广东海印集团股份有限公司公告（2022）

证券代码：000861        证券简称：海印股份         公告编号：2022-12号

债券代码：127003        债券简称：海印转债



                   广东海印集团股份有限公司
  关于全资子公司广州海印天新商业管理有限公司
                   签署租赁合同的进展公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    2022 年 2 月 21 日，广东海印集团股份有限公司（以下简称“公

司”）全资子公司广州海印天新商业管理有限公司（以下简称“海印

天新”）与广州市城壹房地产顾问有限公司（以下简称“广州城壹房

地产”）签署《租赁合同终止协议》。现将相关情况公告如下：



     一、协议签署概况
    公司于 2020 年 9 月 17 日召开第九届第三十三次临时董事会，审

议通过《关于全资子公司广州海印天新商业管理有限公司拟参与投标

的议案》，同意海印天新参与广州城壹房地产关于广州天河新天地部

分商铺出租项目的公开招标。

    根据上述决议，海印天新参与广州城壹房地产关于广州天河新天

地部分商铺出租项目的公开招标并与广州产权交易所、广州城壹房地


                                 1
                                      广东海印集团股份有限公司公告（2022）

产签订《成交确认书》。

    2020 年 10 月 23 日，公司全资子公司海印天新与广州城壹房地

产签署《天河新天地商铺租赁合同》，广州城壹房地产将位于广州市

天河区天源路 5 号天河新天地负一层 B103、B106-B116、B119-B123、

B129-B139、 B148-B162、 B176-B196； 一 层 L101C、 L102-L104、

L107-L109、L115-L122、L132-L139、L142-L148；二层 L201-L218、

L221-L239、L240B；三层 L301-L332、L334-L340 号商铺按现状出租

给海印天新，该商铺计租面积为 10120.25 平方米。董事会授权公司

管理层办理与本次事项的有关事宜。具体内容详见公司在巨潮资讯网

发布的相关公告。

    现基于公司对商业业务经营策略的调整，经双方协商一致，于

2022 年 2 月 21 日签署《租赁合同终止协议》。协议约定原租赁合同

于 2022 年 1 月 31 日终止。公司将持续关注商业行业动态，如未来广

州城壹房地产对项目进行公开招标，公司将根据届时的经营情况，在

合适的商业条件下择机参与投标。



     二、合同对方的基本情况
    名称：广州市城壹房地产顾问有限公司
    （原“广州市城壹房地产代理有限公司”，于 2021 年 12 月变更
为现名称。）
    法定代表人：杨晓伟
    住所：广州市越秀区流花路 117 号自编 22 号楼 5 楼
    统一社会信用代码：91440101304504400X
                               2
                                       广东海印集团股份有限公司公告（2022）

    企业类型：有限责任公司(法人独资)
    注册资本：700 万元人民币
    成立日期：2014 年 5 月 16 日
    业务范围：市场研究、前期策划、可行性研究、营销策划、品牌
推广、招商租赁、销售代理、商业运营等
    股东情况：由广州市城投资产经营管理有限公司 100%控股，实
际控制人为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。
    本公司与广州市城壹房地产代理有限公司不存在关联关系。


    三、合同的主要内容
    （一）协议双方
    甲方：广州市城壹房地产顾问有限公司
    乙方：广州海印天新商业管理有限公司
    （二）合同主要条款：
    1、原租赁合同于 2022 年 1 月 31 日终止，乙方须于本协议签订

后 25 个工作日内清退与次承租户的租赁关系，并将该物业按现状交

还甲方，商铺内的水电设施、消防设施、天花、地板等固定装修设施

无偿归甲方所有，否则甲方有权根据《租赁合同》要求乙方限期迁出

和按合同租金标准计付占用期租金。

    2、乙方于 2022 年 1 月 31 日前办理完退铺等交接手续，乙方交

清至交还商铺前实际发生的水电费。

    3、乙方应于本协议签订后 25 个工作日内到相关部门办理注销以

该物业作为登记注册地址之用途的所有手续（包括营业执照、经营许

可证、备案租赁合同等），乙方怠于办理的，每逾期一日，按退租时

                               3
                                         广东海印集团股份有限公司公告（2022）

租赁物业日租金的标准向甲方支付违约金，造成甲方损失的，乙方应

全额赔偿。

    4、甲方已于 2021 年 12 月 24 日从乙方银行履约保函 4,614,834

元及综合管理费保证金 1,700,202 元，合计 6,315,036 元中抵扣截至

2022 年 1 月 31 日止所产生的租金和综合管理费共计 5,869,745 元，

以及因迟延交纳上述款项所产生的费用 339,416.49 元。抵扣后乙方履

约保证金余额为 105,874.51 元。在乙方妥善交还商铺并办理注销该物

业作为登记注册地址之用途的所有手续，付清交还商铺前实际发生的

水电费并妥善处理完成退租的善后事宜（包括但不限于乙方与次承租

人的租赁合同由乙方妥善解决等）后 15 个工作日内，履约保证金余

额 105,874.51 元由甲方无息退还给乙方。

    5、乙方与次承租人的租赁关系由乙方妥善解决，如果次承租人

有异议或有损失，均由乙方负责处理并承担损失。乙方应妥善处理好

退租的善后事宜，否则甲方有权根据《租赁合同》第三条 3.4 款“乙

方实际交足租金和综合管理费的租赁期不足 36 个月的，装修期内甲

方给予乙方的租金免租条件取消，乙方应向甲方按第一年（租赁年）

基本租金的标准赔偿全部装修期的租金及其它相关费用，并按合同的

约定承担相应的违约责任。”追讨乙方补缴装修期租金，并保留追究

法律责任的权利。

    6、租赁合同的提前终止，各方均不构成违约，各方均不追究对

方的任何责任。


                               4
                                    广东海印集团股份有限公司公告（2022）

    四、对上市公司的影响
    公司此次与广州城壹房地产签署的《租赁合同终止协议》是基于

公司商业业务经营策略调整的考虑并经双方友好协商决定。公司将持

续关注商业行业动态，如未来广州城壹房地产对项目进行公开招标，

公司将根据届时的经营情况，在合适的商业条件下择机参与投标。本

次签署合同不会影响公司日常经营，不会对公司当期财务状况、经营

成果产生重大影响。



    五、备查文件
    海印天新与广州城壹房地产签署的《租赁合同终止协议》。


    特此公告




                                   广东海印集团股份有限公司
                                                 董事会
                                    二〇二二年二月二十二日




                             5