证券代码：000886           证券简称：海南高速           公告编号：2022-036



       海南高速公路股份有限公司
   关于子公司项目补缴土地出让金的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     海南高速公路股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 10
月 27 日召开了第七届董事会第十一次会议，审议通过《关于子公司

项目补缴土地出让金的议案》，同意公司全资子公司海南儋州东坡雅
居置业有限公司（以下简称“儋州公司”）根据项目所在片区的控制性
规划调整情况，补缴土地出让金 7642.73 万元。现将相关情况公告如
下：
     一、基本情况概述
     （一）基本情况
     2019 年 6 月，儋州公司与儋州市政府签订《国有建设用地使用
权 出 让 合 同 补 充 协 议 》。 儋 州 公 司 项 目 用 地 使 用 权 面 积 变 更 为
417979.5 ㎡（约合 627 亩），土地用途为城镇住宅用地，使用年限自

2009 年 10 月 29 日起至 2079 年 10 月 19 日止。2020 年 12 月，因城
市发展需要，儋州市政府对儋州公司项目所在城北片区的控制性规划
进行调整，该项目用地图则由一个分成七个，项目土地用途含括城镇

住宅、零售商业、商务金融、教育用地等。
     2022 年 8 月，儋州市自然资源和规划局向儋州公司发来《关于
海南儋州东坡雅居置业有限公司有关地块改变土地使用条件及有偿
收回等有关事宜的通知》，明确儋州公司项目用地按照现行控规改变
土地使用条件，儋州公司需补缴土地出让金 7642.73 万元。
    （二）是否构成关联交易或重大资产重组

    本次补缴土地出让金事宜不构成关联交易，不构成重大资产重
组。
    根据深圳证券交易所《股票上市规则》和《公司章程》的有关规

定，本次补缴土地出让金事宜由董事会审议通过后实施，无需提交股
东大会审议。
       （三）宗地用途变更情况

       根据儋州市自然资源和规划局通知精神，儋州公司项目用地包
括 7 宗土地，共 335488.5 ㎡（约合 503.21 亩）。土地使用条件变更如
下：
 地块     地块面积 原用地性质及容
                                       调整后的用地性质及容积率
 编号      （㎡）         积率

                     城镇住宅用地，
B-03-07     40796                         教育用地，容积率≤1.2
                     容积率≤1.3

                     城镇住宅用地，
B-03-08    10049.9                     城镇住宅用地，容积率≤1.4
                     容积率≤1.3

                     城镇住宅用地，
B-03-10     61256                      城镇住宅用地，容积率≤1.2
                     容积率≤1.3


                                      城镇住宅和商业混合用地（零
                     城镇住宅用地， 售商业用地 25.6%、旅馆用地
B-03-16     44696
                     容积率≤1.3      4.57% 、 城 镇 住 宅 用 地 69.
                                      83%），容积率≤1.8
                                      商业商务混合用地（零售商业
                     城镇住宅用地，
B-03-17    27422                      用地 20%、商务金融用地 80%)，
                     容积率≤1.3
                                              容积率≤1.8
                     城镇住宅用地，         城镇住宅用地，
B-03-14   148070.6
                     容积率≤1.3              容积率≤1.5
                     城镇住宅用地，         城镇住宅用地，
B-03-15    3198
                     容积率≤1.3              容积率≤1.1

    二、需缴纳的土地出让金金额及来源

    本次项目 335488.5 ㎡（约合 503.21 亩）用地改变使用条件涉及
土地出让金 7642.73 万元，在抵扣政府有偿收回的 82487.9 ㎡（约合
123.73 亩）河道、绿地和市政道路用地金额（7586.599 万元）后，儋
州公司需补缴土地出让金 56.131 万元。本次补缴的土地出让金由儋
州公司采用自有资金解决。
    三、本事项对公司的影响
    用地改变使用条件事项将提高公司项目土地利用价值，有利于项
目后续开发建设工作，符合公司长期发展目标。本次土地回收事项不
会对公司财务及经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司和全体
股东特别是中小股东利益的行为。
    四、备查文件
    1.第七届董事会第十一次会议决议；
    2.关于海南儋州东坡雅居置业有限公司有关地块改变土地使用
条件及有偿收回等有关事宜的通知（儋自然资通字[2022]142 号）；
    3.有偿收回国有土地使用权协议书。
    特此公告。
海南高速公路股份有限公司
      董    事   会
    2022 年 10 月 28 日