广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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证券代码：000861 证券简称：海印股份 公告编号：2010-47
广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人邵建明、主管会计工作负责人温敏婷及会计机构负责人(会计主管人员)刘陆林声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 2009.12.31 增减幅度（%）
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 2,300,294,380.53 1,586,385,804.98 1,691,927,008.68 35.96%
归属于上市公司股东的所有者
权益（元） 814,298,373.16 822,504,228.42 918,492,711.57 -11.34%
股本（股） 492,188,966.00 492,188,966.00 492,188,966.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净
资产（元/股） 1.65 1.67 1.87 -11.76%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 312,728,863.19 25.60% 902,558,920.28 46.79%
归属于上市公司股东的净利润
（元） 57,063,615.55 30.29% 160,906,324.21 41.59%
经营活动产生的现金流量净额
（元） - - 213,511,602.77 126.34%
每股经营活动产生的现金流量
净额（元/股） - - 0.43 126.34%
基本每股收益（元/股） 0.12 33.33% 0.33 43.48%
稀释每股收益（元/股） 0.12 33.33% 0.33 43.48%
加权平均净资产收益率（%） 6.03% 1.86% 16.33% 10.19%
扣除非经常性损益后的加权平
均净资产收益率（%） 6.03% 1.86% 16.29% 14.72%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 16,000.00广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
611,995.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -70,715.84
少数股东权益影响额 57,909.98
所得税影响额 -210,250.20
合计 404,938.94 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 12,876
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券
投资基金
8,080,945 人民币普通股
华夏银行股份有限公司－东吴行业轮动股票
型证券投资基金
4,115,505 人民币普通股
华泰证券股份有限公司 3,142,024 人民币普通股
国海证券有限责任公司 3,039,822 人民币普通股
全国社保基金一零一组合 2,367,527 人民币普通股
中国工商银行-汇添富价值精选股票型证券投
资基金
2,300,000 人民币普通股
中国工商银行－汇添富民营活力股票型证券
投资基金
2,109,880 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券
投资基金
1,999,980 人民币普通股
中信建投－中信－中信建投精彩理财灵活配
置集合资产管理计划
1,650,000 人民币普通股
浙商证券－光大－浙商金惠1 号集合资产管理
计划
1,244,500 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 增减比例 原因说明
货币资金 177.27% 增长的原因是贷款增加。
存货 64.63% 主要是工业企业增加库存材料和产成品增加。
在建工程 537.96% 主要是北海项目和海印又一城项目增加。
工程物资 3771.88% 主要是年初绝对值低，同时报告期增加了北海项目工程用物资。
短期借款 90.85% 主要是借款增加。
应付票据 84.93% 办理承兑汇票支付原料油款增加。
应付账款 42.20% 工业企业增加应付款项。
应交税费 -60.02% 清缴年初税费，本期税费减少。广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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长期借款 127.27% 主要是借款增加。
其他非流动负债 51.44% 主要是增加了递延贴息收入。
一年内到期的非流动负债 100.00% 系2011 年6 月和7 月到期的借款重分类。
资本公积 -100.00%
同一控制下收购总统数码港和数码置业支付的对价与取得的净资产作为
入账价值之间的差额冲减资本公积。
营业收入 46.79%
增长的原因是工业方面，高岭土产品价格基本保持稳定，销售量的增加
带动了销售收入的增长；商业方面增加了中华广场收入、海印又一城收
入，潮楼百货，其他商业租金递增等因素。
营业成本 59.51% 收入增加，成本同比例上升。
营业税金及附加 42.96% 主要是收入增加，税金及附加同比增加。
资产减值损失 -301.18% 计提的减值准备减少。
营业外收入 78.50% 增加了贴息收入。
营业外支出 51.31% 主要是捐赠及赞助等支出增加。
所得税费用 46.29% 增长的原因是与利润同比例增长。
销售商品、提供劳务收到的现金 45.95% 主要是工业增加销售货物的现金收入。
购买商品、接受劳务支付的现金 61.23% 主要是工业增加支出。
支付的各项税费 41.99% 主要是收入增长各相关税费有所增长。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
1、公司第六届董事会第十五次临时会议审议通过《关于变更公司名称的议案》。为配合公司发展战略需要，公司名称由
原来的“广东海印永业（集团）股份有限公司”变更为“广东海印集团股份有限公司”。（详见公司于2010 年7 月31 日披露
的《第六届董事会第十五次临时会议决议公告》）。
2、公司第六届董事会第十六次临时会议审议通过《关于公司对全资子公司北海高岭科技有限公司增资的议案》以及《关
于北海高岭科技有限公司收购茂名高岭科技有限公司87.91%股权的议案》。公司以现金3,500 万元人民币向全资子公司北海高
岭科技有限公司进行增资，本次增资完成后，北海高岭科技有限公司仍是公司的全资子公司，其注册资本将由9,000 万元增加
至10,000 万元。公司将持有的茂名高岭科技有限公司87.91%股权，按原始出资额为作价依据，以6286.60 万元价格转让给公
司全资子公司北海高岭科技有限公司。（详见公司于2010 年8 月14 日披露的《第六届董事会第十六次临时会议决议公告》）。
3、公司第六届董事会第十八次临时会议审议通过《关于调整公司募集资金投资项目“海印又一城”中商务公寓经营方式
的议案》。公司根据市场情况，将“海印又一城”项目中的商务公寓建成后的经营方式由出租调整为租售均可的方式。（详见
公司于2010 年9 月17 日披露的《第六届董事会第十八次临时会议决议公告》）。广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺
广州海印实
业集团有限
公司
1、海印集团所持公司非流通
股股份自获得上市流通权之
日起48 个月内通过交易所挂
牌出售公司股票的价格不低
于15 元/股（如果股权分置改
革实施之日起至出售股份期
间有派息、送股、资本公积金
转增股本等事项，应对该价格
进行除权除息处理）；如果海
印集团通过交易所挂牌出售
公司股份的价格低于15 元/
股，卖出股份所得资金划入上
市公司帐户，归全体股东享
有。本次股权分置改革完成
后，如果未来海印集团从二级
市场购入海印股份股票，该等
股票的上市交易或转让不受
上述限制。
公司在2008 年5 月5 日实施了2007 年度每
10 股送3 股派0.34 元（含税）转增2 股的利润分
配和公积金转增方案后，上述承诺事项将作相应
调整为：海印集团所持公司非流通股股份自获得
上市流通权之日起48 个月内通过交易所挂牌出售
公司股票的价格不低于9.98 元/股（（15-0.034）
/1.5）。
公司在2009 年5 月6 日实施了2008 年度每
10 股派0.42 元（含税）转增2 股的利润分配和公
积金转增方案后，上述承诺事项将作相应调整为：
海印集团所持公司非流通股股份自获得上市流通
权之日起48 个月内通过交易所挂牌出售公司股票
的价格不低于8.28 元/股（（9.98-0.042）/1.2）。
公司在2010 年4 月8 日实施了2009 年度每10
股派0.5 元（含税）的利润分配方案后，上述承诺
事项将作相应调整为：海印集团所持公司非流通
股股份自获得上市流通权之日起48 个月内通过交
易所挂牌出售公司股票的价格不低于8.23 元/
（8.28-0.05）。
收购报告书或权益变动报
告书中所作承诺 无 无 无
重大资产重组时所作承诺
广州海印实
业集团有限
公司
1、关于避免同业竞争的承
诺。
（1）关于江南粮油城、
自由闲和总统数码港。在维护
上市公司中小股东利益的前
提下，本次重大资产购买完成
后十二个月内，海印集团拟将
江南粮油城、自由闲和总统数
码港100%股权转让与海印股
份。到约定转让期限时，若江
南粮油城、自由闲和总统数码
港存在着诸如注入上市公司
有法律瑕疵、尚未正式运营、
盈利状况不佳或发展前景不
佳等情形时，海印股份拟继续
采用股权托管经营的方式，直
至它们符合进入上市公司的
条件或它们被注销或被海印
集团转让至无关联的第三人。
（2）海印集团和实际控
制人邵建明等及其所控制的
企业不再从事高岭土、炭黑、
商业物业、专业市场等构成或
可能构成与上市公司直接或
间接竞争的业务，未来所有的
高岭土、炭黑、商业物业、专
业市场等项目机会均由海印
股份进行。
2、鉴于潮楼、流行前线、
海印广场、缤缤广场、东川名
店、布料总汇、布艺总汇、电
1、（1）2008 年12 月29 日，海印集团为履行其
出具的承诺，将其持有自由闲的100%股权以评估
值2170 万元转让给公司。公司以现金收购自由闲
100%的股权。2009 年12 月9 日，海印集团将其
持有总统数码港和数码港置业的100%股权以评
估值2.4 亿元转让给公司。公司以现金收购总统数
码港和数码港置业的100%股权。
目前，江南粮油城目前仍处于亏损状态，为
保障上市公司中小股东的利益，江南粮油城将继
续采用由公司托管的方式经营，直至它符合进入
上市公司的条件或它们被注销或被海印集团转让
至无关联的第三人。
（2）截止本报告期末，海印集团和实际控制
人邵建明先生对上述承诺事项仍在严格履行中。
2、（1）截至2008 年12 月31 日，潮楼、流
行前线、海印广场、缤缤广场、东川名店、布料
总汇、布艺总汇、电器总汇、少年坊9 家标的企
业的房屋租赁履行租赁备案手续已基本全部办理
完毕，但对于电器总汇租赁物业所涉及的其中五
份租赁合同，因客观原因至今仍未能办理房屋租
赁备案手续，报告期内具体进展情况如下：
①2002 年11 月30 日，由海印集团与广州市
东山区教育局签订大沙头三马路20 号商业用地合
同，占地面积600 平方米。
承诺履行情况：由于该物业属于自行扩建物
业，无任何产权证明，无法办理租赁登记备案手
续。
②广州东山物资有限公司于1998 年8 月16
日根据广东省高级人民法院判决，与邵建明签订
承包补充协议，承包场地为东湖西路56-58 号首
层，面积748.764 平方米。广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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器总汇、少年坊9 家标的企业
的房屋租赁履行租赁备案手
续问题，海印集团特作如下承
诺：
（1）对于标的企业中房
屋租赁备案手续未办理完整
和还未办理租赁备案手续的
租赁物业，海印集团将继续派
专人负责办理租赁备案手续，
并协同业主在2008 年12 月
31 日前办妥全部租赁合同的
备案手续。
3、鉴于海印广场及电器
总汇部分物业存在权益瑕疵，
海印广场中租赁物业总面积
23,366.79 平方米中存在权益
瑕疵的物业面积为9,883.02
平方米，电器总汇租赁物业总
面积17,398.75 平方米中存在
权益瑕疵的物业面积为10，
497.64 平方米。海印集团承
诺：
若权益瑕疵物业在未到
期前因被拆迁等原因导致无
法经营时，海印集团将向海印
股份所遭受的损失进行弥补，
补偿金额按房屋租赁合同剩
余年限在本次评估过程中对
应的未实现的净现金流量及
相应的贴现率确定（权属瑕疵
物业对应的净现金流量按其
面积占标的企业总面积的比
例估算）。当前述租赁合同终
止行为发生在2010 年12 月
31 日之前时，如2010 年12
月31 日之前对应的各年度未
实现的净现金流与收益现值
法评估报告中对于的净利润
有差异，则按孰高原则采用相
关数据计算补偿金额。
4、鉴于潮楼、流行前线、
海印广场、东川名店、布艺总
汇、电器总汇、少年坊等7 家
公司的物业租赁自与海印集
团无关联的第三方，其物业存
在提前终止《房屋租赁合同》
的风险，海印集团为此出具了
《关于本次出售标的企业的
物业出租方违约的承诺函》，
承诺：
本次重大资产购买完成
后，若出现标的企业的物业业
主提前收回物业的情形，海印
集团拟在《房屋租赁合同》终
止后三个月内向海印股份补
偿现金，补偿金额按房屋租赁
合同剩余年限在本次评估过
程中对应的未实现的净现金
承诺履行情况：此前，由于广州东山物资有
限公司主体资格已因集体企业改制而灭失，该物
业的新业主因诉讼目前仍未明确，因此该租赁合
同因出租方原因以致公司无法单方办理房屋租赁
备案手续。2010 年5 月，上述物业已明确新业主
为何志光先生、陶竞先生，公司已与新业主签署
新的租赁合同。租赁物业为广州市越秀区东湖西
路56，58 号第2 号铺，建筑面积为760.49 平方米
（该物业已取得房产证，建筑面积以房产证为
准），租赁期限自2010 年5 月1 日起至2020 年4
月31 日止，租金总额为17,339,160 元。
③广州东华实业股份有限公司于2007 年1 月
11 日签订《合作经营协议书》对湖滨苑小区230.02
平方米（场地）进行合作经营。
承诺履行情况：由于该物业属于自行扩建物
业，无任何产权证明，无法办理租赁登记备案手
续。
④海印实业与广州市越秀区第四国土所于
2006 年11 月13 日签订租赁合同，租用大沙头路
中新街一巷7-1 号首至三层共309.62 平方米。
承诺履行情况：已办理房屋租赁登记备案手
续。
⑤电脑城于2004 年9 月6 日与广州二运集团
有限公司穗华实业分公司就广州市大沙头三马路
22 号二楼前座及南侧共430 平方米的场地签订了
《租赁协议书》。
承诺履行情况：由于该物业属于自行扩建物
业，无任何产权证明，无法办理租赁登记备案手
续。
针对上述第①③⑤项因无产权证明而无法办
理租赁登记备案手续的问题，公司经评估后认为
属于客观原因导致，并且在租赁合同的存续期内
亦可能无法办理，因此公司决定在相关物业的产
权证明未落实前，不再办理租赁登记备案手续。
若上述3 项租赁合同因未办理租赁登记备案手续
而导致公司有所损失，控股股东海印集团承诺由
其全额承担；
3、截至本报告出具之日，尚未出现上述权益
瑕疵物业因被拆迁等原因导致无法经营的情形。
在上述权益瑕疵物业未到期前，海印集团将继续
履行本承诺。
4、截至本报告出具之日，尚未出现上述7 家
标的企业的物业业主提前收回物业的情形。海印
集团在上述租赁合同的剩余年限内将继续履行本
承诺。广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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流量及相应的贴现率确定，当
前述租赁合同终止行为发生
在2010 年12 月31 日之前时，
如2010 年12 月31 日之前对
应的各年度未实现的净现金
流与收益现值法评估报告中
对应的净利润有差异，则按孰
高原则采用相关数据计算补
偿金额。
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺） 无 无 无
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况 同向大幅上升
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） 23,500.00 15,354.63 增长 53.05
基本每股收益（元/股） 0.48 0.31 增长 54.84
业绩预告的说明
1、商展中心、缤缤广场、总统数码港、流行前线等成熟物业与商户的租约到期，提升了租
金和其他费用标准；少年坊经过动态调整，由青少年零售主题商场转为流行服饰批发市场，大
幅度提升了租金收入；中华广场、黄埔潮楼、海印又一城等新项目开始贡献盈利；其余商业物
业租金收入正常提升。
2、设计产能为30 万吨/年的北海高岭项目一期工程建设完成，已经进入生产设备调试和产
品试生产阶段，第四季度即将正式投产，将给公司贡献良好的收益。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年07 月13 日 广州 实地调研
国联安基金、
华泰证券
2010 年07 月20 日 广州 实地调研 易方达基金
2010 年07 月29 日 广州 实地调研
广发基金、
大成基金
2010 年08 月24 日 广州 实地调研
中航证券、中金投资
（集团）有限公司
2010 年09 月03 日 广州 实地调研 华夏基金
2010 年09 月27 日 广州 实地调研 上投摩根基金
谈论的主要内容
1、行业发展情况；
2、公司发展战略与规划；
3、公司项目的开发进展；
4、其他问题解释。广东海印集团股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
广东海印集团股份有限公司
二〇一〇年十月二十九日
