目 录
声 明 ..................................................................................................................1
资产评估报告摘要 ............................................................................................3
资产评估报告正文 ............................................................................................5
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人 ........................................ 5
二、评估目的 .................................................................................................................. 9
三、评估对象和评估范围 ............................................................................................ 9
四、价值类型及其定义 ...............................................................................................10
五、评估基准日 ............................................................................................................10
六、评估依据 ................................................................................................................ 10
七、评估方法 ................................................................................................................ 12
八、评估程序实施过程和情况 ..................................................................................14
九、评估假设 ................................................................................................................ 15
十、评估结论 ................................................................................................................ 16
十一、特别事项说明 ................................................................................................... 17
十二、评估报告使用限制说明 ..................................................................................19
十三、评估报告日 ....................................................................................................... 19
资产评估报告附件 ..........................................................................................21
新洋丰农业科技股份有限公司拟转让合伙权益所涉及的深圳
新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益价值 资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协
会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本
资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担
责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告
使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何
机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使
用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是
对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚
持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用
签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供
资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或
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者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人
不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场
调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实
披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的
要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估
报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告
中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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资产评估报告摘要
北京卓信大华资产评估有限公司接受新洋丰农业科技股份有限公司的委托，
对深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益价值进行了评
估。现将资产评估报告正文中的主要信息及评估结论摘要如下。
评估目的：根据《新洋丰农业科技股份有限公司拟转让深圳新洋丰道格现代
农业投资合伙企业(有限合伙)合伙权益事宜意向》，新洋丰农业科技股份有限公
司拟转让深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)合伙权益。本次评估
目的是对新洋丰农业科技股份有限公司拟转让合伙权益之经济行为所涉及深圳
新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益在评估基准日 2022 年
12 月 31 日所表现的市场价值作出公允反映，为该经济行为提供价值参考意见。
评估对象和评估范围：评估对象为委托人指定的深圳新洋丰道格现代农业投
资合伙企业(有限合伙)的合伙权益价值；评估范围为深圳新洋丰道格现代农业投
资合伙企业(有限合伙)评估基准日经审计后的全部资产及相关负债。账面资产总
计 4,446.35 万元，其中，流动资产 16.10 万元，非流动资产 4,430.25 万元；账面负
债总计 1.92 万元，全部为流动负债；账面净资产 4,444.43 万元。
价值类型：市场价值。
评估基准日：2022 年 12 月 31 日。
评估方法：资产基础法。
评估结论：通过资产基础法评估，深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有
限合伙）账面资产总计4,446.35万元，评估价值4,450.68万元，评估增值4.33万元，
增值率0.1%；账面负债总计1.92万元，评估价值1.92万元；账面净资产4,444.43万
元，评估价值4,448.76万元，评估增值4.33万元，增值率0.1%。
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评估结论详细情况见资产评估明细表和资产评估报告正文。
本次评估结论的有效使用期限为自评估基准日起一年内有效，超过本报告使
用有效期不得使用资产评估报告。
资产评估报告的使用人应注意本报告正文中的特别事项对评估结论所产生
的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解
评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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资产评估报告正文
卓信大华评报字(2023)第 8430 号
新洋丰农业科技股份有限公司：
北京卓信大华资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和
资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必
要的评估程序，对新洋丰农业科技股份有限公司拟实施转让行为涉及深圳新洋丰
道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益在 2022 年 12 月 31 日的市场价
值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、 委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次评估的委托人为新洋丰农业科技股份有限公司，被评估单位为深圳新洋
丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)，资产评估报告使用人为资产评估委托
合同中约定的资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的其他资产评估报告使
用人。
（一）委托人
企业名称：新洋丰农业科技股份有限公司
法定住所：湖北省荆门市月亮湖北路附 7 号
法定代表人：杨才学
注册资本：130452.929 万人民币
企业类型：其他股份有限公司（上市）
经营范围：许可项目：危险化学品生产；肥料生产；道路货物运输（不含危
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险货物）；道路危险货物运输；包装装潢印刷品印刷；文件、资料等其他印刷品
印刷；餐饮服务；住宿服务；水路普通货物运输（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为
准）一般项目：肥料销售；基础化学原料制造（不含危险化学品等许可类化学品
的制造）；化工产品生产（不含许可类化工产品）；化工产品销售（不含许可类
化工产品）；土壤污染治理与修复服务；农业面源和重金属污染防治技术服务；
塑料制品制造；塑料制品销售；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审
批的项目）；货物进出口；技术进出口；贸易经纪；以自有资金从事投资活动；
化肥销售；会议及展览服务；住房租赁；非居住房地产租赁；租赁服务（不含许
可类租赁服务）；再生资源加工；再生资源销售；固体废物治理；石灰和石膏制
造；石灰和石膏销售；轻质建筑材料制造；轻质建筑材料销售（除许可业务外，
可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
（二）被评估单位
1、基本情况
企业名称：深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)（简称“新洋
丰道格现代农业”）
法定住所：深圳市福田区福田街道福安社区益田路 4068 号卓越时代广场大
厦 2801-2810 之 2802-2808
执行事务合伙人：深圳道格资本管理有限公司
出资额：4008 万人民币
企业类型：有限合伙企业
深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“新洋丰道格
现代农业”）于 2017 年 11 月 08 日注册成立，目前已取得广东省深圳市市场监督
管理局核发的营业执照，统一社会信用代码为 91440300MA5EU0QQ0N，初始注册
资本 101 万元，由 2 个合伙人共同出资设立。其中祝河出资额 100.00 万元，占注
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册资本 99%，深圳道格资本管理有限公司出资额 1.00 万元，占注册资本 1.00%；
营业期限：2017-11-08 至 2025-11-07。
合伙人变更情况：
2017 年 11 月 30 日，注册资本由 101.00 万元增至 4108.00 万元，其中祝河出
资 100.00 万元，占注册资本 2.43%，深圳道格资本管理有限公司出资 8.00 万元，
占注册资本 0.20%，湖北新洋丰肥业股份有限公司出资 4000.00 万元，占注册资本
97.37%。
2018 年 11 月 16 日，注册资本由 4108.00 万元减少至 4008.00 万元，其中深圳
道格资本管理有限公司出资 8.00 万元，占注册资本 0.20%，湖北新洋丰肥业股份
有限公司出资 4000.00 万元，占注册资本 99.80%。
经过多次合伙人变更后，截至评估基准日，合伙人如下：
金额单位：人民币万元
序号 合伙人名称 出资金额 出资比例
1 新洋丰农业科技股份有限公司 4,500.00 99.82%
2 深圳道格资本管理有限公司 8.00 0.18%
合计 4,508.00 100.00%
主要经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）。许
可经营项目是：无。
2、公司近年财务状况
近三年企业会计报表的资产、负债、财务、经营状况：
金额：人民币元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产 238,340.69 171,309.98 160,977.09
非流动资产 39,302,500.00 44,302,500.00 44,302,500.00
资产总计 39,540,840.69 44,473,809.98 44,463,477.09
流动负债 15,398.28 - 19,203.97
非流动负债 - - -
负债总计 15,398.28 - 19,203.97
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净资产 39,525,442.41 44,473,809.98 44,444,273.12
项目 2020 年度 2021 年度 2022 年度
营业收入 - - -
利润总额 -157,442.13 -51,632.43 -29,536.86
净利润 -157,442.13 -51,632.43 -29,536.86
3、其他权益工具投资
企业名称：深圳道格十九号投资合伙企业(有限合伙)
法定住所：深圳市福田区福田街道福安社区益田路 4068 号卓越时代广场大
厦 2801-2810 之 2802-2808
执行事务合伙人：深圳道格资本管理有限公司
注册资本：壹亿陆仟叁佰柒拾万元贰仟伍佰元整
企业性质：有限合伙企业
营业期限：2017 年 07 月 28 日至 2024 年 06 月 28 日
统一社会信用代码：91440300MA5EN50G9F
公司经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）。许
可经营项目是：无。
经过多次合伙人的变更，截至评估基准日，合伙人如下：
金额单位：人民币万元
序号 合伙人名称 出资金额 出资比例
1 深圳新洋丰道格现代农业投资合
4,430.25 27.06%
伙企业(有限合伙)
2 洋丰集团股份有限公司 11,490.00 70.19%
3 谢锦山 300.00 1.83%
4 深圳道格资本管理有限公司 150.00 0.92%
合计 16,370.25 100.00%
4、委托人和被评估单位之间的关系
委托人拟转让被评估单位的合伙权益，委托人为被评估单位合伙人。
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二、 评估目的
根据《新洋丰农业科技股份有限公司拟转让深圳新洋丰道格现代农业投资合
伙企业(有限合伙)合伙权益事宜意向》，新洋丰农业科技股份有限公司拟转让深
圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益。因此需要对深圳新
洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益在评估基准日 2022 年 12
月 31 日所表现的市场价值作出公允反映，为该经济行为提供价值参考意见。
三、 评估对象和评估范围
本次评估对象为委托人所指定的应用于本次经济行为所涉及“深圳新洋丰道
格现代农业投资合伙企业(有限合伙)”的合伙权益价值。
本次评估范围为深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)经审计后
的全部资产和负债。具体内容以深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合
伙)提供的资产评估申报表为准，评估基准日资产、负债情况如下表：
金额单位：人民币元
科目名称 帐面价值 科目名称 帐面价值
流动资产合计 160,977.09 流动负债合计 19,203.97
货币资金 160,977.09 短期借款 -
交易性金融资产 - 应付账款 -
预付账款 - 预收款项 -
其他应收款 - 应付职工薪酬 -
应收利息 - 应交税费 -
其他流动资产 - 其他应付款 19,203.97
非流动资产合计 44,302,500.00 非流动负债合计 -
固定资产 - 长期借款 -
在建工程 - 长期应付款 -
其他权益工具投资 44,302,500.00 其他非流动负债 -
递延所得税资产 - 负债合计 19,203.97
其他非流动资产 - 所有者权益合计 44,444,273.12
资产总计 44,463,477.09 负债及所有者权益合计 44,463,477.09
本次评估对象和评估范围与委托人拟实施合伙权益转让之经济行为涉及的
评估对象和评估范围一致。
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深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙)在本次评估基准日的财务
报表经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)中国注册会计师审计，并出具了编
号为“XYZH/2023BJAA12B0127”无保留意见审计报告。
企业申报的表外资产的类型、数量：本次评估被评估单位未申报表外资产、
负债，资产评估专业人员也未发现可能存在其他表外资产、负债的迹象。
引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额：本次
评估不存在引用其他机构报告的情况。
四、 价值类型及其定义
根据本次评估目的、市场条件和评估对象自身特点等因素，确定评估对象的
价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况
下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、 评估基准日
本项目评估基准日是 2022 年 12 月 31 日，由委托人根据经济行为、会计期
末、利率变化等因素确定。
六、 评估依据
我们在本次评估过程中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规、准
则依据、权属依据、取价依据以及在评估中参考的文件资料、依据主要有：
（一） 经济行为依据
1、《新洋丰农业科技股份有限公司拟转让深圳新洋丰道格现代农业投资合
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伙企业(有限合伙)合伙权益事宜意向》；
（二） 主要法律、法规依据
1、《中华人民共和国资产评估法》（2016 年 7 月 2 日第十二届全国人民代
表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2、《中华人民共和国合伙企业法》（2006 年 8 月 27 日第十届全国人民代表
大会常务委员会第二十三次会议修订）；
3、《中华人民共和国民法典》（2020 年 5 月 28 日第十三届全国人大三次会
议表决通过，自 2021 年 1 月 1 日起施行）；
4、财政部令第 97 号《资产评估行业财政监督管理办法》；
5、财政部令第 33 号《企业会计准则——基本准则》、财政部令第 76 号《财
政部关于修改<企业会计准则——基本准则>的决定》；
6、财政部【2006】第 41 号令《企业财务通则》；
7、其他相关的法律法规。
（三）准则依据
1、财资【2017】43 号《资产评估基本准则》；
2、中评协【2017】30 号《资产评估职业道德准则》；
3、中评协【2019】35 号《资产评估执业准则--资产评估方法》；
4、中评协【2018】35 号《资产评估执业准则--资产评估报告》；
5、中评协【2018】36 号《资产评估执业准则--资产评估程序》；
6、中评协【2018】37 号《资产评估执业准则--资产评估档案》；
7、中评协【2018】38 号《资产评估执业准则--企业价值》；
8、中评协【2017】33 号《资产评估执业准则--资产评估委托合同》；
9、 中评协【2017】46 号《资产评估机构业务质量控制指南》；
10、 中评协【2017】47 号《资产评估价值类型指导意见》；
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11、 中评协【2017】48 号《资产评估对象法律权属指导意见》。
（四） 权属依据
1、出资证明；
2、 被评估单位提供的其他权属证明文件（合同、发票等）
（五） 取价依据
1、 企业提供的以前年度的审计报告；
2、 财政部令【2016】第 81 号《基本建设财务规则》；
3、 财税【2008】170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》；
4、 财税【2016】36 号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；
5、 财政部、税务总局、海关总署公告【2019】第 39 号《关于深化增值税
改革有关政策的公告》；
6、 其他与企业取得、使用资产等有关的合同、会计凭证等其它资料。
（六） 其他参考依据
1、 被评估单位提供的资产评估申报明细表；
2、 资产评估专业人员收集整理的其他资料；
3、 与本次评估相关的审计报告；
4、 其它与评估有关的资料。
七、 评估方法
(一) 评估方法介绍
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象
价值的评估方法。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案
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例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表
为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评
估方法。
(二) 评估方法适用性分析
资产评估专业人员执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、
价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、资产基础法三种基本方法的
适用性，选择评估方法。
根据本次评估目的所对应的经济行为的特性，以及评估现场所收集到的企业
经营资料，考虑到新洋丰道格现代农业主要业务是投资兴办实业，无具体经营业
务，资产相对较为简单，主要资产为其他权益工具投资，因此适宜采用资产基础
法评估，不适宜采用收益法和市场法。
(三) 资产基础法技术思路和模型
本项目采用的资产基础法是以重新建造一个与评估对象在评估基准日的表
内、表外各项资产、负债相同的、具有独立获利能力的企业所需的投资额，作为
确定企业整体资产价值的依据，将构成企业的各种要素资产、负债根据具体情况
选用适当的具体评估方法确定的评估价值加总，借以确定评估对象价值的一种评
估技术思路。
资产基础法评估价值计算公式：
股东全部权益价值=企业总资产价值-总负债价值
企业总资产价值=表内各项资产价值+表外各项资产价值
企业总负债价值=表内各项负债价值+表外各项负债价值
(四) 资产基础法评定过程
1、流动资产
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包括：货币资金。
全部为银行存款。本次评估以核实后的账面值确定评估价值。
2、非流动资产
包括：其他权益工具投资。
为被评估单位私募基金产品。本次评估采用资产基础法对评估基准日持有的
深圳道格十九号投资合伙企业(有限合伙)的合伙权益价值进行评估，再按合伙权
益份额确定该项投资的评估价值(该评估结果未考虑缺少流动性对合伙权益价值
的影响)。
3、负债
为流动负债。具体包括：其他应付款。
本次评估以核实后的实际应偿还的债务确定评估价值。
八、 评估程序实施过程和情况
(一)委托人为实现合伙权益转让之目的，在与我公司接洽后，决定委托我公
司对被评估单位合伙权益价值进行评估。我公司接受项目委托后，根据本次评估
项目所对应的经济行为的特性、确定评估目的、评估对象价值类型；对评估对象、
评估范围的具体内容进行了初步了解，与委托人协商确定评估基准日，拟定评估
计划，签订评估委托合同。
(二)按照《资产评估执业准则——资产评估程序》的规定，向被评估单位提
供资产评估所需申报资料，指导被评估单位清查资产、填报相关表格；在完成上
述前期准备工作后，我公司组织资产评估专业人员进入评估现场，开始进行现场
勘查，通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行必要的核查验证，
了解资产的经济、技术使用状况和法律权属状况，分析评估对象的具体情况，收
集企业近期及评估基准日的财务数据资料，核实企业申报的评估资料与企业提供
的会计资料是否相符，验证索取各项资料是否真实、完整，并对资产法律权属状
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况给予必要的关注。
(三)按照评估相关的法律、准则、取价依据的规定，根据资产具体情况分别
采用适用的评估方法，收集市场价格信息资料以其作为取价参考依据，对以核实
后的账面价值进行评定估算，确定评估价值。
(四)评估结果汇总，分析评估结论，撰写评估报告，实施内部三级审核，提
交评估报告。
九、 评估假设
本项目评估对象的评估结论是在以下假设前提、限制条件成立的基础上得出
的，如果这些前提、条件不能得到合理满足，本报告所得出的评估结论一般会有
不同程度的变化。
(一)一般假设
1、 交易假设：假设所有待评估资产已经处在交易的过程中，资产评估师根
据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2、 公开市场假设：假设在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，
资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于
对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
3、 企业持续经营假设：假设评估基准日后被评估单位持续经营。
4、 资产持续使用假设：假设被评估资产按照规划的用途和使用的方式、规
模、频度、环境等条件合法、有效地持续使用下去，并在可预见的使用期内，不
发生重大变化。
(二)特殊假设
1、 假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，
本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
2、 假设和被评估单位相关的利率、赋税基准及税率、政策性征收费用等评
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估基准日后不发生重大变化。
3、 假设被评估单位所在的行业保持稳定发展态势，行业政策、管理制度及
相关规定无重大变化。
4、 假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不
利影响。
5、 假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资产评估报告时
所采用的会计政策在重要方面保持一致。
6、 假设公司保持现有的管理方式和管理水平，经营范围、方式与目前方向
保持一致。
7、 假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。
8、 假设会计师事务所严格执行相关审计准则要求严格执行了审计工作，会
计师事务所审计报告真实、可靠。
9、 评估报告中价值估算所依据的资产使用方式所需由有关地方、国家政府
机构、团体签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律性或行政性授权文
件于评估基准日时均在有效期内正常合规使用，假定该等证照有效期满后可以获
得更新或换发。
十、 评估结论
在实施了上述不同的评估方法和程序后，对委托人应用于拟实施转让合伙权
益之目的所涉及“深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙）”的合伙权益
在 2022 年 12 月 31 日所表现的市场价值，得出如下评估结论：
通过资产基础法评估，深圳新洋丰道格现代农业投资合伙企业(有限合伙）
账面资产总计 4,446.35 万元，评估价值 4,450.68 万元，评估增值 4.33 万元，增值
率 0.1%；账面负债总计 1.92 万元，评估价值 1.92 万元；账面净资产 4,444.43 万元，
评估价值 4,448.76 万元，评估增值 4.33 万元，增值率 0.1%。
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（三） 期后重大事项
无。
（四） 本次评估对象为企业合伙权益价值，部分合伙权益价值并不必然等
于全部合伙权益价值和比例的乘积，本次评估未考虑可能存在的控制权溢价或缺
乏控制权的折价对评估价值的影响。
（五） 对委托人和被评估单位可能存在的影响评估结论的其他瑕疵事项，
在委托人和被评估单位未作特别说明，而资产评估专业人员已履行评估程序后仍
无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。
（六） 本评估结论没有考虑未来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的
交易方可能追加或减少付出的价格等对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济
政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象价值的影响；若前述条
件以及评估中遵循的持续经营原则等其他假设、前提发生变化时，评估结论一般
会失效，报告使用人不能使用本评估报告，否则所造成的一切后果由报告使用人
承担。
（七） 本评估结论未考虑评估对象评估增减值所引起的税收责任，最终应
承担的税负应以当地税务机关核定的税负金额为准。
（八） 在评估报告日至评估报告有效期内如资产数量发生重大变化，应对
资产数额进行相应调整；若资产价格标准发生变化，并对评估结论产生明显影响
时，应重新评估。
对上述特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，提请资
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产评估报告使用人关注其对经济行为的影响。
十二、 评估报告使用限制说明
（一） 资产评估报告只能用于载明的评估目的、用途。
（二） 资产评估报告只能由报告载明的报告使用人使用，国家法律、法规
另有规定的除外。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规
定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产
评估师不承担责任。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不
能成为资产评估报告的使用人。
（三） 资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等
同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保
证。
（四） 资产评估报告如需按国家现行规定提交相关部门进行核准或备案，
则在取得批复后方可正式使用。
（五） 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定，未征得资产评估机构
同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。
（六） 资产评估报告解释权仅归本项目资产评估机构所有，国家法律、法
规另有规定的除外。
十三、 评估报告日
资产评估报告日为 2023 年 4 月 14 日。
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资产评估报告附件
附件一、经济行为文件；
附件二、委托人和被评估单位法人营业执照复印件；
附件三、被评估单位专项审计报告；
附件四、评估对象涉及的主要权属证明资料；
附件五、委托人和相关当事方的承诺函；
附件六、签字资产评估师的承诺函；
附件七、北京卓信大华资产评估有限公司变更备案公告复印件；
附件八、北京卓信大华资产评估有限公司证券相关业务资格证书复印件；
附件九、北京卓信大华资产评估有限公司营业执照复印件；
附件十、北京卓信大华资产评估有限公司评估师资格证书登记卡复印件；
附件十一、资产评估委托合同；
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