中国武夷实业股份有限公司 2014 年第一季度报告正文
证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2014-047
中国武夷实业股份有限公司 2014 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人黄建民、主管会计工作负责人黄建民及会计机构负责人(会计主管人员)陈雄
声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
（%）
营业收入（元） 369,493,551.19 475,008,532.34 -22.21%
归属于上市公司股东的净利润（元） 23,892,872.72 25,854,358.66 -7.59%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
23,588,747.57 19,953,114.33 18.22%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -250,330,483.38 -19,183,410.02 -1,204.93%
基本每股收益（元/股） 0.06 0.07 -14.29%
稀释每股收益（元/股） 0.06 0.07 -14.29%
加权平均净资产收益率（%） 1.77% 2.05% -0.28%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
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总资产（元） 7,432,557,368.27 7,106,304,422.61 4.59%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,357,393,575.82 1,349,183,497.44 0.61%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 284,280.74
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
23,900.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 112,732.45
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 88,175.91
减：所得税影响额 141,346.88
少数股东权益影响额（税后） 63,617.07
合计 304,125.15 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义
界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非
经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 33,137
前 10 名股东持股情况
持股比 持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
例（%） 的股份数量 股份状态 数量
福建建工集团总公司 国家 31.51% 122,697,740 30,674,435 质押 44,620,000
福建省能源集团有限责任公司 国有法人 23.26% 90,586,700 24,396,425
信达证券股份有限公司 其他 0.84% 3,273,935
郭津 境内自然人 0.34% 1,320,000
广发基金－工商银行－广发主题
其他 0.31% 1,226,300
投资资产管理计划 18 号资产
昆山中泽咨询服务有限公司 其他 0.28% 1,082,300
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施畅 境内自然人 0.26% 1,002,251
云南国际信托有限公司－云信－
其他 0.26% 1,000,000
千石 2014－2 号单一资金信托
倪进 境内自然人 0.25% 976,931
东方汇理银行 其他 0.24% 934,928
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
福建建工集团总公司 92,023,305 人民币普通股 92,023,305
福建省能源集团有限责任公司 66,190,275 人民币普通股 66,190,275
信达证券股份有限公司 3,273,935 人民币普通股 3,273,935
郭津 1,320,000 人民币普通股 1,320,000
广发基金－工商银行－广发主题投资资产管理计划 18
1,226,300 人民币普通股 1,226,300
号资产
昆山中泽咨询服务有限公司 1,082,300 人民币普通股 1,082,300
施畅 1,002,251 人民币普通股 1,002,251
云南国际信托有限公司－云信－千石 2014－2 号单一
1,000,000 人民币普通股 1,000,000
资金信托
倪进 976,931 人民币普通股 976,931
东方汇理银行 934,928 人民币普通股 934,928
福建建工集团总公司与福建省能源集团有限责任公司同属福建省
上述股东关联关系或一致行动的说明 国资委监管，与其他八名股东不存在关联关系，其他八名股东关联
关系未知。
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 √ 否
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
其他流动资产下降 33.48%主要原因系本期 1 年内摊销完毕的待摊费用本期摊销所致；
在建工程增长 40.16%主要原因系本期肯尼亚、赤道几内亚公司的办公楼及工程营地建设
投资增加所致；
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长期待摊费用下降 34.73%主要原因系本期长期待摊费用摊销以及转入一年内到期的非流
动资产所致；
应付票据下降 100%主要原因系本期应付票据到期减少所致；
长期应付款下降 32.58%主要原因系本期融资租赁形成的长期应付款减少所致；
营业税金及附加下降 85.67%主要原因系本期房地产公司结转收入较上年同期减少，同时
计提营业税和土地增值税减少所致；
销售费用增长 49.38%主要原因系本期房地产项目加大促销力度，销售费用较上年同期计
提增加所致；
资产减值损失增长 405.39%主要原因系采取账龄组合法计提坏账，本期账龄提升，导致
坏账准备计提增加所致；
投资收益增长 104.19%主要原因是本期所投资的联营及合营企业实现的净利润增加所致；
营业外收入下降 90.81%主要原因是本期政府补助较上年同期减少所致；
所得税费用增长 39.79%主要原因系海外工程项目计提所得税费用较上年同期增加所致；
少数股东损益下降 162.12%主要原因系本期少数股东占股的子公司利润较上年同期减少
所致；
收到的税费返还增长 249.18%主要原因是本期境外工程建筑材料和设备出口退税增加所
致；
收到其他与经营活动有关的现金下降 38.11%主要原因是本期收到的投标保证金等较上年
同期减少所致；
购买商品、接受劳务支付的现金增长 45.49%主要是由于本期房地产项目和建筑工程承包
项目投入较上年同期增加所致；
支付其他与经营活动有关的现金增长 45.93%主要是由于本期存入的其他货币资金较上年
同期增加所致；
经营活动现金流出增长 36.17%主要是由于本期房地产项目和建筑工程承包项目投入较上
年同期增加所致；
经营活动产生的现金流量净额增长 1204.93%主要是由于本期房地产项目和建筑工程承包
项目投入较上年同期增加，经营活动现金流出增加所致；
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购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金下降 93.51%主要是由于上年同期支
付土地出让金而本期没有所致；
投资活动现金流出下降 79.90%主要是由于本期收购福建建瓯房地产开发有限公司 30%股
权所致；
投资活动产生的现金流量净额下降 79.90%主要是由于本期收购福建建瓯房地产开发有限
公司 31%股权所致；
支付其他与筹资活动有关的现金下降 55.89%主要原因是本期支付的贷款担保费较上年同
期减少所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
北京武夷房地产开发有限公司南区 600 亩地块(含代征地)项目于 2003 年 6 月份取得《国
有土地使用证》。2014 年 1 月 17 日北京武夷收到北京市规划委员会《关于同意北京武夷房地
产开发有限公司建设武夷花园南区项目规划设计方案的规划意见复函》（2014 规(通)复函字
0007 号）。项目总建筑面积：1,094,178.6 平方米。其中：地上总建筑面积：727,624.9 平方
米；地下总建筑面积：366,553.7 平方米。地上面积中：住宅 516,396 平方米(其中商品房
450,902.2 平方米，保障房 65,493.8 平方米)、商业 71,008.6 平方米、商务办公 80,118 平
方米、商务酒店 16,192 平方米、配套公建建筑面积 17,530.3 平方米、人防及车库地上出入
口等建筑面积 950 平方米、托老所 4,680 平方米、托幼 20,750 平方米。批复主要内容详见公
司于 2014 年 1 月 21 日在指定信息披露媒体刊登的《关于取得北京武夷南区项目规划设计方
案批复的公告》。目前，6.5 万平方米保障房项目已先行开工。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
关于取得北京武夷南区项目规划设计方 证券时报、中国证券报和巨潮网
2014 年 01 月 21 日
案批复的公告(公告编号：2014-004) (http://www.cninfo.com.cn)
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 履行情况
期限
福建建工集 关于股权分置改革的承诺：在本次股权分置改革完成后，
2006 年 08 月 未明
股改承诺 团总公司和 在遵循国家相关法律、法规规定的前提下，支持在 董事 未履行
11 日 确
福建省能源 会拟定的包括公司管理层、核心技术骨干、核心业务骨干
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集团有限责 等人员在内的股权激励对象范围内实施股权激 励计划。
任公司 具体的股权激励方案将在本次股权分置改革完 成后由
董事会拟定，并在履行相关批准程序和信息披露义务后实
施。
收购报告书或权
益变动报告书中
所作承诺
资产重组时所作
承诺
首次公开发行或
福建建工集 主要从事境内内资工程承包业务，不会在中国境内外从事 1997 年 05 月
再融资时所作承 长期 履行
团总公司 或发展与公司主营业务相竞争或构成竞争的业务。 08 日
诺
其他对公司中小 福建建工集 2010 年 06 月
主要从事境内内资工程承包业务及国家援外工程项目 长期 履行
股东所作承诺 团总公司 22 日
承诺是否及时履
否
行
未完成履行的具
上述股改承诺没有明确履行期限和在无法取得审批情况下的补救措施，应进行修改。公司将督促相关股
体原因及下一步
东按照监管指引要求在 2014 年 6 月 30 日前变更承诺等，并提交股东大会审议。
计划（如有）
四、对 2014 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变
动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
证券投资审批董事会公告披露
日期
证券投资审批股东会公告披露
日期（如有)
持有其他上市公司股权情况的说明
√ 适用 □ 不适用
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期 末 公 司 持 有 福 建 省 燕 京 惠 泉 啤 酒 股 份 有 限 公 司 股 票 16,437,827 股 ， 市 值
105,695,227.61 元，占其总股本的 6.58%，其中质押股票 13,000,000 股，占其总股本的 5.20%。
中国武夷实业股份有限公司董事会
2014 年 4 月 29 日
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