三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2020-015
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
1
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人许文智、主管会计工作负责人张涛及会计机构负责人(会计主管
人员)周立松声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 371,926,840.98 1,305,254,004.71 -71.51%
归属于上市公司股东的净利润（元） 40,746,000.42 381,105,595.65 -89.31%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
57,511,667.27 207,115,355.54 -72.23%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -11,608,492.40 309,120,476.27 -103.76%
基本每股收益（元/股） 0.03 0.28 -89.29%
稀释每股收益（元/股） 0.03 0.28 -89.29%
加权平均净资产收益率 0.69% 6.54% -5.85%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 12,830,897,788.94 12,827,173,311.28 0.03%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,854,296,697.12 5,849,531,458.03 0.08%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,618,413.23
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,032,019.52 区财政扶持金
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 15,065.75
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,604,287.02
主要系本期核算补偿股份公允
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -24,830,699.46
价值变动
减：所得税影响额 -5,942,372.00
少数股东权益影响额（税后） -1,061,449.13
合计 -16,765,666.85 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
3
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 23,321 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
上海三湘投资控
境内非国有法人 20.38% 279,489,084 0 质押 119,600,000
股有限公司
黄辉 境内自然人 12.89% 176,806,302 0 质押 166,000,000
黄卫枝 境内自然人 11.06% 151,609,659 0 质押 127,000,000
Impression
境外法人 6.57% 90,103,846 90,103,846
Creative Inc.
上海观印向投资
境内非国有法人 4.09% 56,050,000 56,050,000
中心（有限合伙）
兴业全球基金－
上海银行－兴全
定增 111 号特定 其他 2.00% 27,453,846 0
多客户资产管理
计划
刘红波 境内自然人 1.80% 24,620,513 0
钜洲资产管理
（上海）有限公 境内非国有法人 1.78% 24,402,329 0
司
李建光 境内自然人 1.68% 23,082,506 17,311,879 质押 23,076,923
汇添富基金－上
其他 1.07% 14,661,787 0
海银行－易昕
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
上海三湘投资控股有限公司 279,489,084 人民币普通股 279,489,084
4
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
黄辉 176,806,302 人民币普通股 176,806,302
黄卫枝 151,609,659 人民币普通股 151,609,659
兴业全球基金－上海银行－兴全
定增 111 号特定多客户资产管理计 27,453,846 人民币普通股 27,453,846
划
#刘红波 24,620,513 人民币普通股 24,620,513
钜洲资产管理（上海）有限公司 24,402,329 人民币普通股 24,402,329
汇添富基金－上海银行－易昕 14,661,787 人民币普通股 14,661,787
#凌伟 10,236,000 人民币普通股 10,236,000
沈阳创业投资管理集团有限公司 10,128,168 人民币普通股 10,128,168
中润经济发展有限责任公司 9,859,955 人民币普通股 9,859,955
上海三湘投资控股有限公司实际控制人即黄辉先生，黄辉先生与黄卫枝女士系亲兄妹关
上述股东关联关系或一致行动的 系；
说明 除上述外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，未知其是否属于《上市公司收购
管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名股东参与融资融券业务情 刘红波有 10,960,000 股为其信用账户持股数，凌伟有 6,086,000 股为其信用账户持股数，
况说明（如有） 其余股东没有参与融资融券业务的情况。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
5
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1. 资产负债分析
单位：元
项目 期末金额 期初金额 变动幅度 变动原因
主要系本期采购商品应付票据
应付票据 7,522,308.70 5,677,369.05 32.50%
增加所致
主要系本期采购商品款减少所
应付账款 134,838,531.63 215,983,591.60 -37.57%
致
主要系本期预收租金等款项增
预收款项 8,459,386.21 381,185.70 2119.23%
加所致
一年内到期
主要系本期一年内到期的长期
的非流动负 752,000,000.00 327,000,000.00 129.97%
借款增加所致
债
2、主营业务分析 单位：元
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
主要系本期观印象确认制作收入1.2
亿元，较上期增加；地产项目交房结
营业收入 371,926,840.98 1,305,254,004.71 -71.51%
转收入较上期结转收入减少共同影响
所致
主要系本期观印象确认制作成本2857
万元，较上期增加；地产项目交房结
营业成本 199,663,170.60 840,406,946.13 -76.24%
转成本较上期结转成本减少共同影响
所致
主要系本期项目交房结转税金较上期
税金及附加 2,824,610.17 78,495,393.03 -96.40%
结转税金减少
财务费用 18,487,809.59 36,295,149.66 -49.06% 主要系本期支付借款利息减少所致
公允价值变动收 主要系本期核算前期并购标的原股东
益（损失以“－” -24,830,699.46 228,046,137.62 -110.89% 补偿股份公允价值变动较上期减少所
号填列） 致
主要系本期转回信用减值损失较上期
信用减值损失 429,424.49 5,107.46 8307.79%
增加所致
主要系本期处置相关资产较上期增加
资产处置收益 1,618,413.23 4,707.65 34278.37%
所致
主要系本期收到政府补助较上期增加
营业外收入 2,205,897.58 653,556.09 237.52%
所致
6
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
营业外支出 2,968,446.00 91,115.94 3157.88% 主要系本期公司捐赠防疫物资所致
所得税费用 23,868,494.63 140,811,604.93 -83.05% 主要系本期利润总额较上期减少所致
3、现金流分析
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
经营活动现金流
444,279,652.46 758,453,158.25 -41.42% 主要系本期预售商品房款较上期减少所致
入小计
经营活动现金流
455,888,144.86 449,332,681.98 1.46%
出小计
投资活动现金流
3,749,236.27 655,684,056.39 -99.43% 主要系本期收回到期理财产品较上期减少所致
入小计
投资活动现金流
92,237.87 560,035,847.51 -99.98% 主要系本期投资理财产品较上期减少所致
出小计
筹资活动现金流
240,323,668.90 - 主要系本期有银行借款流入而上期没有所致
入小计
筹资活动现金流
307,063,029.86 728,540,909.05 -57.85% 主要系本期归还借款较上期减少所致
出小计
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
2020年2月2日召开第七届董事会第十七次（临时）会议，审议通过了关于《以集中竞价方式回购股份
方案》的议案。公司将以集中竞价交易方式回购公司股份资金总额不超过（含）人民币10,000万元且不低
于（含）人民币5,000万元；回购股份价格不超过（含）人民币6.8元/股，回购期限自董事会审议通过回购
股份方案之日起不超过六个月，具体回购数量以回购期满时实际回购的股份数量为准，回购股份用于后期
实施股权激励计划、员工持股计划。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
以集中竞价方式回购股份 2020 年 02 月 03 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
首次回购 2020 年 02 月 12 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
回购进展 2020 年 03 月 03 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
股份回购的实施进展情况
√ 适用 □ 不适用
2020年2月2日召开第七届董事会第十七次（临时）会议，审议通过了关于《以集中竞价方式回购股份
方案》的议案。公司将以集中竞价交易方式回购公司股份资金总额不超过（含）人民币10,000万元且不低
于（含）人民币5,000万元；回购股份价格不超过（含）人民币6.8元/股，回购期限自董事会审议通过回购
7
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
股份方案之日起不超过六个月，具体回购数量以回购期满时实际回购的股份数量为准，回购股份用于后期
实施股权激励计划、员工持股计划。
截至2020年3月31日，本次回购方案期限内公司以集中竞价方式累计回购股份数量为11,771,400股，占
公司总股本的0.858%，成交总金额为50,047,986.82元（含交易费用）。
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所
作承诺
资产重组时所作承诺
1、观印象
2015 年度、
2016 年度、
2017 年度和
2018 年度实
现的扣除非
经常性损益
2018 年度业
前后孰低的
绩完成情况
合并报表口
详见公司于
径下归属于
2019 年 4 月
母公司所有
30 日披露的
Impression 者的净利润
交易标的业 2015 年 07 月 2018 年 12 月 相关公告；截
首次公开发行或再融资时所作承诺 Creative Inc.、 分别不低于 1
绩承诺 04 日 31 日 至本次一季
上海观印向 亿元、1.3 亿
报披露日，业
元、1.6 亿元
绩补偿事项
和 1.63 亿元。
仍在进行中，
2、若未来监
尚未履行完
管机构对于
成。
利润预测和
补偿安排提
出不同要求，
则各方将就
监管机构届
时提出的要
求由各方协
8
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
商一致后进
行调整。
股权激励承诺
其他对公司中小股东所作承诺
承诺是否按时履行 否
公司于 2019 年 4 月 26 日召开了第七届董事会第十次（定期）会议、于 2019 年 5 月
20 日召开了 2018 年年度股东大会均审议通过了《关于公司重大资产重组事项业绩承
诺实现情况及补偿义务人对公司进行业绩补偿方案的议案》，并于 2019 年 5 月 21 日披
露了《关于回购并注销业绩补偿股份的债权人通知暨减资公告》 公告编号：2019-047）。
公司已于 2019 年 6 月 11 日收到上海观印向投资中心（有限合伙）返还全部现金分配
数 28,116,697.19 元。公司已于 2019 年 6 月 11 日收到 Impression Creative Inc.返还部分
现金分配数 3,615,680.34 元；剩余 41,583,651.29 元 Impression Creative Inc.曾多次汇出，
如承诺超期未履行完毕的，应当详 但由于外汇管制原因被退回，公司暂未收到。由于分红返还及业绩补偿股份回购注销
细说明未完成履行的具体原因及下 事项涉及到金融机构、多条线审批监管部门，事项较为复杂。现金分红返还金额是与
一步的工作计划 回购注销的股份相对应的，一旦本次用于补偿的股份回购注销，存在剩余分红款项返
还划入至上市公司账户无法得到相关部门批准的风险。为保证业绩补偿事项得以实施，
切实保护上市公司及全体股东的利益并秉持谨慎原则，故上市公司暂未办理补偿股份
解禁及回购注销事项。公司持续在就业绩承诺补偿事项主动与相关部门进行沟通并积
极推进，希望能早日收回现金分红补偿款并完成业绩补偿股份回购注销。补偿方亦积
极配合公司完成业绩补偿事项，该事项后续如有进展，公司将会严格按照相关法规履
行信息披露义务。至本报告披露日，因疫情原因相关的工作受到影响，待疫情相对稳
定之后，公司将继续推进此项工作。
四、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
五、委托理财
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 自有资金 150 0 0
合计 150 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
9
三湘印象股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
10