嘉凯城集团股份有限公司
                     简式权益变动报告书


上市公司名称：嘉凯城集团股份有限公司

股票上市地点：深圳证券交易所

股票简称：嘉凯城

股票代码：000918




信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司

住所：广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场 50-55 号楼三层自编

号 T03 之四

通讯地址：深圳市南山区卓越后海中心 38 层

股份变动性质：股份减少




               报告签署日期：2021 年 10 月 22 日


                               1 / 16
                                     目录

第一节 释义 ........................................................................... 4


第二节 信息披露义务人 ........................................................... 5


第三节 权益变动目的 ............................................................... 7


第四节 权益变动方式 ............................................................... 8


第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情况 . 10


第六节 其他重大事项 ............................................................. 11


第七节 备查文件 .................................................................... 12




                                        2 / 16
                     信息披露义务人声明

一、信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购

管理办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第 15 号—

权益变动报告书》等相关的法律、法规及规范性文件编写本报告书。

二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行

亦不违反信息披露义务人内部规则中的任何条款，或与之相冲突。

三、依据上述法律、法规的规定，本报告书已全面披露了信息披露义

务人在嘉凯城集团股份有限公司拥有权益的股份变动情况。

四、截至本报告书签署之日，除本报告书所披露的持股信息外，信息

披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少在嘉凯城集团股份有

限公司中拥有权益的股份。

五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除本报告书

披露的信息外，信息披露义务人没有委托或者授权其他任何人提供未

在本报告书列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。

六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重

大遗漏，并对本报告书真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法

律责任。




                             3 / 16
                            第一节        释义



   除非另有说明，以下简称在本报告中作如下释义：

 上市公司、嘉凯城      指            嘉凯城集团股份有限公司

信息披露义务人、广州
                       指            广州市凯隆置业有限公司
        凯隆

                             嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报
 本报告、本报告书      指
                                             告书

                             信息披露义务人广州凯隆减持嘉凯城股份
   本次权益变动        指
                                       累计达到 5%的行为


     元、万元          指                  人民币元、万元


  深交所、交易所       指                  深圳证券交易所




                                 4 / 16
                   第二节 信息披露义务人

一、信息披露义务人的情况

（一）基本情况

名称                  广州市凯隆置业有限公司

                      广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场
住所
                      50-55 号楼三层自编号 T03 之四

法定代表人            韩雪

注册资本              436 亿元人民币

统一社会信用代码      91440101231241426C

企业类型              有限责任公司

                      房地产中介服务;房地产咨询服务;市场营销
经营范围
                      策划服务

成立日期              1996 年 4 月 6 日

经营期限              1996 年 4 月 6 日至长期

主要股东              广州市超丰置业有限公司（100%）

通讯地址              深圳市南山区卓越后海中心 38 层

通讯方式              020-87310666




                             5 / 16
（二）主要负责人情况

                                              是否取得其他国家
                                   长期居住
 姓名      职务     性别   国籍               或地区的永久居留
                                       地
                                                     权

        董事长、
 韩雪               女     中国    中国广州          否
           总经理

 史俊
           董事     男     中国    中国广州          否
  平

 孙云
           董事     男     中国    中国广州          否
  驰

 辛玉
           监事     男     中国    中国广州          否
  全



二、 信息披露义务人持有、控制其他上市公司 5%以上的发行在外股

份的情况

    截至本报告书签署之日，信息披露义务人通过恒大集团（南昌）

有限公司间接持有盛京银行(HK.02066) 1,281,855,435 股内资股份，

占盛京银行已发行股份的 14.57%。




                              6 / 16
                     第三节 权益变动目的

一、权益变动的目的

    信息披露义务人本次权益变动，基于补充流动性，回款优先用于

偿还债务。

二、未来股份增持或减持计划

    信息披露义务人未来十二个月内有减持意向，但将根据公司具体

经营情况进行决策。若信息披露义务人未来发生增加或减少权益的行

为，将严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务。




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                            第四节 权益变动方式

一、本次权益变动的方式

       广州凯隆于 9 月通过集中竞价交易减持上市公司 1,771 万股，于

10 月 12 日通过协议转让减持上市公司 7,200 万股，于 10 月 20 日通

过大宗交易减持上市公司 1,804 万股，合计减持 10,775 万股，占总

股本的 5.97%。

                                                               占上市
                                                                        减持金
股东     减持                减持均价    减持价   减持数量     公司总
                减持日期                                                  额
名称     方式                 （元）     格区间    （股）      股本比
                                                                        （万元）
                                                                 例

                                        3.64-3.
                2021/9/16      3.7                2,701,783    0.15%     1,000
                                           77

广州     集中                           3.28-3.
                2021/9/17      3.37               9,143,600    0.51%     3,084
市凯     竞价                               6

隆置                                    3.18-3.
                2021/9/22      3.22               5,864,232    0.33%     1,888
业有                                       28

限公     协议
                2021/10/12    2.728      2.728    72,000,000   3.99%    19,642
 司      转让

         大宗
                2021/10/20     2.6         2.6    18,040,000   1.00%     4,690
         交易


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                                           107,749,61
                  合计                                   5.97%    30,304
                                               5




二、本次权益变动前后持股情况

广州凯隆本次权益变动前后持股情况如下：

                   本次变动前持股比例         本次变动后持股比例
           股份
股东名称
           性质    持股数量    持股                              持股
                                          持股数量（股）
                     （股）    比例                              比例
广州市凯   无限
                  502,548,8
隆置业有   售流               27.85%       394,799,243       21.88%
                      58
  限公司   通股

三、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份的权利限制情况

    截至本报告签署之日，信息披露义务人广州凯隆持有嘉凯城无限

售流通股 394,799,243 股，占总股本的 21.88%，全部处于质押状态。




                                 9 / 16
第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情
                            况



    自本报告书签署之日前六个月内，信息披露义务人除本报告书披

露的集中竞价交易、协议转让及大宗交易减持行为以外，无其他买卖

上市公司股份的情况。




                            10 / 16
                   第六节 其他重大事项

    截至本报告书签署之日，信息披露义务人已按有关规定对本次权

益变动的相关信息进行了如实披露，不存在为避免对本报告书内容产

生误解而必须披露的其他信息，亦不存在根据适用法律应当披露而未

披露的其他重大信息。




                            11 / 16
                       第七节 备查文件

一、备查文件

1、信息披露义务人的营业执照；

2、信息披露义务人执行董事及主要负责人身份证明文件；

3、中国证监会或深圳证券交易所要求报送的其他备查文件。



二、备查文件置备地点

本报告书和备查文件置于嘉凯城集团股份有限公司，供投资者查询。




                             12 / 16
                   信息披露义务人声明
    本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏，

并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。




信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司

法定代表人：韩雪

日期：2021 年 10 月 22 日




                            13 / 16
附表

                             简式权益变动报告书

                                        基本情况

上市公司名称     嘉凯城集团股份有限公司            上市公司所在地      杭州市


股票简称         嘉凯城                               股票代码         000918.SZ


                 广州市凯隆置业有限公司                                广州市海珠区工业大道

信息披露义务人                                     信息披露义务人      南 821 号都市广场 50-55

名称                                               注册地              号楼三层自编号 T03 之

                                                                       四

                 增加 □
拥有权益的股份
                 减少 √                           有无一致行动人      有 □          无 √
数量变化
                 不变，但持股人发生变化 □


信息披露义务人                                     信息披露义务人

是否为上市公司   是 □         否 √               是否为上市公司      是□           否√

第一大股东                                         实际控制人


权益变动方式     通过证券交易所的集中交易 √                协议转让            √

（可多选）       国有股行政划转或变更         □            间接方式转让       □

                 取得上市公司发行的新股       □            执行法院裁定       □

                 继承                         □            赠与               □

                 其他                         √




                                    14 / 16
信息披露义务人

披露前拥有权益
                   持股数量：502,548,858 股
的股份数量及占
                   持股比例：27.85%
上市公司已发行

股份比例

本次权益变动后，

信息披露义务人     持股数量：394,799,243 股

拥有权益的股份     持股比例：21.88%

数量及变动比例


信息披露义务人

是否拟于未来 12    是 □         否 √

个月内继续增持


信息披露义务人

在此前 6 个月是

否在二级市场买     是 √         否 □

卖该上市公司股

票




（本页无正文，为《嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报告书》

的签署页）

信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
                                         15 / 16
法定代表人：韩雪

日期：2021 年 10 月 22 日




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