证券代码：000886           证券简称：海南高速           公告编号：2022-035



         海南高速公路股份有限公司
     关于子公司部分土地有偿回收的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     海南高速公路股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 10
月 27 日召开了第七届董事会第十一次会议，审议通过《关于子公司
部分土地有偿回收的议案》，同意公司全资子公司海南儋州东坡雅居
置业有限公司（以下简称“儋州公司”）与儋州市自然资源和规划局签
订《有偿收回国有土地使用权协议书》,同意儋州市自然资源和规划
局收回儋州公司项目用地中 82487.9 ㎡（约合 123.73 亩）河道、绿地
和市政道路用地。现将相关情况公告如下：
     一、交易概述
     （一）基本情况
     2019 年 6 月，儋州公司与儋州市政府签订《国有建设用地使用
权 出 让 合 同 补 充 协 议 》。 儋 州 公 司 项 目 用 地 使 用 权 面 积 变 更 为
417979.5 ㎡（约合 627 亩），土地用途为城镇住宅用地，使用年限自
2009 年 10 月 29 日起至 2079 年 10 月 19 日止。2020 年 12 月，因城
市发展需要，儋州市政府对儋州公司项目所在城北片区的控制性规划
进行调整，儋州公司项目土地用途由城镇住宅用地调整为城镇住宅、
零售商业、商务金融、河道绿地和教育用地等多种用途。
     依据《中华人民共和国河道管理条例》、参考《海南省因公共利
益收回闲置土地补偿标准（试行）》的通知，儋州市自然资源和规划
局要求按照儋州公司于 2009 年 12 月取得该土地资产的“土地成本+
利息+合理投入”方式，以 7586.599 万元的价格收回瑞海新里城项目
用地中规划为河道水域、绿地、道路等因公共利益不能建设的部分，
共计 82487.9 ㎡（约合 123.73 亩）。
    （二）是否构成关联交易或重大资产重组
    本次土地收储事项不涉及关联交易，不构成重大资产重组。
    根据深圳证券交易所《股票上市规则》和《公司章程》的有关规
定，本次子公司部分土地有偿回收事宜由公司董事会审议通过后提交
股东大会审议。
    二、交易对方情况介绍
    （一）名称：儋州市自然资源和规划局
    （二）组责人：何彬高（局长）
    （三）地址：海南省儋州市那大镇中兴大街 24 号街区
    （四）公司与其不存在关联关系。
    三、交易标的情况说明
    （一）交易标的基本情况
    本次被有偿回收的地块为河道水域、绿地、道路等因公共利益不
能建设的部分（合计约 123.73 亩)，土地有偿回收金额为 7586.599 万
元。土地收回后，项目使用权面积减少至 335488.5 ㎡（约合 503.21
亩）。儋州市自然资源和规划局与儋州公司签订《有偿收回国有土地
使用权协议书》后,将对项目剩余地块换发《不动产权证》。
    （二）交易标的权属情况
    本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，
不存在妨碍其权属转移的其他情况。
    四、合同的主要内容
    （一）合同双方
    甲方：儋州市自然资源和规划局
    乙方：海南儋州东坡雅居置业有限公司
    （二）收回土地价格
    收回土地标准按照 2022 年 6 月 22 日市人民政府专题会议定的
“土地成本+利息+合理投入”的方式进行有偿收回。收回海南儋州东坡
雅居置业有限公司 82487.9 平方米（约合 123.73 亩），有偿收回价格
为 7586.599 万元。
    （三）付款方式
    1、国有土地使用权有偿收回价款与该宗地有关土地使用条件改
变补缴土地出让金进行抵消，视为甲方支付土地补偿款。（乙方因土
地使用条件改变，需向甲方支付改变土地使用条件费为 7642.73 万元，
故甲方无需再向乙方支付有关费用。）
    2、关于国有土地使用权有偿收回价款与该宗地有关土地使用条
件改变补交土地出让金进行抵消后产生差价的支付问题，由甲、乙双
方另行签署书面补充协议。
    上述补充协议约定的付款方式为“改变土地使用条件费与有偿收
回土地价款进行抵消差价为 56.131 万元。该差价款于本合同生效之
日起 30 日内由乙方向甲方支付。在该协议执行过程中涉及的需由乙
方承担的税费由乙方自行承担，并在本协议生效后 10 个工作日内向
甲方提供付款凭证（复印件），否则视为违约，应向甲方支付应缴税
款每日千分之一的违约金。”
    五、对公司的影响
    本次政府收回土地事项对公司当年利润总额的影响约 3600 万
元，具体以会计师事务所审计确认后的结果为准。本次土地回收事项
不会对公司财务及经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司和全
体股东特别是中小股东利益的行为。
    六、备查文件
    1.第七届董事会第十一次会议决议；
    2.关于海南儋州东坡雅居置业有限公司有关地块改变土地使用
条件及有偿收回等有关事宜的通知（儋自然资通字[2022]142 号）；
    3.有偿收回国有土地使用权协议书。
    特此公告。




                                   海南高速公路股份有限公司
                                          董    事   会
                                       2022 年 10 月 28 日