中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2009-023
中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要
摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 所有董事均已出席审议本次年报的董事会会议。
1.4 福建华兴会计师事务所有限公司为本公司2008 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司董事长黄建民先生、总经理丘亮新先生及会计机构负责人陈雄先生声明：保证年度报告中财
务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 中国武夷
股票代码 000797
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 福建省福州市北大路240 号
注册地址的邮政编码 350001
办公地址 福建省福州市五四路89 号置地广场33 层
办公地址的邮政编码 300003
公司国际互联网网址 http://www.chinawuyi.com.cn
电子信箱 gzb@chinawuyi.com.cn
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林金铸 罗东鑫
联系地址 福建省福州市五四路89 号置地广场33 层 福建省福州市五四路89 号置地广场33 层
电话 0591-83170122 0591-83170123
传真 0591-83170222 0591-83170222
电子信箱 gzb@chinawuyi.com.cn gzb@chinawuyi.com.cn
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
2
2008 年 2007 年
本年比上年
增减（％） 2006 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 1,610,447,860.17 2,049,911,046.52 2,049,911,046.52 -21.44% 1,389,435,267.00 1,403,778,759.00
利润总额 139,909,054.15 192,845,380.99 192,845,380.99 -27.45% 116,101,119.90 115,534,871.60
归属于上市公司
股东的净利润 36,105,604.17 69,777,172.31 69,777,172.31 -48.26% 33,315,404.19 37,493,951.85
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润
23,369,987.95 20,446,369.44 20,446,369.44 14.30% -7,003,126.71 27,621,889.10
经营活动产生的
现金流量净额 48,390,429.58 281,212,757.11 281,212,757.11 -82.79% 303,622,756.30 303,570,131.20
2008 年末 2007 年末 本年末比上年
末增减（％） 2006 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 4,593,801,851.61 4,256,719,017.06 4,256,719,017.06 7.92% 3,752,500,798.00 3,716,939,565.00
所有者权益
（或股东权益） 946,073,597.21 999,338,186.08 999,338,186.08 -5.33% 985,648,563.10 898,527,150.20
股本 389,452,440.00 389,452,440.00 389,452,440.00 0.00% 389,452,440.00 389,452,440.00
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年 本年比上年
增减（％） 2006 年
调整前调整后调整后 调整前 调整后
基本每股收益（元/股） 0.093 0.18 0.18 -48.33% 0.09 0.10
稀释每股收益（元/股） 0.093 0.18 0.18 -48.33% 0.09 0.10
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 0.06 0.05 0.05 20.00% -0.02 0.07
全面摊薄净资产收益率（%） 3.82% 6.98% 6.98% -3.16% 3.38% 4.17%
加权平均净资产收益率（%） 3.71% 7.51% 7.51% -3.80% 3.45% 4.32%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%） 2.47% 2.05% 2.05% 0.42% -0.71% 3.07%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.40% 2.20% 2.20% 0.20% -0.73% 3.19%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.12 0.72 0.72 -83.33% 0.78 0.78
2008 年末2007 年末 本年末比上年
末增减（％） 2006 年末
调整前调整后调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.43 2.57 2.57 -5.45% 2.53 2.31
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -174,750.00
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助除外 440,967.00
委托他人投资或管理资产的损益 5,000,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公
允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 7,941,799.31
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -489,489.16
所得税影响额 38,380.30
少数股东权益影响额 -21,291.23
合计 12,735,616.22 -中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新
股 送股 公积金转
股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 220,283,440 56.56% 220,283,440 56.56%
1、国家持股 122,697,740 31.51% 122,697,740 31.51%
2、国有法人持股 97,585,700 25.06% 97,585,700 25.06%
3、其他内资持股
其中：境内非国有法人
持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份
二、无限售条件股份 169,169,000 43.44% 169,169,000 43.44%
1、人民币普通股 169,169,000 43.44% 169,169,000 43.44%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 389,452,440 100.00% 389,452,440 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除
限售股数
本年增加
限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
福建建工集团总公司 122,697,740 0 0 122,697,740 股改承诺 2009-10-13
福建省煤炭工业(集团)有限责任公司 97,585,700 0 0 97,585,700 股改承诺 2009-10-13
合计 220,283,440 0 0 220,283,440 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 47,480
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比
例 持股总数 持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的
股份数量
福建建工集团总公司 国家 31.51% 122,697,740 122,697,740 51,620,000
福建省煤炭工业（集团）有限责任公司 国家 25.06% 97,585,700 97,585,700 0
兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资基金其他 0.77% 2,999,910 0 0中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报
告摘要
4
首创证券有限责任公司 其他 0.70% 2,740,000 0 0
昆山中泽咨询服务有限公司 其他 0.28% 1,082,300 0 0
黄俊虎 境内自然人0.25% 969,500 0 0
黄木秀 境内自然人0.22% 859,526 0 0
郭文君 境内自然人0.18% 699,800 0 0
王向东 境内自然人0.16% 616,800 0 0
谢淑贞 境内自然人0.15% 599,394 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合
型证券投资基金 2,999,910 人民币普通股
首创证券有限责任公司 2,740,000 人民币普通股
昆山中泽咨询服务有限公司 1,082,300 人民币普通股
黄俊虎 969,500 人民币普通股
黄木秀 859,526 人民币普通股
郭文君 699,800 人民币普通股
王向东 616,800 人民币普通股
谢淑贞 599,394 人民币普通股
韩学冬 560,890 人民币普通股
李平江 525,604 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
福建建工集团总公司和福建省煤炭工业(集团)有限责任公司同属福建省国资委监管，与其他八名
股东不存在关联关系，其他八名股东关联关系未知。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
福建省国有资产监督管理委员会是福建省国有资产管理机构。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股
数
年末持股
数
变
动
原
因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
郑建国 董事长 男 60 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 37,349 37,349 0.00 是
林孟启 副董事长 男 55 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 0.00 是
张仲平 董事 男 51 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 37,349 37,349 0.00 是
张 玲 董事 女 45 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 0.00 是
薛建国 董事 男 51 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 0.00 是
王贵长 董事 男 38 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 0.00 是
陈时儆 独立董事 男 45 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 3.00 否
刘 雄 独立董事 男 40 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 3.00 否
钱明杰 独立董事 男 42 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 3.00 否
俞建辉 监事会主席 男 50 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 0.00 是
吴试明 监事 男 59 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 28,122 28,122 0.00 是
王克仁 监事 男 59 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 19.86 否
徐莹 监事 男 56 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 0.00 是
林恩惠 监事 男 45 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 12.20 否
丘亮新 总经理 男 45 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 15.89 否
陈 雄 副总经理 男 53 2006 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 18.20 否
肖高萌 总工程师 男 50 2007 年06 月15 日2008 年08 月15 日 0 0 25.26 否
林金铸 董事会秘书 男 43 2005 年08 月15 日2008 年08 月15 日 23,570 23,570 14.23 否
合计 - - - - - 126,390 126,390 - 114.64 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席
次数
以通讯方式
参加会议
次数
委托出席
次数 缺席次数 是否连续两次未
亲自出席会议
郑建国 董事长 8 2 6 0 0 否
林孟启 副董事长 8 2 6 0 0 否
张仲平 董事 8 2 6 0 0 否
张 玲 董事 8 2 6 0 0 否
薛建国 董事 8 2 6 0 0 否
王贵长 董事 8 2 6 0 0 否
陈时儆 独立董事 8 2 6 0 0 否
刘 雄 独立董事 8 2 6 0 0 否
钱明杰 独立董事 8 0 6 2 0 否中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 2
通讯方式召开会议次数 6
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
公司主营业务为投资开发、国际工程承包及外经外贸。
2008 年度，受国际金融危机等影响，国内房地产市场销售遭遇到前所未有的困难，全体员工在董事会与经营管理层的领
导下，围绕公司年度经营目标，同心同德，攻坚克难，在项目组织实施、强化内部管理等方面取得新进展。报告期内实现营
业收入16.10 亿元，实现归属于母公司所有者净利润3,610.6 万元。主要工作如下：
——投资开发
2008 年，受国际金融危机的影响，房地产市场销售呈现大幅下降态势。面对困境，公司多次召开房地产形势分析会，认
真研究，采取应对措施：一是及时采取了“保交房、保前期、缓开工”的保压措施；二是对具备销售条件的楼盘坚决采取合
理价格，促进销售，确保项目资金正常运转；三是对在建房地产项目紧紧围绕“落架、销售、交房”三个关键节点，确保销
售收入、利润点交和按时交房；四是对销售尾盘的项目采取“盘库存、压冗员、压开支”的措施，通过租赁、拍卖等形式，
盘活存量资产，回笼资金。各房地产公司积极应对，加强工程项目进度控制，强化销售管理力度，完善销售激励制度，在极
其困难的情况下，实现房地产销售面积14 万平方米，合同销售收入8.2 亿元，结转销售面积18 万平方米，结转销售收入 9.16
亿元。同时，对尚未开工的项目，优化设计方案，明确市场定位，合理规划布局，控制开发成本。
——国际工程承包及外经外贸
公司坚持“积极开拓、稳健切入”的原则，大力实施“走出去”战略，积极参与国际工程项目的投标。报告期内先后中
标的项目有：肯尼亚内罗毕长城公寓项目，中标金额9223 万元人民币。肯尼亚内罗毕—迪卡路（A2）城市干道连接线改善和
扩建项目，中标金额7.46 亿元人民币。公司还组织编制《国际工程项目施工项目管理手册》，建立健全了国际工程项目施工全
过程管理机制，进一步加强了工程项目的风险控制和防范。另外，公司还加大施工装备的投入，确保了目标工程项目的进度
和质量，公司在肯尼亚建筑市场的影响力日益扩大。
——综合管理
（1）积极推进ERP 信息化建设，集约化管理取得进展。公司部分项目已于2008 年底第一期系统上线成功，加快了信息
化管理步伐，为全面推行信息化管理打下了基础。
（2）面对房地产信贷规模不断压缩的严峻形势，公司积极拓宽融资渠道，盘活存量资产，努力清收债权，抓好资金回笼，
累计回笼资金近3 亿元，确保房地产项目工程进度的资金需求，累计新增投入资金3.6 亿元。
（3）加强预算管理，严格实行招投标制度，严控工程成本。健全由外部中介机构主导的年度财务审计与内部经济责任制
目标审计，逐步完善专项审计、内控审计和离任审计相结合的审计监督体系。
（4）进一步创新管理机制。公司重新修订了薪酬制度，进一步调动员工工作积极性和主动性，逐步增强了竞争意识和创
新精神，使公司人才队伍建设得到加强。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比上
年增减（%）
工程承包业务 64,422.01 64,055.08 0.57% 23.14% 24.72% -1.55%
房地产开发业务 91,622.27 70,205.83 23.37% -36.30% -38.84% 3.47%
主营业务分产品情况
建筑产品 64,422.01 64,055.08 0.57% 23.14% 24.72% -1.55%中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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商品房 91,622.27 70,205.83 23.37% -36.30% -38.84% 3.47%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
福建省 75,902.81 -18.03%
香港 1,026.98 -15.18%
北京 18,088.17 72.99%
江苏 24,603.69 -47.14%
吉林 2,658.48 -80.09%
重庆 7,077.02 -39.21%
非洲 31,687.64 8.58%
6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
项目 期初金额 本期公允价值变
动损益
计入权益的累计
公允价值变动 本期计提的减值 期末金额
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产 69,000.00 0.00
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产 183,231,448.49 -77,099,542.74 94,135,259.22
金融资产小计 183,300,448.49 -77,099,542.74 94,135,259.22
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计 183,300,448.49 -77,099,542.74 94,135,259.22
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
8
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经福建华兴会计师事务所有限公司审计，公司母公司实现净利润-42,171,798.75 元，加上年初未分配利润22,902,228.77 元，
扣除已实施的2007 年度利润分配21,419,884.18 元后，母公司可供股东分配的利润为-40,689,454.16 元。公司2008 年实现归属
于母公司所有者的净利润为36,105,604.17 元，根据公司股改承诺的利润分配政策，董事会审议决定：以2008 年末的总股本
389,452,440 股为基数，向全体股东每10 股派送现金红利0.30 元（含税），计11,683,573.20 元。本年度不进行资本公积金转
增
股本。
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
现金分红金额（含税）
合并报表中归属于母公司所有
者的净利润
占合并报表中归属于母公司所有者
的净利润的比率
2007 年 21,419,884.18 69,777,172.31 30.70%
2006 年 11,683,573.20 33,315,404.19 35.07%
2005 年 0.00 24,104,279.49 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的比
例 交易金额
占同类交易金额的比
例
福建建工集团总公司 0.00 0.00% 37,717.02 64.26%
福建省工业设备安装公司 0.00 0.00% 1,070.30 1.82%
福建省第一建筑工程有限公司 0.00 0.00% 25.00 0.04%
合计 0.00 0.00% 38,812.32 66.12%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0.00 万元。中国武夷实业股份有限公司2008 年年
度报告摘要
9
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
福建建工集团总公司 26,181.00 0.00 22,494.00 489.00
福建建工路桥有限公司 505.00 0.00 251.00 51.00
福建省第七建筑工程公司 0.00 0.00 3.00 0.00
武夷建工有限公司 30.00 0.00 46.00 0.00
合计 26,716.00 0.00 22,794.00 540.00
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额26,716.00 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
福建建工集团总公司和福建省煤炭工业（集团）有限责任公司在股改时延续到本期的承诺：
（1）持有的本公司股份自其获得上市流通权之日即2006 年10 月13 日起36 个月内不上市流通
（2）在实施本次股权分置改革方案后，将向本公司2006 年至2008 年年度股东大会提出满足以下条件的利润分配方案，
并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票：以现金红利形式分配的利润比例不低于公司该年度实现的经审计的合并报表净
利润（非累计未分配利润）的30%。
（3）在本次股权分置改革完成后，在遵循国家本着法律、法规规定的前提下，支持在董事会拟定的包括公司管理层、核
心技术骨干、核心业务骨干等人员在内的股权激励对象范围内实施股权激励计划。具体的股权激励方案将在本次股权分置改
革完成后由公司董事会拟定，并在履行相关批准程序和信息披露义务后实施。
公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺 限售股锁定、现金分红和股权激励 遵守承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺 不适用 不适用
重大资产重组时所作承诺 不适用 不适用
发行时所作承诺 不适用 不适用
其他对公司中小股东所作承诺 不适用 不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
10
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
序号 证券品种 证券代码 证券简称
初始投资金
额（元）
持有数量期末账面值
占期末证券
总投资比例
（%）
报告期损益
期末持有的其他证券投资 0.00 - 0.00 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益 - - - - 69,750.94
合计 0.00 - 0.00 100% 69,750.94
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
证券代码 证券简称 初始投资金额
占该公司
股权比例 期末账面值报告期损益
报告期所有者
权益变动 会计核算科目 股份来源
600573 惠泉啤酒 74,816,263.70 7.11% 95,083,447.45 9,293,856.93 -67,805,685.81 可供出售金融资产受让法人股
合计 74,816,263.70 - 95,083,447.45 9,293,856.93 -67,805,685.81 - -
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
股份名称 期初股份数量
报告期买入股份
数量
报告期卖出股份
数量 期末股份数量使用的资金数量 产生的投资收益
惠泉啤酒 18,834,707 0 1,062,100 17,772,607 0 9,293,856.93
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
(一)监事会对报告期公司的意见
报告期内，公司监事会按照《公司法》、《证券法》等有关法律法规及公司章程和《监事会议事规则》等赋予的职责，依
法行使监督权，从公司日常依法运作、公司财务运作情况、关联交易等方面认真开展监督工作，公司监事会认为：
1．公司依法运作情况
报告期内，公司董事会根据国家有关法律法规和公司制度的要求规范运作。公司重大决策程序合法、有效；公司建立和
健全了各项内部管理和内部控制制度；公司董事、经理及其他高级管理人员在执行职务时没有发现违反法律法规、公司章程
和损害公司股东利益的行为。
2．检查公司财务情况
报告期内，监事会对公司财务制度和财务状况进行了核查，认为公司2008 年度财务报告真实地反映了公司财务状况和经
营成果，各项财务活动真实合法。福建华兴有限责任会计师事务所出具了标准无保留意见的审计报告，对有关事项作出的评
价是客观公正的。中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
11
3．报告期内公司没有新增募股资金，也没有报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。
4．对收购出售资产的监督
公司收购出售资产交易价格公平合理，程序合法，没有发现内幕交易和损害股东权益或造成公司资产损失的行为。
5．对关联交易的监督情况
报告期内，监事会对本公司所发生的关联交易，进行了监督审查，认为公司报告期所进行的关联交易，以招投标或市价
方式定价，交易公平合理，没有损害公司的利益。
(二) 对公司内部控制的评价意见
公司根据中国证监会、深圳交易所的有关规定，遵循内部控制的总体原则，结合自身的实际情况，制定了覆盖各环节的
内部控制制度，并逐步补充了一些环节的内控制度，保证了公司各项经济活动的效率和效果，保护了公司资产的安全和完整。
报告期内，公司未有违反内部控制制度的情形发生。
综上所述，监事会认为，公司内部控制全面、真实地反映了公司内部控制的实际情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
审 计 报 告
闽华兴所(2009)审字D-095 号
中国武夷实业股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的中国武夷实业股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包括2008 年12 月31 日的资产负债表及合
并资产负债表，2008 年度的利润表及合并利润表、股东权益变动表及合并股东权益变动表和现金流量表及合并现金流量表以
及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制
相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理
的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计
工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合
理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，
包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，
以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作
出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2008 年12 月31 日的
财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
福建华兴会计师事务所有限公司 中国注册会计师：童益恭
中国注册会计师： 肖军
中国福州市 报告日期：2009 年4 月22 日
9.2 财务报表中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
12
9.2.1 资产负债表
编制单位：中国武夷实业股份有限公司 2008 年12 月31 日 单位：（人民币）元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 382,622,271.68 211,886,085.39 409,915,591.31 126,971,613.19
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 69,000.00
应收票据
应收账款 219,555,342.58 70,378,157.71 340,428,835.85 48,929,011.48
预付款项 422,147,758.53 74,582,976.69 224,204,593.22 43,520,313.70
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 7,470.41
应收股利 46,213.03 1,882.83 48,842.44 3,127,382.83
其他应收款 203,415,000.76 588,621,137.54 262,001,208.61 591,768,014.26
买入返售金融资产
存货 2,324,423,045.59 74,835,198.45 1,956,357,291.00 51,234,973.49
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 3,552,209,632.17 1,020,305,438.61 3,193,032,832.84 865,551,308.95
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 94,135,259.22 94,135,259.22 183,231,448.49 183,231,448.49
持有至到期投资
长期应收款 552,581,352.51 552,581,352.51
长期股权投资 247,605,726.13 611,786,252.24 257,422,242.56 585,702,239.48
投资性房地产 112,342,790.28 80,253,089.09 121,975,668.74 78,592,295.55
固定资产 112,134,347.25 93,259,245.47 100,202,821.53 78,225,663.28
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 453,468,082.95 380,725,859.64
开发支出
商誉 764,462.86 1,539,757.47
长期待摊费用 12,307,646.28 11,305,663.37 11,393,865.07 11,099,718.09
递延所得税资产 8,833,904.47 7,194,520.72
其他非流动资产
非流动资产合计 1,041,592,219.44 1,443,320,861.90 1,063,686,184.22 1,489,432,717.40中国武夷实业股份有限公司2008
年年度报告摘要
13
资产总计 4,593,801,851.61 2,463,626,300.51 4,256,719,017.06 2,354,984,026.35
流动负债：
短期借款 915,549,088.93 746,549,088.93 1,140,518,478.46 938,931,678.46
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 6,035,694.00 6,035,694.00 20,000,000.00
应付账款 639,817,465.03 75,640,097.18 451,498,356.17 69,107,947.53
预收款项 421,881,415.57 284,780,100.97 240,843,468.81 74,766,704.13
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 13,326,279.07 7,514,215.67 8,317,117.70 6,206,162.38
应交税费 178,072,450.41 559,342.31 249,306,285.30 -7,942,305.76
应付利息 152,444.44 287,395.64 156,666.66
应付股利 1,658,383.68 1,417,883.68
其他应付款 281,773,049.67 120,104,942.62 383,934,752.27 151,586,503.19
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 323,000,000.00 100,000,000.00 130,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,781,266,270.80 1,341,183,481.68 2,626,123,738.03 1,232,813,356.59
非流动负债：
长期借款 595,191,506.34 249,200,000.00 420,686,756.10 100,000,000.00
应付债券
长期应付款 362,275.48 362,275.48
专项应付款
预计负债 7,414,134.34
递延所得税负债 18,633,979.60 4,829,748.88 41,288,153.97 25,985,692.74
其他非流动负债
非流动负债合计 621,601,895.76 254,029,748.88 462,337,185.55 125,985,692.74
负债合计 3,402,868,166.56 1,595,213,230.56 3,088,460,923.58 1,358,799,049.33
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 389,452,440.00 389,452,440.00 389,452,440.00 389,452,440.00
资本公积 521,859,460.41 519,300,089.66 585,327,291.99 583,190,899.03
减：库存股
盈余公积 1,301,611.45 1,301,611.45 1,301,611.45 1,301,611.45
一般风险准备
未分配利润 36,194,402.51 -40,689,454.16 21,508,682.52 22,902,228.77
外币报表折算差额 -2,734,317.16 -951,617.00 1,748,160.12 -662,202.23
归属于母公司所有者权益合计946,073,597.21 868,413,069.95 999,338,186.08 996,184,977.02
少数股东权益 244,860,087.84 168,919,907.40
所有者权益合计 1,190,933,685.05 868,413,069.95 1,168,258,093.48 996,184,977.02
负债和所有者权益总计 4,593,801,851.61 2,463,626,300.51 4,256,719,017.06 2,354,984,026.35中国武夷实业股份有限公
司2008 年年度报告摘要
14
9.2.2 利润表
编制单位：中国武夷实业股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,610,447,860.17 643,218,814.21 2,049,911,046.52 552,889,202.94
其中：营业收入 1,610,447,860.17 643,218,814.21 2,049,911,046.52 552,889,202.94
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,491,260,199.14 697,624,255.93 1,915,971,225.12 630,231,996.30
其中：营业成本 1,226,478,381.90 597,553,718.08 1,516,689,424.39 506,782,386.64
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 48,814,236.29 14,505,270.27 132,758,151.16 9,104,227.18
销售费用 35,502,206.61 1,194,361.43 37,881,885.93 46,341.40
管理费用 84,452,814.01 19,230,509.75 82,565,709.27 25,800,580.98
财务费用 78,025,381.40 62,841,621.51 84,501,008.73 39,530,116.64
资产减值损失 17,987,178.93 2,298,774.89 61,575,045.64 48,968,343.46
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列） 20,944,665.28 24,121,223.97 55,889,454.43 94,890,706.16
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益 3,581,914.57 -943,009.45 5,951,745.05 -1,401,958.18
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列） 140,132,326.31 -30,284,217.75 189,829,275.83 17,547,912.80
加：营业外收入 3,346,920.19 2,389,502.48 6,178,003.94 5,344,198.86
减：营业外支出 3,570,192.35 238,839.77 3,161,898.78 1,448,970.67
其中：非流动资产处置损失188,711.33 495,464.89 171,260.28
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列） 139,909,054.15 -28,133,555.04 192,845,380.99 21,443,140.99
减：所得税费用 75,580,108.56 14,038,243.71 99,161,913.77 8,427,026.45
五、净利润（净亏损以“-”号填
列） 64,328,945.59 -42,171,798.75 93,683,467.22 13,016,114.54
归属于母公司所有者的净
利润 36,105,604.17 -42,171,798.75 69,777,172.31 13,016,114.54
少数股东损益 28,223,341.42 23,906,294.91
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.093 -0.11 0.18 0.03
（二）稀释每股收益 0.093 -0.11 0.18 0.03中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
15
9.2.3 现金流量表
编制单位：中国武夷实业股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
1,645,761,768.75 582,116,357.45 1,823,754,354.57 529,085,212.68
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 14,247,642.01 10,323,749.75 15,007,499.44 13,282,929.06
收到其他与经营活动有关
的现金
153,655,821.82 192,849,880.46 284,451,103.35 444,020,846.92
经营活动现金流入小计1,813,665,232.58 785,289,987.66 2,123,212,957.36 986,388,988.66
购买商品、接受劳务支付的
现金
1,193,127,949.00 320,877,723.32 1,416,413,952.25 476,076,085.82
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
81,797,348.62 37,969,299.17 47,717,743.47 14,116,958.01
支付的各项税费 215,700,607.95 26,587,188.31 137,656,975.42 13,746,625.43
支付其他与经营活动有关
的现金
274,648,897.43 205,061,791.94 240,211,529.11 447,738,838.12
经营活动现金流出小计1,765,274,803.00 590,496,002.74 1,842,000,200.25 951,678,507.38
经营活动产生的现金
流量净额
48,390,429.58 194,793,984.92 281,212,757.11 34,710,481.28中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,471,307.17 4,471,307.17 65,560,609.07 34,023,068.56
取得投资收益收到的现金14,348,269.29 30,250,840.08 82,057,076.85 97,105,744.72
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额56,185.99 13,116.00 13,280,687.44 12,614,395.44
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
393.39 393.39 20,861,975.59 5,652.37
投资活动现金流入小计18,876,155.84 34,735,656.64 181,760,348.95 143,748,861.09
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
128,205,377.81 59,599,058.93 387,853,668.46 102,186,331.97
投资支付的现金 34,510,000.00 39,413,773.90 53,689,476.60
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
23,973,884.84
投资活动现金流出小计128,205,377.81 94,109,058.93 451,241,327.20 155,875,808.57
投资活动产生的现金
流量净额
-109,329,221.97 -59,373,402.29 -269,480,978.25 -12,126,947.48
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 50,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
50,000,000.00
取得借款收到的现金 1,531,984,221.90 1,046,125,421.90 1,383,928,779.23 1,019,928,779.23
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计1,581,984,221.90 1,046,125,421.90 1,383,928,779.23 1,019,928,779.23
偿还债务支付的现金 1,389,448,861.19 981,780,074.10 1,224,971,249.63 922,352,351.66
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
138,517,027.47 95,812,485.98 138,396,922.20 77,575,786.10
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
164,500.00 13,830,000.00
支付其他与筹资活动有关
的现金
17,998,975.80 17,595,696.49 20,263,016.33 20,227,816.33
筹资活动现金流出小计1,545,964,864.46 1,095,188,256.57 1,383,631,188.16 1,020,155,954.09
筹资活动产生的现金
流量净额
36,019,357.44 -49,062,834.67 297,591.07 -227,174.86
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
-2,373,884.68 -1,443,275.76 -3,239,662.56 -261,961.79
五、现金及现金等价物净增加额-27,293,319.63 84,914,472.20 8,789,707.37 22,094,397.15
加：期初现金及现金等价物
余额
409,915,591.31 126,971,613.19 401,125,883.94 104,877,216.04
六、期末现金及现金等价物余额382,622,271.68 211,886,085.39 409,915,591.31 126,971,613.19中国武夷实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
17
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：中国武夷实业股份有限公司 2008 年度 单位：（人民币）元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益 项目
实收资本（或
股本） 资本公积 减：库存股盈余公积 一般风险准备未分配利润其他
少数股东权益
所有者权益合
计 实收资本（或
股本） 资本公积 减：库存股盈余公积 一般风险准备未分配利润其他
少数股东权益 所有者权益合
计
一、上年年末余额 389,452,440.00 585,327,291.99 1,301,611.45 21,508,682.52 1,748,160.12 168,919,907.40
1,168,258,093.48 389,452,440.00 507,386,990.69 41,118,197.57 31,815,033.29 15,875,901.55 173,232,601.14
1,158,881,164.24
加：会计政策变更 21,095,123.11 -41,118,197.57 -34,309,860.54 -2,573,672.54 -56,906,607.54
前期差错更正
其他 -32,788,477.89 -13,853,968.03 -46,642,445.92
二、本年年初余额 389,452,440.00 585,327,291.99 1,301,611.45 21,508,682.52 1,748,160.12 168,919,907.40
1,168,258,093.48 389,452,440.00 528,482,113.80 -35,283,305.14 15,875,901.55 156,804,960.57 1,055,332,110.78
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） -63,467,831.58 14,685,719.99 -4,482,477.28 75,940,180.44
22,675,591.57 56,845,178.19 1,301,611.45 56,791,987.66 -14,127,741.43 12,114,946.83 112,925,982.70
（一）净利润 36,105,604.17 28,223,341.42 64,328,945.59 69,777,172.31 23,906,294.91 93,683,467.22
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 -63,467,831.58 -4,482,477.28 -2,283,160.98 -70,233,469.84 56,845,178.19 -
14,127,741.43 1,708,651.92 44,426,088.68
1．可供出售金融资产公允价值变动净额 -84,623,775.44 -84,623,775.44 72,457,512.59 72,457,512.59
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变
动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响 21,155,943.86 21,155,943.86 -15,595,557.48 -15,595,557.48
4．其他 -4,482,477.28 -2,283,160.98 -6,765,638.26 -16,776.92 -14,127,741.43 1,708,651.92 -12,435,866.43
上述（一）和（二）小计 -63,467,831.58 36,105,604.17 -4,482,477.28 25,940,180.44 -5,904,524.25 56,845,178.19
69,777,172.31 -14,127,741.43 25,614,946.83 138,109,555.90
（三）所有者投入和减少资本 50,000,000.00 50,000,000.00
1．所有者投入资本 50,000,000.00 50,000,000.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 -21,419,884.18 -21,419,884.18 1,301,611.45 -12,985,184.65 -13,500,000.00 -25,183,573.20
1．提取盈余公积 1,301,611.45 -1,301,611.45
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -21,419,884.18 -21,419,884.18 -11,683,573.20 -13,500,000.00 -25,183,573.20
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
18
4．其他
四、本期期末余额 389,452,440.00 521,859,460.41 1,301,611.45 36,194,402.51 -2,734,317.16 244,860,087.84
1,190,933,685.05 389,452,440.00 585,327,291.99 1,301,611.45 21,508,682.52 1,748,160.12 168,919,907.40
1,168,258,093.48中国武夷实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
19
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
1.会计政策变更
本期无会计政策变更。
2.会计估计变更
考虑到固定资产的实际损耗情况，从2008 年1 月1 日起，本公司对肯尼亚工程项目使用的固定资产，由平均年限法改按
年数总和法计提折旧，折旧年限按类别分别为生产及施工设备4－6 年、运输设备3 年、其他3 年。此项会计估计变更采用未
来适用法。经测算，本次会计估计变更减少了本公司2008 年度母公司财务报表及合并财务报表的股东权益人民币228,774.19
元、净利润人民币228,774.19 元，增加了2008 年度母公司财务报表及合并财务报表的累计折旧人民币5,715,572.19 元。
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
中国武夷实业股份有限公司董事会
二○○九年四月二十二日
