证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2022-045
嘉凯城集团股份有限公司
担保进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）担保情况
嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司
嘉凯城（上海）互联网科技有限公司（以下简称“嘉凯城上海”）、上海中凯置
业有限公司（以下简称“中凯置业”）分别与上海国有资产经营有限公司（以下
简称“上海国资”）签订了相关融资协议。其中公司控股子公司中凯置业对公司
与上海国资的融资事项提供连带责任保证担保及抵押担保，担保金额 1.19 亿元；
公司及中凯置业对嘉凯城上海与上海国资的融资事项提供连带责任保证担保及
抵押担保，担保金额 1.8 亿元，以上担保金额合计 2.99 亿元。担保现已生效。
（二）担保审批情况
公司分别于 2022 年 4 月 29 日及 2022 年 5 月 23 日召开第七届董事会第十九
次会议暨 2021 年年度董事会及 2021 年年度股东大会，审议通过了《关于 2022
年度对控股公司担保的议案》，公司下属控股公司对公司担保额度为 9.5 亿元，
公司及下属控股公司对嘉凯城上海担保额度为 14 亿元，并授权公司董事长在额
度范围内审批具体的担保事宜，具体内容详见公司于 2022 年 4 月 30 日在巨潮资
讯网上披露的《关于 2022 年度对控股公司担保的公告》（公告编号：2022-020）。
本次担保前，控股子公司对公司担保余额为 2.33 亿元，本次担保后，控股
子公司对公司的担保余额为 3.52 亿元，剩余可用担保额度为 5.98 亿元；本次担
保前，公司及下属控股公司对嘉凯城上海的担保余额为 1.37 亿元，本次担保后，
公司及下属控股公司对嘉凯城上海的担保余额为 3.17 亿元，剩余可用担保额度
10.83 亿元。
二、被担保人基本情况
(一) 公司名称：嘉凯城集团股份有限公司
注册资本：180,419.15 万元
成立日期：1998 年 8 月 14 日
注册地点：浙江省杭州市上城区惠民路 56 号 1 号楼 318 室
法定代表人：李春皓
主营业务：房地产投资，实业投资，营销策划，国内商品贸易及进出口业务，
自有房屋出租，物业管理（以上涉及法律法规和国务院决定规定需报经有关部门
审批的项目，取得批准后方可经营），房地产咨询，投资咨询服务。
股权结构：截至 2021 年 12 月 31 日，深圳市华建控股有限公司持股 29.9%，
广州市凯隆置业有限公司持股 12.9%，浙江国大集团有限责任公司持股 6.43%，
其余为公众股份。
主要财务指标：2021 年度营业收入 137,356.13 万元，利润总额-133,833.41
万元,归母净利润-126,895.26 万元，2021 年 12 月 31 日资产总额 1,279,400.77
万元，负债总额 1,177,226.75 万元，归母净资产 100,934.31 万元。
嘉凯城集团股份有限公司或有事项涉及的总额 0 元，信用等级未评估，被担
保人不是失信被执行人。
嘉凯城集团股份有限公司股权结构图
(二) 公司名称：嘉凯城（上海）互联网科技有限公司
注册资本：120,000 万元
成立日期：2015 年 4 月 30 日
注册地点：中国（上海）自由贸易试验区新灵路 118 号 810 室
法定代表人：霍东
主营业务：从事网络科技专业领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技
术转让；接受金融机构委托从事金融业务流程外包、接受金融机构委托从事金融
信息技术外包、金融信息服务（除金融许可业务）；软件开发，资产管理，实业
投资、投资管理、投资咨询、企业管理咨询；区内仓储服务（除危险品），电影
设备的经营性租赁。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动】
股权结构：嘉凯城集团股份有限公司持股 100%
主要财务指标：2021 年度营业收入 57,346.01 万元，利润总额-23,134.38
万元，净利润-23,175.94 万元，2021 年 12 月 31 日资产总额 219,152.04 万元，
负债总额 217,530.08 万元，净资产 1,621.96 万元。
嘉凯城（上海）互联网科技有限公司或有事项涉及的总额 0 元，信用等级未
评估，被担保人不是失信被执行人。
嘉凯城（上海）互联网科技有限公司股权结构图
三、担保协议的主要内容
(一) 担保方：上海中凯置业有限公司
被担保方：嘉凯城集团股份有限公司
债权人：上海国有资产经营有限公司
担保金额：1.19 亿元
担保期限：18 个月
担保方式：连带责任保证担保、抵押担保
中凯置业用于提供抵押担保的资产情况如下：
不动 已计提减
序 房屋坐落 建筑面积 协议评估 账面原值 账面净值
产权 值准备（万
号 及部位 （㎡） 值（万元） （万元） （万元）
证号 元）
佘天昆公
1 路 333 弄 691.44 4,897 4,203.21 137.47 4,065.74
1160 号
佘天昆公
2 路 333 弄 699.58 4,441 3,700.20 121.03 3,579.17
沪房 1170 号
地松 佘天昆公
3 字 路 333 弄 911.73 3,014 3,064.30 100.23 2,964.07
（20 1260 号
11） 佘天昆公
4 第 路 333 弄 587.71 3,317 2,800.68 91.60 2,709.08
0126 1320 号
23 号 佘天昆公
5 路 333 弄 999.24 3,957 3,954.02 129.32 3,824.70
1330 号
佘天昆公
6 路 333 弄 755.44 4,694 3,990.68 130.53 3,860.15
1340 号
合
— — 4,645.14 24,320 21,713.09 710.16 21,002.93
计
上述资产不存在质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争
议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。
(二) 担保方 1：上海中凯置业有限公司
担保方 2：嘉凯城集团股份有限公司
被担保方：嘉凯城(上海)互联网科技有限公司
债权人：上海国有资产经营有限公司
担保金额：1.8 亿元
担保期限：18 个月
担保方式：连带责任保证担保、抵押担保
中凯置业用于提供抵押担保的资产情况如下：
已计提
建筑面 协议评 账面原 账面净
序 产证 房屋坐落 减值准
积（平 估值 值（万 值（万
号 编号 及部位 备（万
方米） （万元） 元） 元）
元）
松江区佘山
镇佘天昆公 1,079.
1 6,516 5,733.65 187.53 5,546.12
路 333 弄 19
1030 号
松江区佘山
镇佘天昆公
2 803.31 4,810 4,106.99 134.33 3,972.66
路 333 弄
2080 号
松江区佘山
镇佘天昆公
3 749.93 4,976 4,375.41 143.11 4,232.30
路 333 弄
沪房
2190 号
地松
松江区佘山
字
镇佘天昆公
4 （201 562.94 3,680 3,203.36 104.77 3,098.59
路 333 弄
1）第
2230 号
01262
松江区佘山
3号
镇佘天昆公
5 591.95 3,358 2,718.62 88.92 2,629.70
路 333 弄
2240 号
松江区佘山
镇佘天昆公
6 925.5 5,201 4,315.15 141.13 4,174.02
路 333 弄
2250 号
松江区佘山
镇佘天昆公
7 733.93 4,717 4,147.59 135.65 4,011.94
路 333 弄
2260 号
合 5,446. 28,600.7 27,665.3
— — 33,258 935.44
计 75 7 3
上述资产不存在质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争
议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。
四、董事会意见
公司第七届董事会第十九次会议暨 2021 年年度董事会及 2021 年年度股东大
会审议通过了《关于 2022 年度对控股公司担保的议案》，并已授权公司董事长
在额度范围内审批具体的担保事宜。本次担保事项的担保方及被担保方均为公司
合并报表范围内主体，提供担保的资金主要用于业务经营等，为上述公司提供担
保的财务风险处于公司可控制的范围之内，不存在与中国证监会《上市公司监管
指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》 证监会公告[2022]26
号）相违背的情形。公司将通过加强财务内部控制、监控被担保人的合同履行情
况、及时跟踪被担保人的经济运行情况，强化担保管理，降低担保风险。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为130.5亿元，本次担
保提供后，上市公司及控股子公司对外担保总余额为5.05亿元，占上市公司最近
一期经审计净资产的50.05%；公司不存在对合并报表外单位提供的担保以及逾期
担保。
特此公告。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇二二年六月二十二日
