嘉凯城集团股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2014-043
嘉凯城集团股份有限公司
2014 年第三季度报告正文
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嘉凯城集团股份有限公司 2014 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人边华才、主管会计工作负责人俞耀宏及会计机构负责人(会计主管人员)詹超声明：保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 35,810,447,283.87 32,191,246,957.93 11.24%
归属于上市公司股东的净资产
4,231,417,201.51 4,289,693,980.33 -1.36%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 3,034,528,220.93 -11.23% 5,725,164,288.77 -2.46%
归属于上市公司股东的净利润
68,307,326.91 126.20% -58,276,778.82 -214.85%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
64,896,510.56 118.32% -57,741,959.84 -277.52%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -2,165,488,371.06
（元）
基本每股收益（元/股） 0.04 100.00% -0.03 -200.00%
稀释每股收益（元/股） 0.04 100.00% -0.03 -200.00%
加权平均净资产收益率 1.58% 122.54% -1.37% -215.92%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 5,099,487.77
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
319,962.11
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
172,024.06
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,062,635.80
减：所得税影响额 332,331.56
少数股东权益影响额（税后） -268,674.44
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合计 -534,818.98 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 25,846
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
浙江省商业集团
国有法人 28.46% 513,560,276
有限公司
浙江国大集团有
国有法人 20.58% 371,362,315
限责任公司
杭州钢铁集团公
国有法人 17.40% 313,850,000
司
浙江省天地实业
发展有限责任公 境内非国有法人 11.53% 207,962,500 质押 207,700,000
司
中信丰悦（大连）
境内非国有法人 1.61% 28,970,000
有限公司
张民一 境内自然人 1.47% 26,519,513
九州华伟创业投
境内非国有法人 1.17% 21,180,593
资有限公司
浙商糖酒集团有
国有法人 0.45% 8,062,500
限公司
浙江省食品有限
国有法人 0.45% 8,062,500
公司
新疆鹏瑞股权投
境内非国有法人 0.40% 7,127,289 质押 7,125,000
资有限公司
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量 股份种类
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股份种类 数量
浙江省商业集团有限公司 513,560,276 人民币普通股 513,560,276
浙江国大集团有限责任公司 371,362,315 人民币普通股 371,362,315
杭州钢铁集团公司 313,850,000 人民币普通股 313,850,000
浙江省天地实业发展有限责任公司 207,962,500 人民币普通股 207,962,500
中信丰悦（大连）有限公司 28,970,000 人民币普通股 28,970,000
张民一 26,519,513 人民币普通股 26,519,513
九州华伟创业投资有限公司 21,180,593 人民币普通股 21,180,593
浙商糖酒集团有限公司 8,062,500 人民币普通股 8,062,500
浙江省食品有限公司 8,062,500 人民币普通股 8,062,500
新疆鹏瑞股权投资有限公司 7,127,289 人民币普通股 7,127,289
浙江国大集团有限责任公司、浙商糖酒集团有限公司、浙江省食品有限公司均为浙江
上述股东关联关系或一致行动的说
省商业集团有限公司下属控股企业，浙江省商业集团有限公司分别控制其 70.25%、
明
68.29%、64%的股份。
前 10 名无限售条件普通股股东参与
无
融资融券业务股东情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额 变动幅度 原因说明
货币资金 1,666,212,396.02 3,292,077,689.05 -49.39% 新项目储备及开发支出增加
应收账款 1,368,828,162.04 2,114,396,698.98 -35.26% 应收房款本期回笼
存货 28,532,841,500.23 22,649,919,752.35 25.97% 新项目储备及开发支出增加
其他非流动资产 417,850,000.00 263,400,000.00 58.64% 资产管理计划投资增加
短期借款 5,929,798,525.04 4,481,919,520.98 32.30% 金融机构借款规模扩大
应付利息 17,208,576.17 27,846,685.96 -38.20% 本期利息支付
应付股利 7,663,321.22 17,986,727.10 -57.39% 本期股利支付
项目 本期金额 上期金额 变动幅度 原因说明
财务费用 223,620,703.90 81,522,931.13 174.30% 借款用途结构及规模变化
资产减值损失 2,407,563.75 -1,958,368.45 根据账龄结构变化计提坏账准备
投资收益 -21,416,456.11 -7,939,399.80 联营企业投资收益减少
营业外收入 7,459,926.06 22,355,271.08 -66.63% 固定资产处置利得减少
营业外支出 8,103,111.98 5,233,509.76 54.83% 对外捐赠增加
所得税费用 212,824,183.68 85,435,109.33 149.11% 个别项目盈利较大，相应计提
经营活动产生的现 -2,165,488,371.06 -1,277,095,142.32 新项目储备及开发支出增加
金流量净额
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权 截止本报告期末，仍在
2008 年 04 月 28
益变动报告书中 浙商集团 关于避免同业竞争的承诺。 长期 严格履行上述承诺事
日
所作承诺 项。
资产重组时所作 1、关于规范和减少关联交易的 2008 年 04 月 28 截止本报告期末，仍在
浙商集团 长期
承诺 承诺；2、关于维护上市公司独 日 严格履行上述承诺事
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立性的承诺。 项。
首次公开发行或
再融资时所作承
诺
重大资产重组时以假设开发法
浙商集团及其 截止本报告期末，上海
评估作价的上海曼荼园和南京
其他对公司中小 一致行动人和 2014 年 08 月 14 项目销售完成 曼荼园、南京嘉业国际
嘉业国际城项目，在项目销售完
股东所作承诺 杭州钢铁集团 日 后一年 城两个项目尚未销售
成后，一年内完成实际盈利与利
公司 完成。
润预测数的差额补偿工作。
承诺是否及时履
是
行
四、对 2014 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、新颁布或修订的会计准则对公司合并财务报表的影响
□ 适用 √ 不适用
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