嘉凯城集团股份有限公司
简式权益变动报告书
上市公司名称：嘉凯城集团股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：嘉凯城
股票代码：000918
信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
住所：广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场 50-55 号楼三层自编
号 T03 之四
通讯地址：广州市天河区黄埔大道 78 号恒大中心 38 层
股份变动性质：股份减少
报告签署日期：2022 年 6 月 20 日
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目录
第一节 释义 ................................................................................................ 4
第二节 信息披露义务人 ............................................................................ 5
第三节 权益变动目的 ................................................................................ 7
第四节 权益变动方式 ................................................................................ 8
第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情况 ..10
第六节 其他重大事项 ..............................................................................11
第七节 备查文件 .......................................................................................12
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信息披露义务人声明
一、信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购
管理办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第 15 号—
权益变动报告书》等相关的法律、法规及规范性文件编写本报告书。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行
亦不违反信息披露义务人内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据上述法律、法规的规定，本报告书已全面披露了信息披露义
务人在嘉凯城集团股份有限公司拥有权益的股份变动情况。
四、截至本报告书签署之日，除本报告书所披露的持股信息外，信息
披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少在嘉凯城集团股份有
限公司中拥有权益的股份。
五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除本报告书
披露的信息外，信息披露义务人没有委托或者授权其他任何人提供未
在本报告书列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对本报告书真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法
律责任。
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第一节 释义
除非另有说明，以下简称在本报告中作如下释义：
上市公司、嘉凯城 指 嘉凯城集团股份有限公司
信息披露义务人、广州
指 广州市凯隆置业有限公司
凯隆
嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报
本报告、本报告书 指
告书
信息披露义务人广州凯隆减持嘉凯城股份
本次权益变动 指
累计达到 5%的行为
元、万元 指 人民币元、万元
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
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第二节 信息披露义务人
一、信息披露义务人的情况
（一）基本情况
名称 广州市凯隆置业有限公司
广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场
住所
50-55 号楼三层自编号 T03 之四
法定代表人 韩雪
注册资本 436 亿元人民币
统一社会信用代码 91440101231241426C
企业类型 有限责任公司
房地产中介服务;房地产咨询服务;市场营销
经营范围
策划服务
成立日期 1996 年 4 月 6 日
经营期限 1996 年 4 月 6 日至长期
主要股东 广州市超丰置业有限公司（100%）
通讯地址 广州市天河区黄埔大道 78 号恒大中心 38 层
通讯方式 020-38658912
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（二）主要负责人情况
是否取得其他国家
长期居住
姓名 职务 性别 国籍 或地区的永久居留
地
权
董事长、
韩雪 女 中国 中国广州 否
总经理
史俊
董事 男 中国 中国广州 否
平
孙云
董事 男 中国 中国广州 否
驰
辛玉
监事 男 中国 中国广州 否
全
二、 信息披露义务人持有、控制其他上市公司 5%以上的发行在外股
份的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人通过恒大集团（南昌）
有限公司间接持有盛京银行(HK.02066) 1,281,855,435 股内资股份，
占盛京银行已发行股份的 14.57%。
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第三节 权益变动目的
一、权益变动的目的
信息披露义务人本次权益变动，基于补充流动性，回款优先用于
偿还债务。
二、未来股份增持或减持计划
信息披露义务人未来十二个月内有减持意向，但将根据公司具体
经营情况进行决策。若信息披露义务人未来发生增加或减少权益的行
为，将严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务。
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第四节 权益变动方式
一、本次权益变动的方式
广州凯隆于 2022 年 1 月 27 日通过集中竞价减持上市公司
18,041,900 股，占总股本的 1%，于 2022 年 2 月 8 日通过大宗交易减
持上市公司 17,874,255 股，占总股本的 0.99%；于 2022 年 3 月 30
日通过大宗交易减持上市公司 12,043,830 股，占总股本的 0.67%，
于 2022 年 4 月 20 日通过大宗交易减持上市公司 6,165,745 股，占总
股本的 0.34%，于 2022 年 4 月 27 日通过集中竞价减持上市公司
18,041,900 股，占总股本 1%，于 2022 年 5 月 9 日通过大宗交易减持
上市公司股份 17,741,945 股，占总股本的 0.98%，于 2022 年 6 月 20
日通过协议转让减持上市公司 38,129,296 股，占总股本的 2.11%。
合计减持 128,038,871 股，占总股本的 7.1%。
股东 减持均价 减持价格区间 减持数量 占上市公司总 减持金额
减持方式 减持日期
名称 （元） （元） （股） 股本比例 （万元）
集中竞价 2022/1/27 2.425 2.36-2.62 18,041,900 1.00% 4,375
广州
大宗交易 2022/2/8 2.52 2.34-2.53 17,874,255 0.99% 4,504
市凯
隆置 大宗交易 2022/3/30 3.42 3.42 12,043,830 0.67% 4,119
业有 大宗交易 2022/4/20 2.50 2.5 6,165,745 0.34% 1,541
限公 集中竞价 2022/4/27 2.15 2.11-2.23 18,041,900 1.00% 3,879
司 大宗交易 2022/5/9 2.31 2.31 17,741,945 0.98% 4,098
协议转让 2022/6/20 2.043 2.043 38,129,296 2.11% 7,790
合计 128,038,871 7.10% 30,307
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二、本次权益变动前后持股情况
广州凯隆本次权益变动前后持股情况如下：
本次变动前持股比例 本次变动后持股比例
股东名称 股份性质
持股数量 持股 持股
持股数量（股）
（股） 比例 比例
广州市凯隆置 无限售流通
226,589,668 12.56% 98,550,797 5.46%
业有限公司 股
三、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份的权利限制情况
截至本报告签署之日，信息披露义务人广州凯隆持有嘉凯城无限
售流通股 136,680,093 股，占总股本的 7.58%，全部处于质押状态。
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第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情
况
自本报告书签署之日前六个月内，信息披露义务人除前次简式权
益变动报告书及本报告书披露的集中竞价交易、协议转让及大宗交易
减持行为以外，无其他买卖上市公司股份的情况。
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第六节 其他重大事项
截至本报告书签署之日，信息披露义务人已按有关规定对本次权
益变动的相关信息进行了如实披露，不存在为避免对本报告书内容产
生误解而必须披露的其他信息，亦不存在根据适用法律应当披露而未
披露的其他重大信息。
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第七节 备查文件
一、备查文件
1、信息披露义务人的营业执照；
2、信息披露义务人董事及主要负责人身份证明文件；
3、中国证监会或深圳证券交易所要求报送的其他备查文件。
二、备查文件置备地点
本报告书和备查文件置于嘉凯城集团股份有限公司，供投资者查询。
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信息披露义务人声明
本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
法定代表人：韩雪
日期：2022 年 6 月 20 日
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附表
简式权益变动报告书
基本情况
上市公司名称 嘉凯城集团股份有限公司 上市公司所在地 杭州市
股票简称 嘉凯城 股票代码 000918.SZ
广州市凯隆置业有限公司 广州市海珠区工业大道
信 息披 露义 务人 信息披露义务人 南 821 号都市广场 50-55
名称 注册地 号楼三层自编号 T03 之
四
增加 □
拥 有权 益的 股份
减少 √ 有无一致行动人 有 □ 无 √
数量变化
不变，但持股人发生变化 □
信 息披 露义 务人 信息披露义务人
是 否为 上市 公司 是 □ 否 √ 是否为上市公司 是□ 否√
第一大股东 实际控制人
权益变动方式 通过证券交易所的集中交易 √ 协议转让 √
（可多选） 国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □
继承 □ 赠与 □
其他 √
信 息披 露义 务人
披 露前 拥有 权益
持股数量：226,589,668 股
的 股份 数量 及占
持股比例：12.56%
上 市公 司已 发行
股份比例
本次权益变动后，
信 息披 露义 务人 持股数量：98,550,797 股
拥 有权 益的 股份 持股比例：5.46%
数量及变动比例
信 息披 露义 务人
是否拟于未来 12 是 □ 否 √
个月内继续增持
信 息披 露义 务人
在此前 6 个月是
否 在二 级市 场买 是 √ 否 □
卖 该上 市公 司股
票
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信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
法定代表人：韩雪
日期：2022 年 6 月 20 日
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