大亚科技股份有限公司
拟出售资产项目
资产评估报告
中通评报字〔2015〕141号
共三册 第一册
声明、摘要、正文及附件
中通诚资产评估有限公司
二○一五年四月二十日
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 目录
目 录
第一册（声明、摘要、正文及附件）
声 明 ....................................................................................................................... 1
摘 要 ....................................................................................................................... 2
正 文
一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者概况 ............................ 13
二、 评估目的 ................................................................................................ 20
三、 评估对象和范围 .................................................................................... 21
四、 价值类型及其定义 ................................................................................ 24
五、 评估基准日 ............................................................................................ 24
六、 评估依据 ................................................................................................ 24
七、 评估方法 ................................................................................................ 26
八、 评估程序实施过程和情况 .................................................................... 33
九、 评估假设 ................................................................................................ 34
十、 评估结论 ................................................................................................ 35
十一、特别事项说明 ...................................................................................... 35
十二、评估报告使用限制说明 ...................................................................... 44
十三、评估报告日 .......................................................................................... 44
附 件 ..................................................................................................................... 45
第二册（评估明细表）
第三册（评估说明）
关于评估说明使用范围的声明
企业关于进行资产评估有关事项的说明
资产评估说明
一、评估对象与评估范围说明
二、资产核实情况总体说明
三、评估技术说明
四、评估结论及其分析
五、典型评估案例
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 声明
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，
恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报
告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确
认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和
相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相
关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行了现场调查；
我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行
了如实披露。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限
定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定
条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
1
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
摘 要
一、本次评估对应的经济行为
大亚科技股份有限公司拟向控股股东大亚科技集团有限公司及/或其指定
的第三方出售大亚科技下属五家分公司（丹阳铝业分公司、丹阳印务分公司、
上海印务分公司、滤嘴材料分公司、丹阳新型包装材料分公司）全部经营性
资产和负债以及大亚科技持有的三家子公司股权（大亚车轮制造有限公司51%
股权、常德芙蓉大亚化纤有限公司45%股权、上海大亚信息产业有限公司49%
股权）项目，该经济行为已获批准。
二、评估目的
因大亚科技股份有限公司（以下简称“大亚科技”）拟向控股股东大亚科
技集团有限公司（以下简称“大亚集团”）及/或其指定的第三方出售大亚科技
下属大亚科技股份有限公司丹阳铝业分公司（以下简称“丹阳铝业”）、大亚
科技股份有限公司丹阳印务分公司 （以下简称“丹阳印务”）、大亚科技股份
有限公司上海印务分公司 （以下简称“上海印务”）、大亚科技股份有限公司
丹阳滤嘴材料分公司（以下简称“滤嘴材料”）、大亚科技股份有限公司丹阳
新型包装材料分公司（以下简称“新型包装”） 全部经营性资产和负债以及
大亚科技持有的大亚车轮制造有限公司（以下简称“大亚车轮”） 51%股权、
常德芙蓉大亚化纤有限公司（以下简称“常德芙蓉”） 45%股权、上海大亚信
息产业有限公司 （以下简称“上海信息”）49%股权事宜，大亚科技委托受托
方对该经济行为涉及的拟出让的上述资产进行评估，为其提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为大亚科技拟向大亚集团转让的丹阳铝业、丹阳印务、上海印
务、滤嘴材料、新型包装全部经营性资产和负债以及大亚车轮51%股权、常德
芙蓉45%股权、上海信息49%股权。
评估范围包括由上述资产拥有单位申报的评估基准日表内表外各项资产
及负债，其中该评估范围中表内资产及负债对应的会计报表已经立信会计师
事务所(特殊普通合伙)审计并出具了标准无保留意见审计报告，评估资产类型
主要包括：流动资产、非流动资产(长期股权投资、固定资产、无形资产及递
2
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
延所得税资产等)以及相关负债，评估前审计后拟出售资产账面价值总计为
88,684.12万元。另外资产拥有单位申报的表外资产及负债为17项计算机软件
著作权、164项专利所有权。
四、价值类型
市场价值
五、评估基准日
2014 年 12 月 31 日
六、评估方法
收益法和资产基础法，除丹阳铝业、上海印务净资产及上海信息 49%股
权价值以资产基础法结果作为最终评估结果外，其他三家分公司净资产及两
家子公司股权选取收益法结果作为最终评估结果。
七、评估结论及其使用有效期
经过评估，在评估基准日 2014 年 12 月 31 日，大亚科技拟出售资产评估
前审计后账面价值总计为 88,682.43 万元。经评估后，拟出售资产评估值总计
为 109,244.32 万元，拟出售资产评估值比账面值增值 20,561.89 万元，增值率
23.19%。评估结果详细情况见下表：
大亚科技拟出售资产评估结果汇总表
评估基准日：2014 年 12 月 31 日
金额单位：人民币万元
定价评估方
资产项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率
法
一 分公司净资产 84,649.31 98,797.40 14,148.09 16.71%
1 丹阳铝业 18,330.30 20,371.68 2,041.38 11.14% 资产基础法
2 丹阳印务 3,724.90 6,690.00 2,965.10 79.60% 收益法
3 上海印务 3,523.20 6,366.77 2,843.57 80.71% 资产基础法
4 滤嘴材料 10,549.24 13,375.99 2,826.75 26.80% 收益法
5 新型包装 48,521.67 51,992.96 3,471.29 7.15% 收益法
二 子公司股权 4,033.12 10,446.92 6,413.80 159.03%
1 长期股权投资—大亚车轮(51%) -597.23 2,864.24 3,461.47 -579.59% 收益法
2 长期股权投资—常德芙蓉(45%) 4,630.35 6,594.96 1,964.61 42.43% 收益法
3 长期股权投资—上海信息(49%) 0.00 987.73 987.73 资产基础法
三 拟出售资产总计 88,682.43 109,244.32 20,561.89 23.19%
3
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
本评估报告评估结果于 2014 年 12 月 31 日至 2015 年 12 月 30 日之间使
用有效。
八、对评估结论产生影响的特别事项
(一)由于无法获取足够丰富的相关市场交易统计资料，缺乏关于少数股权
折价、流动性对评估对象影响程度的分析判断依据，本次评估未考虑少数股
权折价、流动性对评估值的影响。
(二)本次评估中对房屋建（构）筑物实施了现场勘察鉴定，查看了每项委
估对象的外部状况，但仅借助了一般辅助性工具和常规手段，未使用精密或
专业仪器对结构进行测试和鉴定。由于条件所限，对于隐蔽部分无法实施勘
察和观测，具体情况以被评估单位及其下属单位相关人员介绍和评估人员经
验判断为依据。
本次评估的房屋中未办理房产证的面积是评估人员与资产使用单位人员
共同核查资料或实地丈量的数据，未经房地产管理部门核准，在实际交易中
应以房地产管理部门测量登记的建筑面积为准。
(三) 丹阳铝业、丹阳印务需搬迁的事项说明
根据丹阳市开发区规划调整、建设的需要，丹阳市开发区高新技术产业
发展有限公司（以下简称“高新公司”）需收购大亚科技位于丹阳市金陵西路
95 号老厂区的土地，双方协商达成了一致，于 2014 年 5 月 16 日签署了《搬
迁补偿协议书》，大亚科技将获得各类搬迁补偿费用共计 57,682.08 万元人民
币。
本次大亚科技拟出售资产中的丹阳铝业、丹阳印务就包含在上述老厂区
的征地搬迁的范围内，因此，丹阳铝业、丹阳印务在评估基准日后存在搬迁
事项。依据江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的《大亚科技股份有限公
司铝业分公司及印务分公司搬迁项目部分补偿资金概算咨询报告》（苏信
[2015]025 号），该报告中“归丹阳铝业分公司及丹阳印务分公司的设备搬迁费
和停产停业损失补偿做明细划分，其划分结果如下：1.大亚科技股份有限公司
丹阳铝业分公司由于征地搬迁需要的设备迁移成本费用的评估结果 14,204.60
万元、停产停业损失补偿 2,461.8 万元，合计 16,666.40 万元，大写：壹亿陆
仟陆佰陆拾陆万肆仟元整；2.大亚科技股份有限公司丹阳印务分公司由于征地
4
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
搬迁需要的设备迁移成本费用的评估结果 2,783.70 万元、停产停业损失补偿
3,804.20 万元，合计 6,587.90 万元，大写：陆仟伍佰捌拾柒万玖仟元整；上述
划分结果共计 23,254.3 万元，大写：贰亿叁仟贰佰伍拾肆万叁仟元整。”
本次对丹阳铝业的评估只采用了资产基础法，其原因为丹阳铝业在未来
搬迁时，主要的生产设备将可能报废而无法恢复生产，其生产厂房及场地权
证已被收回注销，因此，未来搬迁影响到丹阳铝业正常生产经营，未来持续
生产经营具有不确定性，不具备采用收益法评估的要件；另外，丹阳铝业为
大亚科技的分公司，没有可比较的交易案例，不具备市场法评估要件。
本次对丹阳印务的评估采用了收益法和资产基础法，其原因为丹阳印务
在未来搬迁时，由于其生产工艺简单，可以将其生产设备搬迁到租赁场地继
续生产经营，因此，本次以丹阳印务在未来搬迁时租赁场地持续生产经营的
方式对其采用收益法评估；另外，丹阳印务为大亚科技的分公司，没有可比
较的交易案例，不具备市场法评估要件。
(四)资产权属状况
1．上海印务
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 6703.77 ㎡。
其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 6643.51 ㎡，证载房屋所有权人为
“江苏大亚新型包装材料股份有限公司”，尚未办理房屋所有权人名称变更；未
办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积 60.26 ㎡，为一座单层锅炉房；（明细
详见《资产评估说明》中相关章节，下同）。
除上述事项外，企业资产权属清晰。
2．滤嘴材料
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 35035.71 ㎡，
均未办理《房屋所有权证》。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
3．新型包装
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 111943.53
㎡。其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 9078.00 ㎡，证载房屋所有权
人为“大亚科技股份有限公司”；未办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积
102865.53 ㎡。
5
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的无形资产—土地使用权面积 446409
㎡。其中：已办理了《国有土地使用权证》土地面积 256490.1 ㎡，证载国有
土地使用权人为“大亚科技股份有限公司”；未办理《国有土地使用权证》的
土地面积 189918.9 ㎡。未取得国有土地使用权的原因为该部分土地上的征地
拆迁尚未完成。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
4．大亚车轮
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 59950.21 ㎡。
其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 44849.45 ㎡，证载房屋所有权人
为“大亚车轮制造有限公司”；未办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积 15100.76
㎡。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
5．常德芙蓉
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 15035.04 ㎡。
其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 9296.57 ㎡，证载房屋所有权人为
“常德芙蓉大亚化纤有限公司”；未办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积
5738.47 ㎡。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
6．上海信息
截至 2014 年 12 月 31 日，企业委估资产权属清晰。
(五)企业申报的表外资产
1．丹阳铝业
企业申报的表外资产为 12 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
1 发明 双零铝箔大压下率轧制工艺 ZL200710190818.4 大亚科技股份有限公司 2009.06.10
双零铝箔成品退火起杠预防
2 发明 ZL200810234535.X 大亚科技股份有限公司 2010.08.25
方法
预防双零铝箔出炉后起杠的
3 发明 ZL201010542920.8 大亚科技股份有限公司 2013.07.17
方法
一种双零铝箔接头的焊接方
4 发明 ZL201010202278.9 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
法
5 实用新型 一种铝箔退火料框 ZL201120283663.0 大亚科技股份有限公司 2012.04.25
一种小规格铝箔卷卷筒外包
6 实用新型 ZL201120356868.7 大亚科技股份有限公司 2012.06.13
装结构
7 实用新型 一种拉拔器 ZL201220392896.9 大亚科技股份有限公司 2013.02.06
8 实用新型 轧辊磨床的斜面托瓦 ZL201220448326.7 大亚科技股份有限公司 2013.03.20
6
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
9 实用新型 基于内孔径受力的搬运夹具 ZL201220461159.X 大亚科技股份有限公司 2013.03.20
10 实用新型 一种铝箔表面污渍检测设备 ZL201220392903.5 大亚科技股份有限公司 2013.03.20
铝箔表面残油预处理温控吹
11 实用新型 ZL201220575185.5 大亚科技股份有限公司 2013.07.17
洗装置
12 实用新型 一种铝箔卷包装装置 ZL201320688010.X 大亚科技股份有限公司 2014.04.09
2．丹阳印务
企业申报的表外资产为 16 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
一种具有光栅线条立体重叠效
1 发明 ZL200710190823.5 大亚科技股份有限公司 2010.06.09
果的防伪包装纸
凹凸仿电雕版效果的腐蚀版及
2 发明 ZL200910026478.0 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
其后加工方法
改善有色金属卡纸烫金效果的
3 发明 ZL200810234536.4 大亚科技股份有限公司 2011.08.31
方法
4 发明 防水雾 UV 上光油配方 ZL200710190817.x 大亚科技股份有限公司 2011.09.21
生产打样或小批量印刷品的定
5 发明 ZL201010225471.4 大亚科技股份有限公司 2013.07.17
位工艺方法
一种可变换图文的包装盒型及
6 发明 ZL201210209638.7 大亚科技股份有限公司 2013.08.21
其制作方法
7 实用新型 卷筒纸印刷机切边装置 ZL200720041930.7 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
8 实用新型 印版轴套挡墨环 ZL200820216245.8 大亚科技股份有限公司 2009.8.26
9 实用新型 一种香烟包装盒 ZL200920043276.2 大亚科技股份有限公司 2010.08.25
10 实用新型 一种加长的香烟包装盒 ZL200920043277.7 大亚科技股份有限公司 2010.05.05
11 实用新型 一种防止爆裂的软包纸 ZL201020163291.3 大亚科技股份有限公司 2010.11.24
12 实用新型 一种凹版印刷机供墨装置 ZL201120085166.X 大亚科技股份有限公司 2012.02.15
13 实用新型 以图案为基础的划规装置 ZL201120260413.5 大亚科技股份有限公司 2012.04.04
14 实用新型 一种可变换图文的包装盒型 ZL201220298094.1 大亚科技股份有限公司 2013.1.02
15 实用新型 丝网印刷机烘箱 ZL201320680931.1 大亚科技股份有限公司 2014.05.07
16 实用新型 一种印刷加湿装置 ZL201320665486.1 大亚科技股份有限公司 2014.04.09
3．滤嘴材料
企业申报的表外资产为 25 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
颗粒加香木浆非织造布及其制备
1 发明 ZL201010538331.2 大亚科技股份有限公司 2014.04.08
方法
一种表面改良剂及其在烟用聚丙
2 发明 ZL201310111736.1 大亚科技股份有限公司 2014.05.07
烯丝束中的应用
烟用含炭聚丙烯丝束及其制备方
3 发明 ZL201110094438.7 大亚科技股份有限公司 2014.07.16
法
一种改性烟用聚丙烯嘴棒胶黏剂
4 发明 ZL201310111804.4 大亚科技股份有限公司 2015.01.28
及应用
用于生产烟用木浆无纺布的胶乳
5 发明 ZL200810234534.5 大亚科技股份有限公司 2010.04.07
液
一种烟用木浆无纺布成型的加工
6 发明 ZL200810235595.3 大亚科技股份有限公司 2010.12.22
装置
一种烟用木浆无纺布单片卷装设
7 发明 ZL200810235594.9 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
备
发明 一种亲水型多孔卷烟过滤嘴用纤
8 ZL200910184404.X 大亚科技股份有限公司 2011.05.25
维的制备方法
9 发明 一种改性烟用丝束制备方法 ZL201010102007.6 大亚科技股份有限公司 2012.06.13
发明 丙纤丝束高压纺丝组件的轨道式
10 ZL201010587441.8 大亚科技股份有限公司 2012.11.28
拆装设置
11 发明 一种丙纤丝束新型螺杆料仓 ZL201010579721.4 大亚科技股份有限公司 2013.05.29
12 发明 一种烟用丝束包升降器 ZL201010017225.X 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
7
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
发明 烟用聚丙烯纺丝油剂组合物及其
13 ZL201110031736.1 大亚科技股份有限公司 2013.11.20
制备方法
发明 用于烟卷丙纤纤维滤嘴棒的成型
14 ZL201010514688.7 大亚科技股份有限公司 2014.04.09
胶粘合剂及其制备方法
发明 滤棒成型机的进刀电机自动控制
15 ZL201110272075.1 大亚科技股份有限公司 2014.05.07
系统及方法
发明 一种丙纤丝束盛丝桶与高低轨轨
16 ZL201110053848.7 大亚科技股份有限公司 2014.09.10
道转化小车安全互锁装置
17 实用新型 一种抗皱透气滤棒成型纸 ZL201020235296.2 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
18 实用新型 添加植物精华颗粒的复合滤棒 ZL201220122991.7 大亚科技股份有限公司 2013.05.29
加炭聚丙烯烟用丝束与醋酸纤维
19 实用新型 ZL201320066325.0 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
丝束复合过滤嘴棒
20 实用新型 盘纸主动压辊装置 ZL201320127615.1 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
21 实用新型 三醋酸甘油喷雾系统 ZL201320189019.6 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
22 实用新型 活性炭纸过滤嘴棒 ZL201320065414.3 大亚科技股份有限公司 2013.11.06
23 实用新型 滤棒成型机甩胶电机控制系统 ZL201320801074.6 大亚科技股份有限公司 2014.06.18
24 实用新型 滤棒成型机压舌 ZL201420106902.9 大亚科技股份有限公司 2014.08.27
25 实用新型 滤棒加炭装置 ZL201420131481.5 大亚科技股份有限公司 2014.08.27
4．新型包装
企业申报的表外资产为 26 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
一种复合型直镀纸及其生
1 发明 ZL200710190822.0 大亚科技股份有限公司 2010.01.27
产工艺
一种具有微缩标志的烟用
2 发明 ZL200710190820.1 大亚科技股份有限公司 2010.01.06
接装纸和生产方法
3 发明 多头铝箔开卷机构 ZL200710190809.5 大亚科技股份有限公司 2010.12.15
4 实用新型 转移接装纸 ZL200720140077.4 大亚科技股份有限公司 2008.06.25
可语音识别磁码防伪卷烟
5 实用新型 ZL200720041937.9 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
包装盒
6 实用新型 三维镭射全息防伪铝箔纸 ZL200720041938.3 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
7 实用新型 三维镭射全息防伪内衬纸 ZL200720041936.4 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
8 实用新型 烫金机集中加热供油系统 ZL200720041933.0 大亚科技股份有限公司 2008.09.24
一种具有微缩防伪标志的
9 实用新型 ZL200720041935.x 大亚科技股份有限公司 2008.10.29
烟用接装纸
10 实用新型 线条叠加型接装纸 ZL200720041932.6 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
11 实用新型 温变接装纸 ZL200920036705.3 大亚科技股份有限公司 2009.12.16
12 实用新型 卷烟内衬纸 ZL200920036704.9 大亚科技股份有限公司 2009.12.16
13 实用新型 条状多色电化铝烫印箔 ZL200920036302.9 大亚科技股份有限公司 2009.12.16
一种具有烟包功能的烟用
14 实用新型 ZL201020174532.4 大亚科技股份有限公司 2010.12.29
内衬纸
15 实用新型 幻彩光油烟用内衬纸 ZL201020174010.4 大亚科技股份有限公司 2010.12.29
16 实用新型 一种多彩镭射转移纸 ZL201020178955.3 大亚科技股份有限公司 2010.12.29
17 实用新型 卷烟包装盒 ZL201020234708.0 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
18 实用新型 一种烟用无铝层内衬纸 ZL201020173999.7 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
一种具有亚光磨砂外观效
19 实用新型 ZL201020265834.2 大亚科技股份有限公司 2011.03.30
果的特殊接装纸
一种防伪加正反印对应马
20 实用新型 ZL201020174007.2 大亚科技股份有限公司 2011.05.25
克标烟用内衬纸
一种烟草芳香接装纸的生
21 实用新型 ZL201120263201.2 大亚科技股份有限公司 2012.03.28
产装置
22 实用新型 一种高光亮的烟用接装纸 ZL201120263202.7. 大亚科技股份有限公司 2012.09.05
23 实用新型 一种烟用直镀型接装纸 ZL201220411065.1 大亚科技股份有限公司 2013.02.06
一种烟用内衬纸成型度检
24 实用新型 ZL201320173624.4 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
测仪器
一种具有镭射效果的烟用
25 实用新型 ZL201220411534.X 大亚科技股份有限公司 2013.11.06
直镀型接装纸
8
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
龙门复合机烘箱自动锁定
26 实用新型 ZL201420422136.7 大亚科技股份有限公司 2014.12.17
装置
5．大亚车轮
企业申报的表外资产为 58 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
1 外观设计 轮毂(DW1011) ZL 2009 3 0252841.1 大亚车轮制造有限公司 2010/5/26
2 外观设计 轮毂(DW1006) ZL 2009 3 02528445 大亚车轮制造有限公司 2010/5/26
3 外观设计 轮毂(DW1007) ZL 2009 3 0252842.6 大亚车轮制造有限公司 2010/5/27
4 外观设计 轮毂(DW1008) ZL 2009 3 0252843.0 大亚车轮制造有限公司 2010/5/27
5 外观设计 轮毂(DW602) ZL 2009 3 0353933.9 大亚车轮制造有限公司 2010/9/29
6 外观设计 轮毂(DW1012) ZL 2009 3 0353933.9 大亚车轮制造有限公司 2010/9/29
7 外观设计 轮毂(DW1009) ZL 2009 3 0353934.3 大亚车轮制造有限公司 2010/6/30
8 外观设计 轮毂(DW1013) ZL 2010 3 0198574.7 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
9 外观设计 轮毂(DW1014) ZL 2010 3 0198582.1 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
10 外观设计 轮毂(DW1016) ZL 2010 3 0198585.5 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
11 外观设计 轮毂(DW1015) ZL 2010 3 0198594.4 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
12 外观设计 轮毂(DW1017) ZL 2010 3 0597320.2 大亚车轮制造有限公司 2011/8/3
13 外观设计 轮毂(DW1018) ZL 2010 3 0598755.9 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
14 外观设计 轮毂(DW1019) ZL 2010 3 0598763.3 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
15 外观设计 轮毂(DW1020) ZL 2010 3 0598771.8 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
16 外观设计 轮毂(DW1021) ZL 2010 3 0598773.7 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
17 外观设计 轮毂(DW1022) ZL 2010 3 0598783.0 大亚车轮制造有限公司 2011/6/10
18 外观设计 轮毂(DW1023) ZL 2010 3 0598786.4 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
19 外观设计 轮毂(DW1024) ZL 2010 3 0598789.8 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
20 外观设计 轮毂(DW1025) ZL 2010 3 0598799.1 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
21 外观设计 轮毂(DW1026) ZL 2010 3 05988034 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
22 外观设计 轮毂(DW1027) ZL 2010 3 0598807.2 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
23 外观设计 轮毂(DW1032) ZL 2010 3 0598810.4 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
24 外观设计 轮毂(DW1033) ZL 2010 3 0598829.9 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
25 外观设计 轮毂(DW1031) ZL 2010 3 0606932.3 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
26 外观设计 轮毂(DW1034) ZL 2010 3 0606939.5 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
27 外观设计 轮毂(DW1029) ZL 2010 3 0606953.5 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
28 外观设计 轮毂(DW1030) ZL 2010 3 0606961.X 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
29 外观设计 轮毂(DW1043) ZL 2011 3 01833823 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
30 外观设计 轮毂(DW1044) ZL 2011 3 0183383.8 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
31 外观设计 轮毂(DW1046) ZL 2011 3 0183384.2 大亚车轮制造有限公司 2012/1/4
32 外观设计 轮毂(DW1047) ZL 2011 3 0183385.7 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
33 外观设计 轮毂(DW1045) ZL 2011 3 0183416.9 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
34 外观设计 轮毂(DW1048) ZL 2012 3 0083616.1 大亚车轮制造有限公司 2012/7/18
35 外观设计 轮毂（DW1050） ZL 2012 3 0453116.2 大亚车轮制造有限公司 2013/3/13
36 外观设计 轮毂（DW1049） ZL 2012 3 0453117.7 大亚车轮制造有限公司 2013/3/13
37 外观设计 轮毂（DW1052） ZL 2013 3 01469376 大亚车轮制造有限公司 2013/9/25
38 外观设计 轮毂（DW1053） ZL 2013 3 0146981.7 大亚车轮制造有限公司 2013/9/25
39 外观设计 轮毂（DW1051） ZL 2013 3 0146982.1 大亚车轮制造有限公司 2013/9/25
40 外观设计 轮毂（DW1054） ZL 2013 3 0408661.4 大亚车轮制造有限公司 2014/4/9
41 外观设计 轮毂（DW906） ZL 2013 3 0592701.5 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
42 外观设计 轮毂（DWZ01） ZL 2013 3 0613466.5 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
43 外观设计 轮毂（DWZ03） ZL 2013 3 0613481.X 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
44 外观设计 轮毂（DWS01） ZL 2013 3 0614084.4 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
9
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
45 外观设计 轮毂（DWZ02） ZL 2013 3 0614085.9 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
46 外观设计 轮毂（DWS02） ZL 2014 3 01526532 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
47 外观设计 轮毂（DWS03） ZL 2014 3 01528665 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
48 外观设计 轮毂（DWZ05） ZL 2014 3 01561447 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
49 外观设计 轮毂（DWZ04） ZL 2014 3 01561517 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
50 实用新型 溶解炉烟气回收装置 ZL 2011 2 0185343.1 大亚车轮制造有限公司 2012.04.11
中间包铝水侵入式加
51 实用新型 ZL 2012 2 0164038.9 大亚车轮制造有限公司 2012.12.05
热系统
铝合金车轮台阶麻花
52 实用新型 ZL 2012 2 0501425.7 大亚车轮制造有限公司 2013.04.03
钻去冒口工艺
模具风管安装水雾喷
53 实用新型 ZL 2013 2 0600525.X 大亚车轮制造有限公司 2014.03.26
头冷却
低压机保温炉侵入式
54 实用新型 ZL201320600349.X 大亚车轮制造有限公司 2014.03.26
加热系统
55 实用新型 喷粉控制柜保护 ZL201320457273.X 大亚车轮制造有限公司 2014.01.15
56 实用新型 两片式轮毂工装 ZL201320591612.3 大亚车轮制造有限公司 2014.03.26
57 实用新型 风磨笔改造 ZL201320681085.5 大亚车轮制造有限公司 2014.05.07
58 实用新型 动平衡超差改善 ZL201320752055.9 大亚车轮制造有限公司 2014.06.18
6．上海信息
上海信息申报的表外资产（含子公司）共 53 项，包括 15 项发明专利、
29 项实用新型专利和 9 项软件著作权。
(1)企业账面未记录的发明及实用新型专利
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
同轴电缆以太网终端设备的升级 上海大亚信息产业有限
1 发明 ZL201010597123.X 2014-10-15
方法 公司
四以太网口调制解调器设备上实
2 发明 ZL200710041230.2 上海大亚科技有限公司 2011-3-30
现 IGMP 侦听功能的方法
实现普通话机接入无线商务电话
3 发明 ZL200810202739.5 上海大亚科技有限公司 2011-2-2
系统的方法
Linux 环境下网络终端设备集中及
4 发明 ZL200910047110.2 上海大亚科技有限公司 2011-4-13
即插即用式生产测试系统
基于 OMCI 实体关系模型的吉比特
5 发明 ZL201010130651.4 上海大亚科技有限公司 2012-10-24
无源光网络业务管理系统
基于简单网络管理协议的 EOC 网
6 发明 ZL201110279059.5 上海大亚科技有限公司 2013-12-18
络设备管理方法
7 发明 跨平台兼容的视频设备测试方法 ZL201110369743.2 上海大亚科技有限公司 2013-12-4
无线报警探头与无线报警主机间
8 发明 ZL201210001112.X 上海大亚科技有限公司 2014-5-14
自动对码操作装置及方法
Linux 中提供用户空间信息摘要、
9 发明 加密和压缩统一接口的系统及方 ZL201210051933.4 上海大亚科技有限公司 2014-10-15
法
基于网关终端设备的模拟通话方
10 发明 ZL201210066470.9 上海大亚科技有限公司 2014-9-24
法及语音器件检测方法
支持双频的贴片射频天线单元及
11 发明 ZL201210014619.9 上海大亚科技有限公司 2014-12-17
相应的射频天线系统
安防系统中基于 ID 卡鉴权的无线
12 发明 ZL201210143548.2 上海大亚科技有限公司 2014-5-21
布撤防控制装置及方法
布撤防控制与报警主机实现动态
13 发明 ZL201210144329.6 上海大亚科技有限公司 2014-5-28
鉴权布撤防控制的方法
14 发明 无源自获能无线门磁装置 ZL201110329513.3 上海大亚科技有限公司 2014-6-4
10
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
上海大亚科技有限公司、
实现 ADSL 调制解调器与无线局域
15 发明 ZL200410084317.4 上海崇正电子技术有限 2009-3-4
网综合接入功能的设备
公司
上海大亚信息产业有限
16 实用新型 智能卡通信控制电路结构 ZL200820151067.5 2008-7-21
公司
机顶盒直连调制解调器实现双向 上海大亚信息产业有限
17 实用新型 ZL200820151068.X 2008-7-21
上网的电路结构 公司
用于机顶盒的直流转换开关电源 上海大亚信息产业有限
18 实用新型 ZL200820154704.4 2008-10-31
电路结构 公司
19 实用新型 无线商务电话管理系统 ZL200820152125.6 上海大亚科技有限公司 2008-8-19
互动电视机顶盒的 IP 点播载入升
20 实用新型 ZL201020233814.7 上海大亚科技有限公司 2010-1-6
级装置
吉比特无源光网络中基于管理控
21 实用新型 ZL201020138955.0 上海大亚科技有限公司 2010-3-23
制接口的业务管理系统
基于第三代移动通信无线固话系
22 实用新型 ZL201120300137.0 上海大亚科技有限公司 2011-8-18
统的智能视音频安防终端
23 实用新型 无源自获能无线门磁装置 ZL201120413203.5 上海大亚科技有限公司 2011-10-26
实现无线报警器与无线报警控制
24 实用新型 ZL201120414499.2 上海大亚科技有限公司 2011-10-27
主机之间对码操作的装置
25 实用新型 单体无线门磁装置 ZL201120429044.8 上海大亚科技有限公司 2011-11-3
智能物联网可视终端系统、视频通
26 实用新型 ZL201120429173.7 上海大亚科技有限公司 2011-11-3
信系统及视频监控系统
基于简单网络管理协议的 EOC 网
27 实用新型 ZL201120437093.6 上海大亚科技有限公司 2011-11-8
络设备管理系统
28 实用新型 机顶盒设备测试装置 ZL201120441045.4 上海大亚科技有限公司 2011-11-9
29 实用新型 实现 WIFI 功能的 EOC 终端设备 ZL201120455135.9 上海大亚科技有限公司 2011-11-17
基于 IGMP 协议实现组播转单播的
30 实用新型 ZL201120455136.3 上海大亚科技有限公司 2011-11-17
以太网交换设备
31 实用新型 跨平台兼容的视频设备测试装置 ZL201120462191.5 上海大亚科技有限公司 2011-11-21
音频运算放大电路结构及音频输
32 实用新型 ZL201120463019.1 上海大亚科技有限公司 2011-11-21
出电路结构
实现低功率待机的机顶盒控制电
33 实用新型 ZL201120469212.6 上海大亚科技有限公司 2011-11-23
路结构
34 实用新型 一种具有低功耗的无线门磁装置 ZL201120472154.2 上海大亚科技有限公司 2011-11-24
35 实用新型 应用于 PSTN 网络中的报警电话机 ZL201120493838.0 上海大亚科技有限公司 2011-12-2
36 实用新型 多功能无线路由器 ZL201120535646.1 上海大亚科技有限公司 2011-12-20
37 实用新型 无线报警终端装置 ZL201220001472.5 上海大亚科技有限公司 2012-1-4
无线报警主机和无线报警探头之
38 实用新型 ZL201220001459.X 上海大亚科技有限公司 2012-1-4
间实现对码控制的装置
双频贴片天线单元及其应用于无
39 实用新型 ZL201220021401.1 上海大亚科技有限公司 2012-1-17
线局域网的射频天线系统
具有断电保护功能的智能电表通
40 实用新型 ZL201220168174.5 上海大亚科技有限公司 2012-4-19
信模块电路结构
基于以太网无源光网络的低功耗
41 实用新型 ZL201220169739.1 上海大亚科技有限公司 2012-4-19
智能电表
安防系统中基于 ID 卡鉴权的无线
42 实用新型 ZL201220208373.4 上海大亚科技有限公司 2012-5-10
布撤防控制装置
43 实用新型 双频段无线 AP 的 EOC 局端装置 ZL201320543065.1 上海大亚科技有限公司 2013-9-2
44 实用新型 一体式家用无线电力监测设备 ZL201320620659.8 上海大亚科技有限公司 2013-10-9
(2)企业账面未记录的软件著作权
专利权人 软著登记号 名称 申请日
上海大亚信息产业有限公司 2007SR20115 大亚机顶盒终端业务软件 V1.0 2007-12-14
上海大亚信息产业有限公司 2008SR23692 NExT2 访问控制系统软件 V3.0 2008-10-10
上海大亚科技有限公司 2003SR7439 大亚 DB102 ADSL Modem 软件 V3.0.0.5 2003-4-16
上海大亚科技有限公司 2003SR11025 大亚科技无线 ADSL-AP 嵌入式软件 V3.0 2003-4-16
上海大亚科技有限公司 2013SR127026 大亚机顶盒视频播放软件【简称：DIYPlayer V1.0】 2012-3-24
11
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 摘要
专利权人 软著登记号 名称 申请日
上海大亚科技有限公司 2013SR088738 大亚“天翼云”多屏互动系统[简称：多屏互动系统] 2012-12-7
上海大亚科技有限公司、上
2013SR071211 机顶盒智能操作系统软件[简称：机顶盒智能操作系统] 2013-1-1
海启盛软件科技有限公司
上海启盛软件科技有限公司 2013SR069994 机顶盒工厂测试软件[简称：机顶盒厂测软件] 2013-1-1
上海启盛软件科技有限公司 2013SR161040 启盛网关自动测试软件【简称：网关测试软件 V1.0】 2013-11-1
(六)对外担保、抵押、质押事项
截至评估基准日，丹阳铝业、新型包装、大亚车轮存在如下抵押事项：
单位：万元
抵押物
抵押物类别 抵押物产权所有人 抵押期限 备注
账面价值
机器设备 大亚科技股份有限公司 5,348.69 2013.9.11-2016.9.11 丹阳铝业设备抵押
国有土地使用权 大亚科技股份有限公司 15,372.15 2013.3.14-2016.3.3 新型包装土地抵押
房产 大亚车轮制造有限公司 3,417.61 2011.8.1-2015.6.15 大亚车轮房产抵押
机器设备 大亚车轮制造有限公司 15,156.00 2012.4.15-2015.4.14 大亚车轮设备抵押
国有土地使用权 大亚车轮制造有限公司 3,188.36 2011.8.1-2015.6.15 大亚车轮土地抵押
合计 42,482.81
除上述抵押外，拟出售的五家分公司及三家子公司无其他担保、抵押及质
押事项。
(七) 在对评估范围内的资产进行评估时，我们未考虑该等资产用于本评
估目的可能承担的费用，未考虑资产可能承担的诉讼事项及特殊的交易方式
可能追加付出的价格等对评估结论的影响。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解
评估结论，应当阅读评估报告正文。
12
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目
资 产 评 估 报 告
中通评报字〔2015〕141号
大亚科技股份有限公司：
中通诚资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资
产评估准则、资产评估原则，采用收益法和资产基础法，按照必要的评估程
序，对大亚科技股份有限公司拟出售资产项目涉及的大亚科技股份有限公司
丹阳铝业分公司、大亚科技股份有限公司丹阳印务分公司、大亚科技股份有
限公司上海印务分公司、大亚科技股份有限公司丹阳滤嘴材料分公司、大亚
科技股份有限公司丹阳新型包装材料分公司全部经营性资产和负债以及大亚
科技股份有限公司持有的大亚车轮制造有限公司51%股权、常德芙蓉大亚化纤
有限公司45%股权、上海大亚信息产业有限公司49%股权在2014年12月31日所
表现的市场价值进行了评估工作。现将资产评估情况报告如下：
一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者概况
(一) 委托方简介
企业名称：大亚科技股份有限公司（以下简称“大亚科技”）
住 所：江苏省丹阳市经济技术开发区金陵西路 95 号
法定代表人：陈兴康
注册资本：52750 万元
类 型：股份有限公司（上市）
经营范围：装饰材料新产品、新工艺的研究应用；包装装潢印刷，滤嘴
棒的生产、销售；烟用丝束的生产、销售（限分支机构经营）；各类地板、中
高密度纤维板、刨花板的制造、销售；室内外装饰工程施工；造林及林木抚
育与管理；高新技术产品的研究、开发，包装装潢材料、铝箔及复合材料、
通信设备、光电器件、化纤产品、普通机械、电子产品、有色金属压铸件的
制造和销售，自营和代理各类商品及技术的进出口业务。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
大亚科技创建于 1999 年,是我国人造板和地板行业龙头企业。公司股票于
13
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
1999 年 6 月 30 日在深圳证券交易所上市交易（股票代码：000910，股票简称：
大亚科技)，目前，公司拥有总股本 52750 万股。
大亚科技以人造板、地板为主业，涉足包装、汽配领域等多元化协调发
展，为中国民营企业制造业 500 强、国家高新技术企业。公司拥有大量速生
林基地、世界一流的生产研发基地，已建成一条完善的涵盖资源、基材、工
厂、研发、设计、营销、服务等各大环节的森工行业上下游的绿色产业链。
旗下拥有“圣象”地板和“大亚”人造板，品牌价值分别达 121.35 亿元和 22.49
亿元。
大亚科技目前已通过 ISO9001、ISO14001 国际质量、环境管理体系认证，
公司产品多次荣获中国名牌产品、中国驰名商标等荣誉称号。公司在环保的
研发和市场推广上一直处于国内领先地位，公司主导产品已达欧洲的 E0、E1
级环保标准。
(二) 被评估单位简介
1.拟出售的五家分公司
（1）分公司名称：大亚科技股份有限公司丹阳铝业分公司（以下简称“丹
阳铝业”）
类 型：股份有限公司分公司
营业场所：江苏省丹阳市经济技术开发区金陵西路95号
负 责 人：张红生
经营范围：铝箔及制品加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
最近三年丹阳铝业的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
丹阳铝业近年财务状况表
单位：人民币万元
项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 26,718.17 25,773.25 21,205.87
负债总额 1,070.58 2,481.16 2,875.57
净资产 25,647.59 23,292.09 18,330.30
项目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 40,191.86 37,899.77 33,440.62
利润总额 3,444.50 3,017.68 2,062.65
净利润 3,444.50 3,017.68 2,062.65
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
（2）分公司名称：大亚科技股份有限公司丹阳印务分公司 （以下简称“丹
阳印务”）
类 型：股份有限公司分公司
营业场所：丹阳市经济技术开发区
负 责 人：孙叶
成立日期：2000年01月18日
经营范围：包装材料、包装彩色印刷（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
最近三年丹阳印务的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
丹阳印务近年财务状况表
单位：人民币万元
项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 17,513.27 19,490.86 16,970.48
负债总额 4,505.99 8,666.53 13,245.58
净资产 13,007.28 10,824.33 3,724.90
项目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 28,031.43 28,970.22 33,481.86
利润总额 6,281.55 3,869.46 4,111.91
净利润 6,281.55 3,869.46 4,111.91
（3）分公司名称：大亚科技股份有限公司上海印务分公司 （以下简称
“上海印务”）
公司类型：股份有限公司分公司
公司类型： 其他股份有限公司分公司（上市）
营业场所：上海市徐汇区石龙路321号
负责人：孙叶
成立日期： 1999年8月16日
经营范围：包装印刷，包装材料的销售。(依法须经批准的项目,经相关部
门批准后方可开展经营活动)
最近三年上海印务的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
报告，主要数据摘录见下表：
上海印务近年财务状况表
单位：人民币万元
项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 3,522.97 3,912.98 3,721.10
其中：固定资产 1,410.22 1,360.06 1,393.15
无形资产 258.51 251.22 243.94
负债总额 319.68 466.84 197.91
净资产 3,203.29 3,446.14 3,523.20
项目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 4,760.81 6,639.11 7,075.88
利润总额 339.32 370.92 311.92
净利润 339.32 370.92 311.92
（4）分公司名称：大亚科技股份有限公司丹阳滤嘴材料分公司（以下简
称“滤嘴材料”）
营业场所：丹阳经济技术开发区
负责人：朱网云
经营范围：滤嘴棒、烟用丝束的生产销售。化纤产品、塑料制品、纸塑
包装品制造、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
最近三年滤嘴材料的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
滤嘴材料近年财务状况表
单位：人民币万元
项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 19,606.16 16,886.56 17,217.08
固定资产总额 7,890.45 7,383.71 7,830.98
负债总额 3,789.24 1,793.08 6,667.84
净资产 15,816.92 15,093.49 10,549.24
项目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 18,103.25 17,989.29 17,830.07
利润总额 3,306.05 2,647.95 1,474.99
净利润 3,306.05 2,647.95 1,474.99
（5）分公司名称：大亚科技股份有限公司丹阳新型包装材料分公司（以
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
下简称“新型包装”）
营业场所：丹阳市经济技术开发区
负责人：张德林
经营范围：包装装潢印刷：高新技术产品的研究、开发，包装装潢材料、
铝箔及复合材料制造、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开
展经营活动)
最近三年新型包装的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
新型包装近年财务状况表
单位：人民币万元
项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 33,468.76 30,319.44 58,410.31
固定资产总额 11,845.77 10,631.24 13,741.76
负债总额 5,196.81 2,712.02 9,888.64
净资产 28,271.95 27,607.43 48,521.67
项目 2011 年 2012 年 2013 年
营业收入 49,623.39 40,517.78 41,368.32
利润总额 4,357.25 3,748.64 4,151.95
净利润 4,357.25 3,748.64 4,151.95
2.拟出售股权的三家子公司
（1）子公司名称：大亚车轮制造有限公司（以下简称“大亚车轮”）
住 所：江苏省丹阳市经济技术开发区金陵西路 95 号
法定代表人：翁少斌
注册资本：7200 万元人民币
公司类型：有限责任公司（中外合资）
经营范围：汽车轮毂、变速器、汽车发动机缸盖、减震器、专用高强度
紧固件及其他配件等产品的设计、开发、生产。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动）
大亚车轮是经江苏省人民政府外经贸苏府资字【2003】47294 号中华人民
共和国台港澳侨投资企业批准证书批准的，由大亚科技股份有限公司、江苏
沃德机电集团有限公司、香港宝盛有限公司共同投资建立的中港合资企业，
于 2003 年 6 月 10 日登记注册并取得企合苏镇总字第 201216 号《企业法人营
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
业执照》。2009 年 12 月，经江苏省人民政府批准，外方股东宝盛有限公司将
其持有公司 25%的股权全部转让给 SMART SIGHT INTERNATIONAL LIMITED,于
2010 年 1 月 4 日在镇江市丹阳工商行政管理局办理了变更登记手续。
截至 2014 年 12 月 31 日，大亚车轮股东及其出资额、持股比例如下：
序号 股东姓名及名称 出资额（人民币万元） 持股比例%
1 大亚科技股份有限公司 3,672.00 51.00%
2 江苏沃德机电集团有限公司 1,728.00 24.00%
3 SMART SIGHT INTERNATIONAL LIMITED 1,800.00 25.00%
合计 7,200.00 100.00%
最近三年大亚车轮的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
近三年大亚车轮主要财务数据表
金额单位：人民币万元
项 目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 36,260.95 33,103.99 29,913.37
其中：固定资产 11,220.47 8,877.21 7,944.86
在建工程 9.68
无形资产 2,769.17 2,696.44 2,622.51
负债总额 45,037.48 38,189.36 31,084.40
净资产 -8,776.54 -5,085.37 -1,171.03
项 目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 56,730.81 54,881.32 54,639.92
利润总额 1,850.67 3,691.17 4,474.86
净利润 1,850.67 3,691.17 3,914.34
注：上表中 2012 年 12 月 31 日、2013 年 12 月 31 日、2014 年 12 月 31 日资产负债表数据以及利润
表数据均来源于立信会计师事务所(特殊普通合伙)分别出具的《大亚车轮制造有限公司审计报告》，报
告文号分别为：信会师报字〔2013〕第 510312 号、信会师报字〔2014〕第 510320 号和信会师报字〔2015〕
第 510147 号。
（2）子公司名称：常德芙蓉大亚化纤有限公司（以下简称“常德芙蓉”）
企业名称：常德芙蓉大亚化纤有限公司
住 所：常德市武陵区城北办事处芷兰社区朗州路688号
法定代表人：徐国平
公司类型：有限责任公司
注册资本：人民币叁仟伍佰万元整
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
经营范围：烟用聚丙烯丝束，滤嘴棒的设计、开发、生产、销售。
截至评估基准日，常德芙蓉各方股东出资额及持股比例如下表：
投资单位名称 认缴注册资本额(万元) 出资比例
湖南中烟投资管理有限公司 1,925.00 55.00%
大亚科技股份有限公司 1,575.00 45.00%
合计 3,500.00 100.00%
最近三年常德芙蓉的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
常德大亚近年财务状况表
单位：人民币万元
项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 14,768.27 18,065.22 11,213.92
固定资产总额 3,115.56 4,204.94 3,690.92
负债总额 7,636.81 8,816.42 924.25
净资产 7,131.46 9,248.80 10,289.67
项目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 24,189.88 32,775.57 27,665.66
利润总额 1,404.67 2,366.44 2,738.69
净利润 1,173.81 2,010.47 2040.88
注：上表中2012年12月31日资产负债表数据以及利润表数据均来源于湖南天正大有限责任会计师事
务所常德分所出具的《常德芙蓉大亚有限公司审计报告》，报告文号分别为：湖天正财字〔2013〕第090
号。
2013年12月31日、2014年12月31日资产负债表数据以及利润表数据均来源于立信会计师事务所(特
殊普通合伙) 出具的《常德芙蓉大亚有限公司审计报告》，报告文号分别为：信会师报字〔2015〕第510220
号。
（3）子公司名称：上海大亚信息产业有限公司 （以下简称“上海信息”）
住 所：上海市控江路 1555 号 24 楼
法定代表人：陈兴康
注册资本：人民币 30000 万元整
公司类型：有限责任公司（国内合资）
经营范围：工业及自动化产品、通信产品、电子产品、家电、计算机软
硬件的生产、国内贸易（除国家专控项目）；实业投资；光电子通讯为主的信
息技术、信息工程及激光印刷领域内的四技服务；经营各类商品和技术的进
口，但国家限定经营或禁止进出口的商品及技术除外。
截至 2014 年 12 月 31 日，上海信息股东及其出资额、持股比例如下：
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
序号 股东姓名及名称 出资额（人民币元） 持股比例%
1 大亚科技集团有限公司 153,000,000.00 51%
2 大亚科技股份有限公司 147,000,000.00 49%
合计 300,000,000.00 100%
最近三年上海信息的财务数据已经审计，并出具了标准无保留意见审计
报告，主要数据摘录见下表：
近三年上海信息主要财务数据表（母公司口径）
金额单位：人民币万元
项 目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额 29,279.53 26,568.02 30,776.81
其中：长期股权投资 14,400.00 14,400.00 20,098.17
固定资产 99.56 54.05 37.08
无形资产 2,309.08 1,733.08 1,157.08
负债总额 7,665.31 7,505.35 12,694.86
净资产 21,614.22 19,062.67 18,081.95
项 目 2012 年 2013 年 2014 年
营业收入 588.76 2.72
利润总额 -2,083.76 -2,551.55 -980.72
净利润 -2,083.76 -2,551.55 -980.72
注：上表中2012年12月31日资产负债表数据以及利润表数据来源于天职国际会计师事务所（特殊普
通合伙）出具的《上海大亚信息产业有限公司2012年度审计报告》，报告文号为：天职沪SJ【2013】1280
号；
2013年12月31日、2014年12月31日资产负债表数据以及利润表数据均来源于立信会计师事务所(特
殊普通合伙)分别出具的《上海大亚信息产业有限公司2013年度和2014年度审计报告》，报告文号为：信
会师报字〔2015〕第150354号。
(四)其他评估报告使用者概况
除本次经济行为相关当事方（含中介机构）、行政主管审核机关以及法律
法规规定的报告使用者以外，评估业务约定书中未约定其他报告使用者。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或
个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
(五)委托方与被评估单位的关系
截至评估基准日，丹阳铝业、丹阳印务、上海印务、滤嘴材料、新型包
装均为大亚科技的分公司；大亚车轮、常德芙蓉、上海信息均为大亚科技的
子公司，大亚科技直接持有大亚车轮51%股权、常德芙蓉45%股权、上海信息
49%股权。
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
二、 评估目的
因大亚科技拟向控股股东大亚科技集团有限公司（以下简称“大亚集团”）
及/或其指定的第三方出售大亚科技下属丹阳铝业、丹阳印务、上海印务、滤
嘴材料、新型包装五家分公司全部经营性资产和负债以及大亚科技持有的大
亚车轮51%股权、常德芙蓉45%股权、上海信息49%股权事宜，大亚科技委托
受托方对该经济行为涉及的上述五家分公司净资产及三家子公司股东部分权
益（大亚车轮51%股权、常德芙蓉45%股权、上海信息49%股权）进行评估，
为其提供价值参考依据。
该经济行为已获大亚科技股份有限公司第六届董事会2015年第一次临时
会议决议通过。
三、 评估对象和范围
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
评估对象为丹阳铝业、丹阳印务、上海印务、滤嘴材料、新型包装五家
分公司全部经营性资产和负债以及大亚科技持有的大亚车轮51%股权、常德芙
蓉45%股权、上海信息49%股权。
评估范围包括由丹阳铝业、丹阳印务、上海印务、滤嘴材料、新型包装
五家分公司申报全部经营性资产和负债以及大亚车轮、常德芙蓉、上海信息
申报的评估基准日表内各项资产及负债。其中，该评估范围中表内资产及负
债对应的会计报表已经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具了标准
无保留意见审计报告，具体情况如下：
1.拟出售的五家分公司：
金额单位：人民币万元
账面价值
项 目
丹阳铝业 丹阳印务 上海印务 滤嘴材料 新型包装
流动资产 14,577.83 13,864.34 2,084.02 8,845.43 20,017.37
非流动资产 6,628.05 3,106.14 1,637.09 8,371.64 38,392.94
其中：固定资产 6,628.05 2,509.08 1,393.15 7,830.98 13,741.76
无形资产 243.94 24,620.78
在建工程 30.40
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
其他非流动资产 597.06 540.67
资产总计 21,205.87 16,970.48 3,721.10 17,217.08 58,410.31
流动负债 2,875.57 13,245.58 197.91 6,667.84 9,888.64
负债总计 2,875.57 13,245.58 197.91 6,667.84 9,888.64
净资产(所有者权益) 18,330.30 3,724.90 3,523.20 10,549.24 48,521.67
另外丹阳铝业申报的表外资产为 4 项发明专利所有权和 8 项实用新型专
利所有权；丹阳印务申报的表外资产 6 项发明专利所有权和 10 项实用新型专
利所有权；滤嘴材料申报的表外资产 16 项发明专利所有权和 9 项实用新型专
利所有权；新型包装申报的表外资产 3 项发明专利所有权和 23 项实用新型专
利所有权。
2.拟出售股权的三家子公司：
金额单位：人民币元
账面价值
项 目
大亚车轮 常德芙蓉 上海信息
流动资产 19,346.00 7,400.38 9,484.48
非流动资产 10,567.37 3,813.54 21,292.33
其中：长期股权投资 20,098.17
固定资产 7,944.86 3,690.92 37.08
无形资产 2,622.51 112.45 1,157.08
资产总计 29,913.37 11,213.92 30,776.81
流动负债 30,844.25 924.25 12,694.86
负债总计 31,084.40 924.25 12,694.86
净资产(所有者权益) -1,171.03 10,289.67 18,081.95
另外大亚车轮申报的表外资产为 49 项外观设计专利所有权、9 项实用新
型专利所有权；上海信息申报的表外资产 9 项计算机软件著作权、15 项发明
专利所有权和 29 项实用新型专利所有权。
(一)委估资产的权属状况
评估范围内的资产及负债为各公司所有。各公司分别拥有房屋所有权
证、土地使用权证、车辆行驶证、重要合同、著作权证、专利权证及其他相
关替代资料等权属证明文件，资产权属清晰。
(二)实物资产的分布情况及特点
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
纳入本次评估范围的实物资产包括存货、固定资产(包括建筑物类及设备
类固定资产)及在建工程等，截至评估基准日，具体分布情况如下：
1．存货，多为原材料、委托加工物资、在库周转材料、产成品、在产
品及发出商品等，具体存放于丹阳、常德及上海等各企业库房，保存状态良
好；
2．固定资产，包括建筑物类固定资产和设备类固定资产两大类。截至
评估基准日，委估资产主要分布于丹阳、常德及上海等。
(五)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
企业账面记录的无形资产为土地使用权及外购软件。具体情况见下表：
土地使用权基本信息统计表
金额单位：人民币万元
序 证载 取得 准用 用地 土地 开发
土地权证编号 面积(m2) 账面价值 备注
号 权利人 时间 年限 性质 用途 程度
丹 国 用 (2009) 第 五通 大亚车轮
1 大亚车轮 2005.11 50 年 出让 工业 68,603.20 2,598.92
01209 号 一平 用地
丹 国 用 (2009) 第 五通
2 大亚科技 2007.1 50 年 出让 工业 256,490.10,
11339 号 一平 新型包装
24,549.24
用地
五通
3 无证 大亚科技 2007.1 50 年 出让 工业 189,918.90
一平
沪 房 地 市 字 1999.0 五通 上海印务
4 上海印务 50 年 出让 工业 4,797.00 243.94
(2000)第 00329 号 4 一平 用地
合 计 519,809.20 27,392.10
外购软件基本信息统计表
金额单位：人民币元
备
序号 单位名称 软件名称 取得时间 账面原值 账面价值
注
1 新型包装 ERP 办公软件 2014.12 661,032.48 661,032.48
2 新型包装 U8 软件 2008.12 152,932.00 54,390.01
3 大亚车轮 PRO/E 野火软件 2003.11 210,000.00
4 大亚车轮 UG 软件 2004.11 149,337.00
5 大亚车轮 I-DEAS 软件 2006.7 394,280.00
6 大亚车轮 PDM 软件 2008.1 680,000.00
7 大亚车轮 CAD 软件 2008.5 45,000.00
8 大亚车轮 UG 软件 2008.5 260,000.00
9 大亚车轮 日正 PDM 软件 2011.12 324,786.34 232,763.64
10 大亚车轮 日正 PDM 软件 2012.8 439,316.24 395,435.94
11 大亚车轮 日正 PDM 软件 2012.11 175,299.15 147,543.38
12 大亚车轮 日正 ERP 软件 2013.6 95,145.63 88,802.59
23
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
备
序号 单位名称 软件名称 取得时间 账面原值 账面价值
注
13 常德芙蓉 ERP-供应链系统 2012.3 266,666.67 260,000.01
14 常德芙蓉 ERP-生产管理系统 2013.4、2014.12 324,786.34 232,763.64
15 常德芙蓉 质量信息管理系统 2013.6 439,316.24 395,435.94
16 常德芙蓉 预算管理系统 2014.5 175,299.15 147,543.38
17 常德芙蓉 办公（OA）系统 2014.10 95,145.63 88,802.59
(六)企业申报的表外资产
企业申报的表外资产为 9 项计算机软件著作权、164 项专利所有权
(七)未引用其他机构出具的报告的结论。
四、 价值类型及其定义
评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外
的价值类型一般包括（但不限于）投资价值、在用价值、清算价值、残余价
值等。根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值
作为本次评估的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情
况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、 评估基准日
本次评估基准日是 2014 年 12 月 31 日。
委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为实施的时
间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。
六、 评估依据
(一)经济行为依据
大亚科技股份有限公司 2015 年 2 月 10 日第六届董事会 2015 年第一次临
时会议决议。
(二)法律法规依据
1．《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大
会常务委员会第六次会议通过）；
2．《中华人民共和国证券法》(2013年6月29日第十二届全国人民代表大会
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
常务委员会第三次会议通过)；
3．《上市公司重大资产重组管理办法》(中国证券监督管理委员会令第53
号) ；
4．《关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定》(中国
证券监督管理委员会令第73号);
5．《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代
表大会第五次会议通过）；
6．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局
令第50号）。
(三)评估准则依据
1．《评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》
（财企〔2004〕20号）；
2．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协〔2003〕18
号)；
3．《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)；
4．《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则(中评协〔2007〕189
号)；
5．《评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2010〕214号)；
6．《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协
〔2011〕230号）；
7．《资产评估准则——无形资产》和《专利资产评估指导意见》(中评协
〔2008〕217号)；
8．《资产评估准则——利用专家工作》(中评协〔2012〕244号)；
9．《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协〔2012〕248号)。
(四)权属依据
1．房屋所有权证及房屋产权证明；
2．国有土地使用证；
3．著作权登记证、专利权证书等；
4．车辆行驶证等。
(五)取价依据
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
1．评估人员从公开渠道搜集的所属行业、证券市场信息；
2．“巨灵财经金融平台”证券信息查询资料；
3．上海市、江苏省、湖南省、江西省等地相关建筑材料信息及造价定额
等；
4．丹阳市、上海市、常德市等地相关房地产交易信息；
5．《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部
令〔2012〕年第 12 号)；
6．《最新资产评估常用数据与参数手册》；
7．《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试
点税收政策的通知》(财税〔2013〕37 号)；
8．机械工业信息研究院《机电产品报价手册》；
9．近期电子设备及汽车市场价格资料；
10．向有关设备供应商询价取得的信息资料；
11．评估人员现场勘查记录；
12．被评估单位提供的评估申报材料及有关资料。
(六)其他参考依据
1．分子公司2012、2013、2014年度审计报告；
2．被评估单位提供的重大合同、协议；
3．被评估单位提供的生产经营统计资料；
4．《城镇土地估价规程》。
七、 评估方法
(一)评估方法的选择
根据《资产评估准则——企业价值》（中评协〔2011〕227号），注册资产
评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、
资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估
基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易股权转让资产评
估项目资产评估报告书案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较
以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是上市公司比较
26
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
法和并购案例比较法。由于与被评估企业相关行业、相关规模企业转让的公
开交易案例无法取得，而且无足够的参考企业，故本次评估不具备采用市场
法的适用条件。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产的价值和负债的基础上确定评
估对象价值的思路。被评估单位的资产及负债结构清晰，企业各项资产和负
债价值也可以单独评估确认，因此选用资产基础法作为本次评估的一种方法。
收益法是指通过估算被评估单位未来的预期收益并折算成现值(评估基准
日的现在价值量)，以确定被评估单位价值的一种方法。根据相关研究机构报
告、公司业务经营情况以及行业发展趋势等综合分析，我们认为：除丹阳铝
业、上海信息外，上述被评估企业收入、成本和费用之间存在比较稳定的配
比关系，未来收益可以预测并能量化。与获得收益相对应的风险也能预测并
量化，因此符合收益法选用的条件。
综上所述，本次评估采用收益法和资产基础法进行评估，在最终分析两
种评估方法合理性的基础上，选取最为合理的评估方法确定评估结论。
(二) 收益法
1．收益法的定义和原理
收益法是指通过估算被评估企业未来的预期收益并折算成现值(评估基准
日的现在价值量)，借以确定被评估企业价值的一种方法。用收益法进行企业
整体资产评估时，主要涉及到三个基本要素，即被评估资产的预期收益、折
现率或资本化率以及被评估资产取得预期收益的持续时间。
收益法的基本理论公式可表述为：
资产的评估价值＝该资产预期各年收益折成现值之和。
2．收益法的应用前提
本次评估是将被评估企业置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，
对其股东权益价值的评估。评估基础是对企业未来收益的预测和折现率的取
值，因此被评估资产必须具备以下前提条件：
(1)被评估资产是能够而且必须用货币衡量其未来收益的单项资产或整体
资产；
(2)资产经营与收益之间存有较稳定的比例关系，并且未来收益和产权所
有者所承担的未来经营风险也必须能用货币加以衡量；
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
(3)被评估资产预期获利年限可以预测。
3．收益法计算公式
本次评估以企业审计后的单户报表为基础，采用现金流折现的方法计算
企业价值。首先运用企业折现现金流量模型计算企业整体收益折现值，加上
非经营性资产的价值，减去有息负债和非经营性债务，得出被评估企业股东
权益价值。
具体计算公式为：
P P' A' D' D
n
Ri R 1
P' n
i 1 (1 r ) i
r (1 r ) n
式中： P —被评估企业股东全部权益评估值
P' —企业经营性资产价值
D —被评估企业有息负债
A' —非经营性资产及溢余资产
D' —非经营性负债
Ri —未来第 i 个收益期的预期收益额(企业自由现金流)
i：收益年期，i=1，2，3，……，n
r ：折现率
4．收益年限的确定
评估时根据被评估企业的具体经营情况及特点，假设收益年限为无限期。
并将预测期分二个阶段，第一阶段为2015年1月1日至2019年12月31日；第二
阶段为2020年1月1日直至永续。其中，假设2020年及以后的预期收益额按照
2019年的收益水平保持稳定不变。
(三)资产基础法
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负
债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象
价值的评估方法。在运用资产基础法进行企业价值评估时，各项资产的价值
是根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。
本次评估涉及的具体评估方法如下。
1．流动资产（除存货以外）
流动资产中的货币资金根据企业提供的各项目的明细表，对于人民币存
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
款以审查核实后账面值作为评估基础，对于外币存款以核实后外币金额乘以
评估基准日中国人民银行公布的外币兑人民币汇率中间价作为评估基础，并
相应考虑评估基准日时点应计未计利息情况，从而确认评估值。交易性金融
资产、应收利息、应收股利及其他流动资产均根据企业提供的各项目的明细
表，以审查核实后账面值确定评估值。预付账款及其他应收款根据企业提供
的各项目的明细表，以审查核实后的账面值作为评估基础，采用对经济内容
和账龄分析的方法，按每笔款项可能收回的数额确定评估值。
2．存货
存货全部为在库周转材料。评估人员按照评估程序，结合评估基准日企
业的评估申报表，对在库周转材料进行了抽查核实，在对相关凭据进行审核
的基础上，确定数量及账面价值的真实性、准确性。结合掌握的各种价格信
息资料，以评估基准日近期公允市价确定评估值。
3．长期股权投资
(1)对于纳入合并会计报表范围内的子公司，经过现场实地核查被投资单
位资产和负债，先整体评估，确定被投资单位在评估基准日的净资产评估
值，再根据股权投资比例计算确定该项投资的评估值。
(2)对于合并会计报表外的被投资单位，通过收集评估基准日被投资单位
审计报告，以被投资单位评估基准日经审计的净资产乘以相应股权投资比例
计算确定该项投资的评估值。
4．建筑物类固定资产
建筑物类固定资产可选用的评估方法有重置成本法、市场法和收益法。
采用市场法的条件是存在一个活跃的交易市场，能够相对准确的获得市场交
易价格；采用收益法的条件是未来收益及风险能够较准确地预测与量化；在
无法获得市场交易价格，未来收益及风险又不能够准确预测与量化时，采用
重置成本法。
由于本次评估范围内的房屋建筑物均为在工业用地上建设的生产经营用
的厂房、办公用房等，对其价值评估采用重置成本法。
成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需
的全部成本，减去被评估资产已发生的各种贬值，得到的差额作为评估资产
的评估值的一种资产评估方法。
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
基本计算公式：评估价值 = 重置全价×成新率
①重置全价的确定
重置全价＝建筑安装工程费＋前期及其它费用＋资金成本
A．建筑安装工程费
本次评估，把委估建筑物中有代表性的建筑物，采用决算调整法确定建
筑安装工程费，其他建筑物根据类比方法确定单位建筑安装工程费。
决算调整法是根据企业提供的建筑物类的有关竣工决算资料及建筑物所
在地的定额标准，结合该建筑物竣工决算书中的工程量计算出各项目的基价
定额直接费和建筑安装工程造价。
类比方法是以有代表性的建筑物做参照物，对同类型的建筑物，在檐高、
层高、跨度、用材、装饰等方面进行比较，找出差异作为调整因素，进行调
整，计算出类比建筑物单位建筑安装工程费。
B．前期费用包括工程项目前期规划、可行性研究、勘察设计、工程招标
费等；其他费用包括建设单位管理费，工程监理费等费用。
依据企业申报的评估基准日资产规模，按照建设部及当地有关文件规定，
确定前期及其他费用费率。
C．资金成本采用评估基准日适用的中国人民银行公布的建设期贷款利率
计算。设定投资在建设期内均匀投入。
②成新率的确定
本次评估对建筑物主要采用使用年限法和观察法综合判定成新率。
A．使用年限法成新率
使用年限法是依据建筑物预计尚可使用年限与其总使用年限的比率确定
成新率。其计算公式为：
尚可使用年限
使用年限法成新率 ×100%
已使用年限 尚可使用年限
B．观察法成新率
观察法是对评估房屋建筑物的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分
析资产的设计、建造、使用、磨损、维护、改造情况和物理寿命等因素，将
评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
使用效率带来的影响，判断被评估房屋建筑物的成新率，从而估算实体性贬
值。
C．综合成新率
综合成新率=使用年限法成新率×40%+观察法成新率×60%
D．对以下情况，采用合理方法确定成新率：
a．如果现场勘察法和使用年限法计算成新率的差距较大，经评估人员分
析原因后，凭经验判断，取两者中相对合理的一种；
b．对于条件所限无法实施观察鉴定的项目，一般采用使用年限法确定成
新率；
c．当房屋建筑物存在功能性贬值和经济性贬值时应估算其贬值率。
5．设备类固定资产
本次设备类固定资产的评估以资产按照现行用途继续使用为假设前提，
采用成本法进行评估。原因如下：第一，对于市场法而言，由于在选取参照
物方面具有极大难度，且由于市场公开资料较缺乏，故本次评估不采纳市场
法进行评估；第二，对于收益法而言，委估设备均不具有独立运营能力或者
独立获利能力，故也不易采用收益法进行评估。
成本法的基本公式：评估价值=重置全价×成新率
(1)重置全价的确定
①车辆
根据车辆市场信息及同型号近期车辆市场成交价格资料，确定本评估基
准日的运输车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条
例》及当地相关文件计入新车上户牌照手续费等，确定其重置全价，即：
重置全价=车辆购置价（不含税）+车辆购置税+牌照等手续费
车辆购置税=车辆不含税售价×车辆购置税税率。
②电子设备
能查到现行市场价格的电子设备，根据分析选定的现行市价直接确定不
含税重置全价；不能查到现行市场价格的，选取功能相近的替代产品市场价
格并相应调整作为其重置全价。
(2)成新率的确定
①对于运输车辆，主要采用理论成新率和观察法成新率综合确定成新率，
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
其计算公式为：
理论成新率＝工作量法成新率
工作量法成新率＝(1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
观察法成新率：根据现场实地调查，从车辆的制造质量、使用工况、事
故状况及对价值的影响等方面进行描述，综合判断出观察法成新率。
综合成新率=观察法成新率×60%+理论成新率×40%
②对电子设备，主要采用使用年限法确定成新率，其计算公式为：
经济使用年限－已使用年限
使用年限法成新率 100%
经济使用年限
③若观察法成新率和使用年限法成新率的差异较大，经分析原因后，凭
经验判断，选取两者中相对合理的一种。
6．无形资产——土地使用权
参考《城镇土地估价规程》(简称“《规程》”)，通行的土地评估方法
主要有假设开发法、市场比较法、收益还原法、成本逼近法、基准地价系数
修正法等。评估方法的选择应按照地价评估的技术《规程》，根据本地土地
市场发育情况并结合评估对象的具体特点、评估目的等，选择适当的评估方
法。
7．无形资产——其他无形资产
(1)外购软件
截至评估基准日，被评估单位申报的计算机软件，通过网上调查和了解
当地经销商报价后，确定其评估值。对于部分已经不再销售，或者无法查询
到销售价格的软件，以替代软件确定其销售价格并考虑适当升级费用后确定
其评估值。
(2)专利资产、软件著作权
根据无形资产评估的操作规范，技术类无形资产评估按其使用前提条件、
评估的具体情况，可采用成本法、收益法或市场法。
由于技术类无形资产的独占性，一般也不易从市场交易中选择参照物，
故不适用市场法；一般而言，无形资产的研发成本与其普通许可权或非专用
权的价值没有直接对应关系，因此本次评估不宜采用成本法。
收益法是指通过将委估资产的预期收益资本化或折现以确定评估对象价
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
值的评估思路。针对本项目而言，委估资产的预期收益为能够由产品所带来
的利益，其中技术分成率是确定产品中分享收益大小的比率，由于相关比率
在市场上可以取得，结合被评估单位的业务发展规划，可以对预期收益进行
预测并量化；同时，与获得收益相对应的风险能够预测并量化，预期获利年
限可以预测，故本次适宜采用收益法进行评估。其计算公式如下：
n
k Rt
P
t 1 (1 i )
t
其中：
P：委估技术的评估值
Rt：第 t 年技术产品当期收益额
t：计算的年次
K：技术在技术产品收益中的分成率
i：折现率
n：技术产品经济收益期
8．其他非流动资产
根据企业提供的各项目的明细表，评估人员对其他非流动资产的具体业
务内容、账面金额的真实性等进行核实。最终以核实后的账面值确定评估值。
9．递延所得税资产
递延所得税资产的核算内容为因企业执行的会计政策与税法规定不同，
资产的账面价值与其计税基础产生的差异。评估人员通过查阅相关账簿、凭
证，了解差异产生的原因、形成过程并核实金额的准确性。经核实，该科目
核算的金额符合企业会计制度及税法相关规定，评估时根据对应科目的评估
处理情况计算确认递延所得税资产。
10．负债
在核实的基础上，以被评估单位在评估基准日实际需要承担的负债金额
作为评估值。
八、 评估程序实施过程和情况
(一)接受委托
经与委托方洽谈沟通，了解委估资产基本情况，明确评估目的、评估对
象与评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，经综合分析专业胜任能力
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
和独立性和评价业务风险，确定接受委托，签订业务约定书。针对具体情况，
确定评估价值类型，了解可能会影响评估业务和评估结论的评估假设和限制
条件，拟定评估工作计划，组织评估工作团队。
(二)资产核实
指导被评估单位清查资产、准备评估资料，以此为基础，对评估范围内
的资产进行核实，对其法律权属状况给予必要的关注，对收集获取的评估资
料进行审阅、核查、验证。
(三)评定估算
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，选择适当的评估
方法。结合所掌握的评估资料，开展市场调研，收集相关市场信息，确定取
价依据，进行评定估算。
(四)出具报告
对评估结果进行汇总、复核、分析、判断、完善，形成评估结论。撰写
评估报告，经内部审核，在与委托方和相关当事方就评估报告有关内容进行
必要沟通后，出具正式评估报告。
九、 评估假设
本评估报告及评估结论的成立，依赖于以下评估假设：
1．交易假设。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评
估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2．公开市场假设。公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中进行交
易，从而实现其市场价值。资产的市场价值受市场机制的制约并由市场行情
决定，而不是由个别交易决定。这里的公开市场是指充分发达与完善的市场
条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖
者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的
交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来
经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结
论的责任。
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
十、 评估结论
经过评估，在评估基准日 2014 年 12 月 31 日，大亚科技拟出售资产评估
前审计后账面价值总计为 88,682.43 万元。经评估后，拟出售资产评估值总计
为 109,244.32 万元，拟出售资产评估值比账面值增值 20,561.89 万元，增值率
23.19%。评估结果详细情况见下表：
大亚科技拟出售资产评估结果汇总表
评估基准日：2014 年 12 月 31 日
金额单位：人民币万元
资产项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率 定价评估方法
一 分公司净资产 84,649.31 98,797.40 14,148.09 16.71%
1 丹阳铝业 18,330.30 20,371.68 2,041.38 11.14% 资产基础法
2 丹阳印务 3,724.90 6,690.00 2,965.10 79.60% 收益法
3 上海印务 3,523.20 6,366.77 2,843.57 80.71% 资产基础法
4 滤嘴材料 10,549.24 13,375.99 2,826.75 26.80% 收益法
5 新型包装 48,521.67 51,992.96 3,471.29 7.15% 收益法
二 子公司股权 4,033.12 10,446.92 6,413.80 159.03%
1 长期股权投资—大亚车轮(51%) -597.23 2,864.24 3,461.47 -579.59% 收益法
2 长期股权投资—常德芙蓉(45%) 4,630.35 6,594.96 1,964.61 42.43% 收益法
3 长期股权投资—上海信息(49%) 0.00 987.73 987.73 资产基础法
三 拟出售资产总计 88,682.43 109,244.32 20,561.89 23.19%
十一、特别事项说明
(一)由于无法获取足够丰富的相关市场交易统计资料，缺乏关于少数股权
折价、流动性对评估对象影响程度的分析判断依据，本次评估未考虑少数股
权折价、流动性对评估值的影响。
(二)本次评估中对房屋建（构）筑物实施了现场勘察鉴定，查看了每项委
估对象的外部状况，但仅借助了一般辅助性工具和常规手段，未使用精密或
专业仪器对结构进行测试和鉴定。由于条件所限，对于隐蔽部分无法实施勘
察和观测，具体情况以被评估单位及其下属单位相关人员介绍和评估人员经
验判断为依据。
本次评估的房屋中未办理房产证的面积是评估人员与资产使用单位人员
共同核查资料或实地丈量的数据，未经房地产管理部门核准，在实际交易中
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
应以房地产管理部门测量登记的建筑面积为准。
(三) 丹阳铝业、丹阳印务需搬迁的事项说明
根据丹阳市开发区规划调整、建设的需要，丹阳市开发区高新技术产业
发展有限公司（以下简称“高新公司”）需收购大亚科技位于丹阳市金陵西路
95 号老厂区的土地，双方协商达成了一致，于 2014 年 5 月 16 日签署了《搬
迁补偿协议书》，大亚科技将获得各类搬迁补偿费用共计 57,682.08 万元人民
币。
本次大亚科技拟出售资产中的丹阳铝业、丹阳印务就包含在上述老厂区
的征地搬迁的范围内，因此，丹阳铝业、丹阳印务在评估基准日后存在搬迁
事项。依据江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的《大亚科技股份有限公
司铝业分公司及印务分公司搬迁项目部分补偿资金概算咨询报告》（苏信
[2015]025 号），该报告中“归丹阳铝业分公司及丹阳印务分公司的设备搬迁费
和停产停业损失补偿做明细划分，其划分结果如下：1.大亚科技股份有限公司
丹阳铝业分公司由于征地搬迁需要的设备迁移成本费用的评估结果 14204.6
万元、停产停业损失补偿 2461.8 万元，合计 16666.4 万元，大写：壹亿陆仟
陆佰陆拾陆万肆仟元整；2.大亚科技股份有限公司丹阳印务分公司由于征地搬
迁需要的设备迁移成本费用的评估结果 2783.7 万元、停产停业损失补偿 3804.2
万元，合计 6587.9 万元，大写：陆仟伍佰捌拾柒万玖仟元整；上述划分结果
共计 23254.3 万元，大写：贰亿叁仟贰佰伍拾肆万叁仟元整。”
本次对丹阳铝业的评估只采用了资产基础法，其原因为丹阳铝业在未来
搬迁时，主要的生产设备将可能报废而无法恢复生产，其生产厂房及场地权
证已被收回注销，因此，未来搬迁影响到丹阳铝业正常生产经营，未来持续
生产经营具有不确定性，不具备采用收益法评估的要件；另外，丹阳铝业为
大亚科技的分公司，没有可比较的交易案例，不具备市场法评估要件。
本次对丹阳印务的评估采用了收益法和资产基础法，其原因为丹阳印务
在未来搬迁时，由于其生产工艺简单，可以将其生产设备搬迁到租赁场地继
续生产经营，因此，本次以丹阳印务在未来搬迁时租赁场地持续生产经营的
方式对其采用收益法评估；另外，丹阳印务为大亚科技的分公司，没有可比
较的交易案例，不具备市场法评估要件。
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
(四)资产权属状况
1．上海印务
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 6703.77 ㎡。
其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 6643.51 ㎡，证载房屋所有权人为
“江苏大亚新型包装材料股份有限公司”，尚未办理房屋所有权人名称变更；未
办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积 60.26 ㎡，为一座单层锅炉房；（明细
详见《资产评估说明》中相关章节，下同）。
除上述事项外，企业资产权属清晰。
2．滤嘴材料
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 35035.71 ㎡，
均未办理《房屋所有权证》。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
3．新型包装
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 111943.53
㎡。其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 9078.00 ㎡，证载房屋所有权
人为“大亚科技股份有限公司”；未办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积
102865.53 ㎡。
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的无形资产—土地使用权面积 446409
㎡。其中：已办理了《国有土地使用权证》土地面积 256490.1 ㎡，证载国有
土地使用权人为“大亚科技股份有限公司”；未办理《国有土地使用权证》的
土地面积 189918.9 ㎡。未取得国有土地使用权的原因为该部分土地上的征地
拆迁尚未完成。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
4．大亚车轮
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 59950.21 ㎡。
其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 44849.45 ㎡，证载房屋所有权人
为“大亚车轮制造有限公司”；未办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积 15100.76
㎡。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
5．常德芙蓉
37
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
截至 2014 年 12 月 31 日，企业申报的固定资产房屋建筑面积 15035.04 ㎡。
其中：已办理了《房屋所有权证》建筑面积 9296.57 ㎡，证载房屋所有权人为
“常德芙蓉大亚化纤有限公司”；未办理《房屋所有权证》的房屋建筑面积
5738.47 ㎡。
除上述事项外，委估资产权属清晰。
6．上海信息
截至 2014 年 12 月 31 日，企业委估资产权属清晰。
(五)企业申报的表外资产
1．丹阳铝业
企业申报的表外资产为 12 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
1 发明 双零铝箔大压下率轧制工艺 ZL200710190818.4 大亚科技股份有限公司 2009.06.10
双零铝箔成品退火起杠预防
2 发明 ZL200810234535.X 大亚科技股份有限公司 2010.08.25
方法
预防双零铝箔出炉后起杠的
3 发明 ZL201010542920.8 大亚科技股份有限公司 2013.07.17
方法
一种双零铝箔接头的焊接方
4 发明 ZL201010202278.9 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
法
5 实用新型 一种铝箔退火料框 ZL201120283663.0 大亚科技股份有限公司 2012.04.25
一种小规格铝箔卷卷筒外包
6 实用新型 ZL201120356868.7 大亚科技股份有限公司 2012.06.13
装结构
7 实用新型 一种拉拔器 ZL201220392896.9 大亚科技股份有限公司 2013.02.06
8 实用新型 轧辊磨床的斜面托瓦 ZL201220448326.7 大亚科技股份有限公司 2013.03.20
9 实用新型 基于内孔径受力的搬运夹具 ZL201220461159.X 大亚科技股份有限公司 2013.03.20
10 实用新型 一种铝箔表面污渍检测设备 ZL201220392903.5 大亚科技股份有限公司 2013.03.20
铝箔表面残油预处理温控吹
11 实用新型 ZL201220575185.5 大亚科技股份有限公司 2013.07.17
洗装置
12 实用新型 一种铝箔卷包装装置 ZL201320688010.X 大亚科技股份有限公司 2014.04.09
2．丹阳印务
企业申报的表外资产为 16 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
一种具有光栅线条立体重叠
1 发明 ZL200710190823.5 大亚科技股份有限公司 2010.06.09
效果的防伪包装纸
凹凸仿电雕版效果的腐蚀版
2 发明 ZL200910026478.0 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
及其后加工方法
改善有色金属卡纸烫金效果
3 发明 ZL200810234536.4 大亚科技股份有限公司 2011.08.31
的方法
4 发明 防水雾 UV 上光油配方 ZL200710190817.x 大亚科技股份有限公司 2011.09.21
生产打样或小批量印刷品的
5 发明 ZL201010225471.4 大亚科技股份有限公司 2013.07.17
定位工艺方法
一种可变换图文的包装盒型
6 发明 ZL201210209638.7 大亚科技股份有限公司 2013.08.21
及其制作方法
38
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
7 实用新型 卷筒纸印刷机切边装置 ZL200720041930.7 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
8 实用新型 印版轴套挡墨环 ZL200820216245.8 大亚科技股份有限公司 2009.8.26
9 实用新型 一种香烟包装盒 ZL200920043276.2 大亚科技股份有限公司 2010.08.25
10 实用新型 一种加长的香烟包装盒 ZL200920043277.7 大亚科技股份有限公司 2010.05.05
11 实用新型 一种防止爆裂的软包纸 ZL201020163291.3 大亚科技股份有限公司 2010.11.24
12 实用新型 一种凹版印刷机供墨装置 ZL201120085166.X 大亚科技股份有限公司 2012.02.15
13 实用新型 以图案为基础的划规装置 ZL201120260413.5 大亚科技股份有限公司 2012.04.04
14 实用新型 一种可变换图文的包装盒型 ZL201220298094.1 大亚科技股份有限公司 2013.1.02
15 实用新型 丝网印刷机烘箱 ZL201320680931.1 大亚科技股份有限公司 2014.05.07
16 实用新型 一种印刷加湿装置 ZL201320665486.1 大亚科技股份有限公司 2014.04.09
3．滤嘴材料
企业申报的表外资产为 25 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
颗粒加香木浆非织造布及其制
1 发明 ZL201010538331.2 大亚科技股份有限公司 2014.04.08
备方法
一种表面改良剂及其在烟用聚
2 发明 ZL201310111736.1 大亚科技股份有限公司 2014.05.07
丙烯丝束中的应用
烟用含炭聚丙烯丝束及其制备
3 发明 ZL201110094438.7 大亚科技股份有限公司 2014.07.16
方法
一种改性烟用聚丙烯嘴棒胶黏
4 发明 ZL201310111804.4 大亚科技股份有限公司 2015.01.28
剂及应用
用于生产烟用木浆无纺布的胶
5 发明 ZL200810234534.5 大亚科技股份有限公司 2010.04.07
乳液
一种烟用木浆无纺布成型的加
6 发明 ZL200810235595.3 大亚科技股份有限公司 2010.12.22
工装置
一种烟用木浆无纺布单片卷装
7 发明 ZL200810235594.9 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
设备
一种亲水型多孔卷烟过滤嘴用
8 发明 ZL200910184404.X 大亚科技股份有限公司 2011.05.25
纤维的制备方法
9 发明 一种改性烟用丝束制备方法 ZL201010102007.6 大亚科技股份有限公司 2012.06.13
丙纤丝束高压纺丝组件的轨道
10 发明 ZL201010587441.8 大亚科技股份有限公司 2012.11.28
式拆装设置
11 发明 一种丙纤丝束新型螺杆料仓 ZL201010579721.4 大亚科技股份有限公司 2013.05.29
12 发明 一种烟用丝束包升降器 ZL201010017225.X 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
烟用聚丙烯纺丝油剂组合物及
13 发明 ZL201110031736.1 大亚科技股份有限公司 2013.11.20
其制备方法
用于烟卷丙纤纤维滤嘴棒的成
14 发明 ZL201010514688.7 大亚科技股份有限公司 2014.04.09
型胶粘合剂及其制备方法
滤棒成型机的进刀电机自动控
15 发明 ZL201110272075.1 大亚科技股份有限公司 2014.05.07
制系统及方法
一种丙纤丝束盛丝桶与高低轨
16 发明 ZL201110053848.7 大亚科技股份有限公司 2014.09.10
轨道转化小车安全互锁装置
17 实用新型 一种抗皱透气滤棒成型纸 ZL201020235296.2 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
18 实用新型 添加植物精华颗粒的复合滤棒 ZL201220122991.7 大亚科技股份有限公司 2013.05.29
加炭聚丙烯烟用丝束与醋酸纤
19 实用新型 ZL201320066325.0 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
维丝束复合过滤嘴棒
20 实用新型 盘纸主动压辊装置 ZL201320127615.1 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
21 实用新型 三醋酸甘油喷雾系统 ZL201320189019.6 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
22 实用新型 活性炭纸过滤嘴棒 ZL201320065414.3 大亚科技股份有限公司 2013.11.06
23 实用新型 滤棒成型机甩胶电机控制系统 ZL201320801074.6 大亚科技股份有限公司 2014.06.18
24 实用新型 滤棒成型机压舌 ZL201420106902.9 大亚科技股份有限公司 2014.08.27
39
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
25 实用新型 滤棒加炭装置 ZL201420131481.5 大亚科技股份有限公司 2014.08.27
4．新型包装
企业申报的表外资产为 26 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
一种复合型直镀纸及其生
1 发明 ZL200710190822.0 大亚科技股份有限公司 2010.01.27
产工艺
一种具有微缩标志的烟用
2 发明 ZL200710190820.1 大亚科技股份有限公司 2010.01.06
接装纸和生产方法
3 发明 多头铝箔开卷机构 ZL200710190809.5 大亚科技股份有限公司 2010.12.15
4 实用新型 转移接装纸 ZL200720140077.4 大亚科技股份有限公司 2008.06.25
可语音识别磁码防伪卷烟
5 实用新型 ZL200720041937.9 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
包装盒
6 实用新型 三维镭射全息防伪铝箔纸 ZL200720041938.3 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
7 实用新型 三维镭射全息防伪内衬纸 ZL200720041936.4 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
8 实用新型 烫金机集中加热供油系统 ZL200720041933.0 大亚科技股份有限公司 2008.09.24
一种具有微缩防伪标志的
9 实用新型 ZL200720041935.x 大亚科技股份有限公司 2008.10.29
烟用接装纸
10 实用新型 线条叠加型接装纸 ZL200720041932.6 大亚科技股份有限公司 2008.08.20
11 实用新型 温变接装纸 ZL200920036705.3 大亚科技股份有限公司 2009.12.16
12 实用新型 卷烟内衬纸 ZL200920036704.9 大亚科技股份有限公司 2009.12.16
13 实用新型 条状多色电化铝烫印箔 ZL200920036302.9 大亚科技股份有限公司 2009.12.16
一种具有烟包功能的烟用
14 实用新型 ZL201020174532.4 大亚科技股份有限公司 2010.12.29
内衬纸
15 实用新型 幻彩光油烟用内衬纸 ZL201020174010.4 大亚科技股份有限公司 2010.12.29
16 实用新型 一种多彩镭射转移纸 ZL201020178955.3 大亚科技股份有限公司 2010.12.29
17 实用新型 卷烟包装盒 ZL201020234708.0 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
18 实用新型 一种烟用无铝层内衬纸 ZL201020173999.7 大亚科技股份有限公司 2011.01.26
一种具有亚光磨砂外观效
19 实用新型 ZL201020265834.2 大亚科技股份有限公司 2011.03.30
果的特殊接装纸
一种防伪加正反印对应马
20 实用新型 ZL201020174007.2 大亚科技股份有限公司 2011.05.25
克标烟用内衬纸
一种烟草芳香接装纸的生
21 实用新型 ZL201120263201.2 大亚科技股份有限公司 2012.03.28
产装置
22 实用新型 一种高光亮的烟用接装纸 ZL201120263202.7. 大亚科技股份有限公司 2012.09.05
23 实用新型 一种烟用直镀型接装纸 ZL201220411065.1 大亚科技股份有限公司 2013.02.06
一种烟用内衬纸成型度检
24 实用新型 ZL201320173624.4 大亚科技股份有限公司 2013.09.25
测仪器
一种具有镭射效果的烟用
25 实用新型 ZL201220411534.X 大亚科技股份有限公司 2013.11.06
直镀型接装纸
龙门复合机烘箱自动锁定
26 实用新型 ZL201420422136.7 大亚科技股份有限公司 2014.12.17
装置
5．大亚车轮
企业申报的表外资产为 58 项专利所有权，明细如下：
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
1 外观设计 轮毂(DW1011) ZL 2009 3 0252841.1 大亚车轮制造有限公司 2010/5/26
2 外观设计 轮毂(DW1006) ZL 2009 3 02528445 大亚车轮制造有限公司 2010/5/26
3 外观设计 轮毂(DW1007) ZL 2009 3 0252842.6 大亚车轮制造有限公司 2010/5/27
4 外观设计 轮毂(DW1008) ZL 2009 3 0252843.0 大亚车轮制造有限公司 2010/5/27
5 外观设计 轮毂(DW602) ZL 2009 3 0353933.9 大亚车轮制造有限公司 2010/9/29
6 外观设计 轮毂(DW1012) ZL 2009 3 0353933.9 大亚车轮制造有限公司 2010/9/29
7 外观设计 轮毂(DW1009) ZL 2009 3 0353934.3 大亚车轮制造有限公司 2010/6/30
8 外观设计 轮毂(DW1013) ZL 2010 3 0198574.7 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
40
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
9 外观设计 轮毂(DW1014) ZL 2010 3 0198582.1 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
10 外观设计 轮毂(DW1016) ZL 2010 3 0198585.5 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
11 外观设计 轮毂(DW1015) ZL 2010 3 0198594.4 大亚车轮制造有限公司 2010/11/3
12 外观设计 轮毂(DW1017) ZL 2010 3 0597320.2 大亚车轮制造有限公司 2011/8/3
13 外观设计 轮毂(DW1018) ZL 2010 3 0598755.9 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
14 外观设计 轮毂(DW1019) ZL 2010 3 0598763.3 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
15 外观设计 轮毂(DW1020) ZL 2010 3 0598771.8 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
16 外观设计 轮毂(DW1021) ZL 2010 3 0598773.7 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
17 外观设计 轮毂(DW1022) ZL 2010 3 0598783.0 大亚车轮制造有限公司 2011/6/10
18 外观设计 轮毂(DW1023) ZL 2010 3 0598786.4 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
19 外观设计 轮毂(DW1024) ZL 2010 3 0598789.8 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
20 外观设计 轮毂(DW1025) ZL 2010 3 0598799.1 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
21 外观设计 轮毂(DW1026) ZL 2010 3 05988034 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
22 外观设计 轮毂(DW1027) ZL 2010 3 0598807.2 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
23 外观设计 轮毂(DW1032) ZL 2010 3 0598810.4 大亚车轮制造有限公司 2011/4/20
24 外观设计 轮毂(DW1033) ZL 2010 3 0598829.9 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
25 外观设计 轮毂(DW1031) ZL 2010 3 0606932.3 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
26 外观设计 轮毂(DW1034) ZL 2010 3 0606939.5 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
27 外观设计 轮毂(DW1029) ZL 2010 3 0606953.5 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
28 外观设计 轮毂(DW1030) ZL 2010 3 0606961.X 大亚车轮制造有限公司 2011/5/25
29 外观设计 轮毂(DW1043) ZL 2011 3 01833823 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
30 外观设计 轮毂(DW1044) ZL 2011 3 0183383.8 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
31 外观设计 轮毂(DW1046) ZL 2011 3 0183384.2 大亚车轮制造有限公司 2012/1/4
32 外观设计 轮毂(DW1047) ZL 2011 3 0183385.7 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
33 外观设计 轮毂(DW1045) ZL 2011 3 0183416.9 大亚车轮制造有限公司 2011/11/9
34 外观设计 轮毂(DW1048) ZL 2012 3 0083616.1 大亚车轮制造有限公司 2012/7/18
35 外观设计 轮毂（DW1050） ZL 2012 3 0453116.2 大亚车轮制造有限公司 2013/3/13
36 外观设计 轮毂（DW1049） ZL 2012 3 0453117.7 大亚车轮制造有限公司 2013/3/13
37 外观设计 轮毂（DW1052） ZL 2013 3 01469376 大亚车轮制造有限公司 2013/9/25
38 外观设计 轮毂（DW1053） ZL 2013 3 0146981.7 大亚车轮制造有限公司 2013/9/25
39 外观设计 轮毂（DW1051） ZL 2013 3 0146982.1 大亚车轮制造有限公司 2013/9/25
40 外观设计 轮毂（DW1054） ZL 2013 3 0408661.4 大亚车轮制造有限公司 2014/4/9
41 外观设计 轮毂（DW906） ZL 2013 3 0592701.5 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
42 外观设计 轮毂（DWZ01） ZL 2013 3 0613466.5 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
43 外观设计 轮毂（DWZ03） ZL 2013 3 0613481.X 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
44 外观设计 轮毂（DWS01） ZL 2013 3 0614084.4 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
45 外观设计 轮毂（DWZ02） ZL 2013 3 0614085.9 大亚车轮制造有限公司 2014/7/16
46 外观设计 轮毂（DWS02） ZL 2014 3 01526532 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
47 外观设计 轮毂（DWS03） ZL 2014 3 01528665 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
48 外观设计 轮毂（DWZ05） ZL 2014 3 01561447 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
49 外观设计 轮毂（DWZ04） ZL 2014 3 01561517 大亚车轮制造有限公司 2014/10/29
50 实用新型 溶解炉烟气回收装置 ZL 2011 2 0185343.1 大亚车轮制造有限公司 2012.04.11
中间包铝水侵入式加
51 实用新型 ZL 2012 2 0164038.9 大亚车轮制造有限公司 2012.12.05
热系统
铝合金车轮台阶麻花
52 实用新型 ZL 2012 2 0501425.7 大亚车轮制造有限公司 2013.04.03
钻去冒口工艺
模具风管安装水雾喷
53 实用新型 ZL 2013 2 0600525.X 大亚车轮制造有限公司 2014.03.26
头冷却
低压机保温炉侵入式
54 实用新型 ZL201320600349.X 大亚车轮制造有限公司 2014.03.26
加热系统
55 实用新型 喷粉控制柜保护 ZL201320457273.X 大亚车轮制造有限公司 2014.01.15
56 实用新型 两片式轮毂工装 ZL201320591612.3 大亚车轮制造有限公司 2014.03.26
57 实用新型 风磨笔改造 ZL201320681085.5 大亚车轮制造有限公司 2014.05.07
41
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
58 实用新型 动平衡超差改善 ZL201320752055.9 大亚车轮制造有限公司 2014.06.18
6．上海信息
上海信息申报的表外资产（含子公司）共 53 项，包括 15 项发明专利、
29 项实用新型专利和 9 项软件著作权。
(1)企业账面未记录的发明及实用新型专利
序号 类别 名 称 证 号 证载权利人 专利授权日
1 发明 同轴电缆以太网终端设备的升级方法 ZL201010597123.X 上海大亚信息产业有限公司 2014-10-15
四以太网口调制解调器设备上实现 IGMP
2 发明 ZL200710041230.2 上海大亚科技有限公司 2011-3-30
侦听功能的方法
实现普通话机接入无线商务电话系统的
3 发明 ZL200810202739.5 上海大亚科技有限公司 2011-2-2
方法
Linux 环境下网络终端设备集中及即插即
4 发明 ZL200910047110.2 上海大亚科技有限公司 2011-4-13
用式生产测试系统
基于 OMCI 实体关系模型的吉比特无源光
5 发明 ZL201010130651.4 上海大亚科技有限公司 2012-10-24
网络业务管理系统
基于简单网络管理协议的 EOC 网络设备管
6 发明 ZL201110279059.5 上海大亚科技有限公司 2013-12-18
理方法
7 发明 跨平台兼容的视频设备测试方法 ZL201110369743.2 上海大亚科技有限公司 2013-12-4
无线报警探头与无线报警主机间自动对
8 发明 ZL201210001112.X 上海大亚科技有限公司 2014-5-14
码操作装置及方法
Linux 中提供用户空间信息摘要、加密和
9 发明 ZL201210051933.4 上海大亚科技有限公司 2014-10-15
压缩统一接口的系统及方法
基于网关终端设备的模拟通话方法及语
10 发明 ZL201210066470.9 上海大亚科技有限公司 2014-9-24
音器件检测方法
支持双频的贴片射频天线单元及相应的
11 发明 ZL201210014619.9 上海大亚科技有限公司 2014-12-17
射频天线系统
安防系统中基于 ID 卡鉴权的无线布
12 发明 ZL201210143548.2 上海大亚科技有限公司 2014-5-21
撤防控制装置及方法
布撤防控制与报警主机实现动态鉴
13 发明 ZL201210144329.6 上海大亚科技有限公司 2014-5-28
权布撤防控制的方法
14 发明 无源自获能无线门磁装置 ZL201110329513.3 上海大亚科技有限公司 2014-6-4
实现 ADSL 调制解调器与无线局域网综合 上海大亚科技有限公司、上海
15 发明 ZL200410084317.4 2009-3-4
接入功能的设备 崇正电子技术有限公司
16 实用新型 智能卡通信控制电路结构 ZL200820151067.5 上海大亚信息产业有限公司 2008-7-21
机顶盒直连调制解调器实现双向上网的
17 实用新型 ZL200820151068.X 上海大亚信息产业有限公司 2008-7-21
电路结构
用于机顶盒的直流转换开关电源电路结
18 实用新型 ZL200820154704.4 上海大亚信息产业有限公司 2008-10-31
构
19 实用新型 无线商务电话管理系统 ZL200820152125.6 上海大亚科技有限公司 2008-8-19
20 实用新型 互动电视机顶盒的 IP 点播载入升级装置 ZL201020233814.7 上海大亚科技有限公司 2010-1-6
吉比特无源光网络中基于管理控制接口
21 实用新型 ZL201020138955.0 上海大亚科技有限公司 2010-3-23
的业务管理系统
基于第三代移动通信无线固话系统的智
22 实用新型 ZL201120300137.0 上海大亚科技有限公司 2011-8-18
能视音频安防终端
23 实用新型 无源自获能无线门磁装置 ZL201120413203.5 上海大亚科技有限公司 2011-10-26
实现无线报警器与无线报警控制主机之
24 实用新型 ZL201120414499.2 上海大亚科技有限公司 2011-10-27
间对码操作的装置
25 实用新型 单体无线门磁装置 ZL201120429044.8 上海大亚科技有限公司 2011-11-3
智能物联网可视终端系统、视频通信系统
26 实用新型 ZL201120429173.7 上海大亚科技有限公司 2011-11-3
及视频监控系统
基于简单网络管理协议的 EOC 网络设备管
27 实用新型 ZL201120437093.6 上海大亚科技有限公司 2011-11-8
理系统
28 实用新型 机顶盒设备测试装置 ZL201120441045.4 上海大亚科技有限公司 2011-11-9
29 实用新型 实现 WIFI 功能的 EOC 终端设备 ZL201120455135.9 上海大亚科技有限公司 2011-11-17
42
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
基于 IGMP 协议实现组播转单播的以太网
30 实用新型 ZL201120455136.3 上海大亚科技有限公司 2011-11-17
交换设备
31 实用新型 跨平台兼容的视频设备测试装置 ZL201120462191.5 上海大亚科技有限公司 2011-11-21
音频运算放大电路结构及音频输出电路
32 实用新型 ZL201120463019.1 上海大亚科技有限公司 2011-11-21
结构
33 实用新型 实现低功率待机的机顶盒控制电路结构 ZL201120469212.6 上海大亚科技有限公司 2011-11-23
34 实用新型 一种具有低功耗的无线门磁装置 ZL201120472154.2 上海大亚科技有限公司 2011-11-24
35 实用新型 应用于 PSTN 网络中的报警电话机 ZL201120493838.0 上海大亚科技有限公司 2011-12-2
36 实用新型 多功能无线路由器 ZL201120535646.1 上海大亚科技有限公司 2011-12-20
37 实用新型 无线报警终端装置 ZL201220001472.5 上海大亚科技有限公司 2012-1-4
无线报警主机和无线报警探头之间实现
38 实用新型 ZL201220001459.X 上海大亚科技有限公司 2012-1-4
对码控制的装置
双频贴片天线单元及其应用于无线局域
39 实用新型 ZL201220021401.1 上海大亚科技有限公司 2012-1-17
网的射频天线系统
具有断电保护功能的智能电表通信模块
40 实用新型 ZL201220168174.5 上海大亚科技有限公司 2012-4-19
电路结构
基于以太网无源光网络的低功耗智能电
41 实用新型 ZL201220169739.1 上海大亚科技有限公司 2012-4-19
表
安防系统中基于 ID 卡鉴权的无线布撤防
42 实用新型 ZL201220208373.4 上海大亚科技有限公司 2012-5-10
控制装置
43 实用新型 双频段无线 AP 的 EOC 局端装置 ZL201320543065.1 上海大亚科技有限公司 2013-9-2
44 实用新型 一体式家用无线电力监测设备 ZL201320620659.8 上海大亚科技有限公司 2013-10-9
(2)企业账面未记录的软件著作权
专利权人 软著登记号 名称 申请日
上海大亚信息产业有限公司 2007SR20115 大亚机顶盒终端业务软件 V1.0 2007-12-14
上海大亚信息产业有限公司 2008SR23692 NExT2 访问控制系统软件 V3.0 2008-10-10
上海大亚科技有限公司 2003SR7439 大亚 DB102 ADSL Modem 软件 V3.0.0.5 2003-4-16
上海大亚科技有限公司 2003SR11025 大亚科技无线 ADSL-AP 嵌入式软件 V3.0 2003-4-16
上海大亚科技有限公司 2013SR127026 大亚机顶盒视频播放软件【简称：DIYPlayer V1.0】 2012-3-24
上海大亚科技有限公司 2013SR088738 大亚“天翼云”多屏互动系统[简称：多屏互动系统] 2012-12-7
上海大亚科技有限公司、上
2013SR071211 机顶盒智能操作系统软件[简称：机顶盒智能操作系统] 2013-1-1
海启盛软件科技有限公司
上海启盛软件科技有限公司 2013SR069994 机顶盒工厂测试软件[简称：机顶盒厂测软件] 2013-1-1
上海启盛软件科技有限公司 2013SR161040 启盛网关自动测试软件【简称：网关测试软件 V1.0】 2013-11-1
(六)对外担保、抵押、质押事项
截至评估基准日，丹阳铝业、新型包装、大亚车轮存在如下抵押事项：
单位：万元
抵押物
抵押物类别 抵押物产权所有人 抵押期限 备注
账面价值
机器设备 大亚科技股份有限公司 5,348.69 2013.9.11-2016.9.11 丹阳铝业设备抵押
国有土地使用权 大亚科技股份有限公司 15,372.15 2013.3.14-2016.3.3 新型包装土地抵押
房产 大亚车轮制造有限公司 3,417.61 2011.8.1-2015.6.15 大亚车轮房产抵押
机器设备 大亚车轮制造有限公司 15,156.00 2012.4.15-2015.4.14 大亚车轮设备抵押
国有土地使用权 大亚车轮制造有限公司 3,188.36 2011.8.1-2015.6.15 大亚车轮土地抵押
合计 42,482.81
43
大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 正文
除上述抵押外，拟出售的五家分公司及三家子公司无其他担保、抵押及
质押事项。
(七)在对评估范围内的资产进行评估时，我们未考虑该等资产用于本评
估目的可能承担的费用，未考虑资产可能承担的诉讼事项及特殊的交易方式
可能追加付出的价格等对评估结论的影响。
十二、评估报告使用限制说明
(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
(二)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
(三)评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需
评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
(四)评估报告所揭示评估结论的使用有效期为一年，自评估基准日 2014
年 12 月 31 日起，至 2015 年 12 月 30 日止。
十三、评估报告日
评估报告日为2015年4月20日。
评估机构法定代表人（或授权代表）：刘公勤
注册资产评估师： 王海军
注册资产评估师： 尹建强
二○一五年四月二十日
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大亚科技股份有限公司拟出售资产项目资产评估报告 附件
附 件
一、经济行为文件；
二、被评估单位审计报告；
三、委托方、被评估单位法人营业执照；
四、评估对象涉及的主要权属证明资料；
五、委托方和被评估单位的承诺函；
六、签字注册资产评估师的承诺函；
七、评估机构资格证书；
八、评估机构法人营业执照副本；
九、签字注册资产评估师资格证书；
十、评估业务约定书；
十一、授权书。
45
