三湘印象股份有限公司 2019 年第一季度报告正文
证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2019-040
三湘印象股份有限公司
2019 年第一季度报告正文
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三湘印象股份有限公司 2019 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
罗筱溪 董事 工作原因 许文智
公司负责人许文智、主管会计工作负责人张涛及会计机构负责人(会计主管
人员)周立松声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,305,254,004.71 174,256,852.81 649.04%
归属于上市公司股东的净利润（元） 381,105,595.65 -79,536,133.82 579.16%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
207,115,355.54 -79,885,904.90 359.26%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 309,120,476.27 -174,635,022.50 277.01%
基本每股收益（元/股） 0.28 -0.06 566.67%
稀释每股收益（元/股） 0.28 -0.06 566.67%
加权平均净资产收益率 6.54% -1.25% 7.79%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 12,284,720,873.75 13,042,057,855.36 -5.81%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,001,924,477.74 5,652,643,449.94 6.18%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 4,707.65
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
425,327.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 3,373,701.39 委托理财收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 71,758,793.96 投资基金公允价值变动
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 137,113.15
其他符合非经常性损益定义的损益项目 156,287,343.66 前期补偿股份公允价值变动
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减：所得税影响额 57,996,746.70
合计 173,990,240.11 --
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 25,308 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
上海三湘投资 境内非国有
20.64% 283,082,018 0 质押 249,192,934
控股有限公司 法人
黄辉 境内自然人 12.72% 174,408,302 166,392,308 质押 166,392,308
黄卫枝 境内自然人 11.06% 151,609,659 0 质押 151,600,000
Impression
境外法人 6.57% 90,103,846 90,103,846 0
Creative Inc.
上海观印向投
境内非国有
资中心（有限合 4.09% 56,050,000 56,050,000 0
法人
伙）
钜洲资产管理
境内非国有
（上海）有限公 2.80% 38,461,538 38,461,538 质押 10,958,462
法人
司
李建光 境内自然人 2.24% 30,769,231 30,769,231 质押 30,769,231
芮永祥 境内自然人 2.20% 30,150,000 0 质押 29,709,999
兴业全球基金
－上海银行－
兴全定增 111 其他 2.00% 27,453,846 27,453,846 0
号特定多客户
资产管理计划
上海中鹰投资 境内非国有
1.50% 20,558,600 0 0
管理有限公司 法人
前 10 名无限售条件股东持股情况
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股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
人民币普通
上海三湘投资控股有限公司 283,082,018 283,082,018
股
人民币普通
黄卫枝 151,609,659 151,609,659
股
人民币普通
芮永祥 30,150,000 30,150,000
股
人民币普通
上海中鹰投资管理有限公司 20,558,600 20,558,600
股
汇添富基金－上海银行－易 人民币普通
14,661,787 14,661,787
昕 股
维康金杖（上海）文化传媒 人民币普通
10,880,000 10,880,000
有限公司 股
沈阳创业投资管理集团有限 人民币普通
10,128,168 10,128,168
公司 股
人民币普通
中润经济发展有限责任公司 9,859,955 9,859,955
股
上海理成资产管理有限公司
人民币普通
－理成全球视野 4 期优选基 9,400,000 9,400,000
股
金A号
上海理成资产管理有限公司
人民币普通
－理成全球视野诺亚专享 6 8,210,385 8,210,385
股
号投资基金
上海三湘投资控股有限公司实际控制人即黄辉先生，黄辉先生与黄卫枝
上述股东关联关系或一致行
女士系亲兄妹关系；除上述外，公司未知其他股东之间是否存在关联关
动的说明
系，未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资
不适用
融券业务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回
交易。
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交
易。
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2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债分析 单位：元
项 目 期末金额 期初金额 变动幅度 变动原因
货币资金 357,561,175.16 681,363,397.48 -47.52% 主要系本期预售商品房款较上期增
加及本期偿还16三湘债共同影响所
致
以公允价值计量 744,422,115.40 主要系公司自2019年1月1日开始首
且其变动计入当 次执行新金融工具准则，该列报项目
期损益的金融资 调整至交易性金融资产项目所致
产
交易性金融资产 1,312,468,253.02 主要系公司自2019年1月1日开始首
次执行新金融工具准则，由以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金
融资产项目调整至本项目及本期核
算前期补偿股份公允价值变动、投资
基金公允价值变动、投资维康金杖
（上海）文化传媒有限公司共同影响
所致。
其他流动资产 45,885,486.70 238,275,617.23 -80.74% 主要系本期收回到期银行理财所致
预收款项 649,823,370.56 1,443,888,425.44 -54.99% 主要系本期项目部分交房结转收入
所致
应交税费 67,845,257.64 28,081,555.86 141.60% 主要系本期项目交房计提相关税金
所致
其他应付款 761,395,236.43 475,810,535.11 60.02% 主要系本期收项目预售认筹金所致
2、主营业务分析 单位：元
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
营业收入 1,305,254,004.71 174,256,852.81 649.04% 主要系本期部分项目交房结转收
入较上期增加所致
营业成本 840,406,946.13 134,318,623.53 525.68% 主要系本期部分项目交房结转成
本较上期增加所致
税金及附加 78,495,393.03 10,569,547.56 642.66% 主要系本期部分项目交房计提税
金较上期增加所致
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销售费用 10,357,302.04 6,256,774.64 65.54% 主要系本期部分项目销售费用较
上期增加所致
财务费用 36,295,149.66 57,079,051.91 -36.41% 主要系本期利息费用较上期减少
所致
公允价值变动收 228,046,137.62 主要系本期核算补偿股份公允价
益 值变动及证券投资基金公允价值
变动所致
所得税费用 140,811,604.93 -906,617.09 15631.54% 主要系本期利润总额增加相应所
得税费用增加所致
3、现金流分析 单位：元
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
经营活动现金流 主要系本期项目预售收款
758,453,158.25 355,287,693.30 113.48%
入小计 较上期增加所致
经营活动现金流
449,332,681.98 529,922,715.80 -15.21%
出小计
投资活动现金流 主要系本期银行理财增加
655,684,056.39 5,000.00 13113581.13%
入小计 所致
投资活动现金流 主要系本期收到到期银行
560,035,847.51 14,692,950.90 3711.60%
出小计 理财增加所致
筹资活动现金流 主要系本期无新增银行借
入小计 685,000,000.00 款所致
筹资活动现金流
728,540,909.05 654,515,294.53 11.31%
出小计
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
√ 适用 □ 不适用
公司分别于2018年10月15日召开了第七届董事会第五次（临时）会议、于2018年10月31
日召开了2018年第三次临时股东大会均审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议
案》。公司于2018年11月28日披露了《关于以集中竞价方式回购股份的报告书》（公告编号
2018-087），并于2018年12月21日披露了《关于首次回购公司股份的公告》（公告编号
2018-094），内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》以及巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn/）上披露的相关公告。
本报告期内，公司以集中竞价方式累计回购股份数量为8,733,990股，占公司总股本的
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0.6369%，最高成交价为5.11元/股，最低成交价为3.81元/股，支付的总金额为39,044,158.57元
（含交易手续费），本次回购符合公司回购方案的要求。
截至2019年4月29日，公司以集中竞价方式累计回购股份数量为11,627,790股，占公司总
股本的0.848%，最高成交价为5.11元/股，最低成交价为3.81元/股，支付的总金额为
53,369,193.03元（含交易手续费），符合公司回购方案的要求。
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未
履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报
告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2019 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变
动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
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八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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