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公司公告

中国武夷:2019年年度报告摘要2020-04-23  

						                                                         中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要




证券代码:000797              证券简称:中国武夷                     公告编号:2020-045
债券代码:112301              债券简称:15 中武债
债券代码:114495、114646      债券简称:19 中武 R1、20 中武 R1



           中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要


一、重要提示

    本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务
状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
            姓名                       职务                            内容和原因
声明
除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
   未亲自出席董事姓名   未亲自出席董事职务     未亲自出席会议原因             被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
    公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以 2019 年 12 月 31
日总股本 1,571,514,753 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元(含
税),送红股 0 股(含税),不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称                   中国武夷           股票代码                  000797



                                                                                                 1
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股票上市交易所             深圳证券交易所
        联系人和联系方式                董事会秘书                             证券事务代表
姓名                       陈雨晴                                  罗东鑫
办公地址                   福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层   福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层
传真                       0591-88323811                           0591-88323811
电话                       0591-88323669                           0591-88323721
电子信箱                   gzb@chinawuyi.com                       gzb@chinawuyi.com


2、报告期主要业务或产品简介

    公司的主营业务为国内外房地产开发、国际工程承包、装配式建筑施工、国
际贸易等,是一家以建筑工程施工总承包为基础,房地产开发为重点,外向型
经济为主导的资金、技术、管理密集型企业,拥有国家一级房屋建筑工程施工
总承包资质和一级房地产开发资质。此外,公司子公司还涉及物业管理、工程
监理、贸易、电子商务及零售等业务。
    公司房地产开发经营模式主要是从公开市场获取土地,进行开发、经营。开
发的产品有住宅、别墅、商场、办公楼、酒店等,以销售为主,部分自行持有
用于出租。在国家对房地产调控力度持续加大的情况下,公司坚持房地产开发
主业不变,采取产品创新、服务创新和销售方式创新等手段,以市场为导向寻
求在行业变革中保持发展态势。经过多年发展,公司凭借多年房地产开发经验,
依托资金和品牌优势,深耕国内市场,积极开拓国际市场。2019年,公司待建
和在建房地产项目共21个,建筑面积约288万㎡。项目主要分布在北京、重庆、
福建多个地市及境外的香港、肯尼亚、澳大利亚等地。
    公司零售业务主要分布在肯尼亚内罗毕,目前具有COLOHO卖场,是东非最大
“一站式”建材家装卖场,商场营业面积约22000平方米。2019年底,COLOHO卖
场存量商品类别码已经超过10000种。
    公司积极拓展境外业务。在境外承接了大量的住宅、医院、会议中心、办公
楼等房屋建筑工程,道路、桥梁、机场等大型公共基础设施工程,以及工业建
筑等。境外业务主要分布在肯尼亚、埃塞俄比亚、乌干达、刚果(布)、坦桑
尼亚、巴布亚新几内亚、赤道几内亚、菲律宾、东帝汶等国家或地区。国际工
程项目以施工总承包为主,部分采用设计施工总承包模式,并探索PPP运营模式。
公司购置先进的施工机械设备,大量招聘并培训当地员工,实现人才管理属地
化、经营管理本地化。2019年末未完工项目45个,合同金额约121亿元。除了工
程承包外,公司还在肯尼亚投资建设建筑工业化研发生产基地,厂房于2017年7
月底投入使用,具备装配式建筑施工安装能力。



                                                                                                           2
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3、主要会计数据和财务指标

(1)近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                                                单位:元
                                   2019 年            2018 年          本年比上年增减        2017 年
营业收入                        5,225,532,983.22   4,867,554,313.61                7.35% 4,171,559,907.42
归属于上市公司股东的净利润        359,147,265.84     305,155,432.27              17.69% 249,757,938.61
归属于上市公司股东的扣除非经
                                  343,894,675.60     303,021,833.64               13.49%     251,904,961.26
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额     -1,447,374,858.62 -1,084,676,685.84              35.02% -1,653,181,503.82
基本每股收益(元/股)                      0.2058            0.1710             20.35%               0.16
稀释每股收益(元/股)                      0.2046            0.1700             20.35%               0.16
加权平均净资产收益率                        6.23%             5.53%               0.70%           10.55%
                                  2019 年末         2018 年末       本年末比上年末增减     2017 年末
总资产                         20,273,012,521.93 15,799,681,679.20              28.31% 15,292,449,705.16
归属于上市公司股东的净资产      5,597,743,587.47 5,622,226,808.32               -0.44% 5,416,583,773.65


(2)分季度主要会计数据

                                                                                                单位:元
                                  第一季度           第二季度            第三季度             第四季度
营业收入                         752,355,651.37     981,092,099.77    1,124,799,303.71     2,367,285,928.37
归属于上市公司股东的净利润        45,919,598.54      39,422,163.14       95,341,832.00       178,463,672.16
归属于上市公司股东的扣除非经
                                  43,528,675.57      40,387,215.32       94,888,124.86      165,090,659.85
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额      -820,169,183.48     204,812,833.50     -373,442,136.36     -458,576,372.28
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指
标存在重大差异
□ 是 √ 否

4、股本及股东情况

(1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位:股
                       年度报告披露                                          年度报告披露日前
                                                   报告期末表决
报告期末普通           日前一个月末                                          一个月末表决权恢
                28,432                      32,141 权恢复的优先            0                              0
股股东总数             普通股股东总                                          复的优先股股东总
                                                   股股东总数
                       数                                                    数



                                                                                                              3
                                                                     中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



                                            前 10 名股东持股情况
                                                                                               质押或冻结情况
                                                                               持有有限售条
             股东名称                   股东性质      持股比例     持股数量                  股份
                                                                               件的股份数量            数量
                                                                                             状态
福建建工集团有限责任公司             国家               32.67%   513,413,509     85,568,918 质押 31,201,428
福建省能源集团有限责任公司           国有法人           20.54%   322,733,638     53,788,939
董敏                                 境内自然人          3.92%    61,600,000     12,270,000
泰禾集团股份有限公司                 境内非国有法人      1.40%    21,965,786       3,660,964 质押 21,965,786
寿稚岗                               境内自然人          0.72%    11,357,319       1,892,886
中国对外经济贸易信托有限公司-淡水
                                     其他                0.54%     8,480,997      1,413,499
泉精选 1 期
平安信托有限责任公司-投资精英之淡
                                     其他                0.53%     8,274,881      1,379,147
水泉
马德地                               境内自然人           0.49% 7,700,000         640,000
陈立国                               境内自然人           0.48% 7,604,989
申亚林                               境内自然人           0.47% 7,450,000     -1,339,000
                                                      福建建工集团有限责任公司与福建省能源集团有限责任公司
上述股东关联关系或一致行动的说明                      同属福建省国资委监管,与其他八名股东不存在关联关系,
                                                      其他八名股东关联关系未知。


(2)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用
     公司报告期无优先股股东持股情况。

(3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系




5、公司债券情况

公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期
或到期未能全额兑付的公司债券
是


                                                                                                                4
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(1)公司债券基本信息

     债券名称           债券简称           债券代码            到期日        债券余额(万元)        利率
中国武夷实业股份
有限公司 2015 年面
                   15 中武债           112301            2022 年 12 月 07 日            49,000             5.58%
向合格投资者公开
发行公司债券
2019 年非公开发行
公司债券第一期 19 中武 R1              114495            2022 年 06 月 05 日            40,000             6.00%
(用于一带一路)
                             15 中武债:按照《中国武夷实业股份有限公司 2015 年向合格投资者公开发行公司债票面
                             利率公告》,"15 中武债"的票面利率为 5.58%,每 10 张"15 中武债"(面值 1,000 元)派发
报告期内公司债券的付息兑 利息为人民币:55.800000 元(含税。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每手派
付情况                       发利息为:44.640000 元;扣税后非居民企业(包含 QFII、RQFII)取得的实际每手派发
                             利息为:55.800000 元)。2019 年 12 月 9 日,公司已委托中国结算深圳分公司进行本次付
                             息。19 中武 R1:尚未到付息日。


(2)公司债券最新跟踪评级及评级变化情况

    中诚信于2019年6月18日出具了《中国武夷实业股份有限公司2015年公开发
行公司债券跟踪评级报告(2019年)》,维持公司主体信用等级 AA,评级展望
稳定。

(3)截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标

                                                                                                单位:万元
           项目                       2019 年                     2018 年                   同期变动率
资产负债率                                       70.71%                      63.09%                        7.62%
EBITDA 全部债务比                                 5.86%                       8.46%                       -2.60%
利息保障倍数                                       1.32                        2.04                      -35.29%


三、经营情况讨论与分析

1、报告期经营情况简介

    报告期内,公司实现营业总收入52.26亿元,同比增长7.35 %;实现利润总
额6.11亿元,同比下降4.21%;实现归属于母公司所有者的净利润3.59亿元,同
比增长17.69%。公司本期利润主要来源于南京、周宁和武夷山等房地产项目以
及国际工程承包业务。
      (1)房地产开发业务
      2019年实现房地产业务营业收入27.16亿元,较上年同期下降14.76%,完成


                                                                                                                   5
                                                              中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



年度计划24亿元的113.17%;结转建筑面积约27.6万㎡;本期毛利率32.67%,比
上年同期32.84%下降0.17个百分点。新开工面积52.57万㎡,完成年度计划87万
㎡的60.43%。
      (2)国际工程承包业务
    2019 年 实 现 国 际 工 程 承 包 业 务 营 业 收 入 20.75 亿 元 , 较 上 年 同 期 增 长
39.88%,完成年度计划19亿元的109.21%;毛利率11.42%,较上年同期增长5.56
个百分点,主要是肯尼亚、乌干达和巴布亚新几内亚等地业务的毛利率提升,
埃塞俄比亚等新开拓地区业务减亏所致。2019年,公司国际工程7个新中标项目
合同金额10.45亿元,完成年度计划的29.86%;完成施工产值20.4亿元,完成年
度计划23亿元的88.69%。其中:肯尼亚7.84亿元、埃塞俄比亚4.84亿元、乌干
达3.84亿元。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地
产业务》的披露要求
     (1)累计土地储备情况
      项目/区域名称           总占地面积(万㎡)      总建筑面积(万㎡)      剩余可开发建筑面积(万㎡)
重庆五桂堂历史文化商业街
                           3.62                    6.87                       6.87
区
北京武夷花园南区           28.54                   120.49                     100.29
南安武夷花园               20.65                   51.68                      40.18
悉尼联邦街项目             0.08                    1.96                       1.96
肯尼亚玫瑰苑               0.45                    0.45                       0.45
肯尼亚new house            0.40                    0.40                       0.40
肯尼亚eagle court          1.00                    1.00                       1.00
香港鸣凤街                 0.03                    0.30                       0.30
重庆武夷滨江               14.39                   35.93                      4.77
福州武夷樾府               4.55                    11.34                      11.34
武夷天悦儒郡               6.08                    18.61                      18.61
           总计            79.80                   249.02                     186.16
     (2)主要项目开发情况
                                                                规划计                   预计总 累计投
                                                                           本期竣 累计竣
城市/区 项目名 所在位 项目业 权益比 开工时 开发进 完工进 土地面 容建筑                   投资金 资总金
                                                                           工面积 工面积
  域      称     置     态     例      间    度     度 积(㎡) 面积                     额(万 额(万
                                                                           (㎡) (㎡)
                                                                (㎡)                   元) 元)
       武夷商                       2015年
                                                                                                    49,454.
江苏 城凌云 南京 综合类 65.00% 08月01 竣工 100.00% 18738 39326             71346.4 71346.4 57,000
                                                                                                         87
       阁                           日
                                    2019年
       武夷澜                                                                                       63,834.
福建           永泰 综合 100.00% 09月01 在建             42428 127284                     138,500
       郡                                                                                                05
                                    日
江苏 武夷绿 南京江 商住      89.00% 2003年 竣工 100.00% 449455 631179      44606.1 707600 354,000 338,129



                                                                                                          6
                                                                    中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



       洲     宁                    01月01                                                         .36     .94
                                    日
       武夷金
                                     2015年
       域珑璟
江苏          扬州   商住     29.75% 09月01 竣工    100.00% 18587 48122                64657    49,720 44,785
       花园小
                                     日
       区
                                    2016年
       武夷清 宁德福                                          12818.1 57619.7 81129.4 81129.4 57,070. 50,289.
福建                 综合类 100.00% 07月01   竣工   100.00%
       水湾 安                                                7       9       2       2            86      51
                                    日
       武夷名                       2010年
                                                                                       101304.        38,404.
福建 仕园A项 诏安 住宅类 100.00% 03月08      竣工   100.00% 46517 97685.7 8222.67              31,707
                                                                                       59                  56
       目                           日
       武夷名                       2017年
                                                                        44917.9        55028.6        24,587.
福建 仕园B项 诏安 住宅类 85.00% 05月01       竣工   100.00% 21418.2             0              16,000
                                                                        7              8                   07
       目                           日
       诏安武                       2018年
                                                                        165930. 10425.3 10425.3         74,281.
福建 夷绿洲 诏安 住宅类 100.00% 09月30       在建             66372.9                           120,000
                                                                        14      6       6                    92
       项目                         日
                                    2019年
福建 玺院 南平 住宅类 55.00% 04月25          在建             51651 149788 0           0       144,488 74,744
                                    日
                                    2013年
       武夷花                                                 285437. 727625.          128226. 1,707,9 323,615
北京          通州 住宅类 70.00% 12月01      在建                             0
       园南区                                                 8       6                8            49     .34
                                    日
                                    2015年
       武夷名                                                 105124. 178360.          248134.         188,088
江苏          南京 住宅 100.00% 03月10       竣工   100.00%                   0                200,000
       仕园                                                   3       22               37                  .58
                                    日
                                    2019年
       南安武 泉州南                                                    412838.
福建                 综合类 65.00% 07月18    在建             206545                           266,784 36,027
       夷花园 安                                                        7
                                    日
                                    2010年
       武夷名                                                 130274. 360810.        312132.
福建          南平 综合类 100.00% 12月01     在建                             107800         293,900 201,128
       仕园                                                   2       97             26
                                    日
                                    2014年
       武夷龙 宁德周                                          82817.7 248442. 59298.0 183584.         125,045
福建                 商住 100.00% 01月01     在建                                             156,356
       腾世纪 宁                                              2       6       2       85                  .93
                                    日
                                    2007年
       武夷花                                                           184028.        184337.
福建          建瓯 综合类 90.00% 08月01      在建             73611.5           0              73,600 76,800
       园                                                               7              41
                                    日
                                    2010年
       武夷嘉 莆田涵                                                    154701.        193388.        86,607.
福建                 商住 100.00% 06月01     竣工   100.00% 63353               0              89,077
       园     江                                                        3              85                  28
                                    日
                                    2018年
       武夷木 莆田涵                                          84223.9 252668.          151587.         131,497
福建                 住宅类 100.00% 11月07   在建                             0                178,937
       兰都 江                                                1       53               37                  .51
                                    日
                                    2013年
肯尼亚 莲花苑 内罗毕 住宅 100.00% 01月01     竣工   100.00% 4613.42 18560 0            18560     7,715 7,715
                                    日
                                    2010年
       武夷广
肯尼亚        内罗毕 综合 100.00% 01月01     竣工   100.00% 4455.59 19600 0            19600     9,838 9,838
       场
                                    日


                                                                                                              7
                                                                      中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



                                    2014年
       凯伦别
肯尼亚        内罗毕 住宅   100.00% 01月01    竣工    100.00% 20234.3 6085      0      6085         4,675 4,675
       墅
                                    日
                                    2018年
       书香名 福州长                                                    185440.                   273,891 178,546
福建                 综合类 100.00% 10月23    在建            92721             0      0
       邸     乐                                                        39                            .17     .46
                                    日
              南岸滨                2004年
       武夷滨                                                                                               215,746
重庆          江路建 住宅    95.00% 07月01    在建            143928 359265 0          311572 265,556
       江                                                                                                       .48
              业岗片                日
                                    2019年
       武夷百 南平武                                          21146.7 42293.1                               19,925.
福建                 住宅类 100.00% 04月01    在建                            0        0           43,600
       花里 夷山                                              7       1                                          53
                                    日
                                    2011年
       武夷花
福建          南平 住宅类 100.00% 12月01      竣工    100.00% 17880 40767              47387.8 21,825 21,675
       园五期
                                    日
       (3)主要项目销售情况
                                                         累计预 本期预 本期预
                                                                                     累计结    本期结 本期结
城市/区 项目名 所在位 项目业 权益比 计容建 可售面 售(销 售(销 售(销
                                                                                     算面积    算面积 算金额
  域      称      置    态       例     筑面积 积(㎡) 售)面积 售)面积 售)金额
                                                                                     (㎡)    (㎡) (万元)
                                                         (㎡) (㎡) (万元)
       武夷水         住宅类、         179573.          174104.                     174104.                 1,904.8
江苏           南京             65.00%         178700            904.11      2,000            904.11
       岸家园         商业类           06               11                          11                            6
       武夷商
                                               31328.6                    24,891.                           23,706.
江苏   城凌云 南京    综合类    65.00% 39326            10482.9 10482.9             10482.9   10482.9
                                               2                                  4                               1
       阁
       武夷澜                                  124567. 13701.1 13701.1 14,323.
福建           永泰   综合     100.00% 127284                                       266.32    266.32        274.94
       郡                                      95       4        4              76
       武夷绿 南京江                           605631. 580919. 22276.7 56,610. 580919.        22276.7 56,610.
江苏                  商住      89.00% 631179
       洲      宁                              07       26       8              82 26         8            82
       武夷金
       域珑璟                                  48562.3 46553.7
江苏           扬州   住宅类    29.75% 48122                     305.29        473 46858.5    305.29           473
       花园小                                  2        1
       区
       武夷清 宁德福                   57619.7 57310.5 35736.2            4,551.7 35736.2                   3,549.8
福建                  综合类 100.00%                             4866.21                      3722.3
       水湾    安                      9       1        1                         21                              1
       武夷名
                                       94473.3 94473.3 93281.0                      88353.4                 3,645.6
福建   仕园A项 诏安   住宅类 100.00%                             8237.54     7,196            3309.98
                                       1       1        3                           7                             9
       目
       武夷名
                                       44917.9 44917.9 44917.9                      44439.7                 1,272.6
福建   仕园B项 诏安   住宅类    85.00%                           1067.1      1,733            588.88
                                       7       7        7                           5                             1
       目
       诏安武
                                       165930. 163930. 29931.5 29931.5                                      2,461.8
福建   夷绿洲 诏安    住宅类 100.00%                                        26,059 2604.32    2604.32
                                       14      14       2        2                                                7
       项目
福建   玺院    南平   住宅类    55.00% 149788 147980 58300 58300            56,000 36783      36783         45,200
       武夷花                          727625. 979555. 81164.5                      81379.2
北京           通州   住宅类    70.00%                           214.64        184            0                   0
       园南区                          6       87       9                           3
       武夷名                          178360. 173807. 168306.                      168306.
江苏           南京   住宅类 100.00%                             1445.96     966.8            1445.96        966.8
       仕园                            22      7        18                          18
福建   南平武 南平    综合类 100.00% 360810 348351 175737. 36539.5 25,405. 180783.            79352.4 49,847.


                                                                                                                  8
                                                                       中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



          夷名仕                                               43      5             16 5           2             07
          园
          武夷龙   宁德周                    248442.   246280. 199052. 41678.4         144151.      72039.4
福建                      商住       100.00%                                     30,670                       45,020
          腾世纪   宁                        6         92      28      9               09           4
          武夷花                             184028.                           13,866. 163150.              2,953.0
福建               建瓯   综合类      90.00%           183566 176409 14243                          3943.25
          园                                 7                                      45 03                         9
          武夷嘉   莆田涵                    154701.   170473. 169626.         2,319.1 168619.              1,242.2
福建                      综合类     100.00%                           2020.08                      1195.94
          园项目   江                        3         15      69                    8 97                         5
          武夷木
                   莆田涵                      252668. 248421. 185484. 72426.5 60,233. 132968. 42521.4 34,946.
福建      兰都项          综合类     100.00%
                   江                          53      41      72      9            74 96      7            31
          目
                                             11751.0 11751.0
肯尼亚 莲花苑 内罗毕 住宅            100.00%                 582.81 194.27       147.23 582.81 194.27         147.23
                                             2       2
       武夷广                                                10355.1                      10355.1
肯尼亚        内罗毕      综合       100.00% 13444.4 13444.4
       场                                                    3                            3
       凯伦别
肯尼亚        内罗毕      住宅       100.00% 6105.15 6105.15
       墅
       书香名 福州长                         185440. 129765. 31500.1   31500.1 58,122. 29201.1      29201.1 53,787.
福建                      综合类     100.00%
       邸     乐                             39      55      9         9            84 6            6            48
       武夷滨                                        302616. 244462.           1,124.2 267471.      12505.6 11,940.
重庆          南岸        综合类      95.00% 359265                    2922.07
       江                                            2       7                       1 66           4            43
       武夷百                                42293.1 41987.0 31101.9   31101.9 33,102. 31101.9      31101.9 33,102.
福建          武夷山      住宅类     100.00%
       花里                                  1       4       5         5            51 5            5            51
       武夷花
福建          南平        住宅类      50.00% 40768.5 42323.9 42070.9 38              45 42077       38            45
       园五期
         (4)主要房地产项目计划如下:
                                                     计划下一报告期开工建筑面积 计划下一报告期预售、销售建筑面积
             项目名称              所在位置(市/县)
                                                               (㎡)                       (㎡)
武夷商城凌云阁                     南京                                                                   3229.04
武夷澜郡                           永泰                                                                 47862.14
重庆五桂堂历史文化商业街区         涪陵                                    68715
武夷绿洲                           南京江宁                                                               1360.45
武夷金域珑璟花园小区               扬州                                                                   1703.32
武夷清水湾                         宁德                                                                      9480
武夷名仕园A项目                    诏安                                                                   1192.28
诏安武夷绿洲项目                   诏安                                                                   45280.6
玺院                               南平                                                                     46800
武夷花园南区                       北京通州                            103391.8                         40029.71
武夷名仕园                         南京                                                                   1891.67
南安武夷花园                       福建南安                                39400                            68400
南平武夷名仕园                     南平                                                                     19800
武夷龙腾世纪                       宁德周宁                              1449.41                        14125.82
武夷天悦儒郡                       宁德                                   186145                                0
武夷花园                           建瓯                                                                     16600
武夷嘉园                           莆田涵江                                                                577.71
武夷木兰都                         莆田涵江                                                             24656.25
武夷广场                           内罗毕                                                                     350
书香名邸                           福州长乐                                                             20662.84


                                                                                                                   9
                                                                中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



武夷滨江                      重庆南岸                                                            5034.98
武夷百花里                    南平武夷山                                                          6500.87
武夷花园五期                  南平                                                                    252
武夷樾府                      福州                              113427.87


2、报告期内主营业务是否存在重大变化

□ 是 √ 否

3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况

√ 适用 □ 不适用
                                                                                             单位:元
                                                            营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
   产品名称       营业收入      营业利润       毛利率
                                                                同期增减       同期增减       期增减
               2,074,807,104. 1,837,967,780.
工程承包业务                                       11.42%           39.88%         31.63%          5.56%
                           64             35
               2,715,968,296. 1,828,557,145.
房地产开发业务                                     32.67%          -14.76%        -14.55%         -0.17%
                           95             36


4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

□ 是 √ 否

5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或
者构成较前一报告期发生重大变化的说明

□ 适用 √ 不适用

6、面临暂停上市和终止上市情况

□ 适用 √ 不适用

7、涉及财务报告的相关事项

(1)与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况
说明

√ 适用 □ 不适用
      财政部于2017年3月修订发布《企业会计准则第22号—金融工具确认和计

                                                                                                       10
                                          中国武夷实业股份有限公司 2019 年度报告摘要



量》、《企业会计准则第23号—金融资产转移》、《企业会计准则第24号—套
期会计》、《企业会计准则第 37号—金融工具列报》(以下简称新金融工具准
则),公司自2019年1月1日起执行上述修订发布的新金融工具准则。
     财政部于2019年5月9日和2019年5月16日分别发布《关于印发修订<企业会
计准则第7号-非货币性资产交换>的通知》和《关于印发修订<企业会计准则第
12 号-债务重组>的通知》,公司按规定执行。

(2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用
    公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

(3)与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用
    本期新纳入合并财务报表范围的有:福建武夷山武夷房地产开发有限公司、
中国武夷刚果(金)有限责任公司、福州复寅精准医学发展有限公司、南安武
夷泛家置业有限责任公司、永泰嘉园置业有限公司等,具体详见《2019年度财
务报告》“附注八、合并范围的变更”、“附注九、在其他主体中的权益”。




                                                                                  11