重要提示：公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。董事徐仲华先生因事请假。公司第三季度财务报告未经审计。 一、公司基本情况 1．公司股票上市证券交易所：深圳证券交易所 股票简称：中国武夷 股票代码：000797 2．公司董事会秘书：林金铸 联系电话：0591－3170122 传真：0591－3170222 电子信箱：GZB@CHINAWUYI.COM.CN 联系地址：福建省福州市五四路89号置地广场33层 证券事务代表：罗东鑫 联系电话：0591－3170125 传真：0591－3170222 电子信箱：GZB@CHINAWUYI.COM.CN （二）主要财务数据和指标 单位：元 项 目 2002年1－9月 净利润 14,861,541.45 扣除非经常性损益后的净利润＊ 15,339,322.46 每股收益 0.038 净资产收益率(％) 1.2 单位：元 项 目 2002年9月30日 2001年12月31日 股东权益（不含少数股东权益） 1,243,076,713.85 1,227,894,860.42 每股净资产 3.19 3.15 调整后每股净资产 2.97 3.01 ＊注: 扣除的非经常性损益项目和金额 单位:元 项 目 金 额 (1)营业外收入 1,602,626.55 (2)营业外支出 2,080,407.56 合 计 －477,781.01 二、股本变动及主要股东持股情况 （一）报告期内公司股本结构未发生变动。 （二）报告期末公司股东总数为70413名。 （三）报告期末前10名股东持股情况。 名次 股东名称 本期末持股数（股） 本期持股变动增减情况（＋－） 持股占总股本比例(％) 持有股份的质押或冻结情况 股份性质 1 福建建工集团总公司 259,322,440 不变 66.59 部分质押 国有股 2 鹏华行业成长证券投资基金 1,260,199 不变 0.32 不详 流通股 3 景宏证券投资基金 1,071,784 减少 0.28 不详 流通股 4 南方稳健成长证券投资基金 852,124 减少 0.22 不详 流通股 5 广东粤财信托投资公司 814,767 增加 0.21 不详 流通股 6 夏建全 342,797 不变 0.09 不详 流通股 7 普丰证券投资基金 333,062 减少 0.09 不详 流通股 8 黄明英 226,668 增加 0.06 不详 流通股 9 吴玉英 206,100 增加 0.05 不详 流通股 10 田勇 175,588 增加 0.05 不详 流通股 前10名最大股东持股相关情况说明: ⑴公司前十名股东中，代表国家持股单位福建建工集团总公司是公司发起人，所持股份尚未流通；其余九名股东所持股份均为境内上市的人民币普通股。福建建工集团总公司与前十名股东中其他九名股东不存在关联关系，其他九名股东中关联关系未知。 ⑵福建建工集团总公司将其持有的本公司股份11741万股质押，其中：5000万股质押给中国建设银行福建省分行，6741万股质押给中国银行福建省分行。 三、经营情况阐述与分析 （一）公司报告期内经营情况 公司主营业务为工程承包、投资开发、外经外贸。报告期内面对激烈的建筑市场竞争，公司全体员工脚踏实地，积极开拓市场，加大现有北京、南京房地产项目的开发销售力度，以取得规模经济效益。抓紧长春武夷、厦门武夷嘉园、漳州名仁园等新项目的开工工作。2002年1～9月份，公司新开工房地产开发面积18万平方米，销售面积16万平方米。同时，充分发挥公司对外经营权的作用，积极参与境外工程承包的投标和援外工程项目的投标。香港武夷也积极拓展工程承包和装修业务，并分包到迪斯尼乐园部分建筑工程，为承包香港政府工程打下了基础。另外，公司还加强现有工程项目的质量管理，做好ISO9000质量体系换版工作；继续做好资产的整合工作，加快应收款项的催收，进一步优化资产结构。 （二）报告期内主要投资情况 1．报告期内公司无募集资金使用情况。 2．报告期内，公司非募集资金使用情况。 根据2001年8月19日董事会决议，公司投资780万元受让云荣（亚太）投资置业有限公司持有的长春宝成置业有限公司50％股权，该项目已在做开工前的准备工作。 （三）报告期内公司经营成果及期末财务状况简要分析 1．经营成果方面。 ⑴主营业务收入、主营业务利润、净利润（2001年第三季度无合并数据） 单位：万元 项 目 2002年1～9月 主营业务收入 63,178.80 主营业务利润 13,985.35 净利润 1,486.15 ⑵：主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额占利润总额的比例与前一报告期相比的情况。 单位：万元 项 目 2002年1～9月 2002年1～6月 占利润总额的比例（％） 2002年1～9月 2002年1～6月 主营业务利润 13,985.35 9,792.45 235.23 233.92 其他业务利润 431.23 296.59 7.25 7.08 期间费用 9,554.20 6,125.41 160.70 146.32 投资收益 1,130.81 258.64 19.02 6.18 补贴收入 ／ ／ ／ ／ 营业外收支净额 －47.78 －36.07 －0.80 －0.86 利润总额 5,945.41 4,186.19 100 100 注：1期间费用占利润总额的比例较前一报告期增加的原因系营业费用及财务费用增加所致。 2投资收益占利润总额的比例较前一报告期增加的原因系参股公司权益增加所致。 ⑶ 报告期内无重大季节性收入及支出发生。 ⑷ 报告期内无重大非经营性损益发生。 2．财务状况 ⑴ 应收款项、存货等主要资产项目的金额在总资产中所占比例与年初数相比的重大变化及原因。 单位：万元 项 目 2002年9月30日 2001年12月31日 占总资产比例（％） 2002年9月30日 2001年12月31日 增减变动 货币资金 65,005.30 56,601.85 18.60 18.20 0.40 应收账款 16,002.58 15,889.41 4.58 5.11 －0.53 其他应收款 73,397.43 73,127.12 20.99 23.51 －2.52 预付账款 26,244.79 21,622.14 7.51 6.95 0.56 存货 91,428.49 72,201.74 26.15 23.21 2.94 固定资产净额 7,608.18 8,511.26 2.18 2.74 －0.56 在建工程 2,238.77 84.32 0.64 0.03 0.51 无形资产 7,128.51 2,302.00 2.04 0.74 1.3 总资产 349,642.70 311,105.27 100 100 注：变动的主要原因： 1 货币资金增加系季末银行存款增加。 2 预付账款增加系支付施工单位的工程进度款增加。 3 存货增加系公司在北京、南京等地扩大房地产项目开发规模所致。 4 在建工程增加系公司购买置地广场办公用房所致。 5 无形资产增加系南京武宁武夷绿洲项目开发用土地增加所致。 ⑵本报告期内无重大委托理财事项。 ⑶本报告期期内无逾期债务发生。 ⑷或有事项与期后事项。 1 本报告期内无重大诉讼、仲裁事项发生。 2 本报告期内无对外担保事项发生。 3 本报告期内无重大资产负债表日后事项。 ⑸ 其他事项。 1 随着建筑企业新资质就位后，公司不具有一级工程总承包资质，因而公司国内工程承包业务将受到一定的影响；公司正在申请一级房地产开发资质，以做大、做强房地产开发项目，预计第四季度公司将取得一级房地产开发资质证书。 2 北京武夷花园房地产项目今年上半年由于施工图交付时间推迟，以及北区的拆迁进度缓慢，影响了新开工的面积。另外，整个通州区房地产楼盘上升，竞争十分激烈，使得销售情况比去年同期有所下降。鉴于上述原因，公司预计2002年房地产开发销售收入将比原计划减少2.5亿元。 3 2002年1月1日起，公司不再享受“所得税先征33％，再返还18％，实际税负15％”的优惠政策，这将对公司的经营成果产生一定影响。 4 公司全资公司香港武夷（集团）有限公司受让控股股东福建建工所属全资子公司香港丰宏有限公司所持有的南京武宁房地产开发有限公司99％股权事宜已经公司2002年8月5日第一次临时股东大会审议通过。该项目正在做开工前的准备工作。 5 报告期内，公司股东没有发生或以前期间发生但延续到报告期的对公司经营成果、财务状况可能发生重要影响的承诺事项。 四、财务报告 （一）财务报告未经审计； （二）简要财务报告报表；简要合并资产负债表 2002年9月30日 编表单位：中国武夷实业股份有限公司（合并） 金额：人民币万元 项 目 年初数 报告期期末数 流动资产 244,694.71 277,490.82 长期投资 5,5361.42 55,139.30 固定资产净值 8,595.59 9,735.17 无形资产及其他资产 2,453.55 7,277.41 资产总计 311,105.27 349,642.70 流动负债 151,694.67 187,471.77 长期负债 29,286.10 27,989.71 少数股东权益 7,335.01 9,873.55 股东权益 122,789.49 124,307.67 负债与所有者权益总计 311,105.27 349,642.70 简要合并利润表 2002年第三季度 编表单位：中国武夷实业股份有限公司（合并） 金额单位：人民币万元 项 目 报告期 年初至报告期期末 主营业务收入 20,741.20 63,178.80 主营业务利润 4,192.90 13,985.35 其他业务利润 134.64 431.23 期间费用 3,428.78 9,554.20 投资收益 872.17 1,130.81 营业外收支净额 －11.71 －47.78 所得税 759.48 2,844.08 净利润 400.91 1,486.15 （三）会计报表附注： 1．与前一定期报告相比，会计政策、会计估计以及财务报表合并范围没有变化。 2．季度财务报告采用的会计政策与年度财务报告无重大差异。 3．本报告期无应纳入财务报表合并范围而未予合并的子公司。 中国武夷实业股份有限公司 二○○二年十月十八日
