证券代码:000797         证券简称:中国武夷     公告编号:2022-101
债券代码:112301         债券简称:15 中武债
债券代码:149777         债券简称:22 中武 01


                  中国武夷实业股份有限公司

   关于为子公司福鼎武夷信托融资提供担保的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、担保情况概述
    中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”或“保证人”）
于 2022 年 5 月 26 日与厦门国际信托有限公司（以下简称“厦门
国际信托”或“债权人”）在厦门签订《保证合同》，为全资子
公司福鼎武夷房地产开发有限公司（以下简称“福鼎武夷”或“债
务人”）向厦门国际信托融资 5 亿元提供连带责任保证担保。
    2022 年 4 月 8 日，公司第七届董事会第十六次会议审议通
过《关于 2022 年度公司内部担保额度的议案》，其中为资产负
债率超过 70%的被担保方提供担保额度合计 75.73 亿元，福鼎武
夷资产负债率超过 70%，该担保事项已经公司 2021 年度股东大
会批准，详见 2022 年 4 月 9 日公司在巨潮资讯网披露的《关于
2022 年度内部担保额度的公告》（公告编号:2022-062）。此前，
公司为资产负债率超过 70%的被担保方提供担保额度 43.69 亿元
（其中未对福鼎武夷提供担保），剩余担保额度 32.04 亿元，本
次担保 5 亿元，未超过担保额度。
    二、被担保人基本情况
    被担保对象：福鼎武夷房地产开发有限公司
    该公司注册时间为 2021 年 11 月 1 日，住所为福建省宁德市
福鼎市桐山影院片区 A 幢 106 号，注册资本 3,000 万元，法定代
表人叶章辉。经营范围：房地产开发经营；房地产咨询；住房租
赁；物业管理。公司持有福鼎武夷 100%股权。
                                                    单位：元
                  2022 年 3 月 31 日   2021 年 12 月 31 日
资产总额              553,789,288.22        312,962,641.16
负债总额              527,183,835.44        305,601,398.94
银行贷款总额
流动负债总额          526,731,641.85         305,149,205.35
或有事项总额
净资产                 26,605,452.78          7,361,242.22
                   2022 年 1-3 月            2021 年
营业收入
利润总额               -1,006,960.32         -3,517,324.37
净利润                   -755,789.44         -2,638,757.78
    注：上述 2022 年第一季度数据未经审计。
    截至目前，被担保人无重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执
行人。
    三、保证合同主要内容
    2022 年 5 月 26 日，福鼎武夷与厦门国际信托签订《厦门信
托-福鼎武夷集合资金信托计划特定资产收益权转让及回购合
同》（以下简称“主合同”）及《抵押合同》，福鼎武夷以其享
有的土地使用权及附着物等特定资产收益权委托厦门国际信托
融资 5 亿元，融资期限为 24 个月，并在约定的时间内按约定的
价格回购特定资产收益权，同时福鼎武夷以土地使用权为该笔融
资提供第一顺位抵押担保，并在未来追加该土地使用权对应的在
建工程提供第一顺位抵押担保。同日，公司与厦门国际信托签订
《保证合同》，为全资子公司福鼎武夷与厦门国际信托签订的主
合同项下全部债务提供担保，保证方式为连带责任保证。
    担保范围包括主合同项下债务人所负担的全部债务，包括但
不限于回购本金及回购溢价款、复利、罚息、违约金、赔偿金、
债权人垫付的有关费用、债权人为实现债权和担保权所支出的费
用，以及生效法律文书迟延履行期间的双倍利息及其他相关合理
费用等。
    保证期间为三年，自债务人还款期限届满之日起计算，如期
限最后一日为法定休息日，则期限延期一日。保证人的连带保证
责任包括因债务人违约而致使主合同提前终止的情形和因债务
人与债权人协商一致延长主合同期限的情形。保证人同意：主合
同项下债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期
限届满之日后三年止；债权人根据主合同约定宣布债务提前到期
的，保证期间至债权人宣布的债务提前到期日后三年止；主合同
项下的债务分期履行的，对每期债务而言，保证期间均至最后一
期债务履行期限届满之日后三年止。
    保证合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决。协商
不成，双方同意选择提交厦门仲裁委员会进行仲裁。
    保证合同自双方的法定代表人或其授权代表签章并加盖单
位公章后生效，至主合同项下的全部债务得以清偿后终止。
    四、董事会意见
    上述融资担保是为了满足福鼎武夷生产经营需要，符合经营
计划和实际情况，虽然该公司资产负债率超过 70%但其资信良好，
经营正常，属于公司全资子公司；福鼎武夷为该笔融资提供资产
抵押担保，担保金额覆盖主债权，风险可控。上述担保事项不存
在违反相关法律法规情况，不会对公司的财务状况、经营成果及
独立性构成重大影响。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    此前，公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互担保
余额为 19.64 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 35.01%。
此外，不存在公司及控股子公司为其他外部公司提供担保或质押
股权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。
    六、备查文件目录
    1.2022 年 5 月 26 日公司与厦门国际信托签订的《保证合同》
    2.2022 年 5 月 26 日福鼎武夷与厦门国际信托签订的《厦门
信托-福鼎武夷集合资金信托计划特定资产收益权转让及回购合
同》及《抵押合同》；
    3.第七届董事会第十六次会议决议；
    4.2021 年度股东大会决议。
    特此公告




                           中国武夷实业股份有限公司董事会
                                   2022 年 5 月 28 日