中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2013-046
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
1
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人黄建民、主管会计工作负责人黄建民及会计机构负责人(会计主管人员)陈雄声明：保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
（%）
总资产（元） 7,243,830,033.16 6,708,509,278.94 7.98%
归属于上市公司股东的净资产
1,299,067,756.52 1,248,923,634.74 4.01%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减（%） 年同期增减（%）
营业收入（元） 390,129,968.98 61.36% 1,322,952,746.77 35.29%
归属于上市公司股东的净利润
7,069,643.25 164.73% 53,378,310.22 30.58%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
2,514,811.86 -16.37% 17,477,820.69 -56.41%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -932,131,016.53 -303.66%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.02 100% 0.14 40%
稀释每股收益（元/股） 0.02 100% 0.14 40%
加权平均净资产收益率（%） 0.53% 0.27% 4.19% 0.72%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 205,090.15
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 0.00
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
6,100,064.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,209,217.86
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
0.00
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益 0.00
委托他人投资或管理资产的损益 0.00
3
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 0.00
债务重组损益 0.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
0.00
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
0.00
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 30,411,232.88
对外委托贷款取得的损益 0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
0.00
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
0.00
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -410,646.72
减：所得税影响额 1,638,075.93
少数股东权益影响额（税后） -23,607.29
合计 35,900,489.53 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 32,623
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
福建建工集团总
国家 31.51% 122,697,740 30,674,435 质押 44,620,000
公司
福建省能源集团
国有法人 23.97% 93,357,900 24,396,425
有限责任公司
4
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
全国社保基金六
其他 1.54% 5,999,822
零二组合
华夏成长证券投
其他 0.9% 3,499,951
资基金
中国银行-金鹰
行业优势股票型 其他 0.36% 1,384,034
证券投资基金
郭津 境内自然人 0.34% 1,320,000
刘志 境内自然人 0.28% 1,100,000
昆山中泽咨询服
境内非国有法人 0.28% 1,082,300
务有限公司
翟海峰 境内自然人 0.26% 1,006,500
中国对外经济贸
易信托有限公司
－昀沣证券投资 其他 0.26% 1,000,000
集合资金信托计
划
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
福建建工集团总公司 92,023,305 人民币普通股 92,023,305
福建省能源集团有限责任公司 68,961,475 人民币普通股 68,961,475
全国社保基金六零二组合 5,999,822 人民币普通股 5,999,822
华夏成长证券投资基金 3,499,951 人民币普通股 3,499,951
中国银行-金鹰行业优势股票型证
1,384,034 人民币普通股 1,384,034
券投资基金
郭津 1,320,000 人民币普通股 1,320,000
刘志 1,100,000 人民币普通股 1,100,000
昆山中泽咨询服务有限公司 1,082,300 人民币普通股 1,082,300
翟海峰 1,006,500 人民币普通股 1,006,500
中国对外经济贸易信托有限公司
－昀沣证券投资集合资金信托计 1,000,000 人民币普通股 1,000,000
划
上述股东关联关系或一致行动的 福建建工集团总公司和福建省能源集团有限责任公司同属福建省国资委监管，与其他八
说明 名股东不存在关联关系，其他八名股东关联关系未知。
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
5
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1、货币资金较年初减少39.86%，主要原因系工程承包及房地产开发业务增长，购买土地
使用权等现金支付增加所致；
2、应收利息减少100%，主要原因本期利息收回所致；
3、存货增加51.17%，主要原因为系用于开发的土地使用权转入存货所致；
4、一年内到期的非流动资产减少33.42%，主要原因系转入一年内到期的非流动资产的长
期待摊费用本期摊销所致；
5、在建工程增加939.34%，主要原因系境外工程营地建设所致；
6、无形资产减少92.16%，主要原因系将用于房地产开发的土地使用权转入存货所致；
7、递延所得税资产增加60.07%，主要原因系本期确认的可抵扣亏损增加所致；
8、应付票据增加102.25%，主要原因系本期公司工程应付票据增加所致；
9、应付职工薪酬减少60.5%，主要原因系往年计提的应付职工薪酬本期发放所致；
10、应付利息减少77.66%，主要原因本期偿还利息所致；
11、长期借款增加37.61%，主要原因系本期母公司及南平和涵江等房地产项目长期借款
增加所致；
12、长期应付款减少40.97%，主要原因系本期融资租赁偿还款项所致；
13、营业收入较上年同期增加35.29%，主要原因系南京武宁、涵江等房地产开发业务确
认的营业收入增加所致；
14、营业成本较上年同期增加40.35%，主要原系房地产开发业务确认的营业成本增加所
致；
15、营业税金及附加较上年同期增加42.9%，主要原因房地产开发业务销售增长所致；
16、财务费用较上年同期增加51.26%，主要原因系本期银行贷款利息支出、手续费、担
保费等借款费用增加所致。
17、资产减值损失较上年同期减少934.85%，主要原因系本期冲回的坏账准备增加所致；
18、公允价值变动损益较上年同期减少100%，主要原因系本期无确认公允价值变动损益
的情况所致；
19、投资收益较上年同期增加54.95%，主要原因系所投资的联营及合营企业本期减少亏
损所致；
20、对联营企业和合营企业的投资收益较上年同期增加71.34%，主要原因系所投资的联
营及合营企业本期减少亏损所致；
21、营业外收入较上年同期增加698.84%，主要原因系本期收到政府补助所致；
22、营业外支出较上年同期减少39.25%，主要原因系本期行政及经营性罚款减少所致；
23、所得税费用较上年同期增加95.71%，主要原因系本期房地产公司及境外工程承包公
司计提的所得税费用增加所致。
24、归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加30.58%，主要原因系下属房地产公司
实现的净利润增加所致；
25、少数股东损益较上年同期增加32.66%，主要原因系本期少数股东参股的房地产公司
净利润较上年同期增加所致。
6
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
(一)公司2013年3月和东华工程科技股份有限公司就MAG刚果(布)蒙哥1200kt/a钾肥工程
土建工程施工签订《建设工程施工框架协议书》，合同价款为8.08亿元，其中东华科技为承
包商，公司为分承包商。具体内容详见公司2013年3月19日在《证券时报》、《中国证券报》
和巨潮网(http://www.cninfo.com.cn)上编号为2013-008的公告。目前该项目甲乙双方就合同有
关条款尚在商谈之中。
(二)北京武夷房地产开发有限公司南区600亩地块(含代征地)项目于 2003年6月份取得
《国有土地使用证》。2004年上半年，因通州新城规划、街区控规编制等原因，区政府、区
规划分局要求该项目暂停开发，按照新城标准调整规划，使项目搁置至今。随着新城规划的
逐步深入，该地块的规划方案也需进行调整。由于该地块位于新城规划核心区，紧靠通胡大
街和六环路，是展示通州城市形象的重要位置。新地块控规提高了容积率、增加了配套设施、
完善了地块功能，进而提高了土地利用率和综合规划品质。目前北京武夷南区规划设计方案
正在报批，并根据反馈意见进行修改调整。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
福建建工集团
2006 年
总公司和福建
股改承诺 股权激励 08 月 11 未履行
省能源集团有
日
限责任公司
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
主要从事境内内资工程承包业
1997 年
福建建工集团 务，不会在中国境内外从事或发
首次公开发行或再融资时所作承诺 05 月 08 长期 履行
总公司 展与公司主营业务相竞争或构
日
成竞争的业务。
2010 年
福建建工集团 主要从事境内内资工程承包业
其他对公司中小股东所作承诺 09 月 26 长期 履行
总公司 务及国家援外工程项目
日
承诺是否及时履行 否
未完成履行的具体原因及下一步计划 由于公司董事会未提出股权激励方案，股权激励计划未能实施。董事会将适时提出
（如有） 股权激励方案，并在履行相关批准程序和信息披露义务后实施。
四、对 2013 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
7
中国武夷实业股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
五、证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
证券投资审批董事会公告披露
日期
证券投资审批股东会公告披露
日期（如有)
持有其他上市公司股权情况的说明
√ 适用 □ 不适用
公司持有福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司股票16,437,827股，占惠泉啤酒总股本的6.58%，期末价值
97,311,935.84元。截止2013年9月30日，公司将1,300万股惠泉啤酒股票质押给招商银行股份有限公司福州
东街口支行， 用于贷款担保。 质押股份占惠泉啤酒总股本的5.20%。
六、衍生品投资情况
单位：万元
期末投资
衍生品投 衍生品投 计提减值 金额占公 报告期实
是否关联 衍生品投 期初投资 期末投资
资操作方 关联关系 资初始投 起始日期 终止日期 准备金额 司报告期 际损益金
交易 资类型 金额 金额
名称 资金额 （如有） 末净资产 额
比例（%）
合计 0 -- -- 0 0 0 0% 0
衍生品投资资金来源 无
衍生品投资审批董事会公告披露日期
（如有)
衍生品投资审批股东会公告披露日期
（如有)
中国武夷实业股份有限公司董事会
2013 年 10 月 29 日
8