证券代码：000909                  证券简称：数源科技                 公告编号：2021-007




                           数源科技股份有限公司
                      关于参股公司出售资产的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



      一、情况概述

      近 日 ，公 司 全 资 子 公 司 杭 州 中 兴 房 地 产 开 发 有 限 公 司（ 以 下 简 称

“ 中 兴 房 产 ”） 参 股 49% 的 联 营 公 司 合 肥 印 象 西 湖 房 地 产 投 资 有 限 公

司 （ 以 下 简 称 “ 参 股 公 司 ”、“ 印 象 西 湖 ” 或 “ 转 让 方 ”） 与 浙 江 龙 鼎

控 股 集 团 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 “ 龙 鼎 集 团 ” 或 “ 收 购 方 ”） 签 订 《 资

产 转 让 协 议 》，将 其 开 发 的 商 业 资 产（ 以 下 简 称“ 标 的 资 产 ”）出 售 给

龙 鼎 集 团 ，经 双 方 协 商 本 次 交 易 的 标 的 资 产 对 价 金 额 为 人 民 币 5.3 亿

元 （ 含 税 价 ）， 以 现 金 方 式 支 付 。

      本 次 交 易 已 履 行 参 股 公 司 的 决 策 程 序 、参 股 公 司 控 股 股 东 杭 州 宋

都房地产集团有限公司审议决策程序。

      本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组事项。

      二、收购方的基本情况

      1、 公 司 名 称 ： 浙 江 龙 鼎 控 股 集 团 有 限 公 司

      2、 统 一 社 会 信 用 代 码 ： 91330421721076961X

      3、 法 定 代 表 人 ： 何 关 金

     4、 注册资本： 10,000 万人民币

     5、 企业地址：浙江省嘉兴 市嘉善县罗星街道富瑞广场 1901 室 9 号

     6、 主营业务 ：房地产开发

     7、 股东及持股比例：何关 金持股 90%，何关根持股 10%

                                                                                        1
     8、 失 信 被 执 行 情 况 ： 未 被 列 入 失 信 被 执 行 人

     9、运 营 情 况 说 明 ：龙 鼎 集 团 成 立 于 2000 年 6 月 ，起 步 于 房 地 产 ，

具 有 房 地 产 开 发 三 级 资 质 ，近 三 年 内 在 嘉 兴 嘉 善 地 区 先 后 开 发 了 虹 桥

唐 韵 华 苑 、龙 鼎 万 达 、铂 金 广 场 等 多 个 楼 盘 。龙 鼎 集 团 具 备 相 应 的 行

业资质，拥有专业的管理团队，内部经营稳健、良好。

     10、 主 要 财 务 数 据 ： 2019 年 末 /2019 年 度 （ 未 经 审 计 ）， 资 产 总

额 29.58 亿 ，负 债 总 额 20.05 亿 ，经 营 收 入 7.01 亿 ，净 利 润 0.50 亿 。

（数据来源：龙鼎集团提供）


     三、转让方及标的资产的基本情况

     （一）转让方基本情况

     （ 1） 名 称 ： 合 肥 印 象 西 湖 房 地 产 投 资 有 限 公 司

     （ 2） 成 立 日 期 ： 2007年 10月 24日

     （ 3） 注 册 地 点 ： 安 徽 省 合 肥 市

     （ 4） 法 定 代 表 人 ： 俞 建 年

     （ 5） 注 册 资 本 ： 贰 亿 元 整

     （ 6） 经 营 范 围 ： 房 地 产 投 资 、 开 发 、 销 售 ， 城 市 土 地 开 发 ， 物

业管理，建筑材料销售。

     （ 7）与 上 市 公 司 的 关 联 关 系 ：公 司 全 资 子 公 司 中 兴 房 产 参 股 49%

的联营企业。

     （ 8） 产 权 及 控 制 关 系 的 方 框 图

             西湖电子集团有限公司及其一致行动
           人
                     45.22%

                   数源科技股份有限公司

                        100%
              杭州中兴房地产开发有限公司          杭州宋都房地产集团有限公司

                         49%                             51%
                               合肥印象西湖房地产投资有限公司


                                                                                       2
    说明：西湖电子集团有限公司（以下简称“西湖电子”）及其一致行动人持有公

司 45.22%的股份，其中西湖电子直接持有 31.2%，西湖电子 100%控股子公司杭州

信息科技有限公司持有 9.67%，西湖电子 100%控股子公司杭州西湖数源软件园有限

公司持有 4.35%。

     （ 9） 主 要 财 务 数 据

                                                                              单位：元

                                 2020 年 10 月 31 日           2019 年 12 月 31 日
            项目
                                      （未经审计）                 （经审计）

资产总额                              590,186,432. 42            619,705,384. 18

负债总额                              246,911,511.26             274,903,125. 07

    其 中 :银 行 贷 款 总 额               0.00                        0.00

    其 中 :流 动 负 债 总 额          246,911,511.26             274,903,125. 07

净资产                                343,274,921. 16            344,802,259.11

                                    2020 年 1-10 月              2019 年 1-12 月
            项目
                                      （未经审计）                 （经审计）

营业收入                              34,484,403.5 7              75,422,909.5 0

利润总额                              -2,036,30 7.93              13,631,223.2 7

净利润                                -1,527,33 7.95              10,375,310.5 7

    （ 10） 非 失 信 被 执 行 人 。

     （二）标的资产情况

     标 的 资 产 位 于 合 肥 市 望 江 西 路 69 号 ,包 括 :1）西 湖 国 际 广 场 商 业

裙 房（ 包 括 印 象 西 湖 花 园 公 建 东 、西 组 团 1-3 层 商 业 裙 房 、印 象 西 湖

公 建 区 地 下 商 业 ）， 东 西 组 团 商 业 裙 房 建 筑 面 积 约 为 65,133 平 方 米 ，

地 下 商 业 建 筑 面 积 约 5297 平 方 米 ，合 计 约 70430 平 方 米 ；2）地 下 车

位 约 1400 个 ； 一 期 住 宅 7 号 楼 3001 室 ， 四 合 院 一 套 ， 建 筑 面 积 约

475.94 平 方 米 。 转 让 方 项 目 公 司 系 标 的 资 产 的 产 权 人 ， 拥 有 标 的 资

产 的 房 屋 所 有 权 登 记 证 明 ，已 取 得 项 目 的 预 售 证 。标 的 资 产 权 属 无 争

                                                                                      3
议 ， 无 抵 押 和 查 封 ， 无 产 权 纠 纷 ， 具 备 出 售 条 件 。 112 室 、 113 室 已

对外出租，除此之外其他房屋均无租约。具体汇总如下：

       业态                   数量                  面积                    价格

       商业                  494 套            65,133 平 方 米            4.2 亿 元

       车位                 1400 个                   -                   0.7 亿 元

       商超                   2个              5,297 平 方 米             0.3 亿 元

       住宅                   1套              475.94 平 方 米            0.1 亿 元

                              小计                                        5 .3 亿 元



     （三）标的资产其他情况说明
     1、 标 的 资 产 不 存 在 抵 押 、 质 押 及 其 他 限 制 转 让 的 情 况 ， 不 涉 及
重 大 诉 讼 、仲 裁 事 项 或 查 封 、冻 结 等 司 法 措 施 ，不 存 在 妨 碍 权 属 转 移
的其他情况；
     2、 本 次 资 产 转 让 中 部 分 物 业 已 出 租 ， 在 该 部 分 物 业 房 款 支 付 完
毕 次 日 之 后 租 金 归 收 购 方 所 有 ，转 让 方 配 合 完 成 租 赁 合 同 的 变 更 手 续 。

     四、交易合同或协议的主要内容及履约安排
     本次交易签订的《资产转让协议》主要条款如下：
     1、 转 让 价 格
     经双方一致协商同意，甲方转让目标资产的总价款合计人民币
5.3 亿 元 （ 该 价 款 为 含 税 价 ）， 并 按 协 议 约 定 分 期 付 款 。
     2、 标 的 资 产 的 交 付
     转 让 方 收 到 收 购 方 支 付 的 标 的 资 产 转 让 总 价 款 的 80%后 7 日 内 ，
双 方 进 行 资 产 清 点 ，按 资 产 交 付 现 状 完 成 交 付 手 续 ，签 订《 资 产 移 交
确 认 书 》，《 资 产 移 交 确 认 书 》一 经 签 订 ，即 视 为 收 购 方 收 到 转 让 方 交
付 的 目 标 资 产 。已 出 租 的 资 产 在 该 部 分 物 业 房 款 支 付 完 毕 次 日 之 后 的
租金归收购方所有。
     3、 产 证 办 理
     产权交易发生的税费由转让方和收购方双方按照法律规定各自

                                                                                       4
负担。
    转 让 方 收 到 受 让 方 支 付 的 目 标 资 产 转 让 总 价 款 的 80%，才 可 办 理
与全额支付价款相对应的商品房买卖合同网签手续及产权过户手续。
    4、 协 议 的 生 效
    协议自双方加盖公章之日起生效。

    五、本次交易对公司的影响

    本 次 交 易 对 公 司 利 润 的 影 响 目 前 无 法 预 估 ，最 终 以 公 司 本 年 度 最

终披露的审计报告为准。



    特此公告。




                                            数源科技股份有限公司董事会

                                                   2021 年 1 月 9 日




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