证券代码：000797    证券简称：中国武夷   公告编号：2023-022
债券代码:149777    债券简称:22 中武 01

           中国武夷实业股份有限公司
       关于出售南苏丹营地资产的公告
    本公司及董事会全体成员信息披露的内容的真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    特别提示：
    中国武夷实业股份有限公司控股子公司中国武夷（南苏
丹）工程有限公司拟通过公开转让方式将其名下地块、建筑
物及附属资产整体打包出售，由于具体的出售价格、交易时
间及购买方等均未确定，因此交易存在不确定性。


    一、交易概述
    1.中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）于
2023 年 3 月 7 日召开第七届董事会第二十六次会议，审议通
过了《关于出售南苏丹营地资产的议案》，公司控股子公司
中国武夷（南苏丹）工程有限公司（以下简称“武夷南苏丹
有限公司”）拟通过公开转让方式将其名下地块、建筑物及
附属资产整体打包出售，处置底价不低于第三方评估机构的
评估价格 857,330 美元（按评估基准日汇率 1 美元=7.1091 元
人民币，约合 6,094,844 元人民币）。
    2.公司独立董事认为，本次交易有利于盘活资产，符合
公司经营计划。交易事项具备可操作性，审议程序符合有关
法律法规的规定，符合公司和全体股东的利益，不存在损害

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    公司、公司股东的情形，也不会影响上市公司的独立性。同
    意本次交易事项。
        3.本次交易事项在董事会审批权限范围内，无需提交股
    东大会审议。
        4.本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
        二、交易对方的基本情况
        本次交易将通过公开转让方式进行，目前无法确定交易
    对方。
        三、交易标的基本情况
        1.标的资产概况
        （1）本次拟转让标的资产位于南苏丹朱巴市
    NAYAKURON 区 38 号和 45 号地块，标的资产范围包括 38
    号和 45 号土地、建筑及附属设施，每个地块面积为 1,440 平
    方米，占地面积共计约 2,880 平方米，每栋建筑物建筑面积
    约为 700 平方米， 栋建筑共约 1,400 平方米。具体情况如下：
                                                                         单位： 元人民币

序号     名称       类别   账面原值       累计折旧/摊销      账面净值        评估价值
                    无形
1      38 号地块            745,245.80         740,413.80     4,832.00      1,065,298.64
                    资产
                    无形
2      45 号地块            745,245.80         740,413.80     4,832.00      1,065,298.64
                    资产
       1 号楼（38   固定
3                          3,630,471.64       3,613,406.40   17,065.24      1,825,261.43
       号地块）     资产
       2 号楼（45   固定
4                          3,630,471.64       3,613,406.40   17,065.24      1,825,261.43
       号地块）     资产
       配套及附     固定
5                           982,958.40         982,772.11       186.29       313,724.583
       属设施       资产
         总计              9,734,393.28       9,690,412.51   43,980.77      6,094,844.72

    注：评估基准日汇率 1 美元=7.1091 元人民币
        （2）标的资产权属情况。本次交易标的资产为武夷南

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苏丹有限公司所有，截至本公告日，标的资产不存在抵押或
者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼
或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
    2.标的资产已完成评估。武夷南苏丹有限公司委托南苏
丹中赤道州住建部对营地资产进行评估，以 2022 年 11 月 20
日为评估基准日，评估方法采用市场法和成本法，其中土地
及建筑物采用市场法，建筑物附属设施采用成本法，评估总
值为 857,330 美元，按照评估基准日汇率 1 美元=7.1091 元人
民币，约折合人民币 6,094,844 元，账面净值为人民币 44,000
元，评估增值 6,050,844 元，增值率 13,751.92%。本次评估
增值是由于当地货币南苏丹镑严重贬值造成的。
    3.拟交易事项不涉及债权债务转移。
    四、交易协议的主要内容
    武夷南苏丹有限公司将在当地以公开招标方式出售上
述资产，出售价格不低于第三方评估机构的评估价 857,330
美元（约合 6,094,844 元人民币），具体交易内容以最终双方
签署的合同或协议为准。
    五、涉及出售资产的其他安排
    拟交易事项不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情
况。本次交易后所得款项将用于公司经营业务投入。
    六、出售资产的目的和对公司的影响
    公司以公开转让方式出售上述资产有利于进一步盘活
资产，避免资产流失，促进公司持续健康发展。
    由于本次交易尚未达成，交易金额无法确定，因此无法


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预估对公司 2023 年度财务状况和经营成果的影响。公司后续
将按规定及时披露交易进展情况。
    七、备查文件
    1.第七届董事会第二十六次会议决议；
    2.独立董事关于第七届董事会第二十六次会议相关事项
的独立意见；
    3.南苏丹营地资产评估报告；
    4.南苏丹营地资产评估说明。
    特此公告


                      中国武夷实业股份有限公司董事会
                              2023 年 3 月 8 日




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