北京华联商厦股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
证券代码：000882 证券简称：华联股份 公告编号：2012-016
北京华联商厦股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人赵国清、主管会计工作负责人崔燕萍及会计机构负责人(会计主管人员)郑博声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
资产总额（元） 5,891,552,707.81 5,976,011,416.48 -1.41%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,918,231,478.00 2,914,059,469.68 0.14%
总股本（股） 893,302,441.00 893,302,441.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.27 3.26 0.31%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 206,999,890.83 114,424,479.85 80.91%
归属于上市公司股东的净利润（元） 3,080,690.82 4,740,162.67 -35.01%
经营活动产生的现金流量净额（元） 114,837,331.17 -1,149,964.82 10,086.16%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.13 -0.0013 10,100.00%
基本每股收益（元/股） 0.0034 0.0064 -46.88%
稀释每股收益（元/股） 0.0034 0.0064 -46.88%
加权平均净资产收益率（%） 0.11% 0.13% -0.02%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
0.09% -0.06% 0.15%
率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注（如适用）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 430,307.26
所得税影响额 -107,576.82
合计 322,730.44 -
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 24,818
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件
股东名称（全称） 种类
流通股的数量
北京中商华通科贸有限公司 99,269,081 人民币普通股
天平汽车保险股份有限公司－自有资金 61,200,000 人民币普通股
北京华联集团投资控股有限公司 59,050,611 人民币普通股
正德人寿保险股份有限公司－万能保险产品 33,710,033 人民币普通股
国泰君安证券股份有限公司 30,000,000 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002 深 30,000,000 人民币普通股
北京世纪国光科贸有限公司 26,215,938 人民币普通股
兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金 13,200,000 人民币普通股
中诚信托有限责任公司 10,004,200 人民币普通股
中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 10,000,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
□ 适用 √ 不适用
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
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承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
收购报告书
或权益变动
无 无 无
报告书中所
作承诺
（1）华联集团关于避免与华联股份同业竞争承诺的履行情况
华联集团出具《关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺函》，承诺作为公司
股东的期间保证其自身及附属公司不会以任何形式直接或间接投资、参与、从事及/或经营任
何与公司主营业务相竞争的业务。
（2）华联集团关于规范与华联股份关联交易承诺的履行情况
华联集团出具了《相关关联交易安排的承诺函》，承诺将尽量减少并规范与华联股份的关联
交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，将在遵循公允、公平、公开的原则
下通过依法签订关联交易协议加以严格规范，并按照有关法律、法规和上市规则等有关规定
履行信息披露义务和办理有关报批程序，不损害公司及全体股东的利益。
（3）华联集团关于与华联股份“五分开”承诺的履行情况
华联集团已经签署了《保证北京华联商厦股份有限公司独立性的承诺函》，华联集团确认，
在本次重组完成后，华联集团及关联方在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司均保持
独立。
（4）华联集团关于承担办理相关房产证费用承诺的履行情况
截至报告
华联集团承诺，将负责协助合肥信联公司最终取得《房屋所有权证》，协助合肥达兴源公司 期末，华联
取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《房屋所有权证》，并承担取得上 集团及相
述权属证明的有关费用。 关承诺人
重大资产重 （5）华联集团关于江苏公司债务剥离兜底承诺的履行情况 严格履行
华联集
组时所作承 华联集团承诺，对于华联集团与江苏公司之间签署的《资产及债务买卖合同》中约定转移的 了并将继
团
诺 7,731,069.47 元债务，在本次非公开发行股份购买资产实施完成后，凡未向江苏公司出具债 续履行上
务转移同意函的债权人若向江苏公司主张权利，华联集团核实后将直接给付，承担由此产生 述承诺，不
的全部民事责任与相关费用，并放弃向江苏公司追索的权利。 存在违背
（6）华联集团关于对五家公司连续三年进行减值测试承诺的履行情况 上述承诺
的行为。
为保护公司及中小股权利益，华联集团承诺于重组完成后三年内每年年末对五家公司的投资
性房产和土地使用权价值做出减值测试，如果发生减值，则华联集团予以现金补偿。
（7）华联集团关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易承诺的履行情况
本次重组完成后，华联集团将同时成为公司和华联综超的实际控股股东，华联股份和华联综
超之间存在一定的关联交易。华联集团承诺将不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等
经营活动，促使公司和华联综超各自保持独立性。
（8）华联集团关于北京姚家园项目承诺的履行情况
在公司前次重组中，华联集团曾承诺在“北京姚家园项目”项目公司取得国有土地使用证后，
将项目公司优先转让给华联股份。目前该项目尚未取得国有土地使用权证，华联集团在本次
重组中承诺在“北京姚家园项目”之项目公司取得国有土地使用证后，将项目公司优先转让
给华联股份。
（9）华联集团关于股份限售的承诺
华联集团承诺，自新增股份上市日（即 2009 年 7 月 15 日）起 36 个月内，华联集团不转让
所拥有权益的股份。
（1）华联集团关于避免与华联股份同业竞争承诺的履行情况 截至报告
2010 年度非公开发行筹备期间，华联集团再次出具《关于避免与北京华联商厦股份有限公司 期末，华联
同业竞争的承诺函》，承诺作为公司股东的期间保证其自身及附属公司不会以任何形式直接 集团及相
或间接投资、参与、从事及/或经营任何与公司主营业务相竞争的业务。 关承诺人
（2）华联集团关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易承诺的履行情况 严格履行
发行时所作 华联集
承诺 团 华联集团于 2009 年 3 月 16 日出具了《关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易的承诺函》，了并将继
华联集团承诺在成为公司和华联综超的实际控股股东期间，将不干预华联股份和华联综超之 续履行上
间的关联交易等经营活动，促使公司和华联综超各自保持独立性。 述承诺，不
（3）华联集团关于股份托管的承诺和履行情况 存在违背
上述承诺
基于华联集团出具的《关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺函》，华联集
的行为。
团与公司签署《股权托管协议》，将华联集团持有的万贸置业 60%股权委托给发行人管理，
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并于 2009 年 7 月 28 日、2010 年 5 月 31 日向发行人出具《不可撤销的承诺函》及《承诺函》，
承诺将万贸置业 60%股权转让给公司。公司已办完万贸置业股权的过户手续，2011 年报表并
入公司。
其他承诺
（含追加承 无 无 无
诺）
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2012 年01 月10 日 公司会议室 实地调研 机构 华融证券、平安证券 公司发展战略，门店情况
2012 年01 月12 日 公司会议室 实地调研 机构 兴业全球基金 行业前景，公司发展规划
华夏基金、中邮基金、中金
2012 年01 月17 日 公司会议室 实地调研 机构 各门店经营情况
公司、天弘基金
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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