北京华联商厦股份有限公司 2023 年年度报告摘要
股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2024-012
北京华联商厦股份有限公司
2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2,737,351,947 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 华联股份 股票代码 000882
股票上市交易
深圳证券交易所
所
联系人和联系
董事会秘书 证券事务代表
方式
姓名 周剑军 田菲
北京市大兴区青云店镇祥云路北四条 208 号创新中 北京市大兴区青云店镇祥云路北四条 208 号创新中
办公地址
心 2 号楼 心 2 号楼
传真 010-57391734 010-57391734
电话 010-57391734 010-57391734
电子信箱 hlgf000882@sina.com hlgf000882@sina.com
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北京华联商厦股份有限公司 2023 年年度报告摘要
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司业务主要涉及购物中心运营管理业务和影院运营管理业务。
（1）购物中心运营管理业务
公司核心主业为购物中心的运营管理，深厚的零售行业背景为公司购物中心运营管理业务的发展提供了优势条件。经过
多年发展，公司在购物中心运营管理行业内已拥有较高的品牌知名度和一定的市场影响力。在购物中心业务模式上，公
司结合业务发展规划与选址调查，通过购买、租赁、受托管理等方式获得购物中心物业资源，根据商圈环境、项目定位
等确定购物中心的功能定位与商业租户的业态选择，并在此基础上进行方案设计、装修与商户招租，项目开业后通过日
常经营管理获得租金和管理费收益，并通过长期持续的租户管理、物业管理、营销管理、财务管理、大数据分析等运营
与资产管理措施，提升项目品质与经营效益，保证购物中心长期价值的最大化。同时公司发挥购物中心平台优势，积极
推进内容创新，培养购物中心核心竞争力。作为专注于社区型购物中心运营管理的专业运营商，公司以北京地区为核心
布局区域，已在国内十几个城市管理近 30 家购物中心。截至 2023 年 12 月 31 日，公司旗下已开业的购物中心共 25 家，
总建筑面积 170 多万平米，其中北京地区 15 家。总体来看，公司购物中心运营管理业务已形成了一定的规模，在北京具
有领先优势。
（2）影院运营管理业务
在“平台+内容”发展思路的指导下，公司在依托公司购物中心资源优势、管理团队运营能力的基础上从事影院运营管理
业务。影院运营管理的主要业务收入来自于电影票房收入、卖品收入以及广告收入。目前公司旗下影院场地全部采用租
赁方式取得，截止到 2023 年 12 月 31 日，公司旗下共有 14 家影城，92 块屏幕，其中在北京有 7 家影城。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 11,730,579,995.66 12,373,453,213.74 -5.20% 12,976,923,501.92
归属于上市公司股东
6,953,072,230.43 6,930,188,771.95 0.33% 7,119,701,734.19
的净资产
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 1,099,462,262.80 1,120,429,288.00 -1.87% 1,218,069,665.04
归属于上市公司股东
28,650,868.86 -189,006,931.64 115.16% -176,939,412.43
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 23,247,901.85 -130,664,688.75 117.79% -55,973,305.03
的净利润
经营活动产生的现金
697,592,418.10 489,962,932.54 42.38% 751,236,270.42
流量净额
基本每股收益（元/
0.0105 -0.0690 115.22% -0.0646
股）
稀释每股收益（元/
0.0105 -0.0690 115.22% -0.0646
股）
加权平均净资产收益
0.41% -2.69% 115.24% -0.02%
率
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（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 311,451,295.87 266,427,556.77 252,283,097.97 269,300,312.19
归属于上市公司股东
8,436,886.49 14,725,483.17 18,897,137.76 -13,408,638.56
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 5,797,817.74 6,885,009.20 19,208,791.12 -8,643,716.21
的净利润
经营活动产生的现金
202,058,003.72 174,533,110.98 195,337,083.37 125,664,220.03
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露
年度报告披露
报告期末表决 日前一个月末
报告期末普通 日前一个月末
94,218 93,629 权恢复的优先 0 表决权恢复的 0
股股东总数 普通股股东总
股股东总数 优先股股东总
数
数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结情况
股东性 限售条
股东名称 持股比例 持股数量
质 件的股 股份状态 数量
份数量
北京华联集团 境内非
投资控股有限 国有法 27.39% 749,644,537.00 0 质押 524,570,000.00
公司 人
西藏山南信商 境内非
投资管理有限 国有法 9.32% 255,192,878.00 0 质押 178,630,000.00
公司 人
北京尚艺投资
管理有限公司
－尚艺阳光 24 其他 2.37% 64,798,700.00 0 不适用 0
号私募证券投
资基金
北京尚艺投资
管理有限公司
－尚艺阳光 10 其他 0.80% 21,926,000.00 0 不适用 0
号私募证券投
资基金
境内非
北京京鹏投资
国有法 0.55% 15,074,000.00 0 不适用 0
管理有限公司
人
中国工商银行
其他 0.54% 14,803,000.00 0 不适用 0
股份有限公司
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－南方中证全
指房地产交易
型开放式指数
证券投资基金
境内自
徐晖 0.41% 11,242,100.00 0 不适用 0
然人
境内自
张坤 0.33% 9,000,000.00 0 不适用 0
然人
境内自
徐国华 0.33% 9,000,000.00 0 不适用 0
然人
境外法
UBS AG 0.32% 8,883,927.00 0 不适用 0
人
公司前十名股东中，中信产业基金是西藏山南的控股股东。控股股东华联集团的董事、总裁
上述股东关联关系或一致 畅丁杰同时担任中信产业基金的董事，故构成关联关系。除此之外，公司控股股东华联集团
行动的说明 与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东是否存在关联关
系，也未知其他股东是否属于一致行动人。
参与融资融券业务股东情
不适用
况说明（如有）
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
□适用 不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
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三、重要事项
不适用
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