物业拟将其持有哈尔滨信源和吉林太阳城
的 100%股权质押给工行北京东城支行，哈尔滨信源向工行北京东城支行抵押其
所持有的黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路 168 号地产，吉林太阳城向工行北京东
城支行抵押其所持有的吉林省长春市宽城区杭州路 41、56 号地产。商业物业、
哈尔滨信源和吉林太阳城已分别作出股东决定，同意为商业物业的上述贷款提供
担保。本次担保事项无需提交本公司董事会和股东大会审议。
商业物业曾于 2017 年 12 月向工行北京东城支行申请贷款 146,000 万元，担
保方式为哈尔滨信源和吉林太阳城分别以其持有的物业资产进行抵押，为降低商
业物业的融资成本，经过与工行北京东城支行友好协商，商业物业已提前归还该
笔贷款，并于本次重新申请了 133,000 万元 贷款主要用于置换前述借款，新增
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贷款利率低于前笔贷款的利率，融资成本降低，担保方式与前次贷款基本保持一
致并增加了商业物业以其持有相关公司的股权作为质押。
二、被担保人基本情况
（一）商业物业
1、被担保人名称：北京居然之家商业物业有限公司
2、成立日期：2015 年 4 月 29 日
3、注册地址：北京市东城区东直门南大街甲 3 号 10 层 1001
4、法定代表人：王宁
5、注册资本：10,000 万元人民币
6、经营范围：物业管理；房地产信息咨询；从事房地产经纪业务；投资咨
询。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券
类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的
其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；
市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关
部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限
制类项目的经营活动。）
7、与本公司的关系：商业物业为家居连锁全资子公司，本公司二级全资子
公司 。
8、主要财务指标：截至 2020 年 9 月 30 日，商业物业未经审计的资产总额
为 19,326,679,073.58 元，未经审计的归属于母公司股东权益为 3,895,424,262.50
元；2020 年前三季度，商业物业未经审计的营业收入为 280,314,913.59 元，未经
审计的利润总额为 85,014,684.47 元，未经审计的净利润为 62,159,944.58 元。
截至 2019 年 12 月 31 日，商业物业的资产总额为 18,636,507,284.32 元，归
属于母公司股东权益为 3,834,103,840.06 元；2019 年度，商业物业营业收入为
413,354,416.94 元，利润总额为 239,214,829.84 元，净利润为 176,826,229.89 元。
9、截至本公告披露之日，被担保人商业物业未被列为失信被执行人。
（二）家居连锁
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1、被担保人名称：北京居然之家家居连锁有限公司
2、成立日期：2015 年 4 月 30 日
3、注册地址：北京市东城区东直门南大街甲 3 号 16 层 1601
4、法定代表人：汪林朋
5、注册资本：12,755.102 万元人民币
6、经营范围：装饰设计；投资管理；资产管理；投资咨询；经济贸易咨询；
货物进出口、技术进出口、代理进出口；销售家具、建筑材料、五金交电、计算
机、软件及辅助设备、电子产品；道路货运代理。（“1、未经有关部门批准，不
得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、
不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资
者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开
展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活
动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
7、与本公司的关系：家居连锁为本公司的全资子公司。
8、主要财务指标：截至 2020 年 9 月 30 日，家居连锁未经审计的资产总额
为 31,884,794,223.39 元，未经审计的归属于母公司股东权益为 14,012,560,881.42
元；2020 年前三季度，家居连锁未经审计的营业收入为 4,980,319,793.54 元，未
经审计的利润总额为 1,315,340,051.57 元，未经审计的净利润为 971,533,211.23
元。
截至 2019 年 12 月 31 日，家居连锁的资产总额为 29,717,883,457.82 元，归
属于母公司股东权益为 13,241,050,168.51 元；2019 年度，家居连锁营业收入为
8,739,930,358.58 元，利润总额为 3,615,668,794.64 元，净利润为 2,832,096,836.34
元。
9、截至本公告披露之日，被担保人家居连锁未被列为失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
1、质押担保合同
（1）质权人：工商银行北京东城支行
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（2）出质人：商业物业
（3）担保形式：为商业物业、家居连锁在主合同项下债务提供担保，商业
物业拟将其持有的吉林太阳城及哈尔滨信源商 100%股权质押给工商银行北
京东城支行。
（4）担保范围：主债权本金、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、
损害赔偿金等。
（5）合同生效条件：本合同自工商银行北京东城支行盖公章或合同专用章、
商业物业盖章之日起生效。
2、抵押担保合同
（一）哈尔滨信源抵押合同
（1）抵押权人：工商银行北京东城支行
（2）抵押人：哈尔滨信源
（3）担保形式：为商业物业、家居连锁在主合同项下债务提供担保，哈尔
滨信源以其合法拥有的位于黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路 168 号地产（黑
（2017）哈尔滨市不动产权第 0187204 号）抵押给工商银行北京东城支行。
（4）担保范围：主债权本金、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、
损害赔偿金等。
（5）合同生效条件：本合同自工商银行北京东城支行盖公章或合同专用章、
哈尔滨信源盖章之日起生效。
（二）吉林太阳城抵押合同
（1）抵押权人：工商银行北京东城支行
（2）抵押人：吉林太阳城
（3）担保形式：为商业物业、家居连锁在主合同项下债务提供担保，吉林
太阳城以其合法拥有的位于吉林省长春市宽城区杭州路 41、56 号地产（吉
（2021）长春市不动产权第 0072106 号、吉（2021）长春市不动产权第 0072098
号、吉（2021）长春市不动产权第 0072096 号、吉（2021）长春市不动产权
第 0071802 号）抵押给工商银行北京东城支行。
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（4）担保范围：主债权本金、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、
损害赔偿金等。
（5）合同生效条件：本合同自工商银行北京东城支行盖公章或合同专用章、
吉林太阳城盖章之日起生效。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露之日，公司对合并报表范围内子公司的担保、合并报表范围
内的子公司之间的担保余额共计 303,757 万元，占公司最近一期经审计净资产的
19.36%；公司及控股子公司不存在为合并报表范围外单位提供担保的情形。公司
及控股子公司不存在逾期担保、诉讼担保及因担保被判决败诉而应承担的损失的
情形。
特此公告
居然之家新零售集团股份有限公司董事会
2021 年 3 月 9 日
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