北京顺鑫农业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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证券代码：000860 证券简称：顺鑫农业 公告编号：2010-032
北京顺鑫农业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人李维昌先生、主管会计工作负责人王金明先生及会计机构负责人(会计主管人员)张成
禄先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 9,029,106,016.10 8,026,399,253.70 12.49%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,623,254,629.08 2,397,786,817.18 9.40%
股本（股） 438,540,000.00 438,540,000.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
5.98 5.47 9.32%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 1,480,315,247.75 -10.03% 4,896,833,111.31 8.12%
归属于上市公司股东的净利润（元） 73,738,816.20 39.14% 232,135,772.22 77.23%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - 1,055,730,440.47 9,898.68%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - 2.41 9,898.68%
基本每股收益（元/股） 0.17 41.67% 0.53 76.67%
稀释每股收益（元/股） 0.17 41.67% 0.53 76.67%
加权平均净资产收益率（%） 2.85% 0.59% 9.32% 3.67%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
1.74% -0.53% 8.17% 2.65%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 -713,752.51
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
38,602,671.94
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -93,957.94
其他符合非经常性损益定义的损益项目 620,383.76
所得税影响额 -9,603,836.31北京顺鑫农业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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少数股东权益影响额 -503.13
合计 28,811,005.81 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 19,865
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
全国社保基金一一零组合 11,141,628 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分
红-005L-FH002 深
10,009,570 人民币普通股
中国工商银行－诺安股票证券投资基金 9,990,770 人民币普通股
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险
产品
7,366,554 人民币普通股
中国银行－招商先锋证券投资基金 6,970,930 人民币普通股
全国社保基金六零四组合 6,168,540 人民币普通股
交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基
金
5,999,070 人民币普通股
中国工商银行－招商核心价值混合型证券投
资基金
5,460,502 人民币普通股
中国工商银行－天弘精选混合型证券投资基
金
5,248,997 人民币普通股
中国农业银行－交银施罗德精选股票证券投
资基金
4,820,382 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、投资性房地产：2010 年9 月30 日投资性房地产较2009 年末增加了14,196.44 万元，增长142.58%。主要原因为：①
本报告期顺鑫国际商务中心项目完工转入固定资产，将已决定用于出租的部分转入投资性房地产，此部分增加9,814.55 万元；
②石门农产品市场南市场建设工程部分转入固定资产，增加投资性房地产7,961.45 万元。
2、固定资产：2010 年9 月30 日固定资产较2009 年末增加了183,508.47 万元，增长117.15%。主要原因为：①本报告期
内公司全资子公司北京顺鑫茂峰花卉物流有限公司建设的花博会项目完工转入固定资产，增加固定资产153,988.63 万元；②
顺鑫国际商务中心项目完工转入固定资产，增加固定资产44,437.99 万元。
3、在建工程：2010 年9 月30 日在建工程较2009 年末减少了113,153.16 万元，降低了84.47%。主要原因为，本报告期
内顺鑫国际商务中心项目完工转入固定资产；另外，本报告期内公司全资子公司北京顺鑫茂峰花卉物流有限公司建设的花博
会项目完工转入固定资产。
4、无形资产：2010 年9 月30 日公司无形资产较2009 年末增加303,64.01 万元，增长了118.55%，主要原因为，报告期
本公司将持有的北京顺鑫牵手果蔬饮品股份有限公司的股权与北京顺鑫农业发展集团有限公司持有的土地使用权进行了置
换，置进的土地使用权价值为24,771.88 万元。
5、应付票据：应付票据2010 年9 月30 日余额较2009 年末余额增加了18,750.00 万元，增长比例为1,500.00%，主要原
因为，报告期公司向杭州银行股份有限公司北京分行申请开具银行承兑汇票2 亿元以支付原材料采购费用。
6、应付账款：应付账款2010 年9 月30 日余额较2009 年末余额增加了45,855.71 万元，增长120.43%。主要原因为，公
司下属子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司改变了付款策略，大部分款项在开发的房产项目销售完毕后付出，由此造成
顺鑫佳宇本期应付款大幅增加。
7、其他应付款：其他应付款2010 年9 月30 日余额较2009 年末余额减少7,503.29 万元，降低了48.47%。主要原因为，
本报告期北京顺鑫牵手果蔬饮品股份有限公司不再纳入报表合并范围减少其他应付款余额及公司偿还部分应付款。北京顺鑫农业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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8、一年内到期的非流动负债：一年内到期的非流动负债2010 年9 月30 日较2009 年末减少20,000.00 万元，下降了57.14%。
主要原因为，本报告期公司偿还了到期的银行长期贷款。
9、其他流动负债：其他流动负债2010 年9 月30 日比2009 年末增加56,905.86 万元，增长了141.81%。主要原因为：①
2010 年3 月19 日公司发行了面值50,000 万元的短期融资债券，票面利息3.42%，期限365 天，面值为100 元人民币，采用
面值发行，一次还本付息，截至2010 年9 月30 日，累计应付利息2,184.22 万元。②截至2010 年9 月30 日，公司全资子公
司北京顺鑫茂峰花卉物流有限公司贷款贴息增加4,850.73 万元。
10、长期借款：长期借款2010 年9 月30 日比2009 年末增加30,700.00 万元，增长了31.23%。主要是因本报告期公司向
银行贷款增加。
11、管理费用：2010 年1-9 月，管理费用比去年同期增加6,308.88 万元，增长了34.48％，主要原因为：公司为调动员工
的劳动积极性，增强员工的归属感，增加公司员工劳动报酬，为员工支付的工资、福利费、保险等增加了2,394.57 万元；同
时由于固定资产的增加，管理费用中折旧费、修理费等增加了2,490.61 万元。
12、资产减值损失：2010 年1-9 月，资产减值损失比去年同期增加664.45 万元，增幅167.50％，主要是由于公司在2009
年6 月30 日经测算，公司存货的可变现净值恢复，公司将存货跌价准备转回。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
根据北京市发展和改革委员会《关于北京国际花卉物流港（第七届中国花卉博览会主会场）项目贷款贴息的批复》（京发
改[2009]2310 号），公司下属子公司北京顺鑫茂峰花卉物流有限公司将收到贷款贴息13,067 万元。
截至2010 年9 月30 日，北京顺鑫茂峰花卉物流有限公司收到北京市发展和改革委员会拨付的北京国际花卉物流港（第
七届中国花卉博览会主会场）项目贷款贴息8,711 万元，尚有4,356 万元未收到。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 顺鑫集团
根据相关法律、法
规和规章的规定，顺鑫
集团做出了法定最低承
诺。
除法定最低承诺
外，顺鑫集团还做出了
如下特别承诺：
（1）限售期限
顺鑫集团承诺，其
持有的非流通股份将自
按承诺履行。北京顺鑫农业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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获得上市流通权之日起
三十六个月内不上市交
易或者转让；同时承诺
限售期满后通过证券交
易所挂牌交易出售的股
份数量，达到公司股份
总数的百分之一时，自
该事实发生之日起两个
工作日内做出公告。
（2）最低减持价格
顺鑫集团承诺，在
上述限售期满后，当股
票二级市场价格低于6
元/股（若自非流通股份
获得流通权之日起至出
售股份期间有派息、送
股、资本公积转增股本、
增资扩股等事项，则对
该价格作相应调整）时，
不通过证券交易所挂牌
交易方式出售所持有的
顺鑫农业股份。
（3）增持条款
为顺利解决股权分
置改革问题，保护流通
股股东的利益，顺鑫集
团承诺在顺鑫农业相关
股东会议审议通过股权
分置改革方案后的两个
月内，如果出现连续5
个交易日公司股票收盘
价均低于3.36 元，顺鑫
集团将于下一个交易日
开始在二级市场增持公
司股票，直至买足2,000
万股或顺鑫农业股价高
于3.36 元。顺鑫集团承
诺在增持计划完成后6
个月内不出售所增持的
股份。
（4）顺鑫集团声
明：顺鑫集团将忠实履
行承诺，承担相应的法
律责任。除非受让人同
意并有能力承担承诺责
任，顺鑫集团将不转让
所持有的股份。
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
- - -
重大资产重组时所作承诺 - - -
发行时所作承诺 - - -
其他承诺（含追加承诺） 顺鑫集团
顺鑫集团追加承
诺：
顺鑫集团所持非流
通股原限售期截止日为
2008 年10 月27 日。2008
承诺履行中。北京顺鑫农业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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年10 月27 日，顺鑫集
团追加承诺延长锁定期
限两年，延长锁定期后
限售截止日为2010 年
10 月28 日。同时，顺鑫
集团还将继续履行股权
分置改革期间其他承
诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年08 月27 日 资本运营部 实地调研 泰康人寿 了解公司白酒及种猪业务发展情况
2010 年08 月31 日 资本运营部 实地调研 招商基金 了解公司非公开发行情况
2010 年09 月07 日 资本运营部 实地调研 中信建投 询问公司前三季度运营情况
2010 年09 月13 日 资本运营部 实地调研 华创证券 咨询公司种猪、肉食品及白酒业务情况
2010 年09 月22 日 资本运营部 实地调研 光大证券 了解公司运营情况，参观牛栏山酒厂
2010 年09 月29 日 资本运营部 实地调研 湘财证券 询问公司各业务板块前三季度运营情况
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
北京顺鑫农业股份有限公司
董事长：李维昌
2010 年10 月25 日
