证券代码：000797          证券简称：中国武夷    公告编号：2019-062
债券代码：112301          债券简称：15 中武债



               中国武夷实业股份有限公司
   2018 年度财务决算和 2019 年财务预算报告

    一、2018 年度财务决算

    公司 2018 年度财务决算会计报表经福建华兴会计师事务所有限公司审
计验证, 出具标准无保留意见的审计报告,合并会计报表反映的主要数据
如下:
    2018 年，公司全年实现营业收入 48.68 亿元，利润总额 6.37 亿元，净
利润 4.26 亿元，其中归属于母公司所有者的净利润 3.05 亿元。
    房地产投资开发方面，2018 年公司全年房地产项目新开工面积 85.55
万平方米，销售面积 28.18 万平方米，结转销售面积 35.75 万平方米，结
转销售收入 31.86 亿元。
    国际工程投资方面,公司主动适应国家“走出去”发展战略，大力拓展
国际工程业务，加大国际业务市场国别和战略布局。2018 国际工程发展势
头良好，全年新签合同 30.07 亿元，与 2018 年基本持平，公司在“一带一
路”国家和地区的品牌效应进一步彰显，肯尼亚内罗毕大学综合大楼项目
获得 2018-2019 年度国家优质工程奖，肯尼亚金融研究学校项目获中国建
设工程鲁班奖，加快国际工程业务的转型升级，推进发展建筑工业化项目。
同时，公司进一步加强国际工程项目的成本控制、风险控制和防范，确保
了目标工程项目的进度、质量和效益。2018 年度，公司全年工程承包结转
收入 14.83 亿元。

    （一）财务状况：

    1、资产结构

    2018 年末资产总额为 158 亿元，比上年末 152.92 亿元，增加 5.08 亿
元，增幅 3.32%。
    流动资产为 142.26 亿元，占总资产的 90.04%，比上年末 141.61 亿增
加 0.65 亿元，增幅 0.46%。其中货币资金 20.48 亿元，占总资产比重为 12.97%，
比上年末 41.28 亿元，减幅 50.37%。非流动资产为 15.73 亿元，占总资产
的 9.96%，比上年末 11.31 亿增加 4.42 亿元。

    ２、债务结构

    2018 年负债总额为 99.68 亿元，比上年末 97.88 亿元，增加了 1.8 亿
元，增幅 1.84%；资产负债率为 63.09%，与上年末 64.01%相比下降了 0.92
个百分点。
    其中流动负债为 73.33 亿元，比上年末 63.95 亿元，增加 9.38 亿元增
幅 14.67%，占总负债的 73.57%；长期负债为 26.35 亿元，比上年末 33.93
亿元，减少 7.58 亿元，减幅 22.34%，占总负债的 26.43%。

    ３、股东权益

    2018 年末归属于母公司股东权益总额为 56.22 亿元，比上年期末 54.17
亿元增加 2.06 亿元，其中股本为 13.11 亿元，增加 3.03 亿元；盈余公积
2.84 亿元,增加 0.13 亿元；资本公积 24.94 亿元，减少 2.94 亿元；未分配
利润为 9.59 亿元，增加 1.94 亿元；其他综合收益 0.25 亿元。

    （二）经营业绩：

    1、营业情况

    2018 年度的营业总收入为 48.68 亿元，比上年同期的 41.72 亿元，增
幅 16.68%。营业成本为 36.85 亿元，比上年同期 31.14 亿元，增幅 18.35%；
收入利润率 13.10%，比上年同期 9.42%，增长 3.68 个百分点。

    2、期间费用

    2018 年期间费用总额为 2.16 亿元，比上年同期的 3.7 亿元减少 1.54
亿元, 降幅 41.62%。其中：销售费用 7,983.74 万元，与上年同期的 6,251.82
万元相比，增幅 27.7%；管理费用 2.23 亿元，与上年同期的 1.55 亿元相比，
增幅 43.87%；财务费用为-0.87 亿元，与上年同期的 1.52 亿元相比，减少
2.39 亿,其中汇兑净收益 0.82 亿元，与上年同期的-0.64 亿元相比，减少
财务费用 1.46 亿元。

    3、盈利水平
    2018 年度实现利润总额为 6.37 亿元，比上年同期的 3.93 亿元增加 2.45
亿元，增幅 62.23%；实现净利润为 4.26 亿元，与上年同期 2.61 亿元相比
增加 1.65 亿元，增幅 63.39%；归属于母公司所有者的净利润 3.05 亿元，
与上年同期 2.50 亿元比，上升 22.18%；归属于母公司所有者的净利润扣除
非经常性损益 0.02 亿元后的净利润为 3.03 亿元。

    （三） 现金流量

    1、经营活动分析：

    （1）   销售商品、提供劳务收到的现金 42.13 亿元；
    （2）   收到的税费返还 0.41 亿元；
    （3）   收到的其他与经营活动有关的现金 5.89 亿元；
    （4）   购买商品、接受劳务支付的现金 40.22 亿元；
    （5）   支付给职工以及为职工支付的现金 4.44 亿元；
    （6）   支付的各项税费 11.81 亿元；
    （7）   支付的其他与经营活动有关的现金 2.80 亿元。
    经营活动现金流入 48.42 亿元；经营活动现金流出 59.27 亿元；经营
活动产生的现金流量净额-10.85 亿元。

    2、投资活动分析：

    投资活动现金流入 0.1 亿元；投资活动现金流出 4.44 亿元；投资活动
产生的现金流量净额-4.34 亿元。

    3、筹资活动分析：

    筹资活动现金流入 21.04 亿元，筹资活动现金流出 26.97 亿元，筹资
活动产生的现金流量净额-5.93 亿元。
    现金及现金等价物净减少额 21.05 亿元。
    加上期初现金及现金等价物的余额 39.12 亿元。
    期末现金及现金等价物余额 18.07 亿元。

    （四） 主要财务指标

    1、盈利能力分析

    公司归属于母公司加权平均净资产收益率 5.53%，比上年同期 10.52%，
减少 5.02 个百分点；总资产净利率 2.70%，比上年同期 1.99%，增加 0.71
个百分点；销售净利率 8.76%，比上年同期 6.26%，增加 2.50 个百分点。

    2、偿债能力分析

    公司的流动比率为 206.79%，比上年同期 221.44%，降低了 14.65 个百
分点；速动比率 49.82%，比上年同期 80.44%，下降了 30.62 个百分点；资
产负债比率 63.09%，比上年同期 64.00%，下降了 0.91 个百分点。
    3、基本每股收益 0.21 元，比上年同期 0.19 元，增加 0.02 元/股，扣
除非经常性损益后的基本每股收益 0.20 元，比上年末 0.19 元，增加 0.01
元/股；归属于母公司的每股净资产 4.29 元，与上年末 4.13 元/股，增加
0.16 元/股。

    二、2019 年财务预算

    2019 年，公司计划实现营业收入 50 亿元，其中：房地产业务营业收入
24 亿元、建筑工程承包业务营业收入 19 亿元。房地产项目计划投资额 27
亿，计划新开工面积 87 万平方米，竣工 30.83 万平方米，销售面积 48 万
平方米；国际工程承包业务计划新签合同 35 亿元；三项费用合计预计 4.7
亿，与 2018 年度相比，预计增幅在 117%左右，主要因 2018 年实现 0.82 亿
元财务汇兑收益的影响。



                               中国武夷实业股份有限公司董事会
                                       2019 年 4 月 19 日