证券代码:000797       证券简称:中国武夷        公告编号:2022-142
债券代码:112301       债券简称:15 中武债
债券代码:149777       债券简称:22 中武 01

                  中国武夷实业股份有限公司
 关于子公司东侨武夷因公开招标构成关联交易的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”或“公司”）
子公司宁德东侨武夷房地产开发有限公司（以下简称“东侨武夷”
或“发包人”）就武夷天悦云璟公馆项目进行公开招标，该项目由
公司第一大股东福建建工集团有限责任公司（以下简称“福建建工”
或“承包人”）中标，本次交易构成关联交易，详见公司于 2022
年 10 月 26 日在巨潮网披露的《关于子公司因公开招标构成关联交
易的公告》（公告编号：2022-137）。
    近日，东侨武夷与福建建工签订《建筑工程总承包合同》。具
体情况公告如下：
    一、关联交易概述
    （一）交易基本情况
    东侨武夷对位于福建省宁德市支提路南侧、福瑶路东侧的武夷
天悦云璟公馆项目进行公开招标，由招标代理机构福建省闽招咨询
管理有限公司于 2022 年 8 月 25 日在福建省公共资源交易电子公共
服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn 和 http://ggzyfw.fj.gov.cn）、宁
德市公共资源交易中心和宁德市公共资源电子交易平台
（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn）发布招标公告。投标截止日共收
到 4 家投标单位递交的投标文件。在履行相应开标、评审、公示等
程序后，最终确定由福建建工中标，中标暂定总价金额
395,517,143.00 元。2022 年 11 月 10 日，东侨武夷与福建建工在宁德
市签订《建筑工程总承包合同》。
    （二）东侨武夷为公司全资子公司，福建建工系公司第一大股
东，本次交易构成关联交易。
    （三）根据《公司章程》及公司相关制度规定，本次因公开招
标构成的关联交易无需经公司董事会审议。公司已根据《深圳证券
交易所股票上市规则》的规定，向深圳证券交易所申请就上述因公
开招标构成的关联交易事项豁免履行关联交易股东大会审议程序。
    （四）公司与福建建工的该项关联交易不构成《上市公司重大
资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组上市，不需
要经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    1.公司名称：福建建工集团有限责任公司
    2.统一社会信用代码：913500001581431832
    3.类型：有限责任公司(国有独资)
    4.法定代表人：林增忠
    5.注册资本：10 亿元人民币
    6.住所：福州市鼓楼区五四路 89 号置地广场 36 层
    7.成立日期：1984 年 10 月 05 日
    8.营业期限至：2034 年 10 月 05 日
    9.经营范围：建筑工程、公路工程、市政公用工程、机电工程
施工总承包；地基与基础工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、
钢结构工程、古建筑工程、消防设施工程、电子与智能化工程、桥
梁工程、隧道工程专业承包；房地产开发经营；工程设计；风景园
林设计；园林绿化；城乡规划编制；工程技术咨询服务；工程质量
检测；对高速公路、市政道路、港口、环保、城市轨道、填海工程、
交通工程的基础设施项目投资；钢筋混凝土预制构件制造及销售；
对外贸易；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目。
    10.最近一年主要财务数据
    2021 年末，福建建工归属于母公司所有者权益 72.93 亿元，资
产总额 563.97 亿元，负债总额 441.67 亿元，资产负债率 78.31%。
2021 年度，营业收入 333.28 亿元，利润总额 10.10 亿元，归属于母
公司所有者净利润 4.99 亿元。
    11.与上市公司的关联关系
    福建建工为公司第一大股东，持有公司 34.34%股权。
    12.履约能力分析经查询全国法院失信被执行人名单信息公布
与查询网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），福建建工不是失信被执行人，
经营状况和财务状况良好，可以正常履约。
    三、关联交易标的基本情况
    1.项目名称：武夷天悦云璟公馆项目（设计、采购、施工总承
包）。
    2.项目建设地点：福建省宁德市支提路南侧，福瑶路东侧。
    3.项目建设规模:项目总用地面积 32,835.00 平方米，计容面积
75,520.50 平方米，总建筑面积约 100,671.00 平方米。拟建设 8 栋住
宅，并设有社区办公用房、社区文化活动站、养老服务设施用房、
婴幼儿照护服务设施、物业用房等。
    4.工程项目范围和内容
    （1）工程类别：房屋建筑工程；
    （2）工程类型：设计采购施工总承包；
    （3）工程承包范围和内容：工作内容包括设计、采购、施工任
务。
    5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期 780 个日
历天（含设计、采购、施工），其中设计总工期 40 日历天，施工及
采购总工期 780 日历天，施工和设计平行进行。
    四、关联交易定价政策及定价依据
    本次交易采取公开招标方式，由招标代理机构福建省闽招咨询
管理有限公司进行公开招标，在履行相应开标、评审、公示等程序
后，最终确定由福建建工中标。
    五、关联交易协议的主要内容
    （一）工程概况
    1.工程名称：武夷天悦云璟公馆
    2.工程地点：福建省宁德市支提路南侧，福瑶路东侧。
    3.工程内容及规模：项目总用地面积 32,835.00 平方米，计容面
积 75,520.50 平方米，总建筑面积约 100,671.00 平方米。拟建设 8 栋
住宅。并设有社区办公用房、社区文化活动站、养老服务设施用房、
婴幼儿照护服务设施、物业用房等。
    4.工程承包范围：设计、采购、施工。
    5.工期总日历天数：780 天。
    （二）交易价格与款项支付方式
    1.合同价格形式：采用固定总价合同，执行限额设计。本项目
工程结算总价（含税）执行 395,517,143.00 元的最高限额价。包含：
    （1）勘察设计费暂定人民币 3,985,000.00 元，其中施工图设计
费（不含方案设计费）1,553,775.00 元。
    （2）建筑安装工程费暂定总价为 250,512,143.00 元。根据核定
后的清单预算（不含专业工程），按照合同约定的下浮率 K 值 9.33%
下浮后的预算价（不含专业工程）作为建筑安装工程(不含专业工程)
的固定承包总价并签订补充协议，下浮后的预算价不得超过签约合
同价中的建安工程造价(不含专业工程)。
    （3）专业工程（分包项目）暂定总价 141,020,000.00 元，包含
消防工程、智能化工程、永久供电工程、景观绿化工程、电梯工程、
给水工程、燃气工程、精装修、网络工程、数字电视光纤、夜景照
明、不可预见费等。
    2.付款时间
    （1）工程勘察设计费的支付进度：施工图通过各项审查并完成
各项图纸答疑，经发包人确认并收到相应款项发票后 15 个工作日内
支付设计费比例不高于 70%；完成所有二次深化图纸审核工作，且
主体结构封顶，发包人确认外立面深化设计及立面选材后，经发包
人确认并收到相应款项发票后 15 个工作日内支付设计费比例不高
于 15%；竣工综合验收合格且工程结算审核价确定，经发包人确认
并收到相应款项发票后 15 个工作日内支付剩余所有设计费。
    （2）建筑安装工程费进度付款：按节点工程支付工程进度款。
    （三）争议解决方式：发包人和承包人在履行合同中发生争议
的，经友好协商不成，可以向厦门仲裁委员会申请仲裁，在福州厅
进行仲裁。
    （四）协议的生效：本合同字自双方签字盖章后生效。
    （五）协议签署日期：2022 年 11 月 10 日。
    六、本次关联交易的目的和影响
    本次交易是公司房地产项目建设需要，采用公开招标方式招标，
由福建建工中标，价格公允合理。本次交易是公司正常生产经营活
动，没有损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
本次交易对公司本年财务状况不构成重大影响。
    七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
    2022 年，公司接受福建建工担保额度 30.00 亿元，截止目前福
建建工为公司担保余额约为 4.56 亿元；与福建建工及其关联方通过
公开招标累计新签合同金额 92,068.42 万元（包含本次关联交易），
通过非公开招标方式新签合同金额 2,620.00 万元，详见 2022 年 3 月
26 日、4 月 1 日、10 月 11 日在巨潮资讯网披露的《关于房地产项目
设计施工关联交易进展公告》《关于子公司公开招标出售资产构成
关联交易的公告》《关于因承接境外工程项目涉及关联交易的进展
公告》（公告编号：2022-048、054、135）；2022 年公司与福建建
工及其关联方年度预计日常关联交易额度为 3.90 亿元，详见 2022
年 3 月 15 日在巨潮资讯网披露的《关于 2022 年与福建建工集团有
限责任公司及其关联方日常关联交易预计暨上年度额度实施情况的
公告》（公告编号：2022-039）。
    八、备查文件
    1.武夷天悦云璟公馆项目招标公告
    2.武夷天悦云璟公馆项目中标通知书
    3.东侨武夷和福建建工签订的《建筑工程总承包合同》
    特此公告


                        中国武夷实业股份有限公司董事会
                                 2022 年 11 月 11 日