关于挂牌出售上海房产的进展公告
证券代码：000913 证券简称：钱江摩托 公告编号：2021-005
浙江钱江摩托股份有限公司
关于挂牌出售上海房产的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
浙江钱江摩托股份有限公司（以下简称“公司”）拟将位于上海
浦东新区张杨路 2798 弄 4 号 801-814 室房产通过房产中介公开挂牌方
式出售。首次挂牌价总价值为 7,934.22 万元。详细内容见公司于 2020
年 8 月 31 日披露于《证券时报》和巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）《关于挂牌出售上海房产的公告》（公告编
号：2020 临-032）
2021 年 1 月 29 日至 2021 年 1 月 30 日，公司通过房产中介与姚志
文、张倩桦、张岚、沈洁、胡俊、吴梦周、李佳希及谢星星签署了
《上海市房地产买卖合同》，具体情况如下表：
交易价格
房号 面积（㎡） 购买方 合同签署日期
（万元）
801 室 187.09 姚志文、张倩桦 918.00 2021 年 1 月 29 日
805 室 99.48 张岚、沈洁 532.00 2021 年 1 月 29 日
807 室 99.17 胡俊 530.00 2021 年 1 月 30 日
808 室 103.26 吴梦周 552.00 2021 年 1 月 29 日
812 室 119.97 李希佳、谢星星 628.60 2021 年 1 月 29 日
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合计 608.97 3160.60
二、交易对手的基本情况
姓名 住所 身份证号 是否失信被执行人
姚志文 上海市闸北区 31010819791031**** 否
张倩桦 上海市闸北区 31011019830203**** 否
张岚 上海市黄浦区 36010319710705**** 否
沈洁 上海市黄浦区 36030219760707**** 否
胡俊 上海市浦东新区 31011519860720**** 否
吴梦周 上海市浦东新区 31010119570311**** 否
李希佳 上海市浦东新区 15210419821118**** 否
谢星星 上海市浦东新区 65412319820604**** 否
上述人员与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债
务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对
其利益倾斜的其他关系。
三、合同主要条款
（一）上海浦东新区张杨路 2798 弄 4 号 801 室
甲方：浙江钱江摩托股份有限公司
乙方：姚志文、张倩桦
1、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以
下简称“房地产”），房地产具体状况如下：
（1）甲方依法取得的房地产权证号为：浦 2016072889
（2）房地产坐落：张杨路 2798 弄 4 号 801 室，房屋类型：公
寓，结构：钢混
（3）房屋建筑面积：187.09 平方米
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2、甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为
9,180,000 元，（大写：玖佰壹拾捌万元整）。
3、甲、乙双方确认，在 2021 年 4 月 30 日之前，甲乙双方共同向
房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以浦东新区房地产登记处准予该房地产
转移登记之日为准。
4、甲方承诺自上述房产权利转移至日起的 30 日内，向房屋所在
地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以
下责任：
（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的 0.05‰的违约金，
计算至户口实际迁出至日止，合同继续履行。
（2）甲方逾期超过 30 日未迁出户口的，甲方同意由公安部门
（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
5、定金：在签署本合同前，乙方已支付甲方定金计人民币
459,000 元整（大写：肆拾伍万玖仟元整），本合同签署后定金直接转
为部分房价款。
6、乙方于签署本合同当日，由乙方自行向甲方支付房款计人民币
4,141,000 元整（大写：肆佰壹拾肆万壹仟元整）。
7、乙方于甲乙双方办理不动产转移登记手续当日（先付款后办
理），向甲方支付方可人民币 1,780,000 元整（大写：壹佰柒拾捌万
元整）。
8、购房贷款：乙方须于双方签订《上海市房地产买卖合同》后五
日内向银行或公积金相关机构申请贷款，拟贷款金额计人民币
2,750,000 元整（大写：贰佰柒拾伍万元整），甲方应积极配合乙方办
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理申请贷款手续及提供所需材料（包含变更贷款银行、贷款方式等所
需材料）。
9、房屋交接：甲乙方双同意，甲方应于 2021 年 5 月 31 日前将该
房屋交付给乙方；乙方应于双方签署《房屋交接书》后当日内自行支
付甲方交房尾款计人民币 50,000 元整（大写：伍万元整），相关费用
的结算日期以交接之日为准。
（二）上海浦东新区张杨路 2798 弄 4 号 805 室
甲方：浙江钱江摩托股份有限公司
乙方：张岚、沈洁
1、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以
下简称“房地产”），房地产具体状况如下：
（1）甲方依法取得的房地产权证号为：浦 2016075311
（2）房地产坐落：张杨路 2798 弄 4 号 805 室，房屋类型：公
寓，结构：钢混
（3）房屋建筑面积：99.48 平方米
2、甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为
5,320,000 元，（大写：伍佰叁拾贰万元整）。
3、甲、乙双方确认，在 2021 年 3 月 31 日之前，甲乙双方共同向
房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以浦东新区房地产登记处准予该房地产
转移登记之日为准。
4、甲方承诺自上述房产权利转移至日起的 30 日内，向房屋所在
地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以
下责任：
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（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的 0.05‰的违约金，
计算至户口实际迁出至日止，合同继续履行。
（2）甲方逾期超过 30 日未迁出户口的，甲方同意由公安部门
（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
5、定金：在签署本合同前，乙方已支付甲方定金计人民币
266,000 元整（大写：贰拾陆万陆仟元整），本合同签署后定金直接转
为部分房价款。
6、乙方于签署本合同当日，由乙方自行向甲方支付房款计人民币
1,614,000 元整（大写：壹佰陆拾壹万肆仟元整）。
7、乙方于甲乙双方办理不动产转移登记手续当日（先付款后办
理），向甲方支付方可人民币 3,390,000 元整（大写：叁佰叁拾玖万
元整）。
8、房屋交接：甲乙方双同意，甲方应于 2021 年 5 月 31 日前将该
房屋交付给乙方；乙方应于双方签署《房屋交接书》后当日内自行支
付甲方交房尾款计人民币 50,000 元整（大写：伍万元整），相关费用
的结算日期以交接之日为准。
（三）上海浦东新区张杨路 2798 弄 4 号 807 室
甲方：浙江钱江摩托股份有限公司
乙方：胡俊
1、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以
下简称“房地产”），房地产具体状况如下：
（1）甲方依法取得的房地产权证号为：浦 2016073105
（2）房地产坐落：张杨路 2798 弄 4 号 807 室，房屋类型：公
寓，结构：钢混
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（3）房屋建筑面积：99.17 平方米
2、甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为
5,300,000 元，（大写：伍佰叁拾万元整）。
3、甲、乙双方确认，在 2021 年 1 月 31 日之前，甲乙双方共同向
房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以浦东新区房地产登记处准予该房地产
转移登记之日为准。
4、甲方承诺自上述房产权利转移至日起的 1 日内，向房屋所在地
公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以下
责任：
（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的 0.05‰的违约金，
计算至户口实际迁出至日止，合同继续履行。
（2）甲方逾期超过 30 日未迁出户口的，甲方同意由公安部门
（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
5、定金：在签署本合同前，乙方已支付甲方定金计人民币
260,000 元整（大写：贰拾陆万元整），本合同签署后定金直接转为部
分房价款。
6、乙方于签署本合同当日，由乙方自行向甲方支付房款计人民币
4,990,000 元整（大写：肆佰玖拾玖万元整）。
7、房屋交接：甲乙方双同意，甲方应于 2021 年 5 月 31 日前将该
房屋交付给乙方；乙方应于双方签署《房屋交接书》后当日内自行支
付甲方交房尾款计人民币 50,000 元整（大写：伍万元整），相关费用
的结算日期以交接之日为准。
（四）上海浦东新区张杨路 2798 弄 4 号 808 室
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关于挂牌出售上海房产的进展公告
甲方：浙江钱江摩托股份有限公司
乙方：吴梦周
1、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以
下简称“房地产”），房地产具体状况如下：
（1）甲方依法取得的房地产权证号为：浦 2016072826
（2）房地产坐落：张杨路 2798 弄 4 号 808 室，房屋类型：公
寓，结构：钢混
（3）房屋建筑面积：103.26 平方米
2、甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为
5,520,000 元，（大写：伍佰伍拾贰万元整）。
3、甲、乙双方确认，在 2021 年 3 月 31 日之前，甲乙双方共同向
房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以浦东新区房地产登记处准予该房地产
转移登记之日为准。
4、甲方承诺自上述房产权利转移至日起的 30 日内，向房屋所在
地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以
下责任：
（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的 0.05‰的违约金，
计算至户口实际迁出至日止，合同继续履行。
（2）甲方逾期超过 30 日未迁出户口的，甲方同意由公安部门
（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
5、定金：在签署本合同前，乙方已支付甲方定金计人民币
276,000 元整（大写：贰拾柒万陆仟元整），本合同签署后定金直接转
为部分房价款。
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关于挂牌出售上海房产的进展公告
6、乙方于签署本合同当日，由乙方自行向甲方支付房款计人民币
4,72,4000 元整（大写：肆佰柒拾贰万肆仟元整）。
7、乙方于甲乙双方办理不动产转移登记手续当日（先付款后办
理），向甲方支付方可人民币 470,000 元整（大写：肆拾柒万元
整）。
8、房屋交接：甲乙方双同意，甲方应于 2021 年 5 月 31 日前将该
房屋交付给乙方；乙方应于双方签署《房屋交接书》后当日内自行支
付甲方交房尾款计人民币 50,000 元整（大写：伍万元整），相关费用
的结算日期以交接之日为准。
（五）上海浦东新区张杨路 2798 弄 4 号 812 室
甲方：浙江钱江摩托股份有限公司
乙方：李佳希、谢星星
1、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以
下简称“房地产”），房地产具体状况如下：
（1）甲方依法取得的房地产权证号为：浦 2016074142
（2）房地产坐落：张杨路 2798 弄 4 号 812 室，房屋类型：公
寓，结构：钢混
（3）房屋建筑面积：119.97 平方米
2、甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为
6,286,000 元，（大写：陆佰贰拾捌万陆仟元整）。
3、甲、乙双方确认，在 2021 年 3 月 1 日之前，甲乙双方共同向
房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以浦东新区房地产登记处准予该房地产
转移登记之日为准。
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关于挂牌出售上海房产的进展公告
4、甲方承诺自上述房产权利转移至日起的 30 日内，向房屋所在
地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以
下责任：
（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的 0.05‰的违约金，
计算至户口实际迁出至日止，合同继续履行。
（2）甲方逾期超过 30 日未迁出户口的，甲方同意由公安部门
（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
5、定金：在签署本合同前，乙方已支付甲方定金计人民币
310,000 元整（大写：叁拾壹万元整），本合同签署后定金直接转为部
分房价款。
6、乙方于签署本合同当日，由乙方自行向甲方支付房款计人民币
2,000,000 元整（大写：贰佰万元整）。
7、乙方于 2021 年 3 月 1 日前，向甲方支付方可人民币 2,106,000
元整（大写：贰佰壹拾万零陆仟元整）。
8、购房贷款：乙方须于双方签订《上海市房地产买卖合同》后五
日内向银行或公积金相关机构申请贷款，拟贷款金额计人民币
1,820,000 元整（大写：壹佰捌拾贰万元整），甲方应积极配合乙方办
理申请贷款手续及提供所需材料（包含变更贷款银行、贷款方式等所
需材料）。
9、房屋交接：甲乙方双同意，甲方应于 2021 年 5 月 31 日前将该
房屋交付给乙方；乙方应于双方签署《房屋交接书》后当日内自行支
付甲方交房尾款计人民币 50,000 元整（大写：伍万元整），相关费用
的结算日期以交接之日为准。
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四、本次交易对公司的影响
截至目前，公司已收到本次交易价款共计 2,139.10 万元，公司将
会根据房产交易合同相关情况及时收回全部交易价款。本次交易的房
产均未完成房产过户，公司将持续关注进展情况，并履行信息披露义
务。按房产转让价款 3,160.60 万元（含税）测算，此次出售房产将使
公司本期净利润增加约 1,180 万元（该预测为公司初步估算，最终以
年度审计确认后的结果为准）。
公司尚有位于上海浦东新区张杨路 2798 弄 4 号的 802 室、803
室、804 室、806 室、809 室、810 室、811 室、813 室及 814 室未出
售，公司将持续关注相关交易进展情况。 敬请广大投资者谨慎决策，
注意投资风险。
特此公告。
浙江钱江摩托股份有限公司
董 事 会
2021 年 2 月 2 日
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