北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
2013 半年度报告
2013-059
2013 年 08 月
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人周宁、主管会计工作负责人侯占军及会计机构负责人(会计主管
人员)黄瑛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，请投资者注意投资风险。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................. 2
第二节 公司简介 ......................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................. 7
第四节 董事会报告 ..................................................................................................... 8
第五节 重要事项 ....................................................................................................... 16
第六节 股份变动及股东情况 ................................................................................... 32
第七节 董事、监事、高级管理人员情况............................................................... 34
第八节 财务报告 ....................................................................................................... 35
第九节 备查文件目录 ............................................................................................. 129
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所 指 深圳证券交易所
控股股东 指 国美控股集团有限公司
元 指 人民币元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 中关村 股票代码 000931
变更后的股票简称(如有) 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中关村
公司的外文名称（如有） BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）无
公司的法定代表人 周宁
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王晶 田玥
北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大 北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大
联系地址
厦8层 厦8层
电话 010-57768018 010-57768018
传真 010-57768100 010-57768100
电子信箱 investor@centek.com.cn investor@centek.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 北京市海淀区中关村南大街 32 号
公司注册地址的邮政编码 100081
公司办公地址 北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大厦 8 层
公司办公地址的邮政编码 100081
公司网址 http://www.centek.com.cn
公司电子信箱 investor@centek.com.cn
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2013 年 08 月 20 日
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临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 2013-058
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点 北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大厦 8 层公司董事会秘书处
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2013 年 08 月 20 日
临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 2013-058
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 1,385,139,082.70 1,353,209,198.16 2.36%
归属于上市公司股东的净利润（元） -26,251,698.03 55,801,076.03 -147.05%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-27,415,956.48 1,513,605.25 -1,911.3%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -6,302,072.44 35,884,315.54 -117.56%
基本每股收益（元/股） -0.0389 0.0827 -147.04%
稀释每股收益（元/股） -0.0389 0.0827 -147.04%
加权平均净资产收益率（%） -3.51% 7.33% -10.84%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 3,898,541,245.61 4,196,138,424.06 -7.09%
归属于上市公司股东的净资产（元） 733,524,897.16 761,131,513.39 -3.63%
二、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,815,740.13
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
200,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -735,819.59
减：所得税影响额 69,349.51
少数股东权益影响额（税后） 46,312.58
合计 1,164,258.45 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内全球经济复苏放缓，中国经济仍处于弱势徘徊阶段。
房地产领域，随着“新国五条”公布，国家继续保持对热点城市投资投机需求的抑制，与此同时，加紧完善房地产调控的
长效机制，日趋明晰的保障房政策、渐具雏形的住房信息联网及不动产登记条例，以及房产税试点范围可能扩大等，在一定
程度上为稳定市场预期及今后房地产市场长期健康发展提供了保障，同时累积的刚性需求集中释放，造成上半年房地产市场
呈现小幅上行态势，但区域化分化越发明显。
医药领域，报告期内随着新版基药目录的公布，公司处方药业务多个产品得以进入，新一轮的省级基药招标仍会持续蚕
食公司的利润空间，广阔的基药市场给公司医药业务带来了机遇与挑战。
企业内部，主要业务进入了一个调整期，增长空间有限。但企业未来发展的思路正在逐步明晰，医药和地产作为中关村
科技两大主业的发展方向已取得共识。2013年上半年，公司管理层坚持“稳定、发展、细化管理”的经营思路，针对外部环境
的变化，直面集团公司主业发展中存在的问题和压力，树立信心，稳定团队，通过调整管理思路和业务管控模式，优化激励
和考核；从授权调整、流程梳理和制度完善入手，细化企业管理，把控经营风险，奠定了企业持续稳定发展的基础，。同时，
持续推进盘活资产工作，回笼资金，在实现业务“聚焦”的同时，将工作重心逐步从“谋生存”转向“谋发展”。
（1）地产业务：合理制定工作计划，有序推进项目平稳进行。
报告期内，哈尔滨中关村所在区域房地产市场持续低迷，商品房销售成交意向不足。报告期内哈尔滨中关村B区二期启
动开盘销售工作，项目各项工作和工程施工均按计划推进。
地产新项目开发拓展持续推进，报告期内与山东省威海市人民政府签署了 《全面战略合作框架协议》，双方就在山东
省威海市发展高科技产业、医药产业、地产经济及建筑工程等领域开展全面战略合作，我司将优先考虑在威海市发展高端产
业，谋划和推进科技园区、医药生产、商贸、商业地产及建筑工程等项目。
（2）医药业务：面对市场困难和经营问题，进行公司治理架构变革以促进各单元业务发展，盘活低效研发项目，继续
推进完善GMP改造工作。
报告期内，公司医药业务-北京中关村四环医药开发有限责任公司（以下简称：四环有限）及其主要子公司-北京华素制
药股份有限公司（以下简称：华素制药）处方药业务与非处方药业务按各自的业务特点，根据各自的业务发展规律积极探索
发展之道。
华素制药处方药业务延续去年的良好态势，虽然仍面临药品政策性降价、招投标导致的价格竞争等不利因素，但经营业
绩持续稳步提升。非处方药业务虽受区域市场限价、竞争产品恶意压价等众多不利因素影响，但在新经营团队领导下，通过
政策和管理机制的调整完善，经营业绩实现恢复性增长。
针对公司未来发展，报告期内华素制药与威海华夏药业集团有限公司（以下简称：华夏药业）共同出资设立了山东华素
医药科技有限公司（以下简称：“山东华素”），华夏药业拟将所属的盐酸贝尼地平、盐酸贝尼地平片（商品名“元治”）、格
列吡嗪分散片（商品名“元坦”） 药品及包装涉及的相关药品生产技术、注册商标转让给山东华素；同时承诺在“盐酸舍曲林
片” 药品生产技术若具备赠与所需全部条件下，及时无条件、无偿的赠与山东华素。
截止报告期末华素制药新版GMP认证工作进展正常，注射剂车间顺利通过新版GMP现场检查。
（3）混凝土业务：回归正常，内部挖潜，拓展市场。
报告期内，混凝土市场回归正常，竞争日趋激烈，公司一方面通过内部挖掘，细化管理，严控成本。另一方面，通过
加强安全生产，提升产品质量和服务，维护企业品牌形象。同时，全力推进葫芦岛混凝土项目建设。
（4）施工业务：提升管理，加强管控。
报告期内，北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：“中关村建设”） 根据市场不景气的实际状况和自身情况，
采取适度发展现有业务，严格把控经营风险的手段，加强过程和成本管控力度。在正常业务推进的同时，积极探索及推进历
史遗留项目解决，清收历史项目欠款。
（5）其他业务：按计划推进各项工作，经营基本正常。
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二、主营业务分析
概述
2013年上半年公司实现合并营业收入13.85亿元，营业成本11.34亿元，期间费用合计2.34亿元；净利润：-2808.80万元，其中，归属于母公司所有者的净利润-2625.17万元。报
告期内，由于本公司业务范围内的建筑施工、混凝土、房地产等相关产业具有较强的季节性，一季度开工时间及开工量明显少于其他季度，同时也由于混凝土业务原材料价格上浮
等原因致使混凝土类专业公司本期确认的营业收入和利润较去年同期有所减少。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 1,385,139,082.70 1,353,209,198.16 2.36%
营业成本 1,134,259,950.80 1,064,071,722.37 6.6%
销售费用 122,526,785.16 99,072,343.01 23.67%
管理费用 73,702,165.58 91,461,511.78 -19.42%
财务费用 37,953,036.44 37,084,446.83 2.34%
所得税费用本期金额为人民币 1,229.23 万元，较上期金额减少 34.96%，主要是由于本期本公司之子公司北京中
所得税费用 12,292,276.23 18,900,814.14 -34.96%
实混凝土有限责任公司缴纳企业所得税减少所致。
研发投入 0.00 0.00 0%
经营活动产生的现金流量净额本期金额为人民币-630.21 万元，比上年同期减少 117.56%，主要是由于以下原因影
响：（1）收到的税费返还本期金额为人民币 37 万元，较上期金额减少 82.9%，主要是由于去年同期本公司之子
经营活动产生的
-6,302,072.44 35,884,315.54 -117.56% 公司北京中关村开发建设股份有限公司的第四建筑工程分公司收到政府税收返还所致。（2）支付的各项税费本期
现金流量净额
金额为人民币 11,300.32 万元，较上期金额增加 37.45%，主要是由于本期本公司支付的豪成大厦的商铺和车位契
税款和本公司之子公司北京中实混凝土有限责任公司缴纳 2012 年的汇算清缴企业所得税增加所致。
投资活动产生的
-46,651,699.16 -40,126,352.12 16.26%
现金流量净额
筹资活动产生的现金流量净额本期金额为人民币 3176.44 万元，比上年同期增加 110.91%，主要是以下原因影响：
（1）收到其他与筹资活动有关的现金本期金额为人民币 3.49 万元，较上期金额减少 87.26%，主要是由于本公司
筹资活动产生的 之子公司北京中实混凝土有限责任公司本期银行存款利息比上期减少所致。（2）偿还债务支付的现金本期金额为
31,764,432.36 15,060,530.01 110.91%
现金流量净额 人民币 13,000 万元，较上期金额减少 31.05%，主要是由于本公司之子公司北京中关村开发建设股份有限公司偿
还贷款金额减少所致。（3）分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期金额为人民币 1,399.70 万元，较上期金额
减少 38.44%，主要是由于本公司之子公司北京中关村开发建设股份有限公司偿还贷款利息金额减少所致。
现金及现金等价
-21,189,339.24 10,818,493.43 -295.86% 主要是由于本期子公司北京中关村开发建设股份有限公司及其子公司进行工程款的支付所致。
物净增加额
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公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司围绕前期披露的发展战略和年度经营计划开展各项工作，基本完成了经营目标。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
房地产开发 65,556,367.95 33,942,623.72 48.22% 12.68% -0.34% 6.77%
建安施工 1,095,927,394.34 1,042,932,516.18 4.84% -0.99% 7.47% -7.49%
生物医药 176,994,771.14 30,065,635.14 83.01% 34.2% 29.97% 0.55%
物业管理 8,199,471.87 9,028,889.06 -10.12% -29.6% -35.79% 10.62%
软件开发 0.00 0.00 0% -100% -100% 11.91%
广告服务 2,981,314.39 621,530.08 79.15% 19.9% 33.51% -2.13%
其他 26,295,419.28 16,139,995.20 38.62% -4.83% 17.44% -11.64%
分产品
房地产开发 65,556,367.95 33,942,623.72 48.22% 12.68% -0.34% 6.77%
建安施工 1,095,927,394.34 1,042,932,516.18 4.84% -0.99% 7.47% -7.49%
生物医药 176,994,771.14 30,065,635.14 83.01% 34.2% 29.97% 0.55%
物业管理 8,199,471.87 9,028,889.06 -10.12% -29.6% -35.79% 10.62%
软件开发 0.00 0.00 0% -100% -100% 11.91%
广告服务 2,981,314.39 621,530.08 79.15% 19.9% 33.51% -2.13%
其他 26,295,419.28 16,139,995.20 38.62% -4.83% 17.44% -11.64%
分地区
华北及东北地区 1,126,219,577.02 1,001,436,089.08 11.08% 4.35% 11.9% -6%
华东地区 94,060,398.73 51,342,206.28 45.42% 9.04% -22.16% 21.87%
华中及华南地区 60,108,464.68 18,695,671.85 68.9% -17.36% -51.03% 21.38%
西部地区 95,566,298.54 61,257,222.17 35.9% -9.76% -2.65% -4.68%
四、核心竞争力分析
中关村科技是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并于当年7
月在深交所挂牌上市的一家控股企业。公司注册资本67,484.694万元，总股本674,846,940股。自成立以来，以集团控股的管
理模式投资设立了十多家分子公司，致力于房地产开发建设、医药业务和发展高科技产业，积极参与了中关村科技园区基础
设施和创业环境建设，积累了丰富的资源和能力。
公司拥有“中关村科技”强大的品牌资源和优势。多年以来，培养了一支企业忠诚度高、企业向心力极强并且具有一定
管理水平的优秀管理团队，为企业未来的发展壮大奠定了重要的管理基础。
医药业务方面，企业拥有较强的研发、生产和销售能力。依托军事医学院强大的研究开发实力，成立了自主研发机构，
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致力于口腔、咽喉、镇痛、神经（急救）、心血管等方面药品的研究与开发。形成了完善的生产质量管理体系和高素质的管
理团队。主要生产车间自2012年率先启动新版GMP认证，截止报告期末片剂、膏剂和原料药车间已经顺利通过GMP认证并
取得证书，注射剂车间已通过现场检查。营销方面，拥有广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络，形成了遍
布全国的营销体系。
地产开发和施工方面，公司拥有强大的地产开发和施工能力。旗下的中关村建设具有建筑施工总承包特级资质。公司曾
开发建设中关村科贸中心、蓝筹名座、蓝筹名居、豪成大厦等多个著名地产项目。旗下的中关村建设曾完成五棵松篮球馆、
清华科技园、光彩大厦、信远大厦等知名项目的承建工作。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）证券投资情况
证券 证券 最初投资成 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面值 报告期损 会计核算
证券简称 股份来源
品种 代码 本（元） 数量（股）比例（%）数量（股）比例（%） （元） 益（元） 科目
可供出售
股票 600577 精达股份 288,085.88 1,960,000 94.95% 1,960,000 94.95% 7,154,000.00 39,200.00 发起人
金融资产
可供出售
股票 002181 粤传媒 69,324.00 41,340 2% 41,340 2% 359,658.00 购买
金融资产
可供出售
股票 400006 京中兴 62,000.00 40,000 1.94% 40,000 1.94% 45,200.00 购买
金融资产
可供出售
股票 400005 海国实 7,260.00 11,000 0.53% 11,000 0.53% 11,110.00 购买
金融资产
可供出售
股票 400007 华凯实业 11,640.00 12,000 0.58% 12,000 0.58% 11,160.00 购买
金融资产
合计 438,309.88 2,064,340 -- 2,064,340 -- 7,581,128.00 39,200.00 -- --
证券投资审批董事会公告
2012 年 05 月 26 日
披露日期
持有其他上市公司股权情况的说明
√ 适用 □ 不适用
证券代码 证券简称 初始投资金 占该公司 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权 会计核算科目 股份来源
额（元） 股权比例 （元） （元） 益变动（元）
600577 精达股份 288,085.88 1.46% 7,154,000.00 39,200.00 -1,514,100.00 可供出售金融资产 发起人
002181 粤传媒 69,324.00 0.01% 359,658.00 3,410.55 可供出售金融资产 购买
合计 357,409.88 7,513,658.00 39,200.00 -1,510,689.45 - -
2、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
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3、主要子公司、参股公司分析
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
北京中实混凝土有 混凝土制造
子公司 制造销售商品混凝土、水泥制品等 30,000,000.00 307,670,501.88 155,147,786.94 141,243,957.64 17,692,009.02 13,334,516.24
限公司 销售
北京中关村四环医
外用试剂、片剂、注射剂、胶囊制剂
药开发有限责任公 子公司 医药制造 210,000,000.00 778,225,842.77 388,323,257.77 177,238,360.89 11,031,842.88 4,080,196.38
的技术的开发、制造
司
数据中心业务、提供设备及网络管理
北京中关村数据科 计算机应用
子公司 服务、技术开发、技术支持及信息服 99,354,000.00 451,631.65 -2,050,796.22 0.00 -130.00 -130.00
技有限公司 服务
务
北京中关村青年科
技创业投资有限公 子公司 信息咨询 项目管理、投资管理及咨询等 80,000,000.00 76,930,201.75 72,943,138.48 0.00 -367,962.47 -367,962.47
司
法律、法规未规定审批的，企业自主
北京中科泰和物业
子公司 物业管理 选择经营项目，开展经营活动；取得 3,000,000.00 62,069,982.25 2,880,929.87 6,217,705.05 -765,110.56 -765,210.56
服务有限公司
专项审批之后可停车场经营；餐饮
承办北京中关村科贸电子城；上市商
北京中关村科贸电 品；销售计算机软硬件及外围设备、
子公司 物业管理 3,000,000.00 9,528,203.81 3,375,925.25 16,725,855.07 993,448.42 704,085.22
子城有限公司 五金交电、电子元器件、机械、电器
设备、日用百货
科技园区开发；建设项目投资；多类
北京中关村开发建 土木工程建 工程项目施工总承包；建设装饰装
子公司 400,000,000.00 1,801,607,975.72 204,474,068.37 957,636,518.12 -31,688,875.31 -33,026,639.04
设股份有限公司 筑 修；设备安装工程施工；房地产开发、
销售；物业管理；各类建材销售
科技园区开发与建设；公路工程总承
成都中关村科技发 房地产开发、包、市政公用工程总承包、机电安装
子公司 50,000,000.00 150,866.81 51,578,258.07 0.00 -163,092.84 -163,092.84
展有限公司 建安施工 工程总承包（凭资质许可证从事经
营）；房地产开发、销售
哈尔滨中关村开发 按资质证书核定的范围从事建筑开
子公司 房地产开发 50,000,000.00 472,240,215.90 95,398,020.15 40,505,995.06 5,311,317.40 5,311,317.40
建设有限责任公司 发、施工总承包；销售商品房
许可经营项目：歌舞厅、住宿、公共
重庆海德实业有限
子公司 服务业 浴室、游泳池；大型餐馆；零售卷烟、238,300,000.00 262,400,962.32 249,599,053.81 10,809,138.32 -2,846,839.74 -2,838,598.63
公司
雪茄烟；打字、复印。一般经营项目；
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
房屋租赁，物业管理。机械设备租赁、
安装、采购，旅游商品零售、批发，
酒店管理咨询及酒店经营管理，停车
场，代订飞机票、火车票。
前置许可经营项目：无。一般经营项
目：医药技术开发；以自有资金对国
家法律法规允许范围内进行投资；科
山东中关村医药科 医药技术开
子公司 技园区开发及建设；房地产开发及销 50,000,000.00 29,878,897.55 29,858,687.55 0.00 -141,312.45 -141,312.45
技发展有限公司 发
售。（法律、法规禁止的项目除外；
法律、行政法规限制的项目，取得许
可经营后方可经营）
房地产开发、销售商品房、房地产信
北京美仑房地产开 息咨询、提供委托劳务服务、销售建
子公司 房地产开发 50,000,000.00 55,729,050.92 31,243,213.90 0.00 -39,335.67 -39,335.67
发有限责任公司 筑材料、装饰材料、机械电器设备、
五金交电
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
4、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
六、对 2013 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司 2012 年年度股东大会审议通过的利润分配方案为不分配、不转增。
九、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
对年报业绩和公司经营状
况提出意见，希望公司发
2013 年 03 月 25 日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东
挥"中关村"品牌优势，提
升公司经营水平。
请问公司的禽流感疫苗进
展如何？答：本公司目前
2013 年 04 月 09 日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 未研发禽流感疫苗，相关
事宜请咨询有关卫生部
门。
11 人次电话问询停牌缘
由。答：公司正在筹划重
2013 年 04 月 15 日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东
大事项，近期会发布公告，
敬请关注。谢谢！
请问公司准备筹划什么?
能告诉我吗？停牌公告给
人感觉很恍惚。 答：公司
2013 年 04 月 16 日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东
正在筹划重大事项，近期
会发布公告，敬请关注。
谢谢！
这点小事也需要停牌吗？
设立一个公司早已经披露
了还需要停牌一周，也太
小题大做了！ 答：公司正
在筹划重大事项，因相关
2013 年 04 月 18 日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东
事项尚存在不确定性，经
公司向深圳证券交易所申
请，公司股票予以停牌。
公司将于近期披露有关事
项的进展情况，敬请关注。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
建议专注搞医药，其他的
2013 年 04 月 18 日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东
都卖掉。
8 人次询问什么时候发公
告？什么时候复牌？答：
2013 年 04 月 19 日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东
请关注下周一本公司最新
公告。
请问此次停牌不是说在 19
号之前就会公布重大事项
的进展情况吗?为什么时
间都过了还不发布啊？
答： 公司今天发布了《重
大资产重组停牌公告》（公
2013 年 04 月 22 日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东
告编号 2013-022），因公司
正在筹划重大资产重组事
宜，根据深圳证券交易所
的相关规定，经公司申请，
公司证券自 2013 年 4 月
22 日起开始继续停牌。
请问什么时候公布重大事
项的进展公告啊？不是说
周五之前么？时间都过了
啊。答：公司今天发布了
《重大资产重组停牌公
告》（公告编号 2013-022），
2013 年 04 月 22 日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东
因公司正在筹划重大资产
重组事宜，根据深圳证券
交易所的相关规定，经公
司申请，公司证券自 2013
年 4 月 22 日起开始继续
停牌。
请问何时可以披露有关事
项的进展情况？答：请参
2013 年 05 月 02 日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 考 5 月 2 日见报的公司《重
大资产重组进展公告》（公
告编号：2013-027）。谢谢！
2013 年 4 月 22 日至 5 月 8
日期间，9 人次询问“重大
2013 年 04 月 22 日
资产重组”的具体情况。
至 2013 年 05 月 08 公司 电话沟通 个人 社会公众股东
答：每五个交易日公司会
日
发布一次进展公告，请关
注公司公告。
问：重组又中止，是不是
有点儿草率啊？答：重大
资产重组程序复杂、涉及
2013 年 05 月 09 日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东
的环节较多， 预期无法在
规定时间内完成，因此复
牌。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司治理情况
公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
涉案金额 是否形成 披露 披露
诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)审理结果及影响 诉讼(仲裁)判决执行情况
（万元） 预计负债 日期 索引
本公司诉中育房地产开发有限公司一案
调解结果：中育公司向本公司支付
案由：欠款纠纷 执行中，无可供执行财产，难以收
641 否 执行中 欠款 600 万元、利息 41 万元，共
诉讼请求：1、中育公司返还本公司欠款 600 万元；2、 回案款。
计 641 万元。
中育公司向本公司支付经济损失 65.81 万元。
1、执行过程中，本公司持有的北
京中关村开发建设股份有限公司
的 2,850 万元股权及中关村科技发
北京市农村信用合作社营业部诉北京中华民族园蓝 展大厦 B 座二层及地下二层的房
海洋公司及本公司一案 产被查封，且先后被划扣款项总计
1、借款合同纠纷案执行
案由：借款合同纠纷 判决结果：蓝海洋公司支付我公司 为 170.74 万元。后通过债权转让，
完毕，案件已终结。2、 2013
代偿款 39,707,399.74 元及利息（自 北京恒兴物业管理集团继承该案
诉讼请求：1、蓝海洋公司清偿贷款本金 3000 万元及 本公司向蓝海洋公司追 年 07 2013-
3,970.74 是 2013 年 7 月 22 日至付清之日止， 判决书项下所有权利。本案通过和
利息 781.73 万元；2、本公司连带清偿以上款项。（注： 偿，在朝阳区人民法院提 月 23 053
按中国人民银行同期贷款利率的 解方式结案，本公司累计代偿
借款合同纠纷案已完结，本公司以蓝海洋公司为被告 起诉讼，朝阳法院经审理 日
标准计算），同时承担案件受理费。3,970.74 万元，本案执行程序终结。
在朝阳法院提起追偿纠纷之诉，诉讼请求为要求蓝海 已出具一审判决。
2、本公司在朝阳法院提起诉讼向
洋公司偿还 3,970.74 万元及相应利息及诉讼费用。）
蓝海洋公司进行追偿，朝阳法院已
出具一审判决。待该判决生效后本
公司将申请朝阳法院进入强制执
行程序。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
截至 2007 年 6 月 30 日止，本公司
履行担保责任代为还款 1,350 万
中国农业银行北京市西城支行诉北京国信华电物资 元，该部分担保解除。本公司持有
贸易中心及本公司一案 调解结果：国信华电于 2003 年 6 2011
的中关村建设 1,600 万股股权被法
已被执行 1,350 万元，尚 月 30 日前偿还 350 万元及利息， 年 07 2011-
案由：借款合同纠纷 2,345 是 院查封。就代偿 1,350 万元部分，
余 995 万元未执行。 2003 年 8 月 14 日前偿还 1,995 万 月 26 043
诉讼请求：1、国信华电公司清偿贷款本金 2,345 万 本公司已申请强制执行并向福州
元及利息，本公司承担连带责任。 日
元并支付相应利息；2、本公司承担连带清偿责任。 华电公司提起代位权之诉，后与福
州华电公司以 1,000 万元金额和
解，目前正在执行中。
执行过程中，本公司所持有的北京
天桥北大青鸟科技股份有限公司
2,251,668 股的股份被每股折价 4.7
北京托普天空科技有限公司诉中信实业银行福州分 元向托普天空代偿，计为
行闽都支行一案，本公司及福州华电房地产公司作为 10,744,353.06 元；后本公司持有的
第三人 判决结果：华电公司向托普公司偿 广厦（银川）实业股份有限公司
2010
案由：委托贷款合同纠纷 本公司代偿，执行完毕，还借款本金 1,392 万元及利息、逾 3,012,398 股限售流通股被裁定以
年 03 2010-
诉讼请求：1、福州华电公司偿还借款本金 1,500 万 2,571.6 是 本公司正在向华电公司 期罚息；2、本公司承担连带责任；每股人民币 4.97 元，过户到北京
月 03 002
元、利息 3.475 万元、滞纳金 269 万元、律师费 124.07 追偿执行中。 3、本公司代偿后有权向华电公司 托普天空科技有限公司名下，代偿
日
万元，合计 1,896.55 万元；2、本公司承担担保责任； 追偿。 金额计为 14,971,618.06 元。此案
3、中信实业银行履行《委托贷款委托合同》；4、第 中本公司累计代偿金额
三人及被告承担交通费等其它经济损失。 25,715,971.12 元。执行完毕后，本
公司向福州华电公司追偿，目前正
在执行中，已查封友谊大厦地上一
至四层及项下土地使用权。
2011 年 8 月 23 北京一中
院应华电公司申请裁定
福建汇海建工集团公司诉本公司、福州华电房地产公 本案中止诉讼。2012 年 2 本公司收到北京市高级人民法院
司一案 月 29 日，福州华电公司 （2013）高民终字第 00547 号民事
提起反诉，本公司未被列 裁定书。裁定如下： 1、撤销北京
案由：建设工程施工合同纠纷
入反诉被告。2012 年 4 市第一中级人民法院于 2012 年 12
诉讼请求：1、本公司向汇海公司支付工程款 2,205.08 2013
月 6 日，汇海公司申请撤 月 12 日作出的（2011） 一中民初 年 08 2013-
万元及逾期还款利息（从 2000 年 12 月至 2010 年 6
5,496.09 否 回对华电公司的起诉。6 字第 2455 号民事裁定； 2、指令 无
月计为 1,754.97 万元）；2、本公司支付工程索赔款 月 09 057
月 1 日，汇海公司申请全 北京市第一中级人民法院对福州 日
1,486.04 万元；3、华电公司承担连带还款责任，并
面撤回起诉。2012 年 6 华电房地产公司与福建汇海建工
向汇海公司返还水电费代垫等款项合计 50 万元；4、
月 11 日，华电公司申请 集团、北京中关村科技发展（控股）
如二被告不能清偿上述款项，汇海公司就“友谊大厦”
追加本公司为反诉被告。股份有限公司建设工程施工合同
工程折价或拍卖享有优先受偿权及工程留置权。
2012 年 8 月 31 日，北京 纠纷一案继续审理。
一中院裁定本案恢复诉
讼。2012 年 9 月 27 日，
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
北京一中院裁定准许汇
海公司撤回起诉，本诉终
结。2012 年 12 月 12 日，
北京一中院裁定驳回华
电公司对本公司的起诉，
福州华电公司不服裁定
已提起上诉。北京市高院
已做出裁判。
本公司提出管辖权异议
申请被驳回。2011 年 10
月 13 日，本公司提起反
请求：1、解除双方 2000
年 10 月 26 日签订的《建
设工程施工合同》和《友
谊大厦工程施工补充合
福州华电房地产公司对本公司仲裁一案
同》；2、华电公司向本公
案由：建设工程施工合同纠纷
司支付工程款 2,001.3769
仲裁请求：1、确认双方 2000 年 10 月 26 日所签《建
万元及逾期付款利息；3、
设工程施工合同》及相关补充协议于 2007 年 6 月 21
华电公司赔偿本公司自 2011
日《解除合同通知》到达时解除；2、本公司退场并
2002 年 5 月 26 日起至裁 仲裁审理中，仲裁结果取决于造价 年 02 2011-
移交建设主管部门要求提交的所有内业资料；3、本 14,326.96 是 无
决生效之日止的经济损 鉴定结果。 月 23 005
公司承担自 2002 年 6 月 30 日丧失施工资质且拒不退
失，暂计至 2008 年 5 月 日
场至 2010 年 12 月 31 日造成华电公司的损失
25 日为 1,644.8352 万元；
13,168.22 万元；4、本公司承担相关费用 1,078.75 万
4、本公司对友谊大厦工
元；5、本公司承担仲裁费；6、本公司承担华电公司
程享有优先受偿权；5、
支付的律师费 80 万元。
华电公司承担本案仲裁
费用及律师费 80 万元。
反诉总金额计为
3,726.2121 万元。本公司
于 2011 年 12 月提出工程
造价鉴定申请。案件目前
在审理中。
中关村建设总承包凯瑞房地产公司、东润投资集团公
司开发的月亮河美家园项目，凯瑞房地产公司、东润
投资集团公司累计支付工程款 1.04 亿元。中关村建
设报送的结算价格约为 2.25 亿元，但凯瑞房地产公 一审中(正在进行造价鉴
12,145.96 否 暂无法确定对利润影响 无
司、东润投资集团公司拒不结算，反以中关村建设违 定)
约为由起诉至北京市通州区人民法院，要求解除与中
关村建设之间的合同并交付施工现场。2006 年 11 月
20 日，中关村建设起诉至北京市第二中级人民法院，
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
要求凯瑞房地产公司、东润投资集团公司支付拖欠的
工程款约 121,459,555.00 元以及相应违约金。
2008 年 4 月，中关村建设向河北
中关村建设总承包三河燕庆房地产公司开发建设的
2007 年 8 月 10 日，河北高院出具 高院申请强制执行，河北省廊坊市
燕庆明珠大厦工程，但三河燕庆房地产公司一直拖欠
（2005）冀民一初字第 4 号民事调 中级人民法院已查封三河燕庆房
工程款。2005 年 3 月 16 日，中关村建设起诉至河北
5,781.23 否 执行中 解书，确认三河燕庆房地产公司欠 地产公司的房产。截止目前，经过
省高级人民法院，要求三河燕庆房地产公司支付拖欠
中关村建设工程款 40,560,000.00 执行三河燕庆房地产公司尚欠
的工程款及利息共计 57,812,312.60 元，并解除双方
元，诉讼费等 544,327.00 元。 749,100.00 元工程款、诉讼费等
所签订的《施工合作协议书》和《建设工程施工合同》。
544,327.00 元及违约金。
2001 年 5 月 28 日，亚星腾飞计算机软件发展有限公
司向北京市海淀区东北旺农村信用合作社借款 3,000
2004 年 12 月 8 日，北京市第一中
万元，中关村建设对此借款提供保证担保，亚星腾飞
级人民法院做出（2004）一中民初
公司为中关村建设提供反担保，并提供甘肃西兰科技
字第 8418 号民事判决书，判决支
实业股份有限公司所有的“西兰大厦”作为中关村建 2005 年 12 月，北京市第一中级人
持中关村建设的诉讼请求。2005
设承担保证责任的反担保抵押物。借款到期后，亚星 民法院执行回案款 3,364,734.00
年 5 月 26 日，北京中谷成开发建
腾飞公司未能及时清偿借款，2003 年 12 月 12 日， 元，该等款项已于 2006 年 5 月支
设有限公司（系原中关村建设控股
中关村建设向东北旺信用社出具承诺书，承诺代亚星 付给北京中谷成开发建设有限公
2,000 否 执行中止 子公司，现更名为北京百键开发建
腾飞公司偿还 2,000 万元。同日，亚星数码科技园有 司。余款正在执行过程中，北京中
设有限公司）出具承诺函，承诺受
限公司向中关村建设出具担保函，为代偿 2,000 万元 谷成开发建设有限公司将负担中
让该笔债权，并以对中关村建设的
借款提供保证，此后，中关村建设代偿了该 2,000 万 关村建设追索债权产生的全部费
债权抵消其中 2,000 万元，现尚欠
元借款。2004 年 7 月 6 日，中关村建设向北京市第 用。
的 500 万元及有关费用承诺以资
一中级人民法院提起诉讼，要求北京市第一中级人民
产进行担保。后中关村建设申请强
法院组织拍卖西兰科技实业公司的抵押物以清偿中
制执行。
关村建设代偿的 2,000 万元，拍卖款不足清偿部分亚
星腾飞公司、亚星数码公司承担连带清偿责任。
2006 年 4 月 6 日，中关村建设、北京民福房地产开
发有限公司、北京力鸿兴业房地产发展有限公司签订
《还款协议书》，约定：（1）民福房地产公司、力鸿 后民福房地产公司和力鸿兴业房
兴业房地产公司共同向中关村建设偿还 6,600 万元； 地产公司均未履约，故中关村建设 截止目前，力鸿兴业房地产公司用
2008
（2）民福房地产公司向中关村建设偿还 1,600 万元， 向北京市第二中级人民法院申请 于抵偿债务的 274 个车位和力鸿
年 12 2008-
力鸿兴业房地产公司提供连带责任保证；（3）民福房 8,350 否 执行中 强制执行。2008 年 12 月，经公司 花园 5-101 号房产（建筑面积
月 27 074
地产公司向中关村建设偿还 150 万元，力鸿兴业房地 第三届董事会 2008 年度第十二次 115.10 平方米）过户手续正在办理
日
产公司提供连带责任保证。综上，民福房地产公司、 临时会议审议通过，各方达成和 过程中。
力鸿兴业房地产公司总共须向中关村建设偿还 8,350 解。
万元。同年 4 月 7 日，三方对以上《还款协议书》在
北京市公证处进行了强制执行公证。
2000 年，中关村建设欲在北京市密云县溪翁庄镇征 2006 年 12 月 13 日，北京市第二 由于溪翁庄村委会目前无可执行
地开发度假山庄，同年 8 月 6 日，中关村建设与溪翁 450 否 执行中止 中级人民法院做出（2006）二中民 的财产，故此，北京市第二中级人
庄村委会签订《征地补偿协议书》，约定征地 290 亩， 初字第 11705 号民事判决书，判决 民法院已暂时中止执行程序。
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征地补偿费 1,200 万元。协议签订后，中关村建设按 双方签订的《征地补偿协议书》无
约定支付了 450 万元，但由于诸多原因，征地工作一 效，溪翁庄村委会向中关村建设返
直未能完成。2006 年 6 月 30 日，中关村建设起诉至 还 450 万元以及相应利息（自 2001
北京市第二中级人民法院，要求溪翁庄村委会退还中 年 1 月 16 日起至实际给付之日
关村建设 450 万元及相应资金占用费和违约金 100 万 止）。溪翁庄村委会上诉至北京市
元。 高级人民法院，2007 年 3 月 20 日，
北京市高级人民法院做出（2007）
高民终字第 288 号民事判决书，判
决维持原判。
2011 年 12 月 16 日，一审判决三
河燕庆房地产开发有限公司给付
中关村建设工程款 4,414,519.00
中关村建设与三河燕庆房地产开发有限公司于 2007 元，工程款利息 409,370.00 元（截
年 6 月 28 日签订《总承包施工合同协议书》，就三河 止至 2010 年 12 月 20 日），质量保
燕庆开发的“燕庆明珠”大厦（现为“富鼎中心”酒店式 证金 783,000.00 元，质量保证金利
公寓）工程的后期复工事宜达成协议，协议约定由中 息 47,134.00 元，三河燕庆房地产
关村建设实施工程总承包。协议签订后中关村建设按 开发有限公司自 2010 年 12 月 21 2012
中关村建设向北京市朝阳区人民
约定完成了施工任务，并于 2008 年 5 月进行了工程 日起至实际给付之日止，以 年 05 2012-
519.75 否 执行中 法院申请强制执行,目前正在执行
验收。但是，截至起诉之日，除中关村建设将其中的 5,197,519.00 元作为基数按照中国 月 11 023
中。
715,481.00 元债权转让外，三河燕庆尚欠工程款 人民银行同期贷款利率的标准向 日
4,714,519.00 元、到期保修金 783,000.00 元及利息 中关村建设支付利息，三河燕庆房
607,079.79 元（截止 2010 年 12 月 20 日），共计 地产开发有限公司负担案件受理
6,104,598.79 元。2010 年 12 月中关村建设以上述欠 费 54,532.00 元,案件反诉费
款为由对三河燕庆提起诉讼。 5,478.00 元,保全费 5,000.00 元。
2011 年 12 月 31 日，对方提起上
诉，二审法院法院驳回上诉，维持
原判。
2006 年初，中国建筑工程总公司将其总承包的京津 北京市海淀区人民法院（2011）海
高速公路第七合同段道路工程分包给中关村建设，并 民初字第 18412 号民事判决书判
要求中关村建设签署了《道路工程分包合同》，经中 决确认中关村建设与中建总公司
关村建设进场施工，京津高速公路于 2008 年 7 月经 之间签订的《京津高速公路天津段
相关部门验收合格，于 2008 年 7 月 16 日全线开通， 第七合同段工程道路工程分包合
2013
施工结束后双方就结算事宜一直进行协商，但是中国 同》中有关提取管理费的条款无 年 06 2013-
建筑工程总公司对于中关村建设变更价款迟迟不予 1,319.17 否 二审审理完毕 效；判令中建总公司支付工程款 月 06 040
确认，对于中关村建设施工的大部分变更工程的价款 13,191,705.73 元，并按照中国人民 日
迟迟不予支付，故中关村建设对中国建筑工程总公司 银行发布的同期同类贷款利率标
提起诉讼，请求法院依法确认双方之间签署的《道路 准加算自二零零八年八月一日起
工程分包合同》为无效合同；依法判令被告对原告施 至实际支付完毕之日止的迟延利
工工程项目据实结算，给付原告工程款 25,773,539.58 息；同时中建总公司承担鉴定费
元及自 2008 年 8 月 1 日至实际付款之日按银行同期 205,655.00 元及案件受理费
20
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
贷款利率计算的逾期付款利息；依法判令被告承担本 193,418.00 元。中国建筑工程总公
案全部诉讼费用。 司已提起上诉。经审理，北京市第
一中级人民法院（2013）一中民终
字第 4705 号民事裁定书，裁定如
下： 1、撤销北京市海淀区人民法
院（2011）海民初字第 18412 号民
事判决。 2、发回北京市海淀区人
民法院重审。
在光彩项目中，中关村建设与北京百键开发建设有限
公司就水电安装工程签订了建筑工程施工分包合同、
临设水电合同、管理协议书，中关村建设总计付款
11,172,686.20 元。2010 年 4 月，双方就临设水电合 该案在一审审理中，达成协议，根
同、管理协议书进行了结算，两份合同总结算价为 据（2011）朝民初字第 13366 号民
2013
2,700,089.25 元，但未就建筑施工分包合同进行结算。 事调解书：百键返还中关村建设已
年 04 2013-
因百键在另案中诉称双方就建筑施工分包合同已通 850 否 一审达成和解 超付的工程款 1,862,503.20 元及因 无
月 25 023
过对账等方式办理了结算，并且中关村建设陆续已支 该案产生的水电工程预算人员费
日
付，但迟未支付已结算的临设水电合同、管理协议书 用 30,000.00 元以及鉴定费
的工程款，要求中关村建设支付工程临时设施费及施 143,360.00 元。
工管理费 2,700,089.25 元及利息。为此，中关村建设
向朝阳法院提起诉讼，要求法院确认建筑施工分包合
同项下的工程款金额为 850 万元。
后中关村建设向北京市第二中级
人民法院申请强制执行，法院于
2006 年 1 月 18 日，中关村建设、北京泰诚实业发展 2012 年 5 月 4 日冻结了被执行人
公司以及北京富宏房地产开发有限责任公司三方签 泰诚实业持有的北京富宏房地产
署《协议书》，泰诚公司认可欠付中关村建设的债务 开发有限责任公司 80%的股权，在
北京市第二中级人民法院判决北
本金总额为 5,156 万元人民币，并同意对中关村建设 执行过程中，法院依法委托拍卖公
京泰诚实业发展公司支付中关村
因未清偿债务所致损失进行补偿，补偿范围包括债务 司对冻结的上述股权予以拍卖，中 2013
建设 8,739 万元并承担案件受理
本金及利息、转让款和补偿金等。泰诚公司认可，截 关村建设以人民币二百一十一万 年 07 2013-
8,739 否 执行中 费。泰诚公司上诉，最终北京市高
止至 2006 年 1 月 31 日，其向中关村建设应付补偿款 一千元的最高价竞得。近日，中关 月 27 055
级人民法院维持原判。后泰诚公司
总额为 8,739 万元人民币（利息及补偿金计算至泰诚 村建设收到北京市第二中级人民 日
提请再审，最高人民法院裁定驳回
公司实际支付日）。前述《协议书》签订后，泰诚公 法院（2012）二中执字第 589-2 号
泰诚实业的再审申请。
司至今未向中关村建设支付上述补偿款。中关村建设 执行裁定书，法院裁定：被执行人
以此为由，2011 年向北京市第二中级人民法院提起 泰诚实业持有的北京富宏房地产
了诉讼。 开发有限责任公司 80%的股权的
所有权及相应的其他权利归买受
人中关村建设所有。
中关村建设与承德德生房地产开发有限公司于 2009 河北省高级人民法院做出终审判 2013 2013-
700 否 二审审理完毕 无
年 12 月 4 日签订《协议书》，中关村建设承建由承德 决，判决承德德生给付中关村建设 年 07 044
21
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
房地产开发的“美地湾景三期 8-10#楼、15-18#”建筑 工程款 700 万元，并按日 0.5‰支 月 13
安装工程。协议签订后，中关村建设进场施工。因承 付利息至实际给付之日止（其中 日
德房地产未能办理开工手续，中关村建设被迫停工、 300 万元自 2012 年 4 月 15 日起算，
撤场。2012 年 3 月 8 日，双方就中关村建设的已施 400 万元自 2012 年 6 月 30 日起
工部分的结算及付款问题达成《承德美地湾景工程结 算）；同时判决承德德生承担一审
算及付款协议》，确定中关村建设施工部分工程结算 及二审诉讼费。
金额为 700 万元及承德房地产的付款方式。协议签订
后，中关村建设积极配合甲方进行现场交接手续，但
承德房地产却迟迟不予付款。故中关村建设向承德市
中级人民法院提起诉讼：请求依法判令被告支付工程
款 700 万元；请求依法判令被告向原告支付违约金
773,500.00 元（暂计算至 2012 年 11 月 22 日）及自
2012 年 10 月 16 日至实际付款日，按结算总额，每
逾期一日向原告支付 0.5‰的违约金；请求判令被告
承担案件诉讼费。
2011 年 7 月 22 日，中关村建设与水亿方公司就吕梁
市方山县秋水潺湲旅游度假村项目签署施工建设合
同，合同签署后，中关村建设按照双方约定对该项目
进行了开工建设，但水亿方公司却屡屡违约。2012
年 5 月 10 日，水亿方公司向中关村建设下发《山西
水亿方生态旅游开发有限公司通知》，告知由中关村
建设承建的“秋水潺湲中华养生公馆项目”（即秋水潺
湲旅游度假村项目一期工程）属政府下达立即停止施
工的范围，中关村建设应停止一切施工行为。同时，
水亿方公司因工程建设处于停顿状态，陷入困境，为
盘活资产，水亿方公司已将该项目地块质押与他方，
2013
由他方负责实施开发建设。鉴于以上情况，水亿方公
年 05 2013-
司提出与中关村建设签订的《建设工程施工合同》将 6,711.76 否 一审审理中 暂时无法确定对利润的影响。 无
月 24 039
自然终止履行，并且要求中关村建设组织人员对已有
日
施工工程量进行统计，报其确认，经专业审计公司审
核认定后进行结算。 鉴于以上情况，中关村建设就
水亿方公司应支付的工程款项及其他相关费用进行
了统计，向水亿方公司提交了《山西吕梁秋水潺湲旅
游度假村一期已完结工程结算书》，要求水亿方公司
进行确认、支付，但水亿方公司拒不向中关村建设支
付该等款项。 为此，中关村建设提起诉讼，请求法
院判令水亿方公司支付工程款 58,322,904.4 元，前述
工程款在处置该工程的价款中优先受偿；请求判令水
亿方公司支付因其违约造成的损失 8,794,690 元并承
担本案诉讼费用。
22
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
2009
北京诺金鼎基础工程有限公司在北京市朝阳区人民 北京市朝阳区人民法院判决中关
年 09 2009-
法院以建设工程合同纠纷为由起诉中关村建设，要求 272.03 否 执行中 村建设支付工程款 2,720,257.00 元 达成和解协议
月 09 042
支付工程款 2,720,257.00 元及承担诉讼费。 及承担诉讼费。
日
判决中关村建设支付 529,159.51
元工程款及自 2008 年 7 月 20 日起
江苏金荣建筑安装劳务有限公司以中关村建设拖欠 至实际给付之日止按照中国人民
2010
工程款为由，向北京朝阳法院提起诉讼，要求中关村 银行同期贷款利率计付利息，案件
年 12 2010-
建设支付 529,159.51 元工程款及利息，建筑设备赔偿 454.71 否 终结 受理费 1,646.00 元。后江苏金荣建 二审判决已经执行完毕
月 23 069
金额 2,034,721.50 元，支付租金 1,983,193.54 元，以 筑安装劳务有限公司提起上诉，经
日
上共计 4,547,074.55 元及工程款利息。 二审审理判决维持原判。2012 年
10 月，江苏金荣向北京市高级人
民法院提起再审，裁定维持原判。
2011 年 9 月，北京住总商品混凝土中心以买卖合同 该案经北京市昌平区人民法院一
为案由向北京市昌平区人民法院提起诉讼，要求中关 审审理，北京市第一中级人民法院
村建设按照双方签订的北京市预拌混凝土买卖合同 二审审理，于 2012 年 1 月 18 日最
52.03 否 二审审理完毕 无
（合同编号 2009-09-11）支付“北京沙河高教园区一 终判决中关村建设向北京住总商
期 B1-1 商业服务楼、2#地下车库”工程的混凝土所欠 品混凝土中心支付货款 520,330.00
货款 520,330.00 元并承担案件诉讼费用。 元。
2011 年 9 月，北京住总商品混凝土中心以买卖合同
为案由向北京市昌平区人民法院提起诉讼，要求中关
村建设按照双方签订的北京市预拌混凝土买卖合同 一审判决中关村建设支付北京住
（合同编号 2008-11-21）支付“北京沙河高教园区住 总商品混凝土中心货款
宅三期 A 区住宅楼等 14 项”工程的混凝土欠付货款 2,620,721.50 元，北京住总商品混
2,620,721.50 元并承担案件诉讼费用。实际在当时合 凝土中心赔偿中关村建设拆除及
同履行中，由于北京住总商品混凝土中心的供货不符 262.07 否 终结 重建费用 581,508.31 元。中关村建
合质量要求，中关村建设不得不对已完工的 A 区 15# 设不服，提起上诉，二审审理中，
楼地下部分墙体进行拆除、重建，由此给中关村建设 双方达成和解，中关村建设公司向
造成高达 2,598,568.40 元的经济损失。诉讼中，中关 北京住总混凝土中心支付货款 192
村建设已提起反诉要求对方赔偿拆除损失 万元。
2,598,568.40 元并申请对中关村建设的损失进行鉴
定。
2012 年 5 月 30 日，赵文庆以租赁合同纠纷为由，向
北京市朝阳区人民法院提起诉讼，称：在山水文园项
目中，北京芦城建筑器材租赁站与中关村建设签订
《建筑工程脚手架租赁合同》，约定由北京芦城建筑 561.5 否 一审中 暂时无法确定对利润的影响。 无
器材租赁站向中关村建设出租建筑用租赁物资。2012
年 1 月 28 日，签订补充协议，将原合同的出租方变
更为北京凯博建筑器材租赁站。截至起诉之日，中关
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
村建设共计欠付北京凯博建筑器材租赁站租金
3,148,815.17 元，另外在颐合天地三期项目中，中关
村建设尚欠其租金 41,274.00 元。赵文庆要求解除与
中关村建设签订的租赁合同、中关村建设支付租金
3,200,089.17 元（该金额在变更诉讼请求中变更为
3,144,987.09）、违约金 50 万、返还价值 197 万元的
租赁材料并承担案件的诉讼费用。
2011 年 9 月 22 日，重庆航靖商贸有限公司以买卖合
同为案由向重庆市第一中级人民法院提起诉讼，要求
中关村建设按照 2010 年 3 月 3 日航靖公司与中关村
建设重庆西南分公司在鹏润蓝海 B 区项目签订的买
卖合同支付所欠货款及加价款 4,502,665.46 元并承担
本案诉讼费用。本案于 2011 年 12 月 1 日开庭前航靖 302.97 否 一审中 暂时无法确定对利润的影响。 无
公司撤销诉讼。2012 年 5 月 14 日，航靖商贸公司再
次对中关村建设提起诉讼，要求中关村建设支付钢材
款及加价款 3,029,652.61 元，并从 2012 年 1 月 1 日
起按中国人民银行同期贷款利率支付资金占用利息，
并承担案件诉讼费用。
2012 年 3 月 22 日，中关村建设与北京中福恒业商贸
有限公司签订钢材购销合同，约定由北京中福恒业商
贸有限公司为中关村建设投标衡水市紫金花园小区
社工工程提供钢材等建筑材料。2011 年 4 月，中福
恒业与中关村建设签订协议，确认中关村建设尚欠中 北京市朝阳区人民法院（2012）朝
福恒业钢材款 10,387,449.95 元，木材款 1,865,862.3 民初字第 32407 号民事判决书判 2013
元，资金占用费 307,101.48 元，违约金 900,000.00 元。 决中关村建设支付中福恒业 年 05 2013-
2,193.85 否 一审完毕，提起上诉 无
协议并约定中关村建设对所欠款项欠付超过 90 天， 13,460,413.73 元，驳回中福恒业其 月 17 037
需按日千分之三支付违约金。协议签订后中关村建设 他诉讼请求。因不服该判决，双方 日
支付 50 万元。目前钢材款、木材款及违约金共计欠 均已提起上诉。
付 21,938,466.48 元。后中福恒业诉至法院，要求中
关村建设支付尚欠钢材款、木材款及违约金共计人民
币 21,938,466.48 元；同时，要求中关村建设承担本
案诉讼费用。
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
24
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
四、资产交易事项
1、出售资产情况
资产出售为上市公
交易价 本期初起至出售日该 资产出 是否为 与交易对方的 所涉及的资 所涉及的债
出售对公司的影 司贡献的净利润占 披露索
交易对方 被出售资产 出售日 格（万 资产为上市公司贡献 售定价 关联交 关联关系（适用 产产权是否 权债务是否 披露日期
响（注 3） 净利润总额的比例 引
元） 的净利润（万元） 原则 易 关联交易情形） 已全部过户 已全部转移
(%)
北京住总 北京住总市 2012 年 对公司业务连续
2012 年 11 2012-
集团有限 政工程有限 11 月 16 1,720 191.58 性、管理层稳定 -6.82% 市场价 否 是 是
月 14 日 067
责任公司 责任公司 日 性不产生影响
五、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
可获得的
关联交易 关联交易 占同类交
关联交易 关联交易 同类交易 披露
关联交易方 关联关系 关联交易类型 关联交易内容 价格（万 金额（万 易金额的 披露日期
定价原则 结算方式 市价（万 索引
元） 元） 比例(%)
元）
黑龙江黑天鹅家电有 同一最终控 同日常经 2012 年 04 2012-
购买商品 购买商品 市场价 0.50 0.5 0% 0.50
限公司南岗分公司 制方 营 月 07 日 013
工程施工（中关村建设承揽重庆中房开发的鹏润.国
重庆中房房地产开发 同一最终控 为关联方提供 同日常经 2010 年 03 2010-
际公寓 B 区一期住宅及商业工程和地下车库工程 市场价 13000 1,804.77 1.88% 13000
有限公司 制方 劳务 营 月 24 日 010
的总包工程）
本公司最终
新恒基（沈阳）置业有 控制方家庭 为关联方提供 工程施工（本公司与新恒基（沈阳）置业有限公司 同日常经
市场价 67133.81 602.91 0.63% 67133.81
限公司 成员的其他 劳务 工程施工） 营
企业
2011-
上海鹏汇房地产开发 同一最终控 为关联方提供 工程施工（中关村建设承揽上海鹏汇房地产开发有 市场价 19200 4,730.31 4.92% 同日常经 19200 2011 年 04 025
25
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有限公司 制方 劳务 限公司开发的上海惠南镇东城区 C6-1 地块工程） 营 月 23 日
工程施工（中关村建设承揽三边俱乐部发包的国美
同一最终控 为关联方提供 同日常经 2012 年 11 2012-
三边俱乐部有限公司 第一城会所精装修工程。工程地点：北京市朝阳区 市场价 1347.34 538.95 0.56% 1347.34
制方 劳务 营 月 14 日 066
国美第一城。工程规模：1750 余平方米）
同一最终控 房产租赁（本公司出租中关村科贸中心部分房产给 同日常经 2007 年 11 2007-
国美电器有限公司 租赁房产 市场价 8595.18 330.58 18.4% 8595.18
制方 国美电器有限公司） 营 月 29 日 076
贷款担保（控股股东为本公司控股子公司中关村建
北京鹏润投资有限公 同一最终控 按银行相 按银行相 2013 年 05 2013-
关联担保 设在建设银行保利支行的 1 年期流动资金贷款 11700 11,700 16.11% 11700
司 制方 关规定 关规定 月 10 日 033
11700 万元提供信用担保）
贷款担保（控股股东为本公司之孙公司华素制药在
北京鹏润投资有限公 同一最终控 按银行相 按银行相 2012 年 09 2012-
关联担保 中国建设银行股份有限公司北京石景山支行的 5700 5700 5,700 7.85% 5700
司 制方 关规定 关规定 月 12 日 056
万元 1 年期流动资金提供第三方连带责任保证）
合计 -- -- 25,408.02 -- -- -- -- --
大额销货退回的详细情况 无
工程施工的关联交易有利于中关村建设集合优质资源，开创并占领上海、沈阳、重
按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的，在报告期内的实际履行情况（如有） 庆地区乃至西南地区房地产开发及建安施工市场，提高公司经营业绩。担保是为支
持控股子公司生产经营活动，用于流动资金周转。
交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适用） 关联交易定价方式遵循市场价。
2、关联债权债务往来
是否存在非经营性关联债权债务往来
√ 是 □ 否
是否存
期初余 本期发 期末余
关联关 债权债 在非经
关联方 形成原因 额（万 生额（万 额（万
系 务类型 营性资
元） 元） 元）
金占用
本公司继续向国美控股借款 356,000,000.00 元。借款期限为自 2012 年 7 月 1 日起至 2013 年 6 月 30 日止。定价原
应付关 则和依据：借款利率根据同期银行贷款利率上浮 15%计算。本事项已经第四届董事会 2012 年度第六次临时会议、
国美控股集 公司控
联方债 第四届监事会 2012 年度第二次临时会议审议通过，并经公司 2012 年第三次临时股东大会以现场投票和网络投票相 否 35,600 0 35,600
团有限公司 股股东
务 结合的方式表决通过。本次交易对方国美控股系本公司第一大股东，故本次借款构成关联交易，董事会审议时，关
联董事均已回避表决，国美控股在股东大会审议关联交易时回避表决。
关联债权债务对公司 还款计划：（1）在借款到期日前偿还借款本金及利息；（2）逾期未归还，按逾期金额的日万分之三向国美控股支付逾期还款违约金。保证条款：中关村科技以其
经营成果及财务状况 持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司股权（包括但不限于该等股权应得红利及其他收益）作质押担保，到期不能归还国美控股的贷款，国美控股有权处
的影响 理出质物。通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
2、担保情况
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度 实际发生日期 是否为关
实际担保 是否履行
担保对象名称 相关公告 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期 联方担保
金额 完毕
披露日期 日） （是或否）
北京国信华电物资 2003 年 04 2002 年 04 月
995 995 连带责任保证 2002-11-30 否 否
贸易公司 月 24 日 29 日
福州华电房地产公 2001 年 05 2001 年 08 月
1,500 1,500 连带责任保证 2002-8-23 否 否
司 月 18 日 23 日
中关村科技贸易中 2002 年 10 2011 年 01 月
4 4 连带责任保证 阶段 否 否
心商品房承购人 月 10 日 01 日
中关村科技贸易中 2002 年 10 2011 年 01 月
18.05 18.05 连带责任保证 阶段 否 否
心商品房承购人 月 10 日 01 日
中关村科技贸易中 2002 年 10 2011 年 01 月
5.13 5.13 连带责任保证 阶段 否 否
心商品房承购人 月 10 日 01 日
中关村科技贸易中
2002 年 10 2011 年 01 月
心商品房、蓝筹名 326.88 326.88 连带责任保证 阶段 否 否
月 10 日 01 日
座、蓝筹名居承购人
蓝筹名座商品房承 2002 年 02 2011 年 01 月
578 578 连带责任保证 阶段 否 否
购人 月 02 日 01 日
力鸿生态家园公寓 2011 年 01 月
59.15 59.15 连带责任保证 阶段 否 否
商品房承购人 01 日
哈尔滨中关国际项 2011 年 01 月
2,886.7 2,886.7 连带责任保证 阶段 否 否
目商品房承购人 01 日
哈尔滨中关国际项 2011 年 01 月
648.78 648.78 连带责任保证 阶段 否 否
目商品房承购人 01 日
哈尔滨中关国际项 2011 年 01 月
4,196.84 4,196.84 连带责任保证 阶段 否 否
目商品房承购人 01 日
哈尔滨中关国际项 2011 年 10 月
1,907.59 1,907.59 连带责任保证 阶段 否 否
目商品房承购人 11 日
北京华素制药股份 2013 年 05 2013 年 04 月
8,460 8,460 抵押 2014-4-27 否 否
有限公司 月 21 日 27 日
27
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发生
8,460.00 8,460.00
合计（A1） 额合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余额
21,586.12 21,586.12
度合计（A3） 合计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度 实际发生日期 是否为关
是否履行
担保对象名称 相关公告 担保额度 （协议签署 实际担保金额 担保类型 担保期 联方担保
完毕
披露日期 日） （是或否）
北京中关村开发建 2013 年 05 2013 年 05 月 连带责任保
11,700 11,700 2014-5-22 否 否
设股份有限公司 月 21 日 23 日 证
北京中关村四环医
2012 年 11 2012 年 11 月 连带责任保
药开发有限责任公 15,000 11,000 2015-11-02 否 否
月 13 日 02 日 证
司
北京中实混凝土有 2012 年 11 2012 年 10 月 连带责任保
8,000 8,000 2015-10-31 否 否
限责任公司 月 06 日 31 日 证
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际
11,700 11,700
度合计（B1） 发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保
34,700 30,700
保额度合计（B3） 余额合计（B4）
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合
20,160.00 20,160.00
（A1+B1） 计（A2+B2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
56,286.12 52,286.12
计（A3+B3） （A4+B4）
实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例（%） 71.28%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债
14,195
务担保金额（D）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 14,195
未到期担保可能承担连带清偿责任说明（如有） 无
违反规定程序对外提供担保的说明（如有） 无
采用复合方式担保的具体情况说明
本公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司在建设银行保利支行申请期限为一年的流动资金贷款11,700万元，本公
司和北京鹏润投资有限公司（与本公司系同一控制人下的关联公司）为该笔贷款提供信用担保，同时本公司以位于海淀区中
关村大街18号的中关村科贸中心五层部分房产提供抵押担保。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
4、其他重大交易
□ 适用 √ 不适用
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
八、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
国美控股在《收购报告书》中做出如下承诺：1、国美控股及其关联公司不从事建筑施工、市政施
工等与上市公司有竞争性的施工类业务；2、国美控股及其关联公司不从事与上市公司有竞争的科
技园区及开发区的地产开发业务；3、国美控股及其关联公司在上市公司有房地产开发项目的同一
地区直接或间接从事新的与上市公司构成竞争的住宅类房地产开发业务时,优先考虑上市公司开发
收购报告 权；但其目前正在开发的房地产项目和按下述第 4 条所述实施的开发业务除外；4、在上市公司有
国美控 “向上市公司寻找或注入优
书或权益 资金和开发计划的前提下，国美控股及其关联公司有任何商业机会可从事、参与或入股任何可能与
股集团 2006 年 10 月 质的房地产项目”的承诺因国
变动报告 上市公司所从事的房地产开发业务构成竞争的业务，均应将上述商业机会优先让与上市公司。如先 长期
有限公 20 日 家宏观调控政策限制的原因
书中所作 通知上市公司并在所指定的合理期间内，上市公司作出愿意利用该商业机会的肯定答复，则承诺放
司 未能履行。
承诺 弃该商业机会；如果上市公司不予答复或者给予否定的答复，则被视为放弃该业务机会。5、在上
市公司妥善解决 CDMA 担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、
税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，国美控股同意向上市公司寻找或
注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力，同
时最大限度规避与上市公司间的同业竞争。
公司收悉中国证监会〔2008〕
29 号《中国证监会行政许可
申请终止审查通知书》：根据
《中华人民共和国行政许可
国美控股在放弃收购四环医药时做出承诺：经第三届董事会 2008 年度第二次临时会议审议通过，
国美控 法》和《中国证券监督管理委
资产重组 公司决定暂缓出售四环医药，向中国证监会申请撤回《重大资产出售暨关联交易报告书》。作为公
股集团 2008 年 01 月 员会行政许可实施程序规定
时所作承 司第一大股东，国美控股同意本公司做出暂缓出售四环医药的决定，并承诺在条件成熟时将以不低 长期
有限公 17 日 （试行）》的有关规定，中国
诺 于 40,000 万元再次收购四环医药，若有其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为原则（详见 2008
司 证监会决定终止对本公司申
年 1 月 19 日，公告 2008-006、007 号）。
请的审查（详见 2008 年 3 月
31 日，公告 2008-022 号）。截
止目前，本公司未重启出售四
环医药股权的工作。
承诺是否
是
及时履行
未完成履
行的具体
国美控股集团有限公司在《收购报告书》中做出的“向上市公司寻找或注入优质的房地产项目”的承诺因国家宏观调控政策限制的原因未能履行。目前尚无下一步
原因及下
计划。
一步计划
（如有）
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
九、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
十、处罚及整改情况
整改情况说明
□ 适用 √ 不适用
十一、其他重大事项的说明
以前年度延续的事项如下所列：
1、本公司转让中关村青创股权
报告期内尚无进展（详见2004年8月14日，公告2004-021号）。
2、本公司与自来水集团债务重组方案
报告期内，《债务抵偿协议》尚未签署。目前，双方正在洽商解决方案。2012年3月，本公司偿还自来水集团600万元，
此笔贷款本金减至8400万元（详见2007年4月25日，公告2007-019号）。
3、本公司对北京大中关幕墙装饰技术有限公司（以下简称：大中关幕墙公司）的清算
报告期内，大中关幕墙公司的工商变更手续尚在办理中（详见2006年4月15日，公告2006-015号）。
4、本公司拟成立北京中关村木业贸易有限公司
报告期内尚无进展（详见2005年5月27日，公告2005-019号）。
本报告期内重大事项：
1、与威海市人民政府签署《全面战略合作框架协议》
根据地方区域经济发展规划和企业战略发展规划，本着“互信双赢”的原则，威海市人民政府与我公司经过平等、友好协
商，于2013年1月3日签署《全面战略合作框架协议》（详见2013年1月5日，公告2013-001号）。
2、关于公司控股子公司四环医药之控股子公司华素制药与华夏药业集团有限公司共同投资在山东威海设立子公司的进
展事宜
本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司与华夏药业集团有
限公司共同出资设立山东华素医药科技有限公司， 该事项已经公司第五届董事会2013年度第一次临时会议、公司2013年度
第一次临时股东大会审议通过（详见2013年1月4日，公告2012-081号；2013年1月9日，公告2013-002、2013-003、2013-004；
2013年1月25日，公告2013-008号）。
报告期内，山东华素公司的注册程序业已完成，2013年4月15日，威海市工商行政管理局已颁发新的《企业法人营业执
照》（详见2013年4月18日，公告2013-021号）。
3、重大资产重组事项
报告期内，本公司拟将所持北京中关村开发建设股份有限公司94%的股份出售给深圳鼎航投资有限公司。本公司拟通过
该重组事项，继续推进“科技地产+医药”战略，在剥离主业非相关资产的同时、继续收购兼并主业相关资产，进一步清晰主
业、优化资产质量、提升业务盈利能力。2013年4月15日，公司因筹划重大事项发布《重大事项停牌公告》，经深交所批准，
公司股票于2013年4月15日起停牌（详见2013年4月15日，公告2013-020号）。2013年4月22日，公司因筹划重大资产重组事
项发布《重大资产重组停牌公告》，经深交所批准，公司股票于2013年4月22日开始继续停牌（详见2013年4月22日，公告
2013-022号）。2013年5月2日，公司发布《重大资产重组进展公告》，经深交所批准，公司股票于2013年5月2日开始继续停
牌（详见2013年5月2日，公告2013-027号）。
因本次重大资产重组涉及资产范围较广、环节较多，需进行大量的协调、谈判和确认工作，方案细节的商讨、论证、完
善所需时间较长。鉴于目前某些相关条件尚未成熟，未达到在法规规定时间内完成重大重组的标准，本公司决定终止筹划重
大重组事项。2013年5月9日，公司发布《 关于终止筹划重大资产重组事项暨公司证券复牌公告》，经深交所批准，公司股
票于2013年5月9日起复牌（详见2013年5月9日，公告2013-031号）。
4、关于公司与控股子公司四环医药共同投资在山东威海设立子公司事宜
本公司与控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司共同出资设立山东中关村医药科技发展有限公司，该事项已
经公司第四届董事会2012年度第十三次临时会议审议通过（详见2012年11月21日，公告2012-069号、公告2012-071号）。
报告期内，该公司的注册程序完成，威海市工商行政管理局已颁发《企业法人营业执照》（详见2013年5月17日，公告
2013-036号）。
5、关于公司控股子公司中关村建设投资设立全资子公司的进展事宜
本公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司投资设立全资子公司北京中科霄云资产管理有限公司，该事项已经
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
公司第四届董事会2012年度第十三次临时会议、公司2012年第六次临时股东大会审议通过（详见2012年11月21日，公告
2012-069号、公告2012-070号；2012年12月14日，公告2012-076号）。
报告期内，该公司的注册程序完成，北京市工商行政管理局已颁发《企业法人营业执照》（详见2013年5月17日，公告
2013-036号）。
6、调整《内部控制规范实施工作方案及总体运行表》事宜
根据下属控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司实际情况及其内控要求，我公司调整相关内部控制规范实施工作
方案及总体运行表。该事项已经第五届董事会2013年度第六次临时会议审议通过（详见2013年6月25日，公告2013-041号）。
7、关于参股子公司中关村证券被依法宣告破产及公司对其账务进行核销处理事宜
报告期内，北京市第一中级人民法院裁定宣告中关村证券股份有限公司破产（详见2013年7月2日，公告2013-043号）。
公司依据法院裁定进行中关村证券股份有限公司账务核销处理（详见2013年7月17日，公告2013-046号、2013-047号；公告
2013-050号；2013年8月2日，公告2013-056号）。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行新 公积金转
数量 比例(%) 送股 其他 小计 数量 比例(%)
股 股
一、有限售条件股份 168,332,910 24.94% 168,332,910 24.94%
1、国有法人持股 14,800,000 2.19% 14,800,000 2.19%
2、其他内资持股 153,532,910 22.75% 153,532,910 22.75%
其中：境内法人持股 153,532,910 22.75% 153,532,910 22.75%
二、无限售条件股份 506,514,030 75.06% 506,514,030 75.06%
1、人民币普通股 506,514,030 75.06% 506,514,030 75.06%
三、股份总数 674,846,940 100% 674,846,940 100%
股份变动的原因
□ 适用 √ 不适用
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□ 适用 √ 不适用
二、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末股东总数 133,854
持股 5%以上的股东持股情况
持有无限 质押或冻结情况
持股比例 报告期末持股 报告期内增 持有有限售条
股东名称 股东性质 售条件的 股份
（%） 数量 减变动情况 件的股份数量 数量
股份数量 状态
国美控股集团有
境内非国有法人 23.43% 158,114,894 153,532,910 4,581,984
限公司
广东粤文投资有
境内非国有法人 3.44% 23,242,668 -1,090,000 23,242,668
限公司
北京实创实业科
国有法人 0.74% 5,000,000 5,000,000 冻结 5,000,000
技发展总公司
中关村高科技产
国有法人 0.74% 5,000,000 5,000,000
业促进中心
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郝峰 境内自然人 0.45% 3,016,418 -120,000 3,016,418
北大方正集团有
国有法人 0.44% 3,000,000 3,000,000
限公司
章利华 境内自然人 0.28% 1,899,926 新进 1,899,926
中国普天信息产
国有法人 0.28% 1,866,752 1,866,752
业集团公司
武汉国信房地产
国有法人 0.27% 1,800,000 1,800,000
发展有限公司
陈芙蓉 境内自然人 0.24% 1,600,021
上述股东中，公司第一大股东国美控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系，也不
上述股东关联关系或一致行动的
存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。未知其他股东之间是否存在关联
说明
关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
广东粤文投资有限公司 23,242,668 人民币普通股 23,242,668
国美控股集团有限公司 4,581,984 人民币普通股 4,581,984
郝峰 3,016,418 人民币普通股 3,016,418
章利华 1,899,926 人民币普通股 1,899,926
中国普天信息产业集团公司 1,866,752 人民币普通股 1,866,752
陈芙蓉 1,600,021 人民币普通股 1,600,021
杭州富坤实业有限公司 1,560,649 人民币普通股 1,560,649
中国农业银行－中证 500 交易型开
1,469,898 人民币普通股 1,469,898
放式指数证券投资基金
曾泽阳 1,300,000 人民币普通股 1,300,000
张闻生 1,286,178 人民币普通股 1,286,178
前 10 名无限售流通股股东之间，
以及前 10 名无限售流通股股东和 未知公司前十名无限售条件股东之间，以及前十名无限售条件股东和前十名股东之间是
前 10 名股东之间关联关系或一致 否存在关联关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
行动的说明
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是√ 否
三、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
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第七节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2012 年年报。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
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第八节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 149,913,746.81 229,425,340.47
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 67,275,598.77 65,737,470.94
应收账款 1,363,208,748.12 1,467,748,944.53
预付款项 12,629,612.62 38,421,701.61
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利 0.00 917,622.10
其他应收款 311,640,317.20 374,166,130.79
买入返售金融资产
存货 1,154,672,163.89 1,166,831,146.31
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 28,014,696.97 28,008,230.97
流动资产合计 3,087,354,884.38 3,371,256,587.72
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 7,581,128.00 9,614,800.60
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 107,622,091.06 122,568,807.13
投资性房地产 96,641,702.71 105,816,744.71
固定资产 501,381,736.25 489,747,332.65
在建工程 33,866,181.00 29,557,459.72
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 10,470,270.00 11,777,079.08
开发支出 3,650,781.37 3,650,781.37
商誉 5,164,750.18 5,164,750.18
长期待摊费用 9,763,748.47 8,349,554.20
递延所得税资产 25,152,250.67 28,547,259.39
其他非流动资产 9,891,721.52 10,087,267.31
非流动资产合计 811,186,361.23 824,881,836.34
资产总计 3,898,541,245.61 4,196,138,424.06
流动负债：
短期借款 303,000,000.00 315,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 20,000,000.00 45,000,000.00
应付账款 1,187,980,996.31 1,321,078,177.98
预收款项 306,341,197.30 312,125,715.68
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 32,487,229.08 28,856,280.49
应交税费 181,565,607.27 218,765,506.02
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应付利息 12,459,999.69 3,114,999.67
应付股利 7,255,952.88 7,255,952.88
其他应付款 748,370,438.97 756,111,206.15
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 60,000,000.00 80,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,859,461,421.50 3,087,307,838.87
非流动负债：
长期借款
应付债券 187,581,111.13 187,062,777.78
长期应付款 15,000,000.00 32,000,000.00
专项应付款 7,250,000.00 7,250,000.00
预计负债 12,297,438.00 50,444,900.00
递延所得税负债 1,793,589.59 2,302,007.74
其他非流动负债
非流动负债合计 223,922,138.72 279,059,685.52
负债合计 3,083,383,560.22 3,366,367,524.39
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 674,846,940.00 674,846,940.00
资本公积 910,635,151.94 911,990,070.14
减：库存股
专项储备
盈余公积 83,015,164.70 83,015,164.70
一般风险准备
未分配利润 -934,972,359.48 -908,720,661.45
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 733,524,897.16 761,131,513.39
少数股东权益 81,632,788.23 68,639,386.28
所有者权益（或股东权益）合计 815,157,685.39 829,770,899.67
负债和所有者权益（或股东权益）总计 3,898,541,245.61 4,196,138,424.06
法定代表人： 周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
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2、母公司资产负债表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 5,684,894.52 13,093,628.00
交易性金融资产
应收票据
应收账款 1,275,033.25 1,275,033.25
预付款项 2,072,000.00 2,072,000.00
应收利息
应收股利 959,322.90 959,322.90
其他应收款 336,000,204.84 318,873,655.11
存货 545,288,386.48 557,608,984.62
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 15,345,066.00 13,302,196.01
流动资产合计 906,624,907.99 907,184,819.89
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,162,715,980.41 1,139,285,265.16
投资性房地产 55,918,620.72 57,194,828.84
固定资产 10,147,002.26 10,206,876.60
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,012,867.64 1,099,684.88
递延所得税资产
38
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
其他非流动资产 6,500,000.00 6,500,000.00
非流动资产合计 1,236,294,471.03 1,214,286,655.48
资产总计 2,142,919,379.02 2,121,471,475.37
流动负债：
短期借款 84,000,000.00 84,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 52,948,517.32 52,970,817.32
预收款项 252,113,366.58 228,639,339.07
应付职工薪酬 1,567,918.39 991,346.05
应交税费 30,170,142.80 28,119,916.52
应付利息
应付股利 7,002,152.88 7,002,152.88
其他应付款 955,263,109.75 867,844,897.49
一年内到期的非流动负债 60,000,000.00 80,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 1,443,065,207.72 1,349,568,469.33
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款 13,000,000.00 30,000,000.00
专项应付款
预计负债 12,288,397.27 50,288,397.27
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 25,288,397.27 80,288,397.27
负债合计 1,468,353,604.99 1,429,856,866.60
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 674,846,940.00 674,846,940.00
资本公积 926,707,372.95 926,707,372.95
减：库存股
专项储备
盈余公积 83,015,164.70 83,015,164.70
一般风险准备
39
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
未分配利润 -1,010,003,703.62 -992,954,868.88
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计 674,565,774.03 691,614,608.77
负债和所有者权益（或股东权益）总计 2,142,919,379.02 2,121,471,475.37
法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
3、合并利润表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
单位：元
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 1,385,139,082.70 1,353,209,198.16
其中：营业收入 1,385,139,082.70 1,353,209,198.16
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,401,307,170.79 1,333,853,286.06
其中：营业成本 1,134,259,950.80 1,064,071,722.37
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 33,399,801.59 34,932,653.60
销售费用 122,526,785.16 99,072,343.01
管理费用 73,702,165.58 91,461,511.78
财务费用 37,953,036.44 37,084,446.83
资产减值损失 -534,568.78 7,230,608.47
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 1,008,253.35 57,076,856.28
其中：对联营企业和合营企业的
-946,716.07 -441,881.61
投资收益
40
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -15,159,834.74 76,432,768.38
加：营业外收入 593,090.13 1,667,001.97
减：营业外支出 1,228,939.00 1,250,829.74
其中：非流动资产处置损失 100,029.28 1,143,379.61
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -15,795,683.61 76,848,940.61
减：所得税费用 12,292,276.23 18,900,814.14
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -28,087,959.84 57,948,126.47
其中：被合并方在合并前实现的净利润
归属于母公司所有者的净利润 -26,251,698.03 55,801,076.03
少数股东损益 -1,836,261.81 2,147,050.44
六、每股收益： -- --
（一）基本每股收益 -0.0389 0.0827
（二）稀释每股收益 -0.0389 0.0827
七、其他综合收益 -1,525,254.44 1,462,400.10
八、综合收益总额 -29,613,214.28 59,410,526.57
归属于母公司所有者的综合收益总额 -27,606,616.23 57,094,798.07
归属于少数股东的综合收益总额 -2,006,598.05 2,315,728.50
法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
4、母公司利润表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
单位：元
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入 36,746,022.66 21,970,656.87
减：营业成本 18,006,652.19 9,618,846.97
营业税金及附加 2,084,984.89 1,370,767.34
销售费用 294,447.00 357,878.00
管理费用 13,799,287.97 13,878,408.14
财务费用 19,044,791.53 22,936,517.99
资产减值损失 -4,590.93 -17,187.93
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填 -569,284.75 0.00
41
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -17,048,834.74 -26,174,573.64
加：营业外收入 211,985.06
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-17,048,834.74 -25,962,588.58
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -17,048,834.74 -25,962,588.58
五、每股收益： -- --
（一）基本每股收益 -0.0253 -0.0385
（二）稀释每股收益 -0.0253 -0.0385
六、其他综合收益
七、综合收益总额 -17,048,834.74 -25,962,588.58
法定代表人： 周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
5、合并现金流量表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
单位：元
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,043,527,864.62 1,078,799,866.81
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
42
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
收到的税费返还 369,959.25 2,163,551.81
收到其他与经营活动有关的现金 65,078,359.15 50,299,316.19
经营活动现金流入小计 1,108,976,183.02 1,131,262,734.81
购买商品、接受劳务支付的现金 763,970,402.54 704,188,033.34
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 87,847,715.39 99,753,492.75
支付的各项税费 113,003,211.94 82,215,635.62
支付其他与经营活动有关的现金 150,456,925.59 209,221,257.56
经营活动现金流出小计 1,115,278,255.46 1,095,378,419.27
经营活动产生的现金流量净额 -6,302,072.44 35,884,315.54
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 5,918,787.44
取得投资收益所收到的现金 48,772.81 98,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
120,300.00 368,024.50
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
0.00 0.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,698,137.95 7,838,189.05
投资活动现金流入小计 7,785,998.20 8,304,213.55
购建固定资产、无形资产和其他长期
17,437,697.36 10,381,225.85
资产支付的现金
投资支付的现金 810.65
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
37,000,000.00 38,048,529.17
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 0.00
投资活动现金流出小计 54,437,697.36 48,430,565.67
投资活动产生的现金流量净额 -46,651,699.16 -40,126,352.12
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 15,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到 15,000,000.00
43
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
的现金
取得借款收到的现金 162,000,000.00 227,190,684.19
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 34,920.59 274,165.48
筹资活动现金流入小计 177,034,920.59 227,464,849.67
偿还债务支付的现金 130,000,000.00 188,540,275.96
分配股利、利润或偿付利息支付的现
13,997,008.88 22,738,685.06
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,273,479.35 1,125,358.64
筹资活动现金流出小计 145,270,488.23 212,404,319.66
筹资活动产生的现金流量净额 31,764,432.36 15,060,530.01
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -21,189,339.24 10,818,493.43
加：期初现金及现金等价物余额 149,277,645.40 121,160,148.97
六、期末现金及现金等价物余额 128,088,306.16 131,978,642.40
法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
6、母公司现金流量表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
单位：元
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 55,838,711.27 13,701,268.54
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 191,910,820.20 148,141,431.15
经营活动现金流入小计 247,749,531.47 161,842,699.69
购买商品、接受劳务支付的现金 1,383,415.00 58,000.00
支付给职工以及为职工支付的现金 4,494,186.11 5,240,060.87
支付的各项税费 6,361,556.00 2,885,067.30
支付其他与经营活动有关的现金 173,938,116.63 111,643,155.30
经营活动现金流出小计 186,177,273.74 119,826,283.47
经营活动产生的现金流量净额 61,572,257.73 42,016,416.22
44
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资
260,000.00
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 21,856.29 22,339.98
投资活动现金流入小计 21,856.29 282,339.98
购建固定资产、无形资产和其他长期资
1,116,812.70 3,050.00
产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现
61,000,000.00 38,048,529.17
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 62,116,812.70 38,051,579.17
投资活动产生的现金流量净额 -62,094,956.41 -37,769,239.19
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 0.00
偿还债务支付的现金 300,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 6,877,900.00 10,940,760.00
支付其他与筹资活动有关的现金 8,134.80 7,692.00
筹资活动现金流出小计 6,886,034.80 11,248,452.00
筹资活动产生的现金流量净额 -6,886,034.80 -11,248,452.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -7,408,733.48 -7,001,274.97
加：期初现金及现金等价物余额 13,093,628.00 12,200,300.30
六、期末现金及现金等价物余额 5,684,894.52 5,199,025.33
法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
45
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7、合并所有者权益变动表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
本期金额
单位：元
本期金额
项目 归属于母公司所有者权益 所有者权益
少数股东权益
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 合计
一、上年年末余额 674,846,940.00 911,990,070.14 0.00 0.00 83,015,164.70 -908,720,661.45 0.00 68,639,386.28 829,770,899.67
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 674,846,940.00 911,990,070.14 0.00 0.00 83,015,164.70 -908,720,661.45 0.00 68,639,386.28 829,770,899.67
三、本期增减变动金额（减少
-1,354,918.20 -26,251,698.03 12,993,401.95 -14,613,214.28
以“－”号填列）
（一）净利润 -26,251,698.03 -1,836,261.81 -28,087,959.84
（二）其他综合收益 -1,354,918.20 -170,336.24 -1,525,254.44
上述（一）和（二）小计 -1,354,918.20 -26,251,698.03 -2,006,598.05 -29,613,214.28
（三）所有者投入和减少资本 15,000,000.00 15,000,000.00
1．所有者投入资本 15,000,000.00 15,000,000.00
2．股份支付计入所有者权益
的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
46
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2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分
配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 674,846,940.00 910,635,151.94 83,015,164.70 -934,972,359.48 81,632,788.23 815,157,685.39
上年金额
单位：元
上年金额
项目 归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 674,846,940.00 913,363,627.48 0.00 0.00 83,015,164.70 -938,609,107.09 0.00 59,192,739.20 791,809,364.29
加：同一控制下企业合并
产生的追溯调整
47
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加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 674,846,940.00 913,363,627.48 0.00 0.00 83,015,164.70 -938,609,107.09 0.00 59,192,739.20 791,809,364.29
三、本期增减变动金额（减少
-1,373,557.34 29,888,445.64 0.00 9,446,647.08 37,961,535.38
以“－”号填列）
（一）净利润 29,888,445.64 1,542,328.98 31,430,774.62
（二）其他综合收益 -1,373,557.34 -1,286,386.57 -2,659,943.91
上述（一）和（二）小计 -1,373,557.34 29,888,445.64 0.00 255,942.41 28,770,830.71
（三）所有者投入和减少资本 9,190,704.67 9,190,704.67
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益
的金额
3．其他 9,190,704.67 9,190,704.67
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分
配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
48
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本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 674,846,940.00 911,990,070.14 0.00 0.00 83,015,164.70 -908,720,661.45 0.00 68,639,386.28 829,770,899.67
法定代表人：周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
8、母公司所有者权益变动表
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
本期金额
单位：元
本期金额
项目
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 674,846,940.00 926,707,372.95 0.00 0.00 83,015,164.70 -992,954,868.88 691,614,608.77
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 674,846,940.00 926,707,372.95 0.00 0.00 83,015,164.70 -992,954,868.88 691,614,608.77
三、本期增减变动金额（减少
-17,048,834.74 -17,048,834.74
以“－”号填列）
49
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（一）净利润 -17,048,834.74 -17,048,834.74
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 -17,048,834.74 -17,048,834.74
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的
金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 674,846,940.00 926,707,372.95 83,015,164.70 -1,010,003,703.62 674,565,774.03
50
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
上年金额
单位：元
上年金额
项目
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 674,846,940.00 926,707,372.95 0.00 0.00 83,015,164.70 -888,397,260.46 796,172,217.19
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 674,846,940.00 926,707,372.95 0.00 0.00 83,015,164.70 -888,397,260.46 796,172,217.19
三、本期增减变动金额（减少以
-104,557,608.42 -104,557,608.42
“－”号填列）
（一）净利润 -104,557,608.42 -104,557,608.42
（二）其他综合收益 0.00
上述（一）和（二）小计 -104,557,608.42 -104,557,608.42
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的
金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 674,846,940.00 926,707,372.95 0.00 0.00 83,015,164.70 -992,954,868.88 691,614,608.77
法定代表人： 周宁 主管会计工作负责人：侯占军 会计机构负责人：黄瑛
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
三、公司基本情况
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称本公司）经北京市人民政府批准，由北京住总集团有限责任公司（以
下简称住总集团）联合北京市国有资产经营有限责任公司（以下简称北京国资公司）等六家发起人，于1999年6月发起设立，
注册资本30,000万元。1999年6月18日，注册资本变更为48,742.347万元。1999年8月，经中国证券监督委员会证监发行字
（1999）97号文批准，本公司发行人民币普通股18,742.347万股，注册资本变更为67,484.694万元。
2006年4月10日，北京国资公司与北京鹏泰投资有限公司（2011年已更名为国美控股集团有限公司，以下简称鹏泰投资或国
美控股）签署《股权转让协议》，北京国资公司将其所持有的本公司1,100万股股权转让给鹏泰投资。2006年7月20日，住
总集团分别与鹏泰投资、广东粤文音像实业有限公司（以下简称广东粤文）、海源控股有限公司（以下简称海源控股）签
署《股权转让协议》，住总集团将其所持有的本公司27,000万股股权分别转让给以上三家公司。以上转让事项已经取得国
务院国有资产监督管理委员会及中国证券监督管理委员会审批同意，并已办理股权过户手续。
2007年初，公司实施股权分置改革，方案的股份变更登记日为2007年1月8日。股权分置改革方案为流通股股东每持有10股
流通股将获得非流通股股东支付的1.6股对价股份。流通股股东获得的对价股份到账日为2007年1月9日。2007年1月9日，原
非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通股。对价股份上市流通日为2007年1月9日。
本公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构，目前设营运管理中心、财务管理中心、人事行政中心等部门，
拥有北京中关村开发建设股份有限公司、北京中关村四环医药开发有限责任公司等子公司。
本公司经营范围主要包括：高新技术和产品的开发、销售；科技项目、建设项目投资；各类工业、民用、能源、交通、市
政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包；建筑设计；建筑装饰、装修；设备安装；房地产开发；销售商品房；
物业管理；购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备；经济信息咨询；技术服务；互联网接入服务。
四、公司主要会计政策、会计估计和前期差错
1、财务报表的编制基础
本财务报表按照财政部 2006 年 2 月颁布的《企业会计准则—基本准则》和 38 项具体会计准则及其应用指南、解释及其他
有关规定（统称“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15
号—财务报告的一般规定》（2010 年修订）及《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 3 号——半年度报告的内
容与格式》（2013 年修订）披露有关财务信息。
本财务报表以持续经营为基础列报。
本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则
按照相关规定计提相应的减值准备。
2、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2013 年 6 月 30 日的合并及公司财务状况以及 2013 年半
年度的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关信息。
3、会计期间
本公司会计期间采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
53
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下企业合并
对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合
并日被合并方的原账面价值计量。合并对价的账面价值（或发行股份面值总额）与合并中取得的净资产账面价值的差额调
整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债
以及发行的权益性证券的公允价值。在购买日，本公司取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并
对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，按成本扣除累计减值准备
进行后续计量；对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后计入当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，在合并财务报表中，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经
持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照购买日的公允价值进
行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合
收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日当期投资收益。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表的编制方法
合并财务报表的合并范围包括本公司及全部子公司。
本公司合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整对子公司的长期股权投资
后，由本公司编制。在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和
往来余额予以抵销。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司，本公司将该子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合
并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表；因非同一控制下企业合并增加的子公司，本公司将该子公司购买日至报告
期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。
子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示。子公司当
期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公
司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益性交易核算，调整归属于
母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益的变化。少数股东权益的调整额与支付/收到对
价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量；
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产的
份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益；与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当
期投资收益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应
的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
（2）对同一子公司的股权在连续两个会计年度买入再卖出，或卖出再买入的应披露相关的会计处理方法
无
7、现金及现金等价物的确定标准
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金
额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务
本公司发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。
（2）外币财务报表的折算
资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资
产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日
的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金
额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
注：说明发生外币交易时折算汇率的确定、在资产负债表日外币项目采用的折算方法、汇兑损益的处理方法、外币报表折
算的会计处理方法。
9、金融工具
金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。
本公司衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数
的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。因公允价值变动而产生的任何不符合套期会计规定
的利得或损失，直接计入当期损益。
注：说明金融工具的分类、确认依据和计量方法；金融资产转移的确认依据和计量方法；金融负债终止确认条件；金融资
产和金融负债的公允价值确定方法，包括因继续涉入形成的金融资产和金融负债的公允价值确定方法；金融资产（此处不
含应收款项）减值测试方法、减值准备计提方法。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（1）金融工具的分类
金融资产的分类：
本公司的金融资产于初始确认时分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、应
收款项、可供出售金融资产。
金融负债的分类：
本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债。对于未划分
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，相关交易费用计入其初始确认金额。
（2）金融工具的确认依据和计量方法
本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
金融资产的计量
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入
当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金
融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
持有至到期投资
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。
持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、发生减值或摊销产生的利得或损失，均计入
当期损益。
应收款项
应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产，包括应收账款和其他应收款等。应收
款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
可供出售金融资产
可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述金融资产类别以外的金融资产。可
供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，其折溢价采用实际利率法摊销并确认为利息收入。除减值损失及外币货币性
金融资产的汇兑差额确认为当期损益外，可供出售金融资产的公允价值变动确认为其他综合收益并计入资本公积，在该金
融资产终止确认时转出，计入当期损益。与可供出售金融资产相关的股利或利息收入，计入当期损益。
金融负债的计量
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金
融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
其他金融负债
与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成
本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期
损益。
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（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
② 该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融资产转移，是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。
本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几
乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制
的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度
确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
（4）金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，
以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负
债，并同时确认新金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。
（5）金融资产和金融负债公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司将活跃市场中的现行出价或现行要价用于确定其公允价值。
金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。采用估值技术得出的结果，反映估值日在公平交易中
可能采用的交易价格。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同
的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
本公司选择市场参与者普遍认同，且被以往市场实际交易价格验证具有可靠性的估值技术确定金融工具的公允价值。采用
估值技术确定金融工具的公允价值时，本公司尽可能使用市场参与者在金融工具定价时考虑的所有市场参数和相同金融工
具当前市场的可观察到的交易价格来测试估值技术的有效性。
（6）金融资产（不含应收款项）减值测试方法、减值准备计提方法
本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。表明金
融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能
够对该影响进行可靠计量的事项。
以摊余成本计量的金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，则将该金融资产的账面价值减记至预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来
信用损失）现值，减记金额计入当期损益。预计未来现金流量现值，按照该金融资产原实际利率折现确定，并考虑相关担
保物的价值。
对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，计入当期损益。对单项
金额不重大的金融资产单独进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），
包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信
用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
本公司对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失
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后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备
情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
可供出售金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，原直接计入资本公积的因公允价值下降形成的累计损失，予以转出，计入当期
损益。该转出的累计损失，为可供出售金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入
损益的减值损失后的余额。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事
项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
如果可供出售金融资产的发行人或债务人发生严重财务困难，很可能倒闭或进行财务重组等导致公允价值持续下降，预期
这种下降趋势属于非暂时性的，可以认定该可供出售金融资产已发生减值，应计提减值准备，确认减值损失。
如果单项可供出售金融资产的公允价值出现较大幅度下降，超过其持有成本的 50%，预期这种下降趋势属于非暂时性的，
持续时间超过半年，且在整个持有期间得不到根本改变时，也可以认定该可供出售金融资产已发生减值，应计提减值准备，
确认减值损失。
以成本计量的金融资产
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的
衍生金融资产发生减值时，将该金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现
值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。发生的减值损失一经确认，不得转回。
（7）将尚未到期的持有至到期投资重分类为可供出售金融资产的，说明持有意图或能力发生改变的依据
无
10、应收款项坏账准备的确认标准和计提方法
应收款项包括应收账款、其他应收款。
（1）单项金额重大的应收款项坏账准备
期末余额达到 1000 万元（含 1000 万元）以上的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准
为单项金额重大的应收款项。
对于单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，有客观
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 证据表明发生了减值，根据其未来现金流量现值低于其账
面价值的差额计提坏账准备。
（2）按组合计提坏账准备的应收款项
按组合计提坏账准备的计
组合名称 确定组合的依据
提方法
账龄组合 账龄分析法 账龄状态
行业组合 余额百分比法 行业分布
其他组合 与本公司关系
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 5% 5%
1－2 年 10% 10%
2－3 年 15% 15%
3 年以上
3－4 年 30% 30%
4－5 年 80% 80%
5 年以上 100% 100%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
√ 适用 □ 不适用
组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
行业组合 1% 5%
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
√ 适用 □ 不适用
组合名称 方法说明
其他组合 本公司与控股子公司及子公司之间的应收款项不计提坏账准备。
（3）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
单项计提坏账准备的理由 涉诉款项、客户信用状况恶化的应收款项
坏账准备的计提方法 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备
11、存货
（1）存货的分类
本公司存货分为原材料、低值易耗品、物料用品、库存商品、开发成本、开发产品、出租开发产品、工程施工、在产品、
周转材料、委托加工物资等。
（2）发出存货的计价方法
计价方法：加权平均法
本公司存货取得时按实际成本计价。
原材料、在产品、库存商品等发出时采用加权平均法计价。
开发成本、开发产品、出租开发产品等按实际成本进行初始计量。开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支
出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发产品发出时，采用个别
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计价法确定其实际成本。
建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。在建合
同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示。在建合同累计已
发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发
生的成本与累计已确认的毛利（亏损）之和的部分作为预收款项列示。
为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未
满足上述条件的，则计入当期损益。
（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定
存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
资产负债表日，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，资
产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。
（4）存货的盘存制度
盘存制度：永续盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品
摊销方法：一次摊销法
12、长期股权投资
（1）投资成本的确定
本公司长期股权投资在取得时按投资成本计量。投资成本一般为取得该项投资而付出的资产、发生或承担的负债以及发行
的权益性证券的公允价值，并包括直接相关费用。但同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，其投资成本为合并日取
得的被合并方所有者权益的账面价值份额。
（2）后续计量及损益确认
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，以及对被投资单位不具有共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有
报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算；对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，
采用权益法核算。采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现
金股利或利润外，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。本公司长期股权投资采用权益
法核算时，对长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资
的投资成本；对长期股权投资的投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的
账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。本公司在按权益法对长期股权投资进行核算时，先对被投资单位的净利润
进行取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值、会计政策和会计期间方面的调整，再按应享有或应分担的被投
资单位的净损益份额确认当期投资损益。本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算
归属于本公司的部分，在抵销基础上确认投资损益。对于 2007 年 1 月 1 日之前已经持有的对联营企业及合营企业的长期股
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权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，在扣除按原剩余期限直线法摊销的股权投资借方差额后，确认投资损
益。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制是指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制
权的投资方一致同意时存在。其中，控制是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取
利益。重大影响是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政
策的制定。在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时，已考虑投资企业和其他方持有的被投资单位当期可转换
公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%（含 20%）以上
但低于 50%的表决权股份时，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响外，
均确定对被投资单位具有重大影响；本公司拥有被投资单位 20%（不含）以下的表决权股份，一般不认为对被投资单位具
有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策，形成重大影响。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，本公司于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，
本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金
流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，
以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资
产或者资产组的现金流入为依据。当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金
额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
13、投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销。
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提资产减值方法见附注二、27。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
14、固定资产
（1）固定资产确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。与该固
定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。本公司固定
资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
（2）融资租入固定资产的认定依据、计价方法
当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权
转移给本公司。②本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，
因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权。③即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿
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命的大部分。④本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。⑤租赁资产性质
特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁
付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入
租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。融资租入的固定资产采用与自有固定资产
一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提
折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计
提折旧。
（3）各类固定资产的折旧方法
本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动
资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固定资
产的年折旧率如下：
其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。
类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 30-40 3% 3.23-2.43
机器设备 4-14 3% 24.25-6.93
电子设备 4-12 3% 24.25-8.08
运输设备 6-12 3% 16.17-8.08
（4）固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法
本公司于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值
测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单
项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的
可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同
时计提相应的资产减值准备。
（5）其他说明
每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。
使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预计净
残值。
本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，计入固定资产成本，
不符合固定资产确认条件的计入当期损益。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。
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15、在建工程
（1）在建工程的类别
本公司在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资
本化的借款费用以及其他相关费用等。
（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
（3）在建工程的减值测试方法、减值准备计提方法
本公司于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值
测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单
项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的
可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同
时计提相应的资产减值准备。
16、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他
借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
① 资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息
债务形式发生的支出；
② 借款费用已经发生；
③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
（2）借款费用资本化期间
本公司购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件
的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
（3）暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化；
正常中断期间的借款费用继续资本化。
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（4）借款费用资本化金额的计算方法
无
17、无形资产
（1）无形资产的计价方法
本公司无形资产包括土地使用权、软件、商标著作权等。
无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时
起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方
式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。
（2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
项目 预计使用寿命 依据
土地使用权 50 年 直线法
软件 5年 直线法
商标著作权 5年 直线法
（3）无形资产减值准备的计提
本公司于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值
测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单
项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的
可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同
时计提相应的资产减值准备。
（4）划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行
性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品
存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源
支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
不满足上述条件的开发支出计入当期损益。
本公司研究开发项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。
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（5）内部研究开发项目支出的核算
本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司开发阶段的支出为发生于创新药的研发项目。在取得国家药监局
《临床试验批件》之前（含取得《临床试验批件》之时点）所从事的工作为研究阶段，该阶段所发生的支出全部费用化，
计入当期损益；取得国家药监局《临床试验批件》之后至获得新药证书之前所从事的工作为开发阶段，该阶段所发生的支
出在符合上述开发阶段资本化的条件时予以资本化，如果确实无法区分应归属于取得国家药监局《临床试验批件》之前或
之后发生的支出，则将其发生的支出全部费用化，计入当期损益。获得新药证书后，开发阶段发生的资本化支出转为无形
资产。
18、长期待摊费用
本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项
目，其摊余价值全部计入当期损益。
19、预计负债
预计负债是因或有事项可能产生的负债。
（1）预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货
币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产负债
表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资
产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
20、股份支付及权益工具
（1）股份支付的种类
本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
本公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场
的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。
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（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权
益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。
（4）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值
计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资
产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关
成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可
行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定
业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，
按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负
债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认
取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。
权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额
或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未
发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具（因未满足可行权条件的非市场条件而被取消的除外），本公司对取消所授予的
权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够
选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
21、收入
（1）销售商品收入确认时间的具体判断标准
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品
实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地
计量时，确认商品销售收入的实现。
（2）确认让渡资产使用权收入的依据
与资产使用权让渡相关的经济利益能够流入及收入的金额能够可靠地计量时，本公司确认收入。
（3）确认提供劳务收入的依据
对在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，本公司于资产负债表日按完工百分比法确认收入。
劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：A、收入的金额能够可靠地计量；B、相关的经济利益很可能流入企业；
C、交易的完工程度能够可靠地确定；D、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将
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已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。
（4）按完工百分比法确认提供劳务的收入和建造合同收入时，确定合同完工进度的依据和方法
于资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，本公司根据完工百分比法确认合同收入和费用。如果建造合同的结
果不能可靠地估计，则区别情况处理：如合同成本能够收回的，则合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同
成本在其发生的当期作为费用；如合同成本不可能收回的，则在发生时作为费用，不确认收入。
合同预计总成本超过合同总收入的，本公司将预计损失确认为当期费用。
合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：A、合同总收入能够可靠地计量；B、与合同相关的经济利益很可能流入企业；
C、实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；D、合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
22、政府补助
（1）类型
政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
（2）会计处理方法
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。
对于货币性资产的政府补助，按照收到或应收的金额计量。其中，存在确凿证据表明该项补助是按照固定的定额标准拨付
的，可以按照应收的金额计量，否则应当按照实际收到的金额计量。对于非货币性资产的政府补助，按照公允价值计量；
公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额 1 元计量。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用期限内平均分配，计入当期损益。与收益相关的政府补助，
如果用于补偿已发生的相关费用或损失，则计入当期损益；如果用于补偿以后期间的相关费用或损失，则计入递延收益，
于费用确认期间计入当期损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在
相关递延收益的，直接计入当期损益。
23、递延所得税资产和递延所得税负债
（1）确认递延所得税资产的依据
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的
递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计
税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响
会计利润也不影响应纳税所得额；（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列
条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性
差异的应纳税所得额。于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债
期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。于资产负债表日，本公司对递延
所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减
记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
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（2）确认递延所得税负债的依据
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的
递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计
税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，
除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的
初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；（2）对于与子公司、合营企
业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能
不会转回。于资产负债表日，本公司对递延所得税负债，按照预期清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日
预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。
24、经营租赁、融资租赁
（1）经营租赁会计处理
本公司将融资租赁之外的其他租赁确认为经营租赁。
本公司作为出租人
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的初始直接费用，计入当期损益。
本公司作为承租人
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；发生的初始直接费用，计入当
期损益。
（2）融资租赁会计处理
本公司将实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁。
本公司作为出租人
融资租赁中，在租赁开始日本公司按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担
保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。未实现融资收
益在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。
本公司作为承租人
融资租赁中，在租赁开始日本公司将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将
最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。初始直接费用计入租入资产价值。未确认融资
费用在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用。本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租
赁资产折旧。
（3）售后租回的会计处理
本公司的售后回购过程中，售价与回购价之间的差，是按月计入财务费用。
25、持有待售资产
（1）持有待售资产确认标准
同时满足下列条件的固定资产划分为持有待售：一是本公司已经就处置该固定资产作出决议；二是本公司已经与受让方签
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订了不可撤销的转让协议；三是该项转让很可能在一年内完成。
持有待售的固定资产包括单项资产和处置组。在特定情况下，处置组包括企业合并中取得的商誉等。
持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。
（2）持有待售资产的会计处理方法
某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的固定资产的确认条件，企业应当停止将其划归为持有待
售，并按照下列两项金额中较低者计量：
① 该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊
销或减值进行调整后的金额；
② 决定不再出售之日的再收回金额。
符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理。
26、主要会计政策、会计估计的变更
本报告期主要会计政策、会计估计是否变更
□ 是 √ 否
（1）会计政策变更
本报告期主要会计政策是否变更
□ 是 √ 否
（2）会计估计变更
本报告期主要会计估计是否变更
□ 是 √ 否
27、前期会计差错更正
本报告期是否发现前期会计差错
□ 是 √ 否
（1）追溯重述法
本报告期是否发现采用追溯重述法的前期会计差错
□ 是 √ 否
（2）未来适用法
本报告期是否发现采用未来适用法的前期会计差错
□ 是 √ 否
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
五、税项
1、公司主要税种和税率
税种 计税依据 税率
增值税 应税收入 6%、17%
消费税
营业税 应税收入 3%、5%
城市维护建设税 应纳流转税额 5%、7%
企业所得税 应纳税所得额 25%
2、税收优惠及批文
（1）本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司下属北京华素制药股份有限公司 2011 年取得由北京市科学
技术委员会发放的 GF201111000386 号《高新技术企业证书》，该证书有效期为 2011 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日。
根据 2008 年 1 月 1 日执行的《中华人民共和国企业所得税法》，高新技术企业减按 15％的税率征收企业所得税。
（2）根据财政部、国家税务总局颁布的《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税［2008］156 号），上
期接到北京市海淀区国家税务局出具的税务事项通知书（海国税[2012]00510 号），通知书规定自 2012 年 7 月 1 日至 2013
年 6 月 30 日，公司享受生产销售的符合文件规定的产品免征增值税的优惠政策。
（3）根据海南省洋浦经济开发区财政局颁布的《洋浦经济开发区优惠政策》（浦局[2007]127 号），本公司控股子公司北
京中关村四环医药开发有限责任公司之间接控制公司海南华素医药营销有限公司享受开发区内仓储物流企业年实际缴纳增
值税额 10 万元以上的内资商贸企业，分别按其所缴税额的不同比例给予基金扶持：10 万元至 100 万元(含 100 万元)部分按
8%扶持；100 万元以上至 1000 万元以下部分按 11%扶持；达 1000 万元的按增值税全额的 14%扶持；城建税及教育费附加
按实纳税额的 40%给予财政扶持；在一个会计年度内，缴纳所得税 10 万元以上（含 10 万），流转税达到所得税 10%的企
业，按洋浦地方留成部分给予 80%财政扶持；不到 10%，按洋浦地方留成部分给予 60%财政扶持的优惠政策。
70
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
六、企业合并及合并财务报表
1、子公司情况
（1）通过设立或投资等方式取得的子公司
单位： 元
实质上
从母公司所有者权益冲
子 构成对
少数股东权 减子公司少数股东分担
公 子公司 表决权 是否
注册 业务性 期末实际投 持股比 少数股东权 益中用于冲 的本期亏损超过少数股
子公司全称 司 注册资本 经营范围 净投资 比例 合并
地 质 资额 例(%) 益 减少数股东 东在该子公司年初所有
类 的其他 (%) 报表
损益的金额 者权益中所享有份额后
型 项目余
的余额
额
北京中关村
青年科技创 控 信息咨
北京 80,000,000.00 项目投资、投资管理及咨询等 71,000,000.00 88.75% 88.75% 是 8,689,521.29 -1,074,968.54
业投资有限 制 询服务
公司
北京中实混 混凝土
全
凝土有限责 北京 制造销 30,000,000.00 制造销售商品混凝土、水泥制品等 30,000,000.00 100% 100% 是
资
任公司 售
北京中关村 计算机 数据中心业务、提供设备及网络管
全
数据科技有 北京 应用服 99,354,000.00 理服务、技术开发、技术支持及信 57,218,100.00 57.5% 100% 是
资
限公司 务 息服务
法律、法规未规定审批的，企业自
北京中科泰
全 物业管 主选择经营项目，开展经营活动；
和物业服务 北京 3,000,000.00 3,464,000.00 100% 100% 是
资 理 取得专项审批之后可停车场经营；
有限公司
餐饮
承办北京中关村科贸电子城；上市
北京中关村
全 物业管 商品；销售计算机软硬件及外围设
科贸电子城 北京 3,000,000.00 40,000.00 92% 100% 是
资 理 备、五金交电、电子元器件、机械、
有限公司
电器设备、日用百货
成都中关村 全 房地产 科技园区开发与建设；公路工程总
成都 50,000,000.00 50,000,000.00 90% 100% 是
科技发展有 资 开发、建 承包、市政公用工程总承包、机电
71
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
限公司 安施工 安装工程总承包、房屋建设工程总
承包（凭资质许可证从事经营）；
房地产开发、销售。
哈尔滨中关
村开发建设 全 哈尔 房地产 按资质证书核定的范围从事建筑
50,000,000.00 57,500,000.00 100% 100% 是
有限责任公 资 滨 开发 开发、施工总承包；销售商品房
司
房地产开发；销售商品房；房地产
北京美仑房 信息咨询(中介除外)；自由房屋的
控 房地产
地产开发有 北京 50,000,000.00 物业管理；接受委托提供劳务服 41,331,800.00 90% 90% 是 3,124,321.39 -1,875,678.61
制 开发
限责任公司 务；销售建筑材料、装饰材料、机
电电器设备、五金交电
医药技术的开发；以自有资金对国
山东中关村
控 医药技 家法律法规允许的范围内进行投
医药科技发 山东 50,000,000.00 30,000,000.00 90% 100% 是
制 术开发 资；科技园区开发及建设；房地产
展有限公司
开发及销售。
72
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
通过设立或投资等方式取得的子公司的其他说明
A、通过北京中关村青年科技创业投资有限公司控制的孙公司情况
孙公司全称 取得方式 孙公司 企业类型 注册地 法人代表 业务性质
类型
北京中盛智诚科技有限公司 ① 控制 有限责任公司 北京 李斌 监控设备安装
通过北京中关村青年科技创业投资有限公司控制的孙公司情况（续 1）：
孙公司全称 注册 组织机构 经营 持股 表决权 是否合并
资本 代码 范围 比例% 比例% 报表
北京中盛智诚科技有限公 400 73821826-8 法律、行政法规、国务院决定 65.00 65.00 是
司 万元 禁止的，不得经营；法律、行
政法规、国务院决定规定应经
许可的，经审批机关批准并经
工商行政管理机关登记注册后
方可经营；法律、行政法规、
国务院决定未规定许可的，自
主选择经营项目开展经营活
动。
取得方式：①通过设立或投资等方式②同一控制下企业合并③非同一控制下企业合并
通过北京中关村青年科技创业投资有限公司控制的孙公司情况（续 2）：
孙公司全称 期末实际出资额（万 实质上构成对孙公司净 少数股东权益 少数股东权益中用于冲减少
元） 投资的其他项目余额 数股东损益的金额
北京中盛智诚科技 400.00 -- -10,813.33 -1,410,813.33
有限公司
B、通过北京中科泰和物业服务有限公司控制的孙公司情况
孙公司全称 取得方式 孙公司 企业类型 注册地 法人代表 业务性质
类型
北京中力物业管理有限公司 ① 全资 有限责任公司 北京 漆华东 物业管理
通过北京中科泰和物业服务有限公司控制的孙公司情况（续 1）：
孙公司全称 注册资 组织机构 经营 持股 表决权 是否合并
本 代码 范围 比例% 比例% 报表
北京中力物业管理有 500 80204754-8 技术开发、转让、咨询、服务、培 100.00 100.00 是
限公司 万元 训；组织文化艺术交流活动；会议
服务；劳务服务；园林绿化服务；
机动车公共停车场服务；家居装
饰；承办展览展示；销售办公设备、
计算机及外围设备、五金交电、化
工产品（不含危险化学品及一类易
制毒化学品）、建筑材料、机械电
器设备、工艺美术品；物业管理。
取得方式：①通过设立或投资等方式②同一控制下企业合并③非同一控制下企业合并
通过北京中科泰和物业服务有限公司控制的孙公司情况（续 2）：
孙公司全称 期末实际出资额（万 实质上构成对孙公司净 少数股东权益 少数股东权益中用于冲减少数
元） 投资的其他项目余额 股东损益的金额
北京中力物业管理 538.21 -- -- --
有限公司
C、通过北京中关村科贸电子城有限公司控制的孙公司情况
孙公司全称 取得方式 孙公司 企业类型 注册地 法人代表 业务性质
类型
73
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
北京科炬广告有限公司 ① 全资 有限责任公司 北京 苏庆宇 广告发布
通过北京中关村科贸电子城有限公司控制的孙公司情况（续 1）：
孙公司全称 注册资本 组织机构 经营 持股 表决权 是否合并
代码 范围 比例% 比例% 报表
北京科炬广告有限公司 50 77040231-3 设计、制作、代理、发布国内广 80.00 100.00 是
万元 告；广告信息咨询；承办展览展
示；组织文艺术交流活动；机动
车公共停车场服务。
取得方式：①通过设立或投资等方式②同一控制下企业合并③非同一控制下企业合并
通过北京中关村科贸电子城有限公司控制的孙公司情况（续 2）：
孙公司全称 期末实际出资 实质上构成对孙公司净 少数股东权益 少数股东权益中用于冲减少数
额（万元） 投资的其他项目余额 股东损益的金额
北京科炬广告有限公司 50.00 -- -- --
D、通过北京中实混凝土有限责任公司控制的孙公司情况
孙公司全称 取得方式 孙公司类型 企业类型 注册地 法人代表 业务性质
葫芦岛中实混凝土有限公司 ① 控制 有限责任公司 葫芦岛 赵长余 混凝土制造销售
通过北京中实混凝土有限责任公司控制的孙公司情况（续 1）：
孙公司全称 注册资本 组织机构代码 经营范围 持股比例% 表决权比例% 是否合并报表
葫芦岛中实混凝 1000 57722373-5 制造销售商品混凝土；51.00 51.00 是
土有限公司 万元 自有资产租赁。
取得方式：①通过设立或投资等方式②同一控制下企业合并③非同一控制下企业合并
通过北京中实混凝土有限责任公司控制的孙公司情况（续 2）：
孙公司全称 期末实际出资额（万元） 实质上构成对孙公司净投 少数股东权益 少数股东权益中用于冲减少
资的其他项目余额 数股东损益的金额
葫芦岛中实混凝土 510.00 -- 3,736,040.42 -1,163,959.58
有限公司
74
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（2）同一控制下企业合并取得的子公司
单位： 元
从母公司所有者
实质上
权益冲减子公司
构成对
少数股东权益 少数股东分担的
子公司 表决权
子公司全 子公司 注册 业务性 持股比 是否合 中用于冲减少 本期亏损超过少
注册资本 经营范围 期末实际投资额 净投资 比例 少数股东权益
称 类型 地 质 例(%) 并报表 数股东损益的 数股东在该子公
的其他 (%)
金额 司年初所有者权
项目余
益中所享有份额
额
后的余额
科技园区开发；建设项目
北京中关 投资；多类工程项目施工
村开发建 土木工 总承包；建设装饰装修；
控制 北京 400,000,000.00 337,115,400.00 94% 94% 是 11,719,293.59 -14,321,553.70
设股份有 程建筑 设备安装工程施工；房地
限公司 产开发、销售；物业管理；
各类建材销售
75
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
通过同一控制下企业合并取得的子公司的其他说明
孙公司全称 取得方式 孙公司类型 企业类型 注册地 法人代表 业务性质
北京中昊市政机械工程有限责任公司 ① 控制 有限责任公司 北京 谷向阳 建安施工
北京中泰恒设备安装有限责任公司 ① 全资 有限责任公司 北京 牛霆 建安施工
北京中科远太商贸有限公司 ① 全资 有限责任公司 北京 侯占军 商贸
北京中盛劳务有限责任公司 ① 全资 有限责任公司 北京 侯占军 服务
北京中宏成模架租赁有限责任公司 ① 控制 有限责任公司 北京 牛霆 建安施工
北京元鸿投资有限公司 ① 控制 有限责任公司 北京 王云龙 房地产开发
珠海市中关村投资有限公司 ① 控制 有限责任公司 珠海 朱建华 建安施工
北京中冠建筑装饰有限责任公司 ① 全资 有限责任公司 北京 牛霆 建筑装饰
中关村（沈阳）建设有限公司 ① 全资 有限责任公司 沈阳 亢永 建安施工
北京中科霄云资产管理有限公司 ① 全资 有限责任公司 北京 李斌 资产管理
通过北京中关村开发建设股份有限公司控制的孙公司情况（续 1）：
孙公司全称 注册资本 组织机构代码 经营范围 持股比 表决权比 是否合并报
例% 例% 表
北京中昊市政机械工程有限责任公 3000 万元 72260371-9 承担市政公用工程的施工 85.00 85.00 是
司
北京中泰恒设备安装有限责任公司 3000 万元 72260416-4 安装工程施工及空调制 100.00 100.00 是
冷、暖卫工程的施工
北京中科远太商贸有限公司 100 万元 80201802-6 建材销售 70.00 100.00 是
北京中盛劳务有限责任公司 100 万元 80173218-0 对劳务服务提供管理和服 72.50 100.00 是
务，劳务信息咨询，技术
培训，技术服务等
北京中宏成模架租赁有限责任公司 1000 万元 72149909-1 租赁及修理模架 70.00 70.00 是
北京元鸿投资有限公司 2000 万元 74884755-1 投资管理、技术开发、转 52.00 52.00 是
让、咨询；家居装饰装修；
房地产开发；销售商品房
等
珠海市中关村投资有限公司 1000 万元 76060137-8 科技项目、建设项目投资；50.00 50.00 是
建筑工程施工（凭资质证
经营）；国内贸易
北京中冠建筑装饰有限责任公司 1500 万元 72260127-0 建筑装饰施工；建筑及装 100.00 100.00 是
饰设计
中关村（沈阳）建设有限公司 2200 万元 55079847-5 屋建筑工程、工程市政施 100.00 100.00 是
工（凭资质证经营）
北京中科霄云资产管理有限公司 10000 万元 05927908-5 资产管理；投资管理；出 99.00 100.00 是
租办公用房
取得方式：①通过设立或投资等方式②同一控制下企业合并③非同一控制下企业合并
通过北京中关村开发建设股份有限公司控制的孙公司情况（续 2）：
孙公司全称 期末实际出 实质上构成对孙公司净投资 少数股东权益 少数股东权益中用于冲
资额（万元）的其他项目余额 减少数股东损益的金额
北京中昊市政机械工程有限责任公司 8,397.58 -- -1,106,132.35 -5,680,113.16
北京中泰恒设备安装有限责任公司 2,236.77 -- -- --
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
北京中科远太商贸有限公司 3,103.53 -- -- --
北京中盛劳务有限责任公司 114.23 -- -- --
北京中宏成模架租赁有限责任公司 100.00 -- 1,189,027.98 -1,946,932.71
北京元鸿投资有限公司 700.00 -- 8,269,612.83 -1,330,387.17
珠海市中关村投资有限公司 1,040.00 -- 800,000.00 -4,200,000.00
北京中冠建筑装饰有限责任公司 1,875.31 -- -- --
中关村（沈阳）建设有限公司 2,200.00 -- -- --
北京中科霄云资产管理有限公司 3,000.00 -- -- --
77
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（3）非同一控制下企业合并取得的子公司
单位： 元
实质上 少数股
从母公司所有者权益
构成对 东权益
冲减子公司少数股东
子公司 表决权 中用于
子公司 业务 期末实际投资 持股比 是否合 少数股 分担的本期亏损超过
子公司全称 注册地 注册资本 经营范围 净投资 比例 冲减少
类型 性质 额 例(%) 并报表 东权益 少数股东在该子公司
的其他 (%) 数股东
年初所有者权益中所
项目余 损益的
享有份额后的余额
额 金额
北京中关村
四环医药开 医药 外用试剂、片剂、注射剂、胶
全资 北京 210,000,000.00 210,000,000.00 99% 100% 是
发有限责任 制造 囊制剂的技术开发、制造
公司
许可经营项目：歌舞厅、住宿、
公共浴室、游泳池；大型餐馆；
零售卷烟、雪茄烟；打字、复
印。一般经营项目：房屋租赁，
重庆海德实 服务
全资 重庆 238,300,000.00 物业管理，机械设备租赁、安 270,000,000.00 100% 100% 是
业有限公司 业
装、采购，旅游商品零售、批
发，酒店管理咨询及酒店经营
管理，停车场，代订飞机票、
火车票
78
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
通过非同一控制下企业合并取得的子公司的其他说明
孙公司全 孙公司类 取得方 注册地 业务 注册 经营 持股 表决权 是否合
称 型 式
性质 资本 范围 比例% 比例% 并报表
①
北京华素制 控制 北京 医药制造 10,560.05万元 外用药剂、片剂、注射剂、 94.21 94.21 是
药股份有限 原料药、胶囊制剂的技术
公司 开发、制造。
取得方式：①通过设立或投资等方式②同一控制下企业合并③非同一控制下企业合并
2、报告期内新纳入合并范围的主体和报告期内不再纳入合并范围的主体
本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
单位： 元
名称 期末净资产 本期净利润
山东中关村医药科技发展有限公司 29,865,375.05 -134,624.95
3、报告期内发生的同一控制下企业合并
单位： 元
属于同一控制下企 同一控制的实际控 合并本期期初至合 合并本期至合并日 合并本期至合并日
被合并方
业合并的判断依据 制人 并日的收入 的净利润 的经营活动现金流
从能够参与合并各
方在合并前及合并
后均实施最终控制
北京中关村科技发
山东中关村医药科技 的一方来看,最终控
展(控股)股份有限 0.00 -134,624.95 -29,192,230.00
发展有限公司 制方在企业合并前
公司
及合并后能够控制
的资产并没有发生
变化。
七、合并财务报表主要项目注释
1、货币资金
单位： 元
期末数 期初数
项目
外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金: -- -- 3,765,224.87 -- -- 2,630,422.56
人民币 -- -- 3,765,224.87 -- -- 2,630,442.56
银行存款： -- -- 127,485,188.23 -- -- 152,808,434.46
人民币 -- -- 127,485,188.23 -- -- 152,808,434.46
其他货币资金： -- -- 18,663,333.71 -- -- 73,986,483.45
人民币 -- -- 18,663,333.71 -- -- 73,986,483.45
79
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
合计 -- -- 149,913,746.81 -- -- 229,425,340.47
如有因抵押、质押或冻结等对使用有限制、存放在境外、有潜在回收风险的款项应单独说明
截至 2013 年 6 月 30 日，本公司被冻结保证金账户十四个，存款金额 19,408,269.31 元，因涉诉事项被法院冻结账户一个，
存款金额 2,417,171.34 元。除上述被冻结银行账户外，本公司在银行存款或现金运用方面未受到其他限制。
2、应收票据
（1）应收票据的分类
单位： 元
种类 期末数 期初数
银行承兑汇票 67,275,598.77 65,737,470.94
合计 67,275,598.77 65,737,470.94
公司已经背书给其他方但尚未到期的票据
单位： 元
出票单位 出票日期 到期日 金额 备注
长辛店住宅 2012 年 12 月 27 日 2013 年 06 月 27 日 3,000,000.00
地铁十号线二期十四标 2013 年 01 月 31 日 2013 年 07 月 31 日 1,884,668.75
清华大学学清苑 2013 年 01 月 24 日 2013 年 07 月 24 日 1,500,000.00
长辛店住宅 2012 年 12 月 27 日 2013 年 06 月 27 日 1,470,170.00
地铁十号线二期十四标 2013 年 01 月 31 日 2013 年 07 月 31 日 1,144,800.00
合计 -- -- 8,999,638.75 --
说明
公司已经背书给他方但尚未到期的票据金额 38,777，383.05 元
3、应收股利
单位： 元
相关款项是否发
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 未收回的原因
生减值
账龄一年以内的
0.00 0.00 0.00 0.00
应收股利
其中： -- -- -- -- -- --
账龄一年以上的
917,622.10 917,622.10 0.00
应收股利
其中： -- -- -- -- -- --
北京住总市政工
917,622.10 917,622.10 0.00
程有限责任公司
合计 917,622.10 917,622.10 0.00 -- --
80
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
4、应收账款
（1）应收账款按种类披露
单位： 元
期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类
比例 比例
金额 金额 金额 比例(%) 金额 比例(%)
(%) (%)
单项金额重大并单项计
17,018,184.69 1.18% 8,509,092.35 50% 17,238,184.69 1.12% 8,619,092.35 50%
提坏账准备的应收账款
按组合计提坏账准备的应收账款
其中：账龄组合 84,188,558.22 5.85% 32,104,701.93 38.13% 87,021,099.28 5.64% 32,211,782.50 37.02%
行业组合 1,311,790,764.73 91.12% 13,117,907.65 1% 1,417,514,141.66 91.95% 14,175,141.45 1%
组合小计 1,395,979,322.95 96.96% 45,222,609.58 3.24% 1,504,535,240.94 97.59% 46,386,923.95 3.08%
单项金额虽不重大但单
项计提坏账准备的应收 26,707,183.45 1.86% 22,764,241.04 85.24% 19,853,119.52 1.29% 18,871,584.32 95.06%
账款
合计 1,439,704,691.09 -- 76,495,942.97 -- 1,541,626,545.15 -- 73,877,600.62 --
应收账款种类的说明
（1）单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：
单项金额重大的判断依据或金额标准：期末余额达到1000万元（含1000万元）以上的非纳入合并财务报表范围关联方的客户
应收款项为单项金额重大的应收款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法：对于单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，有客观证据表明发生了减
值，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
单项金额重大经单独测试未发生减值的应收款项，再按组合计提坏账准备应收款项。
（2）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由_涉诉款项、客户信用状况恶化的应收款项
坏账准备的计提方法_根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备
（3）按组合计提坏账准备应收款项：
经单独测试后未减值的应收款项（包括单项金额重大和不重大的应收款项）以及未单独测试的单项金额不重大的应收款项，
按以下信用风险组合计提坏账准备。
组合类型_确定组合的依据_按组合计提坏账准备的计提方法
账龄组合_账龄状态_账龄分析法
行业组合_行业分布_余额百分比法
其他组合_与本公司关系及期后收回情况_--
A、对账龄组合，采用账龄分析法计提坏账准备的比例如下：
账 龄 应收账款计提比例% 其他应收款计提比例%
1年以内（含1年） 5% 5%
1-2年 10% 10%
2-3年 15% 15%
3-4年 30% 30%
4-5年 80% 80%
5年以上 100% 100%
B、对行业组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的比例如下：
组合名称 应收账款计提比例% 其他应收款计提比例%
行业组合 1% 5%
C、对其他组合中，本公司与控股子公司及子公司之间的应收款项不计提坏账准备；期后已全额收回的应收款项不计提坏账
准备。
81
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
应收账款内容 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
北京市五棵松文化体育中心有限公司 17,018,184.69 8,509,092.35 50% 无法全额收回
合计 17,018,184.69 8,509,092.35 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内
其中： -- -- -- -- -- --
54,140,429.44 64.31% 2,707,021.47 56,631,140.26 65.08% 2,831,557.02
1 年以内小计 54,140,429.44 64.31% 2,707,021.47 56,631,140.26 65.08% 2,831,557.02
1至2年 334,044.83 0.4% 33,404.48 949,545.78 1.09% 94,954.57
2至3年 342,682.13 0.41% 51,402.32 86,706.91 0.1% 13,006.04
3 年以上 29,371,401.82 34.89% 29,312,873.66 29,353,706.33 33.73% 29,272,264.87
3至4年 45,565.40 0.05% 13,669.62 57,151.40 0.07% 17,145.42
4至5年 133,162.11 0.16% 106,529.69 207,177.40 0.24% 165,741.92
5 年以上 29,192,674.31 34.68% 29,192,674.35 29,089,377.53 33.42% 29,089,377.53
合计 84,188,558.22 -- 32,104,701.93 87,021,099.28 -- 32,211,782.50
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
组合名称 账面余额 计提比例（%） 坏账准备
行业组合 1,311,790,764.73 1% 13,117,907.65
合计 1,311,790,764.73 -- 13,117,907.65
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款
□ 适用 √ 不适用
期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
应收账款内容 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
工程款 9,463,730.18 9,463,730.18 100% 收回的可能性很小
工程款 908,272.83 783,737.92 86.29% 预计可部分收回
工程款 7,636,815.00 3,818,407.50 50% 收回存在风险
砼款 4,662,176.60 4,662,176.60 100% 收回可能性较小
货款 3,183,195.54 3,183,195.54 100% 收回可能性较小
购房尾款 352,696.20 352,696.20 100% 收回可能性较小
物业管理费 264,309.90 264,309.90 100% 收回可能性较小
租金 135,807.00 135,807.00 100% 收回可能性较小
网络服务费 100,180.20 100,180.20 100% 收回可能性较小
82
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
合计 26,707,183.45 22,764,241.04 -- --
（2）本报告期转回或收回的应收账款情况
单位： 元
转回或收回前累计已计
应收账款内容 转回或收回原因 确定原坏账准备的依据 转回或收回金额
提坏账准备金额
北京市五棵松文化体育中
部分收回 全额收回的 8,619,092.35 110,000.00
心有限公司
合计 -- -- 8,619,092.35 --
期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的应收账款坏账准备计提
单位： 元
应收账款内容 账面余额 坏账金额 计提比例（%） 理由
北京市五棵松文化体育
17,018,184.69 8,509,092.35 50% 无法全额收回
中心有限公司
工程款 9,463,730.18 9,463,730.18 100% 收回的可能性很小
工程款 908,272.83 783,737.92 86.29% 预计可部分收回
工程款 7,636,815.00 3,818,407.50 50% 收回存在风险
砼款 4,662,176.60 4,662,176.60 100% 收回可能性较小
货款 3,183,195.54 3,183,195.54 100% 收回可能性较小
购房尾款 352,696.20 352,696.20 100% 收回可能性较小
物业管理费 264,309.90 264,309.90 100% 收回可能性较小
租金 135,807.00 135,807.00 100% 收回可能性较小
网络服务费 100,180.20 100,180.20 100% 收回可能性较小
合计 43,725,368.14 31,273,333.39 -- --
（3）应收账款中金额前五名单位情况
单位： 元
占应收账款总额的比例
单位名称 与本公司关系 金额 年限
(%)
内蒙古长融房地产开发
非关联方 88,511,722.00 2 年以内 7.81%
有限公司
北京罗顿沙河建设发展
非关联方 74,790,967.96 1 年以内 6.6%
有限公司
北京凯瑞房地产开发有
非关联方 73,346,592.00 5 年以上 6.47%
限公司
北京五方嘉和房地产开
非关联方 60,654,181.30 1 年以内 5.35%
发有限公司
北京通州房地产开发有
非关联方 50,304,375.44 1 年以内 4.44%
限责任公司
合计 -- 347,607,838.70 -- 30.67%
（4）应收关联方账款情况
单位： 元
单位名称 与本公司关系 金额 占应收账款总额的比例(%)
83
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
上海鹏汇房地产开发有限公
同一最终控制方 25,717,262.85 2.26%
司
重庆中房房地产开发有限公
同一最终控制方 9,362,108.60 0.83%
司
三边俱乐部有限公司 同一最终控制方 2,021,061.20 0.18%
新恒基（沈阳）置业有限公 本公司最终控制方家庭成员的
539,005.10 0.05%
司 其他企业
合计 -- 37,639,437.75 3.32%
5、其他应收款
（1）其他应收款按种类披露
单位： 元
期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类
比例 比例
金额 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额
(%) (%)
单项金额重大并单项计
提坏账准备的其他应收 127,192,424.79 26.57% 91,773,823.54 72.15% 127,192,424.79 23.45% 91,773,823.54 72.15%
款
按组合计提坏账准备的其他应收款
其中：账龄组合 12,138,742.27 2.54% 2,569,907.20 21.17% 12,732,650.05 2.35% 2,598,987.12 20.41%
行业组合 278,845,137.83 58.26% 13,942,256.95 5% 344,067,228.08 63.44% 17,203,361.47 5%
组合小计 290,983,880.10 60.8% 16,512,164.15 5.67% 356,799,878.13 65.79% 19,802,348.59 5.55%
单项金额虽不重大但单
项计提坏账准备的其他 58,388,098.38 12.25% 56,638,098.38 97% 58,340,764.66 10.76% 56,590,764.66 97%
应收款
合计 476,564,403.27 -- 164,924,086.07 -- 542,333,067.58 -- 168,166,936.79 --
其他应收款种类的说明
（1）单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：
单项金额重大的判断依据或金额标准：期末余额达到1000万元（含1000万元）以上的非纳入合并财务报表范围关联方的客户
应收款项为单项金额重大的应收款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法：对于单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，有客观证据表明发生了减
值，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
单项金额重大经单独测试未发生减值的应收款项，再按组合计提坏账准备应收款项。
（2）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由_涉诉款项、客户信用状况恶化的应收款项
坏账准备的计提方法_根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备
（3）按组合计提坏账准备应收款项：
经单独测试后未减值的应收款项（包括单项金额重大和不重大的应收款项）以及未单独测试的单项金额不重大的应收款项，
按以下信用风险组合计提坏账准备。
组合类型_确定组合的依据_按组合计提坏账准备的计提方法
账龄组合_账龄状态_账龄分析法
行业组合_行业分布_余额百分比法
其他组合_与本公司关系及期后收回情况_--
A、对账龄组合，采用账龄分析法计提坏账准备的比例如下：
账 龄 应收账款计提比例% 其他应收款计提比例%
1年以内（含1年） 5% 5%
84
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
1-2年 10% 10%
2-3年 15% 15%
3-4年 30% 30%
4-5年 80% 80%
5年以上 100% 100%
B、对行业组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的比例如下：
组合名称 应收账款计提比例% 其他应收款计提比例%
行业组合 1% 5%
C、对其他组合中，本公司与控股子公司及子公司之间的应收款项不计提坏账准备；期后已全额收回的应收款项不计提坏账
准备。
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
其他应收款内容 账面余额 坏账金额 计提比例（%） 理由
项目合作款 40,000,000.00 22,000,000.00 55% 无法全额收回
往来款 27,437,164.54 27,437,164.54 100% 收回可能性较小
往来款 25,185,768.00 25,185,768.00 100% 收回可能性较小
往来款 19,569,492.25 2,150,891.00 10.99% 无法全额收回
项目研发费 15,000,000.00 15,000,000.00 100% 收回可能性较小
合计 127,192,424.79 91,773,823.54 -- --
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末数 期初数
账面余额 账面余额
账龄
比例 坏账准备 比例 坏账准备
金额 金额
(%) (%)
1 年以内
其中：
7,612,002.09 62.71% 380,600.11 7,837,225.10 61.55% 391,861.26
1 年以内小计 7,612,002.09 62.71% 380,600.11 7,837,225.10 61.55% 391,861.26
1至2年 613,365.00 5.05% 61,336.50 2,785,568.97 21.88% 278,556.90
2至3年 2,096,677.40 17.27% 314,501.61 0.00 0% 0.00
3 年以上 1,816,697.78 14.97% 1,813,468.98 2,109,855.98 16.57% 1,928,568.96
3至4年 0.00 0% 0.00 0.00 0% 0.00
4至5年 16,144.00 0.13% 12,915.20 906,435.08 7.12% 725,148.06
5 年以上 1,800,553.78 14.83% 1,800,553.78 1,203,420.90 9.45% 1,203,420.90
合计 12,138,742.27 -- 2,569,907.20 12,732,650.05 -- 2,598,987.12
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
组合名称 账面余额 计提比例（%） 坏账准备
行业组合 278,845,137.83 5% 13,942,256.95
合计 278,845,137.83 -- 13,942,256.95
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
□ 适用 √ 不适用
单位： 元
期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
其他应收款内容 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
往来款 3,425,531.67 1,675,531.67 48.91% 无法全额收回
往来款 40,188,593.43 40,188,593.43 100% 收回可能性较小
代垫款项 13,756,214.55 13,756,214.55 100% 收回可能性较小
押金 668,399.69 668,399.69 100% 收回可能性较小
备用金 349,359.04 349,359.04 100% 收回可能性较小
合计 58,388,098.38 56,638,098.38 -- --
（2）本报告期转回或收回的其他应收款情况
末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收账款坏账准备计提
单位： 元
应收账款内容 账面余额 坏账金额 计提比例（%） 理由
项目合作款 40,000,000.00 22,000,000.00 5,500% 无法全额收回
往来款 27,437,164.54 27,437,164.54 10,000% 收回可能性较小
往来款 25,185,768.00 25,185,768.00 10,000% 收回可能性较小
往来款 19,569,492.25 2,150,891.00 1,099% 无法全额收回
项目研发费 15,000,000.00 15,000,000.00 10,000% 收回可能性较小
往来款 3,425,531.67 1,675,531.67 48.91% 无法全额收回
往来款 40,188,593.43 40,188,593.43 100% 收回可能性较小
代垫款项 13,756,214.55 13,756,214.55 100% 收回可能性较小
押金 668,399.69 668,399.69 100% 收回可能性较小
备用金 349,359.04 349,359.04 100% 收回可能性较小
合计 185,580,523.17 148,411,921.92 -- --
（3）本报告期实际核销的其他应收款情况
单位： 元
单位名称 其他应收款性质 核销时间 核销金额 核销原因 是否因关联交易产生
保定市鑫艺达建筑
代垫款项 2013 年 06 月 06 日 89,939.60 无法收回 否
工程有限公司
合计 -- -- 89,939.60 -- --
（4）金额较大的其他应收款的性质或内容
单位： 元
单位名称 金额 款项的性质或内容 占其他应收款总额的比例(%)
北京泰诚实业发展公司 57,031,646.04 往来款 18.3%
中国人民解放军军事医学科
40,000,000.00 合作款 12.84%
学院
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
北京建隆建筑工程联合公司 27,437,164.54 往来款 8.8%
北京成缘通装饰工程有限公
26,673,232.40 往来款 8.56%
司
北京天下通达建材销售有限
22,000,000.00 往来款 7.06%
公司
合计 173,142,042.98 -- 55.56%
（5）其他应收款金额前五名单位情况
单位： 元
占其他应收款总额的比
单位名称 与本公司关系 金额 年限
例(%)
北京泰诚实业发展公司 非关联方 57,031,646.04 5 年以内及以上 18.3%
中国人民解放军军事医
非关联方 40,000,000.00 5 年以上 12.84%
学科学院
北京建隆建筑工程联合
非关联方 27,437,164.54 5 年以上 8.8%
公司
北京成缘通装饰工程有
非关联方 26,673,232.40 2 年以内 8.56%
限公司
北京天下通达建材销售
非关联方 22,000,000.00 1 至 2 年 7.06%
有限公司
合计 -- 173,142,042.98 -- 55.56%
（6）其他应收关联方账款情况
单位： 元
单位名称 与本公司关系 金额 占其他应收款总额的比例(%)
新恒基（沈阳）置业有限公 本公司最终控制方家庭成员的
1,299,602.61 0.42%
司 其他企业
上海鹏汇房地产开发有限公
同一最终控制方 96,000.00 0.03%
司
三边俱乐部有限公司 同一最终控制方 20,000.00 0.01%
合计 -- 1,415,602.61 0.46%
6、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末数 期初数
账龄
金额 比例（%） 金额 比例（%）
1 年以内 2,584,612.62 20.46% 24,862,939.23 64.71%
1至2年 0.00 0% 2,742,174.46 7.14%
2至3年 0.00 0% 675,229.71 1.76%
3 年以上 10,045,000.00 79.54% 10,141,358.21 26.39%
合计 12,629,612.62 -- 38,421,701.61 --
预付款项账龄的说明
87
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
截至2013年06月30日，账龄超过1年的预付账款共计10,045,000元，其中本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任
公司下属北京华素制药股份有限公司预付中国人民解放军军事医学科学院毒物药物研究所羟考酮项目款10,000,000.00元，该
研发项目正常进行中。
（2）预付款项金额前五名单位情况
单位： 元
单位名称 与本公司关系 金额 时间 未结算原因
中国人民解放军军事医学科学院毒物药物研究所 非关联方 10,000,000.00 5 年以上 项目研发中
嘉德威国际投资咨询（北京）有限公司 非关联方 2,072,000.00 1 年以内 尚未提供劳务
北京神舟天辰物业服务有限公司 非关联方 109,200.00 1 年以内 尚未提供劳务
北京京成奥力电梯有限公司 非关联方 73,766.66 1 年以内 尚未提供劳务
北京金钻石科技发展有限公司 非关联方 64,000.00 1 年以内 尚未提供劳务
合计 -- 12,318,966.66 -- --
7、存货
（1）存货分类
单位： 元
期末数 期初数
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 16,629,295.95 16,629,295.95 15,475,921.45 15,475,921.45
在产品 17,795,928.93 17,795,928.93 15,010,343.24 15,010,343.24
库存商品 87,058,435.83 87,058,435.83 6,307,978.01 6,307,978.01
周转材料 1,325,140.99 1,325,140.99 1,263,707.94 1,263,707.94
消耗性生物资产
低值易耗品 2,137,211.50 2,137,211.50 2,332,207.51 2,332,207.51
出租开发产品 458,474,491.70 458,474,491.70 530,994,461.52 530,994,461.52
开发产品 4,404,558.25 4,404,558.25 24,214,650.79 24,214,650.79
开发成本 457,899,913.21 457,899,913.21 470,943,606.29 470,943,606.29
工程施工 108,947,187.53 108,947,187.53 100,288,269.56 100,288,269.56
合计 1,154,672,163.89 1,154,672,163.89 1,166,831,146.31 1,166,831,146.31
所有权受到限制的资产
①本公司以中关村科贸大厦房产 5028.58 平方米及相应土地使用权 563.73 平方米作为抵押，为本公司控股子公司北京中关村
开发建设股份有限公司向中国建设银行保利支行申请额度为 1.17 亿元，期限为 2013 年 5 月 23 日至 2014 年 5 月 22 日的流
动资金贷款提供担保。
②本公司子公司北京中关村开发建设股份有限公司所有的豪成大厦因该公司诉讼案件被法院查封 2 套房屋共 447.61 平方米
房产，该房产账面余额为 4,504,558.25 元。
8、其他流动资产
单位： 元
项目 期末数 期初数
预缴营业税 12,340,630.83 11,411,435.51
预缴城建税 863,844.16 798,800.49
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预缴教育费附加 556,733.08 554,971.91
预缴防洪保安费 44,698.59 52,994.56
预缴土地增值税 13,864,552.76 15,190,028.50
其他 344,237.55
合计 28,014,696.97 28,008,230.97
9、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位： 元
项目 期末公允价值 期初公允价值
可供出售债券
可供出售权益工具 7,581,128.00 9,614,800.60
其他
合计 7,581,128.00 9,614,800.60
本期将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产的，本期重分类的金额 0.00 元，该金额占重分类前持有至到期投资总额
的比例 0%。
10、对合营企业投资和联营企业投资
单位： 元
本企业在被投
被投资单位名 本企业持股比 期末净资产总 本期营业收入
资单位表决权 期末资产总额 期末负债总额 本期净利润
称 例(%) 额 总额
比例(%)
一、合营企业
二、联营企业
北京科领时代
环保技术有限 45.05% 45.05% 10,934,406.46 70,041.00 10,864,365.46 0.00 -245,065.00
公司
上海四通国际
科技商城物业 30.63% 30.63% 117,946,167.05 9,751,361.35 108,194,805.70 2,374,525.00 -966,556.23
公司
北京四通国际
智能建筑系统 28.67% 28.67% 24,250,779.26 18,228,028.72 6,022,750.54 4,329,594.60 -931,390.08
集成有限公司
89
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11、长期股权投资
（1）长期股权投资明细情况
单位： 元
在被投资 在被投资 在被投资单位持股 本期计 本期
核算方
被投资单位 投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 单位持股 单位表决 比例与表决权比例 减值准备 提减值 现金
法
比例(%) 权比例(%) 不一致的说明 准备 红利
①对联营企业投资
北京科领时代环保技术有限公司 权益法 5,000,000.00 5,004,798.43 -110,401.78 4,894,396.65 45.05% 45.05%
北京四通国际智能建筑系统集成
权益法 1,465,549.15 1,993,597.39 -267,029.54 1,726,567.85 28.67% 28.67%
有限公司
上海四通国际科技商城物业公司 权益法 29,965,537.85 33,977,220.86 -569,284.75 33,407,936.11 30.63% 30.63%
②对其他企业投资
中关村证券股份有限公司 成本法 246,000,000.00 246,000,000.00 246,000,000.00 15.58% 15.58% 246,000,000.00
北京中关村通信网络发展有限责
成本法 17,884,974.37 17,884,974.37 17,884,974.37 5% 5% 17,884,974.37
任公司
西安航天远征流体控制股份有限
成本法 960,000.00 960,000.00 960,000.00 2.29% 2.29%
公司
中技经投资顾问股份有限公司 成本法 3,000,000.00 3,000,000.00 3,000,000.00 5% 5% 1,200,000.00
深圳雅都图形软件股份有限公司 成本法 6,760,000.00 6,760,000.00 6,760,000.00 8.05% 8.05% 5,557,218.32
北京住总市政工程有限责任公司 成本法 14,000,000.00 14,000,000.00 -14,000,000.00 0.00 0% 0%
北京中源大通房地产开发有限公
成本法 57,500,000.00 57,500,000.00 57,500,000.00 10% 10% --
司
派出董事表决权比
深圳市中协油品有限公司 成本法 7,400,000.00 7,400,000.00 7,400,000.00 24.67% 15% 1,369,591.23
例未达到持股比例
北京富瑞达资产管理有限责任公
成本法 20,000,000.00 20,000,000.00 20,000,000.00 16.67% 16.67% 20,000,000.00
司
北京中天水防水工程有限公司 成本法 100,000.00 100,000.00 100,000.00 6.5% 6.5%
合计 -- 410,036,061.37 414,580,591.05 -14,946,716.07 399,633,874.98 -- -- -- 292,011,783.92
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（2）向投资企业转移资金的能力受到限制的有关情况
长期股权投资的说明
截至 2013 年 06 月 30 日本公司受限长期股权投资情况如下：
①本公司因涉诉事项被法院查封了所持有的北京中关村开发建设股份有限公司 1600 万股股份。
②2005 年本公司以持有的中关村证券股份有限公司的 1 亿股权作为质押担保，接受北京市自来水集团有限责任公司委托中
国工商银行北京新街口支行向本公司发放金额 1 亿元、期限为 1 年的委托贷款，该笔借款截至 2013 年 6 月 30 日累计已归还
1600 万元，尚有借款余额 8400 万元。
12、投资性房地产
（1）按成本计量的投资性房地产
单位： 元
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计 137,553,949.13 603,200.00 10,858,223.95 127,298,925.18
1.房屋、建筑物 137,553,949.13 603,200.00 10,858,223.95 127,298,925.18
2.土地使用权
二、累计折旧和累计
31,737,204.42 1,384,541.93 2,464,523.88 30,657,222.47
摊销合计
1.房屋、建筑物 31,737,204.42 1,384,541.93 2,464,523.88 30,657,222.47
2.土地使用权
三、投资性房地产账
105,816,744.71 -781,341.93 8,393,700.07 96,641,702.71
面净值合计
1.房屋、建筑物 105,816,744.71 -781,341.93 8,393,700.07 96,641,702.71
2.土地使用权
四、投资性房地产减
值准备累计金额合计
1.房屋、建筑物
2.土地使用权
五、投资性房地产账
105,816,744.71 -781,341.93 8,393,700.07 96,641,702.71
面价值合计
1.房屋、建筑物 105,816,744.71 -781,341.93 8,393,700.07 96,641,702.71
2.土地使用权
单位： 元
本期
本期折旧和摊销额 1,384,541.93
投资性房地产本期减值准备计提额 0.00
13、固定资产
（1）固定资产情况
单位： 元
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计： 725,559,848.46 28,114,376.74 3,322,921.12 750,351,304.08
其中：房屋及建筑物 493,217,212.88 18,666,936.59 93,689.26 511,790,460.21
91
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
机器设备 156,495,445.65 1,512,094.87 2,894,665.86 155,112,874.67
运输工具 34,500,156.32 5,945,268.70 220,000.00 40,225,425.02
电子设备及其他 41,347,033.61 1,990,076.58 114,566.00 43,222,544.19
-- 期初账面余额 本期新增 本期计提 本期减少 本期期末余额
二、累计折旧合计： 235,229,675.44 2,041,223.91 11,986,193.44 870,365.33 248,386,727.46
其中：房屋及建筑物 69,268,569.62 2,041,223.91 5,677,918.11 18,415.08 76,969,296.56
机器设备 125,566,050.20 2,723,975.79 689,950.98 127,600,075.01
运输工具 17,857,192.38 1,602,639.36 60,376.60 19,399,455.14
电子设备及其他 22,537,863.24 1,981,660.18 101,622.67 24,417,900.75
-- 期初账面余额 -- 本期期末余额
三、固定资产账面净值合计 490,330,173.02 -- 501,964,576.62
其中：房屋及建筑物 423,948,643.26 -- 434,821,163.65
机器设备 30,929,395.45 -- 27,512,799.66
运输工具 16,642,963.94 -- 20,825,969.88
电子设备及其他 18,809,170.37 -- 18,804,643.44
四、减值准备合计 582,840.37 -- 582,840.37
机器设备 582,840.37 -- 582,840.37
电子设备及其他 --
五、固定资产账面价值合计 489,747,332.65 -- 501,381,736.25
其中：房屋及建筑物 423,948,643.26 -- 434,821,163.65
机器设备 30,346,555.08 -- 26,929,959.29
运输工具 16,642,963.94 -- 20,825,969.88
电子设备及其他 18,809,170.37 -- 18,804,643.44
本期折旧额 11,986,193.44 元；本期由在建工程转入固定资产原价为 0.00 元。
固定资产说明
用于抵押的固定资产：
本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司下属北京华素制药股份有限公司以公司所有的北京市房山区西潞
街道金光北街 1 号土地使用权（面积为 37,213.70 平方米，该土地使用权期末账面余额为 6,804,946.66 元）、房屋建筑物（面
积为 18,787.80 平方米，该房屋建筑物期末账面余额为 42,118,527.21 元）为抵押向中国建设银行股份有限公司北京石景山支
行申请额度为 5,700 万元，期限为 2012 年 8 月 24 日至 2013 年 8 月 23 日的流动资金贷款。
14、在建工程
（1）在建工程情况
单位： 元
期末数 期初数
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
酒店改造 1,370,568.00 1,370,568.00 1,370,568.00 1,370,568.00
搅拌站建设 5,979,896.40 5,979,896.40 1,671,175.12 1,671,175.12
车间 GMP 改造 6,904,780.00 6,904,780.00 6,904,780.00 6,904,780.00
改造工程备件库 19,610,936.60 19,610,936.60 19,610,936.60 19,610,936.60
92
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合计 33,866,181.00 0.00 33,866,181.00 29,557,459.72 0.00 29,557,459.72
（2）重大在建工程项目变动情况
单位： 元
其中：
利息 本期
工程投 本期
转入 资本 利息
项目 其他 入 占 预 工程进 利息 资金
预算数 期初数 本期增加 固定 化累 资本 期末数
名称 减少 算 比 例 度 资本 来源
资产 计金 化率
(%) 化金
额 (%)
额
酒店 自筹
1,370,568.00 1,370,568.00
改造 资金
搅拌
自筹
站建 36,600,000.00 1,671,175.12 4,308,721.28 4.57% 4.57% 5,979,896.40
资金
设
车间
自筹
GMP 11,430,000.00 6,904,780.00 60.41% 60.41% 6,904,780.00
资金
改造
改造
工程 自筹
22,260,000.00 19,610,936.60 88.1% 88.1% 19,610,936.60
备件 资金
库
合计 70,290,000.00 29,557,459.72 4,308,721.28 0.00 0.00 -- -- 0.00 0.00 -- -- 33,866,181.00
15、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计 15,073,552.80 1,002,800.00 14,070,752.80
土地使用权 13,345,005.80 1,002,800.00 12,342,205.80
软件 1,728,547.00 1,728,547.00
二、累计摊销合计 3,296,473.72 304,009.08 3,600,482.80
土地使用权 2,777,909.58 131,154.36 2,909,063.94
软件 518,564.14 172,854.72 691,418.86
三、无形资产账面净值合计 11,777,079.08 -304,009.08 1,002,800.00 10,470,270.00
土地使用权 10,567,096.22 -131,154.36 1,002,800.00 9,433,141.86
软件 1,209,982.86 -172,854.72 1,037,128.14
四、减值准备合计
土地使用权
软件
无形资产账面价值合计 11,777,079.08 -304,009.08 1,002,800.00 10,470,270.00
土地使用权 10,567,096.22 -131,154.36 1,002,800.00 9,433,141.86
软件 1,209,982.86 -172,854.72 1,037,128.14
本期摊销额 304,009.08 元。
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（2）公司开发项目支出
单位： 元
本期减少
项目 期初数 本期增加 期末数
计入当期损益 确认为无形资产
研发支出 3,650,781.37 3,650,781.37
合计 3,650,781.37 3,650,781.37
本期开发支出占本期研究开发项目支出总额的比例 0%。
通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产期末账面价值的比例 0%。
16、商誉
单位： 元
被投资单位名称或形成商誉的
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 期末减值准备
事项
北京华素制药股份有限公司 5,164,750.18 5,164,750.18
北京中关村青年科技创业投资
1,410,861.57 1,410,861.57 1,410,861.57
有限公司
北京中关村数据科技有限公司 7,125,755.78 7,125,755.78 7,125,755.78
合计 13,701,367.53 13,701,367.53 8,536,617.35
说明商誉的减值测试方法和减值准备计提方法
本公司采用预计未来现金流现值的方法计算资产组的可收回金额。本公司根据项目过往表现及其对市场发展情况预计未来经
营期限内现金流量，不会超过资产组经营业务的长期平均增长率。计算未来现金流现值所采用的税前折现率为5.31%（上期：
5.31%），已反映了相对于有关分部的风险。根据减值测试的结果，本期期末对商誉计提减值准备8,536,617.35元（上期期末：
8,536,617.35元）。
17、长期待摊费用
单位： 元
项目 期初数 本期增加额 本期摊销额 其他减少额 期末数 其他减少的原因
装修费 1,517,676.90 22,798.50 132,072.90 1,288,117.57
固定资产改良支
0.00 0.00 0.00
出
房租 4,000,000.22 100,000.00 524,998.98 3,575,001.24
租地费 480,000.00 120,000.00 360,000.00
场地租赁费 2,419,744.90 0.00 30,614.10 2,389,130.80
软件费 0.00 0.00 0.00
其他 412,132.18 2,930,882.35 1,311,800.60 2,151,498.86
合计 8,349,554.20 3,533,680.85 2,119,486.58 9,763,748.47 --
18、递延所得税资产和递延所得税负债
（1）递延所得税资产和递延所得税负债不以抵销后的净额列示
已确认的递延所得税资产和递延所得税负债
单位： 元
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项目 期末数 期初数
递延所得税资产：
资产减值准备 10,539,412.69 10,539,412.69
开办费
可抵扣亏损 10,600,552.16 13,995,560.88
预缴售房款所得税 3,973,160.14 3,973,160.14
预计负债 39,125.68 39,125.68
小计 25,152,250.67 28,547,259.39
递延所得税负债：
交易性金融工具、衍生金融工具的估值
计入资本公积的可供出售金融资产公允价值变
1,793,589.59 2,302,007.74
动
小计 1,793,589.59 2,302,007.74
未确认递延所得税资产明细
单位： 元
项目 期末数 期初数
可抵扣暂时性差异 576,875,151.73 579,738,224.31
可抵扣亏损 349,713,012.31 325,206,078.02
合计 926,588,164.04 904,944,302.33
未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位： 元
年份 期末数 期初数 备注
2013 年 12,616,276.83 14,500,426.29
2014 年 7,782,720.98 7,782,720.98
2015 年 19,639,554.31 19,639,554.31
2016 年 109,658,206.65 109,658,206.65
2017 年 173,574,747.38 173,625,169.79
2018 年 26,441,506.16 0.00
合计 349,713,012.31 325,206,078.02 --
应纳税差异和可抵扣差异项目明细
单位： 元
暂时性差异金额
项目
期末 期初
应纳税差异项目
可供出售金融资产 7,174,358.34 9,208,030.94
小计 7,174,358.34 9,208,030.94
可抵扣差异项目
资产减值准备 62,479,971.59 62,479,971.59
可留抵的亏损 52,587,234.81 55,982,243.53
预缴售房款所得税 15,892,640.56 15,892,640.56
预计负债 156,502.73 156,502.73
小计 131,116,349.69 134,511,358.41
95
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（2）递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示
互抵后的递延所得税资产及负债的组成项目
单位： 元
报告期末互抵后的 报告期末互抵后的 报告期初互抵后的 报告期初互抵后的
项目 递延所得税资产或 可抵扣或应纳税暂 递延所得税资产或 可抵扣或应纳税暂
负债 时性差异 负债 时性差异
递延所得税资产 25,152,250.67 28,547,259.39
递延所得税负债 1,793,589.59 2,302,007.74
19、资产减值准备明细
单位： 元
本期减少
项目 期初账面余额 本期增加 期末账面余额
转回 转销
一、坏账准备 242,044,537.41 1,070,075.90 1,604,644.67 89,939.60 241,420,029.04
二、存货跌价准备
三、可供出售金融资产减值
39,830.00 39,830.00
准备
四、持有至到期投资减值准
备
五、长期股权投资减值准备 292,011,783.92 292,011,783.92
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备 582,840.37 582,840.37
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备 0.00 0.00
十、生产性生物资产减值准
备
其中：成熟生产性生物
资产减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备 8,536,617.35 8,536,617.35
十四、其他 52,829,978.92 52,829,978.92
合计 596,045,587.97 1,070,075.90 1,604,644.67 89,939.60 595,421,079.60
20、其他非流动资产
单位： 元
项目 期末数 期初数
阿姆斯基金 3,170,021.08 3,170,021.08
临时设施 221,700.44 417,246.23
股权收购款 6,500,000.00 6,500,000.00
合计 9,891,721.52 10,087,267.31
其他非流动资产的说明
股权收购款为支付给北京中润经济发展有限责任公司收购其持有的上海四通国际科技商城物业公司 29.38%股权的收购款，
96
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
目前暂时无法办理工商变更手续。
21、短期借款
（1）短期借款分类
单位： 元
项目 期末数 期初数
质押借款 129,000,000.00 128,000,000.00
抵押借款 174,000,000.00 187,000,000.00
保证借款
信用借款
合计 303,000,000.00 315,000,000.00
（2）已到期未偿还的短期借款情况
单位： 元
贷款单位 贷款金额 贷款利率 贷款资金用途 未按期偿还原因 预计还款期
中国工商银行北京
84,000,000.00 8% 流动资金贷款 资金紧张 --
新街口支行
合计 84,000,000.00 -- -- -- --
资产负债表日后已偿还金额 0.00 元。
22、应付票据
单位： 元
种类 期末数 期初数
商业承兑汇票
银行承兑汇票 20,000,000.00 45,000,000.00
合计 20,000,000.00 45,000,000.00
下一会计期间将到期的金额 20,000,000.00 元。
23、应付账款
（1）应付账款情况
单位： 元
项目 期末数 期初数
货款 33,082,525.75 93,461,967.03
工程款 1,098,815,265.01 1,163,667,062.80
材料款 55,945,835.42 63,811,778.02
维修费 137,370.13 137,370.13
合计 1,187,980,996.31 1,321,078,177.98
97
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（2）账龄超过一年的大额应付账款情况的说明
账龄超过 1 年的应付账款主要是本公司子公司北京中关村开发建设股份有限公司应付未付的工程施工款、材料款等。
24、预收账款
（1）预收账款情况
单位： 元
项目 期末数 期初数
购房款 243,995,049.17 232,218,375.71
租金 51,309,654.63 55,672,157.37
工程款 2,851,219.41 11,994,032.13
货款 3,207,588.49 3,724,538.01
其他 4,977,685.60 8,516,612.46
合计 306,341,197.30 312,125,715.68
（2）本报告期预收账款中预收持有公司 5％（含 5％）以上表决权股份的股东单位款项
单位： 元
单位名称 期末数 期初数
国美电器有限公司 49,587,611.62 52,893,452.38
合计 49,587,611.62 52,893,452.38
（3）账龄超过一年的大额预收账款情况的说明
账龄超过一年的预收款项共计 61,214,443.56 元，其中预收房屋租金 49,989,342.04 元。
25、应付职工薪酬
单位： 元
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、工资、奖金、津
12,163,095.18 68,877,955.82 67,293,844.85 13,747,206.15
贴和补贴
二、职工福利费 0.00 1,780,344.09 1,450,061.34 330,282.75
三、社会保险费 3,443,620.36 12,198,807.67 11,168,242.42 4,474,185.61
其中：1.基本养老保
235,663.97 7,477,035.54 6,901,915.73 810,783.78
险
2.补充养老保险 179,129.66 1,050.00 3,784.00 176,395.66
3.医疗保险 372,711.81 3,775,601.49 3,405,371.14 742,942.16
4.补充医疗保险 2,486,633.88 24,314.22 6,380.78 2,504,567.32
5.失业保险费 93,898.19 356,564.21 327,306.49 123,155.91
6.工伤保险费 23,995.65 199,391.69 183,498.64 39,888.70
7.生育保险费 51,587.20 338,982.52 314,117.64 76,452.08
98
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
8.年金缴费 0.00 25,868.00 25,868.00 0.00
四、住房公积金 886,316.60 3,240,709.72 2,844,212.00 1,282,814.32
五、辞退福利 512,490.00 512,490.00
六、其他 12,363,248.35 1,077,356.18 787,864.28 12,652,740.25
其中：1.工会经费和
12,363,248.35 840,550.98 551,059.08 12,652,740.25
职工教育经费
合计 28,856,280.49 87,687,663.48 84,056,714.89 32,487,229.08
应付职工薪酬中属于拖欠性质的金额 0.00 元。
工会经费和职工教育经费金额 12,652,740.25 元，非货币性福利金额 156,539.20 元，因解除劳动关系给予补偿 512,490.00 元。
26、应交税费
单位： 元
项目 期末数 期初数
增值税 5,111,920.84 3,951,999.63
消费税
营业税 125,720,652.52 137,032,026.81
企业所得税 4,738,118.08 28,498,880.22
个人所得税 542,541.94 574,306.41
城市维护建设税 8,704,876.86 9,382,719.37
教育费附加税 3,989,240.90 4,380,071.65
地方教育费附加税 1,838,685.95 1,924,707.14
土地增值税 28,280,824.30 29,753,849.24
房产税 1,938,375.42 1,805,511.92
土地使用税 491,799.36
印花税 64,715.65 56,398.97
文化事业建设费 24,135.85
其他 635,654.81 889,099.45
合计 181,565,607.27 218,765,506.02
27、应付利息
单位： 元
项目 期末数 期初数
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息 12,459,999.69 3,114,999.67
短期借款应付利息
合计 12,459,999.69 3,114,999.67
28、应付股利
单位： 元
单位名称 期末数 期初数 超过一年未支付原因
应付普通股股利 7,002,152.88 7,002,152.88 尚未支付
99
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
应付子公司少数股东股利 253,800.00 253,800.00 尚未支付
合计 7,255,952.88 7,255,952.88 --
29、其他应付款
（1）其他应付款情况
单位： 元
项目 期末数 期初数
往来款 605,638,271.94 597,217,064.94
质保金 20,334,783.67 13,723,108.20
欠付款项 109,546,376.01 111,128,893.86
预提费用 9,257,596.25 8,789,772.25
其他 3,593,411.10 25,252,366.90
合计 748,370,438.97 756,111,206.15
（2）本报告期其他应付款中应付持有公司 5％（含 5％）以上表决权股份的股东单位款项
单位： 元
单位名称 期末数 期初数
国美控股集团有限公司 408,715,425.18 396,534,373.13
新恒基（沈阳）置业有限公司 1,755.47 1,755.47
重庆中房房地产开发有限公司 24,274.00
合计 408,741,454.65 396,536,128.60
（3）账龄超过一年的大额其他应付款情况的说明
债权人名称 金额（人民币元） 性质或内容 未偿还的原因
国美控股集团有限公司 408,715,425.18 借款 尚未支付
田永胜 29,385,793.74 垫资款 尚未支付
北京中宏基建筑工程有限责任公司 21,300,000.00 往来款 尚未支付
福州市恒坤建设发展有限公司 18,183,885.48 往来款 尚未支付
北京信诚明杰投资咨询有限公司 15,000,000.00 往来款 尚未支付
合计 492,585,104.40
30、预计负债
单位： 元
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
对外提供担保 50,288,397.27 1,307,720.00 39,307,720.00 12,288,397.27
未决诉讼
产品质量保证
重组义务
辞退福利
100
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
待执行的亏损合同
其他 156,502.73 147,462.00 9,040.73
合计 50,444,900.00 1,307,720.00 39,455,182.00 12,297,438.00
31、一年内到期的非流动负债
（1）一年内到期的非流动负债情况
单位： 元
项目 期末数 期初数
1 年内到期的长期借款
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款 60,000,000.00 80,000,000.00
合计 60,000,000.00 80,000,000.00
（2）一年内到期的长期应付款
单位： 元
借款单位 期限 初始金额 利率（%） 应计利息 期末余额 借款条件
2010-9-1 至
购买的股权款 270,000,000.00 9.29% 60,000,000.00
2013-8-31
32、应付债券
单位： 元
债券 债券 期初应付利 本期应计利 本期已
面值 发行日期 发行金额 期末应付利息 期末余额
名称 期限 息 息 付利息
12 四 2012 年 11
110,000,000.00 3 年期 110,000,000.00 1,741,666.67 5,225,000.00 0.00 6,966,666.67 108,716,666.67
环 01 月 02 日
12 中 2012 年 10
80,000,000.00 3 年期 80,000,000.00 1,373,333.00 4,120,000.02 0.00 5,493,333.02 78,864,444.46
实债 月 31 日
小计 190,000,000.00 190,000,000.00 3,114,999.67 9,345,000.02 0.00 12,459,999.69 187,581,111.13
33、长期应付款
（1）金额前五名长期应付款情况
单位： 元
单位 期限 初始金额 利率（%） 应计利息 期末余额 借款条件
科技部 GSM 无
线公众网的信息 2,000,000.00 2,000,000.00
终端项目划款
2010-9-1 至
购买股权款 270,000,000.00 73,000,000.00
2013-8-31
小计 272,000,000.00 75,000,000.00
减：一年内到期
60,000,000.00
长期应付款
101
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合计 272,000,000.00 15,000,000.00
34、专项应付款
单位： 元
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 备注说明
缓控释制剂技术项目经费 5,750,000.00 5,750,000.00
飞赛乐项目专项扶持资金 1,500,000.00 1,500,000.00
合计 7,250,000.00 7,250,000.00 --
35、股本
单位：元
本期变动增减（＋、－）
期初数 期末数
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 674,846,940.00 674,846,940.00
36、资本公积
单位： 元
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价（股本溢价） 863,503,251.69 863,503,251.69
其他资本公积 48,486,818.45 1,354,918.20 47,131,900.25
合计 911,990,070.14 1,354,918.20 910,635,151.94
资本公积说明
本期其他资本公积减少是因为本公司子公司持有的可供出售金融资产当期公允价值减少1,354,918.20元。
37、盈余公积
单位： 元
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 83,015,164.70 83,015,164.70
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 83,015,164.70 83,015,164.70
38、未分配利润
单位： 元
项目 金额 提取或分配比例
调整前上年末未分配利润 -908,720,661.45 --
102
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调整年初未分配利润合计数（调增+，调减-） --
调整后年初未分配利润 -908,720,661.45 --
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -26,251,698.03 --
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 -934,972,359.48 --
调整年初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响年初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响年初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响年初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响年初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响年初未分配利润 0.00 元。
39、营业收入、营业成本
（1）营业收入、营业成本
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 1,375,954,738.97 1,344,134,831.48
其他业务收入 9,184,343.73 9,074,366.68
营业成本 1,134,259,950.80 1,064,071,722.37
（2）主营业务（分行业）
单位： 元
本期发生额 上期发生额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产开发 65,556,367.95 33,942,623.72 58,177,442.31 34,059,559.02
建安施工 1,095,927,394.34 1,042,932,516.18 1,106,857,024.31 970,424,871.90
生物医药 176,994,771.14 30,065,635.14 131,884,933.12 23,131,998.87
物业管理 8,199,471.87 9,028,889.06 11,646,882.83 14,062,189.81
软件开发 0.00 0.00 5,450,777.26 6,100,203.88
广告服务 2,981,314.39 621,530.08 2,486,500.00 465,534.08
其他 26,295,419.28 16,139,995.20 27,631,271.65 13,743,011.28
合计 1,375,954,738.97 1,132,731,189.38 1,344,134,831.48 1,061,987,368.84
（3）主营业务
单位： 元
产品名称 本期发生额 上期发生额
103
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产开发 65,556,367.95 33,942,623.72 58,177,442.31 34,059,559.02
建安施工 1,095,927,394.34 1,042,932,516.18 1,106,857,024.31 970,424,871.90
生物医药 176,994,771.14 30,065,635.14 131,884,933.12 23,131,998.87
物业管理 8,199,471.87 9,028,889.06 11,646,882.83 14,062,189.81
软件开发 0.00 0.00 5,450,777.26 6,100,203.88
广告服务 2,981,314.39 621,530.08 2,486,500.00 465,534.08
其他 26,295,419.28 16,139,995.20 27,631,271.65 13,743,011.28
合计 1,375,954,738.97 1,132,731,189.38 1,344,134,831.48 1,061,987,368.84
（4）主营业务（分地区）
单位： 元
本期发生额 上期发生额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
华北及东北地区 1,126,219,577.02 1,001,436,089.08 1,079,237,241.06 894,934,904.47
华东地区 94,060,398.73 51,342,206.28 86,262,816.61 65,954,915.06
华中及华南地区 60,108,464.68 18,695,671.85 72,737,951.19 38,174,111.50
西部地区 95,566,298.54 61,257,222.17 105,896,822.62 62,923,437.81
合计 1,375,954,738.97 1,132,731,189.38 1,344,134,831.48 1,061,987,368.84
（5）公司来自前五名客户的营业收入情况
单位： 元
客户名称 主营业务收入 占公司全部营业收入的比例(%)
北京五方嘉和房地产开发有限公
171,905,731.03 12.41%
司
北京通州房地产开发有限责任公
148,004,940.72 10.69%
司
北京罗顿沙河建设发展有限公司 78,607,674.90 5.68%
中石油（北京）科技开发有限公
73,827,436.07 5.33%
司
第九届园博会丰台筹备办公室 58,764,214.22 4.24%
合计 531,109,996.94 38.35%
40、合同项目收入
单位： 元
累计已确认毛利（亏
合同项目 金额 累计已发生成本 已办理结算的金额
损以“-”号表示）
朝阳区王四营乡农
民回迁安置房及配 99,245,005.20 162,744,215.94 8,565,484.06 171,309,700.00
固定造价合同 套设施
帅府小区二期 148,004,940.72 239,819,314.25 11,933,261.19
其他 703,166,621.67 11,721,981,761.49 714,907,211.23 4,001,545,350.64
小计 950,416,567.59 12,124,545,291.68 735,405,956.48 4,172,855,050.64
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
41、营业税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额 计缴标准
消费税
营业税 26,351,917.44 27,740,920.14 应税收入的 3%、5%
城市维护建设税 3,008,572.45 3,201,708.55 应纳流转税的 5%、7%
教育费附加 1,418,881.82 1,436,758.38 应纳流转税的 3%
资源税
土地增值税 1,496,957.80 472,864.29
文化事业建设费 66,509.43 67,215.00 应税收入的 3%
地方教育附加 929,586.48 973,821.12 应纳流转税的 2%
其他 127,376.17 1,039,366.12
合计 33,399,801.59 34,932,653.60 --
42、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬费用 21,717,491.41 16,025,231.21
折旧与摊销 66,392.15 90,571.68
日常办公费用 80,159,710.44 56,500,808.38
广告费 20,583,191.16 26,455,731.74
合计 122,526,785.16 99,072,343.01
43、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬费用 38,575,899.97 46,876,076.75
折旧与摊销 12,387,156.91 17,906,393.00
日常办公费用 22,739,108.70 26,679,042.03
合计 73,702,165.58 91,461,511.78
44、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 37,037,104.08 37,549,427.06
减：利息收入 -760,675.19 -1,835,068.45
承兑汇票贴息 382,129.11 1,330,763.18
汇兑损失
减：汇兑收益
手续费及其他 1,294,478.44 39,325.04
105
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合计 37,953,036.44 37,084,446.83
45、投资收益
（1）投资收益明细情况
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 -946,716.07 -441,881.61
处置长期股权投资产生的投资收益 1,915,769.42 57,420,737.89
持有交易性金融资产期间取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益期间取得的投资
收益
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益 39,200.00 98,000.00
处置交易性金融资产取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益
其他
合计 1,008,253.35 57,076,856.28
（2）按权益法核算的长期股权投资收益
单位： 元
被投资单位 本期发生额 上期发生额 本期比上期增减变动的原因
北京科领时代环保技术有限公司 -110,401.78 -108,725.92
上海四通国际科技商城物业公司 -569,284.75 -330,819.95
北京四通国际智能建筑系统集成有
-267,029.54 -2,335.74
限公司
合计 -946,716.07 -441,881.61 --
46、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -534,568.78 7,230,608.47
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
106
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十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 -534,568.78 7,230,608.47
47、营业外收入
（1）营业外收入情况
单位： 元
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置利得合计 341,471.69
其中：固定资产处置利得 341,471.69
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 200,000.00 1,196,814.24
违约及赔款收入 5,170.00
罚款收入 23,710.00 57,580.00
其他收入 355,893.62 65,966.04
合计 593,090.13 1,667,001.97
（2）政府补助明细
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额 说明
税收返还 856,450.62
无障碍改造政府补助资金 340,363.62
收减排奖励 200,000.00
合计 200,000.00 1,196,814.24 --
48、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损失合计 100,029.28 1,143,379.61
其中：固定资产处置损失 100,029.28 1,143,379.61
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
107
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对外捐赠
滞纳金 1,107.19 2,227.90
罚款和赔偿 1,012,600.00
其他 115,202.53 105,222.23
合计 1,228,939.00 1,250,829.74
营业外支出说明
49、所得税费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
按税法及相关规定计算的当期所得税 12,292,276.23 18,900,814.14
递延所得税调整
合计 12,292,276.23 18,900,814.14
50、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
单位： 元
项 目 代码 本期发生额 上期发生额
报告期归属于公司普通股股东的净利润 P1 (26,251,698.03) 55,801,076.03
报告期归属于公司普通股股东的非经常性损益 F 1,164,258.45 54,287,470.78
报告期扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 P2=P1-F (27,415,956.48) 1,513,605.25
稀释事项对归属于公司普通股股东的净利润的影响 P3
稀释事项对扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润的影响 P4
期初股份总数 S0 674,846,940.00 674,846,940.00
报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 S1
报告期因发行新股或债转股等增加股份数 Si
增加股份下一月份起至报告期期末的月份数 Mi
报告期因回购等减少股份数 Sj
减少股份下一月份起至报告期期末的月份数 Mj
报告期缩股数 Sk
报告期月份数 M0
发行在外的普通股加权平均数 S=S0+S1+Si*Mi 674,846,940.00 674,846,940.00
/M0-Sj*Mj/M0-
Sk
加：假定稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而增加的普通股加权平均 X1
数
计算稀释每股收益的普通股加权平均数 X2=S+X1 674,846,940.00 674,846,940.00
其中：可转换公司债转换而增加的普通股加权数
回购承诺履行而增加的普通股加权数
归属于公司普通股股东的基本每股收益 Y1=P1/S -0.0389 0.0827
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的基本每股收益 Y2=P2/S -0.0406 0.0022
归属于公司普通股股东的稀释每股收益 Y3=（P1＋P3） -0.0389 0.0827
/X2
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的稀释每股收益 Y4=（P2＋P4） -0.0406 0.0022
/X2
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51、其他综合收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
1.可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 -2,033,672.60 1,949,866.80
减：可供出售金融资产产生的所得税影响 -508,418.16 487,466.70
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计 -1,525,254.44 1,462,400.10
2.按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有
的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计 0.00 0.00
3.现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整
小计 0.00 0.00
4.外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计 0.00 0.00
5.其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计 0.00 0.00
合计 -1,525,254.44 1,462,400.10
52、现金流量表附注
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 金额
备用金及保证金 7,882,436.27
解冻货币资金 3,836,747.25
水电费 3,784,823.81
哈尔滨市松北区劳动和社会保障局 3,697,395.00
其他往来款 45,876,956.82
合计 65,078,359.15
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 金额
109
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费用性支出 72,138,947.70
投标保证金及经营保证金 19,353,525.93
哈尔滨市松北区劳动和社会保障局 2,187,809.00
广告费及宣传制作费 2,066,166.00
其他往来款 54,710,476.96
合计 150,456,925.59
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 金额
银行存款利息收入 1,698,137.95
合计 1,698,137.95
（4）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 金额
借款存入银行产生利息收入 34,920.59
合计 34,920.59
（5）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 金额
手续费 1,273,479.35
合计 1,273,479.35
53、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 -28,087,959.84 57,948,126.47
加：资产减值准备 -534,568.78 7,230,608.47
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 12,537,053.02 12,381,517.96
无形资产摊销 304,009.08 335,313.61
长期待摊费用摊销 1,680,911.34 5,742,016.56
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益
44,432.96 -351,633.34
以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 55,596.32 663.60
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
110
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
财务费用（收益以“－”号填列） 37,953,036.44 37,084,446.83
投资损失（收益以“－”号填列） -1,008,253.35 -57,076,856.28
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 3,395,008.72
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 12,203,456.01 10,782,316.20
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 296,327,094.67 -131,845,987.22
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -346,091,115.13 93,653,782.68
其他 4,919,226.09
经营活动产生的现金流量净额 -6,302,072.44 35,884,315.54
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： -- --
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 128,088,306.16 131,978,642.40
减：现金的期初余额 149,277,645.40 121,160,148.97
加：现金等价物的期末余额 0.00 0.00
减：现金等价物的期初余额 0.00 0.00
现金及现金等价物净增加额 -21,189,339.24 10,818,493.43
（2）本报告期取得或处置子公司及其他营业单位的相关信息
单位： 元
补充资料 本期发生额 上期发生额
一、取得子公司及其他营业单位的有关信息： -- --
1．取得子公司及其他营业单位的价格 270,000,000.00 270,000,000.00
2．取得子公司及其他营业单位支付的现金和现金等价物 37,000,000.00 40,000,000.00
减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价
1,951,470.83
物
3．取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 37,000,000.00 38,048,529.17
4．取得子公司的净资产 249,599,053.81 261,717,012.41
流动资产 5,000,160.51 5,243,153.59
非流动资产 257,400,801.81 270,132,288.75
流动负债 12,801,908.51 13,658,429.93
非流动负债
二、处置子公司及其他营业单位的有关信息： -- --
1．处置子公司及其他营业单位的价格
2．处置子公司及其他营业单位收到的现金和现金等价物
减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价
物
3．处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 0.00 0.00
4．处置子公司的净资产
流动资产
非流动资产
111
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流动负债
非流动负债
（3）现金和现金等价物的构成
单位： 元
项目 期末数 期初数
一、现金 128,088,306.16 149,277,645.40
其中：库存现金 3,765,224.87 9,210,717.08
可随时用于支付的银行存款 124,182,055.91 122,668,234.35
可随时用于支付的其他货币资金 141,025.38 99,690.97
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物 0.00 0.00
其中：三个月内到期的债券投资 0.00 0.00
三、期末现金及现金等价物余额 128,088,306.16 149,277,645.40
货币资金与现金及现金等价物的调节 单位：元
列示于现金流量表的现金及现金等价物包括： 金 额
期末货币资金 149,913,746.81
减：使用受到限制的存款 21,825,440.65
加：持有期限不超过三个月的国债投资 --
期末现金及现金等价物余额 128,088,306.16
截至2013年6月30日，本公司被冻结保证金账户十四个，存款金额19,408,269.31 元，因涉诉事项被法院冻结账户一个，存款
金额 2,417,171.34元。除上述被冻结银行账户外，本公司在银行存款或现金运用方面未受到其他限制。
八、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对 母公司对
组织
关联关 注册 本企业的 本企业的 本企业最
母公司名称 企业类型 法定代表人 业务性质 注册资本 机构
系 地 持股比例 表决权比 终控制方
代码
(%) 例(%)
黄光裕（曾
国美控股集 控股股 72634
有限责任 北京 黄秀虹 项目投资 100,000,000.00 23.43% 23.43% 用名黄俊
团有限公司 东 157-6
烈）
2、本企业的子公司情况
法定
子公司 注册 持股比 表决权比 组织机构代
子公司全称 企业类型 代表 业务性质 注册资本
类型 地 例(%) 例(%) 码
人
北京中关村青年科技 控股子 有限责任
北京 周宁 信息咨询服务 80,000,000.00 88.75% 88.75% 70024015-2
创业投资有限公司 公司 公司
北京中实混凝土有限 控股子 有限责任
北京 周宁 混凝土制造销售 30,000,000.00 100% 100% 72260490-6
责任公司 公司 公司
112
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北京中关村数据科技 控股子 有限责任
北京 周宁 计算机应用服务 99,354,000.00 100% 100% 71774875-3
有限公司 公司 公司
北京中科泰和物业服 控股子 有限责任
北京 周宁 物业管理 3,000,000.00 100% 100% 75011822-7
务有限公司 公司 公司
北京中关村科贸电子 控股子 有限责任
北京 周宁 物业管理 3,000,000.00 100% 100% 75822378-5
城有限公司 公司 公司
成都中关村科技发展 控股子 有限责任 房地产开发、建安
成都 周宁 50,000,000.00 100% 100% 68900841-5
有限公司 公司 公司 施工
哈尔滨中关村开发建 控股子 有限责任 哈尔 房地产开发、建安
周宁 50,000,000.00 100% 100% 75632717-7
设有限责任公司 公司 公司 滨 施工
重庆海德实业有限公 控股子 有限责任 李耀
重庆 酒店经营管理 238,300,000.00 100% 100% 62190976-X
司 公司 公司 雷
北京中关村开发建设 控股子 有限责任
北京 牛霆 土木工程建筑 400,000,000.00 94% 94% 72261179-4
股份有限公司 公司 公司
北京中关村四环医药 控股子 有限责任
北京 周宁 医药制造 210,000,000.00 100% 100% 10194228-3
开发有限责任公司 公司 公司
北京美仑房地产开发 控股子 有限责任
北京 周宁 房地产开发 50,000,000.00 90% 90% 2261461-0
有限责任公司 公司 公司
山东中关村医药科技 控股子 有限责任
山东 周宁 医药技术开发 50,000,000.00 100% 100% 06872907-6
发展有限公司 公司 公司
3、本企业的合营和联营企业情况
本企业在
法定代 本企业持 被投资单 组织机构代
被投资单位名称 企业类型 注册地 业务性质 注册资本 关联关系
表人 股比例(%) 位表决权 码
比例(%)
一、合营企业
二、联营企业
北京科领时代环保技 有限责任
北京 何宗彦 科技环保 11,100,000.00 45.05% 45.05% 联营企业 76754309-4
术有限公司 公司
国有与集
上海四通国际科技商
体联营企 上海市 王云龙 物业管理 80,000,000.00 30.63% 30.63% 联营企业 13295431-6
城物业公司
业
北京四通国际智能建 有限责任
北京市 张迪生 建安施工 15,000,000.00 28.67% 28.67% 联营企业 10202700-1
筑系统集成有限公司 公司
4、本企业的其他关联方情况
其他关联方名称 与本公司关系 组织机构代码
国美电器有限公司 同一最终控制方 74810251-7
北京鹏润投资有限公司 同一最终控制方 63368694-6
重庆中房房地产开发有限公司 同一最终控制方 74286913-5
上海鹏汇房地产开发有限公司 同一最终控制方 69724835-5
三边俱乐部有限公司 同一最终控制方 58769693-1
黑龙江黑天鹅家电有限公司南岗分公司 同一最终控制方 68603589-9
新恒基（沈阳）置业有限公司 本公司最终控制方家庭成员的其他企业 78008268-3
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
北京中关村通信网络发展有限责任公司 本公司参股公司 72260579-X
董事、经理、财务总监及董事会秘书 关键管理人员
5、关联方交易
（1）采购商品、接受劳务情况表
单位： 元
本期发生额 上期发生额
关联交易定价方 占同类交 占同类交
关联方 关联交易内容
式及决策程序 金额 易金额的 金额 易金额的
比例（%） 比例（%）
黑龙江黑天鹅家电
有限公司南岗分公 购买商品 市场价 4,999.00 0% 0.00 0%
司
出售商品、提供劳务情况表
单位： 元
本期发生额 上期发生额
关联交易定价方 占同类交 占同类交
关联方 关联交易内容
式及决策程序 金额 易金额的 金额 易金额的
比例（%） 比例（%）
重庆中房房地产开
工程施工 市场价 18,047,746.15 1.88% 12,278,746.62 1.05%
发有限公司
新恒基（沈阳）置业
工程施工 市场价 6,029,063.22 0.63% 15,936,651.82 1.37%
有限公司
上海鹏汇房地产开
工程施工 市场价 47,303,075.00 4.92% 66,316,412.04 5.69%
发有限公司
三边俱乐部有限公
工程施工 市场价 5,389,496.45 0.56% 0.00 0%
司
（2）关联租赁情况
公司出租情况表
单位： 元
租赁资 租赁收益 本报告期确认
出租方名称 承租方名称 租赁起始日 租赁终止日
产种类 定价依据 的租赁收益
本公司 国美电器有限公司 房产 2007 年 12 月 01 日 2020 年 11 月 30 日 市场价 3,305,840.76
（3）关联担保情况
单位： 元
担保是否已
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
北京中关村开发建设股份有
北京鹏润投资有限公司 130,000,000.00 2012 年 05 月 24 日 2013 年 05 月 23 日 是
限公司
北京中关村开发建设股份有
北京鹏润投资有限公司 117,000,000.00 2013 年 05 月 23 日 2016 年 05 月 22 日 否
限公司
北京鹏润投资有限公司 北京华素制药股份有限公司 57,000,000.00 2012 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 23 日 否
114
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（4）关联方资金拆借
单位： 元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
按同期一年期贷款利率
国美控股集团有限公司 356,000,000.00 2012 年 07 月 01 日 2013 年 06 月 30 日
上浮 15%计算
按同期一年期贷款利率
356,000,000.00 2013 年 07 月 01 日 2014 年 06 月 30 日
上浮 15%计算
6、关联方应收应付款项
上市公司应收关联方款项
单位： 元
期末 期初
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 重庆中房房地产开发有限公司 9,362,108.60 93,621.09
新恒基（沈阳）置业有限公司 539,005.10 5,390.05
上海鹏汇房地产开发有限公司 25,717,262.85 257,172.63 49,561,629.19 495,616.29
三边俱乐部有限公司 2,021,061.20 20,210.61
其他应收款 新恒基（沈阳）置业有限公司 1,299,602.61 64,980.13 1,189,846.75 59,492.34
上海鹏汇房地产开发有限公司 96,000.00 4,800.00 96,000.00 4,800.00
三边俱乐部有限公司 20,000.00 1,000.00
上市公司应付关联方款项
单位： 元
项目名称 关联方 期末金额 期初金额
预收账款 国美电器有限公司 49,587,611.62 52,893,452.38
其他应付款 国美控股集团有限公司 408,715,425.18 396,534,373.13
新恒基（沈阳）置业有限公司 1,755.47 1,755.47
重庆中房房地产开发有限公司 24,274.00
九、或有事项
1、未决诉讼或仲裁形成的或有负债及其财务影响
截至2013年6月30日，本公司作为被告的未决诉讼案件为3件，涉及标的人民币20,818.86万元。就作为被告的未决诉讼案件可
能支付的款项，本公司已计提相应的负债。
2、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
（1）母公司对外担保事项
金额
序号 被担保单位 贷款行 借款起始期 借款终止期 反担保财产
(万元)
(1) 北京国信华电物资贸易公司 995.00 农业银行西城支行 2002-4-29 2002-11-30 说明 A
115
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金额
序号 被担保单位 贷款行 借款起始期 借款终止期 反担保财产
(万元)
中信银行福州分行闽都
(2) 福州华电房地产公司 1,500.00 2001-8-23 2002-8-23 说明 B
支行
华夏银行北京分行中轴
(3) 中关村科技贸易中心商品房承购人 4.00 按揭贷款阶段性担保 说明 C
路支行
(4) 中关村科技贸易中心商品房承购人 18.05 中国建设银行建国支行 按揭贷款阶段性担保 说明 C
中国银行北京分行海淀
(5) 中关村科技贸易中心商品房承购人 5.13 按揭贷款阶段性担保 说明 C
支行
中关村科技贸易中心商品房、蓝筹名 中国交通银行北京分行
(6) 326.88 按揭贷款阶段性担保 说明 C
座、蓝筹名居承购人 公主坟支行
招商银行北京西三环支
(7) 蓝筹名座商品房承购人 578.00 按揭贷款阶段性担保 说明 C
行
小计 3,427.06
说明：
A、本公司为北京国信华电物资贸易中心（以下简称“国信公司”）于中国农业银行北京市西城支行的3350万元人民币承兑
汇票提供2345万元人民币担保一案，由于国信公司不能按时还款，农行西城支行分别于2002年11月11日及2003年1月2日起诉
国信公司及本公司，要求国信公司还款，本公司承担连带责任。经法院调解，西城支行同意国信公司于2003年6月30日前偿
还350万及利息，2003年8月14日前偿还1995万元及利息，本公司承担连带责任。截至2006年12月31日，国信公司还款350万
元，本公司履行担保责任代为还款1000万元。本公司持有的北京中关村开发建设集团股份有限公司的1600万股权已被法院查
封。截止报告日，本公司累计计提了1995万元预计负债。
B、2000年6月19日，福州华电房地产公司（以下简称“华电公司”）为本公司出具反担保书，表明如本公司为其在银行的
贷款提供担保，华电公司将以自己开发的友谊大厦可销售面积3万平方米抵押给本公司做反担保。2001年8月15日，本公司与
中信银行福建分行闽都支行签订《保证合同》，为华电公司在中信银行福州分行的1500万元委托贷款提供担保，该贷款期限
为2001年8月23日至2002年8月23日，华电公司逾期未能还款。2004年委托方北京托普天空科技有限公司提起诉讼，对本公司
做为第三人诉讼，福州市中级人民法院于2006年2月作出终审判决，判决本公司对华电公司所欠托普公司借款本金及利息、
逾期利息、复利承担连带清偿责任。2008年11月18日，福建省福州市中级人民法院冻结了本公司持有的北京天桥北大青鸟科
技股份有限公司的股票2,251,668股，2009年福建省福州市中级人民法院将上述股票处置收益10,744,353.06元支付北京托普天
空科技有限公司。2009年2月14日福建省福州市中级人民法院查封冻结了本公司持有的银广夏股票3,012,398股。2010年2月5
日福建省福州市中级人民法院将上述股票作价14,971,618.06元过户到北京托普天空公司名下。截止报告日，本公司累计计提
了28,054,368.39元预计负债。
C、截至2013年6月30日，本公司为银行向商品房承购人发放的总额为932.06万元个人住房抵押贷款提供保证，该保证责任将
在商品房承购人取得房屋所有权证并办妥抵押登记后解除。
（2）对联营及控股公司担保事项
序号 被担保单位 金额(万元) 接受担保方 借款起始期 借款终止期 反担保
财产
(1) 北京中关村开发建设股份有限公司 11,700.00 建设银行北京保利支行 2013-5-23 2014-5-22 --
(2) 北京中关村四环医药开发有限责任公司 11,000.00 12四环01持有人 2012-11-2 2013-11-2 --
(3) 北京中实混凝土有限责任公司 8,000.00 12中实债持有人 2012-10-31 2013-10-31 --
116
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小计 30,700.00
（3）子公司对外担保
担保单位：
A、北京中关村开发建设股份有限公司
序号 被担保单位 金额(万元) 贷款发放单位 借款起始期 借款终止期 反担保财产
(1) 力鸿生态家园公寓商品 59.15 交通银行公主坟支行 按揭贷款阶段性担保 说明
房承购人
B、哈尔滨中关村开发建设有限责任公司
序号 被担保单位 金额(万元) 贷款发放单位 借款起始期 借款终止期 反担保财产
(2) 哈尔滨中关国际项目商 1,907.59 中国工商银行驻哈尔滨铁 按揭贷款阶段性担保 说明
品房承购人 路局支行
(3) 哈尔滨中关国际项目商 4,196.84 招商银行股份有限公司哈 按揭贷款阶段性担保 说明
品房承购人 尔滨学府支行
(4) 哈尔滨中关国际项目商 648.78 上海浦东发展银行哈尔滨 按揭贷款阶段性担保 说明
品房承购人 分行营业部
(5) 哈尔滨中关国际项目商 2,886.70 交通银行哈尔滨南岸支行 按揭贷款阶段性担保 说明
品房承购人
小计 9,699.06
说明：截至2013年6月30日，本公司子公司为银行向商品房承购人发放的总额为9,699.06万元个人住房抵押贷款提供保证，该
保证责任将在商品房承购人取得房屋所有权证并办妥抵押登记后解除。
其他或有负债及其财务影响
截至2013年6月30日，本公司不存在其他应披露的或有事项。
十、承诺事项
1、重大承诺事项
无
2、前期承诺履行情况
（1）资本承诺
单位：元
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已签约但尚未于财务报表中确认的资本承诺 期末数 期初数
对外投资承诺 60,000,000.00 120,000,000.00
2012年12月31日本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司（以下简
称：华素制药）与华夏药业集团有限公司（以下简称：华夏药业）就共同出资设立山东华素医药科技有限公司（暂定名，简
称“新公司”）， 及新公司拟购买华夏药业所属的盐酸贝尼地平、盐酸贝尼地平片（商品名“元治”）、格列吡嗪分散片
（商品名“元坦”）药品及包装涉及的相关药品生产技术、注册商标等事宜签署《项目合作协议》。新公司注册资本拟为1.5
亿元人民币，华素制药现金出资12,000 万元，占注册资本的80%，华夏药业现金出资3000 万元，占注册资本的20%。
在华夏药业与华素制药签署的《项目合作协议》中，就违约责任的承担，约定2亿元的违约金条款。本公司向华夏药业（或
新公司）提供担保，就华素制药违约不能承担相应的违约赔偿责任时，由本公司承担相应的违约赔偿责任。
（2）其他承诺事项
截至2013年6月30日，本公司不存在其他应披露的承诺事项。
十一、资产负债表日后事项
本公司继续向国美控股借款 356,000,000.00 元，借款期限为自 2013 年 7 月 1 日起至 2014 年 6 月 30 日止。
定价原则和依据：借款利率根据同期银行贷款利率上浮 15%计算。还款计划：（1）在借款到期日前偿还借款本金及利息；
（2）逾期未归还，按逾期金额的日万分之三向国美控股支付逾期还款违约金。保证条款：本公司控股子公司北京中关村开
发建设股份有限公司以其持有的北京中科霄云资产管理公司股权（包括但不限于该等股权应得红利及其他收益）作质押担保，
到期不能归还国美控股的贷款，国美控股有权处理出质物。通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动
资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。
本事项已经第五届董事会 2013 年度第七次临时会议、第五届监事会 2013 年度第二次临时会议审议通过，并经公司 2013
年第三次临时股东大会以现场投票和网络投票相结合的方式表决通过。本次交易对方国美控股系本公司第一大股东，故本次
借款构成关联交易，董事会审议时，关联董事均已回避表决，国美控股在股东大会审议关联交易时回避表决。
董事会认为：此次交易有助于公司融资拓展主业，借款利率确定公允合理，对上市公司不存在较大风险。
十二、其他重要事项
本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司向河北银行股份有
限公司广安街支行申请壹年期流动资金贷款 9,000 万元，本公司为其提供信用担保。该事项已经第五届董事会 2013 年度第
四次临时会议、公司 2013 年第二次临时股东大会审议通过（详见 2013 年 5 月 3 日，公告 2013-028、029 号）。后该笔贷款
的担保方式替换为：北京中科霄云资产管理有限公司（本公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司直接间接持股
100%）以位于北京市朝阳区霄云里 3 号楼-1 至 5 层办公房地产，即建筑面积 13178.13 平方米的房屋所有权及相应的剩余使
用年限为 38.09 年的 2923.45 平方米写字楼用途国有建设用地使用权作为此笔贷款的抵押担保。该抵押担保设立后，原信用
担保解除（详见 2013 年 8 月 2 日，公告 2013-056 号）。
本公司之控股子公司北京中实混凝土有限责任公司拟与南京银行股份有限公司北京分行签订最高债权额合同，贷款总金
额约为 2500 万元（其中流动资金 1000 万元整，承兑汇票敞口部分 1000 万元），期限壹年。本公司以北京市朝阳区左家庄中
街 6 号院 9 号楼（豪成大厦）办公及地下车库房地产（3 层 302、303、311 号建筑物与地下 1 层 73 个地下车位及其分摊
的土地使用权，其中：302 号为 343.21 平方米、303 号为 153.17 平方米、311 号为 347.95 平方米、地下 1 层 73 个地下
车位共计为 3368.82 平方米）为中实混凝土向南京银行股份有限公司北京分行申请银行授信提供抵押担保（详见 2013 年 6
月 25 日，公告 2013-041、042 号；2013 年 8 月 2 日，公告 2013-056 号）。
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十三、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款
单位： 元
期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类
比例 比例 比例
金额 比例(%) 金额 金额 金额
(%) (%) (%)
单项金额重大并单项计
提坏账准备的应收账款
按组合计提坏账准备的应收账款
其中：行业组合 1,210,984.20 71.65% 12,109.84 1% 1,210,984.20 71.65% 12,109.84 1%
其他组合 76,158.89 4.51% 76,158.89 4.51%
组合小计 1,287,143.09 76.16% 12,109.84 0.94% 1,287,143.09 76.16% 12,109.84 0.94%
单项金额虽不重大但单
项计提坏账准备的应收 402,866.74 23.84% 402,866.74 100% 402,866.74 23.84% 402,866.74 100%
账款
合计 1,690,009.83 -- 414,976.58 -- 1,690,009.83 -- 414,976.58 --
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的应收账款
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
组合名称 账面余额 计提比例（%） 坏账准备
行业组合 1,210,984.20 1% 12,109.84
合计 1,210,984.20 -- 12,109.84
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
组合名称 账面余额 坏账准备
其他组合 76,158.89 0.00
合计 76,158.89
期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
应收账款内容 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
应收购房款 352,696.20 352,696.20 100% 收回可能性较小
工程款 50,170.54 50,170.54 100% 收回可能性较小
合计 402,866.74 402,866.74 -- --
119
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（2）应收账款中金额前五名单位情况
单位： 元
占应收账款总额的比例
单位名称 与本公司关系 金额 年限
(%)
大连保税区华清房地产
非关联方 1,210,984.20 1 年以上 71.66%
开发有限公司
赵仁贤 非关联方 200,000.00 5 年以上 11.83%
马俊香 非关联方 126,670.00 5 年以上 7.5%
北京中关村科贸电子城
关联方 76,158.89 1 年以上 4.51%
有限公司
刘莉 非关联方 15,544.00 5 年以上 0.92%
合计 -- 1,629,357.09 -- 96.42%
2、其他应收款
（1）其他应收款
单位： 元
期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类
比例 比例 比例
金额 比例(%) 金额 金额 金额
(%) (%) (%)
单项金额重大并单项计提
27,437,164.54 7.1% 27,437,164.54 100% 27,437,164.54 7.42% 27,437,164.54 100%
坏账准备的其他应收款
按组合计提坏账准备的其他应收款
其中：行业组合 2,469,881.84 0.64% 123,494.09 5% 2,445,674.81 0.66% 122,283.74 5%
其他组合 333,653,817.09 86.29% 0.00 0% 316,550,264.04 85.67% 0.00 0%
组合小计 336,123,698.93 86.93% 123,494.09 0.04% 318,995,938.85 86.33% 122,283.74 0.04%
单项金额虽不重大但单项
计提坏账准备的其他应收 23,095,086.05 5.97% 23,095,086.05 100% 23,095,086.05 6.25% 23,095,086.05 100%
款
合计 386,655,949.52 -- 50,655,744.68 -- 369,528,189.44 -- 50,654,534.33 --
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
其他应收款内容 账面余额 坏账金额 计提比例（%） 理由
往来款 27,437,164.54 27,437,164.54 100% 收回可能性较小
合计 27,437,164.54 27,437,164.54 -- --
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
组合名称 账面余额 计提比例（%） 坏账准备
行业组合 2,469,881.84 5% 123,494.09
合计 2,469,881.84 -- 123,494.09
120
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
组合名称 账面余额 坏账准备
其他组合 333,653,817.09 0.00
合计 333,653,817.09 0.00
期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
其他应收款内容 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
往来款 22,424,840.72 22,424,840.72 100% 收回可能性较小
代垫款项 209,581.18 209,581.18 100% 收回可能性较小
利息 30.14 30.14 100% 收回可能性较小
代垫小南庄抵债房屋印
381,866.32 381,866.32 100% 收回可能性较小
花税
押金 78,767.69 78,767.69 100% 收回可能性较小
合计 23,095,086.05 23,095,086.05 -- --
（2）其他应收款金额前五名单位情况
单位： 元
占其他应收款总额的比
单位名称 与本公司关系 金额 年限
例(%)
哈尔滨中关村开发建设
关联方 267,399,399.44 2 年以内 68.37%
有限责任公司
北京建隆建筑工程联合
非关联方 27,437,164.54 5 年以上 7.02%
公司
北京美仑房地产开发有
关联方 24,485,837.02 5 年以内 6.26%
限责任公司
北京中关村开发建设股
关联方 22,053,904.73 1 年以内 5.64%
份有限公司
北京科炬广告有限公司 关联方 8,770,761.64 3 年以内 2.24%
合计 -- 350,147,067.37 -- 89.53%
（3）其他应收关联方账款情况
单位： 元
单位名称 与本公司关系 金额 占其他应收款总额的比例(%)
哈尔滨中关村开发建设有限责任公司 本公司之子公司 267,399,399.44 68.37%
北京美仑房地产开发有限责任公司 本公司之子公司 24,485,837.02 6.26%
北京中关村开发建设股份有限公司 本公司之子公司 22,053,904.73 5.64%
北京科炬广告有限公司 本公司之子公司 8,770,761.64 2.24%
北京中力物业管理有限公司 本公司之子公司 8,459,379.94 2.16%
北京中实混凝土有限责任公司 本公司之子公司 5,941,321.28 1.52%
合计 -- 337,110,604.05 86.19%
121
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
3、长期股权投资
单位： 元
在被投资 在被投资单 在被投资单位持股
核算 本期计提 本期现
被投资单位 投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 单位持股 位表决权比 比例与表决权比例 减值准备
方法 减值准备 金红利
比例(%) 例(%) 不一致的说明
①对子公司投资
北京中关村青年科技创业
成本法 71,000,000.00 71,000,000.00 71,000,000.00 88.75% 88.75% --
投资有限公司
北京中实混凝土有限责任
成本法 71,000,000.00 71,000,000.00 71,000,000.00 100% 100% --
公司
北京中关村数据科技有限
成本法 57,218,080.21 57,218,080.21 57,218,080.21 57.5% 57.5% -- 57,218,080.21
公司
北京中关村四环医药开发
成本法 207,900,000.00 207,900,000.00 207,900,000.00 99% 99% --
有限责任公司
中关村科技软件有限公司 成本法 5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00 5% 5% -- 5,000,000.00
北京中科泰和物业服务有
成本法 3,464,025.00 3,464,025.00 3,464,025.00 100% 100% --
限公司
北京中关村科贸电子城有
成本法 36,832.72 36,832.72 36,832.72 92% 92% --
限公司
北京中关村开发建设股份
成本法 337,115,391.54 337,115,391.54 337,115,391.54 94% 94% --
有限公司
成都中关村科技发展有限
成本法 45,000,000.00 45,000,000.00 45,000,000.00 90% 90% --
公司
哈尔滨中关村开发建设有
成本法 57,500,000.00 57,500,000.00 57,500,000.00 100% 100% --
限责任公司
重庆海德实业有限公司 成本法 270,000,000.00 270,000,000.00 270,000,000.00 100% 100% --
山东中关村医药科技发展
成本法 24,000,000.00 24,000,000.00 24,000,000.00 90% 90%
有限公司
北京美仑房地产开发有限
成本法 41,331,795.04 41,331,795.04 41,331,795.04 90% 90%
责任公司
②对联营企业投资
上海四通国际科技商场物 权益法 29,965,537.85 33,977,220.86 -569,284.75 33,407,936.11 30.63% 30.63%
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
业公司
③对其他企业投资
中关村证券股份有限公司 成本法 246,000,000.00 246,000,000.00 246,000,000.00 15.58% 15.58% -- 246,000,000.00
北京中关村通信网络发展
成本法 17,884,974.37 17,884,974.37 17,884,974.37 5% 5% -- 17,884,974.37
有限责任公司
西安航天远征流体控制股
成本法 960,000.00 960,000.00 960,000.00 2.29% 2.29% --
份有限公司
1,485,376,636.7
合计 -- 1,465,388,319.74 23,430,715.25 1,488,819,034.99 -- -- -- 326,103,054.58
3
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
4、营业收入和营业成本
（1）营业收入
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 36,746,022.66 21,970,656.87
其他业务收入
合计 36,746,022.66 21,970,656.87
营业成本 18,006,652.19 9,618,846.97
（2）主营业务（分行业）
单位： 元
本期发生额 上期发生额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产开发 36,746,022.66 18,006,652.19 21,970,656.87 9,618,846.97
合计 36,746,022.66 18,006,652.19 21,970,656.87 9,618,846.97
（3）主营业务（分产品）
单位： 元
本期发生额 上期发生额
产品名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产开发 36,746,022.66 18,006,652.19 21,970,656.87 9,618,846.97
合计 36,746,022.66 18,006,652.19 21,970,656.87 9,618,846.97
（4）主营业务（分地区）
单位： 元
本期发生额 上期发生额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
华北及东北地区 36,746,022.66 18,006,652.19 21,970,656.87 9,618,846.97
合计 36,746,022.66 18,006,652.19 21,970,656.87 9,618,846.97
（5）公司来自前五名客户的营业收入情况
单位： 元
占公司全部营业收入的
客户名称 营业收入总额
比例(%)
中国移动通信集团北京有限公司 10,896,735.00 29.65%
赵剑 6,767,242.00 18.42%
国美电器有限公司 3,305,840.76 9%
唐宇 1,735,344.00 4.72%
刘景文 1,089,270.00 2.96%
124
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
合计 23,794,431.76 64.75%
5、投资收益
（1）投资收益明细
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 -569,284.75
处置长期股权投资产生的投资收益
持有交易性金融资产期间取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益期间取得的投资收益
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益
处置交易性金融资产取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益
其他
合计 -569,284.75 0.00
（2）按成本法核算的长期股权投资收益
单位： 元
被投资单位 本期发生额 上期发生额 本期比上期增减变动的原因
西安航天远征流体控制股份有限公司 0.00 0.00 未分红
合计 0.00 0.00 --
（3）按权益法核算的长期股权投资收益
单位： 元
被投资单位 本期发生额 上期发生额 本期比上期增减变动的原因
2012 年底从本公司之子公司北京中
关村开发建设股份有限公司转入上
上海四通国际科技商城物业公司 -569,284.75 0.00
海四通国际科技商城物业公司
30.625%股权，对其进行权益法核算
合计 -569,284.75 0.00 --
6、现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 -17,048,834.74 -25,962,588.58
加：资产减值准备 -4,590.93 -17,187.93
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 925,060.04 848,243.59
125
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
无形资产摊销
长期待摊费用摊销 86,817.24 409,363.16
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
-211,985.06
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 19,044,791.53 22,936,517.99
投资损失（收益以“－”号填列） 569,284.75
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 12,320,598.14 11,362,960.11
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 9,392,533.04 53,752,232.49
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 36,286,598.66 -19,149,668.73
其他
经营活动产生的现金流量净额 61,572,257.73 42,016,416.22
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： -- --
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 5,684,894.52 5,199,025.33
减：现金的期初余额 13,093,628.00 12,200,300.30
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -7,408,733.48 -7,001,274.97
十四、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
单位： 元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,815,740.13
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
200,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -735,819.59
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 69,349.51
少数股东权益影响额（税后） 46,312.58
合计 1,164,258.45 --
2、净资产收益率及每股收益
单位：元
加权平均净资产收益率 每股收益
报告期利润
（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 -3.51% -0.0389 -0.0389
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东
-3.67% -0.0406 -0.0406
的净利润
3、公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明
（1）货币资金期末余额为人民币14,991.37万元，较期初余额减少34.66%，主要是由于本期子公司北京中关村开发建设股份
有限公司及其子公司进行工程款的支付所致。
（2）预付款项期末余额为人民币1,262.96万元，较期初余额减少67.13%，主要是由于本公司之子公司北京中关村开发建设
股份有限公司预付工程款按照工程结算进度转入工程成本所致。
（3）应收股利期末余额为人民币0元，较期初余额减少100%，主要是由于本期本公司之子公司北京中关村开发建设股份有
限公司处置了北京住总市政工程公司股权所致。
（4）应付票据期末余额为人民币2,000万元，较期初余额减少55.56%，主要是由于本期本公司之子公司北京中实混凝土有限
责任公司银行承兑汇票到期解付。
（5）应付利息期末余额为人民币1,246万元，较期初余额增加300%，主要是由于本期本公司之子公司北京中关村四环医药
开发有限责任公司及北京中实混凝土有限责任公司债券计息所致。
（6）长期应付款期末余额为人民币1,500万元，较期初余额减少53.13%，主要是由于本期本公司归还天津建行本金1700万元
所致。
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北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 2013 半年度报告全文
（7）预计负债期末余额为人民币1,229.74万元，较期初余额减少75.62%，主要是由于本期本公司支付蓝海洋案件执行款3800
万元所致。
（8）资产减值损失本期金额为人民币-53.46万元，较上期金额减少107.39% ，主要是由于本期本公司之子公司北京中实混
凝土有限责任公司和北京中关村开发建设股份有限公司及其子公司的对外往来款项减少，根据情况进行了坏账的调整所致。
（9）投资收益本期金额为人民币100.83万元，较上期金额减少98.23%，主要是由于去年同期本公司之子公司北京中关村开
发建设股份有限公司处置了其子公司北京中宏基建筑工程有限责任公司所致。
（10）营业外收入本期金额为人民币59.31万元，较上期金额减少64.42%，主要是由于去年同期本公司之子公司北京中关村
科贸电子城有限公司收到政府补助停车场升级改造款和本公司之子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司的孙公司海
南华素医药营销有限责任公司本期的税收返还减少所致。
（11）所得税费用本期金额为人民币1,229.23万元，较上期金额减少34.96%，主要是由于本期本公司之子公司北京中实混凝
土有限责任公司缴纳企业所得税减少所致。
（12）其他综合收益本期金额为人民币-152.53万元，较上期金额减少204.3%，主要是由于本期可供出售金融资产公允价值
变动和可供出售金融资产公允价值变动影响递延所得税负债金额较上期金额减少所致。
（13）收到的税费返还本期金额为人民币37万元，较上期金额减少82.9%，主要是由于去年同期本公司之子公司北京中关村
开发建设股份有限公司的第四建筑工程分公司收到政府税收返还所致。
（14）支付的各项税费本期金额为人民币11,300.32万元，较上期金额增加37.45%，主要是由于本期本公司支付的豪成大厦
的商铺和车位契税款和本公司之子公司北京中实混凝土有限责任公司缴纳2012年的汇算清缴企业所得税增加所致。
（15）收回投资收到的现金本期金额为人民币591.88万元，主要是由于本期本公司之子公司北京中关村开发建设股份有限公
司处置了北京住总市政工程公司股权所致。
（16）取得投资收益收到的现金本期金额为人民币4.88万元，较上期金额减少50.23%，主要是由于本期本公司之子公司北京
中关村青年创业投资有限公司所持有的可供出售金融资产的分红减少所致。
（17）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额本期金额为人民币12.03万元，较上期金额减少67.31%，主
要是由于去年同期本公司处置了四辆小轿车所致。
（18）收到其他与投资活动有关的现金本期金额为人民币169.81万元，较上期金额减少78.34%，主要是由于去年同期本公司
之子公司北京中实混凝土有限责任公司有到期收回的理财产品所致。
（19）购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期金额为人民币1,743.77万元，较上期金额增加67.97%，主要
是由于本期本公司之子公司北京中关村开发建设股份有限公司的子公司北京中科霄云资产管理有限公司增加房产所致。
（20）投资支付的现金本期没有发生额。
（21）吸收投资收到的现金本期金额为人民币1,500万元，主要是由于本公司之子公司北京中关村四环医药开发有限责任公
司的孙公司山东华素医药科技有限公司吸收少数股东权益性投资收到的现金所致。
（22）收到其他与筹资活动有关的现金本期金额为人民币3.49万元，较上期金额减少87.26%，主要是由于本公司之子公司北
京中实混凝土有限责任公司本期银行存款利息比上期减少所致。
（23）偿还债务支付的现金本期金额为人民币13,000万元，较上期金额减少31.05%，主要是由于本公司之子公司北京中关村
开发建设股份有限公司偿还贷款金额减少所致。
（24）分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期金额为人民币1,399.70万元，较上期金额减少38.44%，主要是由于本公司
之子公司北京中关村开发建设股份有限公司偿还贷款利息金额减少所致。
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第九节 备查文件目录
（一）载有公司董事长签名的半年度报告文本；
（二）载有公司法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并加盖印章的财务报表；
（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
（四）在其他证券市场公布的半年度报告。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
董事长：周宁
二 O 一三年八月二十四日
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