股票代码：000918 股票简称：嘉凯城 公告编号：2017-043
嘉凯城集团股份有限公司
关于 2016 年年度报告的补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2017 年 3 月 28
日披露了 2016 年年度报告，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—
上市公司从事房地产业务》第六条第（四）项的要求，现对 2016 年年度报告中
的部分内容进行补充披露，具体内容如下：
在 2016 年年报“第十一节、七、18、（2）采用公允价值计量模式的投资性
房地产”处增加以下内容，具体如下：
单位： 元
公允价
报告期租金 公允价值变动原因及
项目名称 地理位置 建筑面积 期初公允价值 期末公允价值 值变动
收入 报告索引
幅度
湖州恒大阳 太湖旅游度
详见“中联评报字
光假日-风 假区梅东 14 19,635.23 358,742.86 139,410,100.00 4.41%
【2017】第 268 号”
情街 号地块
2016 年上海市房地产
市场上涨明显，结合
中指指数查询的嘉杰
国际广场 2016 年初
上海嘉杰国 上海市虹口
37,584,576.3 成交价格与 2016 年
际广场-商 区四川北路 22,148.56 564,788,300.00 15.45%
8 底四川北街等周边类
场 1689 号
似物业成交价格对
比，增幅明显。详见
“中联评报字【2017】
第 268 号”
2016 年南京市房地产
江苏省南京
市场上涨明显，结合
南京嘉业国 市建邺区庐
嘉业国际城周边类似
际城-嘉业 山路 158 号嘉 16,831.84 565,665.96 476,341,100.00 18.51%
物业 2016 年初成交
国际城 业国际城 5#
均价与 2016 年底同
楼
一商圈内类似物业成
交价格对比，增幅明
显。详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
2016 年无锡嘉业财富
中心楼盘价格上涨明
显，参考搜房网统计
无锡市滨湖 该项目房价趋势，并
无锡恒大财
区太湖新城 结合周边类似物业
富中心-办 79,742.82 5,903,378.81 769,071,300.00 14.38%
金融商务第 2016 年初及 2016 年
公楼
一街区 底成交价格统计成交
情况对比，增幅明显。
详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
2016 年无锡嘉业财富
中心楼盘价格上涨明
显，根据搜房网统计
无锡市滨湖 该项目房价趋势，以
无锡恒大财
区太湖新城 及周边类似物业 2016
富中心-地 48,731.61 700,755,600.00 13.22%
金融商务第 年初及年尾成交价格
上商业
一街区 统计成交情况对比，
增幅明显。详见“中联
评报字【2017】第 268
号”
2016 年无锡嘉业财富
中心楼盘价格上涨明
显，根据搜房网统计
无锡市滨湖 该项目房价趋势，以
无锡恒大财
区太湖新城 及周边类似物业 2016
富中心-地 19,590.78 281,127,700.00 13.08%
金融商务第 年初及年尾成交价格
下商业
一街区 统计成交情况对比，
增幅明显。详见“中联
评报字【2017】第 268
号”
该项目位于杭州周
边，地处杭嘉湖平原，
该地区经济发达，
桐乡市崇福 2016 年杭州及其周边
崇福恒大城
镇崇民大道 2,817.97 17,314,500.00 11.60% 房地产市场价格上涨
市客厅-KTV
1053 号 1 幢 明显，受此影响该项
目 2016 年增幅较为
明显。详见“中联评报
字【2017】第 268 号”
崇福恒大城 桐乡市崇福 详见“中联评报字
13,527.66 81,834,900.00 8.95%
市客厅-超 镇崇民大道 【2017】第 268 号”
市 1053 号 1 幢
该项目位于杭州周
边，地处杭嘉湖平原，
该地区经济发达，
崇福恒大城 桐乡市崇福 2016 年杭州及其周边
市客厅-电 镇崇民大道 3,032.08 18,917,600.00 10.64% 房地产市场价格上涨
影院 1053 号 1 幢 明显，受此影响该项
目 2016 年增幅较为
明显。详见“中联评报
字【2017】第 268 号”
该项目位于杭州周
边，地处杭嘉湖平原，
该地区经济发达，
崇福恒大城 桐乡市崇福 2016 年杭州及其周边
市客厅-商 镇崇民大道 508.49 4,523,100.00 11.75% 房地产市场价格上涨
业街 1053 号 1 幢 明显，受此影响该项
目 2016 年增幅较为
明显。详见“中联评报
字【2017】第 268 号”
店口恒大城 诸暨市店口
详见“中联评报字
市客厅-商 镇中央路 291 46,090.36 3,013,754.45 417,117,800.00 7.04%
【2017】第 268 号”
业 号 1-6 号楼
该项目位于杭州市下
属桐庐县，该地区经
济发达，2016 年杭州
市及其周边房地产市
分水恒大城 桐庐分水镇
2,944.93 18,368,900.00 16.06% 场价格上涨明显，受
市客厅-KTV 五云路 31 号
此影响该项目 2016
年增幅较为明显。详
见“中联评报字
【2017】第 268 号”
该项目位于杭州市下
属桐庐县，该地区经
济发达，2016 年杭州
分水恒大城 市及其周边房地产市
桐庐分水镇
市客厅-餐 1,586.76 9,897,400.00 16.06% 场价格上涨明显，受
五云路 31 号
饮 此影响该项目 2016
年增幅较为明显。详
见“中联评报字
【2017】第 268 号”
该项目位于杭州市下
分水恒大城
桐庐分水镇 属桐庐县，该地区经
市客厅-休 3,426.15 21,370,500.00 16.06%
五云路 31 号 济发达，2016 年杭州
闲娱乐
市及其周边房地产市
场价格上涨明显，受
此影响该项目 2016
年增幅较为明显。详
见“中联评报字
【2017】第 268 号”
该项目位于杭州市周
边的绍兴诸暨市，近
年来该地区经济高速
发展，2016 年杭州及
枫桥镇步森 其辐射范围内的周边
枫桥恒大城
大道与三贤 1,601.01 8,408,300.00 14.06% 地区的房地产市场价
市客厅-KTV
路交叉口 格上涨明显，受此影
响该项目 2016 年增
幅较为明显。详见“中
联评报字【2017】第
268 号”
该项目位于杭州市周
边的绍兴诸暨市，近
年来该地区经济高速
发展，2016 年杭州及
枫桥恒大城 浙江省诸暨 其辐射范围内的周边
市客厅-超 市枫桥镇枫 3,152.35 16,555,700.00 14.06% 地区的房地产市场价
市 一村 格上涨明显，受此影
响该项目 2016 年增
幅较为明显。详见“中
联评报字【2017】第
268 号”
该项目位于杭州市周
边的绍兴诸暨市，近
年来该地区经济高速
发展，2016 年杭州及
枫桥恒大城 浙江省诸暨 其辐射范围内的周边
市客厅-电 市枫桥镇枫 2,676.94 14,058,800.00 14.06% 地区的房地产市场价
影院 一村 格上涨明显，受此影
响该项目 2016 年增
幅较为明显。详见“中
联评报字【2017】第
268 号”
该项目位于杭州市周
边的绍兴诸暨市，近
枫桥恒大城 浙江省诸暨
年来该地区经济高速
市客厅-儿 市枫桥镇枫 548.09 2,851,500.00 11.80%
发展，2016 年杭州及
童乐园 一村
其辐射范围内的周边
地区的房地产市场价
格上涨明显，受此影
响该项目 2016 年增
幅较为明显。详见“中
联评报字【2017】第
268 号”
枫桥恒大城 浙江省诸暨
详见“中联评报字
市客厅-商 市枫桥镇枫 705.32 4,816,300.00 8.46%
【2017】第 268 号”
业街 一村
海盐恒大城 海盐县武原
详见“中联评报字
市客厅-商 街道新桥北 29,044.99 4,147,092.44 280,693,900.00 8.39%
【2017】第 268 号”
业街 路 231 号
该项目位于地处杭嘉
湖平原的嘉兴市，嘉
兴市是中国综合实力
百强县，经济高速发
海盐县武原
海盐恒大城 展。2016 年该地区房
街道新桥北 2,124.96 12,933,900.00 12.37%
市客厅-KTV 地产市场价格上涨明
路 231 号
显，受此影响该项目
2016 年增幅较为明
显。详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
该项目位于地处杭嘉
湖平原的嘉兴市，嘉
兴市是中国综合实力
百强县，经济高速发
海盐恒大城 海盐县武原
展。2016 年该地区房
市客厅-超 街道新桥北 14,259.48 85,414,400.00 10.59%
地产市场价格上涨明
市 路 231 号
显，受此影响该项目
2016 年增幅较为明
显。详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
该项目位于地处杭嘉
湖平原的嘉兴市，嘉
兴市是中国综合实力
百强县，经济高速发
海盐恒大城 海盐县武原
展。2016 年该地区房
市客厅-电 街道新桥北 2,556.20 307,928.05 15,311,700.00 10.59%
地产市场价格上涨明
影院 路 231 号
显，受此影响该项目
2016 年增幅较为明
显。详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
海盐恒大城 海盐县武原 该项目位于地处杭嘉
市客厅-停 街道新桥北 14,272.70 39,954,200.00 11.25% 湖平原的嘉兴市，嘉
车楼 路 231 号 兴市是中国综合实力
百强县，经济高速发
展。2016 年该地区房
地产市场价格上涨明
显，受此影响该项目
2016 年增幅较为明
显。详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
海盐恒大城 海盐县武原
详见“中联评报字
市客厅-商 街道新桥北 253.61 2,450,900.00 6.01%
【2017】第 268 号”
业街 路 231 号
横村恒大城 桐庐横村镇 详见“中联评报字
1,703.00 10,976.93 13,229,400.00 2.01%
市客厅-KTV 桐千路 828 号 【2017】第 268 号”
横村恒大城
桐庐横村镇 详见“中联评报字
市客厅-超 3,760.00 29,208,800.00 2.01%
桐千路 828 号 【2017】第 268 号”
市
横村恒大城
桐庐横村镇 详见“中联评报字
市客厅-电 3,180.00 24,703,200.00 2.01%
桐千路 828 号 【2017】第 268 号”
影院
瓶窑恒大城 余杭区瓶窑 详见“中联评报字
2,079.18 13,420,300.00 5.20%
市客厅-KTV 镇瓶仓大道 【2017】第 268 号”
瓶窑恒大城
余杭区瓶窑 详见“中联评报字
市客厅-超 10,905.78 70,194,000.00 6.31%
镇瓶仓大道 【2017】第 268 号”
市
瓶窑恒大城
余杭区瓶窑 详见“中联评报字
市客厅-电 3,416.43 22,052,400.00 5.20%
镇瓶仓大道 【2017】第 268 号”
影院
瓶窑恒大城
余杭区瓶窑 详见“中联评报字
市客厅-停 9,558.08 20,754,800.00 -4.21%
镇瓶仓大道 【2017】第 268 号”
车楼
湖州市南浔
双林恒大城 区双林镇跳 详见“中联评报字
1,897.59 17,457,800.00 2.06%
市客厅-KTV 家扇村前兴 【2017】第 268 号”
桥
湖州市南浔
双林恒大城
区双林镇跳 详见“中联评报字
市客厅-超 4,648.21 354,010.83 42,763,500.00 2.06%
家扇村前兴 【2017】第 268 号”
市
桥
湖州市南浔
双林恒大城
区双林镇跳 详见“中联评报字
市客厅-电 2,696.39 24,806,800.00 2.06%
家扇村前兴 【2017】第 268 号”
影院
桥
塘栖恒大城 杭州市余杭
详见“中联评报字
市客厅-健 区塘栖镇嘉 1,379.72 10,623,800.00 6.27%
【2017】第 268 号”
身房 凯城商业中
心
杭州市余杭
塘栖恒大城
区塘栖镇嘉 详见“中联评报字
市客厅-超 5,844.93 1,106,691.59 45,006,000.00 6.94%
凯城商业中 【2017】第 268 号”
市
心
杭州市余杭
塘栖恒大城
区塘栖镇嘉 详见“中联评报字
市客厅-电 3,820.53 29,418,100.00 5.48%
凯城商业中 【2017】第 268 号”
影院
心
杭州市余杭
塘栖恒大城
区塘栖镇嘉 详见“中联评报字
市客厅-停 8,740.52 23,599,400.00 7.99%
凯城商业中 【2017】第 268 号”
车楼
心
平湖市新埭
新埭恒大城 详见“中联评报字
镇虹桥路 669 1,769.00 9,906,400.00 -1.53%
市客厅-KTV 【2017】第 268 号”
弄1幢
新埭恒大城 平湖市新埭
详见“中联评报字
市客厅-超 镇虹桥路 669 3,973.00 22,248,800.00 0.01%
【2017】第 268 号”
市 弄1幢
新埭恒大城 平湖市新埭
详见“中联评报字
市客厅-电 镇虹桥路 669 3,076.00 17,225,600.00 0.01%
【2017】第 268 号”
影院 弄1幢
台州市泽国
泽国恒大城 详见“中联评报字
镇泽国大道 1,669.85 9,628,700.00 7.83%
市客厅-KTV 【2017】第 268 号”
475 号
泽国恒大城 台州市泽国
详见“中联评报字
市客厅-超 镇泽国大道 5,698.59 31,746,400.00 4.18%
【2017】第 268 号”
市 475 号
泽国恒大城 台州市泽国
详见“中联评报字
市客厅-电 镇泽国大道 3,290.57 18,331,500.00 3.99%
【2017】第 268 号”
影院 475 号
泽国恒大城 台州市泽国
详见“中联评报字
市客厅-大 镇泽国大道 2,461.39 13,712,200.00 3.99%
【2017】第 268 号”
餐饮 475 号
泽国恒大城 台州市泽国
详见“中联评报字
市客厅-商 镇泽国大道 4,792.61 46,117,400.00 6.80%
【2017】第 268 号”
业街 475 号
湖州恒大龙 湖州市红旗
溪翡翠-地 路与龙溪南 详见“中联评报字
3,537.65 42,291,100.00 3.20%
下一层商业 路交叉口西 【2017】第 268 号”
街 北侧
湖州恒大龙 湖州市红旗
详见“中联评报字
溪翡翠-电 路与龙溪南 5,754.99 67,156,600.00 1.15%
【2017】第 268 号”
影院 路交叉口西
北侧
湖州恒大龙 湖州市红旗
溪翡翠 路与龙溪南 详见“中联评报字
13,117.97 175,967,300.00 9.04%
-1-3#8-11# 路交叉口西 【2017】第 268 号”
住宅底商 北侧
根据中指指数公布的
苏州高新区类似物业
苏州恒大阳 2016 年底成交均价与
光假日-苏 2016 年初成交均价相
州阳光假日 苏州新区珠 比，增幅明显，结合
1,966.01 301,474.44 9,830,100.00 11,206,300.00 14.00%
新苑 63#楼 江路 121 号 待估资产周边物业情
一至三层商 况对比，成交价格上
业用房 涨幅度较大。详见“中
联评报字【2017】第
268 号”
苏州恒大阳
光假日-苏 苏州新区珠 详见“中联评报字
9,900.06 1,820,482.82 78,669,194.86 80,190,500.00 2.52%
州阳光假日 江路 121 号 【2017】第 268 号”
新苑会所
苏州恒大阳
光假日-苏 苏州新区珠 详见“中联评报字
5,744.61 591,666.65 20,680,600.00 21,542,300.00 4.17%
州阳光假日 江路 121 号 【2017】第 268 号”
新苑幼儿园
苏州恒大苏
纶场-苏州 苏州市人民
详见“中联评报字
市人民路 路 239 号 22# 21,981.83 208,827,400.00 213,223,800.00 2.11%
【2017】第 268 号”
239 号 22 号 幢超市
楼
根据待估物业周边类
似物业调查，2016 年
重庆中凯翠
年底成交价与 2016
海朗园-翠 重庆市江北
4,190.94 593,654.52 29,355,625.00 35,203,900.00 19.93% 年初成交价格对比，
海朗园幼儿 区翠海朗园
上涨幅度较大。详见
园及超市
“中联评报字【2017】
第 268 号”
2016 年南昌房地产市
江西中凯国 南昌高新区
场上涨明显。详见“中
际大厦-中 京东大道 698 34,340.48 9,958,619.11 170,803,800.00 188,960,800.00 10.63%
联评报字【2017】第
凯国际大厦 号
268 号”
2016 年杭州的房地产
杭州市下城 市场上涨明显，结合
浙江中江农
区莫衙营 1,403.80 587,573.53 8,279,400.00 9,660,300.00 16.68% 周边类似物业成交情
贸市场
122-2 号 况对比，增幅较大。
详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
2016 年杭州的房地产
杭州春天花 市场上涨明显，结合
杭州春天花
园-春天花 周边类似物业成交情
园 20 幢 50 号 29.58 46,000.00 709,900.00 810,500.00 14.17%
园 20-50 号 况对比，增幅较大。
商铺
商铺 详见“中联评报字
【2017】第 268 号”
2016 年杭州的房地产
杭州中山大
市场上涨明显，结合
厦-中山大
中山中路 115 周边类似物业成交情
厦 408、 96.51 2,064,200.00 2,306,600.00 11.74%
号 况对比，增幅较大。
415、515、
详见“中联评报字
615 室
【2017】第 268 号”
2016 年上海市房地产
市场上涨明显，结合
周边类似办公楼盘
徐汇恒大城
上海虹桥路 2016 年初成交价格与
市之光-徐 4,451.04 5,798,815.34 186,943,700.00 210,534,200.00 12.62%
536 号 3-5 层 2016 年底成交价格对
汇城市之光
比，增幅明显。详见
“中联评报字【2017】
第 268 号”
73,051,104.7 5,619,497,900.
合计 —— 548,687.73 716,163,919.86 ——
1 00
注：“期初公允价值”系 2016 年 1 月 1 日投资性房地产的公允价值，公司部
分投资性房地产系 2016 年转入的投资性房地产，所以无期初公允价值。
除上述补充公告内容以外，公司《2016 年年度报告》其他内容不变。公司
补充后的《2016 年年度报告》同日刊登于中国证监会指定的信息披露媒体巨潮
资讯网（www.cninfo.com.cn），请投资者查阅。
特此公告。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇一七年七月七日